住宅分户验收表格

住宅分户验收表格(新版本)

附表一

住宅工程质量分户验收汇总表

附表二

住宅工程质量分户验收表

编号：

注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。不合格的，应注明不合格的详细部位；

整改情况应注明处理的方法和结果；

2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。

附表三

分户验收户型示意及检查定位图

制图说明：

1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；

2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性；

附表四

室内净高、开间净尺寸抽测表

注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；

2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。

附表五

室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表

注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题；

2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。

房屋分户验收表格

附件一：

住宅工程质量分户验收汇总表

住宅工程质量分户验收表

附表01 住宅工程质量分户验收记录表(一)

分户验收户型示意及检查定位图

单位工程名称: 施工单位:

户型: 制图时间:

制图说明：

1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图根底上进行；

2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表〔一〕—〔九〕中涉及的房间编号〔客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等〕、门窗编号、栏杆编号〔阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等〕、防水部位编号〔屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等〕，确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；

3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图〞与“住宅工程质

量分户验收记录汇总表〞对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表〞及已抽查的房〔户〕相关分户验

收的检查资料，以备核查。

附表02住宅工程质量分户验收记录表〔二〕

楼地面、墙面、顶棚检查表

单位工程名称：施工单位：

1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；

2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400cm2

且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；

3、顶棚要求阴角顺直、外表平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，

分户验收表格(填写示例)

附表1：

附表2：住宅工程质量分户验收汇总表

附表3：

住宅工程质量分户验收问题记录表

工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日

建设单位项目负责人：监理单位项目总监：

施工单位项目经理：

附表4：

住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）

1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；

2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；

3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；

附表5：

住宅工程质量分户验收记录表

（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）

1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-200

2、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；

2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；

3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。根据检查情况如实填写试验结果。

4、窗台高度检查数据进行原位标注。

附表6：

住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）

以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。

住宅分户验收表格(新版本)

附表一

住宅工程质量分户验收汇总表

附表二

住宅工程质量分户验收表

整改情况应注明处理的方法和结果；

2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通

过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。

附表三

分户验收户型示意及检查定位图

1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图

纸上注明并形成分户验收实施方案；

2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确

标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性；

附表四

室内净高、开间净尺寸抽测表

注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；

2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。

附表五

室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表

编号：

注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题；

2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。

附表六

住宅工程质量分户验收记录表

门窗及其安装检查表

附表七

住宅工程质量分户验收记录表

防水工程检查表

附表一

住宅工程质量分户验收表工程名称：

附表二：分户验收记录表（16项）

住宅工程质量分户验收记录表目录

（一）建筑结构外观及尺寸偏差

1、现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表

（二）门窗安装质量

2、铝合金门窗安装工程质量分户验收记录表

3、塑料门窗安装工程质量分户验收记录表

（三）墙面、地面和顶棚面层质量

4、墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表

5、地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表

6、地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表

（四）防水工程质量

7、隔离层质量分户验收记录表

（五）采暖系统安装质量

8、室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收记录表

9、室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表

10、低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表

（六）给水、排水系统安装质量

11、室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表

12、室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表

（七）室内电气工程安装质量

13、普通灯具安装质量分户验收记录表

14、开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表

15、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收记录表

16、建筑物等电位联结质量分户验收记录表

现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表

表

铝合金门窗安装质量分户验收记录表

塑料门窗安装质量分户验收记录表

墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表

地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表

水泥砂浆面层质量分户验收记录表

地面隔离层质量分户验收记录表

室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装质量分户验收记录表

室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表

房屋分户验收表格

住宅工程质量分户验收汇总表

住宅工程质量分户验收表

附表01 住宅工程质量分户验收记录表(一)

分户验收户型示意及检查定位图

单位工程名称: 施工单位:

户型: 制图时间:

制图说明：

1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；

2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（一）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；

3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验

收的检查资料，以备核查。

附表02住宅工程质量分户验收记录表（二）

楼地面、墙面、顶棚检查表

单位工程名称：施工单位：

1、室墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；

2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。空鼓面积不大于400cm2

且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；

3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，

住宅分户验收表格(共8张)

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住宅分户验收表格(共8张)

