2.财产损失所得税税前扣除鉴证报告(参考范本)

2.财产损失所得税税前扣除鉴证报告(参考范本)
2.财产损失所得税税前扣除鉴证报告(参考范本)

企业财产损失所得税税前扣除鉴证报告(无保留)

(参考范本)

编号:

公司:

我们接受委托,于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,对贵单位XX(类)企业财产损失所得税税前扣除进行鉴证审核。贵单位的责任是,对所提供的与财产损失相关的会计资料及证明材料的真实性和合法性负责。我们的责任是,按照国家法律法规及其有关规定对所鉴证的财产损失的真实性和准确性在进行职业判断和必要的审核程序的基础上,出具真实、合法的鉴证报告。

在审核过程中,我们本着独立、客观、公正的原则,依据企业所得税法及其有关政策规定,按照《企业所得税财产损失税前扣除鉴证业务准则(试行)》的要求,实施了包括检查核实所发生财产损失情况相关证据等我们认为必要的审核程序。现将鉴证结果报告如下:

一、财产损失的审核过程及主要实施情况

(一) 贵公司的内部控制制度是根据国家有关法律法规和财政部《内部会计控制规范——基本规范(试行)》等有关文件的要求和贵公司的实际情况制定的。我们认为,除内部控制的固有限制外,贵公司与财产损失有关的内部控制于200×年12月31日在所有重大方面是有效的。

(二) 我们在审核过程中取得的与贵公司财产损失有关的各项内部证据和外部证据在所有重大方面是相关的和可靠的。在此基础上,我们对贵公司和具有法定资格的机构提供的有关证据、事实及涉及的金额进行了必要的审核、验证和计算,并进行了职业判断。

二、鉴证结论

经对贵公司200×年度的企业财产损失税前扣除事项进行审核,我们确认,企业财产损失所得税税前扣除的金额为元。其中:

(一) 货币性资产财产损失,税前扣除的金额为元。

1. 现金损失,税前扣除的金额为元。

2. 坏账损失,税前扣除的金额为元。

(二) 非货币性资产财产损失,税前扣除的金额为元。

1. 存货损失,税前扣除的金额为元。其中:盘亏损失元;报废、毁损损失元;被盗损失元。

2. 固定资产损失,税前扣除的金额为元。其中:盘亏损失元;报废、毁损损失元;被盗损失元。

3. 在建工程和工程物资损失,税前扣除的金额为元。其中:因停建、废弃和报废、拆除损失元;因自然灾害和意外事故毁损损失元;工程物资损失元。

4. 无形资产损失,税前扣除的金额为元。

(三) 对外投资损失,税前扣除的金额为元。其中:短期投资损失元;长期投资损失元;债权投资损失元。

(四) 其他资产损失,税前扣除的金额为元。其中:资产评估损失元;搬迁、征用资产损失元;担保资产损失元;抵押资产损失元。

具体审核事项的说明详见附件。企业可以据此向主管税务机关办理办理财产损失所得税税前扣除审批事宜。

本鉴证报告仅供贵公司向主管税务机关办理财产损失所得税税前扣除申请审批时使用,不作其他用途,因使用不当造成的后果,与执行本鉴证业务的税务师事务所及注册税务师无关。

******税务师事务所有限公司中国注册税务师:

中国·*** 中国注册税务师:

年月日

附件: 1、企业基本情况和企业财产损失所得税税前扣除审核事项说明。

2、企业财产损失所得税税前扣除分项(类)审核表。

3、企业财产损失所得税税前扣除项目相关证明材料(复印件)。

4、税务师事务所和注册税务师执业证书复印件。

附件1

企业基本情况和企业财产损失所得税税前扣除

审核事项说明

一、企业基本情况

××公司(以下简称公司或本公司)系由×××、×××投资设立,于年月日在工商行政管理局登记注册,取得注册号为号的《企业法人营业执照》。现有注册资本元。法定代表人:。

××公司(以下简称公司或本公司)系经批准,由×××、×××投资设立的外商独资/中外合资/中外合作经营企业/港澳台投资企业,于年月日在工商行政管理局登记注册,取得注册号为的《企业(法人)营业执照》,投资总额元,注册资本元。经营期年。于年月投产/营业。法定代表人:。

公司主要从事:。公司住所:。税务登记证号:。

二、审核情况

贵公司XXXX年度申报的财产损失XX元,经审核,我们认为贵公司符合税法规定的财产损失XX元、不符合税法规定的财产损失XX元。具体情况如下:

(一)货币资金损失

公司年月日账面现金元(其中人民币元;××币元,折合本位币元),经盘点,现金实存元(其中人民币元;××币元,折合本位币元),扣除责任人赔偿元,公司现金净损失元。

(二) 坏账损失

1. 债务人被依法宣告破产、撤销(包括被政府责令关闭)、吊销工商营业执照、死亡、失踪,其剩余财产或遗产确实不足清偿等原因形成损失

公司年月与××公司发生××商品购销业务,截至年月,××公司尚欠公司货款元。年月日××公司经××人民法院××号文书宣告破产,后经××人民法院××号文书裁定,根据破产清算程序可收回货款元,终结破产程序,上述款项元确实无法收回,形成坏账损失元。

2. 逾期三年以上未清偿且有确凿证明表明已无力清偿债务

公司年月与××公司发生××商品购销业务,截至年月,××公司尚欠公司货款元。债务人已资不抵债、债务人连续三年亏损、债务人连续三年停止经营,并三年内没有任何业务往来。前述款项确实无法收回,形成坏账损失元。

3. 符合条件的债务重组形成的坏账损失

公司年月与××公司发生××商品购销业务,截至年月,××公司尚欠公司货款元。年月日经双方协商、××人民法院××号文书判决公司与××公司进行债务重组,重组后尚可收回货款元,确实无法收回的应收款项元,形成坏账损失元。

4. 不可抗力因素损失

公司年月与××公司发生××商品购销业务,截至年月,××公司尚欠公司货款元。年月因自然灾害、战争及国际政治事件等不可抗力因素影响,确实无法收回的应收款项元,形成坏账损失元。

前述合计形成坏账损失元。

(三) 存货损失

1. 存货盘亏损失

公司年月日××存货账面数量,金额元;经盘点,实存数量,金额元;盘亏数量,盘亏金额元,按适用税率相应转出进项税额元,扣除责任人赔偿元,存货盘亏净损失元。

2. 存货报废、毁损损失

公司××存货由于变质、长期积压、产品更新换代淘汰等原因需报废处理,截至年月日,该存货账面金额元,经测算物耗比率为,按适用税率相应转出进项税额元。扣除残值元及保险赔偿或责任赔偿元,存货报废净损失元。

公司××存货由于自然灾害、意外事故等原因毁损,该存货账面金额元,经测算物耗比率为,按适用税率相应转出进项税额元。扣除残值元及保险赔偿或责任赔偿元,存货毁损净损失元。

