土地管理基础与法规国土资源行政复议规定、土地权利制度等规章章节练习(2016-4-3)

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2016年四川省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试题

2016年四川省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列属于影响地价因素的有。

A：股份制改组B：清产核资C：容积率D：抵押和拍卖E：合法性2、里地线将街区土地划分为。

A：里地与袋地B：表地与里地C：临街地与表地D：里地与骑楼地E：时间因素3、建设用地的__特点，要求在农用地转变为建设用地时，一定要慎重行事，严格把关，不要轻易将农用地转变为建设用地。

A．承载性与非生态利用性B．土地利用的集约性C．土地利用逆转相对困难D．区位选择的重要性4、城市的控制性详细规划，一般由__批准。

A．该市人民代表大会常务委员会B．该市人民政府C．该市城市规划行政主管部门D．该市上级人民政府5、统计分组应首先遵循的原则。

A：穷举和互斥B：主导和综合C：全面和具体D：科学和实用E：土地6、各国政府同时利用两大政策干预经济时，可以有四种组合，其中“双松”政策指的是__政策。

A．松的财政B．松的经济C．松的文化教育D．松的社会E．松的货币7、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离在同等条件下的正常价格。

A：同一城市地价B：同样用途地价C：相同地价D：类似地价E：时间因素8、由县级以上人民政府土地行政主管部门批准，建设项目施工和地质勘察可以临时使用国有土地。

临时使用土地的期限一般不超过__年。

A．1B．2C．3D．59、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。

【2004年考试真题】A：道路的宽度B：道路对某特定土地区位的影响程度C：道路车道数D：道路在城镇交通中的地位和作用E：时间因素10、《物权法》中所明确的土地用益物权包括__。

A．土地承包经营权B．建设用地使用权C．抵押权D．地役权E．宅基地使用权11、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括__。

A．建安费用B．管理费用C．财务费用D．销售费用12、对全国十个大型房地产企业开发经营的基本情况进行调查，其调查组织方式应属于．【2008年考试真题】A：填写统计报表B：普查C：重点调查D：抽样调查E：土地13、《廉租住房保障办法》，自__起施行。

2016年浙江土地管理基础与法规土地行政复议与行政诉讼考试题

2016年浙江省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、”地租是一种经济剩余，即总产值或总收益减去总要素成本之后余下的那一部分”，按照这种定义把地租分为—地租。

A.级差B.矿山C.契约D.经济E.绝对2、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是。

A：城市基础设施政策B：政府的土地政策C：土地利用规划D：城镇规划E：时间因素3、一般情况下，我国农用地基准地价评估对象界定为一定范围的_。

A.耕地B.农用地C.农用地和农村建设用地D.农用地和宜农未利用地4、根据定级目的要求，也可选择分等中间成果，下列不可作为修正的基础的是分等指数。

A：自然质量B：自然C：经济口：利用E：合法性5、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120,则表明此期间地价年平均增长％.【2002年考试真题】A：1. 41B：1.53C：1. 67D：1. 82E：土地6、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元/亩，土地开发费为2亿元/平方千米，为均匀投入.当地贷款年利率为12%,开发期为2年.开发商要求的投资回报率为15%,工业用地出让的土地增值收益率为10%.则开发利润为元/平方米。

【2004年考试真题】A：32B：48C：96D：126E：时间因素7、某开发公司贷款开发9000平方米写字楼，各种修建费用预计1300元/平方米，开发周期2年，第一年投入60%，其余的第二年投入，贷款年利率12%，当地不动产综合还原利率8%，则开发结束时，所需支付贷款利息为—元。

A. 1 042 627B. 1 573 628C. 1 276 457D. 2 347 4888、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平（）的一类土地中选取。

A.最差B.最低C.居中D.最高9、统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3. 6、3. 8、4. 0、5. 0、5. 1、5. 4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为.【2002年考试真题】A：6. 99%B：8. 33%C：8.45%D：10.00%E：土地10、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。

