住房公积金比例
住房公积金法律规定
住房公积金法律规定
住房公积金是指由职工和用人单位按一定比例共同缴存的一种公益基金，旨在为职工提供住房资金支持。
住房公积金的法律规定主要包括以下几个方面：
一、公积金缴存比例和基数：根据住房公积金法规定，职工个人和用人单位应当按照工资总额的一定比例缴存住房公积金。
具体的比例和缴存基数由各地根据实际情况自行确定，但不得低于职工工资总额的5%。
二、公积金提取条件：住房公积金可以用于购买、建造、翻修自住住房，还可以用于偿还住房贷款等。
根据住房公积金法规定，职工可以在满足一定条件后申请提取住房公积金。
具体的提取条件包括购房年限、户口所在地等，不同地区的规定可能有所差异。
三、公积金账户管理：住房公积金属于职工的个人财产，应当由用人单位为每个职工开设专门的住房公积金账户，并按时足额缴存职工的个人和单位部分。
同时，用人单位还应当定期向职工提供住房公积金缴存明细和账户余额等信息。
四、公积金贷款：住房公积金贷款是指职工按照一定的条件在住房公积金账户中提取一定金额的资金进行住房贷款。
住房公积金贷款的利率一般较低，并且提供的贷款额度较大。
但需要满足一定的条件才能申请贷款，比如购房年限、还款能力等。
五、违规使用公积金的处罚：根据住房公积金法规定，对于违
规使用住房公积金的行为，责任人将面临相应的处罚。
具体的处罚方式包括罚款、责令停缴公积金、追究刑事责任等。
总之，住房公积金法律规定了公积金的缴存比例和基数、提取条件、账户管理、贷款政策以及违规使用的处罚措施。
合理合法地使用和管理住房公积金，有助于为职工提供住房方面的支持和保障。
住房公积金的相关政策解读
住房公积金的相关政策解读住房公积金的相关政策解读2023年，随着我国经济持续快速发展，人民生活水平逐步提高，住房问题也成为人们关注的话题之一。
为保障公民的住房权益，我国政府采取了一系列措施，其中之一就是实施住房公积金制度。
住房公积金是我国为职工提供的一种住房福利制度，主要是通过特定比例的工资缴存和政府配套资金来支持职工购买房屋和租房。
2023年，我国政府将进一步完善和加强住房公积金制度，实现更加科学、合理、可行的管理和运行。
一、缴存比例调整根据最新的政策解读，2023年起，企业单位应向职工缴存住房公积金的比例将由现行的12%调整为15%。
此外，职工本人缴存比例也将从目前的6%提高至8%。
缴存比例的调整，旨在加大住房公积金资金池的规模，为职工提供更为有力的住房支持。
二、贷款额度提高在住房公积金制度下，职工可以享受到相应的住房贷款。
为更好地满足职工的购房需求，2023年起，我国政府将进一步提高住房贷款额度。
例如在一线城市的职工，住房贷款额度将从目前的500万元提高至800万元，而在二线城市和三线城市，住房贷款额度的上限也将有相应的提高。
三、支持租房除了购房外，在租房市场上的职工也是需要获得住房保障的。
因此，2023年起，政府将加强住房租赁市场的管理和监管，完善住房公积金制度，为有租房需求的职工提供相应的支持和保障。
在租房市场中，职工可以通过缴存住房公积金来获得相应的租房补贴和贷款支持，使得租房也成为一种理性的住房选择。
四、扩大适用范围现有的住房公积金制度，主要针对企业职工、机关事业单位工作人员和灵活就业人员等。
2023年起，政府将进一步扩大住房公积金制度的适用范围。
例如，将包括私营企业职工、个体工商户和自由职业者等人群在内。
这将为更多的人群提供住房保障，更好地支持人民群众的住房需求。
五、治理恶意透支如今，住房公积金制度已广泛运用于我国各地，但也存在一些问题。
例如，一些职工存在恶意透支住房公积金的情况，给住房公积金制度的正常运行带来诸多不良影响。
住房公积金的计算方法
住房公积金的计算方法
住房公积金是指一种由雇主和雇员共同缴纳的一种福利制度，旨在提供购房、租房等住房方面的补贴或贷款支持。
住房公积金的计算方法会因地区、工资水平、居住时间等因素而有所不同。
下面将详细介绍中国大陆地区常见的住房公积金计算方法。
首先，住房公积金的缴纳比例一般为个人缴存比例与单位缴存比例之和。
中国大陆地区通常个人缴存比例为工资的7%-12%，单位缴存比例为工资的12%-20%。
但这些比例可能因地区政策不同而有所调整。
以杭州地区为例，个人缴存比例为工资的12%，单位缴存比例为工资的17%。
再次，住房公积金的计算公式如下：
单位缴存金额=缴存基数×单位缴存比例
个人缴存金额=缴存基数×个人缴存比例
单位和个人共同缴存的住房公积金金额为单位缴存金额和个人缴存金额之和，即：1700+1200=2900元。
最后，在一些特殊情况下，还需对计算结果进行调整。
例如，对于超过基数上限的部分，单位和个人的缴存金额会按照上限金额计算，超过基数下限的部分则不予计入。
此外，在一些地区，享受住房公积金补贴或贷款支持的条件和金额可能还与个人的缴存持续时间有关。
住房公积金实施细则
住房公积金实施细则引言概述：住房公积金是指由政府设立的一种社会保障制度，旨在帮助职工解决住房问题。
为了规范住房公积金的管理和使用，各地相继出台了住房公积金实施细则。
本文将从缴存比例、提取条件、使用范围和管理方式四个方面，详细阐述住房公积金实施细则。
一、缴存比例：1.1 缴存基数：住房公积金的缴存基数是按照职工的工资收入来确定的，通常是工资的一定比例。
1.2 缴存比例：根据不同地区的政策规定，住房公积金的缴存比例一般为职工工资的一定比例，如8%或10%。
1.3 其他规定：有些地区还规定了缴存上限和下限，以及对不同收入层次的职工缴存比例的差异化政策。
二、提取条件：2.1 购房提取：职工可以在符合一定条件下提取住房公积金用于购买自住房，如首次购房、家庭人口增加等。
2.2 租房提取：一些地区还允许职工在租房时提取住房公积金，用于支付租金或抵扣租金。
2.3 其他提取条件：住房公积金还可以用于偿还住房贷款、支付住房租金、大病医疗等特殊情况下的提取。
