房地产业务知识竞赛题单项选择题

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房地产业务知识竞赛题(单项选择题)

房地产业务知识竞赛题(单项选择题)

房地产业务知识竞赛题库住房集团工程部安全管理部单项选择题(150题)1、施工采用的小砌块的产品龄期不应小于( A )天。

A、28B、30C、50D、142、在散热器、厨房和卫生间等设备的卡具安装处砌筑的小砌块,宜在施工前用强度等级不低于( B )的混凝土将其孔洞灌实.A、C15B、C20C、C25D、C303、在厨房、卫生间、浴室等处采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时,墙底部宜现浇混凝土坎台,其高度为( C )mm.A、120B、250C、150D、2004、填充墙砌体砌筑,应待承重主体结构检验批验收合格后进行。

填充墙与承重主体结构间的空(缝)隙部位施工,应在填充墙砌筑( C )d后进行.A、3B、7C、14D、285、冬期施工砂浆试块的留置,除应按常温规定要求外,尚应增加( A )组与砌体同条件养护的试块,用于检验转入常温28d的强度.如有特殊需要,可另外增加相应龄期的同条件养护的试块。

A、1B、2C、3D、46、采用外加剂法配制的砌筑砂浆,当设计无要求,且最低气温等于或低于-15℃时,砂浆强度等级应较常温施工提高( A )级。

A、一B、二C、三D、四7、为确保砌体结构施工验收的可靠性,对重要房屋一个验收批砂浆试块的数量规定为不得少于( C )组.A、1B、2C、3D、48、砌体砌筑时,混凝土实心砖、混凝土空心砖等产品的龄期不应小于( C )天.A、14B、21C、28D、359、平拱式过梁的拱底灰缝宽度不宜小于( A )。

A、5mmB、8mmC、10mmD、12mm10、砖过梁底部的模板及其支架拆除时,灰缝砂浆强度不应低于设计强度的( B ).A、50%B、75%C、80%D、100%11、敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架,按设计要求位置,( B )防火隔堵措施.A、无B、有C、可以D、可以没有12、当采用多相供电时,同一建(构)筑物的电线绝缘层颜色应一致,即保护地线应是( ),零线用( );相线:A相—()、B 相-( )、C相-( )。

房地产基础试题及答案

房地产基础试题及答案

房地产基础试题及答案一、单项选择题(每题2分,共20分)1. 房地产是指土地及其附着物,下列哪项不属于房地产?A. 土地B. 建筑物C. 车辆D. 构筑物答案:C2. 房地产的所有权包括哪些权利?A. 使用权B. 收益权C. 处分权D. 以上都是答案:D3. 以下哪个不是房地产的分类?A. 住宅B. 商业C. 工业D. 农业答案:D4. 房地产评估的目的是什么?A. 确定房地产的市场价值B. 确定房地产的税收价值C. 确定房地产的保险价值D. 以上都是5. 房地产交易中,买方需要支付的主要税费不包括以下哪项?A. 契税B. 印花税C. 个人所得税D. 增值税答案:C6. 房地产抵押权的设立需要什么条件?A. 书面合同B. 登记C. 交付D. 以上都是答案:B7. 房地产经纪服务中,经纪人的主要工作不包括以下哪项?A. 市场分析B. 价格谈判C. 法律咨询D. 客户服务答案:C8. 房地产投资的主要风险不包括以下哪项?A. 市场风险B. 利率风险C. 自然灾害风险D. 技术风险答案:D9. 房地产的估价方法不包括以下哪项?B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案:D10. 房地产的预售许可需要满足哪些条件?A. 土地使用权证B. 建设工程规划许可证C. 施工许可证D. 以上都是答案:D二、多项选择题(每题3分,共15分)1. 以下哪些因素会影响房地产的价格?A. 地理位置B. 周边设施C. 房屋结构D. 市场供求关系答案:ABCD2. 房地产的法律属性包括哪些?A. 不动产B. 有形财产C. 可转让D. 可分割答案:ABCD3. 房地产的交易方式包括哪些?A. 买卖B. 租赁C. 交换D. 赠与答案:ABCD4. 房地产的所有权转移需要哪些手续?A. 签订合同B. 办理产权过户C. 缴纳税费D. 交付房屋答案:ABCD5. 房地产的评估报告应包含哪些内容?A. 估价对象的描述B. 估价方法的选择C. 估价结果的分析D. 估价师的签名答案:ABCD三、判断题(每题1分,共10分)1. 房地产的所有权和使用权可以分离。

房地产基础知识考试试题及答案

房地产基础知识考试试题及答案

房地产基础知识考试试题及答案一、选择题(每题2分,共20分)1. 房地产是指()。

A. 土地及其上的建筑物和构筑物B. 土地及其上的建筑物、构筑物和附着物C. 土地及其上的建筑物、构筑物和相关设施D. 土地及其上的建筑物、构筑物、相关设施和自然资源2. 土地使用权的出让,通常不得超过()年。

A. 40B. 50C. 70D. 1003. 房地产交易中,买方需要支付的主要税费不包括()。

A. 契税B. 个人所得税C. 土地增值税D. 印花税4. 以下哪项不是房地产估价的主要方法?()A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折现法5. 房地产开发企业在项目开发过程中,需要办理的证件不包括()。