3. 存货被盗损失

年月日,公司××存货被盗,已向公安机关报案并已结案,该存货账面金额元,经测算物耗比率为,按适用税率相应转出进项税额元。扣除残值元及保险赔偿或责任赔偿元,存货被盗净损失元。

4. 永久或实质性损害

公司××存货由于已霉烂变质、已过期且无转让价值、经营中已不再需要并且已无使用价值和转让价值等原因形成损失,其中原材料元,按适用税率相应转出进项税额元;产成品元,经测算物耗比率为 %,按适用税率相应转出进项税额元。扣除残值元及保险赔偿或责任赔偿元,存货永久或实质性损害净损失元。

前述合计形成存货损失元。

(四) 固定资产损失

1. 固定资产盘亏损失

公司年月日××固定资产账面数量,单价元,原值元,已提折旧元,账面净值元;经盘点,实存数量,盘亏,扣除保险赔偿或责任赔偿元,固定资产盘亏净损失元。

2. 固定资产报废、毁损损失

公司××固定资产由于使用年限已久、设备老化、技术更新等原因需报废处理,该固定资产账面原值元,已提折旧元,账面净值元。扣除残值元及保险赔偿或责任赔偿元,固定资产报废净损失元。

公司××固定资产由于使用长期闲置、拆迁等原因毁损,该固定资产账面原值元,已提折旧元,账面净值元。扣除残值元及保险赔偿或责任赔偿元,固定资产毁损净损失元。

3. 固定资产被盗损失

年月日,公司××固定资产被盗,已向公安机关报案并已结案,该固定资产账面原值元,已提折旧元,账面净值元。扣除残值元及保险赔偿或责任赔偿元,固定资产被盗净损失元。

4. 固定资产永久或实质性损害

公司××固定资产由于闲置、技术进步和毁损、本身原因导致产生不合格品、已不能带来经济利益等原因发生固定资产永久或实质性损害,该固定资产账面原值元,累计已提折旧元,账面净值元。扣除残值元及保险赔偿或责任赔偿元,固定资产永久或实质性损害净损失元。

前述合计形成固定资产损失元。

(五) 在建工程和工程物资损失

1. 停建、废弃和报废、拆除的在建工程

公司××在建工程因停建、废弃和报废、拆除等原因形成损失,该在建工程账面价值

元,扣除残值元及保险赔偿或责任赔偿元,在建工程停建、废弃和报废、拆除净损失元。

2. 自然灾害、意外事故毁损的在建工程

公司××在建工程因自然灾害、意外事故毁损等原因形成损失,该在建工程账面价值元,扣除残值元及保险赔偿或责任赔偿元,在建工程因自然灾害、意外事故毁损净损失元。

3. 工程物资损失

工程物资发生损失的说明要点,可参考存货损失的说明要点。

前述合计形成在建工程和工程物资损失元。

(六) 无形资产损失

公司××无形资产由于技术进步、发生永久或实质性损害、已无使用和转让价值、超过法律保护期限且已不能带来经济利益等原因形成损失,该无形资产账面原值元,已摊销元,账面净值元。扣除残值元及保险赔偿或责任赔偿元,无形资产净损失元。

(七) 对外投资损失

1. 短期投资损失

公司年月日账面短期投资元(其中股票元,债券元,基金元),经与对账单确认及盘点库存有价证券,短期投资实存元(其中股票元,债券元,基金元),扣除责任人赔偿元,公司短期投资损失元。

2. 长期股权投资损失

公司年月对××公司股权投资,占被投资方权益比例 %,投资存续期间取得收益元,截至年月公司对外投资资产的成本元。年月××公司经××人民法院××号文书宣告破产、撤销(包括被政府责令关闭)、吊销工商营业执照,后经××人民法院××号文书裁定,根据破产清算程序可收回款项元,终结破产程序,前述投资款项元确实无法收回,形成长期投资损失元。

3. 债权投资损失

公司年月对××公司债权投资,投资存续期间取得收益元,截至年月公司对××公司债权投资资产的成本元。年月××公司经××人民法院××号文书宣告破产、撤销(包括被政府责令关闭)、吊销工商营业执照,后经××人民法院××号文书裁定,根据破产清算程序可收回款项元,终结破产程序,前述投资款项

元确实无法收回,形成债权投资损失元。

前述合计形成对外投资损失元。

(八) 其他资产损失

1. 资产评估损失

公司年月进行清产核资、改组,公司××资产已经××资产评估有限公司评估,并由其出具××号《资产评估报告》。经××税务局××号文件批复,公司改组为免税改组(或应税改组),并已按规定进行纳税调整(或并已按规定缴纳所得税)。××评估资产账面净值元,评估价值元,资产评估损失元。

2. 政府规划搬迁、征用财产损失

根据××市(县、区)政府××号文件,按照政府规划需公司搬迁、征用公司××资产,因此形成存货损失元,固定资产损失元,在建工程损失元,扣除政府拆迁补偿收入元,政府规划搬迁、征用财产净损失元,

3. 对外担保损失

公司年月至年月为××公司提供承担连带还款责任的担保,截至年月公司对外担保的余额为元。年月××公司经××人民法院××号文书宣告破产、撤销(包括被政府责令关闭)、吊销工商营业执照,公司因承担连带还款责任发生财产损失元,扣除可收回金额元,对外担保损失元。

4. 抵押资产损失

公司年月至年月为××公司提供资产抵押,年月××公司经××人民法院××号文书判决,公司应承担抵押资产对应的债务,由于公司未能按期赎回抵押资产,经××人民法院拍卖或变卖取得拍卖或变卖所得元。该抵押资产账面原值元,已提折旧(摊销)元,账面净值元。扣除拍卖或变卖收入元,抵押资产损失元。

三、其他需要披露的事项(如无内容则此项删除)

企业财产损失所得税税前扣除鉴证报告(保留)

编号:

公司:

我们接受委托,于XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,对贵单位XX(类)企业财产损失所得税税前扣除进行鉴证审核。贵单位的责任是,对所提供的与财产损失相关的会计资料及证明材料的真实性和合法性负责。我们的责任是,按照国家法律法规及其有关规定对所鉴证的财产损失的真实性和准确性在进行职业判断和必要的审核程序的基础上,出具真实、合法的鉴证报告。

在审核过程中,我们本着独立、客观、公正的原则,依据企业所得税暂行条例及其有关政策规定,按照《企业所得税财产损失税前扣除鉴证业务准则(试行)》的要求,实施了包括检查核实所发生财产损失情况相关证据等我们认为必要的审核程序。现将鉴证结果报告如下:

在审核过程中,我们本着独立、客观、公正的原则,依据企业所得税法及其有关政策规定,按照《企业所得税财产损失税前扣除鉴证业务准则(试行)》的要求,实施了包括检查核实所发生财产损失情况相关证据等我们认为必要的审核程序。现将鉴证结果报告如下:

一、财产损失的审核过程及主要实施情况

(一) 贵公司的内部控制制度是根据国家有关法律法规和财政部《内部会计控制规范——基本规范(试行)》等有关文件的要求和贵公司的实际情况制定的。我们认为,除内部控制的固有限制外,贵公司与财产损失有关的内部控制于200×年12月31日在所有重大方面是有效的。

