精装修考试试题

一、单选题（每题分，共 40 题）；

1. 木地板铺贴不平，整改方法对的是（）。局部地面找平（专用砂浆或自流平）局部放纸皮铺贴全部返工重新铺贴局部地面找平（普通砂浆） A 、 B 、 C 、 D 、

4. 墙面起灰，涂料露底原因分析错误的是（）。墙面不平、腻子刮得太薄腻子的防水性能差，或配比胶水太少粗砂打磨太重腻子刮太厚下面表述错误的是（）。木基层要做防腐处理防火板上不用做防火处理，但要做防腐处理木龙骨要做防腐处理夹板上可刮腻子后刷涂料下面对石材描述错误的是（）。

石材广义的可分为天然石材和人造石材两大类精装修工程中石材都要做六面防水处理天然石材放射性指标不做环保要求在精装修工程中主要用到花岗岩、大理石、砂岩、板岩等下面对面砖描述错误的是（）。

按使用位置分为：外墙砖、内墙砖和地砖等仿古砖是从彩釉砖演化而来，实质上是不上釉的瓷质砖釉面砖就是砖的表面经过施釉处理的砖按商业品种分为：釉面砖、通体砖

（同质砖）、抛光砖、玻化砖、瓷质釉面砖（仿 A 、 B 、 C 、 D 、

2. 瓷砖空鼓原因分析不可能的是（）。施工原因，砖缝砂浆不

饱满原墙面抹灰层开裂空鼓、或抹灰层砂浆质量问题砖表面清理太干净、太光滑管边、烟道边易空鼓墙纸的维修处理方法错误的是（）。对于墙纸发霉要对基层进行防腐处理，重刷基膜墙纸拼接处花纹、图案不吻合、整改重贴墙纸墙纸拼接离缝，表面不平整、基层不用处理、重贴墙纸墙纸色差更

换

A 、

B 、

C 、

D 、

3. A 、 B 、 C 、 D 、 5、 A 、 B 、 C 、 D 、 6 、 A 、 B 、 C 、 D 、 7、 A 、 B 、 C 、 D 、

古砖）室内装饰线条如石膏线拼接明显，阴阳角粗糙。整改方法错误的是（）。用腻子刮刀

修补粗糙部位粗砂打磨后再用细砂打磨只用粗砂打磨修补接缝处线条弹线后局部修补

玻化砖和抛光砖的区分（）。

A. 玻化砖没有防滑性

B. 认为吸水率小于 %（很多都小于 %）的瓷质砖都可叫做玻化砖

C. 玻化砖的密度大、孔隙率小、吸水率小、瓷化程度高等

D. 抛光砖是需要抛光和加防污层处理，基本不防滑 10. 精装修工程中主要不采用哪种不锈钢（）。 A. 302 B. 316

11．不是防火装饰板特点主要有（）。 A ． B ． C ． D ．

12. 以下对于施打玻璃胶的位置说法错误的是（） A ． B ． C ． D ．

13、以下对装饰用“玻璃胶”说法正确

的是（）。装饰用玻璃胶主要分为酸性硅酮胶、中性硅酮胶、碱性硅酮胶三种中性玻璃胶具有腐蚀性中性玻璃胶的黏结性要比酸性玻璃胶更好酸性玻璃胶不可用于金

属饰线、大理石及陶瓷

A 、

B 、

C 、

D 、

15、考察新的精装修施工单位时，必须考察其公司总部，最好能约见其（）

，记

录好其联系方式和地址；不允许仅考察新单位分公司或办事机构。

A 、法人代表

8、 A 、 B 、

C 具有耐磨、耐热

装饰性不好防火、防菌、防霉及抗静电的特性耐撞击、耐酸碱、耐烟灼 o

门套线、踢脚线等位置属于装饰用玻璃胶、如无必要，无需打胶不同材料交接位置，无论缝隙大小都可以进行打胶美化涂料与其他材料交界面不得进行打胶弥补卫生间、厨房等位置需使用防霉胶

A 、

B 、

C 、

D 、

14、以下打胶位置胶体选装错误的是（）。马桶与地砖交界面—中性防霉胶金属饰线与墙纸交接位置—中性耐候胶大理石台面与墙砖交接位置—酸性防霉胶陶瓷洗手盆与墙砖交接位置—中性防霉胶

B、实际承包人C项目经理

D 公司分管总经理

16、木地板表面平整度（）。小于等于小于等于小于等于小于等于 A 、 B 、 C 、 D 、 17、踢脚线与木地板面缝隙（）。 A 小于等于1mm B 小于等于2mm C 小于等于3mm D 小于等于4mm 18、

不是墙纸发霉的原因是（）。墙体不干燥墙纸质量差天气潮湿墙面渗漏 1mm 5mm 3mm 2mm A 、 B 、 C 、 D 、 19、墙纸拼缝收于（）。阴角翻卷阴阳角不少于150mm 处墙中央阳角 A 、 B 、 C 、 D 、 20、地板与墙面应预留（）的间距。 1~5mm 10~15mm 8~12mm 5~8mm A 、 B 、 C 、 D 、 21、墙砖铺贴质量允许偏差正确的是（）表面平整度w 表面平整度w

表面平整度w 表面平整度

A 、

B 、

C 、

D 、 3mm 阴阳角方正w 2mm 阴阳角方正w 2mm 阴阳角方正

w 2mm 阴阳角方正w

3mm 立面垂直度w 3mm 立面垂直度w 1mm 立面垂直度w 3mm 立面垂直度w

2mm 接缝高低差w 2mm 接缝高低差w 2mm 接缝高低差w 3mm 接缝高低差w

22、不是采购中心指定品牌的是（）。圣凡尔赛惠达吉事多荣高 A 、 B 、 C 、 D 、

23、不是轻钢龙骨吊顶安装流程工序的是（）

标高弹线龙骨安装罩面板材切割吊杆安装

24、主龙骨间距应小于（）。

A 、

B 、

C 、 1m

D 、

25、石材与挂件连接部位允许存在（）。

A 、

B 、

C 、

D 、

26、石板与挂件连接部位应采用（）粘结。

A 、硅酮密封胶

B 、环氧树脂型石材专用结构胶

C 透明胶

D 云石胶

27、幕墙钢结构施焊后，其表面应采取有效的（）措施。防腐防雷防渗漏防开裂 A 、 B 、

C 、

D 、

29、不是真石漆常见的质量问题是（）基底不平整表面返绣 A

、 B 、 C 色差破损崩坏暗裂 A 、 B 、 C 、 D 、 28、不是真石漆常见的质量问题是（）分

格线条宽窄、深浅不一致喷涂不均匀表面开裂

遮盖力差、厚度不均

A 、

B 、

C 、

D 、

30、不是真石漆常见的质量问题是（） A 、保温板脱落 B 、有色差

C 分格线中断、不连续

阴阳角不方正线条不顺直

31、移交进场的时间要求（）。一般在土建“结构封顶”节点后

一般在土建“结构封顶”节点后

34、相邻开关插座底盒应采用（），减少底盒之间腻子收口，保证四周无缝隙。塑料底盒金属底盒

套割底盒

联体底盒

35、瓷砖踢脚线出墙尺寸统一，铺贴（）、结合牢固，立面接缝平整，阴角对接美观。

大小一致

长度一致

高度一致

纹路一致

36、装修过程中注重对地砖、入户门、室内门套、木地板、开关面板、灯具、马桶等已完成部分（）。

提升效果

细部收口

专项检查

成品保护

37、橱柜安装台面上拼接处（），台面侧边需使用整条安装，尽可能不出现拼接。

32、《货量装修工程策划》主要内容为（）。 A 、工程概况、管理目标策划、工程前置策划、分户验收和交楼策划、需协调解决的问题 B 、工程概况、管理目标策划、工程前置策划、分户验收和交楼策划 C 销售概况、管理目标策划、工程前置策划、分户验收和交楼策划 D 工程概况、工程前置策划、工程实施策划、策划、需协调解决的问题 33、装修管理目标包括（）。质量目标、交楼目标质量目标、成本目标、安全目标质量目标安全目标、成本目标 A 、 B 、