A. 土地使用证B. 建设用地规划许可证C. 建设工程规划许可证D. 营业执照6. 物业管理的基本职责包括()。

A. 物业维修B. 环境清洁C. 公共安全D. 所有上述选项7. 房地产中介机构在提供居间服务时,应当遵守的原则是()。

A. 诚实信用B. 自由竞争C. 保护买方利益D. 保护卖方利益8. 以下哪项不是影响房地产价格的主要因素?()A. 地理位置B. 建筑质量C. 政策法规D. 社会舆论9. 房地产投资的主要目的通常是为了()。

A. 获得租金收入B. 获得资本增值C. 获得税收优惠D. 所有上述选项10. 根据《中华人民共和国物权法》,业主对共有部分享有的权利是()。

A. 专有权利B. 共有权利C. 管理权利D. 使用权利二、填空题(每题2分,共20分)1. 房地产的三要素包括土地、建筑物和__________。

2. 土地使用权的取得方式主要有出让、划拨和__________。

3. 在房地产交易中,卖方需要缴纳的主要税费之一是__________。

4. 房地产估价时,市场比较法主要依据的是__________原则。

5. 房地产开发项目从立项到竣工,需要经过多个阶段,其中最后一个阶段是__________。

房地产基础试题及答案

房地产基础试题及答案

房地产基础试题及答案一、单项选择题(每题1分,共10分)1. 房地产是指土地、建筑物及其附着物,以下哪项不属于房地产的范畴?A. 土地B. 建筑物C. 家具D. 附着物答案:C2. 以下哪个选项是房地产投资的特点?A. 高风险,高收益B. 低风险,低收益C. 高流动性D. 低门槛答案:A3. 房地产估价的常用方法不包括以下哪一项?A. 收益法B. 成本法C. 市场比较法D. 折旧法答案:D4. 以下哪个选项不是房地产交易中常见的税费?A. 契税B. 印花税C. 个人所得税D. 增值税答案:D5. 房地产权属证书主要包括哪几种?A. 土地使用权证B. 房屋所有权证C. 产权证D. 以上都是答案:D6. 房地产的“五证”不包括以下哪一项?A. 土地使用证B. 建设用地规划许可证C. 建设工程规划许可证D. 施工许可证答案:D7. 以下哪个选项不是房地产的分类?A. 住宅B. 商业C. 工业D. 农业答案:D8. 房地产的“三通一平”是指?A. 通水、通电、通气、平整土地B. 通水、通电、通路、平整土地C. 通水、通气、通路、平整土地D. 通水、通电、通路、通气答案:B9. 房地产的“四害”是指?A. 地震、洪水、火灾、台风B. 地震、洪水、火灾、泥石流C. 地震、台风、火灾、泥石流D. 地震、洪水、台风、泥石流答案:D10. 房地产的“三率”是指?A. 容积率、建筑密度、绿化率B. 容积率、绿化率、建筑密度C. 绿化率、建筑密度、容积率D. 绿化率、容积率、建筑密度答案:A二、多项选择题(每题2分,共10分)1. 以下哪些因素会影响房地产的价格?A. 地理位置B. 交通便利性C. 周边环境D. 房屋质量答案:ABCD2. 房地产的“五证”包括以下哪些?A. 土地使用证B. 建设用地规划许可证C. 建设工程规划许可证D. 施工许可证E. 竣工验收备案表答案:ABCE3. 房地产的“三通一平”中,“三通”指的是?A. 通水B. 通电C. 通气D. 通路答案:ABD4. 房地产的“四害”中,以下哪些属于自然灾害?A. 地震B. 洪水C. 火灾D. 台风答案:ABD5. 房地产的“三率”中,以下哪些是衡量房地产项目的重要指标?A. 容积率B. 绿化率C. 建筑密度D. 土地使用年限答案:ABC三、判断题(每题1分,共5分)1. 房地产的“五证”是房地产合法交易的前提条件。

房地产知识竞赛题

房地产知识竞赛题

红河州房地产知识竞赛题题库(选手复习资料)一、单项选择题(必答题)427题1.我国房屋所有权分类不包括(公民所有权)。

2.合同法是(民法)的重要组成部分。

3.合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力,其应具备的条件不包括(不得擅自变更和解除)。

4.担保法规定,定金的数额不得超过主合同标的额的( 20% ),这一比例为强制性规定,当事人不得违反。

5.违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任,其违约的形式包括预期违约和(届期违约)。

6.保证的方式分为,一般保证和(连带责任保证)。

7.根据担保法,可以抵押的财产包括(抵押人所拥有的房屋)。

8. 在委托代理法律关系中,如果因为授权不明确而给第三人造成损失,(被代理人要向第三人承担责任,代理人承担连带责任)。

9. 建设单位领取施工许可证后,因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期,延期次数和每次期限分别为( 2次和3个月)。

10. 根据《招投标法》和有关规定,大型基础设施项目,施工单项合同估算价和勘察设计单项合同估算价在( 200万元和50万元)以上时,必须进行招标。

11. 招标人不得以任何方式限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标,是(公平原则)的体现。

12. 招标投标活动应当遵循的原则是(公开、公平、公正和诚实信用)。

13. 行政处分的方式是(记过、撤职、开除等)。

14. 按照《合同法》规定,合同履行中如果价款或报酬不明确,应按照(订立合同时履行地的市场价格)履行。

15. 承诺对要约内容的非实质性变更指的是(承诺中增加的建议性条款)。

16. 根据《合同法》第78条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,则(推定为未变更)。

17. 关于合同履行说法错误的是(执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按合同约定的价格执行)。

18. 根据我国《合同法》的规定,下列属于可变更或可撤销合同的是(因重大误解订立或订立时显失公平)。

2023年房地产法知识竞赛试题

2023年房地产法知识竞赛试题

2023年房地产法知识竞赛试题
本次竞赛试题共分为三部分,包括选择题、判断题和简答题。

答题时间为2小时。

选择题(共30题,每题2分,共60分)
1. 房地产统一登记制度是从哪一天开始施行的?
A. 2022年1月1日
B. 2023年1月1日
C. 2024年1月1日
D. 2025年1月1日
2. 《物权法》第二十一条规定,不动产登记是指依法对不动产权利和有关事项进行何种登记?
A. 按照不动产权利许可证登记
B. 按照国有土地使用证登记
C. 按照不动产权证书登记
D. 按照不动产交易合同登记
判断题(共20题,每题2分,共40分)
1. 房屋买卖合同应当采取书面形式。

