流程2.1准入申请函

XX股份合作公司关于“XX土地农非建设用地合作开发项目”准入条件的请示函
XX集体资产管理办：
XX公司为原XX村集体经济组织继受单位。

为提高公司集体资产利用效率，增加公司和股东收入，拟利用休闲区土地非农建设用地，与社会资本合作，进行开发商品房项目。

XX年XX月XX日,我公司董事会就休闲土地合作开发商品房竞争性谈判条件进行审议,对合作开发单位提出了以下准入条件：
1、须有一定的经济实力和房地产开发经验，能独立承担开发、
管理、经营该项目。

对政策运作、能力和与政府各部门的沟通协调能力。

2、在确定合作关系后一年（12个月）内，必须有能力把该地块
的用地性质由现在的非商品房工业用地变更为商品房用地（法定图则），并得到批准同意。

3、在签订合作协议后10天内，合作单位（简称合作方）向股
份公司（简称公司）支付保证金人民币XXX元。

4、合作方应支付公司非农用地指标补偿费人民币XXX元。

5、合作方负责该开发项目的所有前期报批报审手续办理，独立
承担项目建设过程的管理和商务工作，负责项目完成所需的各项费用和建设资金，公司只提供配合协助。

样本3：
6、必须保证新项目的建筑容积率不低于4.5，否则合作方补足
面积。

7、项目建成后物业的分配比例为（按面积），住宅和公寓部分合
作方XX%，公司XX%；商业商铺合作方XX%，公司XX%。

8、在公司与现租赁方（XXX公司）的厂房租赁期满后，合作方
应支付公司过渡期补偿，一直到新项目建成入伙止。

金额按现在承租户租金计算。

9、合作方应保证在签定合作协议后X年内，完成项目的开发，
并交付使用（入伙）。

以上合作准入条件，恳请街道集体资产管理办给予批准。

感谢街道资产管理办的大力支持！
深圳市XX股份合作公司
XX年X月X日。