20091103-星河湾十年品质传奇
星河湾海怡半岛总结0912311(K改)
迅速将“6小时40亿”放大到极致， 顺利升级为“星河湾品质感动中 国”，为下阶段“载誉上海、荣 归广州”作有效铺垫。
“求变、创新”的宣传推广
推广线
报纸广告：通过创新的版式设计树立项目高端形象 电视广告：生动展现项目岛居生活的与众不同 新闻炒作：补充报纸、电视没法详细解说的其他卖点
报纸广告
推广线
为使“岛居”效果更强化，大量采用“竖1/2异型”，这在广州没见过。 本着“求变创新”的思路，一切皆为“画不惊人誓不休”让路。
构建“番禺商核”
一反常规“产品卖点先行”的推广思路。纵观整个推广期，以“品牌、 地块、平台”为主线，如打造奢侈品一样塑造星河湾的软性价值，完 全没有对产品硬性卖点的详细描述。即使在大规模的“珠三角巡展”
中，连户型图等基本资料都不具备。
品牌叠加
推广线
星河湾：善于利用单个项目的标榜动态， 叠加整个品牌的“航空母舰”
成交金额达25亿元 80天签约超20亿元
蝉联广州10月、11月份签约金额冠军
这样的业绩如何创造？
2009年8月8日，浦东星河湾创造日销40亿元的世 界纪录后，我们迅速制定了我们的营销策略：
战略上：风起浦东，横扫南中国 战术上：（1）无孔不入，一网打尽
（2）连续组合拳，层出不穷
推广线：如卖奢侈品一般的宣传推广 公关线：高密度公关活动构筑高端价值平台 拓展线：横跨全国的大范围客户拓展 营销线：精准的定价与营销策略 销售线：一支创造纪录的团队 团队线：精诚团结，共创辉煌
地产专家：这个成绩不仅仅是中国纪录，也是世界纪录…… 今日地产：相当于7亿美金的业绩，即便印美钞连续开印也需8小时……
大范围——除选择如“广日、南都” 重点媒体外，还有大量杂志，范围涉及《云中 往来》、《盛世》、《领袖》、《观点中国》、《房地产导刊》、《今日地产》、《尊 品》、《胡润》、《财富生活》、《生活元素》等十数种，进行新闻策动及专访达54种， 面向全国甚至海外，各种参与炒作报类广州本地的已达9种，范围涉及广州日报、南方都 市报、羊城晚报、新快报、信息时报、21世纪、时代周报、南方日报、。
花园天星园楼盘软文
花园天星园楼盘软文我与上帝一同漫步12小时前我愉快的起床在天空里看见阿波罗健美的身躯并且发现自己有不逊于他的光彩10小时前慢慢走享受沿途的风景让别人去抱怨他一天的开始是有多么的糟糕吧我是奔赴战场的阿瑞斯6小时前以45度角仰望天空人生惬意华丽丽地扑面而来谁说浮躁是午后必修赫尔墨斯指不定就是我的前身2小时前仿佛受到阿佛洛狄忒的指引今晚的妻子格外娇美动人家是温暖的多少人能真正享受到这一点no w我在湖畔与上帝一同漫步花园集团形象软文责任地产，真情付出——与城市共同发展，为绵阳真情付出的“花园集团”说到花园投资集团的品牌形象，立即让人联想到老牌房企。
而今，这个地产先行者正以一次次跨跃，迎来创新时刻，焕发蓬勃生机。
一句“与城市共同成长，为绵阳真情付出”的年度推广语，展示的不仅是花园集团全新的企业风貌，在产品开发、物管服务等各方面不断创新、再上台阶，踏踏实实为市民提供高品质宜居住宅的追求，更表明花园集团对绵阳房地产业的推动和影响，已经超越了房地产项目开发的概念——以责任地产为理念，站在改变城市区域格局、提升城市人居水平的高度上，对绵阳的楼市和城市建设做出卓越的贡献。
责任助推城市发展在绵阳，花园投资集团是一个开拓者。
回顾花园集团的开发历程，依稀可以触摸到一个以推动城市发展、改善人居质量为己任的开发商的脉搏，感受一个责任地产商的博大胸怀，明白什么叫责任地产。
早在上个世纪九十年代初，花园集团开发了绵阳第一个真正意义的商品住宅小区——花园小区。
因为花园小区，绵阳商品房时代悄然开启。
同样，因为花园小区，绵阳人第一次知道了住宅原来也可在“花园”里。
在占地310亩花园小区，花园集团耗费了十年的进间，投资3.4亿元，把当年还是一片农田的村舍之地建设成为一座名副其实的“花园”住宅，甚至代替了该区域的地名，成为一个片区的代称。
因为完善的小区配套及优秀的物管服务，花园小区分别被四川省建设委员会评为“四川省优秀管理住宅小区”；国家建设部评为“全国城市物业管理优秀住宅小区”。
XXXX0405远程培训叶茂XXXX豪宅的生存法则
产品要有调性
喜欢BV的人就很鄙视LV的包包，自诩为低调的人！
每个豪宅需要有自己的旗帜，要有自己的境界与客户的品位相挂钩。每一个系列要有 稳定且杰出的产品外在与内涵，要形成框架，在这个框架内形成突破并保持行业领先。
如同苹果的IPHONE，你会发现每款新产品会有一点惊喜，但绝对不会完全颠覆，豪宅也 应该有这样的产品调性。
12 年
2011年，5万以上单价的楼盘似乎只有仁恒怡庭在开盘期间有 过一抹惊艳，几乎所有的高端住宅花费了足足一年，平均销量都还 未超过三成。
数月间，大多数的企业心态从自信到怀疑，再到失落……
09
10 年
年 11 年疯
爆 发
狂
滞 销
2011年，中国豪宅犹如被网困顿，举步维艰
2012来了，豪宅如何生存？
高端住宅价值表现
中低端产品 高端产品
然而，在目前市场不好的情况下，一条腿走路是很危险的……