、 D

、工期目标、工期目标、工期目标、质量目标、

工程实施策划、工程实施策划、工程实施策划、工程质量策划、

工程质量策划、

工程质量策划、分户验收和交楼 A 、 B 、 75/ 100 天内 90/100 天内 30/60 天内 60/80 天内

A 、

B 、 A 、 B 、 A 、 B 、

B 、

C 、

D 、 38、“劳斯莱斯”产品洋房命名正确的是() YF140T-4(11X)

YL140T-4(11X)

YS140T-4(11X)

YJ140T-4(11X)

A 、

B 、

C 、

D 、

40、关于开关、插座安装的成品保护正确的是（）。

开关、插座内部面板需在抹灰完成前施工开关、插座面板完成后周边粘贴美纹纸再进行涂料施工开关装饰面板最好跟功能面板一起安装完成开关、插座的保护膜可在涂料完成前

撕除

、多选题（每题分，共 10 题）；

41、密度板的等级分为（）。特等品

合格品一等品优等品 42、精装修工程中主要采用哪种不锈钢（） 310

316

304 302

A 、

B 、

C 、

D 、

控制标高花纹整齐天然搭接

A 、

B 、 39、关于空调套管预埋说法错误的是（）。空调套管需使用预制

件

剪力墙位置的空调套管可后开洞口然后安装 PVC 套管

空调套管定位需比空调插座低 100mm 空调套管定位需保证离

墙、柱完成面 50~100mm

A 、

B 、

C A

、

B 、

A 、

B 、

C 、

D 、

43、玻化砖铺贴常见质量问题有（）尺寸偏差起拱或翘边吸水率高，易空鼓吸水率低，易空鼓

44、实木地板和实木复合地板的比较说法对的是（）。

A、实木复合地板和实木地板相似，表面都为原木纹理感

B、两者施工方法基本相同

C环保性一样

D 相对价格一样

45、常见墙纸维修问题有哪些（）0 表面有波纹起伏、气泡、皱折

墙纸拼接处花纹、图案不吻合墙纸拼接离缝、表面不平整墙纸出现污染、色差、破损、起翘及发霉

46、真石漆质量标准说法正确的是（）0 A 、表面平整、颜色一致、喷涂均匀、厚薄一致、直、方正、不崩角

B 、不发白、不发花、不漏喷、不露底、不掉砂、返碱、不发黑等现象

C 、分格线条横平竖直、宽窄一致、分格漆平整、果清晰

D 周围的门窗、玻璃、管道、栏杆、灯具等洁净、无污染

E 开关插座面板可先安装，乳胶漆污染面板，由保洁清理 47、下列说法正确的是（）0

A 、安装吊柜前，需检查吊柜里的排烟管是否与土建预留的止逆阀高度相吻合

B 、安装吊柜前，需检查墙面预留抽油烟机插座是否与吊柜隔板相冲突

C 、安装室内栏杆的立杆安装，需采用水钻打孔，以免造成地面其他材料损害，同时需做好现

场防污染保护

D 室内扶手斜段高度自踏步前缘线量起，不得低于，水平段高度不得低于，楼梯栏杆垂直杆件

间净空不得大于，水平段的栏杆底部距地面的距离不得大于

48、电气工程描述正确的是（）0 插座面板安装平齐，收口严密

大吊灯直接安装在吊顶龙骨上

中央空调风口位置合理，收口严密

筒灯、射灯位置合理，周边收口美观

49、关于卫生间工程描述正确的是（）0

洗手台安装方正，与墙面间距合理，收口打胶美观五金洁具收口美观

马桶离墙距离小于3cm 左右间距合理

淋浴屏安装牢固，打胶顺直

50、装修区域移交顺序根据现场实际，及后续工序的特点，制定装修界面移交顺序，

确保工作面（）；采用同步主体施工和装修进场，以提交一层、一个区域、一个房间方式，逐步装修作业，保证装修时间充足。

A 、不冲突

B 、不絮乱

C 、高效运作

A 、

B 、

颗粒疏密均匀，分格块横平竖

不翘岩、不开裂、不积灰、不

深浅一致，不起漆皮，线条效

A 、

B 、

C A

B 、 C

、

D快速完工

全装修住宅的户型优化组合和模数化设计研究

全装修住宅的户型优化组合和模数化设计研究一、研究内容：全装修住宅设计、户型优化组合设计、模数化设计。（一）全装修住宅设计住宅以后方向一一全装修房，提供全面家居解决方案：从建筑设计方案开始，对户型、室内设计、景观设计、厨房卫生间设计、水电气设计、收纳及储藏系统等多个细节统一研究，并注重系统的集成。特点： 1、所有在售房差不多上全装修房，天、地、墙、厨卫差不多上标准装修配置。 2、项目整体考虑，从规划、建筑、景观、户型到装修一条线考虑。水、电、煤等各种管道差不多上浇筑混凝土前预备好。所有房屋的墙体和所有设备等方而节能措施确保到位。 3、工厂化生产方式，住宅通用部品使用频率高。全装修这种做法比在以往简单的地在毛坯房上做装修差不多有了专门大的提升和进步。全装修房设计的定位第一取决于楼盘的市场定位。装修设计标准要依照项目类不、户型特点、楼盘规模、销售价格来确定。一样来讲，中高挡、户型而积和规模较大的楼盘，装修设计的标准就相对会高些；中小户型楼盘，装修设计则应该简洁、有用、经济。为了让客户有更多的选择性，可提供二~三个装修方案供客户选择（专门是建设规模较大、户型较多的楼盘）。关于不墅类的高档楼盘，开发商可先制作几套全装修样板房，作为指引，让客户能够选择含精装修的房屋，也能够选择毛坯房，不宜一刀切的

