东莞虎门地块定位策划报告

创意产业园规划设计方案

第一部分项目价值分析

一、地块隐含的三大价值体系：商业地产产业创意产业园

二、产业价值、地产价值和商业价值关系：如果从运作创意产业园的思路出发，本项目地块的各方资源中蕴涵着三大价值体系：产业价值、地产价值和商业价值；这三者关系表述为：以产业概念为主导经营实体，将产业概念做大、做强，形成产业集群效应，来带动和提升地产开发价值与商业经营价值，同时，地产开发与商业经营又需为产业经营提供合理的、优越的、与之匹配的生活、工作、休闲、居住等服务设施，形成产业的”产学研“与居住、消费、一体化的运作模式。

三、本案地块存在的决策因子：宏观市场条件：?城市特性的影响；?政策的限制因素；?创意产业发展基础（人力资源、产业发展、资源整合能力、市场环境及机遇等）；项目自身条件： ?地块的区域特征及现有资源； ?交通状况及未来发展； ?地块体貌特征的影响；定位决策产业定位商业经营地产开发

四、地块面临几个核心问题: 1、国家政策上对工业性质地块的限制，未来本案将面临如何入市的问题；具体问题：仅出让使用权、无法按揭；营销推广限制 2、未来经营过程中，如何平衡“产业、商业、地产”三者的价值关系问题；具体问题：产业概念嫁接问题；地产开发、商业引进与产业经营的互补关系处理；商业与地产的开发比例； 3、区域市场是否具备发展创意产业的基础；具体问题：市场可行性论证：文化产业、科技产业、休闲产业等发展成熟度，以及人力、财力投资力度与相关政策辅助； 4、地块的“产业、商业、地产”的价值解析；具体问题：地块自然环境的再造和利用；旧有建筑的包装利用；园区内三大实体的空间布局关系；

商业街商业策划书三篇

商业街商业策划书三篇篇一：商业街商业策划书 XX水乡商业街，是以6期开发，总开发量商业面积约达到60万平方。一、二期工程全部竣工后，商业建筑面积将达1.2万平方米，拥有大小店面120多个，成为集购物、休闲、办公为一体的综合商业街区。目前，店铺出租率偏低，商街的商业氛围偏冷，商户入驻经营热情不高。至08年3底统计中,一期商街的34家店铺中，目前出租18间，出租率仅为53％；二期商街10月底刚刚开市，二期商街的80多家店铺中，出租26间，出租率仅为32％。已入驻的商户中有4家已经退租,仍有3家正在寻求转租、退租或改行。这种状况，不仅对一期店铺的继续招租、出租产生了不利影响，而且对三期二、三组团店铺的销售带来了潜在威胁。因此，我们必须采取有效手段，炒热XX水乡一期二期的商街气氛，大力提升其商业价值，增强业主和商户的投资信心，并以此拉动XX水乡三期的店铺出售。特此，本案将主要对XX水乡一期二期及未来商街如何突破商业现状和形成旺盛人气而进行策划。背景分析。 XX水乡一期商街位于XX之畔，处于新老城区的交接处，位于城市中心东部入口，与繁华的市中心还有2公里距离。这样具有“窗口型”市口的商业街，当前缘何一时难“热”在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便找准“病灶”对症下药。据考察和分析，XX水乡一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面原因。

1、本身没有主力广场及其他因素影响时间不定。XX水乡商业街处于XX国道路旁处的半岛,具有岛居生活之称，属于居住大好环境。社区是以住宅为住，商业为辅，由于1公里处已引进大型国际百货XX，正处于城建阶段，达到一定成熟期还需要待开业验证，商家处于观望较多，同时由于距离原因，XX对XX水乡商家的影响并不大，大的影响在于东江夜游环绕XX水乡而过。再加当初购买房屋的业主主要考虑以投资为多主,造成后期入住率低,本身社区无法达足够人流,又没有一个主力店聚集人流、吸纳大型活动的功能,商街自然冷落。 2、商业街入口不通顺，“门口旧楼”成了“绊脚石”。在社区人流不旺的情况下，商业街入口与对面社区无法相通，红绿灯未开通，再加上商业街入口处的“旧楼”，既无观赏价值，又阻碍人流进入内街的“绊脚石”。地理位置和交通是影响商业特大因数。本身社区人流不多的情况下就希望吸引能与外界联合。 3、一二期街商用功能设计缺失经验。一期街商铺面积偏大,但不能做餐饮功能,因为一般中型的餐饮功能需达到面积150-200平方.而二期有餐饮功能的店铺面积大约都在50平方左右,只能做一些早餐和小吃类.从商业功能设计上看还不够完善。 4、商业街要吸引广大市民聚集到这里，还需要有浓郁的“广场文化”，例如需要有体现人文关怀的指引牌、休闲椅、售报亭、公用电话亭、垃圾筒、商品广告牌、露天茶座等。目前，由于上述设施没有配套，商业街的“磁场效应”不佳，所以商街难“热”。 5、打造商街，服务“缺位”。开发商开发一片商铺销售出去，再由物业管理公司去打理，这是开发商业房产的“老皇历”。事实上，经营商业街，“物业管理”代替不了“商业管理”，商业街由“冷”到“热”需要专业策划管理机构来“操

