小区建筑设计中存在问题
建筑设计中常见问题
第一篇建筑篇1、消防设计1.1 存在问题：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。
1.2 存在问题：电梯前室开窗面积不够3平方米。
解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。
1.3 存在问题：各栋楼之间防火间距不够。
解决措施：按照规范执行。
1.4 存在问题；楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施：按照规范执行。
1.5 存在问题：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。
解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。
1.6 存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施：按规范执行。
2、设计通病与措施2.1屋面防水2.1.1 存在问题：广州地区911防水材料质量不稳定解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。
2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
2.1.2 存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。
解决措施：1）采用挤塑聚苯板保温材料。
2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。
2.1.3 存在问题：天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。
2.1.4 存在问题：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。
2.1.5 存在问题：管道穿越楼板、屋面处渗漏解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
2.1.6 存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。
但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。
解决措施：改为卧贴工艺。
如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。
城市住宅小区的建筑规划设计要点分析
城市住宅小区的建筑规划设计要点分析摘要：住宅小区的规划和建设影响着整个城市的形象，城市的住宅建设是城市的基本建筑工程，也是重要的工程，城市中住宅设计的方式和风格反映了一个城市的精神面貌和文明程度。
对于小区规划设计而言，其作为城市整体设计的一部分，对于提升城市形象，改善居民生活质量，引导人们的行为准则有着巨大的作用。
怎样把科学发展观和建设和谐社会的思想应用到居住小区的规划工作中，成为摆在城市建筑规划工作者面前的重大问题。
基于此，本文将对城市住宅小区的建筑规划设计要点进行分析。
关键词：城市住宅小区；建筑规划设计；科学性；合理性1 当前城市住宅小区规划设计存在的问题1.1 内部规划设计理念不明确、不清楚主要是指商店和住宅区建筑的数量太多，这些都是降低居民生活质量的因素。
居住区住宅建筑设计过多，导致商业用途多样化。
虽然便利居民生活的商铺种类很多，但也存在着相应的问题。
店铺里的外来人太多，也会导致相应的不安全因素，影响社区居民的正常生活。
大量的居住建筑必然导致社区内相应的公共面积和建筑间距减少，公共面积的减少会影响居民的休息，建筑间距的减少会影响居民的生活舒适度。
另外，为了节约成本，小区内停车位比例不足，小区道路车辆较多，会影响小区的质量和整体形象。
1.2 规划缺乏远见由于现代科学技术和信息技术飞速发展，建筑的规划设计与开发也需要进行适当的调整，不能按照传统的经验进行规划设计。
目前，城市住宅区规划设计过于追求“新概念”，没有真正审视和调查城市现状，导致城市发展缺乏前瞻性。
因此，我们应该减少影响城市发展的因素，科学预测社会发展和外来人口，确保城市的发展。
2 城市居住区规划原则2.1 安全应用城市居住区的规划和设计应具有前瞻性。
由于人们对居住环境的要求各不相同，因此设计师应关注设计细节，使居民既能享受舒适的居住环境，又能获得心理上的舒适感。
同时，要不断优化设计工作，以适应未来的发展趋势，为住宅区的发展提供空间。
小区建筑布局设计的问题及布局设计要点
小区建筑布局设计的问题及布局设计要点摘要：为了可以在一定程度上推动小区建筑布局设计工作的效率，全面小区建筑布局设计工作的实效性，进一步保障小区建筑的质量。
本篇文章首先分析小区建筑布局设计的问题，然后阐述小区布局设计的基本原则、要求以及要点，结合住宅规划设计的核心，对住宅区规划设计的基本概念和常用措施进行了探讨和分析。
