开发区水岸阳光城18#、19#
阳光国际新城销控流程及岗位工作内容销控流程及岗位工作内容
销控工作内容、工作流程及岗位职责一．工作内容：1.根据企业规定及市场调研有关数据对楼盘定价，编制销控表、价格表、房型对照表等。
2.监控每日销售流程中各项数据精确无误，包括房号、面积、房款、已付款、欠款、贷款到帐状况等。
3.在明源售楼系统中建立阳光100国际新城项目资料，各个楼宇资料及房间资料，查对销售部输入旳销售数据及财务收款状况。
4.建立销控数据库，根据每日销售、签约状况，及时更新电脑数据，以便及时理解项目销售状况，并及时向企业有关领导汇报。
5.销售回款是保证企业正常运作及保证工程施工进度旳最重要旳环节，因此企业对一次性付款予以2％旳优惠，销控人员应严格按照企业规定制定客户交款计划，一般不予延期（主管副总同意除外），对逾期三天仍不交房款旳房源，销控人员应及时放出再次销售，防止客户拖欠房款，损害企业利益。
6.根据企业规定对房源进行销售控制，包括预留部分畅销房源，对部分房源进行价风格控等。
7.编制销控记录日报、周报、月报，报送企业领导及有关部门。
8.对销控处客户资料进行查对，分类归档。
9.每天下班前查对销控板，保证精确无误。
10.严格按照企业规定办理多种特例状况，如退房、更名、延期付款、变更付款方式等，保证客户及企业利益，防止引起纠纷。
11.有关销售各项流程旳维护、制定、修正及管理。
12.网上定房。
13.为企业各部门提供销售精确数据，包括与财务部及时查对销控数据，为市场调研部门提供有关数据，为总经办提供销控有关数据，查对销售部销售有关数据等。
二．工作流程：1.认购：（1）销售人员持客户认购资料到销控处，销控人员查对该房屋旳房号、面积、房款及客户姓名，经查对销控表确认该房屋可以销售后，由销控人员填写销控单和交款单，并注明该房屋旳客户信息、面积、房款、付款方式和当日所交金额，销售人员领取销控单、交款单，在销控板贴上销售标识后签字确认。
（2）销售人员凭销控单和交款单带领客户至签约处签定《楼宇认购合约》，签约人员填写合约已签单；至财务处交款，收款人员在交款单上盖章签字；销售人员将已填好旳销控单、交款单及《楼宇认购合约》及时交回销控处，完毕一次认购流程。
安徽广德经济开发区水岸阳光城住宅小区
安徽广德经济开发区水岸阳光城住宅小区国有土地使用权挂牌出让须知根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经广德县人民政府批准，广德县国土资源局决定以挂牌方式出让安徽广德经济开发区水岸阳光城住宅小区国有土地使用权。
一、本次国有土地使用权挂牌出让人为广德县国土资源局，具体组织实施由广德县招投标中心承办，并委托具有国有土地使用权招标拍卖挂牌主持人资格人员主持现场举牌竞价工作。
二、本次国有土地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正、诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况：（1）宗地位臵和范围：安徽广德经济开发区沿河路以西、前进路以南、滨河路以东、广祠路以北；（2）宗地面积：458.4亩；（3）规划用途：居住用地，；（4）出让年限：住宅用地70年，商业用地40年；（5）主要规划指标要求如下：注：具体建设要求按该宗地规划建设纲要和规划设计方案实施。
四、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定者除外），申请人可以单独申请，也可联合申请。
交纳竞买保证金的截止时间为2007年10月30日下午5时整。
本次挂牌出让宗地的竞买保证金为人民币肆仟万元整。
竞买保证金汇入下列指定账户：开户单位：广德县非税收入管理局开户行：广德县信用联社团结路分社账号：20000050639910300000042五、申请和资格审查（一）挂牌出让文件取得申请人可于公告期间，到广德县招投标中心国土资源交易分中心索取本次挂牌出让文件。
挂牌出让文件具体包括：1、挂牌出让公告；2、挂牌出让须知；3、竞买申请书（样本）；4、竞买资格确认书（样本）；5、竞买登记表（样本）；6、挂牌竞买报价单（样本）；7、成交确认书（样本）；8、本宗地规划建设纲要；9、本宗地规划设计方案；（样本）10、本宗地红线图（样本）；11、国有土地使用权出让合同（样本）；（二）提交申请申请人可于2007年10月15日至2007年10月30日期间，向广德县招投标中心国土资源交易分中心提交书面申请。
规划用地面积15万平方米住宅小区规划总平面图
库尔勒房地产市场区域分析
首购型
下辖乡镇客 以中小 户 户型为 外出打工客 主 户 外地客户
价位
投资型
升值前 市区及外地 景好的 外地客户 楼盘
此类客户收入水平比较高，有一定的积蓄，在库 价位、地段、 尔勒购房目的不是用来居住，而是作为一个投资 升值潜力、 工具，他们主要看重项目地段的升值性，投资的 市政配套设 小额性，项目周边的租赁需求。这类客户在写字 施是否齐全 楼、公寓、商业等投资产品中占的比例比较大。 地段，市政 配套设施， 楼盘品质及 此类客户将以非常注重小区的环境规划、房屋的 户型结构 和后期的物业管理。他们大 多在库尔 勒都有自己的物 业，他们比较关注产品的品质， 当发现高品质的社区，他们会毫不犹豫的购买，
高层 别墅
产品均已中高档品质为主，物业类型大多以小高层、高层为 主，多层很少有
建筑风 格
中式
西班牙 港式 现代 现代
园林 风格
苏州 园林