东莞地区项目业绩表

东莞地区项目业绩表序号工程名称工程地点建筑规模和最高层数设计时间备注 1 长安明珠广场东莞市长安镇22万平米，29层2004年 2 天正外来员工集体生活区东莞市长安镇5万平米，16层2004年 3 海怡花园东莞市万江区20万平米，11层2007年 4 官山丰泰别墅区东莞市虎门镇2万平米，多层2006年东莞市2006年度优秀设计方案一等奖 5 沙田东港城东莞市沙田镇35万平米，18层2006年 6 中堂东港城东莞市中堂镇27万平米，15层2007年 7 东莞长安镇霄边村安居工程东莞市长安镇32万平米，28层2005年东莞市2005年度优秀建筑设计方案二等奖 8 信义怡翠豪园东莞市长安镇28万平米，31层2006年东莞市2006年度优秀设计方案二等奖 9 万科城市高尔夫花园东莞市寮步镇6万平米，5层2007年荣获四川省2007年度工程勘察设计“四优” 10 中联大厦东莞市虎门镇12万平米，28层2005年 11 万豪苑东莞市长安镇5万平米，18层2007年 12 富通0769理想家园东莞市万江区21万平米，11层2004年 13 华伟住宅楼东莞市厚街镇7万平米，12层2006年 14 东海阳光住宅区东莞市东城区 6.5万平，25层2006年东莞市2006年度优秀设计方案三等奖 15 佳兆业中央豪门东莞市石龙镇27万平米，32层2008年 16 东莞丰泰时富花园东莞市寮步镇32万平米，20层2006年东莞市2006年度优秀设计方案三等奖 17 东莞丽港湾小区东莞市南城区12万平米，18层2007年 18 沿海东莞丽水佳园三期东莞市道窖镇14万平米，18层2008年 19 大岭山公安局宿舍楼东莞市大岭山镇5万平米，17层2008年

意库创意产业园区推广方案样本

意库创意产业园区包装推广方案第一部分: 包装方案引言: 在这个一切都被量化的城市, 如果有这么一个地方, 一片宽敞的院落, 一片大大的房子, 有着高高的屋顶, 足以悬挂想象的房梁, 木质走廊上零落着枯黄的树叶 , 有我们的小酒馆, 咖啡屋, 画室, 书吧, 自助旅舍……我们可能就不再那么孤独, 无助。这里只有我们一种思想的人, 只有灵感, 没有废话。针对”意库”创意园的特色, 本案提出了”八个一”的包装策略。 1、一种理念—LOFT创意元素生活。 LOFT是仓库、阁楼的意思, 但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时, 其内涵已

经远远超出了这个词汇的最初涵义。艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房, 从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间, 在浩大的厂房里, 她们构造各种生活方式, 创作行为艺术, 或者办作品展, 淋漓酣畅, 快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。 ●在20世纪后期, LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术, 逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式, 而且在全球广为流传。如今, LOFT总是与艺术家、前卫、先锋、798等词相提并论。 2、一种理念—LOFT创意元素生活 ●大空间, 大视野, ”LOFT”的创意元素生活, 是最适合创意人的存在方式。 ●今天, LOFT在北京上海等地已经流行开来。作为一种本意为居住方式的理念, ”海上海”应经采用, 但并不符合此理念的内涵。 ●作为一种文化, 一种潮流, 引领者将是这个理念的载体。 ●创意源于生活, 而不是源于工作。低矮封闭的办公间, 喧闹的环境, 你让创意人怎么生存? 创意源于生活, 创意人的生

广东省东莞市市万江大汾中学2020年高三物理模拟试题

广东省东莞市市万江大汾中学2020年高三物理模拟试题一、选择题：本题共5小题，每小题3分，共计15分．每小题只有一个选项符合题意 1. 四川灾后重建中，在某工地上一卡车以速度10m/s匀速行驶，刹车后第1个2s 内位移与最后一个2s内位移之比为3∶2，设卡车做匀减速直线运动，则刹车后4s 内卡车通过的距离是（） A．2.5m B．4m C．12m D．12.5m 参考答案： D 2. （多选）如图，一正点电荷周围有A、B、C三点，其中B、C在同一个等势面上，则下列说法中正确的是 A．A点的电势高于B点的电势 B．负电的试探电荷在A点的电势能大于在B点的电势能 C．试探电荷从B点运动到C点电场力不做功 D．B、C两点的电势与电场强度均相同参考答案： BC 3. (单选)将一小物块放在匀速转动的水平圆盘上，物块与圆盘保持相对静止时，关于物块的受力情况，下列说法正确的是： A．受重力、支持力，共两个力

B．受静摩擦力、向心力，共两个力 C．受重力、支持力、静摩擦力，共三个力 D．受重力、支持力、静摩擦力、向心力，共四个力参考答案： C 4. 波速均为v=1.2m/s的甲、乙两列简谐横波都沿x轴正方向传播，某时刻波的图象分别如图所示，其中质点P在平衡位置，质点Q处于波峰．关于这两列波，下列说法正确的是（） A．P点到达波峰时，Q点回到平衡位置 B．若甲、乙两列简谐横波相遇，可产生干涉现象 C．从图示位置开始，P质点运动路程40cm时，Q质点运动路程80cm D．从图示时刻开始，经过1.0s，甲、乙两列波传播的距离均为1.2m 参考答案： D 5. 下面说法中正确的是（） A．物体做曲线运动时一定有加速度 B．平抛运动是匀变速运动，任意相等时间内速度的变化都相同 C．匀速圆周运动虽然不是匀变速运动，但任意相等时间内速度的变化仍相同 D．物体所受的合力不变且不为零，物体的运动状态一定变化