A. 对
B. 错
2. 拆迁补偿费用应当包括房屋补偿、过渡期生活费、搬家费等。

A. 对
B. 错
简答题(共5题,每题20分,共100分)
1.请简述房地产开发企业应当制定的重要文件以及其作用。

2.请简述目前我国对于住房租赁市场的规范政策。

3.请简述您对房地产税法征求意见稿的理解和看法。

4.请简述您对现代共有产权住房的看法。

5.请简述房地产市场监管部门应当加强的监管措施。

答案提交时请务必按照题号顺序提交答案,不得错乱,并保证字迹清晰。

祝考试顺利!。

房地产基础知识考试试题

房地产基础知识考试试题

房地产基础知识考试试题
一、选择题
1.下列哪种房地产属于商业地产? A. 住宅楼 B. 办公楼 C. 别墅 D. 公共
设施
2.房地产开发的成本主要包括哪些方面? A. 土地成本 B. 建筑设计费 C.
施工成本 D. 行政手续费
3.房地产行业中的“土地利用性质”指的是什么? A. 土地的面积 B. 土地
的位置 C. 土地的功能 D. 土地的形状
4.房地产市场中的“开发商”是指什么? A. 向银行贷款的人 B. 购买房产
的人 C. 从事房地产开发的公司或个人 D. 出租房屋的人
5.房地产中的“限购政策”是指什么? A. 鼓励购房 B. 限制购房数量 C. 限
制售价 D. 放宽贷款条件
二、填空题
6.房地产开发中的“四证”指的是【?】证。

7.房地产市场中的“溢价”是指房地产的【?】高于评估价。

8.房地产投资中常用的ROI指标是【?】率。

三、简答题
9.请简要介绍一下房地产开发的流程。

10.请解释一下什么是“房地产泡沫”?
四、论述题
11.房地产行业对经济有着重要的影响,请谈谈房地产对经济的影响、作
用以及风险。

五、综合题
12.某城市的新开发区规划中涉及到商业地产和住宅楼的建设,作为房地
产开发商,你将如何选择投资的方向并说明理由。

以上是房地产基础知识考试试题,希望能对您对房地产行业的了解有所帮助。

祝您好运!
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房地产专业知识竞赛题现场题

房地产专业知识竞赛题现场题

房地产专业知识竞赛题一、必答题共24道,每人答一道1、什么是合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

2、什么是全剪结构?全剪结构是剪力墙和T型柱代替原来的框架结构3、户型配比指的是各种户型面积在某一楼盘住宅总数中所占比例的多少。

4、影响住宅开发区规划方案的综合经济因素有哪些?用地容积率,建筑密度,建筑间距,户室比,造价5、按照建筑材料商品房可以分为哪几类房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构6、住宅的开间是指什么就是住宅的宽度。

7、住宅的进深是指什么就是指住宅的实际长度。

8、房屋的基底面积是指什么房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

9、什么是期房?是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。

10、住宅的建筑面积包括哪几项?包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。

11、什么是现房?是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房。

12、住宅的净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

13、物业服务企业资质等级分为哪几级?答:分一级、二级、三级。

14、公建总用地指小区内部公共建筑占地面积的总和。

15、居住小区总用地是包括住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

16、入伙指业主领取钥匙,接房入住。

17、建筑密度即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

18、绿地率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

19、得房率指套(单元)内建筑面积与套建筑面积的比率。

20、商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。

21、单元式住宅是指在多层、高层楼房中的一种住宅建筑形式;通常每层楼面只有一个楼梯,住户由楼梯平台直接进入分户门。

22、商住住宅居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

23、错层式住宅是指楼面高度不一致错开之处有楼梯联系的住宅。

房地产基础知识考试题

房地产基础知识考试题

房地产基础知识考试题一、单项选择题(每题2分,共30分)1. 下列关于房地产的描述中,哪一项是正确的?A. 房地产仅指土地B. 房地产仅指建筑物C. 房地产包括土地和建筑物D. 房地产不包括土地上的附着物2. 房地产的所有权是指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利,以下哪项不属于房地产所有权的内容?A. 占有权B. 使用权C. 抵押权D. 处分权3. 根据我国法律,下列哪项不是房地产转让的方式?A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 租赁4. 房地产抵押是指债务人或第三人将房地产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该房地产。