——近两年，单纯的高端住宅，对于企业整体战略来讲，很难实现利润最
大化，有效控制资金链风险。因而，最可行的方法是：用组合拳说话！
中端住宅开发商：想做豪宅
不要把销售压力放在该项目上，要看到
的是高端住宅带来的形象效应，而不是
双人衣帽间
主卧卫浴空间
干蒸、湿蒸区域
按摩浴池区
当我独自一人时，我
可以随心所欲，我可 小型温泉池
以在家里泡温泉、然 后游泳，蒸桑拿，甚 至SPA，沐浴时可以 同时享受音乐与影院， 尽情享受……
私人SPA区
避险室
产品体系/硬件体系
产品体系/硬件体系/装修装饰豪华性
—— 装修为顶级品牌，注重功能性；装饰物定制设计，手工制作， 名师设计，名人真迹，具有艺术珍藏价值。
星河湾老原酒：中国高端酒的样本
星河湾老原酒：中国高端酒的样本作者：李妙娴来源：《新营销》2012年第12期在20世纪中国白酒驶入高速发展的快车道之前，知名地产开发商星河湾集团董事长黄文仔早就在20多年前“酝酿”他的星河湾酒业大计。
黄文仔坚守做好酒的初衷，从品质、文化传承、市场导入等多个维度，希望探索出中国白酒新的商业模式。
事实上，在中国高端白酒竞争激烈的红海里，星河湾老原酒的出现不是偶然，而是懂酒、惜酒之人对传统美酒守望的结果，黄文仔想告诉消费者什么才是真正的“金樽玉露”、“琼浆玉液”，让消费者知道在品质面前所有的白酒概念营销都是浮云。
或许，星河湾老原酒对中国白酒本质的回归，不经意间，使之成为一款具有颠覆性意义的产品。
品质：真原浆+真年份上个世纪80年代，出于对中国白酒的热爱，黄文仔在贵州核心酱酒产区收储酱香原酒，至今收藏量达到30多万吨。
据了解，老原酒是纯粮酿造的原始酒液经过足年陈藏而生成的原浆白酒，不含食用酒精，没有任何呈香呈色添加，白酒企业把老原酒当做企业立身之本的资源进行储备，不在市面上出售，所以老原酒一直是白酒企业争夺的稀缺资源。
星河湾酒业的一位技术人员说：“星河湾老原酒的每一滴酒都是经过传统工艺9次蒸馏而成，9次蒸馏后6.5斤粮食才能酿造1斤酒。
”一般而言，高端白酒是用原酒和调味酒勾调而成，调味酒能将各种香和味等很好地融合在一起，让酒体呈现真香、真味，对酒体个性的形成起到画龙点睛的作用。
星河湾老原酒就是原酒陈藏20年以上，加入九种百年调味老酒，精心勾调而成。
在11月5日举办的星河湾老原酒品鉴会上，黄文仔现场展示，从一个老坛子里勺出一斗近似墨色的百年调味酒。
“在一般专家看来，星河湾收藏的九种百年历史以上的调味酒是不被接受的，有些调味酒看起来黑不溜秋，正如广东话里的‘隔夜茶壶’，也不好尝，但以其万分之一甚至十万分之一的量加入酒中，酒体一下子就完全不同了，星河湾的大胆和专业眼光在行业内是罕见的。
”中国食品协会白酒分会顾问梁邦昌说。
A--2011年澳门星河湾·名门世家新品品鉴
GDP主要由投资、基建帶动；金融海嘯後基建減少，過去兩年推动
澳门GDP增长的主要是消費。展望2011年，综合各利好因
素，澳门GDP预增长15-18%。
消费将是推动澳门GDP发展的原动力
世 界 经 济 增 长 最 快 的 地 区 之 一
魅力六：世界微型经济体中贸易和投资政策最自由 开放的地区
关帝庙（三街会馆）
魅力三：澳门『世界文化遗产』历史建筑群—— 中国最完整与最密集的欧式建筑群
2005年7月15日， 第29屆联合国教科文組织世界遗产委员会的会议上， 由22座古建筑物和相邻的8块前地组成的澳门历史建筑群， 获得了与会21个成员国全体一致通过， 正式被列入《世界文化遗产名录》，为中国第31处世界遗产！
新西兰前总理辛普利女士与博鳌亚洲论坛秘书长论剑星河湾
2005年，她论剑北京星河湾； 2006年，她邀请星河湾7位高管到新西兰一游； 2008年，她将孩子送到上海学习……
城市名片 元首贵宾莅临
2008年4月，汤加国王在会见温家宝总理后，入住北京星河湾。
2009年8月9日， 名人领袖之夜：“波士堂3周年” 及“星河湾《波士堂》星光会会所”成立庆典
歌手 白雪
钢琴和大提琴的完美契合，十几年 合作的情谊变成每一个动人心弦的 音符
一流的宴会大厅，汇聚 了京沪名流圈层，现场 座无虚席
2011年3月18日，星河湾邀请“股神”之子彼得巴菲特于浦东星河 湾举办 “音乐与对话”高端圈层活动。
星河湾为业主及高端圈层人士提供了一个与世界知名家族对话的机会，同 时也搭建了一个顶级社交圈层自由交流与沟通的平台。
澳门世界 遗产地图
东方基金会会址 大三巴牌坊 玫瑰堂 民政署大楼 圣若瑟修院及圣堂 圣老楞作教堂 亚婆井前地 妈阁庙
(完整word版)星河湾5期楼书文案
楼书文案封面：跨越品质的品位扉页：星河湾5期·星苑极致品位国际名邸Part1跨越，七年至臻完美的追求品位者，执着潜行。
巅峰之上，不为一时喧嚣所扰，让浮华散逸于身后。
从广州到北京,从品质到品位，不断跨越。
星河湾·星苑，为极少主义，达致完美品位。
永无止境，突破完美。
2001年，星河湾崛起于南中国；2002年，星河湾成为衡量好房子的标杆；2004年，星河湾·星座重新定义豪宅的标准；2005年，北京星河湾公开亮相，以其高品质震动京城。
