房屋他项权证

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房屋他项权证合同范本

房屋他项权证合同范本合同编号：_______甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供贷款，乙方以其名下房屋设定抵押，并办理他项权证事宜，达成如下协议：一、抵押房屋的基本情况1.1 抵押房屋的坐落：_______1.2 房屋所有权证号：_______1.3 房屋结构及面积：_______1.4 土地使用权证号：_______1.5 土地使用权取得方式：_______二、贷款金额及用途2.1 甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2 乙方承诺将贷款用于_______，不得挪作他用。

三、抵押担保3.1 乙方同意将本合同第一条所列房屋抵押给甲方，作为乙方偿还贷款本息及履行本合同项下其他义务的担保。

3.2 乙方应在本合同签订后_______日内，配合甲方办理抵押房屋的他项权证手续，并将他项权证交由甲方保管。

3.3 在抵押期间，乙方不得转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押房屋，也不得对抵押房屋进行重大修缮或改变用途。

四、贷款期限及还款方式4.1 本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按月付息、到期一次性还本还款法；（4）其他还款方式：_______。

五、违约责任5.1 乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，罚息利率为合同约定利率上浮_______%。

5.2 乙方违反本合同第三条第3.3款的约定，未经甲方书面同意转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押房屋的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款余额的_______%。

5.3 甲方违反本合同约定，擅自处分抵押房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为抵押房屋市场价值的_______%。

房屋抵押他项权证合同范本

房屋抵押他项权证合同范本抵押人（甲方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________抵押权人（乙方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、抵押物情况1. 甲方用于抵押的房屋位于____________________（房屋地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。

2. 该房屋的评估价值为人民币______元（大写：____________________元整）。

二、抵押担保范围1. 本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

2. 若甲方未能按照主合同的约定履行还款义务，乙方有权就抵押物的全部或部分行使抵押权，以实现其债权。

三、主债权情况1. 甲方与乙方签订的主合同（借款合同或其他债权合同）的编号为____________________，主债权金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

2. 主债权的履行期限自______年______月______日至______年______月______日。

四、抵押登记1. 本合同签订后，甲乙双方应共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，甲方应提供必要的协助和资料。

2. 抵押登记费用由______方承担。

五、双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务甲方有权在抵押期间继续使用和管理抵押物，但应妥善保管，不得损坏、灭失或擅自处分抵押物。

甲方应按照主合同的约定按时履行还款义务，如逾期还款，应承担违约责任。

在我国他项权证可以办理几次？

It’s cold, I’m afraid of turning on the lights in the dark, listening to music alone, going for a run when my heart is congested, and eating when I’m pretentious.整合汇编简单易用（页眉可删）在我国他项权证可以办理几次？在我国从法理上是可以做多次次房产他项权证的，只要相互间不冲突。