以下哪项不是房地产抵押的特点?A. 从属性B. 优先受偿性C. 不可分割性D. 独立性5. 以下哪项不是房地产登记的类型?A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 租赁登记6. 房地产估价的目的是确定房地产的什么价值?A. 市场价值B. 账面价值C. 清算价值D. 投资价值7. 房地产投资的风险主要包括哪些?A. 市场风险B. 利率风险C. 法律风险D. 所有以上选项8. 以下哪项不是影响房地产价格的主要因素?A. 地理位置B. 建筑质量C. 社会经济状况D. 个人偏好9. 房地产中介服务包括哪些内容?A. 房地产咨询B. 房地产估价C. 房地产经纪D. 所有以上选项10. 房地产税收主要包括哪些税种?A. 房产税B. 土地增值税C. 契税D. 所有以上选项11. 房地产权属证书是证明房地产权利归属的法律文件,以下哪项不是房地产权属证书的种类?A. 不动产权证书B. 土地使用权证书C. 房屋所有权证书D. 营业执照12. 房地产交易合同应当包括哪些主要内容?A. 当事人信息B. 房地产的基本情况C. 交易价格及支付方式D. 所有以上选项13. 以下哪项不是房地产管理的主要任务?A. 维护房地产市场秩序B. 保障房地产权利人的合法权益C. 促进房地产业的健康发展D. 限制房地产业的发展14. 房地产广告应当遵循哪些原则?A. 真实性B. 合法性C. 公平性D. 所有以上选项15. 房地产纠纷的解决方式主要包括哪些?A. 协商解决B. 调解解决C. 仲裁解决D. 所有以上选项二、多项选择题(每题3分,共30分)1. 房地产的法律特征包括哪些?A. 位置的固定性B. 使用的长期性C. 价值的巨额性D. 用途的多样性2. 房地产转让合同应当具备哪些条款?A. 转让当事人的名称或者姓名和住所B. 转让房地产的坐落、面积、四至等基本情况C. 转让价格及支付方式D. 违约责任3. 房地产抵押合同应当包括哪些内容?A. 抵押人和抵押权人的名称、住所B. 被担保的主债权的种类、数额C. 抵押房地产的坐落、面积等基本情况D. 债务人履行债务的期限4. 房地产估价的方法主要有哪几种?A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 剩余法5. 房地产投资的优点包括哪些?A. 保值增值B. 稳定的收益C. 风险较低D. 流动性较强6. 房地产中介服务的类型包括哪些?A. 房地产咨询B. 房地产估价C. 房地产经纪D. 房地产代理7. 房地产税收的种类主要包括哪些?A. 房产税B. 土地增值税C. 契税D. 城镇土地使用税8. 影响房地产价格的因素主要包括哪些?A. 地理位置B. 建筑质量C. 市场供求关系D. 政策因素9. 房地产权属证书的种类包括哪些?A. 不动产权证书B. 土地使用权证书C. 房屋所有权证书D. 房屋他项权利证书。

房地产基础知识考试试题及答案

房地产基础知识考试试题及答案

房地产基础知识考试试题及答案一、单项选择题(每题2分,共20分)1. 房地产是指()。

A. 土地及其附着物B. 土地及其上建筑物C. 土地及其上建筑物和构筑物D. 土地及其上建筑物和附着物答案:C2. 房地产的所有权是指()。

A. 土地使用权B. 土地所有权C. 土地和建筑物的所有权D. 土地和建筑物的使用权答案:C3. 房地产的评估通常包括()。

A. 土地评估B. 建筑物评估C. 土地和建筑物评估D. 土地、建筑物和构筑物评估答案:C4. 房地产交易中,买方需要支付的主要税费是()。

A. 契税B. 营业税C. 个人所得税D. 增值税答案:A5. 房地产抵押权是指()。

A. 债权人对抵押物的占有权B. 债权人对抵押物的处分权C. 债权人对抵押物的优先受偿权D. 债权人对抵押物的使用权答案:C6. 房地产的预售是指()。

A. 房地产开发商将未竣工的房地产出售B. 房地产开发商将已竣工的房地产出售C. 房地产开发商将未竣工的房地产出租D. 房地产开发商将已竣工的房地产出租答案:A7. 房地产的租赁合同中,租赁期限超过()年的,应当签订书面合同。

A. 1B. 2C. 3D. 5答案:B8. 房地产的转让包括()。

A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 所有上述答案:D9. 房地产的登记是指()。

A. 土地使用权的登记B. 建筑物所有权的登记C. 土地和建筑物的登记D. 土地和建筑物的使用权登记答案:C10. 房地产的征收是指()。

A. 政府对土地的强制购买B. 政府对建筑物的强制购买C. 政府对土地和建筑物的强制购买D. 政府对土地和建筑物的强制征用答案:C二、多项选择题(每题3分,共15分)1. 房地产的分类包括()。

A. 商业地产B. 住宅地产C. 工业地产D. 农业地产答案:ABC2. 房地产评估的方法包括()。

A. 成本法B. 比较法C. 收益法D. 市场法答案:ABC3. 房地产交易中,卖方需要支付的主要税费包括()。

房地产知识试题及答案

房地产知识试题及答案

房地产知识试题及答案一、选择题1. 下列哪项不属于房地产的主要特征?A. 产权明确B. 长期投资价值C. 无需维护管理D. 供需关系影响价格2. “房地产周期”是指房地产市场的周期性波动,请问以下哪个不是房地产周期的阶段?A. 上涨期B. 下跌期C. 稳定期D. 停滞期3. 房屋买卖合同不包括以下哪项?A. 合同双方的基本信息B. 房屋的基本信息C. 交易价格和付款方式D. 物业服务费的支付方式4. 下列哪个因素不是影响房地产价格的重要因素?A. 政策法规B. 土地成本和供应C. 建筑工艺D. 利率水平5. 我国现行的土地使用权期限是多久?A. 30年B. 40年C. 50年D. 99年二、填空题1. 房地产开发商将建筑、设施、装修材料等用地产支持、促销等手段加入到销售产品中的方式称为_________。

2. “户型”是指房屋内部的布局、房间数量和面积的规划和设计,一般由_________确定。

3. 房屋所有权证明是指证明房地产所有权属于持证人的证件,通常由_________颁发。

4. 按照《物权法》,物业的使用权、使用权的限制以及担保的设立等,可以通过物权_________来体现和约束。

5. 房地产融资的主要方式包括银行贷款、债券发行、股权融资以及_________。

三、简答题1. 请简要介绍一下房地产市场的供需关系对房价的影响。

2. 解释一下什么是产权明晰,并说明它对房地产市场的作用。

3. 房地产业务中,开发商与购房者签订《商品房买卖合同》时,双方都应当履行哪些义务?4. 房地产开发商为了吸引购房者,一般会提供哪些销售策略和促销手段?5. 请简要介绍一下房地产市场调控政策的目的和主要手段。

