建设期贷款利息的计算

工程造价常用计算公式

史上超全工程造价常用计算公式汇总，优秀的人都已收藏！

1

（一）

预备费=基本预备费+涨价预备费

基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率

工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用

涨价预备费P=ΣIt[(1+f)t-1]

It---建设期第t年的静态投资

f---建设期物价平均上涨率

静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费

投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)×投资方向调节税率

建设期贷款利息=Σ(年初累计借款+本年新增借款÷2)×贷款利率

固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息

2

生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金

非生产性建设项目总投资=固定资产投资

建设项目总造价=固定资产投资总额

项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率

实际利率=(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数-1=(1+r÷m)m-1

流动资金=流动资产-流动负债

流动资产=应收(或预付)账款+现金+存货

应收帐款=年销售收入÷年周转次数

现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数

存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品

外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数

在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数产成品=年经营成本÷年周转次数

销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率

3

利息I=总金额F-本金P

利率i=单位时间内所得的利息额÷本金P×100%

F=P(1+i)n

F=A[(1+i)n-1]÷i

P(1+i)n= A[(1+i)n-1]÷i

建设期利息估算

建设期利息的估算方法

估算建设期利息应注意有效利率和名义利率的区别，具体见第八章。

项目在建设期内如能用非债务资金按期支付利息，应按单利计息；在建设期内如不支付利息，或用借款支付利息应按复利计息。

项目评价中对当年借款额在年内按月、按季均衡发生的项目，为了简化计算，通常假设借款发生当年均在年中使用，按半年计息，其后年份按全年计息。

对借款额在建设期各年年初发生的项目，则应按全年计息。

建设期利息的计算要根据借款在建设期各年年初发生或在各年年内均衡发生的情况，采用不同的计算公式。

（1）借款额在建设期各年年初发生，建设期利息的计算公式为：

n

Q=Σ [（Pt-1+At）×i]

i=1

式中 Q—建设期利息

Pt-1——按单利计息，为建设期第t-1年末借款累计；按复利计息，为建

设期第t-1年末借款本息累计；

At—建设期第t年借款额

i—借款年利率

t—年份

（2）借款额在建设期各年年内均衡发生，建设期利息的计算公式为：

n

Q=Σ [（Pt-1+At/2）×i]

i=1

例1、某新建项目，建设期为4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，以后各年贷款均为500万元，年贷款利率为6%，建设期内利息只计息不支付，该项目建设期贷款利息为（C）。

A 76.80万元

B 106.80万元

C 366.30万元

D 389.35万元解：第一年：（1000/2）×6%=30万元

第二年：（1030+500/2）×6%=76.8万元

第三年：（1000+30+500+76.8+500/2）×6%=111.408万元

第四年：（1000+30+500+76.8+500+111.408+500/2）×6%=148.092万元项目建设期

银行贷款利息的计算规则

银行贷款利息的计算规则通常基于贷款本金、贷款期限和贷款利率三个因素。利息的计算方式主要有等额本金和等额本息两种还款方式。等额本金还款法：每月偿还的本金是固定的，而利息会随着未还款本金的减少而减少，因此月还款额会逐月递减。

等额本息还款法：每月月供金额相同，其中包含了本金和利息。贷款总利息可以通过公式计算得出，即总利息= 还款月数× 每月月供额- 贷款本金。

计算贷款利息时还需考虑计息期和利率。如有整年（月）又有零头天数的计息期，可采用以下公式计算：利息= 本金× 年（月）数× 年（月）利率+ 本金× 零头天数× 日利率。另外，银行可以选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数。

请注意，不同银行可能会有不同的计算规则和标准，因此在进行贷款利息计算时，最好先咨询贷款银行或金融机构，以了解具体的计算方法和标准。

工程经济计算公式汇总

1.利息I=F-P

在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息;

从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配;

在工程经济研究中,利息常常被看成是资金的一种机会成本;

I—利息

F—目前债务人应付或债权人应收总金额,即还本付息总额

P—原借贷金额,常称本金

2.利率i=I

t

/P×100‰

利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示; 用于表示计算利息的时间单位称为计息周期

i—利率

I

t

—单位时间内所得的利息额

P—原借贷金额,常称本金

3.单利 I

t ＝P×i

单

所谓单利是指在计算利息时 , 仅用最初本金来计算 , 而不计人先前计息周期中所累积增加的利息 , 即通常所说的 " 利不生利 " 的计息方法;

I

t

—代表第 t 计息周期的利息额

P—代表本金

i

单

—计息周期单利利率

而n期末单利本利和F等于本金加上总利息,即 :

4.