三、使用范围：3.1 购房：住房公积金最常见的使用方式是购房，职工可以通过提取公积金来支付购房首付款或还款。
3.2 租房：一些地区还规定了住房公积金可以用于租房，职工可以提取公积金用于支付租金或抵扣租金。
3.3 住房贷款：职工可以使用住房公积金来偿还住房贷款的本金和利息，减轻负担。
四、管理方式：4.1 缴存管理：住房公积金由职工和用人单位共同缴存，由住房公积金管理中心进行统一管理。
4.2 提取管理：职工提取住房公积金需要符合相关条件，并按照规定的程序进行申请和审核。
4.3 监督管理：各级住房公积金管理中心对住房公积金的缴存、提取和使用情况进行监督和检查，确保公积金的合法使用。
结语：住房公积金实施细则的出台，旨在规范住房公积金的管理和使用，保障职工的住房权益。
各地根据实际情况制定了不同的细则，以适应当地的经济发展和住房需求。
职工应了解并遵守相关规定，合理使用住房公积金，实现自己的住房梦想。
住房公积金比例一般是多少
住房公积金比例一般是多少住房公积金个人缴纳比例是多少一、住房公积金个人缴纳比例是多少缴存比例是公司自己定的，缴存公积金要确定两个数据，一是缴存基数（一般指基本工资），二是缴存比例（一个百分比，较高12%，较低一般是5%，以1%为单位来累进）。
缴存比例分单位比例和个人比例，公司的比例是全单位统一的，个人比例一般与公司的比例相同，但也可以个别人申请调高些，但不能低于公司的比例数。
二、公积金可以自己个人交吗原则上来说个人是不能缴纳住房公积金的，假如个人是个体工商户的话，是可以给个人缴纳公积金的，因为我国国家规定，个体工商户可以为自己缴纳公积金。
但是假如你可以找到挂靠单位，自己缴纳也是可以的，只不过你需要承担所有的公积金费用，然后让该单位帮你缴纳，这也是很多人通常采用的一个方法。
（一）根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是须有单位财务的公章才行。
《住房公积金管理条例》第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
（二）公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备如下材料的：设立住房公积金账户的职工身世分量证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。
（三）职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的住房公积金专户。
《住房公积金管理条例》第十九条规定，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
三、公积金提取条件职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（七）与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；（八）非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；（九）职工享受城镇较低生活保障的；（十）职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；（十一）职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症（参照公积金中心网站的部门文件栏目），造成家庭生活严重困难的。
住房公积金实施细则
住房公积金实施细则一、背景介绍住房公积金是一种由政府设立的公共福利制度，旨在帮助职工解决住房问题，提高其生活质量和福利水平。
为了更好地实施住房公积金制度，制定了本《住房公积金实施细则》。
二、缴存对象1. 所有在本市就业并与用人单位建立劳动关系的职工，包括城镇私营企业、事业单位、机关事业单位、外资企业等。
2. 个体工商户、自由职业者、灵活就业人员等自愿参加住房公积金的人员。
三、缴存比例1. 缴存基数：职工月工资收入的20%作为缴存基数，不得超过本市的月平均工资。
2. 缴存比例：职工个人缴存比例为5%，用人单位缴存比例为7%。
四、缴存方式1. 个人缴存：职工每月从工资中扣除个人缴存部分，缴存至其个人住房公积金账户。
2. 单位缴存：用人单位每月将缴存比例的金额缴存至职工的住房公积金账户。
五、提取条件1. 购买首套自住住房：职工在缴存满12个月后，可以提取住房公积金用于购买首套自住住房。
2. 还房贷：职工可以提取住房公积金用于偿还购买住房的贷款。
3. 大病医疗：职工可以提取住房公积金用于支付大病医疗费用。
4. 退休：职工退休时可以提取住房公积金作为养老金。
六、提取办理流程1. 提取申请：职工填写提取申请表，并提供相关证明文件，如购房合同、贷款合同等。
2. 审核审批：住房公积金管理机构对申请进行审核，符合条件的申请将获得批准。
3. 资金划拨：住房公积金管理机构将批准的提取金额划拨至职工指定的银行账户。
七、账户管理1. 职工住房公积金账户由住房公积金管理机构开立和管理。
2. 职工可以通过网上银行、手机银行等渠道查询和管理自己的住房公积金账户。
3. 职工离职后，可以选择将住房公积金账户转移到新单位或个人缴存账户。
八、违规处理1. 职工提供虚假材料或故意隐瞒真实情况的，将被取消提取资格，并追缴已提取的住房公积金。
2. 用人单位未按规定缴存住房公积金的，将被处以罚款，并要求补缴未缴纳的金额。
九、监督与投诉1. 住房公积金管理机构负责对住房公积金的管理和监督。
住房公积金最新规定
住房公积金最新规定住房公积金是一项重要的社会保障政策，它为广大职工提供住房储蓄、贷款和租金补贴等权益。
为了更好地满足人民群众的需求，住房公积金的相关政策一直在不断调整和完善。
