中央空调冷水机组运行记录

合集下载

中央空调维修保养内容及方案完整版

中央空调维修保养内容

及方案

HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】

中央空调维修保养内容及方案

维修保养及检查内容：

一、空调冷水机组检查及保养内容

（一）、维护保养工作内容

1、运转正常中的检查（每次）

1）查看压缩机冷冻油的油压及油量

2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理。

3）检查有无不正常的声响、振动及高温。

4）检查冷凝器、冷却器的温度、压力。

5）检查各种阀门是否正常

6）检查冷水机出入水的压力、温度

7）检查主电路上接线端子并压实

8）检查电气部分

9）检查机组润滑系统

10）检查各仪表、控制器的工作状态

11）保持设备处于清洁状态

2、年度停机时的保养（每年一次）

1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或者更换

2）检查制冷设备安全保护装置整定值

3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行压缩机冷冻油的更换及补充压缩机电机绝缘情况

4）检查并收紧电路上的各电线接点

5）查电气控制部分

6）提供以上内容检查报告（每年一次）

（二）检修工作内容

检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态（查记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。

二、空气处理设备维护保养及检修工作内容

（一）年度维护保养工作内容

空气处理机、风机盘管的检查（每次）

空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次）

清理管路、除污（每年至少一次）

空气处理机的清扫、除尘（每年至少两次）

（二）检修工作内容?

中央空调操作流程

分种后启动机组，启动机组详见日立水冷式冷水机组液晶屏
操作流程。
2.5启动制冷机组后，观察显示屏冷却进水、冷却出水温度。进
水温度在20℃～35℃之间，温差在5℃以内。
2.6机组启动后，观察机组运行电流（机组运行电流小于320A/
台）是否正常，机组吸排气压力是否正常，检查有无异常振
动、噪音或异常气味，确认一切正常后才算启动成功。
正常，指示表正常。
1.5检查制冷机组系统内制冷剂无泄漏情况。
2.开机
冷水机组的开机顺序为：（必须严格遵守）
冷却塔风机开---冷却水泵开---冷冻水泵开----冷水机组开
2.1顺序启动冷却塔风机。
2.2顺序启动冷却塔水泵(为了节能先启动二台）。
2.3顺序启动冷冻泵(为了节能先启动二台）。
2.4确认冷却水供水压力正常、冷冻水供水压力正常，过5～10
中央空调操作流程
为了规范中央空调操作程序，确保安全、正确的操作中央空调，各班组严格按照中央空调操作流程操作。
1.开机前检查
1.1检查电压表指示是否正常，无缺相，电压380V±10％。
1.2检查各种信号指示灯显示正常。
1.3检查确保各阀门均已打开及冷却塔补水阀门已打开。
1.4检查机组进水、出水压力表指针位置在0.3Mpa以上，温度
2.7确认无误后，到各层开启空调盘管风机及新风机，根据商场

中央空调机房运行操作规程

1.0目的：

使空调技术人员按规范操作空调机械

2.0适用范围:

适用空调技术人员的值班工作

3.0主要职责:

空调值班人员规范操作空调设备

4.0程序内容:

4.1夏季供冷：

4.1.1根据领班的指令开启、停用中央空调冷水机组。

4.1.2检查设备电源系统供电是否正常，必须确认供电正常方可进行操作

(请

电工配合检查、确认)。

4.1.3检查系统管道各种阀门，应开启的是否开启，应关闭的是否关闭。

4.1.4根据冷水机组的开机条件：

(1)油温加热24小时以上，启动前温度>50℃。

(2)进入冷凝器的水温>16℃。

(3)进入蒸发器的水温<32℃。

(4)距上次停机30分钟以上。

(5)每日启停不得超过3次以上。

如符合以上条件，首先启动冷却水塔进出水阀、冷却水泵，冷冻水泵、确认

冷却水系统压力达到（待定）Kpa时、冷冻水系统压力达到（待定）Kpa时方可

启动冷水机组。根据冷凝压力在（待定）Kpa时再开启冷却塔风机。

4.1.5机组启动后，检查制冷剂情况，检查吸、排气压力与油压等是否在正

常范围内、以及其他数据，在确认正常运行后方可离开。

4.1.6每二小时抄录机组运行表一次，要求：准时、仔细、正确。

4.1.7停用冷水机组程序：先停冷水机组，待半小时后停冷却塔风机、冷冻

水泵、冷却水泵、冷却塔；或根据商场实际情况先停冷水机组，半小

时后停冷却塔风机及冷却水泵,继续使用冷冻水泵,直至冷冻水泵的停

止.