2018年文化创意产业园建设项目策划书

文化创意产业园建设项目策划书二〇一〇年十月

目录一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义 (3) （一）项目背景及意义 (3) （二）建设本项目的意义 (11) （三）项目建设的必要性 (15) 二、建设芜湖市文化创意产业园的基础和条件 (17) （一）芜湖市文化创意概况 (17) （二）具有的独特优势 (19) （三）面临的问题和挑战 (21) 三、总体思路和目标 (25) （一）指导思想 (25) （二）基本原则 (25) （三）发展目标 (28) 1、近期目标 (28) 2、远期目标 (30) 四、主要任务 (36) （一）发展规划 (36) （二）管理机制 (40) （三）运行机制 (40) （四）重点项目 (41) 五、保障措施 (44)

一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义 (一)项目背景及意义 1、文化创意产业园的概念、特点及类型（1）文化创意产业园的概念文化创意产业是以文化产业为基础，以创新为核心，以高科技手段为支撑，以文化艺术与经济的全面结合为特征的新兴文化产业，主要包括创意设计、数字出版、数字媒体、动漫游戏等门类。文化创意产业是文化产业的重要组成部分。文化创意产业是近年来发达国家提出的一个新概念，作为新兴领域，已经成为当今发达国家和地区迅速崛起的重要产业，纵观全球，发达国家的众多创意产品吸引了全世界的眼球，形成了一股巨大的创意经济浪潮。文化创意产业是推进社会主义文化大发展大繁荣的客观要求，是提升文化软实力的重要方面，是现代城市新兴产业。现代服务业集聚区是若干个同类产业或相关产业，以信息化为基础，在一定地理区域内集聚而成的服务企业集群。通过具有同一性、关联性和互补性的相关服务企业集并到一个相对集中的地区，实现资源共享、服务共享、信息共享、管理共享、环境共享。因此作为现代服务业的一种文化创意企业通常集聚在一起形成文化创意产业园。随着文化创意产业园在西方城市的发展，相关的研究也越来越多。对文化创意产业园概念进行的探讨有德瑞克·韦

旅游景区商业街《思路定位和运营设想方案》

关于稻城亚丁景区多民族商业街项目整体思路定位及未来运营设想根据四川省委省政府、甘孜州委州政府、稻城县委县政府对亚丁景区旅游发展的高度重视，香格里拉的核心区域亚丁景区已经顺利进入了旅游发展的快车道，景区各方面的旅游配套服务项目日趋完善，亚丁机场计划在今年年底前正式试航运营，这面临着亚丁景区即将迎来越来越多的旅游爱好者前来参观，即将迎来亚丁旅游景区又好又快发展的新局面和千载难逢的商业契机。根据亚丁景区服务配套功能的日趋完善，尽量满足中外游客在旅游途中的消费需求。不断丰富亚丁景区的旅游文化内容，逐步提升亚丁景区的国际旅游形象，拉动地方旅游经济产业链迅速发展。我公司结合亚丁景区目前的发展状况，经多方研究和慎重考虑，决定立项开发建设商业街项目，为亚丁景区做好配套服务。为使该项目设计思路及功能布局更加完善，公司管理层及相关部门负责人多次召开会议反复讨论及科学论证，根据公司管理层的各方意见，达成共识，共同认为现有的多民族商业街项目在项目整体思路定位方面和规划设计等方面缺乏理念设计和思路创新，商业街的整体艺术风格及地方特色还存在很多不足。为实现企业未来经济效益和社会效益迅速、科学、合理的长远发展，建立良好的旅游发展口碑，为项目前期的立项开发正式启动，后期项目顺利完成招商运营应预先做好各项充分准备工作打好坚实的基础。根据项目工程的时间安排计划进度，商业街后期竣工交付后，必然面临着市场的招商、开业和整体的营运等诸多方面的工作。为使以上工作尽快落实和展开执行，以便获得良好的招商和经

营成果，现综合以上项目思路定位存在的不足之处，特提出以下商业街项目规划设计思路定位及未来运营设想方案，以供参考。一、商业街命名多民族文化特色商业街二、生存意义 1、满足游客购物消费需求、娱乐消费需求、餐饮消费需求、住宿消费需求、游览观光需求、民俗表演需求。 2、为景区大环境做好服务配套，丰富景区的观光游览内容。 3、延长游客在亚丁景区休闲旅游的停留时间。 4、带动景区其它配套服务项目的二次消费和地方相关产业链的有利发展。 5、为前来亚丁景区休闲旅游爱好者留下美好难忘的回忆。三、商业街的建筑风格定位思路设想 1、整体建筑风格要明显突出康巴文化、香巴拉亚丁文化、多民族文化，要用合理的艺术风格把三者文化元素巧妙的融为一体，使之成为亚丁景区别具特色的一大亮点。 2、商业街的建筑格局应充分体现集中、集密、高低错落有致、胡同相互之间要连贯通畅。 3、商业街个体单店的外立面可根据经营者的经营特色进行装修设计，我方审核。

东莞市区及各镇区地名(整理后)