2016年江苏省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼模拟试题

2016年江苏省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是。

【2007年考试真题】A：土地价格具有明显的地区性B：土地价格总体呈上升趋势C：土地价格具有充分的竞争性D：土地价格高低与社会经济水平相适应E：时间因素2、路线价估价法与市场比较法的不同点在于__。

A．以路线价取代比较实例价格B．适用于大多数建筑物估价C．以深度等差异修正取代区域因素和个别因素等的修正D．是替代原理和区位论的具体运用E．以变动原则为基础3、《土地管理法》规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报__批准。

A．县级人民政府B．县级人民政府土地管理部门C．乡(镇)人民政府D．村委会4、会计是__地反映各单位的经济活动。

A．系统B．客观C．连续D．分散E．完整5、某企业自建一厂房，建筑面积5000平方米，造价2500万元，预计使用年限为30年，残值为500万元，则该厂房在第10年年末账面价值为万元．【2009年考试真题】A：1667B：2400C：1833D：1167E：土地6、我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（）如实申报成交价格。

A．县级人民政府B．县级以上国土资源管理部门C．县级以上人民政府规定的部门D．县级税务征管部门7、下列不属于基本农田保护方针的是__。

A．全面规划B．合理利用C．用养分离D．严格保护8、在进行路线价评估过程中，估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料，在经过样点地价测算后统计得到下表数据，则对该表所做的分析正确的是（）。

A．由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则B．由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则C．以1m为级距，则2～3m级距内的地价为7～8m级距内地价的1.230倍D．表中数据可直接用于计算平均深度百分率9、有一建筑物，价格为2000元/m2，其所在土地地价为1000元/m2，建筑物的折旧率为10%，土地及建筑物还原率分别为5%和6%，则综合还原率为__。

陕西省2016年下半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题

陕西省2016年下半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《中华人民共和国企业破产法》，企业破产清算时，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为。

A：破产财产B：破产债权C：破产资产D：破产债务E：35％～50％2、人口素质一般对用地价格的影响较大。

A：商业B：学校C：公园D：住宅E：时间因素3、投资前期的可行性研究工作主要包括__阶段。

A．机会研究B．预测实践C．生产研究D．详细可行性研究E．初步可行性研究4、在城市规划的阶段要进行竖向规划设计，估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益．【2004年考试真题】A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划E：土地5、土地使用权出让金由__。

A．转让方缴纳B．受让方缴纳C．转让方和受让方各缴纳一半D．转让方与受让方协商缴纳6、在土地估价实务中，经常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。

下列关于二者关系的观点正确的是__。

A．划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权B．二者在土地使用权性质上不同，但价格水平相当C．二者在土地使用权性质上不同，价格也不同，二者的价格差等于土地出让金D．由于权利性质不同，二者不可能在同一土地市场中交易7、《土地利用年度计划管理办法》规定，省、自治区、直辖市国土资源管理部门应当加强对土地利用年度计划执行情况的跟踪检查，于每年__月份对计划执行情况进行中期检查，并形成报告报国土资源部。

A．6B．7C．8D．98、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。

A：以递增的速度上升B：以递减的速度上升C：以递增的速度下降D：以递减的速度下降E：时间因素9、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的包括__。

A．矿藏B．城市的土地C．山岭D．森林E．海域10、”统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052．2亿元”，该指标属于．【2002年考试真题】A：总量指标B：平均指标C：相对指标D：变异指标E：土地11、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划．以下对于二者及其关系的理解的表述，是不正确的．【2007年考试真题】A：对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容B：城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模C：城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用D：两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据E：土地12、统计资料显示，我国城镇人均住宅面积已由1997年末的17.6㎡提高到2002年末的22㎡，则该期间城镇人均住宅面积年平均增长。

云南省2016年下半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题

云南省2016年下半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列分组中属于按品质标志进行的是__。

A．超市按年销售额分组B．企业按行业分组C．职工按月工资额分组D．城市按非农业人口数分组2、《建设项目用地预审管理办法》规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由（）提出预审申请。