最近，国家又出台了一系列新的规定，下面就为大家详细介绍一下。
首先，新规定提高了住房公积金缴存比例。
根据之前的规定，职工的住房公积金缴存比例为12%，其中个人缴存比例最低为5%，用人单位缴存比例最高为7%。
而在新的规定中，个人缴存比例最低为7%，用人单位缴存比例最低为5%。
这意味着职工每个月可多缴纳一部分工资进入住房公积金账户，为将来购房或者贷款提供更多的资金支持。
其次，新规定扩大了住房公积金的使用范围。
在以往的规定中，住房公积金只能用于购房、购建住房、还款或者租金补贴等特定用途。
而在新的规定中，可以将住房公积金用于职工子女入学支出、职工本人或者其近亲属的医疗费用、职工本人退休后的养老金等额外用途。
这一调整将更好地满足职工个性化的需求，提高住房公积金的实用性和灵活性。
第三，新规定增加了住房公积金的贷款额度。
过去，住房公积金贷款的额度主要是根据职工缴存时间和个人账户余额来确定的。
而新的规定则取消了对缴存时间的限制，贷款额度主要以职工工资和住房公积金账户余额等因素为依据。
此外，新的规定还规定了住房公积金贷款的最长期限为30年。
这一调整将使越来越多的人能够通过住房公积金贷款实现购房梦想。
最后，新规定对于住房公积金的使用和管理提出了更多细化和严格的规定。
例如，规定了住房公积金提取的程序、条件和方式，以及监督和管理机构的职责和权益保障等方面。
这一系列的规定将加强住房公积金的监管，避免滥用和浪费，确保住房公积金能够更好地为人们服务。
总之，住房公积金最新的规定在多个方面对原有政策进行了调整和完善。
它提高了缴存比例，扩大了使用范围，增加了贷款额度，并加强了管理与监督。
这些新规定的出台将有助于更好地满足人民群众的住房需求，促进社会的稳定和发展。
住房公积金缴存比例是多少
住房公积金缴存比例是多少住房公积金缴存比例是多少?住房公积金缴存比例最低为5%，最高原则上不得超过12%。
实际缴存比例应当根据缴纳主体具体分析：机关事业单位、国有主体：最低缴费比例为5%，最高不得超过12%。
其他企业：例如民营企业、外资企业、中外合资企业、民办事业单位等，最低的缴费比例也是5%，原则上不得超过为12%，但也可以超过12%的比例缴存，但超过12%的缴存比例以上的部分，要按照国家规定纳税。
公积金只有几千块可以贷款吗?公积金只有5000元能贷款。
由于住房公积金贷款是一种福利贷款,因此贷款额度有一定的限制。
申请的住房公积金贷款额度与借款人的个人住房公积金账户余额有关。
公积金的风险和管理由于公积金涉及的资金规模较大，因此存在一定的风险。
为了确保资金安全，相关部门采取了以下措施：信息保密：公积金管理中心对于职工的个人信息采取严格的保密措施，确保资金安全和个人隐私不受侵犯。
账户安全：职工的公积金账户采用实名制管理，只能由本人进行查询和使用。
同时，对于异常交易和可疑信息进行监控和排查，防范账户被盗用或滥用。
资金监管：相关部门对于公积金的资金流向进行监管和控制，防止资金被挪用或违规使用。
同时，对于违规提取公积金的行为进行严厉打击，维护资金的安全和稳定。
风险管理：公积金管理中心会定期进行风险管理评估和审计，及时发现和处理存在的风险和问题，确保资金的安全和稳定运行。
什么是个人住房公积金贷款?个人住房公积金贷款是指按《住房公积金管理条例》规定按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，申请以住房公积金为资金****的住房贷款。
住房公积金贷款的范围是如何规定的?按规定缴存住房公积金的职工，在购买(新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。
住房公积金标准交多少
住房公积金标准交多少住房公积金是我国推行的一项重要的社会保障制度，旨在帮助职工解决住房问题，提高居民的住房水平。
那么，关于住房公积金标准交多少的问题，让我们来一起了解一下。
首先，住房公积金的缴存比例是由国家规定的。
根据《住房公积金管理条例》，职工的住房公积金缴存比例为个人缴存比例和单位缴存比例之和，个人缴存比例不低于单位缴存比例。
具体来说，职工的住房公积金缴存比例一般为个人缴存5%，单位缴存5%，合计10%。
而在一些地区，也有可能根据当地的政策进行调整，但总体上不会低于国家规定的标准。
其次，住房公积金的缴存基数也是有一定规定的。
根据《住房公积金管理条例》，职工的住房公积金缴存基数应当在本人上年度月平均工资和当地职工月平均工资之间确定，但不得超过本人上年度月平均工资的3倍。
这就意味着，住房公积金的缴存基数是有一定的限制的，不能随意确定，需要根据相关规定进行计算。
再次，对于住房公积金的提取和使用也有一定的规定。
根据《住房公积金管理条例》，职工在提取住房公积金时，需要符合一定的条件，如购买、建造、翻建、大修自住住房；租赁住房；个人住房贷款还款等。
而对于提取的金额和比例也有一定的规定，需要根据具体情况进行申请和审批。
最后，需要注意的是，住房公积金的管理和使用是需要遵守相关规定的。
对于单位和个人来说，需要严格按照国家和地方的规定进行缴存和使用，不得随意挪用和违规操作。
只有在符合规定的情况下，才能够享受到住房公积金带来的各项福利和保障。
综上所述，关于住房公积金标准交多少的问题，我们需要遵循国家和地方的相关规定，按照规定的比例和基数进行缴存，同时也需要符合相关条件和规定才能够提取和使用。
希望大家能够对住房公积金有一个更加清晰的认识，合理合法地享受到住房公积金的各项福利和保障。
住房公积金实施细则
住房公积金实施细则引言概述：住房公积金是一种由政府设立的制度，旨在匡助职工解决住房问题。
为了更好地规范和实施住房公积金制度，各地政府相继颁布了一系列的实施细则。
本文将从五个方面详细介绍住房公积金的实施细则。
一、缴存对象和缴存比例1.1 缴存对象：住房公积金的缴存对象普通为城镇职工，包括企业职工、机关事业单位职工等。