全部做到精装修标准。（二）户型优化组合设计优秀的户型设计带给业主的居住满足感不管是在程度上依旧在时刻上都大大超过了其他因素的阻碍。这种满足感要紧表达在三个方而：第一是整体布局的科学性，包括在一个平面内的户型分割、通风采光设计、功能区划分和联结的合理性等，这将大大阻碍到房子与人的起居行为的匹配程度。其次是具体房间的设计，包扌舌房间大小、形状、窗户的位置等，这对身处其中的人的舒服度有直截了当的阻碍。第三十在不阻碍总体布局的情形下对某个房间或细节的突破常规的设计，这是带来新奇体验的源泉，也是户型变革的出路。一个优秀户型应该满足三个差不多属性，即功能性、情感性、经济性。这三种差不多属性也构建起户型的价值体系。功能价值：一是功能的丰富与细化。在房间而积适度扩大的前提下，应该增加不同功能的空间数量以丰富房屋的功能，如设置学习室、独立餐厅、多个卫生间等，有的还可设家庭团圆室、电脑工作室等，从而使住宅户型与现代生活方式相适应；二是居住健康的关注与强化。好的住宅应该要以为居住者提供一个健康的居住环境为目的，这直截了当阻碍到居住者的生活质量，因此，户型设计应该以保证良好的通风、采光、日照为重点，同时顾及材料的保温隔音、化学污染等环保性能，从细部入手，以对居住者的生命关怀作为设计的差不多立足点，营造一个优质的生态居住空间；

高挡精装修住宅机电系统深化设计要点

高挡精装修房机电系统深化设计要点南通四建集团有限公司李斯君新房装修对于普通住户来说是件很烦恼的事情，购房者乐于接受精装修房；销售精装修房具有较大的利润空间，房地产商也热衷于开发精装修房。因此精装修房销售已经成为一种趋势。在施工图设计阶段，设计院一般按照毛坯房设计；装修设计往往侧重于造型美观，对安装规范的重视程度不够，对吊顶内空间能否能否满足安装要求考虑不足，给施工造成了许多不便。设计院图与装修图都是施工依据，但拿了哪份图纸都无法施工。建设单位往往要求施工单位根据设计院图纸、装修图进行深化设计，以解决两种图纸之间的矛盾，并解决安装空间冲突等问题，为施工人员提供一份可用于实际操作的设计文件。本文结合某高挡精装修住宅机电系统综合深化设计的案例，对设计要点作专门阐述。 1.某典型高档精装修住宅楼概况：本住宅是位于南京某滨江新城的高级住宅楼，地上52层，每层有8个套型。公共部分及户内均为精装修一步到位，家具、电气全部配套齐全。户主只要带着食物、换洗衣服及卧具进驻，就可以解决一切生活问题。给排水系统：配燃气热水炉，为盥洗、洗衣机、拖布池等日常用水点提供冷热水。水管由冷水、热水、热水回水三管同行，采用紫铜管焊接。卫生间配按摩浴缸，墙面配电视。排水系统采用离心铸造球墨铸铁管，不锈钢卡箍连接。通风空调系统：以空气源热泵机组为冷热源，安装户型中央空调系统。空调水管道为2管制同程式，均安装在吊顶内。风口均为侧送风、顶回风。凝结水就近排入水管井内的凝结水竖管。卫生间均安装吊顶式排风机，经安装在吊顶的DN150PVC排风管排出室外，出外墙接不锈钢防雨风口。强电系统：垂直干线为母线，经过母线插接箱分配到层箱，再分配到住户配电箱。住户箱24~32Unit。照明：根据吊顶造型安装各式筒灯，T4/T5灯管、装饰灯带。动力：为电视、音响、电脑、风机盘管；室外热泵机组、洗衣机及卫生

住宅室内装饰装修设计合同(标准模板)

住宅室内装饰装修设计合同发包人（甲方）：身份证号：住所：电话：委托代理人：电话：身份证号：设计人（乙方）：住所：统一社会信用代码：法定代表人：电话：委托代理人：电话：设计负责人：电话：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，结合住宅室内装饰装修设计的特点，双方在平等、自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修设计的有关事宜达成如下协议：

第一条设计项目概况 1.甲方委托设计项目地址。 2.建筑空间类型：住宅室内空间。 3.建筑面积：平方米。第二条设计范围及设计内容 1.设计范围：客厅、餐厅、走道、厨房、卫生间、卧室、阳台、园林景观。 2.设计内容（可选择）：。 2.1 房间地面、天花、墙面装饰设计； 2.2 房间照明、强弱电、给排水及空调设计； 2.3 现场制作家具设计； 2.4 软装饰参考设计； 2.5 园林景观设计。第三条设计程序及工作内容 1.咨询设计阶段及工作内容 1.1 乙方向甲方提供免费的设计相关咨询； 1.2 双方明确设计意向后签订设计合同。 2.调查研究阶段及工作内容： 2.1 设计合同签订后，双方约定时间由乙方负责上门现场测量数据； 2.2 甲方应在合同签订之日起日内向乙方提供原房型建筑平面图；若需要乙方测绘建筑平面图，每张费用为（大写）元； 2.3 乙方负责记录甲方对住宅空间使用设想、设计、时间进度等有关要求； 2.4 双方取得一致意见后签字确认，一式两份，双方各执一份；并约定乙方在确认之日起日内完成初步设计文件。 3.初步设计阶段及工作内容： 3.1 乙方负责按时完成初步设计阶段文件并向甲方进行设计的讲解； 3.2 初步设计文件内容：原始房型平面图、平面设计布置图、地面设计图、天花设计图、装饰效果图（装饰效果图：按建筑面积制作，在100平方米以内，乙方负责制作2张电脑装饰效果图，100—150以内平方米制作3张，150—200

北京市住宅工程装修标准暂行规定(20200522063234)

北京市住宅工程装修标准暂行规定北京市住宅工程装修标准暂行规定道规办秘字[1998]第278号一九九八年十一月十七日各有关单位：为确保住宅工程质量，适应居民生活水平日益提高的需要，便于居民家庭进行室内装修、装饰，减少浪费，解放设计标准与使用者需求之间的矛盾，市规委与市建委联合制定了《北京市住宅工程装修标准暂行规定》，现予以颁布执行。附：《北京市住宅工程装修标准暂行规定》第一章总则第一条为确保住宅工程质量，适应居民生活水平日益提裔的需要，便于居民家庭室内装修、装饰，减少浪费，解决设计标准与使用者要求间的矛盾，特制定住宅工程装修标准暂行规定。（以下简称装修标准）。第二条本装修标准以《北京市“九五”住宅建设标准》为依据，为该标准的补充，是住宅装修工程的法规性文件。第三条本装修标准包括：住宅装修设计标准和住宅户内初装修施工（验收）标准两项内容。前者可满足入住的基本要求，后者则避免入住后二次装修带来的不利影响。在执行中业主和施工单位可以按设计标准或户内初装修标准选择其中一种标准验收交工。第四条北京市住宅工程装修应遵循下列基本原则：（1）初装修施工标准为住户二次装修提供基低层做法，饰面作法可按用户要求变化。（2）住宅工程二次装修施工中结构主体与燃气、暖气、电讯、消防系统不许改动。（3）公共部位（门厅、走道、楼、电梯间等）的装修应设计到位，施工一次完成。不允许短期内再次装修或甩项。（4）外墙、外窗、屋面工程、外立面装修及公用设施应一次设计、施工、安装到位，其标准在法规允许条件下可似根据业主要求提供设计。（5）公用的设备、电气、通信、消防设施必须一次设计、施工到位。二次装修不允许改动。（6）根据住宅施工图纸由设计单位向业主握供“住宅使用说明书”，说明所设计住宅的各项标准和性能，初装修房交付使用对也应向住户提供“住宅使用说明书”。说明书中应包括二次装修应注意的问题。第五条北京市住宅工程装修实行户内初装修（毛坯房）验收、样板房引导装修、菜单式服务，以设计标准为住宅预算的基本依据。第六条售房前，建设单位应向购房者明确交用房屋的装修标准。如按设汁标准出售而按初装修标准交用，则应按二者预算差价结算冲抵购房款。第二章装修设计标准和户内初装修施工（验收）标准 ┃部位│装修设计标准│初装修施工标准┃ ┠────┬───────┼──────────┼──────────────────┨ ┃│卧室、起居室、│根据业主要求将垫层，│不论面层用何材料，施工一律作到：现浇┃ ┃│内走道、阳台。│面层全部设计到位。│砼楼、地面面层一次成活赶光，预制砼楼┃ ┃│││面35mm厚细石砼一次成活抹平压光。┃ ┃楼、地面├───────┼──────────┼──────────────────┨ ┃│厨房、卫生间。│统一按地砖设计。卫生│作完防水层和保护层，不作面层。┃ ┃││间必须设计防水。│┃ ┠────┼───────┼──────────┼──────────────────┨ ┃│卧室、起居室、│按业主要求一次设计到│只作至基底，刮耐水腻子，面层不作。┃