A．建设用地单位B．建设部门C．土地管理部门D．规划管理部门3、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应耕地开垦费。

A：不含B：包含C：不考虑D：视评估用途确定是否考虑E：合法性4、下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是（）。

A．价格预期和购买心态B．欣赏趣味C．时尚风气D．价值观的变化5、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，是指国家在新增建设用地中应取得的__。

A．土地开发成本B．征用土地的成本C．土地开发收益D．平均土地纯收益6、《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列__活动。

A．扩建、改建房屋B．转让房屋C．改变房屋和土地用途D．租赁房屋E．新建房屋7、对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加的10％。

A：正税B：副税C：纳税人D：税率E：土地8、会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当反映与企业财务状况、经营成果和现金流量有关的所有重要交易或者事项的原则是。

A：相关性原则B：可比性原则C：了解性原则D：重要性原则E：土地9、下列城市规划因素中对地价影响最大的因素是。

A：面积、形状、土地使用年限B：防洪堤、供电容量、消防站C：绿化、游憩设施、环境质量D：用途、容积率、建筑密度E：时间因素10、公式“还原利率=安全利率+风险调整值”的“安全利率”一般可用代表。

A：一年期定期存款利率B：一年期贷款利率C：证券年平均收益利率D：期货年收益利率E：时间因素11、金融机构之间以货币借贷方式进行短期资金融通活动的市场是指__市场。

土地管理基础与法规第四章部门规章、规范性文件章节练习(2016-10-9)

《关于加强农村宅基地管理的意见》（国土资发［2004］234号）规定，凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。

()A．取得土地估价师资格后，就能进行执业登记B．取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，同时通过实践考核，才能进行执业登记C．经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任D．其实践考核和执业登记由国土资源部具体实施《土地估价报告备案办法（试行）》规定，企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，改制企业在土地所在省用土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续时，所涉及宗地的土地估价报告同时交付备案。

A．15B．30C．45D．60《征地区片综合地价测算指导性意见（暂行）》规定，征地区片综合地价原则上应含地上附着物和青苗的补偿费。

()A．平均取得成本B．无偿取得成本C．有偿取得成本D．经济成本E．开发投入成本下列有关B土地估价有限责任公司2006年通过的土地估价师，表述正确的是()。

A．安置措施不落实B．征地补偿同地不同价C．征地补偿标准偏低D．征地费用分配不合理E．征地补偿标准随意性较大根据《廉租住房保障办法》规定，B市张某申请廉租住房的低收入家庭。

B市人民政府住房保障主管部门经审核，张某的家庭收入、家庭住房状况符合规定条件，并予以公示，公示期限为()日。

A．9B．10C．11D．12关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知（国土资发［1999］433号）规定，土地资产处置时，要考虑划拨土地使用权的()平均取得和开发投入成本，合理确定土地作价水平。

A．3B．4 C．5 D．6。

2016年江苏省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼试题

2016年江苏省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、历代封建王朝为巩固封建土地所有制，征收赋税，普遍核实、清丈田亩面积，评定土质，确定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是（）的鱼鳞图册措施。

A．宋朝B．元朝C．明朝D．清朝2、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。

【2006年考试真题】A：为购买土地产品而支付的代价B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C：为购买土地实体而支付的代价D：为购买土地所有权而支付的代价E：时间因素3、一宗土地，目前的纯收益为80万元，还原率为6％，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元，该土地无限年的收益价格最接近于万元。

A：1350B：1533C：1611D：1722E：时间因素4、土地估价的供需原则应以（）等原则为基础。

A.预期收益原则 B.变动原则 C.贡献原则 D.竞争原则 E.报酬递增递减原则5、不同的土地利用环境不仅反映当前生产力发展水平以及对土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必须遵循__原则。

