[最新]0727京基御景峯—核心价值梳理(终)ppt课件
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“一带”建设，形成科研院校资源枢纽带
南山还将依托留仙大道为轴线，并利用南方科技大学 等科研院校为核心点，串联形成留仙大道高校枢纽带
南山北部，战略驱动——留仙洞总部基地崛起，深圳“硅谷”现雏形
留仙洞片区总部基地位于大Байду номын сангаас河创新走廊中游，规划定位为深圳市“西部硅谷北片区 五大总部基地之一。
整个留仙洞总部基地总体规划建设约683万平的体量建筑，包含总部研发大楼、酒店、 配套设施等，这也是目前深圳规划中最大的商务中心。
总部经济擎动城市未来——6大总部群腹地，引领深圳下一个30年
从地理位置来看，本项目处于深圳黄金大动脉大沙河创新走廊上游位置，总部群辐射
从生态人文的居住环境上承接总部群需求，是高层次人才培养及输送地； 从交通链接上看，半小时总部群生活圈，城市城际极速互联，实现高效接纳与输送。 因此，本项目凭借得天独厚的地理优势、人文高地及便捷的交通枢纽，是6大区域超百 承接地和输送地，与6大区域共生共荣，定鼎深圳未来发展脉络。
引入信息技术、生态科技、生物、新能源、新材料、文化创意、新兴产业等7大高产值 大沙河创新走廊，8000多家科技企业，新兴产业领域企业数6700多家，国家级高新技术 万精英人居需求，是南山经济新的增长极。
山水人
依山傍水——近千万㎡自然资源，绿化覆盖率深圳第一
项目举步即达塘朗山、远眺长岭陂水库景观，大沙河公园、石鼓山公园、松坪山公园 享周边近千万平自然生态资源，相当于36个莲花山公园，规划容积率堪比香蜜湖。 是深圳生态的最后一块保留地，绿化覆盖率是深圳第一，负氧离子含量高达2万/cm³， 前关内再无比此容积率更低的片区 。
伦敦金融城：聚集超过1/3的《财富》500 世界精英。
东京新宿：金融保险业等服务业汇聚，就业 京都心的30%-50% 。
北京、上海：近年来，拥有国内外资总部 济发展态势迅猛。
总部经济擎动城市未来——深圳未来依托5+1总部基地，实现 “世界
根据深圳“十二五”规划，未来三五年间深圳将形成五大总部经济集群，通过提升总 链的“首脑”部分。 深圳将重点打造福田中心区、后海中心区、留仙洞片区、深圳湾高新区和龙华核心区 海与五大总部基地实现了特色定位，错位竞争，形成了一个各有优势，互补共赢的总
国家自主创新示范区核心区
南山片区为48.93平方公里，区域内有华侨城创意文 留仙洞—大学城产业区、前海深港现代服务合作区、 区块，集中了深圳80%的人才、60%的创新资源。
“广东经济第一区”
2016年，南山地区生产总值增长9.0%，稳居深圳各 增长40%，规模全市第一，辖区税收首次突破千亿 新技术产值5600亿元，占全市的30%，实现战略性新 占全市38%。
sit
留仙洞
e
北站
前海
深圳湾 高新区
后海
福田
南山北部，战略驱动——政府50亿打造南山次中心，南山北部发展迎
南山是深圳三大城市中心之一
根据《深圳市城市总体规划（2010-2020）》，以中心 条发展轴和南、北两条发展带为基本骨架，形成“三 深圳南部一线将以原特区带状组团结构为基础，打造 （南部发展带），确定南山为三大城市主中心之一。
南山北部，战略驱动——三区联动，打造三环一带产城融合高地
三区联动，打造产城融合高地
《推动“三区联动”发展创新型经济试点工作方案》 留仙洞及西丽大学城“三区融合”产业发展高地的建 深度融合产业的高地
“三环”建设，加速产业高地形成
“蓝环”将以西丽湖为核心，利用西丽湖优越的生态 国家级科研机构、跨国企业创新中心、海外创新团队 丽湖科研孵化蓝环。 “红环”以留仙洞新兴产业带为主要建设，规划作为 基地建设成战略性新兴产业总部集聚区、南北走向的 “绿环”则以西丽大学城为建设核心，依托现有大学 并且通过加快旧工业区的升级改造，推动新兴产业园
长岭陂水库
塘朗山景观
人文高地——首个世界级大学城生活圈，城市高端人才培养输送地
拟定拓展区域
项目位于深圳科学人才最集中、智慧密度最高的区域 南方科技大学为核心，清华大学深圳研究生院、北京 大学深圳研究生院及中国科学院深圳先进技术研究院 地与深圳人文最浓厚的区域，是深圳唯一高端文化输
大学城原有规划占地面积2平方公里，定位为集产、学 城生活圈。其发展目标是将打造成为我市学研结合、 导功能是以教育科研为主导，以商务服务、居住及配