28个镇，5个区--莞城区，东城区，南城区，万江区松山湖管理区东莞市辖4个街道（莞城、南城、万江、东城）、28个镇（石碣、石龙、茶山、石排、企石、横沥、桥头、谢岗、东坑、常平、寮步、大朗、黄江、清溪、塘厦、凤岗、长安、虎门、厚街、沙田、道滘镇、洪梅、麻涌、中堂、高埗、樟木头、大岭山、望牛墩）东莞各镇区及管理区名城区区：莞太路美佳大厦丝绸大厦东莞山庄澳南路澳南二马环市中路和兴路新兴花园嘉福楼嘉宝楼红山路红山大厦怡康花园友和大厦八达路戴屋庄石基岗新茗街博厦圳头运河西三路创业新村红村管理区中兴路下关路阮涌路和平路教场街中山路太西路旨亭街振华路可园可湖南城大厦南城路岗贝村草塘新风路新风大厦科学馆光明路东正路新芬路罗沙路（不含罗沙管理区内）金马大厦八达路创业路（旧汽车总站）南阳路（兴塘村）园岭路子外经贸新沙坊洲面坊万寿路莞城工艺厂市桥路田心路水果街皮鞋街经贸中心兴隆新村天海大厦（园岭路）岗贝市场双龙酒店水樘堂（运河西三路博厦）天马大厦（莞太路）彩虹路兴华街大新路新华横街新华路解放横路新河宣化东正步步高白沙塘新华金牛创新东豪旗峰花粉黄屋沙江南洪山路东城区：上桥下桥柏洲边主山（其中：联泰厂益美手袋厂庆华嘉莉达华京）主山小塘村主山菜市场高田坊主山乌石岗石井三杞工业区大井头大塘头桑园周屋余屋鳌峙塘温塘塘边头理工学院梨川樟村堑头运河（其中：纺出工艺五金矿医药保健）外贸罗三新村红荔路花园新村火炼树黄旗涡岭旗峰路体育路立新管理区立新（艺出工业区）东城大道园岭路园岭新街东城西路东泰花园金澳大厦金城大厦浩宇工业城光大花园景湖花园罗沙综合楼罗一新村` 河塘朗新村新兴装饰材料城罗沙白沙塘天宝工业区罗沙工业区大宏山工业区鸦叫尾工业区农校东区住宅区温家园兴塘路莞龙路罗沙门诊城市花园泰丰大厦连登静苑金沙罗沙市场罗二新村万元路东城东路万福新街大坑路东城中心新世界花园东城山庄光丰制衣厂东湖花园宝马山天海大厦峡口光明同沙牛山东城新区莞樟路中惠丽阳时代东华医院万江区：石美大莲塘牌楼基蚬涌莫屋严屋莞穗大道拔蛟窝万江工业城邮电局公安局万江商业街望牛墩（望牛墩银都工业区）运河路鲸鱼洲坝头工业区新和工业区简沙洲工业区官桥滘工业区金太永泰江滨花园及对面曲海工业区新城工业区水蛇涌工业区共联工业区新谷涌爱迪花园万江区桥联工业区谷涌工业区小享流涌尾上甲区大汾万江新村望牛墩银都工业区之银通彩印厂东和机箱厂兴旺弹簧厂兴强弹簧厂旧谷涌黄粘洲胜利罗屋堂新村滘联南城区：新基香园周溪石鼓宏明花园旧货市场美丽阁科技园三元里金桥工业区西平管理区新城市中心石竹花园稻花村宏远亨美海关银丰路鸭仔塘沙苑胜和建设路元美新村花岭豪岗篁村加油站附近鸿禧大厦菊香苑篁村雅园袁屋边白马蛤地水濂板岭虎门镇：龙眼北栅赤岗大宁居岐树田大板地村头南栅工业区路东沙角凤凰山宴岗九门寨南面北面威远博头东教场博涌虎门大道1-29号路段布料市场博美小捷窖太平威远新联分离山离武村社岗路段王屋卢屋东风竹州金洲新湾沙湾黄

创意产业园规划方案大纲

【创意产业园规划方案大纲】第一章总则 1.1规划编制的目的 1.2规划依据 1.3规划指导思想、原则 1.4规划背景分析 1.5创意产业园区基本情况 1.6创意产业园区性质的确定 1.7规划范围及用地规模第二章创意产业园区规划环境分析 2.1政策环境分析 2.2产业园区主导行业财务指标分析 2.3主导行业产业链发展分析第三章创意园区定位和产业定位 3.1创意产业园区定位 3.2创意产业园区所在地区产业发展情况第四章创意园区所建地区基本情况及产业园区区位分析 4.1创意园区所建地基本情况 4.2创意产业园区区位分析 4.3发展优势及存在问题第五章规划结构及用地布局 5.1创意园区总体规划结构 5.2创意园区空间与用地布局 5.3创意园区重大项目规划第六章创意产业园区道路交通规划 6.1道路交通规划指导思想 6.2园区道路交通规划目标 6.3园区道路网络布局 6.4园区道路等级结构 6.5园区规划道路宽度及断面形式第七章创意产业园区环境保护规划 7.1创意园区节能规划 7.2环境保护规划 7.3创意产业园区绿化设计 7.4园区建设对周边环境的影响评价第八章市政公用设施规划 8.1创意产业园区的雨水排放规划方案 8.2创意产业园区供水规划 8.3供热规划 8.4电力规划 8.5电讯规划 8.6环境卫生规划第九章创意产业园区规划实施 9.1园区实施机制

9.2园区人力资源管理 9.3园区实施规划 9.4园区施工力量组织计划第十章创意产业园区招商规划 10.1 招商原则 10.2招商安排 10.3招商筛选标准分析 10.4招商渠道和形势策略第十一章创意产业园区商业模式及融资建议 11.1创意产业园区开发总公司 11.2创意产业园区开发融资建议第十二章创意产业园区规划社会影响 12.1对产业结构影响 12.2对当地经济影响 12.3对城市建设影响 12.4对居民生活影响第十三章创意产业园规划方案结论 13.1产业园区规划评估结论 13.2产业园区存在的问题及解决方案