A．统筹安排B．协调性C．因地制宜D．时序性6、在统计中，__用于说明总体单位的数量特征。

A．数量指标B．质量指标C．数量标志D．品质标志7、下列关于土地复垦，说法正确的是__。

A．土地复垦是指对在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等造成破坏的土地，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动B．土地复垦恢复后的土地，要因地制宜，可作为农、林、牧业用地，也可用作工矿用地，有的还可作为建房、游览、娱乐用地．但应优先用于建设用地C．土地复垦，实行“谁使用、谁复垦”的原则D．承包复垦土地，应当以合同形式确定承、发包双方的权利和义务E．用地单位和个人应当承担土地复垦的义务8、按统计调查的组织形式不同，可分为统计定期报表调查和__调查。

江西省2016年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议试题

江西省2016年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是．【2008年考试真题】A：地籍图B：房产分丘图C：房产分户图D：房产分幅图E：土地2、D省制定的D省耕地保护责任目标中，下列要求，不是《省级政府耕地保护责任目标考核办法》(国办发[2005]52号)所要求的。

A：D省行政区域内的重点项目建设面积不低于国务院下达的重点项目建设面积考核指标B：D省行政区域内的耕地保有量不低于国务院下达的耕地保有量考核指标C：D省行政区域内的基本农田保护面积不低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标D：D省行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不低于已占用的面积与质量E：35％～50％3、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是。

【2007年考试真题】A：土地价格具有明显的地区性B：土地价格总体呈上升趋势C：土地价格具有充分的竞争性D：土地价格高低与社会经济水平相适应E：时间因素4、根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田保护区以乡镇为单位划区定界，由__土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

A．国务院B．市级人民政府C．县级人民政府D．乡级人民政府5、下列可不设定行政许可的事项是__。

A．公民、法人或者其他组织能够自主决定的B．特定行业的市场准人C．有关企业的资格、资质制度D．行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的E．有关组织的资格、资质制度6、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为。

单位：mA：350 000B：250 000C：200 000D：150 000E：土地7、土地登记以__级行政区为单位组织进行。

A．省B．市C．县D．乡8、对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于。

A：初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的，难以实现社会公平B：初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则C：对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等，而且可以实现机会平等D：在初次分配的过程中，劳动者的收入既有按劳分配收入，也有非按劳分配收入E：土地9、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。

2016年上半年海南省土地估价师《管理基础与法规》：行政复议试题

2016年上半年海南省土地估价师《管理基础与法规》：行政复议试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在以下可能面临的房地产开发经营风险中，属于总体风险。

A：企业管理不善B：财务坏账C：人员变更D：地震E：土地2、开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于__而带来的。

A．土地增值B．土地折旧C．土地投资D．土地性能改变3、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。

A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离B：在任何社会制度下都存在地租C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式D：土地是重要的生产要素E：时间因素4、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8%，土地还原率6%，则该宗房地产的总价值为__万元。

A．500．00B．714．29C．750．00D．833．335、影响土地价格的人口因素包括__。

A．人口密度B．人口自然增长率C．人口素质D．家庭人口构成E．人口分布6、在下列固定资产中，是属于应征房产税的．【2007年考试真题】A：水塔B：菜窖(小型)C：玻璃暖房D：锅炉房E：土地7、估价中的替代原理和区位论作为基本理论在（）中得到体现。

A.成本逼近法 B.剩余法 C.收益还原法 D.路线价法8、根据工业区位理论，可以通过对__等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。

A．区域和个别B．成本和收益C．运输、劳动力和集聚D．供给和需求9、在采用土地租金测算土地纯收益时，需扣除的租赁费用中不包括。

【2009年考试真题】A：管理费B：土地税C：维护费D：保险费E：时间因素10、工业用地的土地使用权出让最高年限为年。

A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度11、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于。

新疆2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试试卷

新疆2016年上半年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发就其开发对象而言，可划分为__。

A．成片开发B．土地开发C．房屋开发D．房地产综合开发2、将某城市2009年3～6月各月的住宅价格与上一年同期进行比较，得出各月价格增幅分别为-5％、-2％、2％和3％，这类指标被称为。