(二) 我们在审核过程中取得的与贵公司财产损失有关的各项内部证据和外部证据在所有重大方面是相关的和可靠的。在此基础上,我们对贵公司和具有法定资格的机构提供的有关证据、事实及涉及的金额进行了必要的审核、验证和计算,并进行了职业判断。

二、鉴证结论

经对贵公司200×年度的企业财产损失税前扣除事项进行审核,除XX持保留意见事项因税收政策规定不够明确或证据不够充分等原因,尚不能确认其具体税前扣除的金额外,我们确认,企业财产损失所得税税前扣除的金额为元。其中:

(一) 货币性资产财产损失,税前扣除的金额为元。

1. 现金损失,税前扣除的金额为元。

2. 坏账损失,税前扣除的金额为元。

(二) 非货币性资产财产损失,税前扣除的金额为元。

1. 存货损失,税前扣除的金额为元。其中:盘亏损失元;报废、毁损损失元;被盗损失元。

2. 固定资产损失,税前扣除的金额为元。其中:盘亏损失元;报废、毁损损失元;被盗损失元。

3. 在建工程和工程物资损失,税前扣除的金额为元。其中:因停建、废弃和报废、拆除损失元;因自然灾害和意外事故毁损损失元;工程物资损失元。

4. 无形资产损失,税前扣除的金额为元。

(三) 对外投资损失,税前扣除的金额为元。其中:短期投资损失元;长期投资损失元;债权投资损失元。

(四) 其他资产损失,税前扣除的金额为元。其中:资产评估损失元;搬迁、征用资产损失元;担保资产损失元;抵押资产损失元。

三、持保留意见审核事项的说明

1、阐明持保留意见的审核事项因税收规定不够明确、产生歧义或证据不充分,不能确认该审核事项税前扣除具体金额的理据。

2、提出该项财产损失税前扣除的初步意见,供税务机关审核裁定。

具体审核项目及其说明详见附件。企业可以据此办理财产损失所得税税前扣除申报或审批事宜。

本鉴证报告仅供贵公司向主管税务机关办理财产损失所得税税前扣除申请审批时使用,不作其他用途,因使用不当造成的后果,与执行本鉴证业务的税务师事务所及注册税务师无关。

******税务师事务所有限公司中国注册税务师:

中国·*** 中国注册税务师:

年月日

附件: 1、企业基本情况和企业财产损失所得税税前扣除审核事项说明。

2、企业财产损失所得税税前扣除分项(类)审核表。

3、企业财产损失所得税税前扣除项目相关证明材料(复印件)。

4、税务师事务所和注册税务师执业证书复印件。

资产评估报告书(示例)

资产评估报告书 评估项目名称:F公司收购L公司的资产评估报告书评估报告编号:S整评报字(01)第XXX号 评估机构:S评估事务所 评估报告提交日期:2005年10月22日 目录 摘要 (2) 正文 (4)

F公司收购L公司的资产评估报告书 S整评报字(01)第XXX号 摘要 以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。 评估基准日:2004年12月31日 评估目的:F公司收购 评估方法:收益现值法 本次资产评估范围系截止2004年12月31日L公司所拥有的整体资产。 评估结果:L公司账面资产总额为9,823.7万元,账面负债总额为43.12万元,账面净值9,780.58万元,经评估L公司整体资产价值为214,827.07万元(大写:贰拾壹亿肆仟捌佰贰拾柒万柒佰元整),增值205,046.49万元,增值率为2096%。 本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用,本评估报告的使用权归委托方所有。除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情形外,未经委托方许可,评估机构不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开的媒体上。 S评估事务所法定代表人: 总评估师:

项目负责人: 注册评估师: 中国北京二○○五年十月二十二日

F公司收购L公司的资产评估报告书 S整评报字(01)第XXX号 S评估事务所接受 F公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对F公司收购L公司股权所涉及的整体资产进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估企业的经营状况、财务状况、投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的发展进行了客观、全面、科学的预测、核算,对该整体资产截至2004年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下:一、委托方及资产占有方概况 委托方:F公司 资产占有方:L公司 注册地址:M市经济开发区 法定代表人:XXX 注册资本:人民币壹万万元整 企业类型:国有独资经营 经营范围:主要从事地面数字电视广播系统的建立,完成地面数字电视系统的集成、参加地面数字电视的业务营运、进行数字电视系列产品的研制和生产。 1、公司的历史沿革 L公司成立于2004年6月,初始注册资本为人民币2000万元。

最新资产评估报告模板

最新资产评估报告模板 我所接受委托,遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规,本着客观、公正、实事求是的原则,按照业务委托书设立的条件,对委托评估的资产现值进行评估。现将评估结果报告如下: 一、评估目的 根据委托书所定,本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。 二、评估对象 根据评估目的,本次资产评估的对象为打印机45台(详见评估明细表),根据先生与先生的协议,其中属于先生的为万元,其余的属于先生。 三、评估基准日 年月日。 四、评估原则

我们根据中华人民共和国的有关规定,遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则,对评估对象进行评定估算。 五、评估依据 1.业务委托书; 2.国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》; 3.委托人提供的有关原始发票和资产清单; 4.有关资产的现行市场价格资料; 5.其他有关资料。 六、评估方法与计价标准 根据委估资产的特点,确定采用重置成本法进行评估。 计价标准采用评估基准日的价格标准。

七、评估结果 根据上述评估方法与计价标准评估后,我们认为委托评估的资产于评估基准日( 年月日)的现行价值为人民币元。 附件: 1.资产评估明细表 2.有关原始发票复印件 3.资产评估资格证书 机构负责人:(签字) 项目负责人:(签字) 会计师事务所:(章) 年月日 注意:这是会计师事务所使用的一种资产评估报告,其格式包括标

题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人(签字)、单位盖章、成文日期等几部分。正文部分要明确、具体地写明评估内容,具体包括:评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等,要分条列项加以说明。附件表格要明晰,并盖有公章及会计师签字。同时还要有《资产评估资格证书》,证书要盖有公章,并有国家国有资产管理局的印章。

经济鉴证报告

经济鉴证报告 (参考格式) XX报字201X第号 ××单位: 我们接受(单位)委托,按照《安徽省财政厅关于开展2016年全省行政事业单位国有资产清查工作的通知》、《安徽省行政事业资产核实暂行办法》等要求,对(单位)的2015年12月31日的资产盘盈、资产损失及资金挂账等清查事项进行经济鉴证,(单位)对所提供的《行政事业单位国有资产损溢、资金挂账申请核实表》及相关资料的真实性、合法性、完整性负责,我们的责任是根据(单位)提供的有关资料发表鉴证意见。在鉴证过程中,我们按照中国注册会计师执业准则的要求,结合(单位)的实际情况,实施了包括检查记录或文件、核实实物、函证等我们认为必要的鉴证程序。鉴证结果如下: 一、单位基本情况 (单位)成立于年,单位性质,截至 2015年12月31日账面资产总额元,负债总额元,净资产元。 该单位法定代表人,(事业单位法人证书号为号),执行《会计制度》。 二、经济鉴证依据 1、行政单位国有资产管理暂行办法(财政部令第35号); 2、事业单位国有资产管理暂行办法(财政部令第36号); 3、行政事业单位资产清查核实管理办法(财资[2016]1号);