关键词：小区建筑；布局设计的问题；布局设计要点引言：近期，国家通过积极推进城镇化建设，倡导发展卫星城市，缓解中心城市压力。
作为城市的基本组成部分，规划设计的合理性越来越重要，需要着重关注城市居住区的各类类型。
1.小区建筑布局设计的问题分析1.1建筑布局不够合理在现代住宅的设计中，对采光和通风的要求都比较高，特别是在比较寒冷的地区，采光和通风对居住者的生活舒适度影响很大。
现阶段住宅楼的设计空间相对狭窄，而且大部分楼宇都是直线布局，很多低层居民很难达到更好的采光效果。
1.2建筑能耗较高在高层住宅楼的使用情况条件下，水管网和给污水、消防、配电、供暖设施等工程都是非常十分重要的，在上述这些管线系统工程的建造设计使用过程中，管道系统布置方法不合理，管道选型方式不当。
例如，高层建筑集中供水加压时，采用了高压水泵进行直接供水输送，增加了加压水泵本身的能耗及其维护成本。
1.3室内生活环境营造的舒适度需要提高受投资项目面积较大和总造价低的原因影响，住宅内部设计时往往就缺乏自然采光、通风、隔音设计和简单易用性，极大限度地间接影响到了建筑室内或居住室外环境整体的舒适度。
环境舒适度已被纳入关键环境设计指标。
1.4过分的强调形式形式导向型的住宅建筑设计显然会缺乏社会参与性、实用性和安全性。
社区的最基本功能是满足住宅区居民生活的一切基本物质需要。
比如我们现在城市很多社区住宅用地的空间布局比较不合理，住宅区里的文化广场等为了造型美观和大气，占用掉了住宅区内的大量空间资源，不合理、不切实际。
1.5忽略自然景观社区景观系统的设计及施工技术已经渐渐成为我国整个景观建筑设计以及施工设计中一项不可忽略或无法缺少的环节，但不难发现很多社区普遍使用的人工景观，忽略自然景观。
居住建筑设计中的难点和对策
居住建筑设计中的难点和对策摘要：建筑设计在楼房施工建设中占据着重要地位，也是社会与人们所关注的焦点问题。
并且，人们在满足基本生活需求的同时，也开始对于生活环境质量有较高要求，从而对于建筑设计也有较高需求。
但是从目前来看，在实际设计过程中还存在很多问题，需要进行深入研究探讨,只有这样才能为居民提供更加优质高效的服务。
而其中最为关键的就是居住建筑的质量。
所以,本文以居住建筑为例，对居住建筑设计存在的几个主要困难进行了分析，并且针对这些困难提出了一些可行的解决措施。
关键词：居住建筑；设计难点；解决对策随着人们对于生活质量要求的日益提升，人们在生活中对于建筑美观性，舒适性的需求越来越高，而这些建筑光鲜的外表后面却隐藏着一些难以看到的安全隐患和环保问题，这一切都关系到居民的身体健康与安全。
所以说，为了更好地满足人们日益增长的物质文化需求，必须要加强对于建筑工程的设计工作，保证其符合社会发展的实际需要。
建筑设计是工程中最重要的一部分，而且，城市里各类建筑不断增多，它们使人们生活得更舒适。
在建筑行业快速发展的今天，建筑安全性能问题始终是建筑设计师们关注的焦点，以下将会对一些在生活中经常遇到的建筑设计难点及应对措施加以说明，寻找克服困难的办法，并寻求解决措施。
一、居住建筑设计的难点问题（一）消防安全通道的设计如今因为现代化的不断推进，大楼楼层也在不断提升，大楼内部楼梯很长，通常人们通常会乘坐电梯，以降低体力与时间上的耗费。
然而，当火灾发生后，乘电梯非常危险，逃生的最佳途径是行走安全通道，因此在楼层较高建筑物内，消防安全通道设计成为设计的难点。
高层建筑具有高度大、层数多、人员聚集密度高等特点，因此其消防系统也比较复杂。
随着经济的快速发展，人民生活水平不断提高，对居住安全的要求也随之提升，消防问题日益凸显出来。
由于我国人口数量较多，土地资源较为紧张，多数建筑都非常密集，遇到火灾，地震等险情，民众逃生时容易产生混乱和拥挤，这可能极大地降低了民众逃生速度甚至极可能因急着逃生导致踩踏事故。
浅析住宅小区的建筑电气设计存在的主要问题及其解决措施
浅析住宅小区的建筑电气设计存在的主要问题及其解决措施摘要：电气设计对住宅小区意义重大，关系着住户居住体验。
本文针对住宅小区的建筑电气设计存在的主要问题及其解决措施进行研究，阐明其现存问题，提出优化措施，以望借鉴。
关键词：住宅；电气设计；建筑工程引言：电气设计是住宅小区建设流程中至关重要的一环，应以科学建设理念为核心，确保住宅小区供电安全，给予住户便捷且优质的供电服务。
因此，研究此项课题，具有十分重要的意义。
1住宅小区的建筑电气设计存在的主要问题1.1弱电设计不合理住宅小区电气设计工作中，弱电设计不合理是常见问题。
弱电系统中小区安防、监控、防盗模块的设计需科学精确且合理，但部分电气设计人员，对小区结构了解不足，导致弱电系统与小区的适配度严重不足，影响住户居住体验。
弱电系统完善度，关系着小区居民居住安全。
一旦弱电系统设计有问题，小区的安防与自动化控制能力都会大幅下降，严重影响住宅小区安全性。
优秀的安防系统是住宅小区不可或缺的要素，关系着小区整体建设质量。
不良的弱电系统对小区安全影响重大，是建设小区时应重点关注的对象。