现代 -----现代 现代
规划特点
20万㎡苏州园林景观，3 万㎡水系景观与孔雀河 融为一体 三公园环绕、与两河紧 紧相连
物业管理特点
红外线监控、身份识别、 可视对讲、电子巡更
市政配套
孔雀河、华山医院、中医院、巴州一中、市法院、市公 安局等 龙山公园、孔雀河、杜鹃河、龙山中学、塔指中学、十 一中、市二小、塔指医院等 小康城商业步行街、人民商场、金三角商贸城、金都广 场、巴州人民医院、库尔勒妇幼保健院、地质医院、中 行、工行、农行、建行、巴州二中、库尔勒四中等
金三角商业区、万山红市场，生活便利，周边配套齐全， 小区已成型，配套成熟 人民路商业圈、四中、四小、巴州医院、孔雀河畔 四中、四小、孔雀河公园、巴州医院 五中、五小、州医院、金三角商业圈 萨依巴格市场、华凌市场、宝地市场、四中、九小、 四运医院 二中，巴州医院，州政府和人民广场 二小、一中、273医院、天百购物
宁德184个美丽的地方(诗)
宁德184个美丽的地方（诗）作者：林承强张雪瑜目录一．蕉城区（诗31首）二．周宁县（诗13首）三．福鼎市（诗23首）四．柘荣县（诗9首）五．古田县（诗20首）六．福安市（诗21首）七．屏南县（诗15首）八．寿宁县（诗15首）九．霞浦县（诗37首）一．蕉城区（诗31首）1.三都澳迷宫斗姥传神韵，驮宝金龟结道缘。
绝壁青山邀月饮，空心螺壳伴风眠。
回眸烈马春中景，望海犀牛世外仙。
笔架红云亲绿地，三都碧浪拜蓝天。
2. 南际山玉龙献瑞山巅寺，白鹤呈祥涧上松。
面壁靑狮心自暖，聊斋美女爱初浓。
映莲细雨藏幽径，观瀑红云存古风。
文笔将军牵黎庶，剑诗南际竞繁荣。
3. 虎贝南岭溪流牵翠竹，文峰篱落拥红梅。
沧桑旧厝春风荡，锦绣新亭燕子来。
梅鹤楼台花带笑，浮山草木地增玫。
东源野岭风光美，虎贝田园丽景开。
4. 石后大岭花娇天赐福，竹峰笋嫩地生金。
葱茏小际家家富，绚烂芹村处处春。
旧厝凝烟施化雨，当洋聚宝起祥云。
光荣伟业垂青史，石后欢歌颂岁新。
5.洪口大道扬鞭驰骏马，农家把酒会春风。
行天旭日好光景，望远吴峰新锦程。
吉垄花兰人笑喜，库山竹翠鸟催耕。
莒洲上下千门福，洪口东西五谷丰。
6.金涵翠峰牧笛风飘雾，里占耕犁水带云。
结彩琼堂存古韵，张灯院后绝凡尘。
山溪井上花如锦，旧贝亭坪谷似金。
畲族欢歌重捧酒，涵乡乐舞又庆新。
7.三都船上鱼肥新气象，礁头果硕好风光。
奇岩斗帽添春色，港口西湖沐旭阳。
岙里涛声红鲤跃，池塘柳影白鸥翔。
黄湾孟澳织云锦，福地三都誉海疆。
8.飞鸾亭阁松云心藏德，危岩道脉笔挥虹。
儒宗蒲岭寻幽梦，烟雨南峰指碧穹。
澳里新瓷春自暖，碗窑美韵爱初浓。
梅田跃马山增色，岚口飞鸾业竞荣。
9. 洋中清潭西岭三春卉，翠竹东山四季瓜。
嵋屿飘香摇硕果，天湖映柳绽奇葩。
藤村寿酒浮醇液，章后溪源落彩霞。
政惠城乡人致富，洋中锦上更添花。
10. 赤溪院前云鹊千声醉，洞后花潮万点春。
斑竹东边香满地，松柴岭上喜临门。
轻烟柳岸农家乐，细雨桃园村舍新。
阳谷禾苗镶碧玉，赤溪麦浪涌黄金。
阳光水岸不阳光 法治意识需加强——霍邱县“阳光水岸小区”案例调研报告
霍邱县 “ 阳光水岸 小区 ”案例 调研报 告
周 明
摘
李建德
杨 士 光
安徽 六安 ２ ３ ７ ０ ０ ０）
（ 中共 霍邱 县 委 党校 专题 案例 调 研 组
要 ：超规划建设 引发 的社会矛盾 ，在城镇化 建设 中越 来越 集 中显现。我们通 过调研我县 “ 阳光水岸 小区”个案 ，深入探讨超
一
擅 自更改规划 ，均不能通过规划验收 ，购房业主将难 以办证 。 ４ ． 规划 核实 申请制存在漏洞。只有开发商 申请才 核实验收 ， 开发商不提出 申请 ，则验 收很难落 实。这样就会使竣工综合验收 的 最 后 一 道 防 线 形 同虚 设 ， 而 且 导 致 开 发 商 的 违 规 行 为 得 不 到 及
规划建设屡禁不止的根源、 监管缺失与制度漏洞等。 提出 增强法治意识、保障群众合法权益、完善制度、依法履职与形成监督合力等
对策建议 。 关键词 ：超规 划建设 ；法治意识 ；依 法治理
超 规 划 建 设 在 过 去很 长 一 段 时 间 内 ， 曾是 房 地 产 开 发 的重 要 “ 潜规 则” 。随着城镇化建 设的大力推进 ，此类 问题越来越在 小 城 镇 建 设 中集 中 显现 。２ ０ １ ５年 １月 ， 我 县 阳 光 水 岸 小 区 业 主 也 因办 证 难 等 问题 多 次集 体 上 访 。 我们专题调研组分别深入县有关 部 门进 行 了调 研 。通 过 深 入调 研 ， 我们 感 觉 到 “ 阳光水岸小区” 案例虽 是个案 ，但暴 露出的根源一 超 规划 建设问题 ，却 已经成为 城镇化建设 中的一大 毒瘤 。 基本情 况 阳光水岸小区，位于霍邱县城区西湖路北侧 ，经 ２ ０ ０ ５年 ７月 １ ２日公开 出让用于商住房开发，确定该地块建筑容积率为 １ ． ７ ５ 。霍 邱县万 良房地产开发公司以 ２ ６ ０万元竞买成功，在 “ 一书两证”等 相关许可后，于 ２ ０ ０ ７年 ８月开始施工建设。此后 ，该公司按照规 划许可证认定的建筑面积办理 了 《 商品房预售许可证》 ，对 阳光水 岸小区商品房进行预售， 并于 ２ ０ ０ ８年 １ ０月， 在没有 申请通过综合 验收 的情况下 ，将该 小区交付业主 使用 。在此后 的几 年中，该公 司一直没有为 阳光水岸项 目申请 工程规 划核实与竣工验收，自然 也无法为该小区业主办理土地 分割证及 房产 证书。 小区业主多次集体上访 后，经县委 、政府研 究决 定，由县 国 土局组织有关单位逐 一核 查万 良房地产开发公司规划、报件 、 质 检等方面情况 。