4、安徽省行政事业单位国有资产管理暂行办法(省政府令第214号); 5、安徽省财政厅转发财政部关于印发《行政事业单位资产清查核实管理办法》的通知(财资〔2016〕158号); 6、安徽省财政厅关于开展2016年全省行政事业单位国有资产清查工作的通知(财资〔2016〕159号); 7、安徽省省级行政事业单位国有资产处置管理暂行办法(财资〔2009〕392号); 8、安徽省省级行政事业单位国有资产使用管理暂行办法(财资〔2013〕501号); 9、安徽省行政事业资产核实暂行办法(财办〔2007〕335号) 10、事业单位财务规则、事业单位会计准则、事业单位会计制度; 11、中国注册会计师审计准则等。 三、经济鉴证具体情况 应当根据行政事业单位申报的每一项(类)的资产盘盈、资产损失和资金挂账,逐一列明项目名称,申报金额,现实状况,取得证据情况、调整科目以及无法取得证据的原因和其他需要说明的问题等。 (一)资产盘盈鉴证情况

资产损失鉴证报告(范文示范)

资产损失鉴证报告(范本) (××鉴字[××××] ××号) ×××公司: 我们接受×××委托,对被鉴证单位20××年度企业资产损失情况进行了鉴证。我们鉴证时主要依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《财政部、国家税务总局关于企业资产损失税前扣除政策的通知》(财税〔2009〕57号)、国家税务总局关于印发《企业资产损失税前扣除管理办法》的通知(国税发[2009]88号)等税收法律、法规和政策规定,并参照《企业资产损失所得税税前扣除鉴证业务准则(试行)》及指南,对被鉴证单位提供的凭证、账册、有关会计资料和数据,实施我们认为必要的鉴证程序。 被鉴证单位对所提供有关资料的真实性、合法性、合理性和完整性等事项负责。我们的责任是,按照企业资产损失税前扣除的有关规定,进行鉴证,出具鉴证报告,独立、客观、公正地发表意见。 被鉴证单位应当按照鉴证业务委托书的要求使用鉴证报告。委托人或其他第三者因使用鉴证报告不当所造成的后果,与鉴证人及其所在的鉴证机构无关。 经对被鉴证单位××年度资产损失事项进行鉴证,我们确认资产损失总额××元,在本报告所依据的鉴证资料和鉴证标准未发生变化

的情况下,可以办理××年度资产损失税前扣除申报事宜。具体数据如下: (一)货币资产损失××元; (二)非货币资产损失××元; (三)债权性投资损失××元; (四)股权性投资损失××元。 资产损失事项的具体情况详见附件。 中国注册税务师:(签名、盖章) 中国注册税务师:(签名、盖章) 联系地址: 联系电话:传真: ×××税务师事务有限公司 ××年×月×日

房地产评估案例二

房地产评估案例2.2 房地产评估案例二 案例 ZX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证,对委估资产在 2004年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方与资产占有方简介 名称:QS股份有限公司 住所:XX区XX大道1154号 法定代表人:XXX 注册资本:4500万 经营范围:饮食供应,国内商业,旅馆,舞厅,浴室服务,美容美发,商务服务,礼仪服务,模拟游戏机。 二、评估目的 为对外投资提供价值参考依据。 三、评估范围和对象 本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。除储运部16幢仓库位于XX区XX新村外,委估的房产和地产均位于XX区XX大道与XX 路相交处,现用于商业经营。委估资产的所有权证分别为“W国用(2003)字第157号、第158号、”“W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103

号”。 四、评估基准日 本评估项目基准日是2004年7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准,与评估目的的实现日接近。 五、评估原则 遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。在对全部资产进行现场勘察的基础上,合理确定资产的技术状态和参数,力求准确估算委估资产的现时公允价值。 六、评估依据 1、《土地管理法》和《房地产管理法》; 2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》; 3、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》; 4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[2004]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》; 5、W市政府制定的基准地价资料; 6、W政[2004]39号《市人民政府关于公布W市区土地出让金、租金标准的通知》; 7、委托方提供的产权证明:“W国用(2003)字第157号、第158号、”,“W 房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”; 8、资产评估业务约定书和资产占有方法人营业执照; 9、工程造价信息及房价信息; 10、评估人员现场勘查记录等。 七、评估方法

公司资产评估报告范本

公司资产评估报告范本 有关公司资产评估报告范本,整理了以下有关的资料,欢迎参考 公司资产评估报告书范本 目录 资产评估报告书摘要 资产评估报告书 一、委托方与资产占有方简介 二、评估目的 三、评估范围与对象 四、评估基准日 五、评估原则 六、评估依据 七、评估方法 八、评估过程 九、评估结论 十、特别事项说明 十一、评估报告评估基准日期后重大事项 十二、评估报告法律效力 十三、评估报告提出日期 资产评估报告书备查文件 资产评估报告书摘要

重要提示 以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情况及资产评估结果成立的假设和前题、正确评价资产评估结果,请您认真阅读资产评估报告书全文。 XX国际资产评估有限责任公司接受北京天桥XXXX科技股份有限公司的委托,依据国家有关资产评估的法律、法规和政策,本着独立、客观、公正、科学的原则,运用法定或公认的方法及程序,在XX君和会计师事务所审计的基础上对北京天桥青鸟科技股份有限公司转让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产及相关负债进行了评估。 本公司评估人员在资产占有方有关人员密切配合和大力协助下,对委估资产进行了实地查看与核对、同时进行了必要的市场调研与询证以及我们认为必要实施的其它评估程序,对委估资产在2002年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。 本次评估的资产评估申报资料和资产产权证明文件由委托方和资产占有方提供,提供方对资料的真实性、合法性、完整性负责。 现将资产评估有关情况及评估结果报告如下: 一、评估目的 本次评估目的是为北京天桥青鸟科技股份有限公司转

让其持有的XX省广播电视网络有限责任公司25%的股权所涉及的全部资产和负债提供价值参考。 二、评估范围与对象 本次评估范围是XX省广播电视网络有限责任公司的整体资产。 评估对象为流动资产、固定资产、无形资产、流动负债及长期负债。 评估前总资产为85,462.13万元,负债总额为54,498.60万元,净资产为30,963.53万元。 纳入本次评估的资产与委托评估时确定的资产范围相一致。 三、评估基准日 本项目资产评估基准日为20xx年12月31日。 评估中所采用的计价标准均为基准日时点的价格标准。 四、评估结论 资产评估结果汇总表 评估基准日:2002年12月31日 资产占有单位:XX省广播电视网络有限责任公司金额单位:人民币万元 项目帐面价值调整后帐面值评估值增加值增值率% A B C D=C-B E=D÷B×100

