装修用表格模板格

精心整理装修手续流程12、毗连房屋管理规定》、《中华人民共和国消防法》、《四川省消防管理条例》等有关装饰装修法规规定，由业主、装修单位、物业项目中心在平等自愿基础上协商一致,签订装修管理服务协议如下：一、装饰装修工程实施及期限见《装修申请表》所述内容。

二、业主的权利与义务：1、装饰装修事项备案及手续办理：（1）业主在房屋室内装饰装修前，将装修项目、方案、拟开工时间和竣工时间等内容告知物业项目中心，并办理装修手续。

（2）办理装修手续时，业主及装修负责人应携带身份证、购房合同（或产权证书等能证明其对被装修物业具有所有权或使用权的文件产权证明等相关资料。

（3）如果业主委托他人前来办理装修手续，受委托人需携带业主授权委托书原件一份（委托书上业主在本人签名上加盖手印或宣章）、业主身份证复印件一份、受委托人身份证原件及复印件一份。

（4）非业主的住宅使用人对房屋进行装饰装修，应取得业主的书面同意（同意书上业主在本人签名上加盖手印或宣章）。

（5）提供装修施工方案涉及结构、墙体有改动，应由业主和装修单向相关政府主管部门申请并批准。

相关批文也应在提交《装修申请表》出示。

（6）商业物业办理装修手续：商家前来办理装修手续除提供商家的有效证件原件及复印件外，还必须提供与商铺业主签定的《房屋租赁协议》原件及复印件、商铺业主和身份证复印件一份。

（7）若涉及商铺吊项或消设备改动、移位等事项，需提供经当地消防主管部门审批后的装修方案。

（82（1（2（3（4（51（1（2）（3）装修单位法定代表人身份证复印件1份、联系电话；（4）装修单位施工人员身份证复印件1份，并加盖手印；（5）装修单位现场负责人、施工人员1寸照片各3张。

2、凭《装修许可证》、身份证办理《装修人员出入证》；费用交纳及办理手续咨询物业服务中心。

3、装修单位领取《装修许可证》、《装修人员出入证》之后方可开始施工。

施工时须将《装修许可证》复印件张贴在装修户门外，原件以备查验。

《装修许可证》原件装修单位应妥善保管，不得遗失，遗失补办手续咨询物业服务中心，不得转借或涂改。

装修单位应在《装修许可证》有效期满前一天到物业项目中心申请办理延期手续，逾期3天不办理的物业工作人员有权没收过期《装修许可证》，责令停工处理。

装修结束在物业项目中心申请退费时，必须出示《装修许可证》原件，否则不予办理相关手续。

4、在装修期间，施工人员不准在装修户及住宅区内过夜。

5、为维持小区内的安全秩序和对外来人员的规范管理，施工人员在辖区内及进出小区时，应着统一标识的工服，同时佩戴《装修人员出入证》，一人一证，凭证出入。

此证持有人须妥善保管，不得遗失，遗失补办手续咨询物业服务中心，不得转借或涂改。

为了小区的安全管理，在装修结束后，凭《装修人员出入证》及相关票据到物业服务中心办理退场手续。

6、凡未到物业公司进行装修方案申报备案，无《装修许可证》，物业项目中心有权并拒绝施工人员进入小区及现场。

未领取《装修许可证》而擅自施工的，物业有权责令停止施工，必要时报城市房地产行政主管部门责令改正并处罚。

7、不得延长时间装修施工时间，严禁超时施工。

装修施工时间：1）270%或交付23修活动。

481.5元/度9每501011，经物业项目中心审批后，方可放行。

12、装修时必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响其他业主和公共环境。

13、装修施工单位进场装修前，应配备带漏电开关的临时配电箱，避免因操作不当引起单元总开关跳闸，突发意外引起人员伤亡事故的发生。

14、装修单位应对装修施工人员进行培训，教育施工人员遵纪守法，遵守《(临时)管理规约》、《装饰装修管理服务协议》、物业项目中心的相关规定，严禁发生下列行为：（1）用砖头或其他物品顶住防盗门；（2）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（包括污水、雨水管道）；（3）影响其他业主的正常生活，或造成其他业主投诉和财产损失；（4）未在规定的装修时间施工；（5）擅自进入设备房及在公共场所加工作业、逗留、休息；（6）私自在户外接驳水、电；（7）装修房间内抽烟或使用电炉及其他明火设备；（8）在小区内吵架、喧哗、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关；（9）在小区内进行张贴、悬挂、散发宣传物品等广告行为；（10）在装饰装修现场发生火险、盗窃等事件；有以上（1）至（10）条行为者，物业项目中心有权要求装饰装修单位按照具体情形限期整改，情节严重时有门报告。

1（1（2（3（4（5（6（7试压和48（8）增加楼面静荷载超过设计要求，包括在室内砌墙壁、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设石材等；（9）使用不符合消防要求的装修材料；（10）未在指定的位置安放空调外机及冷凝水排水管；（11）屋面、门、窗、阳台等的装修影响建筑物外观的协调统一；（如：在外墙上安装雨蓬、遮阳蓬、晾衣架、防盗栏、铁花栏。

