住宅分户验收表格
住宅分户验收表格(新版本)
附表一住宅工程质量分户验收汇总表附表二住宅工程质量分户验收表编号：注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。
不合格的，应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。
经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。
附表三分户验收户型示意及检查定位图制图说明：1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性；附表四室内净高、开间净尺寸抽测表注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
附表五室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题；2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
附表六住宅工程质量分户验收记录表门窗及其安装检查表编号：附表七住宅工程质量分户验收记录表防水工程检查表编号：注：建设单位宜在雨后（淋水）、蓄水后及时组织检查验收。
附表八住宅工程质量分户验收记录（公共部位）编号：注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元通道为一个检查单元，应检查每层楼梯及上下梯段、通道（平台）。
分户验收表格样本
分户验收表格样本工程名称房（户）号验收日期建设单位监理单位施工单位物业公司序号验收项目验收内容验收结论及记录1 室内空间尺寸室内净高、净开间、净进深2 楼板结构层厚度现浇楼板厚度3 楼（地）面墙面和顶棚裂缝（纹）空鼓、脱皮（层）墙面、顶棚爆灰、地面起砂4 门窗、栏杆安装窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃，栏杆高度、竖杆间距、防攀措施5 防水工程外墙、外窗、楼（地）面、屋面等部位防渗漏6 给水、排水工程管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水湾、卫生器具7 室内电气工程插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结8 其他通风设施、空调设备预留孔洞分户验收结论建设单位（章）监理单位（章）施工单位（章）物业公司（章）验收人员：（签名）年月日验收人员：（签名）年月日验收人员：（签名）年月日验收人员：（签名）年月日工程名称总户数验收总户数建设单位监理单位施工单位物业公司内容验收情况每户验收项目功能性试验验收结论建设单位（章）监理单位（章）施工单位（章）物业公司（章）项目负责人（签名）年月日总监理工程师（签名）年月日项目负责人（签名）年月日项目负责人（签名）年月日表1 住宅工程室内空间尺寸偏差检查记录表工程名称房（户）号检查日期验收内容室内净高室内净开间、净进深房间号设计净值（mm）实测值（mm）设计净值开间/进深（mm）实测值（mm）H1H2H3H4H5开间进深L1L2L3L4实测点合格点合格率 %测点位置图示验收结论实测房间符合要求房间不符合要求房间建设单位验收人员（签名）年月日监理单位验收人员（签名）年月日施工单位验收人员（签名）年月日物业公司验收人员（签名）年月日注：1、测点位置另附建筑平面图，注明房间号及测点所在的平面位置， 2、质量要求、检查方法、检查数量详见背页。
表2 住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录表工程名称房（户）号检查日期房间号允许偏差（mm）最大偏差（mm）设计值（mm）实测值（mm）B1B2B3B4B5 +8-5+12-8实测点合格点合格率﹪测点位置图示：. 套型示意贴图区标准房间编号验收结论实测房间符合要求房间不符合要求房间建设单位验收人员（签名）年月日监理单位验收人员（签名）年月日施工单位验收人员（签名）年月日物业公司验收人员（签名）年月日注：1、设计值以施工图（结构）为准。
住宅工程质量分户验收记录表(表1-表9)
住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建立单位工程负责人：监理单位工程总监：施工单位工程经理：住宅工程质量分户验收记录表〔空间尺寸〕工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进展检查，数据进展原位标注。
住宅工程质量分户验收记录表1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查工程，均按?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001和?建筑地面工程施工质量验收标准?GB50209-2002、?住宅建筑标准?GB50368-2005的方法和标准进展；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进展检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验〔第三~四层〔有挑檐的每一层〕设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况〕，外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验〔蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查〕。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进展原位标注。
住宅工程质量分户验收记录表〔栏杆〕说明：以上检查工程，均按?建筑装饰装修工程质量验收标准?GB50210-2001和?住宅建筑标准?GB50368-2005的方法和标准进展。
栏杆检查数据进展原位标注。