附表一住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构及层数面积（ m 2 ）建设单位监理单位总户数施工单位开竣工日期年月日－年月日分户验收时间年月日－年月日验收户数共验收户验收合格户验收不合格户，已整改至合格户验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人：

年月日（验收专用章）单位（项目）负责人：

年月日（验收专用章）总监理工程师：

年月日附表二住宅工程质量分户验收表工程名称：

房号楼单元号建设单位施工单位监理单位开工日期竣工日期序号验收内容验收结论 1 室内空间尺寸 2 门窗、护栏和扶手、玻璃安装质量 3 墙面、地面和顶棚面层质量 4 防水工程质量 5 给水、排水及采暖系统安装质量 6 建筑电气及智能建筑工程安装质量 7 地下室 8 烟道、透气孔、通风道 9 建筑节能 10 其他规定、标准要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人：

年月日（验收专用章）单位（项目）负责人：

1 / 5

年月日（验收专用章）总监理工程师：

年月日室内空间尺寸质量分户抽测记录表工程名称抽测日期楼号净高推算值(mm) 开间推算值(mm) 进深推算值(mm) 实测值(mm) 计算值(mm) 净高净开间净进深H L1、L2 L3、L4 H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4最大偏差最大偏差最大偏差室内空间尺寸测量示意图项目监督负责人：

住宅分户验收表格(新版本)

附表一【1 】室庐工程质量分户验收汇总表

附表二

室庐工程质量分户验收表

编号：

注：1.每个验收项目标验收结论分为“及格”.“不及格”.不及格的,应注明不及格的具体部位;

整改情形应注明处理的办法和成果;

2.分户验收结论为“全数及格,予以经由过程”.“经整改及格.予以经由过程”.“经由设计承认,予以经由

过程”.“经由质量认定,予以经由过程”.“ 经由协商,予以经由过程”和“不予经由过程”.经由设计承认,予以经由过程的,应附设计单位看法;经由质量认定的,应附衡宇质量判定机构看法;经由质量认定和协商予以经由过程的,涉及已发卖的室庐,应附购房户看法.

附表三

分户验收户型示意及检讨定位图

制图解释：

1、绘制所有户型的平面示意简图,室庐工程质量分户验收在此图基本长进行;在图纸上注明并形成

分户验收实行计划;

2、形成分户验收户型示意及检讨定位图,即在平面示意简图上,按必定的次序明白标注室庐工程质

量分户验收记载表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客堂.卧房.书房.餐厅.厨卫等）.门窗编号.

防水部位编号（屋面.沿沟.天台.阳台.厨房.外墙等）,确保验收记载中检讨记载明白.真实,并有可追溯性;

附表四

室内净高.开间净尺寸抽测表

注：1.室内应做到半成品.成品呵护优越,外不雅无缺无破损,无交叉污染,做到窗明地净;

2.圆弧.多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图.

附表五

室内地面.墙面.顶棚抹灰工程质量分户验收记载表

编号：

注：1.表格内填写地面裂痕.空鼓,墙面和顶棚爆灰.空鼓.裂痕等消失问题;

2.涉及构造层的裂痕,应绘制外形图,并将相干处理材料作为本检讨表附页. 附表六

住宅分户验收表格(表一-表十新版本)

附表一

住宅工程质量分户验收汇总表

附表二

住宅工程质量分户验收表

编号：

注：1、每个验收项目的验收结论分为“合格”、“不合格”。不合格的，应注明不合格的详细部位；

整改情况应注明处理的方法和结果；

2、分户验收结论为“全数合格，予以通过”、“经

整改合格、予以通过”、“经过设计认可，予以通过”、“经过质量认定，予以通过”、“经过协商，予以通过”和“不予通过”。经过设计认可，予以通过的，应附设计单位意见；经过质量认定的，应附房屋质量鉴定机构意见；经过质量认定和协商予以通过的，涉及已销售的住宅，应附购房户意见。

附表三

分户验收户型示意及检查定位图

1、绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行；在图纸上注明并形成分户验收实施方案；

2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（附件4-1～4-7）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录中检查记录明确、真实，并有可追溯性；