……蝉联联合国环境规划署认可的“国际花园社区”金奖；中国詹天佑土木工程大奖；国家康居住宅示范工程；首都建设主管部门特别编著《解读广州星河湾》和《走进北京星河湾》；中国民族博物馆馆藏荣誉；……七年跨越，星河湾以舍得的气度、用心的执着和创新精神，坚持不懈地推进着中国人居理想的深入与升华。
2007年10月，星河湾全新五期星苑瞩目亮相，跨越品质的品位，开创品位地产新时代。
Part2在城市绝版区域，订制优越生活品位者，择位而享。
傲居广州中央居住区中心江堤地段，五大核心要素众星拱月，星河湾·星苑感受完美，享受尊贵，在城市绝版区域，订制优越生活。
中央生活的超然高度静享滨江线上超阔景观视野，1.83公里江堤与珠江成为生活中一道永不落幕的风景。
在星河湾，身处未来中央居住区的绝版区位，超越生活新高度。
站在全景观阳台前，整个雅致园林景观一览无遗，大片的绿色使人心情十分放松。
一侧是波澜不惊的江水，一侧是南中国中央居住区的繁华。
俯瞰优越，气定神闲。
1830米黄金江岸线7年前，这里还是一片滩涂。
如今，这里是星河湾1830米闻名遐迩的骑江木栈道。
外飘8米，免却了潮落时江面污物对岸边景观的破坏，拓宽了江边的景观大道，营造出了黄金江岸线的磅礴气势，使星河湾建筑与江景巧妙融合在一起。
星河湾致力于打造国际品位生活圈，社区的国际文化社交活动精彩纷呈。
自2001年至今，广州星河湾每年都在江边举行盛大的赏月晚会，竟成社区文化传统。
星河湾品质营销谱写传奇
星河湾品质营销谱写传奇
佚名
【期刊名称】《新营销》
【年(卷),期】2013(000)003
【摘要】房地产的江湖，原本没有生来就成功的品牌，是坚定的信仰和独特的个性，造就了一个个迥然不同的品牌和它们的成功。
星河湾，正是用自己坚定的品质信仰和独特的营销战略，谱写了属于星河湾的传奇。
在一个特定的历史时期内，中国房地产企业营销，普遍是为了“卖房子”而“卖房子”。
而真正的营销境界应该是房地产企业凭借自己的魅力让买方市场自发主动起来，让业主找到归属感。
星河湾，正是创新性地这样做的。
【总页数】1页(P37-37)
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
【相关文献】
1.《马可·波罗传奇》再次谱写“天创”传奇 [J], 高雪;
2.原酒星河湾，生活星品质——揭秘星河湾联姻张裕掘金高端的四大底牌 [J], 杜强;杨易;
3.国之瑰宝再创传奇星河湾老原酒罕世登场 [J], 曾祥斐;
4.录音传奇 Mercury——谱写发烧传奇的Mercury [J], 新华
5.后网络时代的网络营销传奇——从“后舍电影传奇”看创新性网络营销 [J], 网易
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星河湾十年品牌历程2010版
难以想象星河湾带来的冲击，房屋已经不再是房屋，而是艺术品，更高的定位，更高的品 位让人留恋往返——中环集团
星河湾销售的豪宅，比从新定位豪宅的意义更具意义——金地
把房子作为一件作品来说，这件作品做得很用心，很细致。值得业内学习——东方海外
瑞安集团——我们要学习星河湾装修的表现力
和记黄埔——要借鉴星河湾装修的溢价力
星河汇经济—— Ecnomic.SR
星河汇慈善—— Charity.SR 星河汇文化—— Culture.SR
星河汇奢侈品—— Luxury.SR 星河汇生活—— Life.SR 星河汇不动产—— Estate.SR
星河汇外交
高端平台 架设欧中沟通的桥梁
2004年11月,欧盟前主席、卢森堡前首相雅克·桑特先生率领代表团访问星河湾
11点后，1期推出的单位，被迅速标红售出。
15点30分左右，1期所推出300多套单位，已售出80%以上。
浦东星河湾开盘当日劲销40亿，成为上海炙手可热的顶级豪宅
“中国波士·倾城之夜”波士堂三周年庆 时间：2009年8月9日
地点：星河湾酒店宴会厅 汇聚中国最受瞩目、最具影响力商界领袖、财经专家、文化艺术大家的顶级商界盛会。
2005年，她论剑北京星河湾； 2006年，她邀请星河湾7位高管到新西兰一游； 2008年，她将孩子送到上海学习„„
星河汇外交
极品盛宴 十国大使国际上流私密聚会
2005年7月，英、意、德、日、奥地利等十国大使在星河湾举办顶级私人宴会。
星河汇外交
城市名片 元首贵宾造访
2008年4月，汤加国王在会见温家宝总理后，访问北京星河湾。
创新
星河湾——中国高品质人群文化生活方式
事活平台：旨在为业主整合更多高端品牌资源，提高生活质素；
星河湾08年回顾总结
艺术品
文艺界
EMBA 媒体 教育
生活、事业、修为平台
生活平台
旨在为业主整合更多高端品牌资源，提高生活质素；
奥运有我 悦动星河 ——星河湾奥运大客厅开幕式
活动时间：2008年8月8日 活动规格：星河湾业主及其亲朋、社会名流 活动人数：约238人
现场来宾观看奥运开幕式——升国旗环节全体起立
北京、广州星河湾 两地业主共庆中秋
美洲区
美国·Penthouse C – Chatham 44 Condominium