各省市的政策不一样，部分省市明确房产他项权证只能做一次。

实际操作中，确实很少见到房产他项权证有做第三次的。

房产抵押中，办理抵押登记的和每办理抵押登记的相比，办理抵押登记的有优先受偿权。

一、在我国他项权证可以办理几次?房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。

补办的过程如下：1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。

2、申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

房屋他项权证几天能办好

房屋他项权证几天能办好完善房屋他项权证登记工作对促进我国金融市场的和谐发展也有一定的作用，这样银行资金在民间流通的时候将要承担的风险也就小了很多。

当下他项权证也正是在逐步的向全国范围内开始推行了，但是房管局到底需要几天才能办理好他项权证就没有统一的规定了，有些地方可能十天左右就会通知当事人去领证的。

▲一、房屋他项权证几天能办好?他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。

一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

房屋抵押权登记的时限为10个工作日。

属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。

房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。

指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

▲二、在我国办理他项权证需要什么材料?1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

他项权证无效案例

他项权证无效案例一、案例背景在房地产交易中，买卖双方往往需要通过他项权证来确认房屋的产权状况。

然而，在某些情况下，他项权证可能存在问题，从而导致交易无法顺利进行。

本文将介绍一起与他项权证相关的案例。

二、案例描述某甲在购买一套房屋时，发现该房屋的所有权证上标注的所有人并非卖方本人。

为了确认该房屋的产权状况，甲要求卖方提供他项权证。

然而，在查看他项权证后，甲发现该证书上标注的抵押人并非卖方本人，且抵押金额远高于该房屋实际价值。

因此，甲认为该他项权证无效，并拒绝了交易。

三、案件分析1. 他项权证的作用在房地产交易中，买卖双方常常需要通过他项权证来确认房屋的产权状况。

他项权证是指除了所有人以外其他与该不动产有关的人对该不动产享有的特定物权关系（如抵押、租赁等）所构成的一种不动产登记凭证。

2. 他项权证的有效性根据《不动产登记暂行条例》第二十五条规定，他项权证应当包括以下内容：（1）不动产权属状况；（2）其他与该不动产有关的人对该不动产享有的特定物权关系；（3）法律、行政法规规定应当记载的其他事项。

如果他项权证上标注的特定物权关系与实际情况不符，或者未能完整地记录所有相关信息，则该他项权证可能被认为是无效的。

3. 案件分析在本案中，甲购买房屋时发现所有权证上标注的所有人并非卖方本人，因此要求卖方提供他项权证以确认房屋产权状况。

然而，在查看他项权证后，甲发现该证书上标注的抵押人并非卖方本人，且抵押金额远高于该房屋实际价值。

由于他项权证未能完整地记录所有相关信息，并且存在明显错误，因此甲认为该他项权证无效，并拒绝了交易。

四、案例启示1. 购房时要仔细核查产权状况在购买房屋时，买方应当仔细核查所有相关文件和资料，确保产权状况真实、合法。

如果发现任何问题，应当及时与卖方沟通并要求提供相关证明材料。

2. 他项权证的重要性他项权证是确认房屋产权状况的重要凭证之一。

在购房过程中，买方应当仔细核查他项权证上的所有信息，并确保其真实、完整、合法。

房屋他项权利状什么意思

房屋他项权利状什么意思房屋他项权证的意思就是指房屋在抵押登记后由当地的房管部门核发，有抵押人持有的一种权利证书。

例如，我们把房屋抵押给了典当行，那么典当行对于被抵押登记的房屋就拥有他项权利，他项权利包括出租，拍卖该房屋等，但他项权利并不能随意行事，要以债务清偿期为准。

▲一、房屋他项权利状什么意思?房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。

也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。

一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。

房产的他项权是指除了产权人及共有权人以外的其他个人或者是团体对该房产涉及的权利，这个权利通常都是指的抵押权利，房屋他项权证由他项权人所持有，我们在购买房子的时候，选择按揭贷款购买的话，在房屋所有权证书中就会有他项权利内容的记载，载明了他项权利人和权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期等等，并且还会在他乡权证书上也注明这些内容。

▲二、房屋他项权证的办理事项1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。

2、申请人在领证的日期期限内，需要带上受理单和身份证件到产权缴费窗口进行缴费，然后产权发证窗口进行领证，如果审批没有被通过，那么就需要等候通知。

3、必须要符合相关的法律法规，才能办理申请房屋他项权证。

▲三、房屋他项权证的作用房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。

产权人对房屋进行抵押或者是典当后，需要登记并且办理房屋他项权证，虽然依然还拥有该房产的所有权，但是在对房屋的处置方面就会受到房屋他项权证的限制，在没有经过抵押权人的同意下是不能进行合法交易的，也不能搬离产权过户等相关手续，所以，房屋他项权证的作用就是为了保障他项权人的利益，不受到产权人的影响的一种法律凭证。

房屋他项权证是什么意思

房屋他项权证是什么意思房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。

指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

现在我们每个人工作都是想拥有自己的一套房子，在我们有了房子之后有个房产证，还有一个房屋他项权证，那大家知道房屋他项权证是什么意思吗，他的作用是什么那，对于我们有什么用，下面我们就来看看房屋他项权证是什么意思那。

房屋他项权证是什么房屋他项权证是只有贷款购房的人才会有的，例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。