1.2 缴存比例：根据国家规定，职工的住房公积金缴存比例普通为工资的一定比例，具体比例由当地政府根据实际情况确定。
1.3 异地缴存：对于异地就业的职工，普通可以选择在就业地或者户籍地缴存住房公积金，但需符合相关规定。
二、提取条件和用途2.1 提取条件：职工提取住房公积金普通需要符合一定的条件，如购买首套房、支付住房贷款、缴纳租金等。
2.2 提取用途：住房公积金的提取用途普通包括购房、装修、还贷、租房等，具体用途由当地政府规定。
2.3 提取限制：对于提取住房公积金的金额和次数可能会有一定的限制，需要符合相关规定方可提取。
三、贷款政策和利率3.1 贷款政策：职工可以通过住房公积金贷款购买住房，政府会根据实际情况制定相应的贷款政策，如贷款额度、贷款期限等。
3.2 利率水平：住房公积金贷款的利率普通比商业贷款要低一些，具体利率水平由当地政府根据国家政策和市场情况确定。
3.3 还款方式：职工在贷款购房后，需要按照规定的还款方式和期限进行还款，否则可能会影响个人信用记录。
四、管理机构和监督措施4.1 管理机构：住房公积金的管理机构普通为当地的住房公积金管理中心，负责收缴、管理和监督住房公积金的运作。
4.2 监督措施：政府会对住房公积金的运作进行监督，确保资金使用合法合规，同时也会对违规行为进行处罚和整改。
4.3 服务保障：管理机构会提供相应的服务保障，如查询缴存情况、办理提取手续等，确保职工的权益得到保障。
五、政策调整和未来发展5.1 政策调整：随着经济形势的变化和住房市场的发展，政府可能会对住房公积金制度进行调整，以适应新的形势和需求。
住房公积金要如何计算
住房公积金要如何计算
1.缴存基数：住房公积金的缴存基数是指职工在现行工资政策下所享受的工资待遇中的基本工资、岗位工资、绩效工资、津贴补贴等项目的总和。
一般情况下，缴存基数上限为社会平均工资的3倍。
2.个人缴存比例：个人住房公积金的缴存比例一般为工资的6%-12%不等。
具体比例由当地政府规定。
例如，缴存比例为10%，则个人每月应缴存工资的10%作为住房公积金。
3.单位缴存比例：单位住房公积金的缴存比例一般与个人缴存比例相等。
也就是说，单位每月应缴存相同比例的工资作为住房公积金。
4.上下限：根据法律规定，个人和单位住房公积金的缴存比例都有一定的上下限。
上限是职工工资的6倍，下限一般设定在职工工资的20%左右。
这意味着无论职工工资多少，单位和个人的缴存比例都不会超过相应的上限和下限。
5.综合服务费：除了个人和单位的缴存部分外，一些地方还会收取一定比例的综合服务费用。
这个比例一般在0.5%-2%之间。
综合服务费主要用于支付住房公积金的管理和运行成本。
根据以上计算方法，实际缴存的住房公积金金额可以通过以下公式计算：
个人缴存金额=缴存基数*个人缴存比例
单位缴存金额=缴存基数*单位缴存比例
实际缴存金额=个人缴存金额+单位缴存金额。
住房公积金要如何计算
住房公积金要如何计算
1.缴纳基数计算：
2.缴存比例计算：
缴纳住房公积金的比例，一般由国家政府规定，也可以由地方政府根
据实际情况进行调整。
一般来说，公积金的缴存比例为个人缴存比例和单
位缴存比例之和。
个人缴存比例和单位缴存比例可以根据实际情况进行设定，但通常个人缴存比例不超过12%，单位缴存比例一般不低于12%。
3.公积金账户计算：
个人工资中的住房公积金部分会根据个人缴存比例进行计算，单位缴
存部分会根据单位缴存比例进行计算。
将个人工资中的住房公积金部分和
单位缴存部分相加，就是实际缴存到个人住房公积金账户中的金额。
4.利息计算：
5.提取公积金：
需要注意的是，住房公积金的计算方式可能会因国家和地方政府政策
的变化而有所调整。
因此，在使用住房公积金时，应及时了解最新的政策
规定，以确保计算结果的准确性。
综上所述，住房公积金的计算包括缴纳基数的设定、缴存比例的规定、账户金额的计算以及利息的计算。
了解住房公积金的计算方式对于合理规
划个人财务和住房投资非常重要。
住房公积金的缴纳比例是多少
住房公积金的缴纳比例是多少在我们的日常生活中，住房公积金是一个经常被提及的话题。
对于许多上班族来说，它是一项重要的福利，能够在购房、租房等方面提供一定的经济支持。
然而，你是否真正了解住房公积金的缴纳比例是多少呢？接下来，让我们详细探讨一下这个问题。
首先，我们要明确的是，住房公积金的缴纳比例并非全国统一，而是存在一定的地区差异。
一般来说，住房公积金的缴纳比例是在 5%至12%之间。
在一些经济较为发达的地区，企业和职工的住房公积金缴纳比例可能会相对较高，达到 12%。
而在一些经济发展相对较慢或者政策有所不同的地区，缴纳比例可能会在 5%至 10%之间。
具体到不同的城市，以北京为例，单位和职工的住房公积金缴存比例均为 12%。
这意味着，如果你的月工资是 10000 元，那么单位每月为你缴存的住房公积金为 1200 元，你个人每月缴存的住房公积金也是1200 元，总计每月缴存 2400 元。
再来看上海，单位和职工的住房公积金缴存比例在 5%至 7%之间。
假如你的月工资同样是 10000 元，按照 7%的缴存比例计算，单位每月为你缴存 700 元，个人每月缴存 700 元，每月缴存总额为 1400 元。
需要注意的是，住房公积金的缴存基数也是有规定的。
缴存基数一般是按照职工上一年度的月平均工资来确定。
但也有上限和下限的限制。
上限通常是该地区上一年度职工月平均工资的 3 倍左右，下限则根据当地的最低工资标准来确定。
例如，某个地区上一年度职工月平均工资为 8000 元，那么缴存基数的上限可能就是 24000 元。
即使你的月工资超过 24000 元，也只能按照 24000 元作为缴存基数来计算住房公积金。
另外，对于新参加工作的职工和新调入的职工，缴存基数的确定方式也有所不同。
