桩基管理办法

爱家·华府桩基管理方案及质量控制措施爱家·华府桩基施工在即，为明确施工、监理、甲方三方工作，更好地履行合同及规范要求，确保工程质量、安全、进度等指标合格。制定本方安案。

施工前准备工作：

1、规划放点施工前申请鞍山市规划局测绘处根据规划图对建筑单体坐标点放点定位。监理工程师全程记录放点过程，并及时对坐标点的点位予以验收，甲方代表现场将点位移交施工单位，并办理移交手续。后续施工过程，凡因施工单位操作不当、施工失误等原因造成位置出现较大偏移的，甲方有权不予验收，并要求赔偿相应损失。

2、试桩（1）正式打桩前，必须进行试桩，根据管桩规格种类，选择有代表性的桩位，进行试桩。根据华府用桩规格数量确定试桩数量，华府共计有四种类型桩，每种类型选取3根桩进行试桩实验。（2）试桩单位根据地勘报告及管桩规格种类编制试桩方案报监理及建设单位审批，方案通过后进场进行桩基实验。并做好各项实验参数记录。监理应进行同步记录和监控，并经甲方确认后作为后续桩基础施工的控制依据。

3、施工组织设计试桩完成后，后续桩基施工单位根据地勘报告及试桩实验数据编写施工组织设计，报监理审查。并核对现场施工管理人员、特种作业人员持证上岗情况，审查专业分包单位的资质，检查施工机具设备的合格证、性能、安全接地等情况。未编制施工组织设计或者施工组织设计未通过审查的、现场人员配备、机具等情况与施工组织设计不符的，将禁止擅自施工。施工组织设计应包括专项施工方案、进度

计划、施工顺序、劳动力及原材料进场计划、施工平面布置图等。并在施工平面图上标注桩位及其编号，并应有桩机行走路线、供电供水线路、临时设施位置和施工机具设备的名称、规格、型号等。

4、监理审查监理应审查和协助施工方完善质量保证体系、安全保证体系、进度保障体系、检验和评估桩施工过程中对周边环境的影响，检查和协助施工方拟定降低噪音和减小对周边既有建筑物、地下管线安全影响的措施。监理应检查场地照明效果、维护设施、标识牌悬挂以及保卫安全消防等各项防护措施。

施工过程：

一、进度指标

1、施工单位提供的施工组织设计必须制定详细可行的进度计划及控制措施，其中必须有明确的桩机数量、技术人员、工人配备数量、具体的施工顺序、具体栋号完工的时间节点、机械故障的应急措施、不利施工条件下的保障措施等。甲方代表及监理将针对制定的计划及措施进行严格监控，及时对计划或措施不力情况进行纠正，保证施工组织方案的落实，使实际进度按计划实施。。

2、针对施工中经常出现桩位偏移、斜桩、爆桩等问题，施工单位必须配备专业人员，及时检查跟进进行整改，保证工期按时完成。凡由此导致的工期延误及产生的质量问题，一律由施工单位负责。

3、对因特殊原因造成工期延误的，施工单位必须制定相应措施追赶工期，凡因施工单位不作为、措施不力、措施不当造成工期滞后的，甲方将视情节给予经济处罚。

二、安全指标

1、由项目监理组织单位总监代表兼任安全监理工程师，在遇到重大安全问题时，安全监理工程师有权在征得甲方代表同意后提出“暂停施工”的通知，由总监理工程师签发。

2、施工现场的一切电源、电缆的安装和拆除必须按施工用电方案进行操作。用电设备必须严格接地接零和使用漏电保护器，各孔用电必须单闸，严禁一闸多用。施工前，施工单位应全面检查机械，检查后进行试运转，严禁带病作业。机械操作必须严格遵守安全技术操作要求，由专人操作并加强机械维修养护，保证机械的各项设备和部件、零件使用正常。加强对打桩机械设备的监督管理，安全监理工程师应对设备检修、安装拆卸及其它危险性较大的起重作业实施过程进行现场监控。

3、及时注意危险源的不安全因素，以免发生事故。

质量控制措施

施工单位和监理单位在施工过程中，应严格执行技术规范及施工规范。对与质量相关的单项，作如下说明：

（一）质量预控

1、建立质量管理网络，进行图纸会审和设计技术交底，制定质量评

定制度、质量奖罚制度、质量例会制度、质量问题处理制度。

2、质量责任制：分工明确，贯彻执行质量责任制定期进行督促检查，

做到奖罚分明，责任到人。

3、施工员、质检员、测量员、桩机司机、电工、焊工等施工人员必须持证上岗。

4、进行技术交底，严格按照施工方案施工。施工方案必须具有针对性，措施具体，施工流程清楚，顺序合理。

5、工程质量检验制度，包括原材料设备进场检验制度；施工过程的检验；施工结束后的抽样检测。

（二）过程质量控制

1、管桩质量，对管桩进行外观检查，尺寸偏差和抗裂性检验。施工现场着重检查砼抗压强度能否达到设计要求。管桩有否明显的纵向、环向裂缝、端部平面是否倾斜、外径壁厚、桩身弯曲是否符合规范要求。混凝土强度是否达到要求，产品质保书、合格证、检测报告是否符合要求和齐全。不合格产品不得用于工程。

2、压桩机传感设备是否完好，桩机配重与设计承载力是否相适应。

3、现场预应力管桩堆放整齐，布局合理。打桩顺序应根据邻近建筑物情况、地质条件、桩距大小、桩的密集程度、桩的规格及入土深度综合考虑。

4、桩端焊接，要检查焊条质量，设备适用完好率。焊完后必须保证一定暂停时间，间歇时间3--5分钟。

5、垂直度

用两台经纬仪、夹角90度方向进行监测。须注意第一节桩桩尖导向必须垂直；地基表面有坚硬石块必须清除，使桩身达到垂直度要求。

6、压桩过程

压桩过程碰到硬土层，不能用力过猛，管桩抗弯能力不强往往容易折断，抬架时也要轻抬轻放。否则一是造成桩身开裂；二是易发生桩架倾斜倒塌事故。

（三）桩长控制（双控原则）

1、根据施工图桩基长度控制进桩深度。

2、根据终止压桩时终静压力值确定管桩是否进入设计持力层。（四）检验控制

桩基完成后依据国家行业标准《建筑基桩检测技术规范》规定对管桩质量评定。

1、管桩低应变动力检测（反射波法）测量桩身完整性（桩身评定等级分四类）。

2、管桩高应变动力检测：评价桩身完整性和计算单桩极限承载力。

爱家·鞍山公司

工程部

2013年4月24日