而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。

是无法过户的。

过不了户的房屋就不能得到法律的保护。

只有在还清楚贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

本证适用法律(以杭州市为例，其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》房屋他项权证办理房屋他项权证,办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证)原件、复印件，房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件)，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。

房屋他项权证格式

房屋他项权证格式房屋他项权证是证明房屋所有权与其它权益担保方式的法律文书，它是在房屋所有权的基础上，对该房屋进行质押、抵押、转让等权益的凭证。

房屋他项权证的格式在不同国家和地区可能有所不同，但一般包含以下要素：1. 标题与格式：房屋他项权证的标题应清楚地标明其性质和目的，通常以“房屋他项权证”为标题。

整个证书应采用标准的A4纸，使用适度的边距，以确保易于打印和复制。

2. 条款与条件：房屋他项权证的正文应包含详细的条款和条件，限定了权益的范围和方式。

例如，对于质押权证，应包括质押的具体金额或价值，质权人和抵押人的详细信息等。

3. 义务与权利：房屋他项权证应具备明确的房屋所有权人的权利和义务。

例如，在房屋质押权证中，质权人有权优先受偿，而抵押人则有义务妥善保管房屋、支付贷款利息等。

4. 关键信息：除了基本信息外，房屋他项权证还应包含房屋所有权人、他项权人、抵押权人的详细身份信息，例如姓名、联系方式、身份证号等。

5. 签名和盖章：房屋他项权证应由权益相关方签署，并加盖相应的印章。

签字人的身份应明确标注，以保证证书的有效性和合法性。

需要特别注意的是，房屋他项权证的格式和内容应符合当地的相关法律法规。

因此，在按照上述要素编排格式时，应仔细研究当地的房地产法规以及相关部门的要求，并遵循它们提供的实际模板。

深入分析：除了基本的格式要素外，房屋他项权证的内容还可以进一步扩展和详细阐释，以满足特定交易的需求。

例如，在购买房屋时，可以在房屋他项权证中加入购房合同的附带条款，如购房价格、付款方式、交付日期等。

这样一来，房屋他项权证就成为了一个综合性的文件，不仅包含他项权信息，还包括其他购房相关事项。

另外，房屋他项权证还可以扩展到更具体的应用领域。

例如，在商业贷款中，银行可能要求借款人提供房屋抵押权证，以确保贷款的安全性。

这种情况下，房屋他项权证可以补充包含借款金额、还款期限、利率等与借款相关的信息。

在编写房屋他项权证时，还要遵循一些基本的原则。

房屋他项权证合同范本

房屋他项权证合同范本
1. 甲方（房屋所有权人）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
2. 乙方（他项权利人）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋所有权，现甲方同意将该房屋抵押给乙方，为确保双方权益，特订立本合同。

一、抵押物基本情况
1. 房屋所有权证号：[房屋所有权证号]
2. 房屋坐落：[房屋地址]
3. 建筑面积：[建筑面积]
4. 房屋用途：[房屋用途]
二、抵押担保范围
本抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

三、债务履行期限
甲方应在[债务履行期限]内履行还款义务。

四、抵押权的实现
如甲方到期未能履行还款义务，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。

五、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________ [合同签订日期]。

房屋他项权证协议书

房屋他项权证协议书甲方（权利人）：____________________乙方（义务人）：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋使用权人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就房屋他项权证事宜达成如下协议：第一条房屋信息1.1 房屋坐落：___________________。

1.2 房屋所有权证号：___________________。

1.3 房屋建筑面积：___________________平方米。

第二条他项权利内容2.1 甲方同意将上述房屋的___________________（具体权利内容）设定为他项权利，赋予乙方。

2.2 乙方在本协议约定的范围内享有对房屋的___________________（具体权利内容）。

第三条权利行使期限3.1 乙方行使他项权利的期限自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。

第四条权利行使条件4.1 乙方行使他项权利，应遵守国家法律法规及本协议的约定。

4.2 乙方应按照约定支付相应的费用。

第五条权利变更与终止5.1 双方可协商一致变更或终止本协议。

5.2 如乙方违反本协议约定，甲方有权单方面终止本协议。

第六条违约责任6.1 如乙方未按本协议约定行使权利，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2 如甲方未按本协议约定提供权利，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第七条争议解决7.1 本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并作为本协议不可分割的一部分。