1.2强电设计不完善住宅小区电气系统设计工作中，强电系统设计不完善对小区居民用电安全危害较大。
一旦强电系统设计有问题，则照明、防雷功能完善度很难保障，对小区整体功能性影响较大。
强电系统作为住宅小区电气系统的重要模块，其设计方案应完善且合理，确保其系统运行流畅度。
不当的强电系统设计，会严重降低居民用电体验，影响小区整体供电安全。
电气系统是建设住宅小区时的首要考虑对象，完善的电气系统可提升小区的整体建设质量。
强电系统直接影响着居民用电安全，该系统的优劣决定着居民居住体验的优劣。
优化小区强电系统，可为居民用电安全提供可靠保障。
水电功能是住宅小区必备功能，完善小区水电供给功能，是建设小区时需重点考虑的问题。
1.3电气设计与消防联动不足在住宅小区电气系统设计中，部分设计人员忽视了楼宇消防，导致电气与消防系统适配性不足，降低小区安全性。
住宅小区建筑设计问题及解决方案的探讨
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
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住宅小区建筑设计问题及解决方案的探讨
钟 蕾 武 逸 （ 大连市市政设计研究院有 限责任公 司，辽 宁，大连 ，１ １ ６ ０ １ １ ）
【 摘 要】 随着人们生活质量 的不断提
升 ，对 于住 宅质 量提 出 了更 高层 次 的要 求 。 小 区建 筑设 计 环 节作 为影 响 住 户使 用与 开 发 商利 益 的 关键 因素 ，在很 大程度 上 直接 决 定 着 小 区建 筑 的舒 适 性 与技 术 经 济合 理 性 。 为 此 ，在今 后 的工 作过 程 中应 强化 住 宅小 区建 筑 设 计 工作 的 开展 ，对此 过 程 中存 在 的 问题 认 真 分析 ，并 提 出有针 对 性 的解 决方 案 ，提 升设 计 质 量 。 １ ． ４ 暖 通 设计 、排 烟设 计 问题 在 很 多 暖 通 系统 的设 计过 程 中 ， 未完 全 按 照规 定来 绘 制供 暖 平 面 图 ，对 于 管径 、尺 寸的标注不 明确，管道转 向处漏注标高，甚 至不提供供暖系统图与立管图，在很大程度 上 限制 了设 计 方 案 的质 量 。 同 时 ，空 调 系统 的选 择 不 合 理 也 是制 约 设计 质 量 的 一 个重 要 因 素 。在 排 烟 系统 的设 计过 程 中， 部分 设 计 人 员将 自然 排烟 窗设 置 为 固定 窗 、 半 开 窗或 斜 开 窗 ，设 置 的 形式 与 位 置 的选 择 不利 于 排 烟。 １ ． ５“ 欧式 ” 住 宅 外 观设 计 风格 成 风 在 部 分住 宅 小区 的 外观 设 计 过程 中 ，过 于追求欧式风格 ， 单一化 、 模式化现象严重。 造 成 该 问题 的 原 因主 要 有 以下 两个 方 面 ： ｌ １ 抄袭 现 象 严 重 ，对 于 现 阶段 的住 宅 小 区建 筑 设计而言，不注重对 自身特点 、当地文化、
建筑工程常见问题及解决措施
建筑工程常见问题及解决措施一、因施工原因造成的问题1、部门、专业间配合类（4大问题）存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土两种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。
解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200高。
存在问题2：梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。
解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。
存在问题3：地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。
解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋混凝土板，该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。
存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。
解决措施：与混凝土墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时，采用现浇混凝土墙垛。
2、解决现浇混凝土楼板裂缝类（6大问题）存在问题5：屋面板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。
解决措施：屋面结构混凝土强度等级尽可能≤C25级。
存在问题6：地下室底板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。
解决措施：施工周期较长的大体积混凝土（如地下室底板、外墙等），设计时宜考虑混凝土的后期强度，可采用不少于60天龄期的混凝土强度。
