世茂房地产2012年获奖情况

2012年表现抢眼的世茂集团临近年末再获两项大奖。日前，世茂房地产先后荣获“201第一财经中国房地产价值榜上市公司TOP榜中资港股TOP10 ;得

金地标?21世纪中国城市综合体2012年度行业领军企业大奖”。两个奖项分别从

上市公司表现及地产商对城市项目的理解和诠释角度，对世茂的2012年的表现,

予以了充分肯定。

地产航母领军上市公司价值榜

“ 201第一财经中国房地产价值榜”由第一财经研究院评选，主要根据上市公司净资产、盈利水平等内部因素，研究分析上市房企的财富价值、成长价值、

财务价值、品牌价值和社会价值等企业综合价值。

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研究院认为，自2011年起，世茂房地产主动调整开发及销售策略，逐步把

战略重心向刚性自住需求为主流的二、三线城市转移，积极加速周转策略。2011 年公司营业额达人民币260 亿，同比增19.5%；毛利达100 亿，同比增25.4%；毛利率同比去年上升1.8个百分点。经营利润上升18.5%至人民币110亿元；股东应占利润为人民币57.2亿元，较去年大幅上升22.5%。截至2011年底，集团共拥有现金140 亿，土地储备

达3950 万平方米。

研究表明，世茂房地产一直坚持的多元化策略在201 1年的业绩中也得到了充分体现，投资物业租赁和酒店运营正在为公司提供稳健的经常性现金流收入。凭借远高于入围企业平均指标的综合价值，世茂房地产最终入选20 1 2价值榜“中资港股TOP10，成为上市房企领军企业。

不仅如此，深化变革后的世茂2012年续写着更为优异的表现。根据世茂公布的前十个月未经审核营运数据，集团合约销售额已累计达392.32 亿元人民币，累计销售面积352241 7平米。相比2011 年同期实现销售金额26.7 1 5亿元人民币、销售面积2051500平米，今年同比分别大涨47%和72%。对照今年307亿的全年销售目标，已经超过全年目标28%。至此，2012 年前十个月世茂房地产创下成交价、量齐升佳绩。

领军企业铸就中国城市综合体新高度

作为国内城市综合体开发的领军者，早在2003 年，国内房地产开发最为火热的时期，在住宅市场风生水起的世茂已开始其战略扩张之举，在领军高端住宅市场的同时，世茂进军商业地产、酒店、写字楼等综合开发。大体量的城市综合体项目上马建设，为城市掀起一场宏大“造城运动”。

沈阳世茂五里河总建筑面积约160万平方米，拟规划18栋超高层豪宅建筑群，以约70万平方米天城”超高层中央豪宅、近10万平方米世茂百货以及超高双子塔写字楼，成为集超五星级酒店、高端写字楼、商业配套的超大规模建筑集群，建成后将以285米的高度成为沈阳第一高楼。

（沈阳世茂五里河将建成沈阳新高度）

位于厦门城市核心最为稀缺地块的世茂海峡大厦，是一个集酒店、办公、购物、娱乐、观光等于一体的现代城市综合体。不仅由于其最优质地段，关键还在于世茂集团打H

造其所具备的顶级优势，而其结合厦门市花“三角梅”的视觉元素塑造厦门双塔地标，更成就厦门第一高度，厦门新的城市名片。

北京世茂工三紧邻使馆区、朝外商务区、朝阳公园和CBD 等黄金区域，是一个集服务式公寓、世界顶级品牌商业、文化休闲于一体的市中心最高端商业地标航母。

南京世茂滨江（外滩）新城地处南京长江、秦淮河口，属南京市政府规划中的

现代化滨江城区”的滨江版块，由17 栋50 层的超高层建筑、五星级酒店、沿江商业步行街、市民广场、文化广场、幼儿园、中小学以及大型购物超市等组成，亦成为南京长江沿岸的标志性建筑群。

如今，世茂在全国20 多个大中城市开发、经营或持有近30 个地标性项目，并与近400 家内外知名企业建立了战略合作伙伴关系。世茂数十个城市综合体分布于全国各地，带动所在区域商业、办公、居住等板块的品质，提升城市经济发展水平和综合竞争力。

世茂加速竞跑房企第一阵营

从2011 年开始，全面变革的世茂持续取得各项佳绩。

日前，房企前三季度销售TOP50 榜单出炉，世茂销售额位列第八位。从2011 年度业绩排名第十二位，到排名迅速跃升前十，并在领先房企中第一个完成全年目标。重归第一阵营的世茂成为中国领军房企中2012年最亮眼的一员。实际上，世茂前八个月即基本完成年初制定的307亿的全年目标，随后，世茂将全年目标调整至350亿，这一提升后指标也被迅速提前完成。花旗日前预测，世茂全年有望实现业绩430-450 亿元，这将创造集团业绩新的记录。

此外，在之前发布的中国房地产品牌价值研究报告中，世茂品牌位列

“ 201 2

中国房地产公司品牌价值TOP10”，品牌价值为63.38亿元，位居第五。世茂实现业绩和品牌价值的双丰收。

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（大连世茂御龙海湾以2000万方体量成为中国首屈一指的巨无霸项目）

集团董事局副主席、执行董事许世坛将世茂高速发展归结为以团队、产品为核心的变革。他介绍，世茂在售项目中有30多个都根据市场和客户需求，进行

了及时调整，对定位和户型进行了重新规划，使这些产品受到客户以及市场的认可和欢迎。

全面提升综合实力的世茂正把自己锻造成一个优秀的全能选手。据悉，未来

两三年，世茂将从目前的八大区域扩展到十几个区域。叱咤中国房地产市场十几年之后，这个老牌房企如今已覆盖住宅、商业地产、旅游地产、产业集群四大领域，稳健的商业帝国”加速跑。

关于世茂集团

世茂，是以房地产开发为主的国际化企业集群，旗下拥有世茂房地产控股有限公司（HK.0813）及上海世茂股份有限公司（SH.600823）两家控股上市公司。经过二十多年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。

集团在房地产行业领域业务门类广泛，包括生态住宅、商业地产、旅游地产、

产业地产等，已开发及正在开发中的项目遍及全国重要地区，并大多成为城市或

地区新地标。在发展历程中，集团不断努力提升当地人居品质和居住品位，为城市的形象增添更多光彩。

目前，集团在中国内地四十多个城市，包括上海、北京、广州、南京、青岛、武汉、福州、厦门、成都、苏州、常州、昆山、常熟、徐州、泰州、杭州、宁波、绍兴、哈尔滨、牡丹江、沈阳、大连、烟台、嘉兴、芜湖、咸阳、南昌、无锡等，共有约70 个发展至不同阶段的大型房地产项目。