房屋他项权证办理程序是怎样的

房屋他项权证办理程序是怎样的他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房屋他项权证办理程序是怎样的?下面我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

房屋他项权证办理程序是怎样的购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。

以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。

房屋他项权证办理流程如下：1、带上产权证与抵押权人一起到房管局2、在抵押窗口排号3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人资料4、办理好他权(当时办理好)5、工本费80元。

办理房产他项权证是需要注意以下两点：1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。

因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。

避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》不动产登记收费标准。

县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。

(一)住宅类不动产登记收费标准。

落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。

原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。

规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

不动产权证和他项权利证明的区别是什么？

For a company to develop rapidly, it can rely on hiring good talents, especially smart talents.悉心整理助您一臂（页眉可删）不动产权证和他项权利证明的区别是什么？导读：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

房屋他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

不动产权证和他项权利证明的区别，房产证是房屋所有权人使用管理房屋的有效凭证主要记录了房主姓名，身份证，房屋面积地理位置以及使用年限等，还有房地产的他项权证。

他项权证是抵押人的权利人的合法凭证，受国家法律保护，房产证和土地使用证合二为一了。

一、房屋他项权证和不动产登记证明的区别就是：不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。

也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

二、房屋他项权证：房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

房屋他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

不动产登记证明：房屋的他项权证是房屋的产权登记处对抵押权人或典权人等各项利益的一种法定凭证，一般是由他权权利人保管，这种他权权利人可以依法行使自己的权利，一般来说，这种权利是抵押权利，在房屋的购买时，如果会有贷款问题时，则在房屋的所有权的证书中就会有涉及他项权利的内容，其内容一般包含他项权利人，权利种类，权利范围等一系列内容。

上文中对于房屋他项权利证与不动产登记证的区别的介绍，年10月8日起，上海市全面实施不动产统一登记后，房地产登记由不动产登记替代，房地产权证书和登记证明停止发放，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

房产他项权利证是什么？

房产他项权利证是什么？房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

我们都知道房屋的产权证是什么，但是对于房屋的他项权证并不熟悉。

当房屋办理了他项权证之后，也就是将房屋进行抵押，房屋的所有权依然归房主人所有，但是抵押权人对于房屋的处置也有一定的权力。

本文小编就针对“房产他项权利证是什么?”这个问题给大家进行详细的解答。

▲房产他项权利证是什么?房屋他项权证简介房屋他项权证是指在他项权利登记以后，由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书。

也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法定凭证。

一般来说，在做房屋他项权证登记的时候，上面都会写清楚期限日期，这个期限日期就是房屋他项权证的有效日期，也就是债务人履行债务的期限。

房屋他项权证的作用房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人等他项权利人的法律凭证，所以是受到国家法律保护的房屋所有权合法凭证，也是具有法律效力的证件。

房屋他项权证的办理事项1、申请人应该带上相应的申请材料，到办证大厅受理窗口进行申请办理，经办人在审核你的资料没有错误之后，就会出具一份房产交易产权登记受理单，然后申请人需要填写清楚，并且由申请人进行保管。

房地产他项权利证明是什么？

房地产他项权利证明是什么？房地产的他项权利时将房屋或者是土地的使用权抵押给别人，别人所拥有的一项权利，房地产他项权利证明有房地产他项权证，是在将房地产抵押后，到房管局由房管局颁发给反房地产抵押给的一方的权利证书，保护了持有他项权证持有者的合法权利。

房地产的他项权利时将房屋或者是土地的使用权抵押给别人，别人所拥有的一项权利，房地产他项权利证明有房地产他项权证，是在将房地产抵押后，到房管局由房管局颁发给反房地产抵押给的一方的权利证书，保护了持有他项权证持有者的合法权利。

一、房产的他项权利证是什么指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权利证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利证内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权利证也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、土地他项权利证主要有以下几种类型：(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的他项权利。