创意园区活动策划方案

竭诚为您提供优质文档/双击可除创意园区活动策划方案篇一：创意街区开街一周年庆典活动方案创意街区开街一周年庆典活动方案活动概述自20XX年10月1日xx街xx创意街区开街以来，在区委、区政府的大力支持下，按照xx创意街区“二规划一计划”的总体要求，xx创意街区管委会全力推进业态调整和环境提升，初步呈现出创意产(:创意园区活动策划方案)业集聚、创意氛围浓郁的可喜局面。为了展示开街一周年来的建设成果，将隆重推出“创意生活体验周”系列活动，整合街区创意企业的营销活动，串联成线，形成生动活泼、富有特色的街区体验互动格局。活动目的一、集聚人气，拉动消费。通过“创意生活体验周”活动，吸引更多的人气，同时，提升街区的商业价值，推动市场消费力。二、展示成果，推进转型。充分展示xx街xx创意街区

开街一周年来的建设成果，重点是A段环境整治和创意氛围以及一主轴业态调整的成果，进一步推进街区的转型升级。三、提升内涵，强化品牌。以“创意社区”和“创意生活”为核心，充分提升xx街xx创意街区的历史、文化内涵，同时，大力推进品牌知名度和影响力。四、街企互动，形成合力。“政府搭台，企业唱戏”，充分发挥街区创意企业的主体作用，引导企业积极参与创意街区的打造，形成“政府、企业、市场”三力合一的良好发展格局。活动主题御街记忆创意时尚 ——20XXxx街xx创意街区开街一周年创意生活体验周活动时间 20XX年10月1日——5日活动地点 xxxx街xx创意街区组织机构主办：中共x区委、x区人民政府承办：xxx街xx创意街区管理委员会协办：各体验单位活动内容 “创意生活体验周”系列活动由“四大板块”组成：

海峡文化创意产业基地项目整体定位及启动区策划方案

海峡文化创意产业基地项目整体定位及启动区策划方案篇一：文化创意产业园建设项目策划书芜湖市文化创意产业园项目建设方案二〇一〇年十月目录一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义 (3) （一）项目背景及意义 (3) （二）建设本项目的意义 (11) （三）项目建设的必要性 (15) 二、建设芜湖市文化创意产业园的基础和条件 (17) （一）芜湖市文化创意概况 (17) （二）具有的独特优势 (19) （三）面临的问题和挑战 (21) 三、总体思路和目标 (25) （一）指导思想 (25) （二）基本原则 (25) （三）发展目标 (28) 1、近期目标 (28)

2、远期目标 (30) 四、主要任务 (36) （一）发展规划 (36) （二）管理机制 (40) （三）运行机制 (40) （四）重点项目 (41) 五、保障措施 (44) 一、建设芜湖市文化创意产业园的重大意义 (一)项目背景及意义 1、文化创意产业园的概念、特点及类型（1）文化创意产业园的概念文化创意产业是以文化产业为基础，以创新为核心，以高科技手段为支撑，以文化艺术与经济的全面结合为特征的新兴文化产业，主要包括创意设计、数字出版、数字媒体、动漫游戏等门类。文化创意产业是文化产业的重要组成部分。文化创意产业是近年来发达国家提出的一个新概念，作为新兴领域，已经成为当今发达国家和地区迅速崛起的重要产业，纵观全球，发达国家的众多创意产品吸引了全世界的眼球，形成了一股巨大的创意经济浪潮。文化创意产业是推进社会主义文化大发展大繁荣的客观要求，是提升文化软实力的重要方面，是现代城市新兴产业。现代服务业集聚区是若干个同类产业或相关产业，以信息化为基础，在一定地理区域内集聚而成的服务企业集群。通过具有同一性、关联

东莞市万江区华江初级中学地理七年级地理上册气温的变化与分布(第一)教案新人教版

第二节气温的变化与分布（第一）教学目标 l．从学生的实际生活和现实体验出发，举例说出气温与人类生产和生活的关系。 2．初步学会阅读世界年平均气温分布图，并说出世界气温的分布规律。 3．学会使用气温资料，绘制气温曲线图，并能读出气温的变化规律。教学难点：理解气温的变化规律及分布规律。安排：2 教学准备：教师可在上本节课前将学生分成三组（每组选出一个代表让学生注意收听连续三天的天气情况，每个小组分别关注一天的天气情况，每组代表作好记录并填在以下表格当中。天起状况时间阴晴状况风力大小最高气温最低气温第一天第二天第三天教学过程第一引入新课：同学们，我们每一天都会关注当天的天气情况，那么，每天的天气状况又包括哪些方面的内容呢？（学生回答）请同学们拿出你们自己记录的天气状况表格，然后看看，在这个季节里，你们最想知道的是哪一项？是风力，阴天、晴天，还是气温？（同学们踊跃发言，各抒己见，答案不是固定的，只要合理，都应当鼓励与引导，还能调动课堂气氛）现在天气逐渐转凉了，变冷了，我很想知道什么时候气温降到很低了，就可能会下雪了，你们想不想知道呀？所以，今天我们就来了解一下气温的有关知识。