A：比较相对指标B：比例相对指标C：结构相对指标D：动态相对指标E：土地3、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。

A：级差地租IB：级差地租ⅡC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素4、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。

A．定量分析B．地域分异C．综合分析D．主导因素E．土地收益差异5、土地的供给按其性质可分为。

A：弹性供给和无弹性供给B：划拨和转让C：有限供给和无限供给D：自然供给和经济供给E：时间因素6、条件、位置大致相同的几宗土地，形状的宗地一般地价较高。

A：三角形B：梯形C：平行四边形D：矩形E：时间因素7、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的。

【2007年考试真题】A：自然因素B：经济因素C：区域因素D：个别因素E：时间因素8、区片土地年产值依据确定。

A：统一年产值标准B：统一年产值标准或者通过调查前三年平均产值C：通过调查前三年平均产值D：以上都不是E：国家实行土地估价师资格认证制度9、计算房地纯收益的公式为__。

A．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费B．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金C．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费D．房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金10、新开发区建设初期，房地产市场尚未形成，土地收益也没有，此时更适合运用对土地估价。

A：市场法B：成本法C：收益法D：假设开发法E：时间因素11、销售不动产的营业税税率为。

2016年上半年陕西省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题

2016年上半年陕西省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1．经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5．据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点．该住宅用地H的地价为元／平方米。

A：2000B：2100C：2625D：2976E：时间因素2、城市详细规划的强制性内容包括__。

A．对特定地区地段规划允许的建设高度B．规划地段各个地块的土地主要用途C．规划地段各个地块允许的建设总量D．规划地段各个地块的绿化率，公共绿地面积规定E．规划地段各个地块的公共场所的扩建3、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。

A：全部B：1／2C：1／3D：1／6E：时间因素4、下列关于农用地分等的说法中正确的是。

A：基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是理论标准粮的折算基准B：在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的，县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总成果要在全国范围内可比C：农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产的土地，包括自然保护区和土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地D：土壤质量越好，自然质量等指数、自然等别越高E：合法性5、某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在__提出预审申请。

A．可行性研究阶段B．项目获得批准立项后C．申请项目选址意见书阶段D．申请核发建设工程规划许可证阶段6、工业区位理论的核心是通过对__因素的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。

A．劳动力B．运输C．集聚D．以上都对7、土地管理部门对受理的土地权属争议案件达成调解协议的应写调解书，以下不属于该调解书应包括的内容是__。

国土资源行政复议规定、土地权利制度等规章习题

[单选]听证机构应当在举行听证会的()个工作日前将听证会材料送达听证会代表。 A．10 B．15 C．30 D．45
[单选]《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的，应视为现使用者所有。 A．5 B．10 C．15 D．20
[多选]国土资源部依照法律规定负责对各级()部门的行政复议工作进行监督。 A．土地行政主管部门
[多选]《土地登记办法》规定，土地登记分为()等。 A．土地总登记 B．初始登记 C．中间土地登记 D．变更登记 E．注销登记
[单选,A2型题,A1/A2型题]推拿医术可能起源于（） A.自觉的医疗行为 B.远古遗迹的记载 C.自发的本能行为 D.古代圣人的发明
[单选,A2型题,A1/A2型题]最早提出“膏摩”一词，将推拿手法与药物外用结合的医家是（） A.葛洪
[单选,A2型题,A1/A2型题]下列属于人体必需的微量元素的是（） A.铁、碘、氟、锌、锰 B.铜、钙、硒、铁、铬 C.碘、铜、汞、锌、铬 D.硅、铅、钒、锌、碘 E.氟、硒、铅、铁、碘
[单选,A2型题,A1/A2型题]首发于日本的"痛痛病"是下列哪种元素的慢性中毒（） A.铜 B.锌
C.镉 D.铝 E.砷
[单选,A2型题,A1/A2型题]以下不是引起低磷血症的常见原因是（） A.细胞外磷酸盐丢失 B.维生素D缺乏 C.磷向细胞外转移 D.肾磷酸盐阈值降低 E.输葡萄糖及胰岛素
[单选,A2型题,A1/A2型题]尿毒症中最罕见的电解质紊乱为（） A.高钙血症 B.高磷血症 C.低钙血症 D.高镁血症 E.高钾血症
优游优游
B．向下，较低 C ．向上，较高 D．向上，较低
[单选]假设其他因素不变，久期越（），债券的价格波动性就越（）。 A．大，小 B．大，大 C．小，不变 D．小，大