我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。

(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的他项权利。

如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

(3)空中权，是指在他人土地上空建造设施的他项权利。

如桥梁、渡漕、高架线等。

(4)地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的他项权利。

如地铁、隧道、人防工程等。

(5)土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的他项权利证。

(6)土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的他项权利。

不动产登记证明和他项权证的区别是什么-

不动产登记证明和他项权证的区别是什么?房屋他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

现在房产证都变成了不动产权证书，人们买到商品房后，要及时的到不动产登记中心办理登记手续。

而在办房产抵押的时候，会涉及到一个他项权证。

这个也是关系到房屋产权的重要凭证。

那么，不动产登记证明和他项权证的区别是什么?我们通过本文一起学习了解下。

一、不动产登记证明和他项权证的区别是什么?他项权证是物业设定抵押,到房管部门登记后颁发的证明该物业有抵押贷款的权证,不动产权证就是房产证,证明该物业的所有权的证书。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

房屋他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。

也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

二、办理不动产登记的手续是怎样的?1、登记申请。

尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。

2、提交材料。

包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。

3、受理。

登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

三、办理不动产登记需要什么材料?需要的材料：1、盖章的申请表;2、房屋买卖合同;3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;5、专项维修资金专用收据;6、契税完税或减免税凭证;7、购房者身份证明(复印件核对原件);8、房屋共有的提交共有协议;9、银行的提前还贷证明。

他项权证办理流程

他项权证办理流程一、办理前准备。

在办理他项权证之前，首先需要准备以下材料，房屋所有权证、身份证明、委托书、受托人的身份证明以及相关的申请表格等。

确保所有材料的完整性和准确性，以便顺利进行办理。

二、选择办理地点。

他项权证的办理地点通常是在房屋所在地的不动产登记中心或者相关的房地产管理部门。

在选择办理地点时，要注意办理时间、办理费用以及办理流程是否与所在地的规定相符。

三、办理流程。

1. 提出申请。

持有房屋所有权证的权利人可以向不动产登记中心提出办理他项权证的申请。

在申请时，需要提交上述提到的办理前准备的材料，并填写相关的申请表格。

2. 审核材料。

不动产登记中心会对提交的申请材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。

如果材料有缺失或者不符合规定，会要求补充或者修改。

3. 缴纳费用。

在审核通过后，需要缴纳相关的办理费用。

费用的标准会根据不同地区的规定而有所不同，需要提前了解清楚。

4. 办理手续。

办理手续包括登记、盖章、领取证件等环节。

在办理手续时，需要耐心等待办理人员的指导，并按照要求完成相关的操作。

5. 领取证件。

办理完毕后，可以到指定的窗口领取办理好的他项权证。

领取时需要出示相关的身份证明和申请表格，确认身份后即可领取。

四、注意事项。

1. 办理他项权证时，要确保提供的材料真实有效，避免因材料不全或者不符合规定而耽误办理时间。

2. 在办理过程中，要仔细阅读相关的规定和要求，按照规定的流程和步骤进行办理，避免出现错误。

3. 如果在办理过程中遇到问题或者有疑问，可以向办理窗口的工作人员咨询，及时解决问题。

以上就是他项权证的办理流程，希望对您有所帮助。

祝您顺利办理他项权证，保障自己的权益。

他项权证是什么他项权证号是什么

他项权证是什么他项权证号是什么他项权证是什么？1，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

房屋他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

2，他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的！待贷款还清后才可以归还给借款人的！什么是他项权证？指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书比如购房，，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期福，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