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。
新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，缴存基数为职工本人当月工资。
住房公积金实施细则
住房公积金实施细则一、背景介绍住房公积金是一种由政府设立的公共基金，用于匡助职工购买住房、提高居民的住房条件。
为了规范住房公积金的管理和使用，制定了住房公积金实施细则，以确保公积金的公正、透明和有效运行。
二、缴存对象和比例1. 缴存对象：所有在职职工都应该参加住房公积金缴存，包括企事业单位员工、个体工商户、自由职业者等。
2. 缴存比例：根据职工工资的一定比例，普通为工资的一定百分比，如8%或者10%。
具体比例根据地区政策而定。
三、缴存基数和上下限1. 缴存基数：住房公积金缴存基数是指职工缴存住房公积金的工资基数，普通是职工实际工资的一定比例。
如职工工资为5000元，缴存比例为10%，则缴存基数为500元。
2. 缴存上下限：根据地区政策规定，住房公积金的缴存上下限是指缴存基数的最低和最高限制。
上下限的具体数值根据地区的经济发展水平和住房价格而定。
四、缴存和提取规定1. 缴存规定：职工应按月将应缴纳的住房公积金金额从工资中扣除，并由单位代为缴存至住房公积金账户。
2. 提取规定：职工可以根据规定的条件和程序提取住房公积金，包括购买住房、还房贷、租房、大病医疗、子女教育等。
提取时需要提供相关证明文件，并按规定的程序办理。
五、公积金账户管理1. 账户开设：每一个参加住房公积金的职工都应该开设一个个人住房公积金账户，由单位代为管理。
2. 账户查询：职工可以通过互联网、手机APP等方式查询个人住房公积金账户的缴存情况、余额等相关信息。
3. 账户转移：职工如果调动工作或者迁居其他地区，可以将原有的住房公积金账户转移到新单位或者新地区的公积金管理机构。
六、违规处理和监督机制1. 违规处理：对于未按规定缴存住房公积金或者提供虚假材料的单位和个人，将依法进行处罚，并追究相应的法律责任。
2. 监督机制：住房公积金管理机构应建立健全监督机制，加强对缴存单位和个人的监督，确保公积金的合法、公正和有效使用。
七、优惠政策和补贴1. 贷款优惠：符合条件的职工可以享受住房公积金贷款的利率优惠，以及一定额度的贷款额度。
住房公积金缴纳比例和基数
住房公积金缴纳比例和基数住房公积金的交纳比例单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内、由受委托银行计入职工住房公积金账户。
具体的缴纳比例与缴纳基数如下：1、缴纳比例。
根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管5号)的规定、设区城市(主要指地级市)单位和职工缴存比例最低不低于5%、原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)、具体标准由各地根据实际情况确定。
这即是说、住房公积金缴纳比例只有最低限制、上不封顶。
但是、财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税10号)中规定、单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内、其实际缴存的住房公积金、允许在个人应纳税所得额中扣除。
单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金、应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入、计征个人所得税。
这就是说、单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分、将计入个人的工资、薪金所得、按照规定缴纳个人所得税。
比如上海市目前的普通公积金缴存额为职工与企业各交工资总额的7%、如果有补充公积金、比例为工资总额的8%。
两项相加、单向缴存的最高额度为15%。
如果12%以内的部分可以免征个税、那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。
需要指出的是、根据《住房公积金管理条例》的规定、对缴存住房公积金确有困难的单位、经本单位职工代表大会或者工会讨论通过、并经住房公积金管理中心审核、报住房公积金管理委员会批准后、可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后、再提高缴存比例或者补缴缓缴。
2、缴纳基数。
根据《住房公积金管理条例》的规定、职工住房公积金的月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资。
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金、月缴存基数为职工本人当月工资。
住房公积金实施细则
住房公积金实施细则一、背景介绍住房公积金是一种由雇主和雇员共同缴纳的社会保障制度，旨在匡助职工解决住房问题。
为了规范住房公积金的实施，制定了本细则。
二、缴存比例和基数1. 缴存比例：雇主和雇员的缴存比例为5%。
2. 缴存基数：缴存基数以职工个人月工资为基础，最低缴存基数为最低工资标准，最高缴存基数为城镇职工月平均工资的3倍。
三、缴存方式和时间1. 缴存方式：雇主应当将职工的住房公积金缴存至指定的公积金账户。
2. 缴存时间：雇主应当在每月的工资发放日前5个工作日内将职工的住房公积金缴存至指定账户。
四、提取条件和方式1. 提取条件：职工可以根据以下情况提取住房公积金：a. 购买住房：职工在购买首套住房时，可以提取住房公积金作为首付款。
b. 还房贷：职工在还清住房贷款后，可以提取住房公积金用于偿还贷款。