2016年下半年宁夏省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试卷

2016年下半年宁夏省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是__。

A．存款利率B．贷款利率C．实质利率D．不动产租金与买卖价格的比率2、认为深度为30．48m的标准宗地，将标准深度分成4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37．5％、29．5％、20．7％和12．3％是。

A：四三二一法则B：霍夫曼法则C：苏慕斯法则D：哈柏法则E：国家实行土地估价师资格认证制度3、土地估价涉及的供需原则并不以为基础。

A：替代原则B：预期收益原则C：变动原则D：竞争原则E：时间因素4、根据我国《房产测量规范》，对房产面积的精度要求可分为个等级．【2006年考试真题】A：2B：3C：4D：5E：土地5、我国五大油料作物是__。

A．大豆、芝麻、油菜籽、葵花籽和棉籽B．蓖麻、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽C．大豆、花生、油菜籽、葵花籽和棉籽D．大豆、花生、油菜籽、葵花籽和大麻6、求取土地收益及确定是收益还原法的关键．(2000年真题)A：经营费用B：土地租金C：投资利率D：土地还原率E：合法性7、土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的__A．处分权B．分配权C．收益权D．转让权8、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为。

A：交易底价B：公告价格C：基准地价D：标定地价E：时间因素9、下列关于补充耕地方案的编制与审核，表述不正确的是。

A：审核补充耕地的目的是保证被建设占用的耕地必须切实得到补充，被占用的基本农田也必须从一般农田或新开垦的耕地中划出同等生产能力的耕地作为基本农田B：直辖市或省辖市人民政府申请城市建设用地占用耕地的，由直辖市或省辖市人民政府土地行政主管部门负责编制C：补充耕地方案的内容通常以表格的形式填写D：补充耕地方案编制的主体一般是县级人民政府E：35％～50％10、《规范国有土地租赁若干意见》中明确规定：“地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权只能按估价，抵押权实现时土地租赁合同同时转让．”A：市场租金及租期B：合同租金及租期C：合同租金与市场租金的差值及租期D：合同租金与市场租金的差值及相应的土地使用权还原率E：时间因素11、按照权属类型划分，我国土地政策分为土地所有权政策和__。

国土资源行政复议规定、土地权利制度等规章题库2-0-8

国土资源行政复议规定、土地权利制度等规章题库2-0-8问题：[多选]2009年8月至2010年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。

建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。

其中，2010年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。

建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。

购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。

按照规定，该住宅小区项目取得土地使用权的方式可以是。

A.A．划拨B.B．无偿划拨C.C．出让D.D．拍卖出让E.E．招标出让问题：[单选]2009年8月至2010年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。

建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。

其中，2010年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。

建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。

购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。

B房地产开发有限公司通过合法方式取得该国有建设用地使用权后，B房地产开发有限公司提出土地登记申请。

A.A．H市人民政府国土资源行政主管部门B.B．H市人民政府C.C．A市人民政府国土资源行政主管部门D.D．A市人民政府问题：[多选]2009年8月至2010年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。

建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。

其中，2010年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。

建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。

河南省2016年上半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题

河南省2016年上半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市用地功能组织中的核心问题为。

A：城市用地范围的确定B：城市用地结构的合理规划C：城市用地功能的合理划分D：城市用地程度的划分E：时间因素2、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。

按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是。

A：承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15％B：出租房屋的物业管理费1．2元／平方米，由承租人自行向物业公司缴纳C：买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3％和1％分别缴纳契税和土地增值税D：买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5．5%和1．0％分别缴纳营业税及附加和土地增值税E：合法性3、交通运输用地包括__。