资产评估报告样本(2021版)2篇

资产评估报告样本(2021版)2篇Sample of asset appraisal report (2021 Edition) 汇报人:JinTai College

资产评估报告样本(2021版)2篇 前言:报告是按照上级部署或工作计划,每完成一项任务,一般都要向上级写报告,反映工作中的基本情况、工作中取得的经验教训、存在的问题以及今后工作设想等,以取得上级领导部门的指导。本文档根据申请报告内容要求展开说明,具有实践指导意义,便于学习和使用,本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1:资产评估报告018模板通用版 2、篇章2:房地产资产评估报告样本(标准版) 篇章1:资产评估报告018模板通用版 一、委托方与产权持有者概况及其他评估报告使用者 1、委托方:XX市XX区人民法院 2、产权持有者:XXX。 产权归属最终需由XX市XX区人民法院确定。 3、评估报告使用者:委托方及委托方指定的其他报告使 用者 二、评估目的

因XXX与YYY的执行纠纷一案.,需确定委估机器设备的市场价值。 本次评估目的为该行为提供价值参考依据。 三、评估对象和评估范围 评估范围和评估对象根据XX市XX区人民法院司法鉴定委托书、查封扣押清单,经现场勘查盘点,制作盘点清单,并由经办法官、申请执行人和被执行人代表确认签字。 具体为 机器设备详细情况如下: 共6套设备,分别为LH450/13铜大拉链退火机组、JLK-630/6+12+18+24+30框式绞线机、CCV 500KV XLPE 交联电缆生产线、35KV三层共挤干法交联生产线、RN-A绝缘生产线和Φ1600/1+1+3成缆机,详见《机器设备清查评估明细表》 四、价值类型及其定义 根据评估目的,确定本次评估对象的价值类型为市场价值。

汽车资产评估报告

资产评估报告书 盛和字[2016]第A001号 盛和有限公司 估价项目名称:东风风行 委托方:庹伟先生 估价方:盛和有限公司 估价人: 提交日期:2016 年 11月 17日 报告提交日期:二〇一六年十一月十七日 目录 摘要 (1) 评估师声明 (2) 1、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 (3) 2、评估目的 (3) 3、评估对象及范围 (3) 4、价值类型及其定义 (8) 5、评估基准日 (8) 6、评估原则 (8) 7、评估依据 (8)

8、评估方法 (9) 9、评估过程 (11) 10、评估结论 (12) 摘要 一、委托方:庹伟先生 二、评估对象:本次资产评估对象为邢健先生的车辆东风风行。号牌号码( 贵C· 三、评估的目的:二手转让 四、价值类型:市场价值 五、评估基准日:2016年11月1日 六、评估方法:重置成本法 七、本评估报告有效期为一年,即有效期从资产评估基准日2016年11月11日至2017年11月11日止。本评估报告应当在载明的有效期内使用。 八、评估报告提出日:2016年11月17日 评估师声明: 1、评估报告陈述的事项都是真实和正确的 2、对评估所依据的信息来源进行了验证,并确信其是可靠和适当的。 3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则的基础上形成的,评估报告的分析和判断、结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制,评估师的专业分析、判断和结论是公正的,无偏见的。 4、对于评估报告中所评估的资产,评估师不拥有现存的或将来的利益。评估报告涉及的各方,不涉及任何评估师个人的利益。 5、对于评估报告中所评估的资产和评估工作中涉及各方,评估师不存在任何偏见。 6、评估师对于评估报告中所评估的资产亲自进行了现场清查、核实与勘察。 7、无人对本评估报告的签署者提供重要的专业帮助。 8、评估报告只能用于载明的评估目的,评估报告使用者应关注评估报告特别事项和使用限制,因使用不当造成的后果与签字注册评估师及其所在评估机构无关。 9、当评估目的在有效期内实现时,本评估结果可以作为价值的参考依据。超过1年,需重新评估。另外在评估有效期内若被评估车辆的市场价格或因交通事故等原因导致车辆的价值发生变化,对车

企业国有资产评估报告范本

注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位(或者产权持有单位)申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。 四、我们已(或者未)对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。 五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

企业名称+经济行为关键词+评估对象 资产评估报告书(摘要) 湘鹏程评字[2009]第0 号 湖南鹏程资产评估有限责任公司接受( )的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对该公司因(评估目的)而涉及的(被评估单位全称及其子公司)所列报的(资产——单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益)进行了评估工作。各被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任,注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证,对委估资产在评估基准日200 年12月31日所表现的价值作出了公允反映。资产评估情况及评估结果如下: (一)委托方:委托方(AA); 被评估单位:被评估单位全称(BB)。

资产损失鉴证报告说明

资产损失税前扣除鉴证报告说明 公司: 我们接受委托,对贵公司发生的资产损失在所得税税前扣除进行审核鉴证。 根据贵公司提供的申报资料,我们实施了账户审查和相关资料核对等必要的鉴 证程序,现将审核情况说明如下: 贵公司2011年度申请资产损失核销金额为元,我们经审核后确认,报损资 产数量、金额与账面数据一致无误,按照资产损失税前扣除的有关规定,应预 留可收回金额元,可在企业所得税税前扣除的财产损失金额总计为元。具体情 况如下: 一、存货损失 贵公司2011年度向税务机关申请报废的存货资产账面原值合计金额为元,申请报废损失税前扣除金额为元。 (一)具体报废资产损失金额及报损原因 1、贵单位2011年申请报废的存货损失金额为2,780,664.96元。其中:不含税成本2,376,619.62元,进项税转出404,025.34元。存货损失金额的计算公式为: 存货损失金额=不含税成本+进项税转出 =2,376,619.62+404,025.34 =2,780,664.96(元) 2、贵单位2011年申请报废的存货共计项,报废的主要原因是油品属易蒸发品,生产经营过程中,在存放、倒灌、卸车、零售等多个环节不可避免会形成损耗。油罐数量多,油站分布广,计量方法有限、危险性大等因素,一直未能盘点,在转让给中石化的资产交接中,才真正进行了清库(罐),历年损耗有了准确的数量。 报废的存货资产油品属易蒸发品,经营过程中,油品在存放、倒灌、零售、卸车过程中不可避免形成损耗,包括清罐损耗、脱水技术损耗以及日常泄露损耗等。 (二)预留残值收入 贵公司截至本报告出具日,对上述报废存货资产仍未进行处置,根据《财 政部、国家税务总局关于企业资产损失税前扣除政策的通知》(财税[2009]57号) 文件第八条规定:“对企业毁损、报废的固定资产或存货,以该固定资产的账面