存在问题7：地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易产生裂缝，经常出现渗漏。
解决措施：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开处理；采用膨胀止水带。
存在问题8：现浇混凝土板内预埋PVC电管时，混凝土板经常沿管线出现裂缝。
解决措施：钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底（板底主筋外侧）放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片。
存在问题9：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在混凝土板内，造成结构隐患，易出现裂缝。
小区规划建筑方案评审意见
小区规划建筑方案评审意见小区规划建筑方案评审意见尊敬的领导：根据您所委托的任务，我们对小区规划建筑方案进行了评审，并就此向您提出以下意见。
首先，我们对该方案的整体规划与设计给予了较高的评价。
该方案将小区划分为几个功能区，包括住宅区、商业区、公共设施区和绿化休闲区等，各个功能区之间有明确的界限，便于居民日常生活。
同时，小区内的道路交通规划合理，车辆和行人流动井然有序，为居民提供了便利的交通方式。
其次，我们注意到该方案在绿化设计方面下了很大功夫。
绿化面积广阔，植被覆盖率高，不仅美化了小区环境，还改善了空气质量。
同时，方案中考虑了不同季节的植物配置，确保了四季都有绿意盎然的景观。
再次，该方案在公共设施规划方面有很多值得称赞之处。
小区内设置了健身区、游乐区、休闲区等多个公共设施，满足了居民多样化的需求。
尤其是在配套设施的规划上，方案中考虑了学校、医院、商店等各种必要的设施，为居民提供了便利的生活条件。
然而，也有一些需要改进的地方。
首先是小区内的住宅建筑规划。
虽然方案中考虑了不同户型的住房，但是在面积分配和户型设计上还存在一定的问题。
一些住房面积过小，不适合长期居住；另外，部分户型设计不够合理，存在空间浪费的情况。
我们建议在细化住宅规划时，要充分考虑居民的实际需求，合理配置住宅面积和户型。
其次是商业区的规划。
尽管方案中设有商业区，但是商业面积相对较小，无法满足居民的日常购物和用餐需求。
我们建议适当扩大商业区的规模，引入更多的商店和餐馆，提升小区商业氛围，并提供更多的就业机会。
最后是小区交通规划。
虽然方案中的道路规划较为合理，但是对停车位的规划不够充分。
小区内停车位有限，无法满足居民的停车需求，导致附近道路常常出现堵塞的情况。
我们建议在规划时考虑增设地下停车位或者利用周边空地合理规划停车位，提供更多停车选择。
综上所述，虽然该小区规划建筑方案在整体上具备良好的规划和设计，但是仍有一些需要改进的地方。
我们建议在进一步完善方案时，重点关注住宅建筑规划、商业区规划和交通规划等方面的问题，以提高小区的整体品质和居住舒适度。
建筑规划设计难点及解决措施分析
建筑规划设计难点及解决措施分析摘要：当前，我国城市加快了建设速度，高楼建筑拔地而起，在建筑工程数量不断增多的同时，也对建筑设计提出了更高的要求。
需要在保证建筑设计合理性、科学性、稳固性的同时，还要注重美观性、安全性和实用性。
想要达成这样的标准，建筑设计工作者面临着诸多难题。
本文就入手分析了建筑规划设计存在的难点，同时提出了几点解决措施。
关键词：建筑规划设计；难点；解决措施引言建筑规划设计需要考虑到的因素较多，想要确保设计的合理性需要进行周密的考虑。
如今，人们对居住、工作和娱乐场所的舒适度、便捷度和安全度都提出了更高的需求，建筑设计人员也必须解决设计疑难，建造出能够满足人们需求的高水平建筑。
一、设计中的难点（一）消防安全通道的设计近年来，由于消防安全通道设计不合理，或通道堵塞问题导致的火灾事故丧生事件屡见不鲜，可见，建筑的消防安全通道设计是十分关键的。
由于如今的建筑楼层较高，在出现意外事故时又不能乘坐电梯，安全通道成为了逃生的首选。
但同样由于建筑楼层较高，安全通道设计的难度很大，且可用于通道设计的空间有限。
高层建筑中的人员数量多，在出现意外事件时很有可能出现拥堵、踩踏现象，因而是建筑规划设计中需要重点考量的问题。
（二）环保、节能方面的设计如今，在我国“可持续发展”理念的倡导下，城市中开展的各项活动都要求体现节能、环保，建筑规划设计也不例外。
建筑设计的节能和环保主要体现在建筑材料的应用上。
如今，出现了许多现代化的新型建筑材料，污染较小，且能耗较低。
但这些材料也常会给人们的生活带来许多影响。
如一般常见的小区建筑都会有巨大的玻璃材质的幕墙，这些玻璃材质的幕墙在经过太阳光的照射下可能会产生严重的光学污染，影响小区内居民的心情，给城市带来危害。
热岛效应的产生也是因为城市中密集的人口，这也会给城市带来污染[1]。