表7住宅工程质量分户验收记录表〔给排水、电气〕说明：以上检查工程，均按?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准?GB50242-2002、?建筑电气工程施工质量验收标准?GB50303-2002和?住宅建筑标准?GB50368-2005的方法和标准进展。
表8住宅工程质量分户验收记录表〔节能〕说明：以上检查工程，按?建筑节能工程施工质量验收标准?〔GB50411-2007〕的方法和标准进展，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进展，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
房屋分户验收表格
附件一：住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收表附表01 住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称: 施工单位:户型: 制图时间:制图说明：1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图根底上进行；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表〔一〕—〔九〕中涉及的房间编号〔客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等〕、门窗编号、栏杆编号〔阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等〕、防水部位编号〔屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等〕，确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图〞与“住宅工程质量分户验收记录汇总表〞对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表〞及已抽查的房〔户〕相关分户验收的检查资料，以备核查。
附表02住宅工程质量分户验收记录表〔二〕楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：施工单位：1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。
空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；3、顶棚要求阴角顺直、外表平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
附表03住宅工程质量分户验收记录表〔三〕门窗及其安装检查表单位工程名称：施工单位：房〔户〕号：检查时间：1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。
楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、门窗品种类型与设计要求相符，填写“符合设计要求〞，反之，填写“不符合设计要求〞；3、门窗外表质量，外表洁净、平整、光滑、大面无划痕无碰伤为合格，反之为不合格；4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽，旋转窗间隙根本均匀为合格，反之为不合格。
住宅分户验收表格(新版本)
附表一住宅工程质量分户验收汇总表附表二住宅工程质量分户验收表编号：注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。
不合格的，应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。
经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。
附表三分户验收户型示意及检查定位图1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性；附表四室内净高、开间净尺寸抽测表编号：注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
附表五室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题；2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
附表六住宅工程质量分户验收记录表门窗及其安装检查表编号：附表七住宅工程质量分户验收记录表防水工程检查表编号：注：建设单位宜在雨后（淋水）、蓄水后及时组织检查验收。
附表八住宅工程质量分户验收记录（公共部位）注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元通道为一个检查单元，应检查每层楼梯及上下梯段、通道（平台）。
住宅工程质量分户验收全套表格
住宅工程质量分户验收全套表格附件一《住宅工程质量分户验收汇总表》附件二《住宅工程质量分户验收表》附件三《住宅工程质量分户验收记录表》（共8类44项表格）（一）建筑结构外观及尺寸偏差表1－1现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表表1－2砖砌体(混水)工程质量分户验收记录表（二）门窗安装质量表2－1 铝合金门窗安装质量分户验收记录表表2－2 塑料门窗安装质量分户验收记录表表2－3 木门窗安装质量分户验收记录表表2－4 特种门安装质量分户验收记录表表2－5 钢门窗安装质量分户验收记录表表2－6 门窗玻璃安装质量分户验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量表3－1 墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表表3－2 水性涂料涂饰工程质量分户验收记录表表3－3 水泥混凝土面层质量分户验收记录表表3－4 水泥砂浆面层质量分户验收记录表表3－5 溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表表3－6 墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表3－7 裱糊工程质量分户验收记录表表3－8 地面砖面层质量分户验收记录表表3－9 地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表表3－10 实木复合地板面层质量分户验收记录表表3－11中密度（强化）复合地板面层质量分户验收记录表表3－12 地毯面层质量分户验收记录表表3－13 明龙骨吊顶工程质量分户验收记录表表3－14 暗龙骨吊顶工程质量分户验收记录表表3－15 地面找平层质量分户验收记录表（四）防水工程质量表4－1地面隔离层质量分户验收记录表（五）采暖系统安装质量表5－1 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收记录表表5－2 室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表表5－3 低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表（六）给水、排水系统安装质量表6－1 室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表表6－2 室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表表6－3 室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表表6－4 雨水管道及配件安装质量分户验收记录表表6－5 卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表表6－6 卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表（七）室内电气工程安装质量表7－1 普通灯具安装质量分户验收记录表表7－2 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表表7－3 建筑物等电位联结质量分户验收记录表表7－4 电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表表7－5 电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表表7－6 槽板配线质量分户验收记录表表7－7 建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表（八）其它分户检查内容质量表8－1 护栏和扶手制作安装质量分户验收记录表表8－2 橱柜制作与安装质量分户验收记录表表8－3 门窗套制作与安装质量分户验收记录表表8－4 窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收记录表附件1住宅工程质量分户验收汇总表工程名称建设单位总户数公共部分监理单位施工单位物业单位内容验收结果结构外观质量门窗安装质量墙面、地面、顶棚面质量采暖系统安装质量给排水系统安装质量室内电气工程安装质量其它分户检查内容质量公共部分质量验收结论建设单位：项目负责人：（公章）年月日监理单位：总监理工程师：（公章）年月日施工单位：项目经理：（公章）年月日物业单位：负责人：（公章）年月日附件2住宅工程质量分户验收表工程名称：现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表砖砌体(混水)工程质量分户验收记录表表1－2铝合金门窗安装质量分户验收记录表塑料门窗安装质量分户验收记录表木门窗安装质量分户验收记录表表2－4表2－5表2－6墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表水性涂料涂饰工程质量分户验收记录表水泥混凝土面层质量分户验收记录表水泥砂浆面层质量分户验收记录表溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表表3－5墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表表3－6裱糊工程质量分户验收记录表表3－7地面砖面层质量分户验收记录表表3－8地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表表3－9实木复合地板面层质量分户验收记录表表3－10中密度（强化）复合地板面层质量分户验收记录表表3－11地毯面层质量分户验收记录表表3－12表3－13表3－14地面找平层质量分户验收记录表表3－15地面隔离层质量分户验收记录表室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收记录表室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表表6－3雨水管道及配件安装质量分户验收记录表表6－4卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表表6－5卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表表6－6普通灯具安装质量分户验收记录表开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表建筑物等电位联结质量分户验收记录表电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录表表7-4电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录表表7-5槽板配线质量分户验收记录表表7-6建筑物照明通电试运行质量分户验收记录表表7－7护栏和扶手制作安装质量分户验收记录表表8-1表8-2表8－3窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收记录表表8－4。