四、论述题请结合你对房地产市场的了解,从以下两个方面进行论述:1. 对于购买房屋的个人而言,你认为选择购买新房或二手房有何利弊?2. 在房地产投资方面,你认为购买住宅用于自住和购买商业地产用于出租/销售相比,哪种方式更具潜在风险和收益?以上是房地产知识试题及答案,希望对您的学习有所帮助。

房地产试题及答案

房地产试题及答案

完整版)房地产试题及答案二、单项选择题1房地产的特点不包括(D)。

A、不可移动性B、保值性C、个别性D、短暂性2•不属于房地产法律关系构成要素的是(C)。

A、主体B、客体C、房地产法D、内容3.我国土地所有权的归属不可能是(D)。

A、全民所有B、国家所有C、集体所有D、个人所有4.土地使用权出让市场由(D)经营,任何部门、单位和个人不得擅自经营。

A、政府和企业共同经营B、企业代理经营C、国家委托经营D、政府垄断经营5.土地使用权出让的最高年限为(D)。

A、40年B、50年C、60年D、70年6.土地使用权出让用于工业用地的最高年限为(C)。

A、70年B、60年C、50年D、40年7.土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的,其最高年限为(D)oA、70年B、60年C、50年D、40年8.以划拨方式取得土地使用权的,在转让房地产时,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权(B)。

A、租金B、出让金C、使用费D、补偿安置费9.以下不是公房租赁原则的是(D)。

A、主客两利,承租人有房可住,出租人有利可得B、充分利用、合理分配C、实行“以租养房”、“适当照顾职工负担”D、逐步提高公房租金,促进住房商品化、私有化1.房地产的固定位置特性是房地产投资最重要的特征之一,它强调了位置对房地产投资的重要性。

2.投资者花费80万元购买一间店铺,每月净租金收入为1583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则需要65个月才能收回投资。

(选项C)3.在未考虑通货膨胀的情况下,某项目的收益率为18.27%,当前通货膨胀率为5%,则该项目的实际收益率为12.64%o(选项B)4.土地使用权出让是房地产一级市场的交易活动。

(选项C)5.一般来说,认知定价法所确定的价格高于价值定价法所确定的价格。

(选项A)6.某企业上期预测销售量为IOO万台,实际销售量为110万台。

该企业采用平滑指数为0.8来进行预测。

则本期预测销售量为。

房地产考试试题及答案

房地产考试试题及答案

房地产考试试题及答案一、单项选择题(每题2分,共20分)1. 房地产是指()。

A. 土地B. 建筑物C. 土地和建筑物D. 土地、建筑物及其附属设施答案:D2. 房地产的所有权包括()。

A. 占有权B. 使用权C. 收益权D. 以上都是答案:D3. 房地产的交易方式不包括()。

A. 买卖B. 租赁C. 抵押D. 赠送答案:D4. 以下哪项不是房地产的属性?()A. 位置固定性B. 不可分割性C. 易腐性D. 价值量大答案:C5. 房地产估价的基本原则不包括()。

A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公平性原则D. 随意性原则答案:D6. 房地产抵押贷款的期限一般不超过()年。

A. 10B. 20C. 30D. 50答案:C7. 房地产登记的目的是()。

A. 确认产权B. 保障交易安全C. 便于管理D. 以上都是答案:D8. 房地产经纪服务的主要内容不包括()。

A. 房地产估价B. 房地产咨询C. 房地产中介D. 房地产维修答案:D9. 房地产税的征收对象是()。

A. 土地B. 建筑物C. 土地和建筑物D. 土地使用者答案:C10. 房地产投资的风险不包括()。

A. 市场风险B. 政策风险C. 自然灾害风险D. 人为破坏风险答案:D二、多项选择题(每题3分,共15分)1. 房地产的法律属性包括()。

A. 法律上的所有权B. 法律上的使用权C. 法律上的收益权D. 法律上的处分权答案:ABCD2. 房地产估价的方法包括()。

A. 比较法B. 成本法C. 收益法D. 剩余法答案:ABCD3. 房地产交易的基本原则包括()。

A. 公平原则B. 自愿原则C. 合法原则D. 诚实信用原则答案:ABCD4. 房地产登记的种类包括()。

A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记答案:ABCD5. 房地产经纪服务的主要内容有()。

A. 房地产估价B. 房地产咨询C. 房地产中介D. 房地产维修答案:ABC三、判断题(每题1分,共10分)1. 房地产是指土地和建筑物的总称。

房地产基础知识考试试题

房地产基础知识考试试题

房地产基础知识考试试题一、选择题(每题2分,共20分)1. 房地产是指()。

A. 土地及其上的建筑物、构筑物和附着物B. 土地和地上的建筑物C. 土地、建筑物以及与土地不可分割的资源D. 土地及其上的建筑物、构筑物、附着物和相关权利2. 以下哪项不是房地产的特性?()。

A. 不动性B. 独一无二性C. 可分割性D. 价值保持性3. 房地产估价的主要方法包括()。

A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法4. 房地产交易中,买方需要支付的主要税费不包括()。