大沙河创新走廊贯穿南山全区，集中了深圳80%以上 的创新资源，拥有深圳市高新技术产业园区、留仙 洞—大学城产业园区、深圳湾超级总部基地、华侨城 创意文化产业园和马家龙工业区等5个国家自主创新示 范园区，集创新、文化、绿色、宜居为一体的世界一 流的创意城区”将成为大沙河创新走廊的规划建设方 向。
南山北部，战略驱动—— 7大产业，100万高智人群，引领中心发展新
未来新引擎 山水人文观 国际
未来新
6大总部群基地腹地 政
总部经济擎动城市未来——产业哲学把脉城市发展，未来看总部经济
纵观国内外经济转型与产业升级区域，无不为大量企业总部聚集地，继而成为整个城 级、品位提升的动力引擎。 做大高端产业的“首脑部分”，通过总部经济带来高端产业指数效应和大批量尖端人
纽约曼哈顿：全球企业总部的重要聚集地 万就业人口。
总部基地是深圳大力发展总部经济、实现经济转型与产业升级、高效集约利用土地的 圳将依托5+1总部基地，实现“世界城市”的宏伟规划。
前海：
未来整个珠三角的“曼哈顿”，自诞生之日
五大总部基地：
福田中心区总部基地：打造深圳总部经济航 后海中心区总部基地：名企结对、企业家云 留仙洞片区总部基地：最重知识、最具创新 深圳湾高新区总部基地：建设中国最大科技 龙华核心区总部基地：综合型的城市副中心
未来将吸引众多的世界级500强总部企业入驻，以及众多高端人才进行办公和居住，政 展留仙洞等片区，预计到2020年该片区实现产值达到1000亿以上，实现18万人的就业， 估量。（数据来源：深圳市规土委）
南山北部，战略驱动——大沙河创新走廊，打造深圳国家自主创新
【上游】大学城及南山智园，【中游】留仙洞总部基地， 【下游】深圳湾总部基地，一体化动力组合，产业经济集 群（企业总部）为区域整体经济价值和人居结构的提升带 来新契机。（数据来源：大沙河创新走廊官网） 本项目位居深圳【黄金大动脉】上游位置，享有大学城 及南山智园最核心资源优势。
南山还将依托留仙大道为轴线，并利用南方科技大学 等科研院校为核心点，串联形成留仙大道高校枢纽带
南山北部，战略驱动——留仙洞总部基地崛起，深圳“硅谷”现雏形
留仙洞片区总部基地位于大Байду номын сангаас河创新走廊中游，规划定位为深圳市“西部硅谷北片区 五大总部基地之一。
整个留仙洞总部基地总体规划建设约683万平的体量建筑，包含总部研发大楼、酒店、 配套设施等，这也是目前深圳规划中最大的商务中心。
总部经济擎动城市未来——6大总部群腹地，引领深圳下一个30年
从地理位置来看，本项目处于深圳黄金大动脉大沙河创新走廊上游位置，总部群辐射
从生态人文的居住环境上承接总部群需求，是高层次人才培养及输送地； 从交通链接上看，半小时总部群生活圈，城市城际极速互联，实现高效接纳与输送。 因此，本项目凭借得天独厚的地理优势、人文高地及便捷的交通枢纽，是6大区域超百 承接地和输送地，与6大区域共生共荣，定鼎深圳未来发展脉络。
引入信息技术、生态科技、生物、新能源、新材料、文化创意、新兴产业等7大高产值 大沙河创新走廊，8000多家科技企业，新兴产业领域企业数6700多家，国家级高新技术 万精英人居需求，是南山经济新的增长极。
山水人
依山傍水——近千万㎡自然资源，绿化覆盖率深圳第一
项目举步即达塘朗山、远眺长岭陂水库景观，大沙河公园、石鼓山公园、松坪山公园 享周边近千万平自然生态资源，相当于36个莲花山公园，规划容积率堪比香蜜湖。 是深圳生态的最后一块保留地，绿化覆盖率是深圳第一，负氧离子含量高达2万/cm³， 前关内再无比此容积率更低的片区 。
伦敦金融城：聚集超过1/3的《财富》500 世界精英。
东京新宿：金融保险业等服务业汇聚，就业 京都心的30%-50% 。
北京、上海：近年来，拥有国内外资总部 济发展态势迅猛。
总部经济擎动城市未来——深圳未来依托5+1总部基地，实现 “世界
根据深圳“十二五”规划，未来三五年间深圳将形成五大总部经济集群，通过提升总 链的“首脑”部分。 深圳将重点打造福田中心区、后海中心区、留仙洞片区、深圳湾高新区和龙华核心区 海与五大总部基地实现了特色定位，错位竞争，形成了一个各有优势，互补共赢的总
国家自主创新示范区核心区
南山片区为48.93平方公里，区域内有华侨城创意文 留仙洞—大学城产业区、前海深港现代服务合作区、 区块，集中了深圳80%的人才、60%的创新资源。