Chatham Development Company
英国区 美洲区
英国/伦敦·Sir John Lyon House
美国·Dolcevita
Riverview Holdings
Admakers International (PTY) Ltd
北京星河湾获得的最佳公寓奖五星奖和最佳建 筑奖五星奖。其中最佳公寓奖作为亚太地区唯 一代表继续角逐全球最佳公寓奖（中国唯一一 家入围国际大奖的项目）。
最佳公寓奖（五星奖）
最佳建筑奖（五星奖）
CNBC 2008国际房地产大奖
4000多 • 北京星河湾是今年
个参赛者中唯一一个获得亚太区级别大奖的
中国豪宅社区！
• 更是历史上“亚太区最佳公寓”奖项的唯一中国获奖者！
• 此次获选，再一次有力证明星河湾在中国房地产界的地位和影响力！这也是 继2005年北京星河湾蝉联联合国规划署认可的、素有“绿色奥斯卡”之称的 “国际花园社区”金奖后，又一次获得国外权威机构的认可和肯定。
2008国际房地产大奖获奖名单
获得提名项目：
亚太区
阿拉伯 区
欧洲区
南非/赫罗德湾 ·Oubaai Golf Resort
鹏欣集团白金湾项目营销策略N
通过对浦东浦西四大豪宅销售终端的形象分析，其形象塑造基本集中于对开发商、区位、消 费群层面的诉求，以体现豪宅物业针对业主尊贵感、自豪感与满足感的三大心理属性。
这是一种传统的营销方式。
我们面临的问题是：
白金湾的形象塑造，是否也要遵循这种中正平和的推广模式？
如何建立与类比楼盘的形象区隔，自成USP的独特形象与销售系统？
项目新闻软文运作主题-初步建议
城市背景 金融帝国，三城记 全球金融中心逐渐东移。 上海国际金融中心，拓展城市空间 上海国际航运中心，配置全球资源 三位一体，陆家嘴、外滩、北外滩共建城市核心商务区 功能互补， 金三角“金融航运”盛装启航 区位背景 国际航运中心
区位功能规划
规划主题特色 整体规划国际化风格 项目本身 鹏欣集团，目光瞄准上海北外滩开发 全球贵重资产 湾区物业，比肩全球 上海新一代滨江集合型国际街区跃势而出 世界500强企业高阶管理集中签约，国际社区业已形成 全球金融家俱乐部 (中房指数)白金湾专项测评结果
纽约长岛 洛山基比弗利山庄 东京 东京湾 香港浅水湾 马来西亚Burau湾 布里斯班Noosa湾 悉尼双水湾 新西兰霍克湾
全球八大湾区，都是顶级富人区。
比弗利山庄/美国洛杉矶临湾地带最有名的富人区 霍克湾区/新西兰太平洋沿岸 NOOSA湾/澳大利亚布里斯班附近，代表了世界真正意义的海 岸豪宅 东京湾/20世纪80年代起，日本政府大手笔规划出来的世界 著名的富人区 BURAU湾/马来西亚，昂贵的游艇俱乐部和高尔夫俱乐部使得 这里成为世界富人的天堂 双水湾/澳大利亚悉尼双水湾由KELTIE海湾和BLACKBURN海湾 组成，豪宅散布在沿途海岸 浅水湾/如澳大利亚的黄金海岸，是香港最高尚的住宅区之一
2010-2020 国际金融中心建设
汇景新城传播策略
一个住在锦城的男人
AM9:00锦城一个三房二厅的套间 大厅：放着一套ROLF的沙发，东南角放着一个水晶玻璃 落地瓶插着十几支盛放的向日葵他们是整个素色大厅里 唯一跳跃的彩色 主人房：也是一整套ROLF的家私，一张QUEEN SIZE 的双人床，在他的床头柜上放着他和 一个漂亮女人的婚纱照。翻阅他的 PASSPORT，田敏，34岁，一个广 告商，出入境记录显示2001年2月： LA公干；2001年5月新加坡公干； 2001年7月新德里旅游
要介绍自己，先要了解自己
要给别人留下深刻印象 就是把最优秀的告诉别人
汇景新城的内在——比谁都优秀
占地1200亩，总建筑面积为170万平方米，绿 化率为35% 依据国家建设部的住宅性能认定的3A级（最高 级）标准进行设计和建设 目前国家唯一的康居示范工程智能系统三星级 示范单位
国家首个“生态住宅”示范小区
中国近现代思想、革 命史的策源地
迷失方向的广州都市文明
现实主义大行其道，广州成为以“饮食”、 “金钱”、“享乐”为中心的通俗文化的代名 词 当广州人还在争论是否建造歌剧院时，北京、 上海在过去的十年已经相继落成了当地的一级 国际会议中心、歌剧院、博物馆等文化设施 北京、上海两地的城市规划比广州先进，地 铁、高速公路都比广州建得好、建得快 国际公司都将中国区总部设在北京、上海两 地
汇景新城的外围环境，更傲视同侪
位于天河五山地段 华南快速干线及广源东路的交汇处 邻近多间高等学府：华南理工大学、华南农业 大学、暨南大学、华南师范大学、省农科院等 邻近广州科学院、广大奥林匹克体育中心、世 界大观、航天奇观等高科技园及体育旅游胜地。
汇景新城的外围环境，更傲视同侪
该区夏季温度比市中心低2-3º C 是城市规划确定的生态敏感区，并规定不能设 立有污染的工厂及污染源
大浪淘沙(1999--2001)剖析
第二部分大浪淘沙（1999--2001）大浪淘沙曾几何时，王志纲工作室成了无数知识青年心目中的“革命圣地”。
有人一见王志纲，纳头便拜：“师父，弟子这厢有礼了！请师父一定收下弟子。
如果师父不收，我就不起来。