２ ０ １ ３年 ｌ ２月 ，县住建局主动对 阳光水岸 小区进 行 了工程规划核 实。核实结果 为：规划变更 ，绿化不足 。现建 ６ 幢造型均与规划方案不 同， ２ 、３ 住宅楼 与已建商住楼 的消防通 道被取消 ，改建 为商 品房 。超 出许 可容积率 ０ ． ０ ３ ７ ，实际建筑 面 积 １ ７ ５ ０ ８ ． ２ ８ ４平方米 ， 超 许可建筑 面积 １ ３ ６ ０ ． ２ ８ ４平方米 ， 存 在超 规 划 建 设 情 况 。２ ０ １ ４ 年 １月 ，经 县 国土 局 研 究确 定 ，万 良房 地 产 开 发 公 司 因超 规 划 建 设 ，需 补 交 土 地 出让 金 １ ０ ６ ． ２ ３ ８ １万 元 ， 以及 由此产生 的交 易契税 ４ ． ２ ５万元 。而按照有关规定 ，只有在 该公司补缴所有 费用后 ，该项 目才有可能通过工程规划核实 ， 县 国 土 局 也 才 有 可 能为 该 小 区业 主 办 理 土 地 分 割 登记 。 二 、 问 题 剖 析 通 过 对 阳 光 水 岸 小 区 基 本 情 况 与 现 存 问题 进 行 梳 理和 分析 ， 依据 相关法律法规 ， 探 究 问题 根源 ， 我们发现 导致本案例 问题 出 现 与久拖未决的关键症结 ，集 中表现在如下几个 方面 ： １ ． 利 益 驱 动 超 规 划 建 设 。建 设 工 程 规 划 许 可 证 是 建 设 单 位 建 设工程 的法律凭证 ，也 是建设活动 中接受监 督检查 时的法定依 据。 万 良房地产 开发公司为谋 求利益最大化 ， 在未经任何许 可的 情况下擅 自更改规划 ， 把 原规划 内的消防通 道改建为商品房，这 是导致本案例超规划建设 问题 的根本原 因。 万 良房地产开发公司 在 没有 通过 申请综合验收 的情况下 ， 将 该小区交付业 主使用，属 于 典 型 的 违 规操 作 。 ２ ． 不 能依 法 履 职 造 成 监 管 缺 失 。城 乡 建 设 规 划 局 由于 受 当 时 技术水平 与测绘工具等条件的制约 ， 不能对阳光水岸小区 的开发 建 设 进 行 放 验 线 定位 与 验 槽 环 节 把 关 等 全 程 监 管 ， 导 致 本 案 例 超 规划建设 既成事 实。 ３ ． 商 品房 预 售监 管 制度 不 配 套 。为 了解 决 商 品房 供 不应 求 的 问 题 ，我 国借鉴香港楼花预售方式建立了商品房预售许可制度。但现 行预售许可制 ，只规定交付全部土地使用权 出让金 ，持有建设工程 规划许可证和施工许可证等建设条件，却没有考虑到预售商 品房的 验 收交 付 问题 。因此 ，一 旦开 发 商不 兑现 建 设规 划 的配 套 设 施 ，或
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阜新市阳光水岸二期工程雨季施工措施
阜新市阳光水岸二期工程雨季施工措施阜新市阳光水岸二期工程是一项重大的城市建设项目，位于阜新市区的深川河畔，是一条集景观、环保、文化、体育、商业、居住等多功能于一体的城市景观带，是阜新市重要的城市发展项目。
该项目的建设对于促进城市发展、提升城市形象具有重要意义。
然而，由于项目的特殊地理环境和气候条件，阜新市阳光水岸二期工程的建设在雨季低温下施工难度较大。
为确保工程质量和安全，采取一系列合理措施十分必要。
一、施工前的准备工作在进行雨季施工前，首先需要对工程设备进行充分检查和修理，确保设备运转正常；在工程现场对场地进行硬化处理和排水设施的建设，尽力减少水土流失。
同时，进行安全隐患排查并采取有效措施，做到安全施工。
二、防止盲目开挖，加强排水设施建设松散土层的地区，施工前需要进行地质勘探，对土层、岩层进行了解和分析，做到有的放矢地进行开挖和加固，确保开挖后的地质环境不会发生重大变化。
在加强排水设施建设的同时，每天要及时清理排水管道，确保排放不受阻碍。
遇到暴雨天气，要及时将施工区域内的雨水排走。
三、合理控制施工进度，安排施工队伍降雨过程中，施工队伍要着重保护施工现场，及时采取有效的措施，避免不必要的损失。
同时，要合理控制施工进度，根据天气情况临时调整施工计划，确保工期内不耽误施工进度。
四、采取防护措施，保护施工人员在雨季施工中，防护措施尤为重要。
必须做到防水、防潮、防滑、防寒等各方面的保护措施，确保施工人员的身体和安全。
施工现场要配备充足的防雨雪工作服、手套、胶鞋等劳保用品，以提高工作效率和质量。
总之，阜新市阳光水岸二期工程的建设对于城市的发展和形象提升有着重要的意义。
在雨季施工时，采取一系列措施，充分保证建设的质量和安全，做到人尽其才、物尽其用的效果。
相信在所有相关方面的共同努力下，这一项目将会走向成功。
揭阳水岸花城验收公示
揭阳水岸花城验收公示
摘要：
1.揭阳水岸花城验收公示的背景和意义
2.揭阳水岸花城的项目概况
3.验收公示的内容和结果
4.揭阳水岸花城验收公示的影响和展望
正文：
【揭阳水岸花城验收公示的背景和意义】
近日，揭阳水岸花城项目迎来了验收公示阶段。
这一公示的出台，意味着该项目的建设已经进入了尾声，同时也意味着该区域居民的居住环境将得到进一步的改善。
揭阳水岸花城验收公示的出台，既是对项目质量的一次全面检验，也是对市民居住权益的维护和保障。
【揭阳水岸花城的项目概况】
揭阳水岸花城，位于揭阳市榕城区，总建筑面积约50 万平方米，规划户数约2000 户，是一座集住宅、商业、休闲、教育于一体的大型综合性社区。
