××项目情况介绍及融资方案

××项目情况介绍及融资方案

一、项目背景

（一）项目情况介绍

项目基本信息（规划指标）、项目区位分析（四至）、项目占地面积、容积率、建筑总面积及各部分物业面积比例。

（二）项目进度介绍

资金投入进度、土地获取进度、政府审批程序进度（四证）、工程建设进度、销售进度（预售证情况）（如有相关资料请附件，或提供其他相应证明文件）。

（三）开发商介绍

简要描述开发企业基本情况，基于本项目描述开发企业的资产负债情况、盈利、现金流分析等。

（四）地产建设与投资分析

结合周边市场及同区域物业情况分析项目的投资价值，基于本项目分析原开发商为何会失败，无法顺利偿还债务。

（五）项目被法院执行原因

描述项目债务违约的原因，法院执行流程进展（请附法律判决书、执行文件等资料）。

（六）拍卖资产抵押情况及债务偿还顺序

请核实拍卖资产目前的抵押情况，资产变现后债务偿

还顺序（请出示具体证明文件）。

（七）资产评估价值及市场价值分析

请出具资产评估报告或证明（列附件），请基于市场情况描述本资产的市场价值。

（八）融资人及债务人之间关系

二、融资方案

（一）融资金额

融资金额额度（可写区间）

（二）资金使用期限

融资期限区间，包括用款日期、还款日期。

（三）可接受的过桥融资成本

可接受最高的融资成本，注：过桥资金一般融资成本较高。

（四）资金用途及使用方案

（五）还款来源

过桥资金还款来源，请提供依据。

（六）融资人情况介绍

请介绍融资人的情况、资产实力情况（请提供相应清单及证明文件）。

（七）融资人提供的信用措施

请列举可提供的信用措施，比如：个人信用担保、企业担保、资产担保（包括房产、股票等有价证券）等。

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