”有的人不远万里、风尘仆仆地扛着一卷铺盖，在工作室门口一守就是五六天，大有到少林、武当拜师学艺的决心。
还有的人拿出的见面礼类似闪闪发光的毛主席像章，里面镶嵌着不知从什么地方弄来的王志纲的照片，搞得人哭笑不得。
有一次，一个从新疆来的小伙子辗转找到工作室。
“王老师，我想学策划。
”“你是干什么的？”“我在新疆铁路上管仓库。
”“你上过什么学？”“上的是中学”。
“为什么没读大学？”“为什么要读大学？”这句话把王志纲问住了。
王志纲告诉他：你搞策划缺乏基本的知识。
他拿出已经翻烂的《谋事在人》，上面还有眉批：“此话甚好”、“正合孤意”。
王志纲一看这小伙子神经兮兮的，就劝他回去，他却死活不走，偏要王志纲帮他找条路。
王志纲就建议他先在广州找份工作，赚点钱上个学，把知识补齐后再学策划不迟。
他走了。
第二天，员工上班时发现小伙子留下一个包袱，打开一看，里面还是那本《谋事在人》，上面写着：“王志纲先生，既然你不收我，那就物归原主吧。
我给你留下一句话，三年后，我肯定超过你。
”这些今天听起来似乎是天方夜谭的故事，在当年的工作室几乎天天都在发生。
面对策划业突如其来的狂潮，作为一个新兴行业的拓荒者和开路人，王志纲一方面有感于肩头的责任，有选择性地从事具有示范意义的项目策划，力求通过一个个鲜活的案例为策划业从实践到理论进行全方位的探索和提升；但另一方面，在业界一派浮躁和喧嚣的景象背后，王志纲已经预感到，对于策划这个中国本土咨询业的新生儿而言，鱼目混珠的情景已在所难免。
如果说一个行业大鱼翻大浪、小鱼翻小浪，那么，离危机也就不远了，其结果必将是一荣俱荣、一损俱损。
果然到了1999年，风云突变。
这一年3月，见诸报端的一则“王志纲冰城遭整合”的消息，使很多不明真相的人开始用有色眼镜看待王志纲。
【成都牧马山蔚蓝卡地亚】流水别墅传
将成都的房地产推向世界———【成都牧马山蔚蓝卡地亚】流水别墅传西岸流水别墅新品11月28日惊艳上市奢侈生活的品位彰显，皆有来自所有风尚领域的顶级作品为之代言，譬如巴黎的时装发布，宾利Bentley的限量定制，夏奈尔Chanel的VIP预约，时光宝盒Buben&Zorweg的纯手工钟表……放眼全球，但凡将执著信仰、不朽精神、伟大创意、细节雕琢、完美服务倾力贯注于内的产品，皆能为消费者造就经典传世的完美之作。
2009年11月28日，成都国际城南，一场堪称经典的地产界奢侈品秀，在蔚蓝卡地亚09年新品西岸流水别墅发布会得以完美注解。
西岸流水别墅，蔚蓝卡地亚09年首次公开的巅峰独立别墅作品，以潜心专注的高端创新设计、细节的打凿磨砺、品质的内在升华、服务的竭诚付梓，终完成房地产界罕有的顶级奢享之作。
西岸流水别墅新品一经公开发布，即受到各界名流争相追崇，空前盛况直令业界叹为观止。
永远追求完善是蔚蓝卡地亚秉持的信念对细节品质的执著追求，是蔚蓝卡地亚始终坚持的信念，我们相信，只有用心雕琢，才能打造出真正体现尊贵生活的顶级别墅。
两年来，蔚蓝卡地亚一直坚持对产品的深度研磨和审视，同时以苛刻的细节雕琢升级所有奢华体验，从而缔建出只属于高端圈层的蔚蓝生活。
在西岸流水别墅产品打造之初，我们就有幸邀请到--园林设计大师许大绚先生；建筑设计大师关梓宏先生；空间设计大师陈建中先生等三位享誉国际的设计名家担纲西岸流水别墅全程设计，以期为高端的蔚蓝生活实现无可比拟的优美环境，创造出不朽的经典别墅作品。
西岸流水别墅，不仅是三位设计大师的顶尖大作，更是蔚蓝卡地亚超越自我的巅峰级作品。
产品以赖特流水别墅作为设计灵感，无处不在的流水元素，在大师笔下被演绎成为美丽的湖泊、潺潺的溪流、叠水喷泉和流水瀑布，水的韵律和张力贯穿在整体园林、建筑与空间设计之中，流露灵动与优雅的极致之美。
一直以来，蔚蓝卡地亚都在力图以最无可挑剔的细节，来加深产品的品质厚度，以此实现顶级别墅的真正价值。
星河湾集团简介
星河湾集团介绍星河湾集团的前身“广州市宏宇集团股份有限公司”成立于1994年7月，1996年成为广州市第一家私营股份制企业集团。
星河湾集团是一家致力于营造高品质住宅、高品位生活平台的企业。
以房地产开发为核心业务，同时拥有房地产开发、建筑设计、物业管理、商业经营、生产制造以及教育事业等六大业务板块；旗下现有30余家子公司，现有员工超过5000人；始终秉承“舍得、用心、创新”的企业理念，努力成为受世人尊敬的企业。
公司自成立以来，始终坚持以产品品质为核心，并全程督控项目品质的企业经营管理模式；锤炼出一整套以高品质、精细化为特征，涵盖设计管理、质量控制和管理服务、多元协调的全程品质管理体系，培养了一支以品质追求为核心的高素质企业团队。
在房地产开发上，星河湾集团恪守品质信念，潜心执着于星河湾品质生活的营造，成为市场和业界认可并尊重的开发商。
集团属下的广州宏富房地产有限公司、广州番禺海怡房地产开发有限公司、上海浦东星河湾房地产开发有限公司、上海金色紫都房地产开发有限公司、北京富华园房地产开发有限公司、太原星河湾房地产开发有限公司、鄂尔多斯市星河湾房地产开发有限责任公司等七家房地产开发公司。
其中：【广州星河湾】位于广州市番禺区，占地面积1200亩，总建筑面积148万平方米，项目分八期建设，目前第六期已售罄，第七期“星河湾·盛荟”预计于2011年年中面市。