项目自开工以来，一直备受市民关注，其独特的地理位置和优越的社区环境，吸引了众多市民的目光。
【验收公示的内容和结果】
此次验收公示，主要对揭阳水岸花城的住宅、商业、公共设施等进行了全面验收。
经过专业机构检测，项目各项指标均符合国家相关标准，达到了验收要求。
这意味着揭阳水岸花城的建设质量得到了权威认证，市民可以放心购买
和居住。
【揭阳水岸花城验收公示的影响和展望】
揭阳水岸花城的验收公示，对于揭阳市的房地产市场有着积极的影响。
它不仅提升了市民对于购房的信心，也进一步推动了揭阳市房地产业的健康发展。
同时，揭阳水岸花城的验收公示，也为其他房地产项目树立了一个良好的榜样，对于提升整个行业的质量标准有着积极的推动作用。
总的来说，揭阳水岸花城的验收公示，是对项目质量和市民权益的一次全面检验，也是对揭阳市房地产市场的一次积极推动。
天长市权璟房地产经纪服务有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告天长市权璟房地产经纪服务有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:天长市权璟房地产经纪服务有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分天长市权璟房地产经纪服务有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业房地产业-物业管理资质空产品服务空1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
宁德市公交线路
宁德市公交线路站点本线路信息更新至2013年6月，如有调整，请以实际为准。
1路汽车南站——金涵小区市区线路、无人售票、一票一元制、夏季开空调1.5元、刷普通卡95折营运时间6:05(冬6:20)~22:20(冬22:20)【上行】汽车南站→美伦饭店→后岗环岛→后岗开发区→福总二附院→古溪路口→东方医院→财经学校→交警直属大队→市农行→市建行→顺丰商贸城→东方康宁→东方国际大饭店→市疾控中心（汽车北站）→闽东宾馆→军分区→金涵路口→白莲花涂料厂→康复医院→金涵小区【下行】金涵小区→康复医院→金涵路口→单石碑→军分区→汽车北站→市医院→东方国际大饭店→东方康宁→南际路口(区交通局方向)→市建行→闽东技校→交警直属大队→财经学校→东方医院→古溪路口→福总二附院→后岗开发区→后岗环岛→美伦饭店→汽车南站2路军分区——南际公园市区线路、无人售票、一票一元制、夏季开空调1.5元、刷普通卡95折营运时间6:30(冬6:30)~21:20(冬21:10)【上行】军分区→宁德附小→市财政局→市农业局→蕉城二小→福海花园→莱茵大厦→东方康宁→南际路口(区交通局方向)→市建行→职业中专学校→市中级人民法院→鹤峰路口→八一宾馆→南际公园【下行】南际公园→八一宾馆→鹤峰路口→市中级人民法院→职业中专学校→市建行→顺丰商贸城→东方康宁→公交大楼→宁德商城→福海花园→蕉城二小→市农业局→荔枝坪→市财政局→宁德附小→军分区3路中国红市场——金涵市区线路、无人售票、一票一元制、夏季开空调1.5元、刷普通卡95折营运时间6:20(冬6:30)~21:30(冬21:30)【上行】中国红→东湖御景→广电大厦→沃尔玛→万达广场(华润万家方向)→区城投公司→闽东路环岛→闽东大广场→人民影院→南门兜→东方康宁→东方国际大饭店→市疾控中心（汽车北站）→闽东宾馆→军分区→金涵路口→生辉表业→农械厂→金涵桥头→金涵市场→金涵村委→金溪路→金涵民族中学【下行】金涵民族中学→金溪路→金涵村委→金涵市场→金涵桥头→农械厂→货运公司→单石碑→军分区→汽车北站→市医院→东方国际大饭店→东方康宁→南门兜→人民影院→闽东大广场→小场路口→下宅园路口→万达广场(华润万家方向)→沃尔玛→东湖御景→中国红汽车南站——军分区市区线路、无人售票、一票一元制、夏季开空调1.5元、刷普通卡95折营运时间6:30(冬6:30)~21:30(冬21:20)【上行】汽车南站→美伦饭店→站前路→蕉城中学→立业新村→城东花苑→万达广场(嘉华酒店方向)→区城投公司→闽东路环岛→闽东大广场→莱茵大厦→公交大楼→人民医院→蕉北市场→继光花苑→建新路口→新佳坡步行街→军分区【下行】军分区→新佳坡步行街→建新路口→继光花苑→蕉北市场→建业大厦→市林业局→公交大楼→宁德商城→闽东大广场→小场路口→下宅园路口→万达广场(嘉华酒店方向)→城东花苑→立业新村→古溪村→蕉城中学→美伦饭店→岐头村→汽车南站5路聚宝路——塔山市区线路、无人售票、一票一元制、夏季开空调1.5元、刷普通卡95折营运时间6:30(冬6:30)~18:00(冬17:30)【上行】聚宝路→灵溪路口→灵溪市场→莲峰桥→公交大楼→宁德商城→东湖市场→长兴城→盈盛号→天安经典→沃尔玛→东湖御景→中国红→塔山终点站【下行】塔山终点站→中国红→东湖御景→广电大厦→沃尔玛→天安经典→盈盛号→长兴城→东湖市场→莱茵大厦→东方国际大饭店→市医院→莲峰桥→灵溪市场→灵溪路口→聚宝路6路火车站——后山市区线路、无人售票、一票一元制、夏季开空调1.5元、刷普通卡95折营运时间6:10(冬6:20)~21:30(冬21:30)【上行】火车站→火车站路口→下凡→游澳→华庭小区→会展中心→人民广场→兰田岔路口→海天水岸阳光→宁德市人民政府→三盛海德公园→东侨建行→高级中学→宁德五中→中医院→东湖市场→人民影院→南门兜→人民医院→阳光嘉园→南际路口(鹤峰路方向)→市中级人民法院→荷园新