按揭部门岗位设置与职责

按揭专员岗位职责

按揭专员岗位职责，负责公司的按揭贷款、抵押、及房产证、土地证的办理。

一、按揭部主管一位（岗位职责）

1、负责按揭部整体日常工作的运营和管理；

2、负责管理团队，带领团队完成业务指标；

3、负责按揭贷款市场拓展及客户服务工作

4、负责按揭专员工作的调度及指导工作；

5、负责部门的各项管理事宜，组织审核并上报客户按揭资料；

6、负责组织客户进行银行约见，处理好与银行人员的关系

7、负责与相关部门进行沟通协调工作；

8、负责对按揭部工作进行总结，及时发现和解决存在的问题。

9、熟悉房产、国土部门及银行、担保公司运作流程；熟悉房地产买卖流程；

10、具有市场开拓、客户服务经验.。

11、具有优良的沟通技巧、有优良的人脉关系及职业道德；12、具有有较强的风险意识，责任心强，工作严格；

13、具有优良的团队合作精神，能承担工作压力。

14、熟悉房地产按揭各项规章制度能力与技能：沟通能力强，灵敏协调公司内外部关系的能力。

15、负责及时办理商品房预售许可证。

二、按揭部主办一位（按揭专员岗位职责）

1、负责预售楼盘的建立、审核工作。

2、负责办理预售许可证资料的录入、审核工作。

3、负责销售合同的备案录入、审核工作。

4、负责贷款抵押业务的录入、审核工作。

5、负责办理房产证的审核工作。

6、负责办理房产证抵押的审核工作。

7、完成领导交办的其他临时性工作。

三、按揭业务人员一位（按揭专员岗位职责）

1、办理按揭贷款业务，承担接待按揭贷款手续的客户资料及银行资料的补录入工作。

2、承担客户按揭贷款相关资料和票据的换领以及对客户的解释工作。

3、督促销售人员和客户提供银行所需的前期资料。

4、承担客户违约赔付的计算工作。

5、承担代收客户各项费用与财务部的核对工作。

6、承担按揭贷款客户贷款额的周报统计报表的制作和报送工作。

7、承担客户逾期还款的算帐和催缴工作。权限与责任：8、有对销售业务参与建议权；

9、有对销售与按揭流程优化的建议权；

10、对办理按揭业务的及时性负责；

11、对按揭款回收的及时性和确凿性负责；对按揭款项的真实性和确凿性负责。

12、完成领导交办的其他临时性工作。

四、办理房产证、土地证业务人员一位

1、承担办理房产证前期资料的整理及楼盘录入工作。

2、承担办理土地证前期资料的整理及向相关部门报送审核工作。

3、承担确凿发放房产证、土地证的工作。

4、完成领导交办的其他临时性工作。