教学新课：一、气温与生活二、提出问题：大家可以想一想，在日常生活中，有哪些天气现象是与气温有关的？学生讨论：以小组为单位，大家在一起相互讨论，然后每组派一位或几位代表站起来发言。（教师可在下面边巡视，边引导学生从我们的衣、食、住、行等几方面来思考）大屏幕投影：想一想说一说学生回答完后，让学生阅读书上的"活动"部分的五则生活实例，再引导学生自己总结出每则例子分别说明了气温与穿衣、饮食、住房、农作物、交通等的关系。如果同学思维较活跃的话，还可引导学生说出气温与其他的人类生活、生产方面的关系。让我们再来看一下刚才的这个表格，最后两栏是什么？那么最高气温和最低气温是怎么测出来的？再看到书上的表3.1，请读出一天中，8时、14时、20时、2时的气温是多少摄氏度？从这个图表中，你能观察出气温与时间的关系吗？你会用数学方法来计算该地的日平均气温吗？大屏幕投影：看一看算一算（学生小组合作完成，很容易地就能得出答案，还培养了学生的观察能力和分析问题的能力。）既然一天当中，会有最高气温和最低气温，那么我们在不同的时刻测出来的气温是不是一样的呢？下面，同学们请看大屏幕，在横线上填出几个字，来概括一下气温状况。大屏幕投影：午晨，冬夏在一天中，一年中，我们这里的气温是不是相同的？那么，现在，这个季节，我国的南方与北方，中国与澳大利亚的气温又是不是相同的呢？由此，师生共同得出结论，气温是变化的。从而过渡到第二个问题的学习。二、气温的变化提出问题：同学们请看课本上的图3.12和图3．13（或者把这两幅图投影到大屏幕上你们能从这两幅图上看出一些什么信息，然后又能间接地得出一些什么信息呢？（学生可以相互讨论、比较，老师也可适当地引导、提示）大屏幕投影：读一读想一想学生通过仔细观察、讨论、比较，然后经过整理，可能得出以下结论：

创意产业园计划书

文化南京创意南京 ——《南京钟山创意产业园修建性详细规划》计划书第一部分对本项目的认识一、区域概况展潜力的新兴产业之一。实施文化南京战略，加快发展创意文化产业，是贯彻“三个代表重要思想、坚持科学发展观的内在要求，是优化产业结构、转变经济增长方式的战略举措，是建设创新型城市、提升城市综合竞争能力、实现可持续发展的必然选择。创意产业，既是南京市发展现代服务业的重要产业之一，也是提升南京现代化水平和核心竞争力的重要支撑。目前，南京拥有众多大专院校、科研院所和较丰富的人才资源，城市人均GDP达到5000美元，市民对创意产品日趋旺盛的需求，催生了一些建筑设计、广播影视、工艺美术、计算机软件设计、动漫游戏、广告设计、时尚设计、表演艺术、出版发行和工业

设计等文化创意产业雏型，成为繁荣文化创意产业的动力。南京丰富的文化遗存及优美的自然生态环境不仅宜于生活与工作，也有利于激发人的创意灵感。因此，市委、市政府决定建设“南京钟山创意产业园”，实现资源共享与产业互动，加快发展南京。南京钟山创意产业园坐落于仙林新市区仙鹤片区西南部，东侧紧邻明外郭遗址——土城头路，南临麒麟路，处于紫金山东麓入口的门户位置，是仙林新市区绿化生态廊道的重要组成部分，总用地面积约为66.67公顷，规划用地性质为生态绿地兼容产业用地，实际可建设用地面积约为51公顷。目标是建设一个突出创意文化与绿色文化的生态型、复合型、街历史文化特色，为项目确定出正确的功能定位、创造出优美的环境和塑造出鲜明的特色。 4、对项目土地利用和发展现状的分析与评价，确定各项用地规划和功能分区以及各分分区的布局。 5、根据分期实施、有序发展的原则，将近期规划与远期规划、现状发展与未来发展相衔接，紧密联系项目周边情况，使之与其他各区域协调统一，紧密结合，形成一个统一整体。对近期重点发展地区、重点发展产业、重要建设项目等提出建议，包括政策、产业、交通、土地、运作、管理等提出具体方案措施。

2021年商业街商业策划书

2021年商业街商业策划书 2021年商业街商业策划书顾名思义，商业策划，就是在商业活动中通过与生产、管理、战略等的紧密协调，运用广告、促销、公关、新闻等手段，综合实施运行，使商业活动达到较好的效果。2021年商业街商业策划书，我们来看看下文。 2021年商业街商业策划书一 _____广场“步行街”商业策划书前言 _____ _____广场商业步行街，是南大街南段的首席商业街区。因此，我们必须采取有效手段，炒热 _____ _____一期的商街气氛，大力提升其商业价值，增强业主和商户的投资信心，并以此拉动 _____ _____二期的店铺出售。鉴于营造一期商街气氛、迅速催生人气的任务迫在眉睫，本案将主要对 _____ _____一期商街如何突破商业现状和形成旺盛人气进行策划。一、背景分析 _____ _____一期商街位于濠河之畔，处于城市商业中心，与繁华的南大街北段仅一步之遥。这样具有“钻石级”市口的商业街，当前缘何一时难“热”?在我们拿出策划方案之前，首先必须对此进行研究分析，以便找准“病灶”对症下药。据考察和分

析， _____ _____一期商业步行街主要存在“先天”与“后天”两方面原因。 (一)、商街设计“先天不足” 1、大广场难搞大活动。步行街北广场扼 _____ _____街、_____ _____路交汇处，西邻五星级大酒店，原本属于最能吸引公众“眼球”、最宜举办大型活动的商业舞台，能给商街源源不断注入人气。由于当初仅从景观角度设计广场的“旱式喷泉”、“简易花坛”，而没有考虑广场的商业价值，如今的广场很难发挥聚集人流、吸纳大型活动的功能。广场热不起来，商街自然冷落。 2、“假山”成了“绊脚石”。步行街南入口处的“假山景观”，既无观赏价值，又横亘在道路中央，事实上成了阻碍游人进入内街的“绊脚石”。此外，南入口的台阶亦与商街道路平坦要求不相符，也没有考虑人性化的地面设计如残疾人、盲人通道等。 3、内外街连接通道商用功能缺失。 _____ _____街通往内街的三个通道，从商业功能设计上看实属败笔。按照商业街区的布局要求，街区内主干道、副通道两侧均应为店面房，以便使街区形成鳞次栉比的商店群。这不仅能有效吸引顾客逛街购物，易于催生和聚集客流，而且能把土地资源利用率发挥到极致，如同上海豫园商街那样条条路上有店铺，每寸地皮生银子。遗憾的是，_____ _____一期外街通向内街的三个通道，两条是没有任何店铺的“幽巷”，顾客在街口看不到商业气氛，甚至不知道里面还有