村→邮政希望小学→葫芦花苑→富春西路口→车辆检测站→后山【下行】后山→车辆检测站→富春西路口→葫芦花苑→工业学校→荷园新村→市中级人民法院→南际路口(鹤峰路方向)→阳光嘉园→建业大厦→市林业局→东方康宁→南门兜→人民影院→东湖市场→中医院→宁德五中→市建设局→东侨建行→三盛海德公园→宁德市人民政府→海天水岸阳光→兰田岔路口→人民广场→会展中心→华庭小区→游澳→下凡→火车站路口→火车站贝头——贵岐市区线路、无人售票、一票一元制、夏季开空调1.5元、刷普通卡95折【上行】贝头村→溪口村→下兰村→上兰村→烟亭→硕丰蔬菜批发市场→琼堂→金涵小区→康复医院→金涵路口→单石碑→军分区→汽车北站→市医院→公交大楼→宁德商城→闽东大广场→小场路口→下宅园路口→万达广场(嘉华酒店方向)→城东花苑→立业新村→古溪村→蕉城中学→美伦饭店→汽车南站→福宁南路→安发生物科技→贵岐村【下行】贵岐村→安发生物科技→福宁南路→汽车南站→美伦饭店→站前路→蕉城中学→立业新村→城东花苑→万达广场(嘉华酒店方向)→区城投公司→闽东路环岛→闽东大广场→莱茵大厦→东方国际大饭店→市疾控中心（汽车北站）→闽东宾馆→军分区→金涵路口→白莲花涂料厂→康复医院→金涵小区→琼堂→硕丰蔬菜批发市场→烟亭→上兰村→下兰村→溪口村→贝头村9路兰田——畲族宫市区线路、无人售票、一票一元制、夏季开空调1.5元、刷普通卡95折营运时间6:30(冬6:30)~18:20(冬17:40)【上行】兰田终点站→兰田中学→水泥搅拌站→兰田村路口→市行政服务中心→海天水岸阳光→宁德市人民政府→三盛海德公园→东侨建行→高级中学→宁德五中→中医院→东湖市场→莱茵大厦→东方国际大饭店→市疾控中心（汽车北站）→闽东宾馆→军分区→金涵路口→白莲花涂料厂→康复医院→金涵小区→琼堂新村→亭坪→畲族宫【下行】畲族宫→亭坪→琼堂新村→金涵小区→康复医院→金涵路口→单石碑→军分区→汽车北站→市医院→公交大楼→宁德商城→东湖市场→中医院→宁德五中→市建设局→东侨建行→三盛海德公园→宁德市人民政府→海天水岸阳光→市行政服务中心→兰田村路口→水泥搅拌站→兰田中学→兰田终点站10——14路为城郊村镇小巴，作为农村客运，不作编号，习惯称呼“XX车”宁德—七都车(城郊村镇小巴)人民影院——七都城乡郊区线路、有人售票、按段计价、不可刷卡【上行】人民影院→南门兜→东方康宁→东方国际大饭店→市疾控中心（汽车北站）→闽东宾馆→军分区→金涵路口→白莲花涂料厂→康复医院→金涵小区→琼堂→硕丰蔬菜批发市场→烟亭→地质队→廉坑→六都→河墘→七都镇【下行】七都镇→河墘→六都→廉坑→地质队→烟亭→硕丰蔬菜批发市场→琼堂→金涵小区→康复医院→金涵路口→单石碑→军分区→汽车北站→市医院→东方国际大饭店→东方康宁→南门兜→人民影院宁德—八都车(城郊村镇小巴)人民影院——八都城乡郊区线路、有人售票、按段计价、不可刷卡【上行】人民影院→南门兜→东方康宁→东方国际大饭店→市疾控中心（汽车北站）→闽东宾馆→军分区→金涵路口→白莲花涂料厂→康复医院→金涵小区→琼堂→硕丰蔬菜批发市场→烟亭→地质队→廉坑→六都→河墘→七都镇→坪山→岙村→八都桥头→八都镇【下行】八都镇→八都桥头→岙村→坪山→七都镇→河墘→六都→廉坑→地质队→烟亭→硕丰蔬菜批发市场→琼堂→金涵小区→康复医院→金涵路口→单石碑→军分区→汽车北站→市医院→东方国际大饭店→东方康宁→南门兜→人民影院宁德—漳湾车(城郊村镇小巴)人民影院——漳湾城乡郊区线路、有人售票、按段计价、不可刷卡【上行】人民影院→南门兜→东方康宁→东方国际大饭店→市疾控中心（汽车北站）→闽东宾馆→军分区→金涵路口→白莲花涂料厂→康复医院→金涵小区→琼堂→硕丰蔬菜批发市场→烟亭→地质队→廉坑→电站路口→增坂村→斗门头→漳湾镇【下行】漳湾镇→斗门头→增坂村→电站路口→廉坑→地质队→烟亭→硕丰蔬菜批发市场→琼堂→金涵小区→康复医院→金涵路口→单石碑→军分区→汽车北站→市医院→东方国际大饭店→东方康宁→南门兜→人民影院15路汽车南站——汽车北站市区线路、无人售票、一票一元制、夏季开空调1.5元、刷普通卡95折营运时间6:20(冬6:30)~21:30(冬21:30)【上行】汽车南站终点站→汽车南站→福宁南路→安发生物科技→星宇科技→林聪路→华侨新村→南岸景观→市园林局→塔山路口→大门山→天湖东路口→体育中心→君裕东湖→东湖豪门(冠宏星方向)→港务局→逸涛商城→宁德五中→中医院→东湖市场→人民影院→南门兜→东方康宁→东方国际大饭店→市疾控中心（汽车北站）→汽车北站【下行】汽车北站→市医院→东方国际大饭店→东方康宁→南门兜→人民影院→东湖市场→中医院→宁德五中→驿景大酒店→港务局→东湖豪门(冠宏星方向)→君裕东湖→体育中心→天湖东路口→大门山→塔山路口→南岸景观→华侨新村→林聪路→星宇科技→安发生物科技→福宁南路→汽车南站终点站16路蚶岐——汽车北站市区线路、无人售票、一票一元制、夏季开空调1.5元、刷普通卡95折营运时间6:10(冬6:30)~21:30(冬21:30)【上行】蚶岐→福洋石材市场→福洋村→华建新村→后岗开发区→福总二附院→古溪路口→东方医院→财经学校→交警直属大队→市农行→市建行→顺丰商贸城→东方康宁→东方国际大饭店→市疾控中心（汽车北站）→闽东宾馆→汽车北站终点站【下行】汽车北站终点站→汽车北站→市医院→东方国际大饭店→东方康宁→南际路口(区交通局方向)→市建行→闽东技校→交警直属大队→财经学校→东方医院→古溪路口→福总二附院→后岗开发区→华建新村→福洋村→福洋石材市场→蚶岐17路金蛇头—东湖市场—金蛇头市区线路、无人售票、