“广东经济第一区”
2016年，南山地区生产总值增长9.0%，稳居深圳各 增长40%，规模全市第一，辖区税收首次突破千亿 新技术产值5600亿元，占全市的30%，实现战略性新 占全市38%。
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e
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前海
深圳湾 高新区
后海
福田
南山北部，战略驱动——政府50亿打造南山次中心，南山北部发展迎
南山是深圳三大城市中心之一
根据《深圳市城市总体规划（2010-2020）》，以中心 条发展轴和南、北两条发展带为基本骨架，形成“三 深圳南部一线将以原特区带状组团结构为基础，打造 （南部发展带），确定南山为三大城市主中心之一。
南山北部，战略驱动——三区联动，打造三环一带产城融合高地
三区联动，打造产城融合高地
《推动“三区联动”发展创新型经济试点工作方案》 留仙洞及西丽大学城“三区融合”产业发展高地的建 深度融合产业的高地
“三环”建设，加速产业高地形成
“蓝环”将以西丽湖为核心，利用西丽湖优越的生态 国家级科研机构、跨国企业创新中心、海外创新团队 丽湖科研孵化蓝环。 “红环”以留仙洞新兴产业带为主要建设，规划作为 基地建设成战略性新兴产业总部集聚区、南北走向的 “绿环”则以西丽大学城为建设核心，依托现有大学 并且通过加快旧工业区的升级改造，推动新兴产业园
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塘朗山景观
人文高地——首个世界级大学城生活圈，城市高端人才培养输送地
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项目位于深圳科学人才最集中、智慧密度最高的区域 南方科技大学为核心，清华大学深圳研究生院、北京 大学深圳研究生院及中国科学院深圳先进技术研究院 地与深圳人文最浓厚的区域，是深圳唯一高端文化输
大学城原有规划占地面积2平方公里，定位为集产、学 城生活圈。其发展目标是将打造成为我市学研结合、 导功能是以教育科研为主导，以商务服务、居住及配
大沙河创新走廊贯穿南山全区，集中了深圳80%以上 的创新资源，拥有深圳市高新技术产业园区、留仙 洞—大学城产业园区、深圳湾超级总部基地、华侨城 创意文化产业园和马家龙工业区等5个国家自主创新示 范园区，集创新、文化、绿色、宜居为一体的世界一 流的创意城区”将成为大沙河创新走廊的规划建设方 向。
南山北部，战略驱动—— 7大产业，100万高智人群，引领中心发展新
未来新引擎 山水人文观 国际
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6大总部群基地腹地 政
总部经济擎动城市未来——产业哲学把脉城市发展，未来看总部经济
纵观国内外经济转型与产业升级区域，无不为大量企业总部聚集地，继而成为整个城 级、品位提升的动力引擎。 做大高端产业的“首脑部分”，通过总部经济带来高端产业指数效应和大批量尖端人
纽约曼哈顿：全球企业总部的重要聚集地 万就业人口。
总部基地是深圳大力发展总部经济、实现经济转型与产业升级、高效集约利用土地的 圳将依托5+1总部基地，实现“世界城市”的宏伟规划。
前海：
未来整个珠三角的“曼哈顿”，自诞生之日
五大总部基地：
福田中心区总部基地：打造深圳总部经济航 后海中心区总部基地：名企结对、企业家云 留仙洞片区总部基地：最重知识、最具创新 深圳湾高新区总部基地：建设中国最大科技 龙华核心区总部基地：综合型的城市副中心
未来将吸引众多的世界级500强总部企业入驻，以及众多高端人才进行办公和居住，政 展留仙洞等片区，预计到2020年该片区实现产值达到1000亿以上，实现18万人的就业， 估量。（数据来源：深圳市规土委）
南山北部，战略驱动——大沙河创新走廊，打造深圳国家自主创新
【上游】大学城及南山智园，【中游】留仙洞总部基地， 【下游】深圳湾总部基地，一体化动力组合，产业经济集 群（企业总部）为区域整体经济价值和人居结构的提升带 来新契机。（数据来源：大沙河创新走廊官网） 本项目位居深圳【黄金大动脉】上游位置，享有大学城 及南山智园最核心资源优势。