生活中建筑的楼层越来越多，它在人力、财力、物力方面消耗巨大，而且需要的照明设备、楼梯、供暖设备也很多，而为了减少资金方面的投入，这些设备还不够现代化，也就是说这些设备的环保性、绿色性不是很强，随之而来的问题就是建筑中排出的一些有害物质就会严重影响到在高层居住的居民，这种情况发生的原因是由于高层居民和大气层的距离更近，很容易与一些危险物质接触，所以一般在高层居住的居民其居住的室内环境较差。
城市社区建设存在的问题和不足
城市社区建设存在的问题和不足一、城市社区建设存在的问题1. 缺乏基础设施建设：在某些城市社区中，基础设施建设严重不足。
例如，道路狭窄拥堵，停车位紧缺，给居民出行带来了诸多不便。
2. 绿化空间匮乏：城市社区绿化空间不足也是一个普遍存在的问题。
缺少公园和绿地使得居民无法享受到宜人的休闲环境和健康的生活方式。
3. 社区文化氛围淡薄：许多城市社区缺乏积极向上的文化活动。
这导致了人们的交流和互动减少，社区凝聚力较低。
4. 居民参与度不高：在城市社区建设过程中，居民的参与度较低。
他们往往没有机会参与决策或提出自己的意见和需求。
5. 公共服务配套不完善：部分城市社区公共服务配套不完善，如医疗、教育等资源缺乏或分布不均衡。
二、城市社区建设存在的不足1. 规划设计不合理：城市社区建设中存在规划设计不合理的问题。
有些社区规划庞大，缺乏紧凑性和便利性，给居民的生活带来一定的不便。
2. 管理机制不健全：部分城市社区管理机制不健全，导致管理混乱、效率低下。
一些管理者缺乏专业化知识及经验，难以满足居民多样化需求。
3. 建筑质量参差不齐：城市社区中存在建筑质量参差不齐的问题。
一些低品质的建筑物长时间存在安全隐患，需要及时整治。
4. 社会安全风险高：部分城市社区治安环境堪忧。
犯罪率上升、盗窃事件频发，严重影响了居民的安全感。
5. 城市更新速度慢：在城市迅速发展变革的背景下，部分城市社区建设更新速度较慢。
这导致旧小区基础设施老化严重，给居民生活造成诸多困扰。
针对以上问题和不足，我们可以采取以下措施改进城市社区建设：一、解决基础设施不足问题：1. 加大道路建设和拓宽力度，缓解交通堵塞。
2. 增加停车位供给，方便居民出行。
3. 支持公共交通发展，推广绿色出行方式。
二、优化社区绿化环境：1. 建设更多的公园、绿地和社区花园，为居民提供休闲娱乐的场所。
2. 积极开展义务植树活动，提高居民对环保的意识。
三、丰富社区文化内涵：1. 鼓励社区组织举办各类文化活动，如书画展览、表演和庙会等。
住宅工程质量常见问题防控措施专篇
住宅工程质量常见问题防控措施专篇随着城市化进程的加速和人们生活水平的提高，住宅工程成为人们生活中不可或缺的一部分。
然而，随之而来的是住宅工程质量问题，严重影响人们的居住体验。
本文将从基础问题、建筑结构问题、装饰装修问题、环境卫生问题等角度，分析住宅工程存在的质量问题，提出相应的防控措施。
一、基础问题1.地基沉降：地基沉降是住宅工程中常见的问题，可能导致建筑物结构的不稳定。
为了防止地基沉降，施工前需要进行严格的地质勘察，选择合适的地基处理方法，如加固加填等，以确保地基的稳定性。
2.地下室渗水：地下室渗水是住宅工程中常见的质量问题，可能导致地下室潮湿、霉菌滋生等。
在施工时，需要选择合适的防水材料和施工工艺，同时定期进行地下室防水设施的检查和维护，确保地下室的防水性能。
二、建筑结构问题1.结构裂缝：建筑结构裂缝可能导致建筑物的结构不稳定，影响居住安全。
为了防止结构裂缝，施工时需要严格按照设计要求进行结构施工，选择合适的结构材料，并进行定期的结构检查和维护。
2.建筑物变形：建筑物变形可能导致建筑物的结构不稳定，影响居住安全。
为了防止建筑物变形，施工时需要选择合适的建筑材料和结构设计，避免使用质量不合格的材料，保证建筑物的稳定性。
三、装饰装修问题1.吊顶开裂：吊顶开裂可能导致建筑物的漏水、脱落等问题。
为了防止吊顶开裂，施工时需要选择合适的吊顶材料和施工工艺，避免施工过程中的振动和冷热变化对吊顶的影响，确保吊顶的稳定性。
2.墙面开裂：墙面开裂可能导致建筑物的漏水、脱落等问题。
为了防止墙面开裂，施工时需要选择合适的墙面材料和施工工艺，避免墙面材料的收缩和膨胀对墙面的影响，确保墙面的稳定性。
四、环境卫生问题1.消防设施不完备：消防设施不完备可能导致火灾发生时无法及时扑灭，严重影响居住安全。
为了防止消防设施不完备，施工时需要按照相关规定建设消防设施，定期进行消防设施的检查和维护。
2.垃圾清运不及时：垃圾清运不及时可能导致室内环境脏乱差，影响居住舒适度。
住宅区公共空间设计存在的问题及改进措施
住宅区公共空间设计存在的问题及改进措施摘要:随着我国国力的增强和人民生活水平的提高，广大群众改善居住条件的要求越来越高。
住宅小区的规划建设如何创造出更加舒适、更加便捷、更加文明健康的人居环境就显得尤为重要。
本文就住宅区公共空间设计存在的问题及改进措施进行了探讨，针对当今现状，提出了设计中的几个常见弊端和一些改进措施，旨在为类似工程提供参考。
关键词:住宅区公共空间；存在的问题；改进措施；以人为本随着我国城市化进程的加快和人们生活水平的提高，人们对住宅区的整体感觉越来越重视，特别对其周围的环境、住宅区的管理等方面。