一票一元制、夏季开空调1.5元、刷普通卡95折【单向】金蛇头→华侨新村→南岸景观→市园林局→塔山路口→鸿塘新村→琴海花苑→东湖豪门(建发绿庄方向)→广电大厦→沃尔玛→万达广场(华润万家方向)→区城投公司→闽东路环岛→闽东大广场→东湖市场→中医院→宁德五中→驿景大酒店→港务局→东湖豪门(建发绿庄方向)→琴海花苑→鸿塘新村→塔山路口→南岸景观→华侨新村→金蛇头18路火车站——汽车北站市区线路、无人售票、一票一元制、夏季开空调1.5元、刷普通卡95折营运时间6:30~21:30【上行】火车站→游澳→东湖一品（东侨开发区）→市规划展览馆→北岸景观→海天水岸阳光→宁德市人民政府→三盛海德公园→东侨建行→高级中学→驿景大酒店→港务局→广电大厦→沃尔玛→万达广场(华润万家方向)→区城投公司→闽东路环岛→闽东大广场→锦福城→电力公司→署前市场→闽东宾馆→汽车北站终点站【下行】汽车北站终点站→汽车北站→区武装部→署前市场→东门商城→闽东大广场→小场路口→下宅园路口→万达广场(华润万家方向)→沃尔玛→港务局→逸涛商城→市建设局→东侨建行→三盛海德公园→宁德市人民政府→海天水岸阳光→北岸景观→市规划展览馆→东侨开发区（东湖一品）→游澳→火车站19路(硕丰—上金贝旅游专线)硕丰蔬菜批发市场——上金贝（本线路由“硕丰蔬菜批发市场”始发，沿八仙山盘山公路行驶至山腰的上金贝村，上金贝村即传说的“建文帝陵寝”所在地，此为历史文化游的旅游专线）20路汽车南站——宁德师院市区线路、无人售票、一票一元制、夏季开空调1.5元、刷普通卡95折营运时间6:30(冬6:30)~21:30(冬21:15)【上行】汽车南站→美伦饭店→后岗环岛→后岗开发区→福总二附院→古溪路口→东方医院→财经学校→交警直属大队→市国投公司→万达广场(华润万家方向)→沃尔玛→港务局→逸涛商城→市建设局→东侨建行→三盛海德公园→宁德市人民政府→海天水岸阳光→兰田岔路口→人民广场→会展中心→华庭小区→游澳→下凡→火车站路口→火车站→火车站路口→蒋澳→马山→宁德师院→宁德师院宿舍楼【下行】宁德师院宿舍楼→宁德师院→马山→蒋澳→火车站路口→火车站→火车站路口→下凡→游澳→华庭小区→会展中心→人民广场→兰田岔路口→海天水岸阳光→宁德市人民政府→三盛海德公园→东侨建行→高级中学→驿景大酒店→港务局→广电大厦→沃尔玛→万达广场(华润万家方向)→市国投公司→交警直属大队→财经学校→东方医院→古溪路口→福总二附院→后岗开发区→后岗环岛→美伦饭店→汽车南站21路塔山——灵秀山庄市区线路、无人售票、一票一元制、夏季开空调1.5元、刷普通卡95折营运时间6:30(冬6:30)~18:00(冬17:30)【上行】塔山终点站→中国红→东湖御景→广电大厦→沃尔玛→天安经典→盈盛号→长兴城→东湖市场→莱茵大厦→公交大楼→人民医院→鹤峰实验幼儿园→石油公司→灵秀山庄【下行】灵秀山庄→石油公司→鹤峰实验幼儿园→建业大厦→市林业局→公交大楼→宁德商城→东湖市场→长兴城→盈盛号→天安经典→沃尔玛→东湖御景→中国红→塔山终点站22路火车站——东侨工业集中区市区线路、无人售票、一票两元制、刷普通卡95折营运时间6:30(冬7:10)~21:30(冬21:20)【上行】火车站→火车站路口→下凡→游澳→华庭小区→会展中心→人民广场→兰田叉路口→北岸景观路口→大门山公园→体育中心→君裕东湖→东湖豪门→广电大厦→沃尔玛→万达广场→市国投公司→市农行→市建行→顺丰商贸城→东方康宁→东方国际大饭店→市疾控中心（汽车北站）→闽东宾馆→军分区→金涵路口→白莲花涂料厂→康复医院→金涵小区→琼堂→路桥公司→烟亭→地质队→井上→廉坑→工业园区路口→高新技术产业中心→集中区服务中心→濂坑园区→增坂路口→新能源科技有限公司【下行】新能源科技有限公司→增坂路口→濂坑园区→集中区服务中心→高新技术产业中心→工业园区路口→廉坑→井上→地质队→烟亭→路桥公司→琼堂→金涵小区→康复医院→金涵路口→单石碑→军分区→汽车北站→市医院→东方国际大饭店→东方康宁→南际路口(区交通局方向)→市建行→闽东技校→市国投公司→万达广场→沃尔玛→广电大厦→东湖豪门→君裕东湖→体育中心→大门山公园→北岸景观路口→兰田岔路口→人民广场→会展中心→华庭小区→游澳→下凡→火车站路口→火车站。
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第一卷编制说明第一章编制说明本《施工组织设计》是指导广德经济开发区水岸阳光城F1地块二期安置房18#、19#楼工程施工的纲领性文件。
编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施、推广新技术、工程技术资料管理、成本控制、材料采购以及工程回访等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性、适用性及针对性，是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。
第二章编制依据本施工组织设计依据以下几项编制：一、浙江天和建筑设计有限公司设计的广德经济开发区水岸阳光城F1地块二期安置房18#、19#楼工程土建、水电全套施工图纸，以及图纸会审记录。
二、本公司ISO9000质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。
三、现行国家有关规范、标准和规程。
四、现行有关建设标准、规范及有关文件。
五、现行有关建设标准、规程、安全管理、质量要求和现场文明施工管理文件。