A. 契税B. 个人所得税C. 土地出让金D. 印花税5. 建筑物的使用寿命是指()。

A. 建筑物的设计使用年限B. 建筑物的实际使用年限C. 建筑物的经济使用年限D. 建筑物的自然寿命6. 城市规划中,通常将城市用地分为()。

A. 居住用地B. 公共设施用地C. 商业服务业设施用地D. 所有上述类型7. 下列关于物业管理的说法,错误的是()。

A. 物业管理是指对房地产进行全面的维护和管理B. 物业管理包括对房屋及其附属设施的维护保养C. 物业管理不包括对环境的维护D. 物业管理的目的是提高房地产的使用价值和经济效益8. 房地产开发的基本程序包括()。

A. 土地获取B. 规划设计C. 建设施工D. 所有上述阶段9. 房地产投资的主要风险不包括()。

A. 市场风险B. 财务风险C. 法律风险D. 技术风险10. 房地产权属证书是指()。

A. 土地使用权证B. 房屋所有权证C. 房地产他项权利证D. 所有上述证书二、填空题(每题2分,共20分)1. 房地产的三要素包括土地、资本和__________。

2. 在房地产交易中,__________是指房地产的所有权和使用权从一方转移到另一方的法律行为。

3. 房地产的__________是指房地产的市场价值,即在正常市场条件下,买卖双方在充分了解的基础上,自愿交易的成交价格。

4. 房地产的__________是指房地产因地理位置、环境、交通条件等因素而形成的相对固定的特性。

房地产行业基础知识竞赛及答案

房地产行业基础知识竞赛及答案

房地产行业基础知识竞赛及答案一、单选题:每题1分,共49题,总分49分1.住宅的进深是指:() [单选题] *A、下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

B、一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。

C、从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

(答案)D、下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

2.下列说法不正确的是:() [单选题] *A、绿化率=绿化面积/基地面积B、净高是指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

(答案)C、建筑密度=基底面积/基地面积D、建筑面积=套内建筑面积+分摊面积(本楼分摊面积+本层分摊面积+小区分摊面积)+阳台面积3.不属于土地使用权转让方式的是:() [单选题] *A、出售B、交换C、赠与D、划拨(答案)4.通过一定的手段(比如刀旗、横幅等)将客户引导到售楼处的路线安排是指:()[单选题] *A、引导动线(答案)B、水平动线C、垂直动线D、出入动线5.绿化覆盖率计算公式是:() [单选题] *A、绿化面积/基地面积B、绿化投影面积/基底面积C、绿化面积/基底面积D、绿化投影面积/基地面积(答案)6.道路用地的边界线称为:() [单选题] *A、道路蓝线B、道路红线(答案)C、边界蓝线D、边界红线7.土地使用者经过开发建设,将新建成的房地产进行出售和出租的市场是指:()[单选题] *A、房地产一级市场B、房地产二级市场(答案)C、房地产三级市场D、其他8.经济适用房是指针对()的居民可凭有关细则配置的房屋 [单选题] *A、低于本市现屋人均住房面积且低于本市平均月收入B、低于本市现屋人均住房面积或低于本市平均月收入(答案)C、低于本市现屋人均住房面积或等于本市平均月收入D、等于本市现屋人均住房面积或低于本市平均月收入9.中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为多少米?() [单选题] *。

房产知识考试题库及答案

房产知识考试题库及答案

房产知识考试题库及答案一、单选题1. 房产所有权是指对房产的占有、使用、收益和处分的权利,其属于以下哪类权利?A. 债权B. 物权C. 知识产权D. 人身权答案:B2. 以下哪个不是房产交易中常见的税费?A. 契税B. 印花税C. 增值税D. 个人所得税答案:C(注:增值税在房产交易中也有涉及,但不是每个交易都会征收)3. 房产抵押贷款的利率一般由以下哪个因素决定?A. 贷款金额B. 贷款期限C. 银行政策D. 房产评估价值答案:C4. 房产交易中,买方在签订购房合同前需要进行的最重要的一项工作是什么?A. 看房B. 贷款预审批C. 房产权属调查D. 装修设计答案:C5. 根据《中华人民共和国物权法》,房产权属证书的有效期是多久?A. 无期限B. 5年C. 10年D. 20年答案:A二、多选题6. 房产交易中,以下哪些因素可能影响房产的评估价值?A. 地理位置B. 房屋结构C. 周边设施D. 房屋面积答案:A, B, C, D7. 购房时,以下哪些情况可能需要支付额外费用?A. 房屋装修B. 房屋维修C. 房屋过户D. 房屋贷款答案:C, D8. 房产抵押贷款的申请条件通常包括哪些?A. 有稳定的收入来源B. 良好的信用记录C. 房产权属清晰D. 房产评估价值达到银行要求答案:A, B, C, D三、判断题9. 房产权属证书是证明房产所有权的唯一法律文件。

答案:错误(房产权属证书是证明房产所有权的重要法律文件之一,但不是唯一)10. 房产交易中,买方和卖方可以自行协商确定交易价格。

答案:正确四、简答题11. 简述房产交易中买方需要准备的主要材料。

答案:买方在房产交易中需要准备的主要材料包括但不限于:身份证明、收入证明、信用报告、购房意向书、贷款预审批文件(如适用)等。

12. 房产抵押贷款的审批流程通常包括哪些步骤?答案:房产抵押贷款的审批流程通常包括:提交贷款申请、银行审核借款人资质、评估房产价值、确定贷款额度和利率、签订贷款合同、办理抵押登记、放款等步骤。

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房地产业务知识竞赛题库住房集团工程部安全管理部单项选择题(150题)1、施工采用的小砌块的产品龄期不应小于( A )天。

A、28B、30C、50D、142、在散热器、厨房和卫生间等设备的卡具安装处砌筑的小砌块,宜在施工前用强度等级不低于( B )的混凝土将其孔洞灌实。

A、C15B、C20C、C25D、C303、在厨房、卫生间、浴室等处采用轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时,墙底部宜现浇混凝土坎台,其高度为( C )mm。