【北京星河湾】位于北京市朝阳区，占地面积511亩，总建筑面积60万平方米，目前项目整体销售已经进入尾声。
【浦东星河湾】位于上海市浦东区花木地块，占地面积约348亩，总建筑面积约50万平方米，第一期已售罄，第二期计划于2011年年中推出市场。
【上海星河湾】位于上海市闵行区，占地面积52.5万平方米，总建筑面积约100万平方米。
一期于2010年10月10日正式开盘。
【太原星河湾】位于太原市小店区，占地面积约1000亩，总建筑面积约200万平方米，已于2010年7月31日盛大开盘，以全实景体验形式对外销售。
星河湾大事记
星河湾地产大事记（按通稿自1月23日更新至5月份，仍需完善）序号时间事件关键词句简讯1 1994.7. 宏宇集团成立宏宇集团成立（宏宇集团为星河湾地产控股有限公司前身）2 1995. 明宇木业创办明宇木业创办，1996年10月正式投入生产（明宇木业为星河湾实业有限公司前身）3 1996.9. 宏宇广场奠基仪式宏宇集团首个房地产开发项目——宏宇广场举行奠基仪式4 1996.12. 经广州市体改委批准实行规范化的股份制改组，成为广州市第一家私营股份制企业5 2000.7. 星河湾开始打桩、建造星河湾开始打桩、建造6 2001.4. 广州星河湾一期开盘广州星河湾一期公开发售。
开盘伊始，星河湾项目就以其高品质吸引十八万人涌入华南板块购房、参观、学习，刷新了多项房地产行业标准，成为华南板块的领军人7 2001.10. 宏宇广场三期发售宏宇广场三期——罗马假日项目公开发售,并于当年获得国家建设部颁发“居住性能最好楼盘”称号8 2001.10. 收购海怡半岛花园成功收购海怡半岛花园9 2001.11. 星河湾一期销售完毕星河湾一期销售完毕，跻身广州房地产销量统计排行榜第三名，销售金额排名第二名，并入选全国名盘三十强10 2002.5. 广州星河湾二期开盘广州星河湾二期开盘11 2002.6. 番禺执信中学正式开学投资建成广东最大的民办学校之一——广东番禺执信中学，同年9月番禺执信中学正式开学12 2002.6. 中共中央政策研究室参观广州星河湾中共中央政策研究室领导一行80人莅临广州星河湾参观13 2003.5. 广州星河湾三期开盘广州星河湾三期开盘14 2003.9. 广州星河湾灵格风幼儿园正式开学广州星河湾灵格风幼儿园正式开学15 2004.9. 广州星河湾四期开盘广州星河湾四期“星座”开盘，一周内销售突破三亿元，以前所未有的品质标准，在广州楼市再掀新浪潮16 2004.9 政府部门为星河湾出书北京规划建设委员会、城市建设综合开发办公室，城市规划学会，邀请北京园林局、建设系统职能部门有关领导及建筑界、规划界大师，北京发展商代表，共同为《广州星河湾居住区——解读广州“星河湾”的规划设计建设和管理》一书举行首发仪式,将星河湾作为地产开发行业范例和标准向北京地产商推荐17 2004.10 广州星河湾荣获国际花园社区金奖广州星河湾荣获由联合国环境规划署认可，全球最适宜人类居住城市（社区）国际大奖——“国际花园社区”金奖18 2005.6 北京星河湾一期开盘北京星河湾一期开盘，当天即收到一万多张认购登记卡。
星河湾的成功密码
场 基础 。“ 当我看 到那 些在 上 世 纪 ９ 年 代 中期 兴建 的 商品 ０ 房被 拆 迁 的时候 ，我 的 心里真 的很 不是 滋味 。 田原认 为， ” 那些开 发 几年就 面临再 次推 倒拆 迁 的商 品房 ，不仅 是 对建
筑不尊 重、对业主 不尊 重 ，更是对 历 史的不尊 重。“ 河 湾 星
一
就是要把 星 河湾打造成 中国的高品质社 区。 ” “ 河 湾起 码到 目前还 是 中国房地 产最好 卖的产 品 ，它引 星
领 了一 个市场 。 田原一直 相信 自己的眼光。 ”
直 本 着对 历 史 负责 的 态度 来研 发产 品 ，满 足 市 场 消 费，
何 看待 高端居 所的新概 念？
财 富的传承标 本
无论 是生逢其 时 ，还是 品质成就 ，星河湾依 然成为业界 以及社会 关注 的现 象。 “ 河湾现 象的背后是 星河 湾老板黄 文仔 以及星 河 湾 团队；是 企业 文化和 企业精神 的支撑 。 星河 湾地产 星 ”
高管 田原 强调 说。实 际上 ，星河 湾一 直都 处在业 内外 的 关注 中，质 疑 、观 望与赞叹 ，各 种 声音不 绝于耳 。星
２０ 年 ７月，星河 湾一 期 以高 出区域 房价一 倍 ，单价达 １５ 元 ／平 方米 的价 格开 盘 ，一 开盘便 立刻 在 ０５ ．万
同行 内炸 开 了锅 。一 时间 ，质疑频 出，甚 至有人 断言 ，“ 将是 北京有 史以来品质最好 的滞销 盘。 这 ”而 ２ ０ 年 ， ０５
维普资讯
这样 的房 子不仅 经得 起 历 史检 验 ，也 将成 为 中 国未来住 宅
改造人 。选择 一 套房子 ，便是选 择一 种生活 方 式。“ 环境 与 文化 的融合还 表现 在一 个 国 际性 高尚社 交生活 圈正 在星 河