A．街巷B．管道运输用地C．公共用地D．公路用地E．河流水面4、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的有关规定，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由（）缴纳城镇土地使用税。

A．土地所有权人B．土地使用权人C．土地代管人或实际使用人D．土地他项权利人5、《土地估价师资格考试管理办法》(中华人民共和国国土资源部令第35号)颁布于。

A：2006年11月22日B：2006年1月22日C：2005年11月22日D：2005年1月22日E：合法性6、1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除__后的余值或房产的租金收入。

A．10%～30%B．20%～30%C．15%～30%D．10%～25%7、在土地估价实务中，选择估价方法主要根据确定。

A：估价作业计划B：估价基本原则C：估价对象的特点D：所需收集估价资料的完备程度E：合法性8、__是指保险合同当事人一方如果放弃合同中可以主张的某项权利，日后不得再行主张该权利。

江苏省2016年上半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题

江苏省2016年上半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是__。

A．纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金B．土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C．对土地出让收支实行预决算管理D．土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜2、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。

【2006年考试真题】A：土地用途B：建筑容积率C：建筑高度D：建筑密度E：时间因素3、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元．【2007年考试真题】A：700B：1050C：1400D：1750E：土地4、权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指__A．耕作权B．土地承包经营权C．土地产权D．土地地权5、《土地利用年度计划管理办法》规定，省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年__前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。

A．7月10日B．9月10日C．10月31日D．12月10日6、《协议出让国有土地使用权规定》规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的__。

A．50%B．60%C．70%D．80%7、德国经济学家阿尔申尔德．韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是。

A：在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素B：劳动力在工资率固定的情况下，供给是充裕、已知、不能流动的C：工业产品市场确定，且需求量随季节、用户数量呈规律变化D：工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内E：时间因素8、租赁土地使用权是__的土地使用权。

2016年土地估价师《土地管理基础与法规》：国土资源行政复议规定模拟试题

2016年土地估价师《土地管理基础与法规》：国土资源行政复议规定模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为误差。

A：组内B：随机C：组间D：系统E：合法性2、地籍档案管理的基本要求有__。

A．完整B．准确C．系统D．安全D．间隔3、根据马克思地租理论，是源于农业工人创造的剩余价值。

A：级差地租与垄断地租B：绝对地租与垄断地租C：矿山地租与垄断地租D：级差地租与绝对地租E：时间因素4、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是__。

A．土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据5、__指与建筑长轴方向一致的墙。

A．横墙B．纵墙C．外墙D．内墙6、剩余法不适于评估__。

A．具有潜在开发价值的土地价格B．不具有潜在开发价值的土地价格C．现有新旧房地产中的土地价格D．地上有写字楼的土地价格7、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米106元、905元、899元，建筑容积率分别为5．5、5．0、4．5，若该三宗地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。

A：甲B：乙C：丙D：甲或丙E：时间因素8、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计人企业应纳税所得额的是．【2006年考试真题】A：上级主管部门下拨的住房基金B：清产核资发生的固定资产评估增值C：金融机构代发行国债取得的手续费收入D：向客户收取的可循环使用的包装物押金收入E：土地9、在路线价估价法中，标准深度是指。

【2004年考试真题】A：标准宗地的深度B：道路对土地利用价值影响为零的深度C：各宗地临街深度平均值D：城市规划确定的道路红线深度E：时间因素10、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和为基础，就过去、现在以至将来进行长远的考虑后予以确定。

新疆2016年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试试题

新疆2016年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在正常市场条件下，具有相同使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础下，应具有同样价格，即原理。

A：等价B：替代C：均价D：平均E：合法性2、违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得__倍以下的罚款。

A．3B．4C．5D．63、一个合格的土地估价师从信息收集分析到价格测算都要具有较好的专业素养，你认为下列描述中，是不正确的。

A：土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大C：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是经济因素对地价所产生的深刻影响D：土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：合法性4、成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是。