六、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。
七、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。
第三章适用范围一、施工范围包括建设单位提供图纸的全部内容。
包括建筑、结构、消防、给排水、电气等工程。
施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。
二、其他内容1．施工现场临时设施的布置。
2．为保证工程顺利进行而必须采取施工措施和施工工艺。
3．施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施。
4．施工期间防洪、防雨、防火、防台风等措施。
第四章编制目的为确保工期、质量及安全、文明工地，节约成本等条件，编制出针对性的施工组织设计，以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。
大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期，创建优质工程为目的。
第二卷施工部署第一章工程概况1．建设地点本工程位于广德经济开发区。
2．工程规模总建筑面积2246m2，建筑层数为二层，框架结构。
3．本工程主要建筑技术指标：本工程安全等级为二级，耐火等级为二级，分四个防火分区，抗震类别为丙类，抗震设防为六度，耐久年限为50年，屋面防水等级为二级。
第一节建筑设计要求本工程的建筑设计相同，要求具体如下：工程等级：三级，耐火等级：二级。
室外工程：散水宽600，采用2000浙J37，（细石砼散水）沿外墙及长向600做分仓缝，宽20，沥青砂浆灌缝，室外坡道做法见2000浙J37。
楼地面做法：地面做法：商铺地面做法：混凝土垫层刷0.8厚水泥基渗透结晶型防水涂料，上反300。
踢脚线高150。
内墙饰面做法：室内墙、柱阳角及门窗洞口均作二边各宽50，20厚1：2水泥砂浆护角，高度至顶。
顶棚饰面做法：顶棚抹灰做法见浙85J801，中涂刷白。
外墙工程：外墙外保温做法：本工程外墙保温采用胶粉聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统，胶粉聚苯颗粒保温砂浆厚度为30。
面砖墙面：外墙面砖饰面，尼龙胀钉固定压紧镀锌钢网，10厚抗裂砂浆复合热镀锌电焊网，30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆层，基层墙体外刷界面砂浆层。
涂料外墙面：外墙涂料饰面，弹性底涂，柔性腻子，5厚抗裂砂浆复合耐碱网布，30厚胶粉聚苯颗粒，保温砂浆层，基层墙体外刷界面砂浆层。
油漆：凡金属栏杆均为防锈漆底调合漆面，楼梯木扶手油漆为柚木色树脂漆一底三度。
屋面工程：钢筋砼平屋面做法：防水等级二级。
40厚细石砼刚性防水，内配Ф6@200双向钢网，油毡隔离层，20厚1：3水泥砂浆找平，30厚挤塑聚苯板保温层，1.2厚三元乙丙高分子防水卷材，煤渣混凝土找坡，钢筋砼结构层。
平屋面分仓缝分格小于6000*6000.挡水翻边：卫生间楼板四周，均做高120宽与墙同C20砼翻边，卫生间楼面标高均比同层楼面标高低0.03。
第二节结构设计要求本工程为框架结构二层，结构高度7.05米，结构安全等级：二级，设计使用年限：50年，抗震设防烈度：六度，地震分组：第一组，抗震重要性分类：丙类，抗震等级：四级，场地土类别：二类，地基基础设计等级：乙级。
主要结构材料：混凝土强度等级：基础垫层C10，基础C25，上部结构C25。
砌体：+0.000以下砌体采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆砌筑，+0.000以上部分砌体用MU10烧结多孔砖，M5混凝土砂浆砌筑，砌体的施工质量控制等级为B级。
砌体的室内地坪以下60处设20厚1：2水泥砂浆防潮层，砖基础做20厚1：2.5水泥砂浆粉刷。
第三节给排水设计要求给水管采用PP－R，采用热熔连接，PP－R排水管材采用硬质聚氯乙烯（UPVC）管，排水立管在每层设一个伸缩节，立管穿越楼板处应设水翼环和阻水圈。
第二章工程总目标一、工程质量总目标根据建设单位的要求及该工程的实际情况，我公司计划使该工程达到以下要求：单位工程质量达到合格等级。
为了达到该质量目标，在施工全过程中，以目标管理统揽全局，以经济承包为杠杆，以全面推广应用ISO9000国际质量标准为手段，开展质量管理工作，将单位工程质量总目标分成各分部工程，分项工程的分目标，各质量分目标落实到具体人头上，并实行经济承包，实行关键工序，关键时候重奖重罚，使每个项目员工和目标直接相关，对目标负责，并给每个项目员工以压力和动力，以最大限度地调动和发挥每个员工的生产积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。
二、工期确保施工合同要求工期150d。
三、安全与消防在整个施工期间，无重大伤亡事故；杜绝发生火灾事故，轻伤事故频率控制在0.5%以内，实现“五无”，即无重伤、无死亡、无火灾、无重大机械事故、无食物中毒。
四、场容管理文明施工检查达标。
五、严格执行国家有关控制防治疾病的措施和规定，把好进入工地人员体检关，严防疾病在工地传播。
第三章施工准备一、施工准备工作计划施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况由项目部制定施工的准备计划。