A、120B、250C、150D、2004、填充墙砌体砌筑,应待承重主体结构检验批验收合格后进行。

填充墙及承重主体结构间的空(缝)隙部位施工,应在填充墙砌筑( C )d后进行。

A、3B、7C、14D、285、冬期施工砂浆试块的留置,除应按常温规定要求外,尚应增加( A )组及砌体同条件养护的试块,用于检验转入常温28d的强度。

如有特殊需要,可另外增加相应龄期的同条件养护的试块。

A、1B、2C、3D、46、采用外加剂法配制的砌筑砂浆,当设计无要求,且最低气温等于或低于-15℃时,砂浆强度等级应较常温施工提高( A )级。

A、一B、二C、三D、四7、为确保砌体结构施工验收的可靠性,对重要房屋一个验收批砂浆试块的数量规定为不得少于( C )组。

A、1B、2C、3D、48、砌体砌筑时,混凝土实心砖、混凝土空心砖等产品的龄期不应小于( C )天。

A、14B、21C、28D、359、平拱式过梁的拱底灰缝宽度不宜小于( A )。

A、5mmB、8mmC、10mmD、12mm10、砖过梁底部的模板及其支架拆除时,灰缝砂浆强度不应低于设计强度的( B )。

A、50%B、75%C、80%D、100%11、敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架,按设计要求位置,( B )防火隔堵措施。

A、无B、有C、可以D、可以没有12、当采用多相供电时,同一建(构)筑物的电线绝缘层颜色应一致,即保护地线应是(),零线用();相线:A相—()、B相—()、C相—()。

( A )A、黄绿相间色、淡蓝色、黄、绿、红B、黄绿相间色、白色、黄、绿、红C、黑色、红色、黄绿相间色、白色、蓝色D、黄绿相间色、淡蓝色、红色、黄色、绿色13、电线在线槽内有一定余量,不得有接头。

电线按回路编号分段绑扎,绑扎点距不应大于( D )。

A、3mB、4mC、5mD、2m14、当设计无要求时,埋设在墙内或混凝土内的绝缘导管,采用( C )以上的导管。

A、轻型B、重型C、中型D、阻燃型15、截面积在2.5 mm²及以下的多股铜芯线拧紧( A )或接续端子后及设备、器具的端子连接。

A、搪锡B、去皮C、接头D、抹油16、室内进入落地式柜、台、箱、盘内的导管管口,应高出柜、台、箱、盘的基础面( B )。

A、20~60mmB、50~80mmC、50~60mmD、20~80mm17、安全出口标志灯距地高度不低于()。

且安装在疏散出口和楼梯口的()。

( A )A、2m,上方B、1.5m,侧面C、2m,下方D、1.8m,上方18、可挠性金属导管和金属柔性导管( B )作接地或接零的接续导体。

A、可以B、不能C、随便D、没要求19、当设计无要求时,接地装置顶埋设深度不应小于( D )。

A、1mB、2mC、0.5mD、0.6m20、当不采用安全型插座时,托儿所、幼儿园及小学等儿童活动场所安装高度不小于( B )。

A、1.5mB、1.8mC、2mD、1.4m21、在附着式升降脚手架施工时,出现以下哪一种情况会导致高空坠落的情况( A )。

A、升降时架体上有人员站立B、升降时架体只有一个附着支捧装置或只有一个防坠装置C、支撑系统的焊接部位、连接螺栓及及建筑物的连接不符合要求D、末采用定型主框架,相邻主框架间无定型支撑框架22、在桩基施工中,由于桩架装、拆、移动和使用不当,以下哪种情况会出现坍塌倒塌的发生( B )。

A、作业区无明显标志和围栏或有非工作人员进入B、桩架的地基不平或承载力不够C、振动桩锤悬挂钢架的耳环上未加装保险钢丝绳D、起吊时吊点不正确,起吊速度不均匀或过快23、在灌注桩和其他沉桩工程施工中,以下哪项会引起高处坠落( C )。

A、静力压桩作业时非作业人员在桩机10m范围内B、泥浆水排放未按有关规定做好相应的安全措施C、浇捣混凝土前,孔口未加板加栏进行防护D、桩管打入深度到位后未对提升的桩帽桩锤固定就检查桩管、或浇捣混凝土24、在井点降水施工中,以下哪项不当操作会导致触电和综合伤害( B )。

A、冲孔时周围人员在吊车回转范围内B、冲孔前未列地下障碍和空中管线进行确认C、相关的机械设备未经验收合格D、井点管的排放位置无明显标识25、在基坑支护操作中,以下哪项不当操作会导致高空坠落伤害( C )。

A、基坑内作业人员无安全立足点B、未按规定对毗邻管线道路进行沉降监测C、人员上下无专用通道或通道不符合要求D、上下垂直作业无安全隔离措施26、在钢筋工程施工中,哪项不当操作会导致火灾和爆炸( C )。

A、钢筋加工棚内照明灯具无防护措施B、设备安装不坚实、稳固,机械无专用的操作棚C、切割机等无火星挡板,附近堆放易燃物品D、钢筋机械未作保护接零、开关箱无漏电保护器27、在模板的安拆和存放中,哪项不当操作会导致物体打击事故( A )。

A、支拆模板在2m以上时,无可靠立足点B、支拆模板区域无警戒措施C、作业面的洞口和临边防护不严D、在六级大风以上进行露天高处作业28、在混凝土浇筑施工中,哪项不当操作会导致综合伤害( A )。