4.1.8冷水机组运行出现故障时，应根据机组说明，查清故障原因，及时排除

故障，如不能及时解决，须立即通知领班或值班工程师。并填写故障及

约克中央空调冷水机组年度维保方案

YORK—YK离心式冷水机组冷媒为R134A,只能在具备开机条件下进行年度保养工作。

一、年度保养工作内容：水循环系统；电气系统；

机组系统。

二、保养前的准备工作：1、了解现场情况；2、准

备保养工具；3、准备保养所需的备品备件。

三、保养工序：

（1）检查上一年机组运行记录，判断机组目前状态。

（2）水循环系统：

冷凝器：首先了解机组上一年的冷却水水处理情况。关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水，打开冷凝器水室端盖。检查冷凝器铜管是否清洁，如有污垢应判断污垢种类。

工作步骤：

1、关闭机组冷却水阀门，放掉冷凝器中残余水。

2、附着类污垢应用专业管道清洗机配以专用管道

清洗刷进行清洗。

3、钙镁离子碱类污垢应采用化学清洗，化学清洗

完毕以后应在进行机械清洗以确保清洁干净。

4、在清洗工作结束后检查冷凝器水室垫片是否损

坏（建议每年更换一次），在安装冷凝器水室端盖时应采用“均衡加压法”旋紧螺栓。

（3）电气部分：

A.传感器部分：

1、传感器名称：蒸发器出水温度、压缩机排气温

度、，根据测量的电阻值和电压值对应温度探头检测表，检测值偏差超过华氏4度应更换；

2、检查所测量值与对应值是否正确；

3、检查各接点是否牢固，探头插接处是否密封良

好；

B.启动柜的检查和清洗：

1、在电源开关上下电源端检查是否有电（上口应

有电，下口应没电）；

2、检查控制电路电压是否正常，导线外观是否完好；

3、断电检查清扫启动柜，首先切断电源，并悬挂警示牌；

4、检查所有电气接点是否牢固，包括各接触器；

5、用专业电气清洗剂和毛刷对控制柜内部电控元件进行清刷，再清洗过程中检查各电器插件和接点是否牢固。在清扫时应防止对导线造成损伤，对接线端子拉线；

水冷冷水机组安全操作规程

1目的

本程序规范水冷冷水机组的操作程序，保证空调机组安全有效运行。

2适用范围

适用于管理处水冷冷水机组的安全操作管理。

3职责

3．1值班员具体负责中央空调的运行管理，负责主机的开停机操作及机组运行时的监控。

3．2主管负责组织实施中央空调的运行管理，每月将运行情况和检修保养情况汇总，报工程技术主管。

3．3管理处主任负责中央空调管理工作的督促和检查。

4实施程序

4．1操作要求

4.1.1严格遵守《机房管理制度》和随机附带的《维护操作手册》要求，保证安

全运行。

4.1.2掌握中央空调系统各主要设备及管路系统的工作原理、构造和实际运行状

况，每隔一小时巡视检查各运行参数是否在规定范围内，并做好运行记录，保证数据准确无误。

4.1.3及时掌握外界环境温度和大厦内各部分空调负荷需求，合理调整机组、水

泵等投入运行的数量及有关参数，保证设备安全运行。

4．2开机程序

4.2.1检查上一班运行情况，选择要启动的机组（一一配对），并检查各供电电

源是否正常工作，切勿使主机控制器之电压高于正常电压10%，以免电路板损坏。电机电流要在合理范围：40%—100%。

4.2.2油位、供油温度（32—45℃）及油压（550kPa—850kPa）正常，无渗油，

颜色纯净。

4.2.3按要求分别开启要启动的冷水机组的冷却水电磁阀、冷冻水电磁阀和冷却

塔的进出水电磁阀。

4.2.4确认各阀门打开后，再开冷却水泵和冷冻水泵，并当冷却水入水温度大于

25℃时开冷却塔风机。

4.2.5观察冷冻水及冷却水出/入水之压力（或压力差）和温度；根据厂家要求，

调整手动阀门，将冷冻水出/入水压差及冷却水出/入水压差调至合适值，保证机组运行后，冷冻水及冷却水出/入水温差在5℃左右运行。