资产评估报告模板

目录 一、资产评估报告书(摘要)第3页 二、资产评估报告书(正文)第5页 1、绪言第5页 2、委托方与资产占有方简介第5页 3、评估目的第5页 4、评估范围和对象第6页 5、评估基准日第6页 6、评估原则第6页 7、评估依据第7页 8、评估方法第7页 9、评估过程第7页 10、评估结论第8页 11、特别事项说明第8页 12、评估报告基准日期后重大事项第9页 13、资产评估报告法律效力第9页 14、评估报告提出日期第10页 三、备查文件 1、委托方与资产占有方营业执照复印件第11页 2、产权证明文件复印件第12页 3、委托方、资产占有方的承诺函第18页 4、资产评估人员和资产评估机构的承诺函第19页

5、资产评估机构资格证书复印件第20页 6、评估机构营业执照复印件第21页 7、参加本评估项目的人员名单及资格证书复印件第22页9、其他(包括重要资产的照片等)第25页

关于确定****资产价值项目 资产评估报告书(摘要) (__评报字[2012]第0101号) **有限公司(以下简称本公司)接受**公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对**资产价值项目而申报的在用资产进行了评估工作,对委估资产在2012年3月12日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、评估范围及对象 本次纳入评估范围为**资产。 二、评估目的 本次评估目的是为委托方拟确定涉案资产价值项目的需要,由注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算,并发表专业意见。请委托方及相关当事方注意,该资产评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证,也不承担有关当事人决策的责任。建议委托方在参考资产评估结论的基础上,结合资产处置方案及资产处置时资产状况和市场状况等因素,进行合理决策。 三、评估基准日 本项目评估基准日是2010年09月30日。 四、评估结果 **公司委托的**资产在评估基准日2010年09月30日的评估

资产评估报告实例

房地产评估报告 项目名称:武汉市武昌区中北路 世纪彩城丽苑2单元704住房委托方:XXXX 估价方:湖北工业大学 估价人员:王彬 估价作业日期:2012年10月20日至10月31日估价报告编号:鄂房估字[01]第XX号 目录 一、致委托方函 二、估价师声明 三、估价的假设和限制条件 四、估价结果报告 五、估价技术报告 六、附件

致委托方函 XXX: 受您的委托,我于2012年10月20日至10月31日,对位于武汉市武昌区中北路世纪彩城丽苑2单元704住房,建筑面积为106m2,《房屋所有权证》证号为鄂证字第XX号的房屋资产进行市场价格评估。 根据国家现行有关法律、法规和政策条例及委托方提供的各种资料,遵循依法、公正、科学、准确和适度的原则,经过本人实地收集资料、分析计算,并与估价时点武汉市类似房地产的市场价格水平相比较后,确定委估房地产于估价时点重2012年10月25日的价格为1250024元,单价为11792.68元/m2 王彬 2012年10月25日

估价师声明 我郑重声明: 一、我在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 二、本估价报告中的分析、意见和结论是我自己公正的专业分析、意见和结论,但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 三、我与本估价报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 四、我依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。 五、我已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。 签字 王彬 2012年10月25日

估价的假设和限制条件 一、本项估价的假设条件 1.本报告在评估过程中,假设委估房地产为民用,在未来剩余使用年限内不改变房地产用途。 2.假设委估房地产产权合法,没有产权纠纷。 3.假设委估房地产现状满足所采用的城市规划、用途管制和限制条件,另有说明的除外。 二、本项估价的限制条件 1.本报告有关资料由委托方提供,未对资料的真实性进行核实,如因资料不实而导致估价失实、失误和错误,责任不在估价方和估价人员。 2.本报告仅供委托方确定拍卖底价提供参考依据用,不对其他用途负责。 3.本报告未考虑抵押、担保、出租等他项权利对委估对象实际价格的影响。 4.实地查勘时,对房屋仅进行一般性察看,并未进行结构性测试,不可能确定其内部缺损。 5.本报告中的建筑面积按《房屋所有权证存根》所载数据计。 6.本估价报告未考虑房屋拍卖所需的手续费以及房地产过户所应交纳的各种税。

无形资产评估报告书样本

无形资产评估报告书样本 XX 资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受 XX 交大开 元科技投资有限公司(以下简称“开元投资”)的委托, 根据国家有关 资产评估的法律、法规,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产 评估方法, 对开元投资拟对外转让之目的而涉及的无形资产进行了评估工作。 本 公司评估人员按照必要的评估程序对本次评估范围内的资产进行了评定估算, 对 委估资产在 2XX1 年 9 月 30 日所表现的市场价值作出了公允反映。 现将资产评估 情况及评估结果报告 如下: 一、委托方、资产占有方简介及委估标的物概况 委  托  方:XX 交大开元科技投资有限公司 资产占有方:XX 交大开元科技投资有限公司 住      所:XX 市新城科技园东兴大厦 法定代表人:王 XX 注册资本:伍仟万元人民币 企业类型:有限责任公司 经 营 范 围: 高科技项目投资、投资兴办实业**。 XX 交大开元科技投资有限公司成立于 2XX0 年 12 月 5 日,是由 XX 交大开元 科技股份有限公司、杨陵田园实业有限公司、广东福地科技股份有限公司、 XX 田园科技开发有限责任公司、XX 东兴置业有限责任公司共同组建的有限责任公 司。截止评估基准日,资产总额 31938.66 万元,负债总额 1933.69 万元,净资 产 3XX04.98 万元。 委估标的物概况:本次评估的无形资产是“CMOS 可视电话非专利技术 ”。 CMOS 可视电话采用 M30 系列数字式彩色视觉芯片,基于 ITU-TH.324 框架协 议,通过 PSTN 进行信号传输。CMOS 视觉传感器作为视频输入,使图像传感器与 信号处理电路同时在一个晶片上集成,实现了单片结构,且直接输出标准 YUV 格式的数字信号,简化了产品结构,降低了生产成本,提高了产品可靠性。 二、评估目的 XX 交大开元科技投资有限公司拟对外转让无形资产。本次评估目的是对该 经济行为涉及的无形资产资产提供价值参考依据。   
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2014年资产损失鉴证及报告说明范本

资产损失鉴证及报告说明(范本)第一部分企业资产损失所得税税前扣除鉴证报告(范本) 企业资产损失所得税税前扣除鉴证报告 业务约定书备案号: 事务所鉴证报告号: __________: 我们接受委托,对被鉴证人____年度需进行专项申报的资产损失所得税税前扣除事项进行鉴证,并出具鉴证报告。 被鉴证人的责任是,及时提供与资产损失所得税税前扣除申报事项有关的会计资料和纳税资料,并保证其真实、准确、完整和合法,确保被鉴证人按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》等税收法律、行政法规及规范性文件的要求,如实办理资产损失所得税税前扣除申报事项。 我们的责任是,本着独立、客观、公正的原则,依据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《关于企业资产损失税前扣除政策的通知》、《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》及其他有关规定,按照《注册税务师管理暂行办法》、《注册税务师涉税鉴证业务基本准则》和《企业资产损失所得税税前扣除鉴证业务指导意见(试行)》等执业规范的要求,对被鉴证人资产损失所得税税前扣除申报的真实性和合法性实施鉴证,并发表鉴证意见。 在鉴证过程中,我们考虑了与企业资产损失所得税税前扣除相关的鉴证材料的证据资格和证明能力,对被鉴证人提供的会计资料及纳税资料等实施了包括确认权属、核对会计记录、审核涉税资料、现场勘查等必要的鉴证程序。我们相信,我们获取的鉴证证据是充分的、客观的,适当的,为发表鉴证意见提供了满足有关税收法律、法规要求的证据支持。现将鉴证结果报告如下: 被鉴证人____年度发生需经专项申报方可在企业所得税税前扣除的资产损失_______元。经审核,我们认为被鉴证人符合税法规定,可在所得税税前扣除