附表四

室内净高、开间净尺寸抽测表

注：1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；

2、圆弧、多边形等异形平面的开间尺寸视具体可测量部位另作示意图。

附表五

室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表

注：1、表格内填写地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝等存在问题；

2、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。

住宅工程主体结构质量分户验收表

注：1.本表一式三份（建设、施工、监理各一份）。

2.建设单位邀请勘察、设计单位参加的，可自行协商制定签字盖章表格。

3.本表项目负责人、总监理工程师需签字并加盖个人注册执业印章。

4.本表为示例格式，各住宅项目可根据现场实际情况调整该表格，但必须确保真实、全

面、客观反映分户验收的实际情况。

住宅分户验收表格(表一~表八)

附表一

住宅工程质量分户验收汇总表

附表二

住宅工程质量分户验收表工程名称：

附表三

室内空间尺寸质量分户验收记录表

综合验收意见

建设单位施工单位

验收人员：

附表四

门窗、护栏、扶手、玻璃安装工程质量分户验收记录表

编号：

附表五

室内地面、墙面、顶棚抹灰工程质量分户验收记录表

编号：

附表六

防水工程分户验收质量记录表

编号：

住宅工程给水排水及采暖工程质量分户验收记录

建筑电气及智能建筑工程分户验质量收记录

分户验收表格(填写示例)

附表 1：住宅工程质量分户验收表

工程名称宿松县二郎新区商贸大市场3#楼房（户）号

建设单位宿松县鸿安房地产开发有限公司验收日期2012 年 9 月 10 日施工单位宿松县电力建筑安装工程有限责任公司监理单位株洲建设监理安徽分公司序号验收项目主要验收内容验收记录楼地面、墙面

地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶

1棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色符合要求、验收合格和顶棚

泽、表面洁净

2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装符合要求、验收合格

3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施符合要求、验收合格

4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外

符合要求、验收合格墙渗水

5室内主要

开间净尺寸、室内净高符合要求、验收合格空间尺寸

6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、

符合要求、验收合格给水口位置

7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置符合要求、验收合格

8建筑节能保温层厚度、固定措施符合要求、验收合格

9其它烟道、通风道、邮政信报箱等符合要求、验收合格

分户验收结论：合格

建设单位施工单位监理单位物业或其他单位

项目负责人：项目经理：总监理工程师：项目负责人：

验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：年月日年月日年月日年月日

附表 2：住宅工程质量分户验收汇总表

工程名称建设单位施工单位

宿松县二郎新区商贸

大市场 3#楼

宿松县鸿安房地产开

发有限公司

宿松县电力建筑安装

工程有限责任公司

结构层数

监理单位

开工日期

框架 4+1 层

株洲建设监理安徽

分公司

面积㎡

总户数

31

验收时间年月日 -年月日

本工程共31户

分户验收表格(填写示例)

实测值(mm)
计算值(mm）
净高
开间
进深
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
净高
进深
开间
最大偏差
极差
最大偏差
极差
最大偏差
极
差
客厅
厨房
卫生间
卧室
卧室
实测房间,不符合要求0房间,需整改处理房间:0。
抽测人员：（建设单位)（监理单位）（施工单位）
净高、净开间、净进深测量示意图
说明：
1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm;
无爆灰、无空鼓、无裂缝
材料环保性能
符合有关规定要求
装饰图案、缝格、色泽、表面洁净
表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰
门窗
窗台高度
符合设计和规范要求
渗水
无渗漏
门窗启闭
开关灵活、关闭严密
玻璃安装
符合规范和设计要求
防水工程
屋面渗水
无渗漏
厨卫间渗水
无渗漏
阳台地面渗水
无渗漏
外墙渗水
无渗漏
综合验收结论
建设单位
2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；

住宅工程质量分户验收表

住宅工程质量分户验收表（一）

2、分户验收结束后，各验收单位进行盖章（必须是单位或现场项目部章）。

3、此表为一户一份，再将每幢住宅统一汇总（见住宅工程分户验收汇总表）

住宅工程质量分户验收记录表（二）

住宅工程分户验收汇总表

注：此表为每一幢住宅工程一份。