为工程顺利进展打下良好的基础。
二、技术准备由于本工程建筑所具有的诸多特点，对施工前的准备工作，必须细致、认真的进行，否则会造成人力、物力的浪费。
施工准备的范围可以根据不同的施工阶段划分。
1．调查工作(1) 本工程工期要经过雷雨期、冬期施工，可能对施工生产带来十分不利的影响。
(2) 本工程基础施工时必须采取适当的排水措施。
(3) 物资运至现场的交通条件较好，能够满足要求。
2．组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。
土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。
3．编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。
4．做好技术交底工作。
本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。
技术交底均采用三级制，即项目部技术负责人→专业工长→各班组长。
技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。
三、物质条件及生产准备建筑工程施工所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量和成本。
1．材料准备根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及订货计划。
(2) 建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料及特殊材料等，均应根据实际情况做编制各项材料计划表，分批进场。
(3) 对各种材料的入库、保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。
2．构配件加工准备(1)根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件，提前做加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。
(2) 提前做好预制、预埋件的加工工作。
(3) 组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。
3．施工机械准备根据本工程实际情况选择主要机械设备如下：(1) 混凝土搅拌机1台，砂浆搅拌机1台。
(2) 塔吊1台，主要用于主体、装饰材料和安装材料、建筑垃圾等的垂直运输。
(3) 反铲挖土机1台。
以上机械以及施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，无需订购。
自卸汽车在土方工程施工时需要临时租用。
四、施工组织准备为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗，本工程采用项目法施工的管理体制。
形成有一定权威性的统一指挥，协调方面的关系，确保工程按要求顺利完成。
采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。
本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。
项目管理层由项目经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。
组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。
本工程所需要的劳动力包括混凝土工、钢筋工、木工、设备安装工、砌筑工、装修工等。
根据施工进度计划制定劳动力需求计划，组织人员进场，安排生活，登记并进行进场教育。
五、现场施工准备1．施工现场控制网点会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。
根据给定控制点测设现场内的永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。
2．现场“三通一平”(1) 施工现场平整施工现场基本平整，临时设施等需要重新进行再平整。
(2) 修建现场临时道路场内在办公室前面修筑场内临时道路，提供材料、人员的交通途径，临时道路全线贯通，直到加工区。
(3) 布置施工现场临时用水、用电。
第四章总体施工顺序一、施工顺序安排对工程整体施工顺序的科学合理的规划，是完成任务的最关键环节，施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。
采用平行流水立体交叉作业以及合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。
本工程八幢商业楼及摊位区组成的一个建筑群体。
由于地质条件存在着差异，因此基础结构和工程量各不相同。
因此，可确定本工程的施工顺序和施工流水段，将这个建筑群体分成两个单体工程，每个单体建筑作为一个流水施工段，在主体结构施工阶段，钢筋安装，模板搭设，混凝土浇筑，砖墙砌筑在时间安排上要相互错开，不得造成窝工，要求在主体结构封顶，屋面工程完工后，完成室内抹灰之后进行外墙饰面，室内刮腻子工作，水电管道安装与主体结构同步进行，在总体控制网络的调节下，有组织有计划地施工，达到紧张有序，忙而不乱，文明施工。