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北京星河湾样板房，台湾著名室内设计 大师邱德光先生倾力作品
凭借邱德光先生多年深厚的美学素养，将装饰元素结合当代设计，运用华丽、艺术、时 尚等元素，将生活形态和美学意识转化为尊贵身份，成功在北京推出了他又一杰出作品
邱德光先生对于顶级住宅的理解，并不仅 仅停留在表面文章，所用的任何材质及装 修水准，全是最好的、足够匹配的 。
10年星河湾品牌革命
浦东星河湾 蜚声国际 登陆上 海 2009年 星河湾6号 再次掀起豪宅革命
星座 重新定义豪宅
2004年
太原星河湾 延续神话
2010年
2008年
品质论
2002年
一个心情 盛开的地方
2001年
不断递进的产品演绎
做
受
世
人 尊
敬
的 企 业
做一个以房地产品质建设、品质经营和品质服务为核心 优势的，深受行业尊敬、公众和政府信任、值得投资者 和业主寄予重望的现代企业。
走向世界的星河湾，荣耀中国
第一个作品：广州星河湾 第二个作品：北京星河湾 第三个作品：浦东星河湾 第四个作品：星河湾海怡半岛 第五个作品：太原星星河湾 第六个作品、第七个作品„„ 每一个作品都给带给世界惊喜，带给祖国荣耀， 我们为世界最顶级的客户和阶层
提供着世界性的顶级豪宅和社交平台
。。。。。。
英国/伦敦· 27 Orchard Court 美国·Penthouse C – Chatham 44 Condominium
Ocean Village Properties Ltd
M Design Chatham Development Company
美洲区
2008年8月1日，英国《每日邮报》在报道CNBC“2008国际房地产” 亚太区颁奖典礼盛况的时候，特别提到了北京星河湾。
十年品质传奇
A Legend of ten-years high quality
九年前，星河湾在番禺这片热土 上打下第一根桩，从此成就了一个梦 想的开始······
星河湾从这里开始···走向世界
星河湾从这里开始···
改造前后的江岸对比
改造后的中国最美江岸线
10年来，这样美丽的江岸、晚霞每天都在呈现
迈克唐纳北咨（北京） 工程咨询有限公司 Martin Wealleas 先生
英国商会会长 Michacl Fosh 先生
瑞士文斐律师事务所 北京代表处 Christoph Koppel 先生
瑞穗实业银行（中国）有限公司 北京分行行长 浅井邦夫先生
星河汇经济
国际化商务沟通平台
2008年9月，上海陆家嘴金融博览会 第五届中国国际金融论坛
中国星河湾大会是由星河湾集团联合众多世界顶级奢侈品品牌及高端商会、 俱乐部等联合打造的年度盛会。 也是以各地星河湾业主为核心及外国使节、友人，国内外政商界名流，演艺 界明星等众星云集的盛会，星河湾将搭建起一座汇聚京沪穗“中国金三角” 高端人士的互动平台，大会计划每年召开一次，每次地点将选择不同区域的 星河湾现场举办。
星河湾专为最成功的精英人士定制， 超越了住宅意义上基本要求，上升到生 活方式和生活理念上的追求与理解，为业主打造最适合生活的高端居所，颠覆 了传统豪宅生活意义，实现顶级豪宅真正意义上的身份纯粹而同一。
※ 高端资源整合平台
以国际豪宅经营理念在星河湾做到极致，建造产品即整合跨界资源，营造最高 端的生活与社交平台。
星河汇经济
国际化商务沟通平台
2008年5月，2008科博会中国金融论坛举办
星河汇经济
国际化商务沟通平台
2008年7月，北京外商俱乐部在星河湾挂牌成立
北京投资促进局副局长 周卫民先生
北京投资促进局副局长 于燕先生
中国香港特别行政区政府 驻京办主任 曹万泰先生
中央委常北京副主委 中华思源扶贫基金会副会长兼理事长 全国政协委员 李晓林先生
星河汇慈善—— Charity.SR 星河汇文化—— Culture.SR
星河汇奢侈品—— Luxury.SR 星河汇生活—— Life.SR 星河汇不动产—— Estate.SR
星河汇外交
高端平台 架设欧中沟通的桥梁
2004年11月,欧盟前主席、卢森堡前首相雅克·桑特先生率领代表团访问星河湾
星河汇外交
星河汇外交
极品盛宴 十国大使国际上流私密聚会
2005年7月，英、意、德、日、奥地利等十国大使在星河湾举办顶级私人宴会。
星河汇外交
城市名片 元首贵宾造访
2008年4月，汤加国王在会见温家宝总理后，访问北京星河湾。
星河汇外交
城市名片 元首贵宾造访
2009年4月，埃及驻华大使和埃及驻华旅游参赞在星河湾与大家畅享埃及风情
“中国制造”到“中国创造”
敬请期待太原星河湾完美绽放
谢谢！
星河湾设计一道门的心思或许用上了 别人设计一套房子的心思
创新
创新，在星河湾成为永恒的话题，不断 的“创新”，才能超越昨天、超越同行、 超越自己。 不断创新，超越标准才 是星河湾的标准
搭建“星河汇”高端资源平台
七大模块 筑就品质阶层的全能社交主场
星 河 汇
星河汇外交—— Diplomacy.SR
星河汇经济—— Ecnomic.SR
2009年8月8日
浦东星河湾6小时劲销40亿元
创下了中国房地产市场化以来单个项目 开盘销量最高纪录！也创世界纪录!