因此，住宅区公共空间的设计关系到整个城市环境和都市景观给人们的感觉。
为了突出城市环境和都市景观的整体美观，就必须对住宅区公共空间进行优化设计与规划，并要根据城市的发展现状对住宅区公共空间进行改进优化，使设计能更好地服务于人民。
1 住宅区公共空间设计存在的问题1.1 将建筑外部空间作为建筑的附属品作为一个居住小区的有机组成部分，公共空间是居民生活不可或缺的独立要素而非依附于其周边建筑而存在的附属品。
它不仅仅是一个“景观”，更像是一个“场所”。
在中国传统对于住宅的理解中，对住宅的室外环境就有很高的要求。
如王昀在《空间的界限》里曾经这样解释中国古代的空间观：“中国的审美观中有一条重要的原则，就是审美对象必须体现‘气’。
‘气’是万物的本源和生命，是艺术的本源。
绘画艺术中的虚实相生，书法艺术中的计白当黑，都是由实所围合的虚空，到所产生的变化所达到的审美感受。
”他将这种基本的审美感受和四合院建筑的形制结合起来研究，认为中国传统建筑本身与自然宇宙间存在着某种同构的关系，即“宇宙模型”。
然而时下很多设计都忽略这种由来已久的精神需求，生硬的用一些西方景观元素来点缀建筑外部空间，这样做的结果无非是为了满足城市规划管理所要求的硬性指标，充其量只起到美化环境的作用。
1.2 忽视地域性特征城市的地域环境对于创作过程的影响是不言而喻的。
高层建筑结构设计存在的问题及优化措施分析
高层建筑结构设计存在的问题及优化措施分析摘要：高层建筑结构设计阶段，在满足安全性、耐久性的前提下，对结构设计的优化，有利于实现建筑结构设计的经济性。
基于此，本文笔者根据多年工作经验对高层建筑结构设计存在的问题及优化措施进行简要分析。
关键词：高层建筑；结构设计；优化；一、高层建筑结构设计中的常见问题1.抗风问题因为高层建筑的楼层较多并且高度较高，所以，相对其他建筑，高层建筑更容易改变风的流动性与空气的动力效应。
由于建筑的刚架结构以及玻璃幕墙等柔性结构的刚度较小，在风荷载较大的情况下，很容易破坏建筑物的墙体、装饰结构及支撑结构，降低建筑物的稳定性。
因此，进行高层建筑结构设计时，需要对结构进行抗风设计，防止建筑物受自然因素的影响而存在隐患[2]。
2.抗震问题高层建筑抗震结构设计一直以来都是建筑结构设计中的一个难点。
因为地震属于自然因素，而每个地区的抗震设防烈度不同，计算得出的数据也并不是所有地区都适用，并且计算地震结构设计数据时，存在许多不确定性因素，加之一些设计人员的灵活性不足，不能很好地完善抗震结构设计。
3.消防问题针对高层建筑结构消防设计，在我国相关规范中有明确规定。
由于高层建筑楼层比较多，发生火灾时，高层建筑难以疏散住户，对控制火势不利，并且排烟系统设计难度大等，都是高层建筑防火结构设计急需攻克的问题[3]。
二、高程建筑结构设计常见问题的优化措施1.科学设计建筑平面针对高层建筑结构中出现的扭转问题，在建筑结构设计中，相关设计人员应以地基具体形状和建筑物功能需要等为依据，科学合理地设计建筑物外形，尽可能采取长方形、圆形等相对常规的建筑平面，提高建筑结构的稳定性。
2.提高建筑抗风荷载作用的能力为了使高层建筑抗风构件与结构设计的牢固性符合要求，对高层建筑结构进行抗风设计时，必须充分做好以下工作：1）优化基础，只有高层建筑的基础部分稳定性较强，才能保证高层建筑上部分结构的稳固性。
因此，明确混凝土的级配标准成为高层建筑基础设计最基本的工作。
试析常见建筑设计中的难点和对策
试析常见建筑设计中的难点和对策摘要：随着经济的高速发展，城市化进程的加快，房地产事业也迅速崛起，高楼林立的现象随处可见，为了使建筑更能满足人们的生活需求，提升人们的生活质量，建筑设计的重要性和必要性越来越受到关注，为了适应日新月异的建筑市场的需求，在建筑设计的过程中不可避免地会遇到很多设计难点，本文就以日常生活中最常见的建筑——住宅建筑为例，谈谈其设计过程中的难点问题,并提出相应的解决对策。
关键词：住宅建筑；建筑设计；难点；对策住宅建筑是我们日常生活中最常见的建筑类型，所以住宅建筑的设计与我们息息相关，国民经济的快速发展促使人们对生活质量的要求越来越高，住宅建筑也向着商业化的方向不断发展，这种背景和形式给建筑设计提出了更多的问题和更高的要求，建筑设计人员只有设计出安全舒适并且经济实用的住宅，才能既满足住宅业主的生活需求，又能适应住宅市场的不断变化，建筑的设计作品不仅要有一定的经济价值，还要有一定的文化内涵，既不能抛弃传统的建筑设计理念，又要在此基础上适当创新，满足新形势下的新需求，符合当前提倡的“舒适、健康、经济、环保、节能”的建筑设计理念，所以常见建筑——住宅建筑在设计的过程中会遇到很多难点和问题。
一、常见建筑的跃层结构设计由于高层住宅建筑的兴起，跃层式结构也在建筑设计中掀起了一阵热潮，所谓跃层式结构就是在户内设置楼梯进行垂直交通，许多住宅业主因为不了解建筑实际情况，盲目追求室内空间的气派和变化感，要求设计人员参照户型设计出跃层式结构。
其实，跃层式结构在住宅使用中并没有其他实际的功能，而且不利于家庭内老人或儿童的上下行动，有一定的安全隐患。