A：rB：1／rC：D：E：合法性5、某区公安分局与工商局共同对李某作出处罚决定，对于李某不服欲提起行政赔偿请求，本案行政赔偿义务机关是__。

A．该区公安分局B．该区工商局C．该市公安局D．该市工商局E．该市人民政府6、在计算房屋建筑面积时，层高在m以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内。

A：2．0B：2．1C：2．2D：2．3E：土地7、城市地价动态监测的关键环节及其程序为。

A：采集监测数据、设立监测点、确定监测范围、测算监测指标、进行监测分析B：确定监测范围、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分析C：设立监测点、采集监测数据、确定监测范围、进行监测分析、测算监测指标D：确定监测范围、采集监测数据、设立监测点、测算监测指标、进行监测分析E：合法性8、某城市以1990年1月为基期，2002年1月的定基地价指数为120，则表明此期间地价年平均增长％．【2002年考试真题】A：1．41B：1．53C：1．67D：1．82E：土地9、里地线将街区土地划分为__。

辽宁省2016年上半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试卷

辽宁省2016年上半年土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理的。

A．可以在同一条街道的两边设定不同的路线价B．可以在同一条街道分段设定路线价C．同一条街道只能设定一个路线价D．两条街道不能划分为同一个路线价区段E．同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分2、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。

A．继续作为国有重点扶持的能源项目用地B．国有企业兼并国有企业的C．在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的D．国有企业改造为国有独资公司的E．继续作为国有重点扶持的水利项目用地3、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为60,4，则该宗地50年使用权价格为万元。

A：286．03B：301．87C：351．88D：355．33E：时间因素4、按划分，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。

A：时限不同B：规划范围大小C：规划性质D：规划形式E：35％～50％5、在房地产开发项目的不确定性分析中，__属于概率分析方法。

A．蒙特卡洛法B．现金流量分析法C．盈亏平衡法D．动态获利分析法6、成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=[土地取得费+]×投资回报率．(2000年真题)A：土地开发费C：土地开发费+税费D：土地开发费+税费+利息E：合法性7、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是__。

A．物价变动B．交通条件C．公用设施条件D．环境质量8、国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指__A．土地利用规划B．土地利用计划C．土地总体规划D．土地利用管理9、下列属于非法批地行为的有__。

A．县级人民政府批准农用地转用B．省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩C．省级人民政府批准占用基本农田D．国务院批准征收基本农田E．市级人民政府批准农用地转用10、在下列选项中，是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。

土地管理基础与法规国土资源行政复议规定、土地权利制度等规章章节练习(2015-8-27)

听证笔录经听证参加入确认无误或者补正后当场签字或者盖章；无正当理由又拒绝签字或者盖章的，记明情况附卷。

()A．初始登记B．异议登记C．变更登记D．更正登记当事人在接到《听证通知书》后，应当准时到场；无正当理由下到场的，或者未经听证主持人允许中途退场的，视为放弃听证。

()A．A市国土资源行政主管部门B．A市人民政府C．W省国土资源行政主管部门D．W省人民政府《土地登记资料公开查询办法》规定，查询土地登记资料所发生的费用由被查询人承担。

()A．B房地产开发有限公司应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记B．B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记C．B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款前，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记D．B房地产开发有限公司应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记购房户高某办理《房屋所有权证》后，申请的土地登记属于()。

A．划拨B．无偿划拨C．出让D．拍卖出让E．招标出让如果W省Z市某机构与该国有建设用地使用权发生土地权属争议，应由()处理。

A．影响较大的B．需要实地丈量或者勘测的C．证据与当事人陈述有较大差异的D．证据与当事人陈述有微小差异的E．复议机构认为需要实地调查的下列关于B房地产开发有限公司土地登记申请的做法，正确的是()。

A．《土地管理法》B．《城市房地产管理法》C．《城乡规划法》D．《建筑法》E．《物权法》。