精装修施工图的深化设计管理办法

武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司精装修施工图深化设计管理办法（试行）修订第一章总则第一条为了加强精装修施工图深化设计管理，促进管理的规范化、系统化，有效控制工程成本，保障项目开发进度及品质，特制定本办法。第二条本办法适用于公司所有建设项目精装修工程的施工图深化设计。在工程招标阶段，应将本深化设计管理办法作为招标文件之附件与招标文件一同发放给各精装修投标单位，且各精装修投标单位需承诺在中标之后严格依照此办法进行深化设计管理工作。第三条公司所有建设项目的精装修施工图深化设计成果需经公司相关部门进行联合评审，确认后方可使用。第二章精装修施工图深化设计概念第四条“精装修深化设计”是指在业主或设计单位提供的施工图基础上，在精装修工程完成招标后，按合同约定或工程需要，由中标施工单位或供应商结合施工现场实际情况对原精装修图纸进行细化、优化的深化设计图纸，精装修施工深化设计图是对原图纸进行补充、完善及调整，原则上不改变原装修图纸的设计效果、使用功能及成本造价。若因设计图纸错漏的深化可能造成影响设计效果、使用功能和成本造价的变更，则应由设计单位提供相关补充图纸，具体范围的界定若产生异议，则通过会议协调划分。精装修施工图深化设计根据不同设计深度可分为二个层面：（1）已有施工图但不完备，如节点大样图只给出所用饰面材料而未给出具体做法等，由精装修施工单位完成补充设计，并由精装修管理中心组织，

设计中心、与设计单位确认做法是否满足设计意图。如施工图中立面方案缺失，则由设计中心组织设计单位增补相关方案图纸及做法。如原设计基层做法无法实施，精装修施工单位调整施工工艺及安装方案，设计部门及相关部门确认无异议后需共同书面确认。（2）设计图纸已达到施工图要求，但具体实施过程中仍需继续施工细化，主要体现在精装修施工方面，如天花综合排版深化图、木作及石材等建筑装饰材料排版深化图、家具制作安装深化图、水电空调等安装专业定位深化设计图等。其中天花综合排版深化图分两类， 1.简装住宅类综合点位较少的项目，由精装修施工单位深化排版，由精装修管理中心组织，设计中心、技术中心、项目公司及相关设计单位、施工单位共同确认。 2.大型公建、豪宅类项目机电专业相对复杂，协调量巨大，为保证工程期间反复协调影响工期和减少现场拆改增加成本，该项内容应在设计阶段完成系统综合并末端定位，现场调整应仅针对现场实际尺寸对点位位置细微调整。第三章精装修施工图深化设计目标第五条通过对施工图的继续深化，对具体的构造方式、工艺做法和工序安排进行优化调整，使深化设计后的施工图完全具备可实施性，满足精装修工程尺寸的精确性、装饰效果及使用功能的合理性。通过深化设计对施工招标图中未能表达详细的工艺性节点、剖面进行优化补充，对工程量清单中未包括的施工内容进行补漏拾遗，准确调整施工预算，相关增项内容判定原因后由相关部门通过正式流程予以确认。通过深化设计对施工图纸的补充、完善及优化，进一步明确精装修与土建、幕墙、消防、强弱电等其它专业的施工界面，明确彼此可能交叉施工的内容，为各专业顺利配合施工创造有利条件。

商品住宅装修设计实施方案(doc 52页)

安全性 □对信息系统安全性的威胁任一系统，不管它是手工的还是采用计算机的，都有其弱点。所以不但在信息系统这一级而且在计算中心这一级(如果适用，也包括远程设备)都要审定并提出安全性的问题。靠识别系统的弱点来减少侵犯安全性的危险，以及采取必要的预防措施来提供满意的安全水平，这是用户和信息服务管理部门可做得到的。管理部门应该特别努力地去发现那些由计算机罪犯对计算中心和信息系统的安全所造成的威胁。白领阶层的犯罪行为是客观存在的，而且存在于某些最不可能被发觉的地方。这是老练的罪犯所从事的需要专门技术的犯罪行为，而且这种犯罪行为之多比我们想象的还要普遍。多数公司所存在的犯罪行为是从来不会被发觉的。关于利用计算机进行犯罪的任何统计资料仅仅反映了那些公开报道的犯罪行为。系统开发审查、工作审查和应用审查都能用来使这种威胁减到最小。 □计算中心的安全性计算中心在下列方面存在弱点： 1.硬件。如果硬件失效，则系统也就失效。硬件出现一定的故障是无法避免的，但是预防性维护和提供物质上的安全预防措施，来防止未经批准人员使用机器可使这种硬件失效的威胁减到最小。 2.软件。软件能够被修改，因而可能损害公司的利益。严密地控制软件和软件资料将减少任何越权修改软件的可能性。但是，信息服务管理人员必须认识到由内部工作人员进行修改软件的可能性。银行的程序员可能通过修改程序，从自己的帐户中取款时漏记帐或者把别的帐户中的少量存款存到自己的帐户上，这已经是众所周知的了。其它行业里的另外一些大胆的程序员同样会挖空心思去作案。 3.文件和数据库。公司数据库是信息资源管理的原始材料。在某些情况下，这些文件和数据库可以说是公司的命根子。例如，有多少公司能经受得起丢失他们的收帐文件呢?大多数机构都具有后备措施，这些后备措施可以保证，如果正在工作的公司数据库被破坏，则能重新激活该数据库，使其继续工作。某些文件具有一定的价值并能出售。例如，政治运动的损助者名单被认为是有价值的，所以它可能被偷走，而且以后还能被出售。 4.数据通信。只要存在数据通信网络，就会对信息系统的安全性造成威胁。有知识的罪犯可能从远处接通系统，并为个人的利益使用该系统。偷用一个精心设计的系统不是件容易的事，但存在这种可能性。目前已发现许多罪犯利用数据通信设备的系统去作案。 5.人员。用户和信息服务管理人员同样要更加注意那些租用灵敏的信息系统工作的人。某个非常无能的人也能像一个本来不诚实的人一样破坏系统。 □信息系统的安全性信息系统的安全性可分为物质安全和逻辑安全。物质安全指的是硬件、设施、磁带、以及其它能够被利用、被盗窃或者可能被破坏的东西的安全。逻辑安全是嵌入在软件内部的。一旦有人使用系统，该软件只允许对系统进行特许存取和特许处理。物质安全是通过门上加锁、采用防火保险箱、出入标记、警报系统以及其它的普通安全

