开发部工作职责

1、开发部工作职责

1）、向公司领导提供新的地块信息、挂牌竞卖和地块拍卖信息。配合公司领导对新地块和竞卖（拍卖）地块进行考察和调研。2）、协助公司领导进行新项目的投资测算和项目开发前期的各种手续审批工作。

3）、负责房地产项目开发全过程各种审批手续的办理，保证房地产项目能在规定时间内开工、竣工，顺利通过竣工验收、综合验收、办好产权总登记和土地总登记。

4）、负责对外协调、联络、公关工作，妥善处理与街道、派出所、区、市各级政府部门的关系。

5）、负责处理公司遇到的难点、难题及正常手续中的障碍，及时完成领导交办的其他工作任务。

6）、负责开发部对外工作中有关报告、文件的起草和打印工作，报送有关部门审批，并负责跟踪了解报告、文件的审批结果。7）、负责将各种审批文件、报告等原始资料（无原件时用复印件）及时交予办公室妥善保管，并办好移交手续。

8）、按公司房地产开发成本控制的规定，配合工程部、财务部、审计部等相关部门，共同努力实现房地产项目的成本控制。

2、工作纪律

1）、严格遵守公司规定的上、下班时间，不迟到，不早退。在规定的时间内未能完成本职工作的，应自觉加班完成。

2）、上班时间不得随意外出，需外出办事的应写明去向，不得

用上班时间从事与公司无关的其他经济活动。

3）、不得利用职权之便，以权谋私，接受与本公司有业务往来单位宴请，娱乐消遣，贿赂等，如有发现予以解聘。

4）、在办理各分项的业务的审批手续时，应把公司的利益放在首位，精打细算，以最少的开支、最短的工作时限内将事情办得最好。在审批有关手续过程中，如有涉及开支的，应做好经济测算，并将测算方案报送董事长决策，认可后方可实施办理。如因业务需要，须接待有关部门人员应事先请示执行总裁或总经理，在批准接待金额后，方可宴请。且须在次日到财务部门办理接待费用的报销手续。如接待费超过公司批准范围，超额部分，不得报销。特殊情况，须执行总裁批准后，方可报销。