F=P＋I

n ＝P1＋n×i

单

I

n

代表 n 个计息周期所付或所收的单利总利息 , 即 : 5.

I

n ＝P×i

单

×n

在以单利计息的情况下,总利息与本金、利率以及计息周期数成正比的关系.

6.复利I

t ＝i×F

t-1

所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时,其先前周期上所累积的利息要计算利息,即

“利生利”、“利滚利”的计息方式;

I

t

—代表第 t 计息周期的利息额

i—计息周期复利利率

F

t-1

—表示第t-1期末复利利率本利和

一次支付又称整存整付,是指所分析系统的现金流量,论是流人或是流出,分别在各时点上只发生一次;

n计息的期数

P现值即现在的资金价值或本金,资金发生在或折算为某一特定时间序列起点时的价值

施工概算利息公式

建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按现行贷款计算，国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为:各年应计利息=(年初借款本息累计+当年借款额/2)×年利率。

当总贷款分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。

例如：建设期为2.5年，第一年借款300万元，第二年借500万元，第三年上半年借600万元复利计算方式

问：建设期利息为多少，第四年期初借款为多少？

第一年利息：（300/2）*利率

第二年利息：（300+（300/2）*利率）*利率+（500/2）*利率

第三年利息：（300+（300/2）*利率+500+（（300+（300/2）*利率）*利率+（500/2）*利率）)*利率+（600/2）*（利率/2）

将计算期改成半年，也就是按半年利率计算半年利息，将2.5年计算期修正成5个半年计算期，以此计算利息。不过这种方法计算的利息大于方法一的。

如果第三年下半年开始付息，第四年期初借款为300+500+600+前2.5年利息。

一级造价工程师(计算公式)

一级造价工程师考试公式

1.预备费=基本预备费+涨价预备费

2.基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率

3.工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用

4.价差预备费

5.静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费

6.设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率×(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)

7.建设期贷款利息=Σ(年初累计借款+本年新增借款÷2)×贷款利率

8.固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息

9.生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金

10.非生产性建设项目总投资=固定资产投资

11.建设项目总造价=固定资产投资总额

12.项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资×固定资产投资流动资金率

13.实际利率=(1+名义利率÷年计息次数)年计息次数-1

=(1+r÷m)m-1

14.流动资金=流动资产-流动负债

15.流动资产=应收(或预付)账款+现金+存货

16.流动负债=应付(或预付)账款

17.应收帐款=年销售收入÷年周转次数

18.现金=(年工资福利费+年其他费)÷年周转次数

19.存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品

20.外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费÷年周转次数

21.在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)÷年周转次数

22.产成品=年经营成本÷年周转次数

23.销售税金及附加=销售收入×销售税金及附加税率

24.利息I=总金额F-本金P

25.利率i=单位时间内所得的利息额÷本金P×100%

工程施工建设期贷款利息

工程施工建设期贷款利息是指在工程项目施工建设期间，因借款融资而产生的利息费用。在工程项目实施过程中，资金需求量通常较大，借款融资成为了一种常见的资金筹措方式。然而，借款融资会产生利息费用，这部分费用将增加工程项目的总投资成本。在工程项目管理中，合理控制和降低贷款利息支出，对于降低项目总投资成本、提高项目经济效益具有重要意义。

一、工程施工建设期贷款利息的计算

工程施工建设期贷款利息的计算主要依据借款本金、贷款利率、借款期限和还款方式等因素。利息计算公式如下：

利息 = 借款本金× 贷款利率× 借款期限 / 还款期数

其中，贷款利率分为年利率和月利率，借款期限以年或月为单位，还款期数根据还款方式确定。在实际工程实践中，利息计算还需考虑复利效应，即利息会产生利息，随着时间的推移，利息总额将逐渐增加。