）（12）在非承重外墙上开门、窗、孔等改变房屋外立面的行为；（13）搭建建筑物、构筑物、阳光棚、花架等；（14）拆改燃气管道和设施，确需拆改的，必须经燃气管理单位批准；（15）未经物业项目中心书面同意，改变强、弱电线(电话、光纤、宽带、居家防盗系统等)线路等；因改动造成使用功能或信号减弱，由业主和装修单位承担责任赔偿损失。

（16）装修施工造成管道堵塞、渗漏水、公共用电设施设备损坏、损毁他人物品等；（17）超出《装修许可证》范围进行施工；（18）排污主管、排风管道、管渠等为便于检查及维修都不得封闭或安置固定物品。

（19）其它违反法规的装修行为（如占用公共空间；损害公共部位和设施；不配合、阻碍物业项目中心依据本协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查）。

（20）装饰装修过程中造成相邻业主或他人财产损失及其他伤害，如：通风、采光等。

（21）未经物业项目中心同意，不准封闭阳台，变动窗户、底窗层座，不得拆除阳台、铁制护栏。

进户门及1、对业主和装修单位所提交的装修方案施工图纸及人员资料进行备案，提出书面审核意见，并告知装饰装修的禁止行为和注意事项。

2、对装修单位所提交的施工图纸及人员资料进行审核，并提出书面审核意见；3、为业主和装修单位提供相关手续办理服务和业务咨询；4、根据业主提出的装饰装修项目及装修单位现场施工人员的行为，定期进行检查巡视；5、发现违约和违规行为时，以口头或书面知会业主或装修单位，业主或装修单位在接到通知后，应及时整改和纠正；6、对接到《整改通知单》后，不进行及时整改和纠正的业主或装修单位，物业项目中心将及时向业主委员会报告，必要时报城市房地产行政主管部门，由主管部门依法处理。

六、装修项目核实与验收：1、业主或施工单位在施工工程完毕后，由业主按照与装修单位合同约定的质量标准进行验收。

验收合格后，装修单位应向业主出具室内装饰装修相应项目的质量保修书。

2、经业主验收合格后，由业主通知物业项目中心对业主提出的装饰装修项目进行现场核实验收。

物业项目中心对装饰装修项目进行核实验收，仅限于核实实际完成的装饰装修项目与备案内容的一致性及对公共设施、共用部位进行查验，物业项目中心的意见及验收，仅对违反国家行业规范或违反装修管理规定的装修方案提出整改意见，不代表其对装修方案的设计性能和后果负责，并非代表业主进行装饰装修质量的验收，故不承担相应的责任。

物业项目中心核验后，若业主无违约行为，物业项目中心及业主在《装修验收表》上签核验意见。

七、其它：2、装修施工过程中，严格要求所有人员遵守消防法规的有关规定，确保消防设备设施的完好，确保施工过程符合消防安全法规之规定操作流程，确保施工过程安全。

3、采取有效的安全防范措施，避免火灾的发生。

在施工作业现场每50平米配备一具灭火器，施工现场应至少配备两具灭火器，并放置于明显、易拿的位置。

4、在施工过程中不大量使用易燃材料（易燃材料须做防火处理），注意装修材料合理堆放，装修垃圾及时清运，保证安全出口、疏散通道畅通无阻。

5、施工用电配施工专用的开关箱，开关箱内设漏电保护器，开关箱电源线采用橡胶电缆，装修过程中用电遵守操作规程，做到安全用电。

6、保护好小区原有的消防设施，不发生意外情况，严禁动用消防器材；如需对装修户消防设施进行改造，必须经消防主管部门批准后方可施工。

7、如需明火作业，须经管理处批准后方可作业。

作业时，就近配备足够的灭火器，并远离易燃易爆材料及物品。

8、不在工地内使用电炉、电热棒等电热设施，不使用高瓦数照明灯，严禁使用煤气。

9、因施工需要使用碘钨灯、电焊机等，须经过物业服务中心批准后方可使用。

10、不擅自改动煤气管道、供电/智能化线路。

11、施工现场禁止吸烟，如有吸烟者按情节轻重进行相应处罚。

装修管理须知1、装修单位带上设计图纸、营业执照、施工许可证、工人身份证复印件及照片至物业服务中心办理装修手续；234567891011、晚191213动；14151617、装修垃圾堆放在物业指定堆渣点必须办理排渣证，建筑垃圾另行收费；18、装修工人办理出入证，需提供身份证复印件两份；19、装修出入证人手一证，不得冒领、串户使用、过期使用。

20、业主不得私自拆除空调外挂机百叶，如拆除、安装需通知相关施工单位。

若业主自行拆除而发生高空坠物等一切后果由业主自行承担。

21、如果需要使用电焊机、切割机，请至物业服务中心填写《临时动火作业申请表》，使用者必须持有劳动局发的操作证。

22、装修完毕，至服务中心申请验收（主要对防水、消防、弱电等部份），若验收不合格物业服务中心将不得允许搬物品入户内同时将不予以供水供电。

验收合格后方可入住。

装修人员登记表时水电接驳表由用户自备，须有保护装置。

2）需延长用水、用电要。