c. 大病医疗：职工在患有大病需要治疗时，可以提取住房公积金用于支付医疗费用。
d. 养老：职工达到法定退休年龄时，可以提取住房公积金用于养老。
2. 提取方式：职工可以通过以下方式提取住房公积金：a. 现金提取：职工可以到指定的公积金管理机构办理现金提取手续。
b. 银行转账：职工可以选择将住房公积金转入指定的银行账户。
五、违规处理1. 虚报缴存基数：雇主如果虚报职工的缴存基数，将被处以罚款，并要求补缴相应的住房公积金。
2. 拖欠缴存款项：雇主如果拖欠职工的住房公积金缴存款项，将被处以罚款，并要求即将补缴。
3. 职工提取不当：职工如果违规提取住房公积金，将被要求返还已提取的款项，并可能面临法律责任。
六、监督和投诉1. 监督机构：住房公积金管理委员会负责监督住房公积金的实施情况。
2. 投诉渠道：职工可以通过拨打住房公积金管理委员会的投诉电话或者发送电子邮件进行投诉。
七、细则的修订本细则的修订由住房公积金管理委员会负责，修订后的细则将在官方网站上发布，并向各雇主和职工进行通知。
八、附则1. 本细则自发布之日起生效，之前的相关规定自行废止。
2023住房公积金单位和个人缴纳比例大全
2023住房公积金单位和个人缴纳比例大全住房公积金单位和个人缴纳比例住房公积金个人和公司的缴交比例是1比1，通常公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。
根据《住房公积金管理条例》第十八条规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。
具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条规定，职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
提取住房公积金的条件《住房公积金提取管理办法》第四条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还自住住房贷款本息的;(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的;(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的;(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;(十一)死亡或者被宣告死亡的;(十二)住房公积金管理委员会规定的其他情形。
公积金新规出台新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
新政二：公积金贷款二套房首付降至两成对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。
住房公积金缴存比例会影响贷款额度吗
住房公积金缴存比例会影响贷款额度吗对于很多准备购房的人来说，住房公积金是一项重要的福利。
它不仅能够为我们在购房时提供一定的资金支持，还能减轻贷款带来的经济压力。
然而，不少人对于住房公积金缴存比例与贷款额度之间的关系存在疑问，今天我们就来详细探讨一下这个问题。
首先，我们需要明确什么是住房公积金缴存比例。
缴存比例是指职工和单位按照一定的比例向住房公积金账户缴存资金。
一般来说，缴存比例在 5%至 12%之间，具体比例由各地根据实际情况确定。
那么，住房公积金缴存比例究竟会不会影响贷款额度呢？答案是肯定的。
缴存比例的高低直接关系到职工个人和单位缴存的公积金数额，而缴存的公积金数额又在很大程度上决定了贷款额度的高低。
缴存比例高意味着职工和单位每月缴存的公积金金额较多，这样职工的公积金账户余额就会积累得更快更多。
在申请住房公积金贷款时，贷款额度通常会参考公积金账户余额。
余额越多，可获得的贷款额度往往也就越高。
相反，如果缴存比例较低，职工和单位缴存的公积金金额较少，公积金账户余额的积累速度就会相对较慢，较少的余额可能会导致贷款额度受到限制。
除了账户余额，住房公积金缴存比例还会通过影响缴存基数来间接影响贷款额度。
缴存基数一般是职工上一年度的月平均工资。
缴存比例乘以缴存基数，就得出了每月的缴存额。
有些地区在计算住房公积金贷款额度时，会将缴存基数作为一个重要的考量因素。
如果缴存比例低，在缴存基数不变的情况下，每月缴存额就少，可能会被认为职工的还款能力相对较弱，从而影响贷款额度的审批。
此外，不同地区对于住房公积金贷款额度的计算方式可能存在差异，但缴存比例在其中大多都起到了重要的作用。
例如，有的地区规定贷款额度是公积金账户余额的一定倍数，同时还会设置最高贷款额度限制。
在这种情况下，缴存比例高导致的账户余额增加，就有可能让职工能够贷到更高的额度，或者更接近最高贷款额度。
再比如，一些地区会综合考虑职工的缴存年限、缴存比例、账户余额、房屋总价等多个因素来确定贷款额度。
住房公积金实施细则
住房公积金实施细则一、背景介绍住房公积金是一项由政府设立的社会保障制度，旨在匡助职工解决住房问题。
为了更好地落实住房公积金政策，确保公积金的有效管理和使用，制定了本《住房公积金实施细则》。
二、公积金缴存对象1. 所有在职员工，包括国有企业、私营企业、外资企业等；2. 个体工商户经营者；3. 个人独资企业主；4. 无业人员，包括退休人员、失业人员等。
三、公积金缴存比例1. 基本缴存比例为职工工资总额的10%；2. 单位缴存比例为职工工资总额的7%。
四、公积金提取条件1. 购买首套自住房：职工在连续缴存满12个月后，可以申请提取公积金用于购买首套自住房；2. 偿还住房贷款：职工在连续缴存满12个月后，可以申请提取公积金用于偿还住房贷款；3. 大病医疗：职工在连续缴存满12个月后，可以申请提取公积金用于大病医疗费用；4. 退休或者失业：职工退休或者失业后，可以申请提取公积金作为生活保障。