住宅分户验收表格
附表一住宅工程质量分户验收表工程名称：附表二：分户验收记录表（16项）住宅工程质量分户验收记录表目录（一）建筑结构外观及尺寸偏差1、现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表（二）门窗安装质量2、铝合金门窗安装工程质量分户验收记录表3、塑料门窗安装工程质量分户验收记录表（三）墙面、地面和顶棚面层质量4、墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表5、地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表6、地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表（四）防水工程质量7、隔离层质量分户验收记录表（五）采暖系统安装质量8、室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收记录表9、室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表10、低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表（六）给水、排水系统安装质量11、室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表12、室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表（七）室内电气工程安装质量13、普通灯具安装质量分户验收记录表14、开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表15、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收记录表16、建筑物等电位联结质量分户验收记录表现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表表铝合金门窗安装质量分户验收记录表塑料门窗安装质量分户验收记录表墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表水泥砂浆面层质量分户验收记录表地面隔离层质量分户验收记录表室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收记录表室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收记录表室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表普通灯具安装质量分户验收记录表开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表安装质量分户验收记录表（Ⅲ）照明配电箱（盘）建筑物等电位联结质量分户验收记录表。
住宅工程质量分户验收表格(含参照标准)
附表住宅工程质量分户验收规则验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）管道堵塞管道坡度地漏水封观察检查尺量检查室内电气安装建: 节（保温）插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明试验通电检查等电位外窗传热系数、气密性能检验保温层烟囱道设置及附件观察检查检查检验报告观察检查或小锤轻击烟雾或火苗试验观察检查GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。
表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm, 标准坡度25%。
，最小坡度12%。
；2、管径75mm,标准坡度15%。
，最小坡度8%o；3、管径110mm,标准坡度12%,最小坡度6%；4、管径125mm，标准坡度1O%o，最小坡度5%；5、管径160mm，标准坡度7%o,最小坡度4%0。
GB50242-2002第7.2.1排水栓和地漏的安装应平止、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50m“漏电开关测试仪”无接错显示m oGB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接;2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。
插座的接地端子不与零线端子连接。
同一场所的三相插座,接线的相序一致。
3接地（PE）或接零（PEN ）线在插座间不串联连接。
第3.1.7接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。
（强条）GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合卜列规定:1箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。
导线连接紧密，不伤芯线，不断股。
垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2根，防松垫圈等零件齐全；2箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.13照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。
住宅分户验收表格(共8张)