住宅室内装饰装修设计规范

住宅室内装饰装修设计规范 1 总则 1．0．1 我国的住宅室内装饰装修面广量大，它与资源利用、环境保护和广大城镇居民安居乐业息息相关。由于目前国家尚未有针对住宅室内装饰装修设计的相关规范，住宅室内装饰装修设计因缺少标准依据，致使室内装饰装修设计市场较为混乱，安全事故时有发生，装饰装修质量难以保证，同时装修业主与设计方、施工单位之间纠纷不断。为了保证住宅室内装饰装修工程质量，使装饰装修更好地满足安全、适用、环保、经济、美观等要求，并使装饰装修的设计方、施工方、监理方等有法可依，特编制本规范。 1．0．2 虽然我国城镇的住宅形式多样，但其基本功能都是供家庭居住，都应该执行共同的标准，因此，本规范在《住宅设计规范》GB 50096等规范的基础上，根据住宅室内装饰装修的特点对设计的范围作出明确规定。历史文物保护住宅应执行《中华人民共和国文物保护法》，因此不能执行本规范的规定。 1．0．4 住宅室内装饰装修的产业化、工业化必然要求住宅部品的标准化、模数化、智能化，而住宅室内环境的多样化、个性化又是提升现代住宅品质的重要因素。因此需要设计师很好地解决标准化与个性化之间的矛盾。同时，在住宅室内装饰装修中积极采用新技术、新工艺、新材料、新产品，也是促进住宅建筑产业化、工业化的重要内容。

1．0．5 住宅室内装饰装修涉及建筑、结构、防火、热工、节能、隔声、采光、照明、给水排水、暖通空调、电气等专业规范的相关规定，因此在住宅室内装饰装修设计时除执行本规范外，尚应符合国家现行的与住宅室内装饰装修有关的规范、标准。 2 术语 2．0．1 “装饰”与“装修”原义都是指修饰、美化。但20世纪80年代，建筑界为了说明室内工程的范围和内容，特将“室内装饰”与“室内装修”作了区分。“室内装修”是指对建筑室内空间中的界面，如顶棚、墙面、柱面、地面、门窗及厨卫设施、固定家具进行维护、修饰，它是指对建筑基体、基层、面层的处理、修饰。而“室内装饰”则是指运用家具、陈设品等对室内环境进行美化处理。综上所述，装饰装修是根据住宅室内功能空间的使用性质、所处环境，运用物质技术手段，并结合视觉艺术，达到安全卫生、功能合理、舒适美观、满足人们物质和精神生活需要的空间效果的过程。 2．0．2 指房间内楼盖、屋盖底部，也指楼盖、屋盖底部下的吊顶。2．0．3 进入套内后的过渡空间，也叫玄关。 2．0．4 在住宅室内装饰装修中，指本层室内地坪装饰装修完成面至该空间楼盖、屋盖底面或吊顶之间的有效使用空间的垂直距离。2．0．5 陈设品也称摆设品、装饰品。陈设品有四类： (1)纯观赏性的艺术作品、工艺品，如绘画、雕刻、工艺美术品等；

上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则

上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则上海市住宅进展局上海市工程建设标准化办公室关于印发《上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则》的通知沪住产(2003)032号各区(县)住宅进展局、各开发、设计单位：现将《上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则》 (以下简称装修设计导则)下发给你们，自二OO三年三月一日起在试点工程中实行。请试点工程各单位参照《装修设计导则》的要求，做好新建住宅全装修试点工程的装修设计工作。在执行过程中碰到的问题和情形，请及时函告上海市住宅进展局和上海市工程建设标准化办公室。二OO三年二月二十日上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则一、总则 1．0．1为提高本市新建住宅的整体质量，推进住宅产业现代化，适应宽敞市民对居住质量、居住环境和内部居住设施的需求，规范全装修住宅的设计行为，结合本市的实际情况，特制定本导则。 1．0．2本导则依据《住宅设计标准》 (DGJ08—20-2001)编制，适用于本市高度在100m以下的新建全装修住宅试点工程的套内装修设计。 1．0．3装修设计应符合建筑设计的总体要求，强化建筑设计与装修设计的相互衔接，使室内空间组织和界面处理更趋合理。 1．0．4装修设计应本着标准化、多样化的原则，结合试点工程积极采纳和推广新技术、新工艺、新材料和新设备，并提高现场装配化程度。 1．0．5装修设计除应符合本导则外，还应符合国家和本市现行有关标准的规定。二、一样规定 2．0．1装修设计应编制相应的设计文件，并应符合附录A《装修设计文件的编制深度规定》的要求。

2．0．2住宅装修设计应包含以下差不多内容： 1．套内所有功能空间的墙面、顶面、地面、内门和门窗套及固定隔断和固定家具的设计； 2．厨房、卫生间及其他功，能空间需装修完成的设备和设施设计。 (注：门窗套和固定隔断及家具可依照需要设计) 2．0．3装修设计不得破坏建筑的外立面。 2．0．4装修设计所形成的使用荷载应在结构设计所承诺的范畴内。 2．0．5装修设计严禁破坏房屋承重结构，且不得在承重墙上随意开洞。 2．0．6装修设计不得破坏竖向管道及井道，并不得改变其使用功能。 2．0．7装修设计采纳的模数可参见<<住宅建筑模数和谐标准》 (GB／TS0100)的要求。 2．0．8装修设计应符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 (JGJ134)的规定，爱护好原有保温材料，并选用有利于节能的材料及设备。 2．0．9装修设计所形成的隔墙的隔声性能及装修设计对门洞宽度与高度的处理，应符合《住宅设计标准》 (DOJ08-20)的有关规定。 2．0．10当室内空间顶面采纳吊顶时，其选材和构造宜有利于吊顶吸音、隔声功能的提高，且吊顶离楼、地面挣高应符合《住宅设计标准》 (DGJ08-20)。 2．0．11装修设计所采纳的材料应符合《民用建筑室内环境污染操纵规范》 (GB50325) 和室内建筑装饰装修材料有害限量标准的要求，提倡使用可再生使用的材料。 2．0．12有一定重量的饰物、吊灯、吊柜以及其它悬挂物件，均应与建筑物结构安装牢固。三、功能空间设计 3．1卧房 3．1．1卧房地面宜选用防滑、保温性能良好的材料。 3．1．2儿童居住的卧房墙面宜选用抗污染、易清洁材料。 3．2起居室、餐厅 3．2．1起居室装修设计应依照不同的套型特点合理布置平面，并有利于使用者的个性化装饰布置。