二、工程施工建设期贷款利息的影响因素

1. 借款本金：借款本金越大，利息支出越高。因此，在项目策划和融资方案制定

阶段，应合理控制借款本金，避免过度融资。

2. 贷款利率：贷款利率的高低直接影响利息支出。贷款利率受宏观经济形势、金

融市场波动等因素影响，项目管理人员应密切关注市场动态，争取较低的贷款利率。

3. 借款期限：借款期限越长，利息支出越高。在满足项目资金需求的前提下，应

尽量缩短借款期限，降低利息支出。

4. 还款方式：还款方式包括等额本息、等额本金、到期还款等。不同的还款方式

对利息支出有不同的影响，项目管理人员应根据项目实际情况选择合适的还款方式。

三、降低工程施工建设期贷款利息的措施

1. 优化融资方案：在项目策划阶段，合理预测项目资金需求，制定融资方案，降

建设期贷款利息计算

建设期贷款利息是指在建设项目的建设期间，银行提供的贷款所产生

的利息。建设期贷款一般用于项目的建设和运营前期需要资金的补充，一

般的借款期限较长，利率相对较低，但是在建设期内产生的利息需要由借

款方来支付。

建设期贷款利息计算主要涉及两个方面，即计息基础和利率计算。计

息基础一般可选择以下几种方式：按日计息、按月计息和按年计息。具体

选择哪种方式取决于贷款合同中的约定和实际情况。利率计算一般是根据

贷款合同中的利率进行计算，如固定利率、浮动利率或者是根据市场利率

确定的利率。

以按日计息为例，建设期贷款利息计算的公式为：

贷款利息=贷款额×利率×建设天数

其中，“贷款额”表示建设期贷款的金额，“利率”表示贷款的年利率，“建设天数”表示项目建设的天数。

为了更好地理解建设期贷款利息计算，我们可以通过一个例子来进行

详细说明。

假设公司从银行贷款100万元用于建设一个工厂，贷款期限为1年，

年利率为5%。根据贷款合同的约定，贷款可以根据建设进度不同的阶段

逐步发放，一共分为3期发放。第一期贷款发放10万元，建设期为100天；第二期贷款发放40万元，建设期为200天；第三期贷款发放50万元，建设期为300天。

首先，我们需要计算每期贷款的利息。第一期贷款利息计算如下：

贷款利息1=10万元×5%×100天=5000元

第二期贷款利息计算如下：

第三期贷款利息计算如下：

总共的贷款利息为：

需要注意的是，以上例子仅仅是一个简化的示例，实际的建设期贷款利息计算可能更为复杂，具体的计算过程需要根据借款合同中的约定和实际情况进行调整。同时，建设期贷款利息的计算还可能受到其他因素的影响，如提前还款、利率浮动等。在实际操作中，借款方需要根据具体情况与银行进行协商和沟通，确保计算准确无误。

建设期贷款利息-详解

建设期贷款利息-名词详解

出自 MBA智库百科()

• 1 什么是建设期贷款利息

• 2 建设期贷款利息的计算 [1]

• 3 参考文献

什么是建设期贷款利息

建设期贷款利息是指建设项目中分年度使用国内贷款或国外贷款部分，在建设期内应归还的贷款利息。内容包括各种金融机构贷款、企业集资、建设债券和外汇贷款等利息。

建设期贷款利息的计算[1]

根据确定的贷款额和建设期每年使用的贷款安排和贷款合同规定的年利息率进行计算。

建设期贷款利息=

式中：

P j——建设期第j年贷款计划数；

i——年利率；

n——建设期计息年数；

j——建设期第j年(j=1，2，…，n)；

k——当年计息的k=1，当年不计息的k=0。

【例：1】某工程贷款总金额为42万元。各期贷款金额为：第一年18万元，第二年14万

元，第三年10万元，当年计息，年利率为12％。试求该工程项目的建设期贷款利息。

解：代入建设期贷款利息的计算：

P1 = 18万元，P2 = 14万元，P3 = 10万元；i=12％；n=3；j=1,2,3，k=1

建设期贷款利息=18×(3-1+1)×14％+14×(3-2+1)×14％+10×(3-3+1)×14％=12.88万元

参考文献

1.↑ 瞿义勇.造价员.中国电力出版社,2008.1.

-全文完-

建设期贷款利息计算公式

总投资的65%

48,784,900

0.65

31710185

第一年贷款计划数50%M1=15855093第二年贷款计划数50%M2=15855093年利率 I

第三年贷款计划数

0%

M3=0

31710185

第一年贷款利息487544第二年贷款利息1492616

合计

第三年贷款利息

新的贷款利息计算方法:

3年期的,年中贷Q1=M1*I*0.5=Q2=(M1+Q1)*I+M2*I*0.5=Q3=(M1+Q1+M2+Q2)*I+M3*I*0.5=

60308746.8752.6073172662247

60260942.97

总投资的65%

891,910,125

0.65

579741581.3

第一年贷款计划数30%M1=173922474第二年贷款计划数50%M2=289870791年利率 I

第三年贷款计划数

20%

M3=115948316

579741581

第一年贷款利息5008967第二年贷款利息18654730合计

第三年贷款利息

31416833

Q1=M1*I*0.5=Q2=(M1+Q1)*I+M2*I*0.5=Q3=(M1+Q1+M2+Q2)*I+M3*I*0.5=

3年期的,年中贷

序号项目名称第一年第二年第三年总投资额

其中资本金

银行贷款

银行贷款利息

2.48259,031,886

6.69947,959,709948,341,209

7.37798,960,620802,449,191

16.542,005,952,2152,010,332,243

129121 1.5193682 5207.9 1.57812 380.3 1.5570

可行性研究报告建设期利息

一、前言

近年来，我国经济持续稳定增长，建设项目日益增多。建设期资金需求也日益增加，其中利息支出是建设期的重要支出之一。为了提高建设项目的可行性和盈利性，合理管理建设期利息是至关重要的。本报告将对建设期利息进行深入研究，探讨如何合理控制和管理建设期利息支出，以提高建设项目的可行性。

二、建设期利息的概念和计算方法

建设期利息是指项目建设期间所需的借款利息。在建设期间，项目需要大量的资金用于建设工程和其他支出，企业常常通过贷款等方式筹措资金。借款所需要支付的利息就是建设期利息。

建设期利息的计算方法通常有两种：一种是按实际发生的利息支出计算，即按照实际利率和实际借款金额计算建设期利息支出；另一种是按照标准利率和预计借款金额计算，即按照事先确定的标准利率和预计借款金额计算建设期利息支出。两种方法各有优劣，企业可以根据实际情况选择合适的计算方法。

三、建设期利息的影响因素

建设期利息的支出受到许多因素的影响，主要包括以下几点：

1. 借款金额：借款金额越大，需要支付的利息支出就越高。

2. 借款利率：借款利率越高，需要支付的利息支出也就越高。

3. 借款期限：借款期限越长，需要支付的利息支出也就越高。

4. 借款用途：不同借款用途的利息支出也有所不同，一般来说，建设期利息支出较高。

5. 借款还款方式：还款方式的不同也会影响利息支出，按时还款可以减少利息支出。

四、合理控制和管理建设期利息的措施

为了降低建设期利息支出，提高建设项目的可行性和盈利性，企业可以采取以下措施：

1. 合理安排项目资金：在项目资金需求的计划中，要合理安排项目资金的时间和金额，避免过度借款导致利息支出增加。

公路工程概预算—预备费、建设期贷款利息

和为基数，按下列费率计算。
（1）设计概算按5%计列。
（2）修正概算按4%计列
（3）施工图预算按3%计列。
价差预备费系指设计文件编制年至工程交工年期间，建筑安装工程费中的人工费、材
料费、设备费、施工机械使用费、措施费、企业管理费等由于政策、价格变化可能
发生上浮而预留的费用，以及外汇贷款汇率变动部分的费用。
n——设计文件编制年至建设项目开工年+建设项目建设期限（年）
【案例4-1】某公路二级建筑安装工程费128647066元，土地使用及拆迁补偿费
2151150元，工程建设其他费为9009584元，该工程2019年编制施工图预算，建设
期2年，计划2020年初开工，2021年底建成。经预测工程造价增长率约为5%，试计
应注意:
在工程项目贷款总额不变的情况下，分年度贷款额资金的不同，会直接影响
贷款利息总额。
预备费由基本预备费和价差预备费组成。
1、基本预备费
预备费
2、价差预备费
基本预备费是指在初步设计和概算，施工图设计和施工图预算中难以预料的工程费用。
1.基本预备费包括：
（1）在进行技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计概算范围内所增加的
算其预备费。
解：（1）基本预备费=（ 128647066元+ 2151150元+ 9009584元）x3%

建设期利息计算公式是怎样的

一般而言，建设期利息的计算公式可以分为两种情况：

1.简单利息计算：

简单利息计算是指以贷款金额为基础，按照一定利率计算每年的利息，然后将每年的利息相加得到总利息。简单利息计算公式如下：

其中：

-贷款金额是指贷款或债券的总金额；

-年利率是银行或者债券发行方与借款人或者债券持有人协商确定的

年利率；

-建设期是项目的建设时间，通常以年为单位。

例如，如果贷款金额为100万元，年利率为5%，建设期为2年，则

建设期利息=100万×5%×2=10万元。

值得注意的是，简单利息计算没有考虑到每年利息的复利效应，因此

在实际应用中往往采用复利计算方法。

2.复利计算：

复利计算是指按照固定的计息周期（如季度、半年或年）计算每个计

息周期内的利息，并将利息累计到下一个计息周期的本金中进行再次计息。复利计算公式如下：

其中：

-贷款金额、年利率和建设期的定义同上；

-计息周期是指利息计算的时间单位，通常与合同约定或者银行政策有关。

复利计算更加准确地计算了每个计息周期内的利息，考虑了复利的效应，因此更符合实际情况。但由于复利计算更加复杂，涉及到指数和幂的计算，因此在计算过程中需要借助计算器或者电子表格软件进行计算。