中央空调制冷、供暖期工作流程

1、8：50到岗，进行交接班工作，填写交接班记录表

2、9：00巡视设备，阀门是否处于正确开关状态上，

3、9：30开启末端设备、一台水站冷水循环泵、一台冷冻水泵、一台冷却水泵（深水井泵）、一台冷水机组，根据冷却水供回水温度，决定是否开启冷却塔风扇电机，并对设备运行情况进行检查，运行稳定后做记录

4、10:30开始对商场内进行第一次测温，将商场内温度情况及时报告给领班（工程师），工程师根据机组运行数据、室外天气情况、客流数量及商场内温度情况决定是否开启第二台冷水机组，如开启第二台冷水机组，应在开启后1小时继续对商场进行测温，（开启更多冷水机组的方法以此类推）

5、空调运行人员每天上、下午分别对冷却塔及地下水泵巡视一次，每两小时对机组及循环水泵运行情况记录一次，分析运行参数，发现问题及时处理或报告。

6、下午14时开始对商场进行温度测量，将商场内温度情况及时报告给领班（工程师），工程师根据机组运行数据、室外天气情况、客流数量及商场内温度情况决定是否开启（或关闭）冷水机组。

6、闭店前40分钟关闭所有冷水机组，冷水机组停机后，5分钟后关闭冷却水泵、冷却塔，20分钟后关闭冷冻水泵。

1、8：50到岗，进行交接班工作，填写交接班记录表

2、9：00巡视设备，阀门是否处于正确开关状态上，设备运行是否正常

3、9：30开始对商场内进行第一次测温，将商场内温度情况及时报告给领班（工程师），工程师根据机组运行数据、室外天气情况、客流数量及商场内温度情况决定是否开启第二台水源热泵机组（或换热机组），如开启第二台机组，应在开启后1小时继续对商场进行测温，

中央空调制冷机房安全操作规程

一夏季制冷循环操作规程：1. 开机之前检查管道、制冷剂是否有泄漏；检查机组的制冷剂压力，检查系统中的各处阀门是否处在正常的开启状态。2. 检查冷却水塔的水量是否充足，不足时则需补水。3. 冷水机组的开、停机顺序要保证空调主机启动后能正常运行，必须保证：冷水机组的开机顺序为：（必须严格遵守）开启冷却塔风机——开启冷却水泵——开启冷冻水泵——开启制冷机组冷水机组的停机顺序为：（必须严格遵守）关闭制冷机组——关闭冷却塔风机——关闭冷却水泵——关闭冷冻水泵注意：① 停机时，制冷机组应在下班前半小时关停，冷冻水泵下班后再关停，有利于节省能源，同时避免故障停机，保护机组。② 运行制冷循环前，应确认制热循环管道阀门已全部关闭。4. 制冷机组的操作 ① 开机前的准备工作1）确认机组和控制器的电源已接通。2）确认冷却塔风机、冷却水泵、冷水泵均已开启。3）确认末端风机盘管机组均已通电开启。② 启动1）按下键盘上的状态键，然后将键盘下面的机组ON/OFF（开/关）拨动开关切换到接通（ON）的位置。2）机组将作一次自检，几秒钟后，一台压缩机启动，待负荷增加后另一台压缩机启动。3）一旦机组启动，所有的操作均未自动的。机组根据冷负荷（冷冻水供回水温度）的变化自动启停。③ 正常运行1）机组正常运行，控制器将监控电机电流和系统的其它参数，一旦出现任何问题，控制系统将自动采取相应的措施，保护机组，并将故障信息显示在机组屏幕上。（详情请参阅安装、操作和维护手册）2）在每12小时的运行周期内，应有专人以固定的时间间隔永久性记录机组运行工况。④ 停机1）只要将键盘下面的机组ON/OFF拨动开关切换到断开的位置，就可以使机组停机。2）为了防止出现破坏，即使在机组停机时，也不要切断机组的电源。5、风机、水泵的操作 ① 冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵均为独立控制，开机前应确认电源正常，无反相，无缺相。② 水泵开启前应确认管路中的阀门均已打开。③ 风机、水泵必须按顺序启停（手动操作各空气开关）。6. 如遇机器运行故障，则机器自动报警并停机，出现无法自动停机时，操作者应按下