五、公积金账户管理1. 职工公积金账户由单位开立并管理，单位需定期向职工提供公积金缴存明细；2. 职工可通过手机APP或者网上银行等渠道查询公积金账户余额和明细；3. 职工可在异地就业时，将公积金账户转移至新单位。
六、公积金使用监管1. 公积金使用需提供相关证明材料，包括购房合同、贷款合同、医疗费用发票等；2. 公积金使用由住房公积金管理中心审核，确保使用符合相关政策规定；3. 对于违规使用公积金的单位和个人，将依法追究责任。
七、公积金账户维护1. 职工需定期缴存公积金，确保账户余额充足；2. 职工更换单位后，需将原单位的公积金账户转移至新单位；3. 职工退休或者失业后，可选择继续缴存或者提取公积金。
八、违规处理1. 对于未按规定缴存公积金的单位，将处以罚款，并责令补缴；2. 对于虚报职工工资、提供虚假材料等违规行为，将取销相关单位和个人的公积金资格。
九、监督和投诉1. 职工可通过电话、邮件、信函等方式向住房公积金管理中心进行监督和投诉；2. 住房公积金管理中心将对投诉进行调查，并依法处理。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
吉林省长春市住房公积金管理会近日出台文件，规范住房公积金缴存比例，将缴存比例单位最高20％、个人最高8％均规范到12％。
文件还规定了最高缴存基数，缴存住房公积金的月工资基数原则上不超过长春市统计局公布的上一年度全市职工平均工资的3倍。
文件同时规定，1999年1月1日以后参加工作的职工，单位和职工个人缴存比例分别为20％和8％。
要点：调整住房公积金缴存比例有三个方面的原因：1 长春市住房公积金缴存比例与同等规模城市相比明显偏低；2 考虑到近几年长春市经济情况不断好转，应对住房公积金缴存比例予以调整，以满足职工改善住房的需求；3 长春市住房公积金管理中心从网上问卷调查上看，有91％的职工希望调高缴存比例。
综上所述，对长春市住房公积金缴存比例进行适当调整已势在必行。
最低缴存比例由原来各5%调整到各7%，最高不得高于各12%：长春市住房公积金缴存比例将从5%调至7%，单位和职工个人住房公积金缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的7%，即两个7%。
原则上最高不得高于各12%。
对于1999年1月1日以后参加工作的职工，因为没有享受到住房补贴和工龄补贴，其住房问题通过加大住房公积金缴存比例的办法来解决，住房公积金缴存比例单位按职工本人月工资20%、个人按8%缴存。
缴存基数: 不得低于最低工资标准缴存住房公积金的月工资基数，最高原则上不得超过长春市统计局公布的上一年度全市职工月平均工资的3倍，最低不得低于省政府发布的最低工资标准。
职工月工资低于省政府发布的最低工资标准的，按省政府最低工资标准作为职工缴存住房公积金的月工资基数。
每年度住房公积金的最低缴存标准和最高缴存额由市住房公积金管理中心向社会公布。
缴存记录：新系统可查5年内记录2007年，长春市住房公积金管理中心计划归集住房公积金18亿元；计划发放住房公积金贷款9亿元。
此外，长春市重新开发的一体化住房公积金管理信息系统在2007年进入实质性的运行，届时，长春市80万职工将能通过新系统查询5年内的公积金缴存记录。
日前，长春市政府常务会议审核通过后并报省政府批准了《关于调整长春市住房公积金缴存比例的方案》，并于24日向各单位正式下发《通知》，要求从明年1月1日起，长春市单位和职工住房公积金最低缴存比例由原来的各5%调整到各7%。
公积金缴存比例明年起提高从2008年1月1日起，长春市单位和职工住房公积金最低缴存比例由原来的各5%调整到各7%。
长春市住房公积金管理中心相关负责人介绍说，调整比例以后，职工住房公积金会有相应的增加，直接的结果就是相应提高了贷款职工的还贷能力，职工贷款以后可以每年提取一次住房公积金。
调整后，每年提取的数额在不超过年还款额的前提下可以有相应的增加，这可以减轻职工的还款压力。
特殊情况可申请提取公积金《关于长春市城镇务工人员缴存和使用住房公积金的暂行规定》中要求，聘用城镇务工人员的单位，应当为其缴存住房公积金。
缴存基数不能低于省政府发布的最低工资标准，缴存比例按国家规定和省政府批准的最低缴存比例执行。
这样，城镇务工人员的住房公积金连续足额缴存12个月以上的，在购买住房资金不足时，可申请住房公积金贷款。
《规定》提出，城镇务工人员与单位解除劳动合同的，本人可持身份证、解除劳动合同证明，于次月到中心办理提取审批手续，城镇务工人员租住房屋，可提取住房公积金作为家庭住房资金的补充；当城镇务工人员在发生大病大灾等特殊情况下，也可以提取住房公积金，解决生活的燃眉之急。
截止到本月，已有8144名城镇务工人员建户缴存住房公积金，预计到年末将有1万人建户缴存住房公积金。
长春市住房公积金管理中心负责人表示，长春市将重点加大对建筑、服务等领域城镇务工人员缴纳公积金状况的检查，拒不执行的，将依法委托银行强制托收。
购房资金不足可申请贴息《长春市棚户区改造回迁安置项目个人住房公积金贴息贷款管理办法（试行）》规定，经市政府批准的重点棚户区改造项目，由开发单位建设的或进入土地收购储备中心建设的回迁安置房屋，被拆迁房屋职工原地或异地回迁安置，由于个人居住购房资金不足，可向住房公积金管理中心提出贴息申请。
另外，符合政府规定的低收入家庭也可以申请贴息贷款。
中心将从每年的住房公积金增值收益金中，拿出一部分资金贴补给职工，每年按贴补（息）率兑现返还借款职工利息，以减轻借款职工个人的还贷款压力。
住房公积金贴息贷款的贴息率由中心每年向社会公布。
目前确定2007-2008年度的贴息率为30%。
也就是说，贴息贷款借款人实际需要偿还的利息，为现行住房公积金贷款利息的70%，30%由中心从住房公积金增值收益金贴补，从而减轻其还款压力。