参考资料：百度百科他项权证号与产权证号有差别吗不一样，你还没有进行抵押，不会有他项权证号码。

只有你进行抵押后，才会有的，而且他项权证是给银行的。

什么是他项权证从今年3月1日起，顺德将启用新版《房地产权证》（以下简称新证），旧版《房地产权证》（以下简称旧证）将被停用。

今后房屋进行权属初始登记、权属转移或已登记的事项发生变更时，核发新证。

据介绍，相对于旧证，新证作了大量精简，采用新的印刷防伪技术，将更好地保障市民的利益。

新证使用后，无论房屋权属人、共有人，均统一核发《房地产权证》，共有人不再核发《房地产权共有（用）证》，已核发的旧证、《房地产权共有（用）证》继续有效。

新证与旧证具体区别如下：1.新证封面颜色为鲜红色，印刷字样为“广东省房地产权证”；旧证封面颜色为暗红色，印刷字样为“房地产权证”。

2.旧证内页背景颜色为白色，有“广东房地产权证200111”黄色水印字样；新证内页背景颜色为浅粉红色，有“房地产权证”水印字样。

银行拿他项权证是什么意思？

银行拿他项权证是什么意思？银行持有他项权证代表房屋是无法上市交易的。

买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。

例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。

而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了。

▲一、银行拿他项权证是什么意思?买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。

例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。

而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的。

是无法过户的。

过不了户的房屋就不能得到法律的保护。

只有在还清楚贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。

严格来说，所谓房屋的他项权利，是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权、继承权等权利。

下面我们就来一一介绍这几项权利的具体内容。

▲二、类型土地他项权利主要有以下几种类型：⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。

中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。

⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。

如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。

如桥梁、渡漕、高架线等。

⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。

如地铁、隧道、人防工程等。

⑸土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。

⑹土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。

如历史形成的土地借用权。

⑺耕作权，是指在他人土地上进行种植并获取收获物的权利。

如单位征而不用的土地，应当退给农民继续耕种。

农民耕种期间，不得在该土地上兴建永久性建筑物或者种植多年生作物，在国家建设需要时无偿退还。

退还时土地上有青苗的，建设单位要付给青苗补偿费。

⑻土地抵押权，是指土地使用人依照法律规定，不转移抵押土地的占有，向债权人提供一定的土地作为清偿债务的担保所产生的担保物权，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将土地折价或者以变卖方式从所得的价款中优先受偿。

房屋抵押他项权证合同范本

房屋抵押他项权证合同范本甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供贷款，乙方以其名下房屋为甲方设定抵押担保事宜，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的贷款。

1.2 乙方承诺将贷款资金用于_______，不得挪作他用。

二、抵押担保2.2 乙方应在本合同签订后_______日内，将抵押物的他项权证办理完毕，并将他项权证的原件交予甲方保管。

2.3 乙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，且抵押物不存在任何权属争议、租赁、查封、扣押等影响抵押权实现的情况。

2.4 在抵押期间，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与、抵押给第三人，或者以其他方式处分抵押物。

如乙方违反上述约定，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

三、贷款期限及利率3.1 本合同项下的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

3.2 贷款利率为_______，按_______（年/月）计算。

如遇法定利率调整，贷款利率按照调整后的利率执行。

四、还款方式4.1 乙方应按照约定的还款期限和还款方式按时足额偿还贷款本息。

（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）一次性还本付息法。

4.3 乙方未按约定还款的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并有权提前收回贷款。

五、合同的变更和解除5.1 本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

5.2 在抵押期间，如抵押物价值减少，甲方有权要求乙方恢复抵押物价值或者提供其他担保。

六、违约责任6.1 乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。

6.2 乙方未按约定办理抵押登记手续，或者未按约定偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方继续履行合同义务。

他项权证能签给个人吗？

Happiness is a kind of perfume that cannot be poured on others, but oneself does not touch some.勤学乐施积极进取（页眉可删）他项权证能签给个人吗？房屋抵押他项权证是可以签给个人的，如果房子抵押给银行，他项权证就应该交给抵押权人持有。

等贷款全部还清后，产权人拿着回执收回他项权证，办理注销手续。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的。

一、他项权证能签给个人吗?房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

房屋他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的。

这个分为抵押给银行还是个人，抵押给银行的话，需要带着银行的抵押材料和房本原件及产权人和委托人的身份证复印件(银行出抵押材料的时候会有个委托书，里面会写明委托__来抵押);抵押给个人的话，若产权人能出面，就带着身份证、房本原件和抵押权人出面即可。

二、房屋抵押的贷款额度是多少?房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。

房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。