感动上海
业界同行参观浦东星河湾超过1500组，约10000人次， 所有的品牌开发商几乎都参观过了浦东星河湾。
瑞安集团——我们要学习星河湾装修的表现力 和记黄埔——要借鉴星河湾装修的溢价力 建发集团——值得参考星河湾的营销模式
同一纬度最美丽的园林
“中国楼市看广东，广东楼市看华南，华南楼市看星河湾”
2001年，广州星河湾以舍得的气度、用心的执着和创新的精神， 奠基广州，名动中国地产，开篇星河湾传奇。
2005年，星河湾带着广东人民的祝愿“进京赶考”
北京星河湾地块原貌
全面改造
2005年开盘时的北京星河湾
北京星河湾的四季
2009年，穗京沪三地星河湾销售额逾100亿
中国荣耀，从星河湾开始。。。。。。
连续获得全球地产最高荣誉：
2008 CNBC全球5大梦幻公寓亚洲唯一大奖
及 2009 CNBC年度房地产营销大奖
全球五大梦幻豪宅
区域 亚太区 欧洲区 英国区 项目 中国/北京·星河湾 公司 星河湾地产控股有限公司
直布罗陀· Canary Island Palm
企业发展十多年，一直秉承“舍得、用心、创新” 的企业理念，以高度的社会责任感，使企业健康地发展、壮大。
舍得
科学地“舍”才会有合理的“得”，
才能化腐朽为神奇，才能成就今天地
产界的劳斯莱斯……
用心
用心是一种态度，亦是一种信仰。
“精诚所至，金石为开”，真正的
“用心”，才能成就完美。 “厚”了2公分的大门
非凡魅力 与皇室围炉欢谈
2005年4月,英国恭亲王、外交大臣——迈克尔先生率欧洲财经贵宾团访问星河湾
恰逢星河湾《绝对豪宅》一书隆重首发， 恭亲王亲署签名，并将珍藏版远带欧洲绵延传扬。
星河汇外交
世界的星河湾 品质居住改变生活
2005年6月，新西兰前总理辛普利女士与博鳌亚洲论坛秘书长论剑星河湾
2005年，她论剑北京星河湾； 2006年，她邀请星河湾7位高管到新西兰一游； 2008年，她将孩子送到上海学习„„
星河汇慈善
情系中国爱铸未来
2009年9月1日，星河湾出资6000万元援建的汶川第一小学顺利开学。
黄文仔先战，2009年8月27日， 汶川第一小学落成！
黄文仔先生说过，汶川第一小学要做到两个第一：建筑质量第一； 教学质量第一。早在今年4月，广东省一级学校---星河湾番禺执信 中学就开始为汶川第一小学培训师资力量，汶川一小教师分期分批 到执信中学学习交流，星河湾负责全部费用。
中国星河湾大会资源构成
●京、沪、穗三地星河湾，已容纳了近万名高端业主人群； ●星河湾的成功吸引了更广泛的社会各界名流对星河湾的关注； ●星河湾的影响力己渗透到政府、国际等更广泛的领域；
中国星河湾大会定位
● 是星河湾社区文化的重要构成，是以星河湾业主为核心的最具价值 的社交平台；
● 将整合更多的高端资源为全国的业主服务。
中国做地产，政府出书第一案
北京市规划委员会等部门联合出版《走近北京星河湾》,既《解读广州星河湾》后， 再次向全行业推介星河湾。
2005年9月，广州星河湾获 “2005年詹天佑土木工程大奖优秀住宅 小区”金奖
北京星河湾、广州星河湾分别于2004年、 2005年蝉联联合国“国际花园社区” 金奖，
成为目前世界上唯一连续两次获得此项殊荣的社区。
北京星河湾——中国地产第一高端品牌
2005年，北京星河湾用“不当状元，走路回广州”的豪气潜心励志， 雕琢居住艺术珍品，成就中国地产第一高端品牌。
2009年1～7月，北京星河湾在2005年以来连
续四年取得高端住宅销售冠军后，
在2009年8月15日下午4点50分，北京星河湾
累积4年销售签约额突破
100亿元。
中建集团——寻找星河湾的价值关键
万科集团——组织了几乎全国公司的中高层都陆续考察研究了浦东星河湾 。。。 。。。
浦东星河湾：国际级高端住宅定位，城市名片
※ 高端住宅社区
全景园林、精装平层豪宅公寓、超五星酒店、会所、商业，真正意义上的大规 模成品豪宅社区，集合广州星河湾和北京星河湾的产品精髓。
※ 顶级名流生活圈层
星河湾缔造中国高端豪宅品质传奇，成为上海新地标。
星河湾创造了上海豪宅市场10年内无法超越的神话。
星河湾海怡半岛9月开盘，开盘当天取得10.9亿元的销售
业绩，刷新广州豪宅单盘单日销售纪录。
目前项目总销售额已超16亿元，领跑十月广州豪宅市场。