装饰深化设计及施工图设计任务书

【XXXXXX项目】住宅批量精装修交楼标及住宅大堂、标准层电梯厅深化及施工图设计任务书 XXXXXXXXXX 2012年03月

目录一．设计依据二．项目概况及用地分析三. 项目定位四．设计范围及要求五. 成本、质量要求及限额指标六．设计进度、各阶段成果及交付要求七．附件

一、设计依据: 1.1我司提供的相关项目建筑、结构、水电施工图等涉及图纸及文件资料。 1.2设计规范及标准（按照国家及地区性最新规范、标准执行）本项目的设计及技术要求依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》及江阴市政府颁发的现行的有关法律、法规、设计规范和技术标准。《建筑内部装修设计规范》（GB50222-1999）；《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB-50325-2001）；《室内装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18581-2001）；《室内装饰装修材料内墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）；《室内装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）；《室内装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）；《室内装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）；《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）；《室内装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；《高级装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 《建筑装饰工程施工验收规范》（JBJ73-94）；《高层民用建筑设计防火规范（2001年修订版）》（GB50045-9）；《建筑灭火器配置设计规范（97年局部修订）》（GBJ140-90）；《民用建筑照明设计标准》（GBJ133-90）；《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）；《室内灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CECS56:94）；《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）；《建筑与建筑群综合布线系统工程设计技术规定（暂行）》；《建筑给水排水设计规范（97年修订）》（GBJ15-88）；《采暖通风与空气调节设计规范(2001年版)》（GBJ19-75）；《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005）；《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；

住宅户型精装修设计基本参考原则

住宅户型精装修设计基本参考原则一、玄关设计原则 1、玄关内应考虑衣帽镜、柜的设置空间，250-300进深，净宽宜≥1000~1500。玄关区域应该考虑的内容包括：入户花园、入户门厅、玄关柜、玄关台、鞋柜、收纳柜、屏风等。 2、户配电箱应避免与对讲机、开关及门铃一同设置，以免发生冲突；户配电箱所龛入墙面可适当加宽为120；门铃宜采用遥控式门铃；对讲机距门边的距离宜大于100，其下方可设玄关灯开关。 3、小户型住宅的玄关的设计至少要考虑布置鞋柜的位置。二、厨房设计原则 1、操作台与墙或者操作台的净距应大于1000。中、高档住宅厨房面积不应小于5m2；单排布置设备的厨房净宽不宜小于1.6m, 双排布置时净宽不宜小于2.2m。 2、冰箱尽可能布置在厨房里（小户型公寓除外）。冰箱位宽度不小于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800；注意冰箱门的开启方便及冰箱散热。 3、洗菜盆尽可能靠近采光窗，采光窗竟可能开大。 4、橱柜布置应遵循取、洗、切、炒的流线，以间距800、单排布置为宜。橱柜进深宜550，长度在2000－3000之间，吊柜进深350，净高不小于500；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座；电器插座应避免靠近水盆、灶具。 5、炉灶应避开窗口设置并且尽可能靠近烟道布置，灶的布置尽可能与台面下的消毒柜位置错开。 6、如洗衣机设在厨房，预留机位应不小于600x600；厨房仅在布置有洗衣机时设防止溢流和干涸的专用排水地漏地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，离橱柜距离不小于200。 7、为便于迅速排除油烟和异味，厨房外窗或外墙宜设换气扇。 8、厨房内应设成品排烟道，多层550x350（外围尺寸），高层600x400。 9、厨房电器的三标配、五标、多标配问题，厨电、橱柜要考虑一体化设计。三、客厅与餐厅的设计原则 1、客厅沙发应有利于向外景观最佳的视线位置布置。同时兼顾风水和隐私的考量。 2、电视背景墙的长度宜大于2.7米，尽可能与沙发对中布置。 3、餐厅中餐桌的布置最好有两边是稳立墙（不开门的墙），餐桌周围的流线尽可能不与厨房、客厅等流线交叉。切忌餐桌周边都是门，而且还对着一扇卫生间门。 4、餐桌的布置要考虑节假日多人用餐的可能性。 5、餐厅、客厅要考虑合理的空调机布置，同时考虑布置壁挂机、落地柜机布置的可能性。四、卫生间设计原则 1、卫生间的布置中，一进门最方便的位置是洗面盆。一定要“干湿分开”！公共卫生间应该布置淋雨，而不是浴缸。主人卫生间随着户型面积从小到大，要相应布置出洁具的三

附：全国住宅装饰装修设计收费指导意见(试行)

附：全国住宅装饰装修设计收费指导意见（试行）本标准适用于住宅装饰装修企业承接的住宅装饰装修工程和单据设计项目。设计内容是指，住宅装饰装修工程从方案初步设计到施工图深化设计的全部设计工作或受业主委托的合同补充内容。设计师应按照国家标准《房屋建筑制图统一标准》（GB/T50001-2001）和《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）《民用建筑工程室内施工图设计深度图样》（建质[2006]82号），以及相关《建筑装饰室内设计制图统一标准》的出图标准和技术要求，完成全套设计图纸后，依据最低限价标准收取设计费。一、设计收费最低限价标准 1．设计师20元/㎡起。 2．主任设计师50元/㎡起。 3．高级设计师80元/㎡起。 4．特邀有影响设计师100元以上/㎡。设计师须持证上岗。设计师级别的认定由企业申报，行业培训并颁证。二、设计业务基本流程 1．客户咨询洽谈、双方达成意向后签订设计协议，客户需交纳设计定金（前期设计工本费）（设计费的30～50%）。 2．设计师进行现场勘测及原建筑结构图纸为依据并提供装饰装修设计方案图纸，双方就方案交换意见并确认后，双方签字备案。 3．设计方案定稿后开始绘制详图。客户对详图无异议情况下确认签字后方可作为设计定稿的依据。 4．设计图纸完成后，再次交换意见，并修正确认。双方交接设计文件，工程结束后结清余下设计费。三、设计服务内容 1．现场勘测至少1次。 2．提供全套居室设计图纸文件1份并办结交手续。 3．开工时进行技术交底（外埠工程加收差旅费）。注：设计师应在施工过程中进行二次以上现场指导，并参与工程验收。四、设计图纸内容依据实测、实量数据进行设计。图纸以A3幅面白纸打印，装订成册一式两份。 1．设计说明。 2．平面布置图。 3．照明布置图。 4．顶面天花图。 5．地面材质及拼花图。 6．开关、照明、插座定位图（智能布线图）。 7．主要空间立面图。 8．主要剖面图。