A、站在滑槽上操作B、板、墙、独立梁柱砼施工,作业人员站在摸板或支撑上C、插人式振动器的软管断裂D、用电缆线拖拉或吊挂插入式振动器29、在墙体砌筑施工中,哪项不当操作不会导致坍塌( D )。

A、同一块脚手板上操作人员超过2人B、堆砖高度超过3皮侧砖C、砌好的山墙未做任何加固措施D、人工传递砖时脚手板过窄30、在进行人工凿除施工中,哪项不当操作会导致其他伤害( D )。

A、下班时未作好施工面的清理工作B、从上往下送石料未采用滑槽或吊运等方式C、搬运石料的吊具和索具不可靠D、钢钎淬火时未作好防火措施31、再回凝土浇筑过程中,以下哪项不当操作会引起机具伤害( D )。

A、运料中相互追逐超车,卸料时双手脱把B、插人式振动器的软管断裂C、插入式振动器在检修时未切断电源D、井架运输时小车车把伸出吊笼外32、在模板的安拆和存放过程中,以下哪项不当操作会同时引起坍塌和高处坠落伤害( A )。

A、清扫模板和刷隔离剂时,未将模板支撑牢固,两模板中问走道小于60cmB、模板支撑固定在外脚手架上C、大模板场地未平整夯实,未设置1.2m商的围拦防护D、模板拆除前无砼强度报告或强度未达到规范要求提前拆模33、在钢筋的搬运过程中,以下哪项不当操作会引起物体打击伤害( C )。

A、用木料、钢管、钢模板等穿在钢箍内做站人板B、绑扎悬空大梁时站在模板上操作C、钢筋搬运场所附近有障碍D、钢筋搬运场所附近有架空线路、临别用电设备34、在土方施工中,哪项不当操作会导致车辆伤害( A )。

A、在陡坡上转弯、倒车和停车B、挖掘机未刹住制动器就进行装运作业C、推土机用钢丝绳拖拉重物时附近有人员作业D、铲运机行驶时驾驶室外载人35、在基坑支护施工中,哪项不当操作会导致其他伤害( A )。

A、现场照明无法满足施工需要B、上下垂直作业无安全隔离措施C、基坑内作业人员无安全立足点D、未按规定作基坑监测36、以下哪项不当操作会在挖土中出现综合伤害( B )。

A、场内道路损坏未整修B、修进出口的地下管线未加固保护C、开挖深度超过2m的沟槽,未按规范设置围拦和密目网防护D、挖土机械在输电线路下方经过时,及输电线路的垂直距离小于安全距离37、在桩的运放过程中,哪项会导致机械伤害( A )。

A、吊具、索具不符合要求B、堆桩部位未做好硬化处理C、堆桩未用符合要求的枕木D、堆桩超过规定的层数38、在桩架装、拆、移动和使用过程中,以下哪项会出现综合伤害( C )。

A、悬挂震动桩锤的起重机吊钩上无防松脱的保护装置B、作业区无明显标志和围栏或有非工作人员进入C、桩机未取得有关部门的备案证明D、插桩时手脚伸入龙门和桩之间39、在现场临时用电施工中,以下哪项不会导致触电( A )。

A、电气设备设施采用合格产品B、外电线路及现场设施、设备之间的距离小于安全距离,且无防护的或防护措施不符合要求C、用电设备和设施线路裸露,电线老化破皮未包扎D、Ⅱ类手持移动工具不使用绝缘用品40、以下哪项会导致现场人员只会收到高处坠落伤害( C )。

A、作业人员不掌握安全技术操作规程B、施工队伍和人员不具备相应资质从事作业活动C、未经许可随意拆改安全防护设施和设备D、操作人员无体检合格证明,有妨害作业的疾病和生理缺陷41、举办大型集会、焰火晚会、灯会等群众性活动,具有火灾危险的,主办单位必须向( C )申报。

A、当地政府B、公安治安机构C、公安消防机构D、医疗机构42、建筑工程施工现场的消防安全由( B )负责。

A、建筑单位B、施工单位C、设计单位D、监理单位43、烟头中心温度可达( C ),它超过了棉、麻、毛织物、纸张、家具等可燃物的燃点,若乱扔烟头接触到这些可燃物,容易引起燃烧,甚至酿成火灾。

A、100~200℃B、200~300℃C、700~800℃D、800~1000℃44、电器设备在发生火灾时不应该用( B )灭火。

A、卤代烷B、水C、干粉D、风吹45、属于安装工程一切险承保的是( D )。

A、因自然灾害导致的工程损毁B、设计错误引起的工程设备损毁C、意外事故所导致的钢结构安装过程中人员伤亡D、因自然灾害导致工程现场机械损坏46、在城市规划区内进行建设需要申请用地的,建设单位在一发办理用地批准手续前,必须先取得该工程( D )。

A、施工许可证B、建设工程规划许可证C、拆迁许可证D、建设用地规划许可证47、公众聚集场所对员工的消防安全培训应当至少( B )进行一次。

A、一年B、半年C、一季度D、一周48、建设工程领取施工许可证后因故不能正常开工可申请延期,但延期以两次为限,每次不超过( A )个月。

A、3B、4C、5D、649、一般电线的最高允许工作温度为( B )。

A、60℃B、65℃C、70℃D、85℃50、在石灰熟化的过程中,对石灰表面覆盖一层水的目的是( A )。

A、防止生成的氢氧化钙及二氧化碳发生反应B、消除过火灰的危害C、便于石灰熟化的产物沉淀D、以上三者都不对51、下列哪种钢材的性能最优良( D )。

A、沸腾钢B、镇静钢C、半镇静钢D、特殊镇静钢52、按经验计算出的商品混凝土配合比,经试拌发现商品混凝土拌合物的坍落度小雨设计要求,如何调整配合比( B )。

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