---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------住宅分户验收表格(共8张)附表一住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构及层数面积（ m 2 ）建设单位监理单位总户数施工单位开竣工日期年月日－年月日分户验收时间年月日－年月日验收户数共验收户验收合格户验收不合格户，已整改至合格户验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）总监理工程师：年月日附表二住宅工程质量分户验收表工程名称：房号楼单元号建设单位施工单位监理单位开工日期竣工日期序号验收内容验收结论 1 室内空间尺寸 2 门窗、护栏和扶手、玻璃安装质量 3 墙面、地面和顶棚面层质量 4 防水工程质量 5 给水、排水及采暖系统安装质量 6 建筑电气及智能建筑工程安装质量 7 地下室 8 烟道、透气孔、通风道 9 建筑节能 10 其他规定、标准要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人：年月日（验收专用章）单位（项目）负责人：1 / 5年月日（验收专用章）总监理工程师：年月日室内空间尺寸质量分户抽测记录表工程名称抽测日期楼号净高推算值(mm) 开间推算值(mm) 进深推算值(mm) 实测值(mm) 计算值(mm) 净高净开间净进深H L1、L2 L3、L4 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4最大偏差最大偏差最大偏差室内空间尺寸测量示意图项目监督负责人：质监员：综合抽测意见建设单位施工单位监理单位年月日年月日年月日门窗、护栏、扶手、玻璃安装工程质量分户验收记录表编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1 门窗工程门窗材质、制作、安装 2 门窗开启性能 3 门窗配件4 护栏扶手护栏和扶手制作、安装 5 护栏和扶手尺寸 6 玻璃玻璃品种、质量 7 落地门窗、玻璃隔断的安全措施 8 其他项目综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表五室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表编号：---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1 水泥砼或砂浆找平层找平层粘结质量 2 外观质量 3 表面平整度 4 板块楼地面面层面层粘结质量 5 外观质量 6 表面平整度 7 套内楼梯梯段净宽 8 踏步宽度、高度 9 室内墙面抹灰层粘结质量 10 普通抹灰表面质量 11 垂直度、平整度、阴阳角方正 12 室内顶棚室内顶棚粘结 13 顶棚抹灰观感综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表六防水工程分户验收质量记录表编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论1 外墙防水外墙渗漏检查 2 外门、窗防水外门、窗渗漏检查3 有防水排水要求的楼地面厨卫间地面防水 4 开放式阳（露）台地面防水 5 屋面防水屋面防水功能综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表七住宅工程给水排水及采暖3 / 5工程质量分户验收记录附表七住宅工程给水排水及采暖工程质量分户验收记录编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论 1 给水管道管道接口、坡度、支架及套管 2 通水试验 3 水表口径、首检鉴定标志 4 排水管道管道接口、坡度、支架 5 伸缩节设置6 阻火圈（防火套管）设置 7 卫生器具卫生器具安装固定、高度及存水弯 8 地漏水封 9 卫生器具满水和通水检查 10 采暖管道管道接口、支架及套管 11 散热器型号、规格（片数）、安装位置及支、托架 12 每路盘管材质、规格及铺设，加热管与分、集水器及其连接件安装 13 热量表型号、规格及首检鉴定标志综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日附表八建筑电气及智能建筑工程分户验质量收记录附表八建筑电气及智能建筑工程分户验质量收记录编号：单位（子单位）工程名称房（户）号建设单位监理单位施工单位验收日期序号验收项目验收内容验收记录及结论 1 配电箱配电箱电击保护及接地端子 2 每路配电开关及保护装置的型号规格、接线及标识 3 箱体（盘）材质防火性能 4 配电线路每路导线的型号、规格，不同回路无错接回路现象 5 灯具灯具固定、---------------------------------------------------------------最新资料推荐------------------------------------------------------ 接线 6 距地高度小于 2.4m 的灯具可接近裸露导体的接地 7 开关、插座及接地开关型号、规格及接线 8 插座型号、规格及接线、插座之间的 PE 线连接 9 等电位卫生间局部等电位（LEB）端子箱（板）与电源插座的 PE 线及需进行等电位联结的管道或器具联结10 电度表电度表电流、首检鉴定标志 11 智能建筑有线电视插座及配线 12 电话插座及配线 13 信息网络插座及配线 14 访客对讲综合验收意见建设单位施工单位监理单位验收人员：年月日验收人员：年月日验收人员：年月日5 / 5。
住宅分户验收表格新版本)
附表一住宅工程质量分户验收汇总表附表二住宅工程质量分户验收表编号：注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。
不合格的，应注明不合格的详细部位；整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。
经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。
附表三分户验收户型示意及检查定位图1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性；附表四室内净高、开间净尺寸抽测表注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