广东省东莞市万江艺林小学五年级数学竞赛试卷(附答案)

广东省东莞市万江艺林小学五年级数学竞赛试卷(附答案) 一、拓展提优试题 1．（7分）爱尔兰作家刘易斯曾写过一篇反讽寓言，文中描述了一个名为尼亚特泊的野蛮国家．在这个国家里使用西巴巴数字．西巴巴数字的形状与通用的阿拉伯数字相同，但含义相反．如“0”表示“9”，“1”表示“8”，以次类推．他们写数字是从左到右，使用的运算符号也与我们使用的一样．例如，他们用62代表我们所写的37．按照尼亚特泊人的习惯，应怎样写837+742的和是419．【分析】“0”表示“9”，0+9＝9，“1”表示“8”，1+8＝9，由此可知西巴巴数字，表示的数字与正常数字的和都是9；由此找出837、742表示的数字，然后相加即可． 2．用1，2，3，4，5，6，7，8这八个数字组成两个不同的四位数（每个数字只用一次）使他们的差最小，那么这个差是． 3．（7分）棱长都是1厘米的63个白色小正方体和1个黑色小正方体，可以拼成一个大正方体，问：一共可以拼成种不同的含有64个小正方体的大正方体． 4．一个除法算式中，被除数、除数、商与余数都是自然数，并且商与余数相等．若被除数是47，则除数是，余数是． 5．星期天早晨，哥哥和弟弟去练习跑步，哥哥每分钟跑110米，弟弟每分钟跑80米，弟弟比哥哥多跑了半小时，结果比哥哥多跑了900米，那么，哥哥跑了米． 6．数学家维纳是控制论的创始人．在他获得哈佛大学博士学位的授予仪式上，有人看他一脸稚气的样子，好奇地询问他的年龄．维纳的回答很有趣，他说：“我的年龄的立方是一个四位数，年龄的四次方是一个六位数，这两个数刚好把0﹣9这10个数字全都用上了，不重也不漏，”那么，维纳这一年岁，（注：数a的立方等于a×a×a，数a的四次方等于a×a×a×a） 7．商店对某饮料推出“第二杯半价”的促销办法．那么，若购买两杯这种饮料，相当于在原价的基础上打折． 8．有白球和红球共300个，纸盒100个．每个纸盒里都放3个球，其中放1个白球的纸盒有27个，放2个或3个红球的纸盒共有42个，放3个白球和3个红球的纸盒数量相同．那么，白球共有个． 9．三位偶数A、B、C、D、E满足A＜B＜C＜D＜E，若A+B+C+D+E＝4306，则A最小． 10．如图，在梯形ABCD中，若AB＝8，DC＝10，S△AMD＝10，S△BCM＝15，则梯形ABCD的面积是．

东莞万江千昱发义乌小商品城调研报告

东莞千昱发义乌小商品城千昱发义乌小商品城实景图古屋坉工业区东莞汽车总站东莞千昱发义乌阳光海岸千昱发义乌小商品市场区位图 ·地理位置：东莞市万江区万道路汽车总站旁 ·项目基本情况： ·经营定位及售价：（以建筑面积计算）

备注： 1层部分街铺，划为副食品街、饮食街；铺位使用率为85%，其中饮食街铺位免租半年，下半年租金为标准租金2折。 ·销售单位状况： ·销售率：一层约100%；二层约90%；三层约70%。 ·销售方式：返租销售，出售经营使用权25年。返租5年；一次性返还，前两年每年回报率8%，后三年每年回报率为10%。 ·折扣优惠政策：一次性付款方式，93折；按揭95折，10年还清。 ·项目招商及经营状况：该项目正在招商，以本地、珠三角、浙江商户为主。招商政策：一次性租期为5年；第一年免租，第二年标准租金4折，第三年6折，第四年8折，第五年全付。预交三个月的标准租金做押金，预交三个月的管理费和中央空调费；按季度收费（管理费10元/平方·月.空调费10元/平方）。招商方式：每间铺位定金3000元。 ·硬件配套：手扶电梯、升降电梯、中央空调系统、语音广播系统、消防安全楼体等，项目规划停车位约500个，停车费300元/月·位。 ·工程状况：项目共3层，预计将于2011年5月份交付使用。 ·项目综合评述与分析：项目位于东莞市万江区，紧邻东莞市汽车总站旁。项目距广深高速出口、107国道、东莞环城路仅三分钟车程，规划中的东莞轨道交通R1线将穿行而过。项目定位东莞义乌小商品一站式小商品采购市场，拟联姻浙江义乌市场，开创东莞最大分市场。建成后将成为东莞目前最大的小商品批发市场之一。