在建筑设计的过程中，针对跃层结构的设计一定要进行实地考察，斟酌跃层式结构在不同套型建筑的适用情况，因为户内楼梯要占据一定的房间面积，因此，大众住宅中使用面积在80—100㎡左右的户型因为要为其他的设计项目预留一定的空间，所以并不适合设计跃层式结构；多层住宅建筑的顶层可以设计跃层式结构，这样不仅能使居住面积扩大，还能对其造型起到一定的美化作用，但是在设计跃层式结构的过程中要注意设计好户内楼梯的坡度，尺寸太大或太小，都会给业主留下安全隐患，所以在跃层式住宅的设计过程中要严谨对待，既要使住宅建筑具有一定的审美价值，符合住宅用户的需求，还要秉持“以人为本”的设计理念，综合考虑住宅建筑的适用性和安全性。
浅谈住宅小区规划及建筑设计中的问题
浅谈住宅小区规划及建筑设计中的问题作者：陈静萍杨荣权来源：《城市建设理论研究》2013年第05期摘要：本文结合作者多年的工作经验，阐述了住宅小区规划及建筑设计中的问题，提供给读者参考。
关键词：住宅小区；规划设计；建筑设计中图分类号：TU2文献标识码： A 文章编号：随着我国市场经济的和人民生活水平的提高，人民对小区居住环境的要求越来越高，一个小区，不仅仅是满足居住功能，还要考虑到娱乐、休闲、人文、绿化、子女上学等等多方面的功能，需融入各方面的文化，它不仅仅是一个物质环境，同时还是一个社会环境。
所以，在规划设计居住小区时必须考虑居住小区的环境效益和社会效益。
居住小区作为一种物质的表现，是一个可以看到的东西。
因为视觉是精神的通道，人们所看到的东西应尽可能地做到是美的。
居住小区必须有恰当的功能和合理的经济性，但也同时必须使人们感到环境优美和舒适。
为此在居住小区规划设计时在运用现代科学技术解决功能问题的同时应将环境美融合在一起考虑。
1、住宅小区规划设计中的问题近年来，随着我国居民生活水平的明显提高和对改善居住环境的迫切需求，全国各地相应建成了一批具有当地特色、环境良好、功能完备、经济适用的居住小区，在很大程度上改善了人们的生活、居住环境，推动了城市现代化建设的进程，但与此同时，也暴露出我们在小区规划设计方面容易忽视的一些问题，例如社区功能不完善、居住组团布局不合理、服务性设施缺乏、居住环境安全差、小区模式千篇一律，缺乏特色等等，，要搞好住宅小区的规划设计首先要注重以下的问题。
1.1小区规划应注重人文环境住宅小区是城市的组成部分，人文环境则集中体现了居住小区乃至整个城市的文化格调和品位。
同时人文环境又是一个地方区别于其他地方的最明显的“招牌”，是某地之所以成为某地的标志。
而当前一些“南橘北移”的现象相当普遍，造成“千城一面”的尴尬局面。
所以在规划设计中应充分考虑当地的人文环境和居民的生活模式，使设计的小区能够有机地融人到所在城市的环境中。
谈谈住宅小区建筑设计中存在的问题
点。为此 ，本文作者就现代住宅 小区建 筑设 的侧窗采光要求窗地面积 比大于 １ ：７ 的规 于煤气热水器 的普遍使用 ，暗厕在洗浴 时安 计 中存在的 问题进行 了阐述。 定 。还有一部分住宅套 内居住空 间均为不利 全 隐 患 较 多 。 因此 在 设 计 时应 重 视 卫 生 间 的 朝 向，不符合住宅设计规范规定 的每套住宅 通风要求 。 ４）卫生间内各 种功能混合。不少
６ ．套型设计不合理
①客厅面积偏大 。以普通家庭 的客厅 为 数 在 ４ ． ０ ｍ２左 右 ，给 排 水 管 道 、燃 气 管 道 等 缸 、花木等 ，是迎客 、家人 闲聚 的空间，谈 分 困难 。随着人们 生活水平 的不 断提 高，电 话 、看 电视是这 里的主要节 目，太 小让人有 冰 箱 已不 再 作 为 奢 侈 品放 在 起 居 厅 ， 微波炉 、
主 要 问题 。 得 到 日照 。
５ ．通 风 不 畅
还可避 免洗 衣机的锈 蚀，提高卫生间与前室
的 利 用 率 ， 避 免 了 相 互 干 扰 ， 达 到 了改 善 使
在小区规划设计时 ，住宅的布置就应充 用 功 能 的效 果 。 分考虑 日照和通风的要求，有些小区住宅间
１ ．对居 民住宅需 求缺乏必要的调研
查，户型面积通常偏大 ，在现今楼价高企下
造成大部分居 民无法消费住房 。或者在进行 规划设计时 ，花功夫去追求构 图变化 ，把 总 的效果达不到消费者的需求。
２ ．不 分 场 合 地 采 用 错 层 式
一
丝 风 。”
煲 、微波炉等这些家 电。从厨房 的实例调查 中可 以看 出，现有厨房 的使用面积太小 ，多
平面 图做好 了再往里塞住宅 。以至设计 出来 例 ，这 里 陈设 的是 沙 发 、 电视 、音 响 、金 鱼 排 列 零 乱 ，没 有 统 一 专 用 管 道 井 ，检 修 也 十
房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法
房屋建筑工程施工中常见问题与解决方法一、结构设计容易出现的设计问题【一】因施工原因造成问题1、部门、专业间配合类存在问题1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和混凝土2种不同材料界面处易形成裂缝，造成漏水。