附表五室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表编注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题；2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
附表六住宅工程质量分户验收记录表门窗及其安装检查表编号：附表七住宅工程质量分户验收记录表防水工程检查表编号：注：建设单位宜在雨后（淋水）、蓄水后及时组织检查验收。
附表八住宅工程质量分户验收记录（公共部位）编号：注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元通道为一个检查单元，应检查每层楼梯及上下梯段、通道（平台）。
住宅分户验收表格(表一~表八)
灯具固定、接线
6
距地高度小于2.4m的灯具可接近裸露导体的接地
7
开关
、插座及接地
开关型号、规格及接线
8
插座型号、规格及接线、插座之间的PE线连接
9
等电位
卫生间局部等电位（LEB）端子箱（板）与电源插座的PE线及需进行等电位联结的管道或器具联结
10
电度表
电度表电流、首检鉴定标志
11
智能建筑
有线电视插座及配线
表面平整度
7
套内楼梯
梯段净宽
8
踏步宽度、高度
9
室内
墙面
抹灰层粘结质量
10
普通抹灰表面质量
11
垂直度、平整度、阴阳角方正
12
室内顶棚
室内顶棚粘结
13
顶棚抹灰观感
综合验收
意见
建设单位
施工单位
监理单位
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
附表六
防水工程分户验收质量记录表
编号：
单位（子单位）工程名称
实测值(mm)
计算值(mm)
净高
净开间
净进深
H
L
D
H1
H2
H3
H4
H5
L2
L3
L4
最大
偏差
最大
偏差
最大
偏差
室内空间
尺寸测量示
意图
套型示意图贴图区，标注房间编号。
综合验收意见
建设单位
施工单位
监理单位
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
住宅分户验收表格(表一~表十新版本)
WORD格式编辑整理附表一住宅工程质量分户验收汇总表附表二住宅工程质量分户验收表整改情况应注明处理的方法和结果；2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。
经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。
附表三分户验收户型示意及检查定位图1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性；附表四室内净高、开间净尺寸抽测表注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。
附表五室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表编号：注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题； 2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
附表六住宅工程质量分户验收记录表门窗及其安装检查表附表七住宅工程质量分户验收记录表防水工程检查表编号：注：建设单位宜在雨后（淋水）、蓄水后及时组织检查验收。
附表八住宅工程质量分户验收记录（公共部位）编号：注：1、公共部位检查单元划分：每个单元的外墙为一个检查单元；每个单元通道为一个检查单元，应检查每层楼梯及上下梯段、通道（平台）。
2、每个检查单元填写一张本表，本表一式两份，建设（监理）、施工各一份。
住宅工程质量分户验收表
项目经理：
年月日
总监理工程师：
年月日
填表说明：1、验收内容中第8项“其他内容”由建设单位与施工、监理单位进行协商确定，可不进行。
2、分户验收结束后，各验收单位进行盖章（必须是单位或现场项目部章）。
3、此表为一户一份，再将每幢住宅统一汇总（见住宅工程分户验收汇总表）
住宅工程质量分户验收记录表（二）
住宅工程质量分户验收表（一）
工程名称
房号
＿＿楼＿＿单元＿＿户
开工日期
年月日
竣工日期
年月日
序号
验收内容
验收结论
1
建筑结构外观及尺寸偏差
2
门窗安装质量
3
地面、墙面和顶棚质量
4
防水工程质量
5
采暖系统安装质量
6
给水、排水系统安装质量
7
室内电气安装质量
8
其他内容
综合验收
结论
验收单位
建设单位
施工单位
监理单位
项目负责人：
符合要求的户号
（须详细罗列）
存在质量问题的户号
（质量问题须对应各户注明）
经整改后达到交付使用要求的户号
公共部位验收情况
（门厅、电梯侯梯间、楼梯间）
验收结论
建设单位（公章）：
监理单位（公章）：
施工单位（公章）：
注：此表为每一幢住宅工程一份。
7
卧室2
砼KL、KZ板无露筋、孔洞、夹渣；砼GZ无露筋、蜂窝、麻面；砌体砂浆饱满、无混砌、通缝；GRC板板缝密实，满足要求。
8
卧室3
砼KL、KZ板无露筋、孔洞、夹渣；砼GZ无露筋、蜂窝、麻面；砌体砂浆饱满、无混砌、通缝；GRC板板缝密实，满足要求。
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室内顶棚裱糊面层的质量
第5.2.4条
5
门窗
1门窗开启性能
第7.1.1条
2门窗配件
第7.1.2条
3门窗密封
第7.1.3条
4门窗的排水
第7.1.4条
5进户门质量
第7.1.5条
6户内门质量
第7.1.6条
7窗帘盒、门窗套及台面
第7.1.7条
表A.0.2室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、防水工程验收记录表
住宅工程质量分户验收记录表
表A.0.1室内地面、室内楼梯、室内墙面、室内顶棚抹灰、门窗验收记录表
序 号
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
1
室 内 地 面
变通水泥 楼地面
1水泥楼地面面层粘结质量
第4.1.1条
2观感质量
第4.1.2条
板块楼地 面面层