基于BIM的住宅项目全装修设计研究

基于BIM的住宅项目全装修设计研究从住宅装修产业化以及新型城镇化发展形势可知，住宅项目全装修开发推广是大势所趋。从BIM技术在建筑设计与装修设计的一体化角度出发，分析了BIM 技术功能优势，通过构建住宅全装修设计流程与设计应用探讨，解决建筑与装修、开发商和用户之间的协同问题。研究结论为全装修发展提供了思路，也顺应了新型城镇化发展趋势。标签：BIM；住宅装修；设计 0 引言 1999年原建设部《关于推进住宅产业化现代化提高住宅质量的若干意见》（国发办（1999）72号文）首次以政府文件的形式提出要“加强住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的结构破坏、浪费和扰民等现象”。2014年3月16日公布的《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》，开启了我国房地产改革和发展的新里程；推行住宅全装修，发展住宅装修产业化，应该顺应新型城镇化发展趋势。然而，我国住宅市场供应仍然以毛坯房为主流，“二次装修”传统模式导致建筑与装修分离、材料浪费和质量缺陷、功能破坏与能耗较高，是我国经济从粗放向集约高效发展、节能减排发展的阻碍。就目前推行来看，全装修房在模式应用上因规模化效应递减、个性化效应的增加使实际推行受制于成本、观念等因素，发展滞后。国内学者关于BIM技术应用于全装修的研究主要有王廷魁等将BIM技术引入设计阶段，通过协同设计、可视化等功能，建立包含用户全部装修信息的三维模型，通过实例应用展现其功能，验证了全装修房个性化设计的可行性；佟曾、王代兵基于BIM技术的应用，从建筑、装修设计和施工一体化的角度的出发，利用BIM技术的信息化、可视化、参数化、3D仿真漫游和4D装修体验的功能，以及BIM在装修施工中材料、预算清单的生成和复杂节点、关键部位施工模拟的运用，对BIM在住宅项目全装修开发中的应用进行了初步探讨与研究；王廷魁，胡攀辉，王志美融合BIM与AR技术应用于全装修房系统，在系统分析的基础上，介绍了系统功能并设计了实现流程和结构框架，概括性地总结了系统的优势，并通过实例验证了相应的功能；余霞提出了一种基于BIM应用于商品房菜单式全装修方式，试图改善传统方式的不足，最后提出这种方式的应用预测。对本文着眼于BIM技术应用于全装修的设计过程，通过流程设计与和设计应用探讨，以期更好满足客户个性化需求，进一步推动住宅全装修的步伐，规范建筑装修市场环境，促使住宅装修生产集约高效、科学发展。 1 基于BIM的住宅全装修

住宅全装修设计技术导则

住宅全装修设计技术导则、八、、》刖言本导则是根据浙江省住房和城乡建设厅批准的导则编制计划及《浙江省人民政府办公厅关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》（浙政办发[2016]111号）和《浙江省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》（浙政办发[2016]141号）的要求，规范住宅全装修的设计，由浙江省建筑装饰行业协会会同有关单位组成编制组，编制组经过广泛调查研究，认真总结我省住宅全装修经验，参考有关国标，通过反复讨论、修改、征求意见的基础上，编制了本导则。本导则的主要内容是：1?总则；2.术语；3.基本规定；4.套内空间设计；5.电气设计；6.给水、排水设计；7.暖通与空调设计；8?燃气设计；9.家居智能控制设计。本导则由浙江省住房和城乡建设厅负责管理，浙江省建筑装饰行业协会负责具体解释工作。本导则在执行过程中，请各单位注意联系具体工作实践，总结经验、积累资料，及时将有关意见和建议反馈给浙江省建筑装饰行业协会（浙江省杭州市天目山路7号1号楼三楼东，邮政编码：310007）。本导则主编单位：浙江省标准设计站浙江省建筑装饰行业协会浙江省建工集团有限责任公司本导则参编单位：浙江亚厦装饰股份有限公司

绿城装饰工程集团有限公司杭州铭成装饰工程有限公司本导则主要起草人：贾华琴、金睿、赵宇宏、何静姿、李一凡、杨海英、朱快、陈氏凤、周朝杰、李依蔚 1 总则 (1) 2术语 (2) 3 基本规定 (3) 4套内空间设计 (6) 5 电气设计 (12)

6 给水、排水设计 (16) 7 暖通与空调设计 (18) 8燃气设计 (19) 9家居智能控制设计 (22) 附录A装修材料和设备菜单编制要求 (24) 1总贝卩 1.0.1 为规范住宅全装修设计，保障全装修工程质量，满足安全、适用、环保、经济和美观等要求，结合本省实际，制定本导则。 1.0.2 本导则适用于浙江省住宅的全装修设计。 1.0.3 住宅全装修设计，除应遵守本导则的要求外，尚应符合现行国家和浙江省有关标准的规定。 2 术语 2.0.1 住宅全装修住宅交付使用前，套内所有功能空间的硬装作业完成，电气、给水排水、暖通与空调、家居智能化和燃气供应等系统以及固定家具安装到位，厨房、卫生间

住宅标准化设计-酒店式公寓精装修分析讲解

目录 1编制目的 (2) 2编制依据 (2) 3适用范围 (3) 4主要内容 (3) 5图例 (3) 6总说 (7)

1编制目的在满足集团精细化设计要求前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，参考国家规范和相关调研结果，编制酒店公寓精装修水、暖、电预留点位设计要点及细则。本细则仅供集团内部参考。编制目的在于针对酒店公寓精装修水、暖、电预留点位进行设计控制与设计洽商。如设计院有不同意见，超过本细则规定的，应与甲方协商确定并上报。设计院在满足基本功能基础上做出的经济优化调整，不受本细则限定。本细则并不替代设计，设计同时应遵循有关国家规范和相关规定。异地项目可参照本细则。 2编制依据 2.1《房屋建筑制图统一标准》GB/T 50001-2001。 2.2《电气技术用文件的编制第一部分一般要求》GB/T 6988.1-1997。 2.3《电气工程CAD制图规则》GB/T 18135-2000。 2.4国家建筑标准设计图集 00DX001《建筑电气工程设计常用图形和文字符号》。

2.5《民用建筑工程电气施工图设计深度图样》04DX003。 2.6建设部颁发的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003年版）。 2.7《卫生设备安装》99S304。 3适用范围 3.1本图集提供的图纸内容、表示深度和绘制方法适用于酒店公寓建筑工程设计建筑电气专业施工图的编制。 3.2本图集中所选择工程实例只对深度进行表达，其设计方方案和设计参数，不应作为其他工程的设计依据。 4主要内容 4.1为了统一建筑电气专业制图规则，保证制图质量，依据制图质量，依据现有的国家制图标准和图例，对电器专业的图面表示如图幅、图线、文字、比例、符号、标准等做了绘制说明。 4.2本图集选用时代奥城二期酒店式公寓户型作为一个完整的工程实例。 5图例

《住宅全装修设计技术导则》

住宅全装修设计技术导则（征求意见稿）

目次目次 (1) 1 总则 (1) 2 术语 (2) 3 基本规定 (3) 4 套内空间设计 (6) 5 电气设计 (11) 6 给水排水设计 (14) 7 暖通与空调设计 (16) 8 家居智能化设计 (17) 9 燃气设计 (19) 附录A 装修材料和设备菜单编制要求 (21)

1 总则 1.0.1 为提高住宅全装修设计水平，保障全装修工程质量，满足安全、适用、环保、经济和美观等要求，结合本省实际，制定本导则。 1.0.2 本导则适用于浙江省住宅的全装修设计。 1.0.3 住宅全装修设计，除应遵守本导则的要求外，尚应符合现行国家和浙江省有关标准的规定。