中央空调维保工作实施方案

中央空调维保工作方案

一、空调主机

1.每周检查

1.1 检查各房间风机盘管的使用情况，清理水盘，检查冷凝水管排水是否顺畅，是否需要调整冷凝水管的位置。

1.2 检查各冷冻、冷却系统管道是否有渗水现象，是否有可能渗到天花板造成事故，并提出可行性整改方案。

1.3 检查各出风口是否有冷凝水现象，并提出解决方案。

2.每月检查

在机组运行期间，每月进行以下检查，以确保机组在整个供冷季节运行高效、可靠：

2.1 检查冷水机组，调整安全控制装置。

2.2 开机运行，观察机组运行状况，记录运行参数；对照相应机组标准工况运行参数分析机组运行性能，必要时调整以达到机组运行最佳状态。

2.3 核对机组各个安全装置和传感器参数。

2.4 检测机组运行的三相电流值以及各个温度传感器、压力传感器的反馈电流信号值，观察电流表移动情况。

2.5 检测机组运行的三相工作电压值、中央处理器以及各个温度、压力传感器的工作电压以及各项强电、弱电控制电路的工作电压值，并校核机组的变压器所输出的高低电压数值是否正常。

2.6 检查润滑油系统的工作状态，查看油量是否足够，检查各油路系统是否有泄漏现象，并测量润滑油的工作温度以及工作压力。校正油压，控制压缩机增减载速度是否正常。

2.7 参照机组的各项安全运行指标，检查和调整安全保护设定点，检测主机微处理机各组态设定值是否正确。

2.8 检查机组的冷冻水和冷却水的水流开关的工作电压，检测机组的冻水和冷却水的水流量是否正常，并查看水质是否合格。检查冷却塔的工作是否符合机组的运行需要。

中央空调冷水机组运行参数和工况分析

1、蒸发压力与蒸发温度

离心式冷水机组具有满液卧式壳管式蒸发器，制冷剂液体在壳内管间蒸发、沸腾，吸收管内冷水从空调房间带来的热量。蒸发器内具有的制冷剂压力和温度，是制冷的饱和压力和饱和温度，可以通过设置在蒸发器上的压力表和温度计测出。蒸发压力和蒸发温度两个参数中，测得其中一个，可以通过制冷工质的热力性质表查到另外一个。不同的制冷剂在冷水机组中，要得到同样的蒸发温度，而各自对应的蒸发压力是完全不同的。

在冷水机组运行中，蒸发温度、蒸发压力与冷水带入蒸发器的热量有密切关系。热负荷大时，蒸发器冷水的回水温度升高，引起蒸发器温度升高，对应的蒸发压力也升高。相反，当热负荷减少时，冷水回水温度降低，其蒸发温度和蒸发压力均降低。实际运行中空调房间的热负荷减少时，冷水回水温度降低，其蒸发温度和蒸发压力均摊降低。

实际运行中空调房间的热负荷在24h中是不断变化的，为了使机组的工作性能适应这种变化，一般采用自动控制对机组实行能量调节，来维持蒸发器内的压力和温度，相对稳定在一个很小的波动范围。蒸发器内压力和温度波动范围的大小，完全取决于热负荷变化的频率和机组本身的自控调节性能。一般情况下冷水机组的制冷量，必须大于机组必须负担的热负荷量，否则，将无法在运行中得到满意的空调效果。

根据我国JB/T3355-1998标准规定，冷水机组的额定的工况为冷冻水出水温度7℃，冷却水回水温度30℃。其他相应的参数为冷冻水回水温度12℃，冷却水出水为35℃。又根据国家标准GB/T18403.1-2001，冷水机组的额定的工况为冷冻水进出水温12℃/7℃，冷却水进出水温30℃/35℃。所以冷水机组在出厂时工况为冷冻水进出水温12℃/7℃，冷却水进出水温30℃/35℃。所以冷水机组在出厂时若订货方没有特殊要求，冷水机组的自动控制及保护元件的整定值，将使冷水机组保持在额定工况下的运行状态，提高冷水的出水温度，对机组的经济性十分有利。