1板块楼地面面层与基层粘 结质量
外窗及周边无渗漏。
防水 地面
厨卫间、开放式阳台等地
面防水效果
第8.0.3条
有防水要求的楼地面无渗漏和积水现象，排水畅通。
厕浴间、厨房和有排水 （或 其他液体）要求的建筑地 面面层与相连接各类面层 的标高差
第8.0.4条
厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各
类面层的标高差均符合设计要求。
第4.2.1条
2观感质量
第4.2.2条
木、竹楼地
1木、竹楼地面面层铺设
第4.3.1条
面面层
2观感质量
第4.3.2条
2
室内楼梯
1楼梯尺寸
第4.4.1条
2楼梯面层质量
第4.4.2条
3
室内墙面
1室内墙面面层粘结质量
第5.1.1条
2室内墙面观感质量
第5.1.2条
3室内墙面涂饰面层粘结质 量
第5.1.3条
4室内墙面涂饰面层观感质 量
1分户配电箱安装
第11.0.1条
2开关、插座安装
第11.0.2条
3导线连接
第11.0.3条
4等电位连接
第11.0.4条
5灯具安装
第11.0.5条
6插座接线连接
第11.0.6条
14
智能建筑
1多媒体箱安装
第12.0.1条
2信息插座面板安装
第12.0.2条
3CATV、网络通信等传 输导线
第12.0.3条
4安全防范系统安装
排水管道 安装工程
1室内排水管道及配件 安装
第9.2.1条
2地漏
第9.2.2条
3排水管道系统功能试 验
第9.2.3条
卫生器具 安装
1卫生器具安装
第9.3.1条
2卫生器具功能试验
第9.3.2条
12
室内采暖系统
1管道及管配件安装
第10.0.1条
2分、集水器
第10.0.2条
3散热器
第10.0.3条
13
电气工程
第12.0.4条
5报警及联动
第12.0.5条
15
通风与空调工程
1空调洞留设
第13.0.1条
2送风、制冷、制热功 能
第13.0.2条
3控制开关功能
第13.0.3条
表A.0.4其他部位验收记录表
序 号
单位工程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
16
其他
1地下室防水
第14.0.1条
2地下室通道
— 年 月 日对本工程进行了分户验收
验收户数
本工程共户
共验收 户
验收合格户
验收不合格户，已整改至合格户
不符合《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J 103-2010部分条款要求， 但不影响结构安 全和使用功能 户，户号为：
验收结论
建设单位 项目负责人：
（公章） 年月日
监理单位 总监理工程师：
（公章） 年月日
序 号
单位工程名称
苏纶场住宅项目1#楼
验收部位
（户号）
6
房 间 编 号
净高 推算 值（m m）
长度推算 值（mm）
实测值
计算值
（mm）
净高
净开间
净进深
H
L1
L2
H1
H2
H3
H4
H5
L1-1
L1-2
12-1
L2-2
最大偏差
极 差
最大偏差
极差
最大 偏差
极差
H4
L1-1
H1
L2-1
H5
L2-2
H3
L1-2
第5.1.4条
5室内墙面裱糊及软包面层 粘结、安装质量
第5.1.5条
6室内墙面裱糊及软包面层 观感质量
第5.1.6条
7室内墙面饰面板（砖）面 层粘结质量
第5.1.7条
8室内墙面饰面板（砖）面 层观感质量
第5.1.8条
4
室内顶棚抹灰
室内顶棚粘结质量
第5.2.1条
室内顶棚观感质量
第5.2.2条
室内顶棚涂饰面层的质量
H2
室内空间尺寸测量示意图
现场检查项目
质量要 求
质量验收记录
7
护栏和扶手
护栏和扶手的造型、尺寸、 高度、栏杆间距和安装位 置
第7.2.1条
护栏高度、栏杆间距、安装位置符合设计要求，护栏安装牢固。
8
玻璃安装
1玻璃的品种、 规格、尺寸、 色彩、图案和涂膜朝向
第7.3.1条
玻璃的品种、规格、尺寸色彩、图案和膜朝向符合设计及相应标准要求
屋面
屋面防水
第8.0.5条
屋面防水，顶层户内无渗漏痕迹。
表A.0.3给排水工程、室内采暖系统、电气工程、智能建筑、通风与空调工程验收记录表
序 号
单位工程名称
验收部位
（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
11
给 排 水 工 程
给水管道 安装工程
1给水管道及配件安装
第9.1.1条
2功能试验
第9.1.2条
2落地门窗、 玻璃隔断的安 全措施
第7.3.2条
均设置护栏
3玻璃观感质量
第7.3.3条
安装后的玻璃牢固，无裂缝、损伤和松动，玻璃内外表面洁净，无灰尘
和水蒸气。
9
橱柜工程
1橱柜安装
第7.4.1条
/
2橱柜观感质量
第7.4.2条
/
10
防 水 工 程
外墙
外墙防水
第8.0.1条
墙面无渗漏等缺陷。
外窗
外窗防水
第8.0.2条
施工单位项目经理：
质量检查员（章） ：
（公章）
年月日
附录
工程名称
楼 单元 室
完工日期
年月日
设计使用年限
该户已按《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J 103-2010的要求进行验收，验收结论为
合格
验收人员
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
分户验收日期：
年 月 日（建设单位章）
备注：
注：1该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。
2如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中说明。
第14.0.2条
3烟道
第14.0.3条
4通风道
第14.0.4条
5信报箱
第14.0.5条
验收结果
共检查 项，合格 项，不合格 项
结论：
建设单位
监理单位
施工单位
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
验收人员：
年月日
附录Βιβλιοθήκη 工程名称结构及层数面积
m2
建设单位
监理单位
总户数
施工单位
开工日期
验收情况
验收时间
根据《住宅工程质量分户验收规程》DGJ32/J 103-2010的要求， 于年 月 日