资产评估报告书模板2017

资产评估报告书模板2017 资产评估报告是评估机构向委托方提供的资产作价意见,也是评估机构履行委托协议情况的总结。下面是为您收集整理的资料,仅供参考 资产评估报告书格式. 一、概述 (一)进行资产评估必须按本规定撰写资产评估报告书,并作为资产评估机构提交委托方和提请财产评估主管机关确认批复的基本内容与格式。 (二)评估报告书包含的基本内容和格式: 1.评估报告书封面及目录; 2.评估报告书摘要; 3.评估报告书正文; 4.备查文件; 5.评估报告书装订。 二、评估报告书封面及目录 (一)评估报告封面须载明下列内容: 1.评估项目名称; 2.资产评估机构出具评估报告的编号(该编号需注明年度及报告书序号); 3.资产评估机构全称; 4.评估报告提交日期;

5.评估报告封面可载明评估机构的业务商标(即图形标志)。 (二)评估报告的目录在评估报告书的封面后排印,包括每一章节的标题及相应的页码。 (三)评估报告须按评估报告书、评估说明、评估明细表分册装订(注明评估报告共包括几册),各分册扉页上分别打印该册目录。 三、评估报告书摘要 (一)评估机构应以较少的篇幅,将评估报告书中的关键内容摘要并刊印在评估报告书正文之前,以便使各有关方了解该评估报告书提供的主要信息,方便企业在注册等情况下的使用; (二)“摘要”与资产评估报告书正文具有同等法律效力,并按评估报告的统一格式要求由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章并署明提交日期; (三)”摘要”必须与评估报告书揭示的结果一致,不得有误导性内容,并应当采用下述文字提醒使用者阅读:“以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书”。 四、资产评估报告书正文 (一)评估报告书正文应按照以下基本内容和格式撰写: 1.首部;

资产评估报告书参考模板

资产评估报告书参考模板 下面为大家献上资产评估报告书参考模板,欢迎大家阅读哦1 XX林业(集团)股份有限公司: XX接受您的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、公正、科学、客观的原则,按照公认的资产评估方法,对属委托方XX林业(集团)股份有限公司所有的森林资源资产进行了评估,为委托方拟用森林资源资产抵押贷款,确定贷款额度提供价值参考。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产进行了实地勘察与核对,以及实施了我们认为必要的其他评估程序,对委估的资产在评估基准日2013年7月19日所表现的资产现值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者 (一)委托方、产权持有者 委托方及产权持有者均为XX林业(集团)股份有限公司 企业名称:XX林业(集团)股份有限公司(简称永林公司) 注册地址:XX市燕江东路819号 注册资本:人民币20276.028万元 法定代表人:吴景贤 企业类型:股份有限公司(上市) 经营范围:木(竹)采运、加工;水力发电;林业、农业、

畜牧业、生产技术服务;林业、农业、蓄牧业、生产技术服务;家具,百货,日用杂品,五金、交电、化工,石油制品(不含成品油),建筑材料批发、零售;苗木培植;花卉盆景栽培;对外贸易。(以上经营范围涉及许可经营项目的,应在取得有关部门的许可后方可经营)。 (二)其他可能的评估报告使用者 报告使用者包括:委托方及主管部门、森林资源资产抵押人、抵押权人、国家法律法规规定的其他评估报告使用者。 本报告仅为本评估目的服务,在此行为实现的过程中,除以上经济行为涉及到的各方外,不排除其他相关方会阅读到本评估报告,但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。 二、评估目的 为XX林业(集团)股份有限公司拟用森林资源资产抵押贷款,确定贷款额度提供价值参考意见。 本次评估为这一经济行为提供价值参考,不作为其他经济目的、其他用途使用。评估报告只能用于载明的评估目的,因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。 三、评估对象和评估范围 本次资产评估对象为XX林业(集团)股份有限公司委估的属其所有的森林资源资产,评估范围为XX林业(集团)股

资产评估报告例子

资产评估报告例子 资产评估报告是怎么样的呢,下面是有关于资产评估报告例子 资产评估报告例子 土地评估报告 项目名称:杭州经济技术开发区L28-02地块土地使用权价格评估受托估价单位:**资产评估公司提交估价报告日期:20xx年6月6日 第一部分评估师声明 1、评估报告陈述的事项是真实和准确的。 2、对评估所依据的信息来源进行了验证,并确信其是可靠和适当的。 3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的,评估报告的分析、判断和结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制,评估师的专业分析、判断和结论是公正的、无偏见的。 4、对评估报告中所评估的资产,评估师对其不拥有现存的或将来的利益,对于评估报告涉及的各方,不涉及任何评估师个人的利益。 5、对于评估报告中所评估的资产和评估工作中所涉及的各方,评估师不存在任何偏见。 6、评估师对于评估报告中所评估的资产亲自进行了现

场清查、核实和勘察。 7、无人对评估报告的签署者提供重要的专业帮助。 8、评估报告只能用于载明的评估目的,因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。 第二部分摘要 1、估价项目名称:杭州经济技术开发区L28-02地块土地使用权价格评估 2、委托估价方:杭州**公司 3、估价目的:因政府拍卖待估宗地用于建设住宅用地,为核定土地资产价值的需要提供价格参考依据。 4、估价基准日:20xx年6月4日 5、价值类型:市场价值 6、评估方法:市场法、假设开发法 7、估价结果 评估土地面积:26.56亩(17706m2)平均单位面积地价:16869元/m2(取整)评估总地价:30977142元 大写:叁仟零玖拾柒万柒仟壹佰肆拾贰元整(货币种类:人民币) 第三部分报告书正文 一、委托估价方 杭州**公司 二、估价对象 此次估价对象为一块宗地,土地总面积26.56亩,位于杭州下沙经济技术开发区(杭州下沙经济技术开发区L28-02

整体资产评估报告书样本

整体资产评估报告 书样本 *****(单位名称) 整体资产评估报告书 陕会评报字()号 陕西正德信有限责任会计师事务所接受*****(单位名称)的委托, 根据国家有关资产评估的规定, 本着客观、独立、公正、科学的原则, 按照公认的资产评估方法, 对”企业改制”而涉及的整体资产进行

了评估工作。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证, 对委托评估的资产在月日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下: 一、委托方与资产占有方简介