无论是简单利息计算还是复利计算，建设期利息是贷款或者债券项目中一个重要的成本，有助于评估项目的可行性和盈利能力，以及确定贷款利率或债券发行利率。在实际应用中，需要根据具体的情况选择合适的计算方法，并结合其他费用和支出进行综合分析和决策。

建设贷款利息计算

【甲12A25】某工程贷款6000万元，建设期3年，第1年贷款3000万元，第2年贷款2000万元，第三年贷款1000万元，贷款年利率为7.00%。则建设期利息为（）。

A．804.81万元 B．980.00万元C．574.70万元 D ．412.46万元

【答案】B，P15

【解析】q1=（3000/2）×7%=105万元

q2=（2000/2+3000+105）×7%=287.35万元

q3=（1000/2+3000+105+2000+287.35）×7%=412.46万元

建设期利息q=105+287.35+412.46=804.81万元

【点评】不需要死记公式，理解建设期贷款利息的计算条件：

1. 建设期只计息不还本息；

2. 贷款均衡发放，按当年年中支出考虑，即当年贷款按半年计息。

造价计价：造价人必会-建设期利息的计算

造价人必会：建设期利息的计算

注意！注意！新一轮的造价师备考开始了，在备考中你是不是有这样的困惑：建设期贷款利息的计算为什么有时是按照全年计息，有时是按照半年计息呢？在考试中应该如何区分呢？在此，环球君给大家汇总了不同情况下建设利息的计算公式，此知识点不仅仅在计价中考核，在案例的考试中也是非常重要的考点，希望这些知识点总结能帮大家解开困惑！建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。根据贷款的时间不同，可分为年初发生或者均衡发生两种情况；而根据支付方式的不同，又分为每年年末支付利息和只计息不支付两种情况，因此，建设期贷款利息的计算可归纳为如下情况：

1.贷款年初发生：

（1）每年末支付利息，则建设期利息=∑年初本金*利率

（2）只计息不支付，则建设期利息=∑（年初本金+以前年度的利息）*利率

2.贷款均衡发生：

（1）每年末支付利息，则建设期利息=∑（年初本金+当年借款/2）*利率

（2）只计息不支付，则建设期利息=∑（年初本金+以前年度的利息+当年借款/2）*利率，公式如下：

11()2j j j q P A i -=+∙

当题目中指出建设期贷款为年初发生时，则按照第一种情况考虑；而当贷款是分年均衡发放时或者题目中未明确贷款时间的，建设期利息的计算按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。

以上是理论知识，通过下面的例题计算，进一步巩固记忆此知识点：

【例】某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。

可研报告中关于建设期利息计算

根据建设项目经济评价方法与参数第三版

建设期利息是为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用。

计算公式为：

各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率

关于建设借款还本付息计算

关于建设借款还本付息计算，在项目后评价或决算及经营中，按实际发生进行计算是固定简单的。在最后的详细可行性研究报告中，应按初步借款协议的还本付息方式计算。在还没有初步借款协议时的可行性研究报告中，建设借款还本付息，是编制人征求有关方意见，按当时某地可能实现的方式，以其经验为该项目设计的，代表项目投资人的一厢情愿，能否获得某个贷款机构的支持是不一定的，有时，为了向不同的贷款机构申请，要变换适应于不同的贷款机构的还本付息方式，形成建设借款筹资方案不同的可研报告。

在可行性研究中，在《项目总投资使用计划和资金筹措计划表》计算出建设期内每年的建设借款计划总量，接下来在本文研究的《建设借款还本付息计划表》中，把每一年度的借款总量分解为若干笔借款（简单情况就是1笔），然后录入每笔借款的宽限期、偿还期、借款年利率、偿还期如何还本付息，通过编程即可计算出该笔借款的建设期利息及其各年还本付息计划，最后把所有各笔借款的建设期利息和各年的还本付息计划按同年度合计并引至《项目借款还本付息计划表》的建设借款科目，作为项目各种借款之一；所有各笔借款的建设期利息的合计及其年度分布被引至《项目总投资使用计划和资金筹措计划表》的建设期利息和偿还建设期利息借款科目，说明总投资和资金筹措的平衡并参与资本金的确定。一可行性研究中建设借款还本付息的通用方式