2 术语 2.0.1 住宅全装修住宅交付使用前，套内所有功能空间的硬装作业完成，电气、给水排水、暖通与空调、家居智能化和燃气供应等系统以及固定家具安装到位，厨房、卫生间等基本配套设备部品完备，使住宅基本具备基本使用功能的施工安装过程。 2.0.2 固定家具固定于室内墙面、顶面、地面等部位的壁柜、吊柜、隔断等。2.0.3 菜单式装修在预售前由建设单位委托设计单位按照不同的装修档次和风格，设计若干个装修设计方案，并形成可供灵活选择的装修菜单，供商品房受买人选择后实施的装修方式。 2.0.4 家居智能化为提升家居安全性、舒适性和绿色节能性能，采用信息技术、网络通信技术和自动控制技术等，实现家居生活的综合智能控制与管理。

3 基本规定 3.0.1 住宅全装修设计应由建设单位委托具有资质的设计单位进行设计，并应与住宅建筑设计相协调。设计单位应出具完整的施工图设计文件，并按规定通过施工图审查。 3.0.2 住宅全装修设计应遵循以人为本、绿色环保、节约资源和经济适用的原则。做到贴近业主需求，功能配套，环境舒适，适应不同地区气候和文化特征。 3.0.3 住宅全装修设计应推行标准化、模数化、装配化和智能化，并兼顾多样性和个性化。 3.0.4 住宅全装修设计应满足住宅产业现代化的要求，积极推广应用BIM 技术和新技术、新工艺、新设备和新材料，提高现场装配化程度。鼓励全装修住宅项目采用工程总承包的发包模式，实现设计施工一体化。 3.0.5 住宅全装修要实行菜单式装修和个性化服务相结合。在取得住宅预售许可前，建设单位应当对每个户型提供 3 套以上装修设计方案，每个装修方案均应提供可供选择的材料设备菜单；对购房者符合法律法规和规范标准的个性化需求，建设单位应尽可能调整装修设计，并在主体工程验收前，完成装修设计方案调整和菜单选择。 3.0.6 菜单的编制应综合考虑装修材料及设备的品牌、价格、材质、颜色等因素，并符合附录 A 的要求。菜单中应有 3 种以上不同档次的可替换材料和设备供选择。商品房买受人应在建设单位提供的菜单中选择。 3.0.7 建设单位应根据住宅市场定位和设计要求，采用集中采购的方式降低成本。

住宅精装修工程管理的几个重点

住宅精装修工程质量管理的几个重点（合肥事业部工程管理部宋戈乐）住宅精装修的“精”是相对应毛坯房的“粗”而言的，表明装修的规格和程度的提高度。参照建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，住宅精装修要求在交钥匙前，所有功能空间的固定面须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的设备全部安装到位，除床、家具、窗帘等软装饰外基本达到拎包入住的标准。同样，在该“导则”中，提出： “住宅开发单位应更新观念，建造全装修住宅，做到住宅内部所有功能空间全部装修一次到位，。。。。。。”； “加强住宅装修组织与管理。对设计、施工和监理单位进行资质审查，运用公开招标形式优选设计、施工和监理单位。贯彻执行国家有关规范、规定和标准，坚持高起点、高标准、高效率和高科技含量，创出装修设计、施工和管理的新水平。” 那么，作为工作在开发企业的工程管理的第一线的工程管理人员，我们的质量工作重点在哪里？我们在现场工程质量管理的几个重点：一、样板房；二、工作面交验；三、工作面精装修装饰放线；四、冬、雨季施工；五、质量检查及（隐蔽）验收；六、图纸会审；七、成品保护。下面针对几个现场工程管理工作重点，进行一些深入分析：一、对样板房的工程管理重点 “样板先行”制度的必要性及重要性在集团公司的“工程管理手册”中，已经强调的很清楚，这里不再重复。 1、对于住宅精装修而言，装修质量首先就表现在样板房上，样板房要真实地反映装修档次和装修施工质量。交付给购房者的装修质量，不应低于样板房的质量水平。作为装修质量的衡量标准，样板房在购房者入住之前不宜拆除。

2、通过样板房的精装修施工，建立精装修工程管理管控体系，如：工程材料封样管理、成品保护管理、工程资料管理、分户验收管理等等。检查体系运行情况，补充完善不足之处。 3、通过样板房的精装修施工，对精装修设计标准、施工工序标准、施工质量标准等进行确认，作为大批量施工的标准样板。在大批量精装修施工前，先进行实体样板房的精装修施工，通过对装修效果和质量的验收，明确交房标准。在大批量精装修施工前，对于业主重点关注的质量缺陷所涉及的工艺节点和施工工艺做法，我们必须要求先做施工样板，经检查验收合格批准后，以此作为指导同类工序大面积施工的质量控制标准，才能进行批量精装修施工。需要做施工样板的分项工程主要有：（1）室内墙面木作及软装；（2）室内墙面砖、地面砖（石材）铺贴；（3）室内窗台石材及门槛石材安装；（4）卧室地面找平、木地板铺装；（5）室内墙面及天花的腻子、涂料（墙纸）；（6）入户门、户内门安装；（7）橱柜、浴室柜安装；（8）马桶安装；（9）淋浴隔断安装。 4、通过样板房的精装修施工，使精装修施工单位与分包等配合单位相互熟悉，尽早建立详尽的信息汇总。需要说明的是：精装修施工单位进场后应实行代总包管理（暂代原土建总包单位管理，而不是取代），精装修施工区域内工作全部服从精装修施工单位管理，明确赋予权力，管理责任到人。 5、通过实体样板房的精装修施工，解决原土建施工中留下的影响问题，如：空调机的插座、预留孔洞的位置、标高是否符合要求等。能够提前修改的提前改，不能够提前改的做好标示记录。为大批量施工

新建住宅全装修工程设计(doc 7页)

关于印发《上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则》的通知沪住产[2003]032号各区（县）住宅发展局，各开发、设计单位：现将《上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则》（以下简称装修设计导则）下发给你们，自2003年3月1日起在试点工程中实行。请试点工程各单位参照《装修设计导则》的要求，做好新建住宅全装修试点工程的装修设计工作。在执行过程中碰到的问题和情况，请及时函告上海市住宅发展局和上海市工程建设标准化办公室。上海市住宅发展局上海市工程建设标准化办公室二〇〇三年二月二十日上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则 1总则 1.0.1为提高本市新建住宅的整体质量,推进住宅产业现代化,适应广大市民对居住质量、居住环境和

(注:门窗套和固定隔断及家具可根据需要设计) 2.0.3装修设计不得破坏建筑的外立面。 2.0.4装修设计所形成的使用荷载应在结构设计所允许的范围内。 2.0.5装修设计严禁破坏房屋承重结构,且不得在承重墙上随意开洞。 2.0.6装修设计不得破坏竖向管道及井道,并不得改变其使用功能。 2.0.7装修设计采用的模数可参见《住宅建筑模数协调标准》(GB/T50100)的要求。 2.0.8装修设计应符合《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJI34)的规定,保护好原有保温材料,并选用有利于节能的材料及设备。 2.0.9装修设计所形成的隔墙的隔声性能及装修设计对门洞宽度与高度的处理,应符合《住宅设计标准》(DGJ08-20)的有关规定。 2.0.10当室内空间顶面采用吊顶时,其选材和构造宣有利于吊顶吸音、隔声功能的提高,且吊顶离楼、地面净高应符合《住宅设计标准》(DGJ08-20)。