二、评估范围和对象列入本次评估范围的为 三、评估基准日 评估基准日商定为二零零二年月日, 一切取价标准均基于评估基准日的有效价格。 四、评估原则 1 、独立、客观、公正、科学的基本原则; 2 、资产持续使用、公开市场、替代性原则等操作性原则; 3 、其它一般公认的评估原则。 五、评估依据 1、国务院91 号令<国有资产评估管理办法>; 2 、财政部财评字(1999)91# 文; 3 、中国资产评估协会制定的<资产评估操作规范意见(试行)>; 4 、<机电设备产品报价手册>; 5、陕西省建筑工程综合概预算定额, 陕西省建筑工程、安装工程和装饰工程费用定额, 陕西省建设工程其它费用定额; 6 、房产证、土地证、车辆行驶证以及其它与评估相关的产权资料; *****(单位名称)与本所签定的业务协议书; 7、 8 、实物资产现场勘察表。 六、评估方法

〈一〉、关于流动资产中的货币资金、应收帐款、预付帐款、其它应收款的评估主要以审核调整后的帐面价值确认评估价值。 〈二〉、关于存货的评估贵公司存货包括低值易耗品、库存材料等。对于低值易耗品和库存材料在抽查核实的基础上以审核无误的帐面价值确定评估价值。 〈四〉、关于固定资产的评估 1 、关于建筑物及构筑物的评估评估人员依据委托方提供的房屋产权证明及建筑物评估明细表进行了逐项勘察核实, 调查了建筑物的结构情况, 内外装修情况配套设备情况及使用维护保养情况。查阅了施工图纸, 工程决算等有关挡案资料。 房屋建筑物和构筑物: 采用重置成本法评估。 评估值=重置价值* 成新率 重置价值=建安工程造价+工程建设其它费用+资金成本 成新率=(使用年限- 已使用年限)/ 使用年限*100% 2、关于机器设备及车辆的评估: 主要采用重置成本法进行评估 评估价值=重置价值*成新率, 式中的重置价值由买价和相关费用组成, 成新率=(使用年限- 已使用年限)/ 使用年限*100% 〈五〉、关于土地使用权的评估: 主要采用基准地价系数修正法进行评估。 土地使用权价值=基准地价*出让年限修正系数* 容积率修正系数

资产评估报告格式范文

资产评估报告格式范文 我们接受××市××厂的委托,对该厂办公楼及土地价值进行了评估。结果报告如下:一、基本概况(一)被评估资产的企业概况:企业名称:××××厂;企业性质:国营;法人代表:×××;企业地址:××市××路××号。(二)评估日期:1992年10月9日。(三)评估目的:了解资产价值,为资产转让作准备。(四)评估范围:厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内4288.32平方米的土地。(五)被评估资产概况:该资产原为厂办公楼,砖混结构,高四层,局部三层,平均层高约3.8米,占地面积1517.52平方米,建筑面积为5767.08平方米(其中地面以上5365.92平方米,地下室401.16平方米)。1962年底建成并投入使用,固定资产原值为×××万元。1977年全面检修门窗一次,1985年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆,1990年底对暖气进行了一次大修。(六)评估方法:重置成本法。二、评估做法我们接受此项评估委托后,随即组织了评估小组并按下列步骤开展工作:第一,赴资产现场进行实地勘察。对该办公楼的地基、承重构件、非承重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照明、暖气等,都作了勘察记录,在此基础上进行综合评定,从而确定该办公楼的成新。第二,进行市场调查。为了取得更新重置砖混结构办公楼的建筑造价以及地价的有关资料,我们专程到××市统计局、××市第一建筑工程公司等单位作了调查,从而取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据,为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。第

三,计算更新重置成本和资产价值,办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上,考虑“四源”费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定;土地价值的确定,主要考虑现行市场因素。三、具体估算过程(一)办公楼建筑1.地上建筑部分更新重置成本的计算:(1)经调查,现行砖混结构办公楼建筑预算造价为387.60元平方米。(2)现行办公楼层高一般为3米,该楼建筑层高为3.8米,由于层高增加约使造价增高13%。387.60×13%=50.39(元平方米)(3)“四源”费。①上水:该办公楼估计用水量为14.4吨小时,按8小时计算,每吨收费标准为830元。14.4×8×830=95616(元)②污水:排放量按自来水的70%计算,每吨收费标准为800元。14.4×8×70%×800=64512(元)③供热,按每平方米耗用量100大卡计算,收费标准为每100万大卡70万元。100×5365.92=536592(大卡)536592×0.7=375614.4(元)“四源”费(1—3)小计:95616+64512+375614.4=535742.4(元)平均每平方米为:535742.45365.92=99.84(元)(4)供电集资:按48千瓦计算,收费标准为每千瓦2000元。48×2000=96000(元)平均每平方米为:960005365.92=17.89(元)(5)基建管理费:按建筑预算造价的1%计算,平均每平方米为387.6×1%=3.88(元)(6)地上建筑部分每平方米更新重置成本为(1)—(5):387.6+50.39+99.84+17.89+3.88=559.6(元)(7)地上建筑部分更新重置成本为:559.6×5365.92=3002768.83(元)2.地下室部分更新重置成本的计算:有关“四源”费和供电集资在

医院资产评估报告范例

金城医院资产评估报告

目录 第一部分评估声明 (3) 第二部分摘要 (3) 第三部分报告书正文 (3) 一、委托估价方 (3) 二、估价对象 (3) 三、估价对象概况 (4) 四、资产价格影响因素分析 (4) 五、评估目的 (4) 六、价值类型 (5) 七、评估方法的比较和选择 (5) 八、评估方法 (5) 九、评估结论 (7) 十、需要特殊说明的事项 (7) 十一、评估报告适用限制说明 (7) 十二、评估报告日 (7) 资产评估报告 项目名称:灵宝金城医院资产价格评估 提交估价报告日期:2016年11月30日

第一部分评估声明 1、评估报告陈述的事项是真实和准确的。 2、对评估所依据的信息来源进行了验证,并确信其是可靠和适当的。 3、评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观和公正原则基础上形成的,评估报告的分析、判断和结论仅受评估报告所阐述的假设和限定条件的限制,评估师的专业分析、判断和结论是公正的、无偏见的。 4、对评估报告中所评估的资产,评估师对其不拥有现存的或将来的利益,对于评估报告涉及的各方,不涉及任何评估师个人的利益。 5、对于评估报告中所评估的资产和评估工作中所涉及的各方,评估师不存在任何偏见。 6、评估师对于评估报告中所评估的资产亲自进行了现场清查、核实和勘察。 7、无人对评估报告的签署者提供重要的专业帮助。 8、评估报告只能用于载明的评估目的,因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。 第二部分摘要 1、估价项目名称:灵宝金城医院资产价格评估 2、估价目的:因医院搬迁有关部门验收的需要提供价格参考依据。 3、估价基准日:2016年11月28日 4、价值类型:市场价值 5、评估方法:市场法、假设开发法 6、估价结果 评估总资产价:5060000元 大写:伍佰零陆万元整(货币种类:人民币) 第三部分报告书正文 一、委托估价方 二、估价对象 此次估价对象为医院总资产,位于灵宝市车站路火车站广场西侧。

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