产业园行业定位与分析

第三章行业分析与定位 3.1行业分析 3.1.1政策环境影响自改革开放以来，随着各项轻工业的滋生、繁殖，珠宝产业也在近几十年得到迅猛发展。珠宝产业作为一个朝阳、资本密集的优势产业得到了国家政策的大力支持。在中国珠宝玉石首饰行业协会的不断努力下，中国政府为鼓励和发展珠宝玉石首饰行业，先后出台了不少有利的政策措施。关税总水平不断降低，上海钻石交易所、上海黄金交易所先后运行；黄金、白银等贵金属及其制品市场全面开放。同时，国家制定和修订了一系列行业标准和规定，如《珠宝玉石名称》、《珠宝玉石鉴定》、《钻石分级》、《金银饰品标识管理规定》以及《首饰贵金属纯度的规定及命名方法》、《珠宝玉石及贵金属产品分类与代码》GB/T 25071-2010国家标准等，对提高我国珠宝行业的整体水平、促进行业持续健康发展、参与国际竞争起到积极的作用。 3.1.2经济对珠宝行业影响根据国家统计局数据显示：2008-2013年我国人均GDP达20000元人民币，并逐年保持稳定增长趋势，2013年人均GDP达到41908元人民币，有较大增长。宏观经济的成长阶段为珠宝首饰等奢侈品消费未来的持续快速增长奠定了坚实基础。

图3-1 人均GDP增长趋势图 3.1.3文化氛围对珠宝行业影响珠宝一直是大众心目中高消费的奢侈品，在历史上一直是属于贵族和权势的象征。从古至今，人们对珠宝的热情从未减退，并为各色珠宝赋予各种美好意义。珠宝背后总是包含美丽，高雅等高贵品质。随着人们生活水平的显著提高，各色珠宝饰品更是受到消费者欢迎，珠宝消费风靡一时，珠宝产业在近几十年得到迅猛发展。 3.1.4珠宝行业现状 1.销售状况近年来，我国珠宝产业销售总额以年增长率高于15%的速度快速增长，出口年增长率超过20%。目前我国已成为世界上少数几个珠宝首饰饰品年消费额超过100亿美元的国家之一。同时，在中国珠宝玉石首饰行业协会的努力之下，涌现了一大批驰名品牌，其中有中国名牌企业52家，驰名品牌160余家，涵盖从生产、加工到批发、零售的各个环节。从2005年到2013年，珠宝首饰市场销售额增长约3.5倍，2013

万江区城市绿地系统规划说明书

塔县城市公园系统规划思路前言我县开展创建国家旅游城市工作，把“创园”作为全面落实科学发展观，推进经济社会双转型，城市产业升级的重要实践。创建国家旅游城市的目的是打造宜居城市，建设和谐幸福家园。借此契机，结合环境“五整治”活动，全县城区发展特征开展公园绿地系统规划。万江区位于东莞市区的西部，是市区的重要组成部分。《万江区十一五规划》中明确提出，未来万江按照“一城、两区、三河、四带、五组团”的发展格局，提高城市建设的质量和优化城市环境，大力推进绿化、美化、亮化、净化工程，建设宜居、宜业万江，打造“水岸新城、和谐万江”的城市形象。 2007年3月，受万江区办事处的委托，我院承担了万江区绿地系统规划的编制工作。随后项目组着手进场踏勘、收集基础资料、确立构思原则，5月份形成了规划初步方案，与规划所多次交流后于9月份正式向区领导汇报，规划方案的整体构思和空间布局得到充分的肯定，于2007年11月份召开并通过了专家评

审会。会后，项目组针对各专家提出的相关意见，进一步修改完善，同时邀请了东莞市林业科学研究所科技股股长刘颂颂高级农艺师作为项目顾问，形成了本规划的最终成果。在规划编制过程中，得到万江区办事处的重视和支持，使本次规划能够顺利的开展，在此表示衷心感谢。

万江区城市绿地系统规划说明书目录

第一部分规划背景篇一、规划背景与规划意义（一）规划背景 2、塔县美化城市环境与生态环境整治的相关要求塔县政府为打造宜居环境，在县城规划创建22个城市公园体系，维系塔县生态安全格局。塔县非常重视生态环境建设与城市品位提升，努力扩大生态绿化的覆盖面，全力打造旅游。新一轮的经济竞争的核心是“城市环境的竞争”。通过绿地系统的建设，全面提高万江的整体形象，改善投资环境，提升综合竞争力。 3、塔县城市空间结构调整的要求在万江区的“十一五”规划报告中明确提出，万江坚持“工贸万江、水岸新城”的发展定位，按照“一城、两区、三河、四带、五组团”的发展格局，大力实施城市建设辐射带动战略，注重提高城市建设的质量和优化城市环境，逐步提高城市档次、品位和形象。在此基础上，区政府提出以优化城市环境为着力点，大力推进绿化、美化、亮化、净化工程，不断提升城市品位和形象，建设宜居宜业万江。 4、绿地系统规划编制的重要性 2002年，在《东莞市城市总体规划（2000—2015）》的框架和基础上，东莞市政府组织编制了《东莞市城市绿地系统规划（2003—2015）》，规划区域为97平方公里，对于东莞市市区起到了一定的指导作用，但由于没有完全包括万江区，因此，03版绿地系统规划城市发展空间不适合万江区生态建设的需求。 2006年，为建设国家园林城市的需要，东莞市政府组织了《东莞市城市绿地系统规划》，规划范围覆盖全市域，其中市区171平方公里是规划重点地区。从规划区范围来看，也没有包括万江整个行政区范围，因此，在人均指标以及区域绿地规划中存在缺失，需要补充区级绿地系统规划。近年来，万江区社会经济持续稳定增长，城市建成区依托东江支流迅速扩张，不断增长的城市人口，需要更多的城市绿地来为市民开辟更多的绿化休闲空间，