重新解释---长春市企业发放“住房公积金”咋计税一、执行时间：财税…2006‟10号没有明确规定执行时间，但这样一名话：“本通知发布后，《财政部国家税务总局关于住房公积金医疗保险金养老保险金征收个人所得税问题的通知》（财税字[1997]144号）第一条、第二条和《国家税务总局关于失业保险费（金）征免个人所得税问题的通知》（国税发[2000]83号）同时废止。
”这说明应从“本通知发布”之日起执行。
但考虑这个文件是二○○六年六月二十七日发布的，吉地税发…2006‟92号是二〇〇六年八月二十三日发布的，这个文件是对10号文件的解释，无论个人所得税还是企业所得税都不能按天计算。
所以应从：2006年7月1日起执行。
二、个人所得税怎样计算10号文件说的是:“单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍，具体标准按照各地有关规定执行。
”据了解长春市上年职工平均工资3倍数额标准53226元（统计局发布的口径）。
长春市地税局解释：为了方便计算定为54000元。
那么上一年度职工月平均工资的3倍4500元。
如果你的月工资5000元，只能按4500×12%计算，对超过部分要并入所得计税。
注：府发[1999]49号规定1999年1月1日以后参加工作的职工，职工所在单位必须按照职工个人月工资的20%，个人按其工资的8%逐月缴存住房公积金。
对于“本人上一年度月平均工资”问题，只能企业自行计算掌握。
假如你的上一年度月平均工资为1200元，有两种可能：一是本年高于上年数（1300），二是本年低于上年数（1000）。
都应该按1200计算。
例1：某人应发工资奖金7000元，（本人上一年度月平均工资5000）扣个人承担的住房公积金560元，企业缴付的住房公积金1400元。
其他因素不考虑。
计算个人所得税？分析：本人上一年度月平均工资5000元，超过标准4500元，只能按：4500×12%=540承认扣除。
7000－1600+（560－540）+（1400－540）=6280 （查税率20%，－375）6280×20%－375= 881（元）例2：假如你的工资是4000元，（本人上一年度月平均工资4000）扣个人承担的住房公积金320元，企业缴付的住房公积金800元。
其他因素不考虑。
计算个人所得税？分析：本人上一年度月平均工资4000元，未超过标准4500元，按实际：4000×12%=480承认扣除。
个人承担的320不超，可以按实扣，企业承担的800超过480要调整4000－1600+（800－480）= 2720 （查税率15%，－125）2720×20%－125 = 419（元）例3：假如你的工资是2000元，（本人上一年度月平均工资1500元）扣个人承担的住房公积金160元，企业缴付的住房公积金400元。
其他因素不考虑。
计算个人所得税？分析：本人上一年度月平均工资1500元，虽然当年工资是2000元，但按文件规定应以上年数为准：1500×12%=1802000－1600+（400－180）= 620620×10%－25=37（元）三、企业所得税扣除的计算吉地税发〔2006〕92号规定：“缴纳企业所得税的纳税人为职工缴纳的住房公积金在不超过本单位当年计税工资总额12%以内的部分可在企业所得税前据实扣除。
”这里有三个问题要说明：（一）当年计税工资，当年好理解，就是本年，计税工资，按现行政策规定上半年1200元；下半年1600元，只要不超过这两个基数的12%（月）就可以？不是的，据发文机关解释：计税工资是指：企业当年实际发放的工资，也就是你发放的工资不足1200或1600时，以实际税前允许扣除的工资为准。
例如：某人工资800，企业允许税前扣除的为个人缴付的住房公积金只能是800×12% =96元。
如果你按长春规定给缴付160元（800×20%）超过的部分64元要进行纳税调整。
（二）计税工资是广义的，不是专指税法所说的“计税工资”，因为国税发[2000]84号文件规定，企业还可以有其他工资形式，如：工效挂钩、提成工资。
对于这种工资形式怎样计算住房公积金的扣除？同样，以实际税前允许扣除的工资为准。
（三）计算方法：对于企业来说，不要考虑每月计算，个人所得税你可能考虑每月计算，企业所得税你只要一年计算一次即可。
例如：某企业有员工150人，年实际为个人缴付的住房公积金40万元，企业上半年工资总额120万元，下半年180万元。
计算税前允许扣除住房公积金？先计算税前允许扣除的计税工资：上半年：150×1200×6=1080000下半年：150×1600×6=1440000合计：2520000允许税前扣除的为个人缴付的住房公积金2520000×12=302400调整计税工资：120+180－252=48（万元）调整住房公积金超过标准：40－30.24=9.76（万元）以下文件说得十分清楚，经请示省局所得税处主管人员解答，可比照执行。
大连市地方税务局关于进一步明确住房公积金有关个人所得税政策的通知2007年3月16日大地税函[2007]34号各基层局：《财政部、国家税务总局关于基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]10号，以下简称《通知》）下发后，经常有纳税人咨询具体操作问题，为保证全市政策执行统一，切实维护纳税人的合法权益，现将住房公积金税前扣除的有关问题予以明确。
一、关于新职工准予税前扣除的缴存基数的确定问题由于新职工在本单位不存在本人上一年度月平均工资额，所以单位和个人分别在不超过新职工本人当月实际缴存住房公积金的工资基数12%的幅度内缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
单位和职工个人缴存住房公积金的月工资不得超过我市上一年度职工月平均工资的3倍。