解决措施：所有建筑要求做泛水处，均采用现浇混凝土泛水，泛水高度如建筑无特定要求的，按200mm高。
存在问题2：梁与板混凝土强度等级不同，施工不便。
解决措施：同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。
存在问题3：地下室后浇带要在至少60d后方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工，如何处理。
解决措施：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋混凝土板，该板置于地下室外墙防水层内侧，建筑设计需考虑该处的防水做法，结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。
存在问题4：有些墙垛的尺寸太小，不便于砌筑且质量不宜保证。
解决措施：与混凝土墙、柱相连的墙垛尺寸≤120mm×120mm或某一边长小于120mm时，采用现浇混凝土墙垛。
2、现浇混凝土楼板裂缝类存在问题1：屋面板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。
解决措施：屋面结构混凝土强度等级尽可能≤C25级。
存在问题2：地下室底板混凝土强度等级偏高，易产生裂缝而漏水。
解决措施：施工周期较长的大体积混凝土(如地下室底板、外墙等)，设计时宜考虑混凝土的后期强度，可采用不少于60d龄期的混凝土强度。
存在问题3：地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易产生裂缝，经常出现渗漏。
解决措施：后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。
存在问题4：现浇混凝土板内预埋PVC电管时，混凝土板经常沿管线出现裂缝。
解决措施：钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300mm宽Ø1.0×10×10钢丝网片。
存在问题5：现电梯间前室有大量设备管线暗埋在混凝土板内，造成结构隐患，易出现裂缝。
析住宅建筑设计中存在的问题及对策
论析住宅建筑设计中存在的问题及对策摘要：近年来，随着现代城市经济的发展和人们日常生活的提升，人对于住宅建筑的要求越来越高，这就要求我们的建筑设计人员不断的更新设计理念，为广大住户提供更优质的建筑设计方案。
文章结合笔者的工程实践，阐述了现代住宅建筑设计的基本特点，从而就建筑设计中存在的问题进行了探讨，并提出了有效的解决措施。
关键词：住宅；建筑设计；特点；问题；措施随着高科技的发展和住宅消费市场进程的加快，人们的观念与生活方式在不断更新与变化，对住宅总体质量的要求也在不断提高，从而已不再满足一般意义上的居住概念，住宅也随之在环境、外观、内部格局、材料的选择及设计理念等方面呈现出新的设计趋势。
本文主要就住宅建筑设计中存在问题及对策进行论述。
1住宅建筑设计的基本特点在住宅设计中体现出许多不同的特点，其中较为突出的主要有以下几方面：1.1 住宅设计要考虑市场需求的多样性当前住宅供需体制已从福利分配转向商品行为。
商品住宅应对经济收入、结构类型、生活模式、职业、文化层次、社会地位不同的家庭提供相应面积、设施、装修标准以及平面布置和空间布局的住宅套型。
同时还应考虑因生活习俗和气候条件的差异，提供多样的户型组合以供市场选择。
1.2 住宅设计要考虑居住功能的适用性适用是住宅的根本要求，住宅性能应能适合居住者的需求和其形体功能学的需要。
在实际设计中，作为设计师首先要从使用功能出发，根据居住生活的性质对住宅内部功能进行分区，起居厅、餐厅、厨房形成公共活动区；而卧室与卫生间形成私用活动区，公用区靠近入口，私用区设在住宅内部，公私动静分区明确，使用顺当。
其次，房间的面积和尺度要适当，避免住宅套型仅仅是小面积平面布置的简单扩大成为大而不当的住宅的现象。
对于市场需要的大面积套型，不仅是各房间面积的适度扩大，而应是增加不同功能的空间数量，如设置学习室、独立餐厅、多个卫生间、工人用房、家务间、可入贮藏间等，从而使住宅套型与现代生活方式相适应。
住宅小区规划和建筑设计中的问题及措施
住宅小区规划和建筑设计中的问题及措施摘要：近几年来，随着我国国民经济的发展，以及人民生活水平的提高，对住宅小区的规划和建设有了新的要求。
居住小区是城市建设的基本构成，小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境的质量，而小区规划设计又是小区建设的前提条件。
居住环境优劣取决于小区规划设计，因此，规划设计出一批良好的居住环境，是目前建筑设计的当务之急。
关键词：住宅小区规划设计建筑设计问题与措施住宅产业是我国的重要支柱产业，而小区规划设计和建筑设计又是带动住宅产业发展的龙头，其水平的高低直接反映居住环境的质量。
因此，搞好居住小区规划和建筑设计不但能提高居住生活环境，还能有效满足广大居民的生活要求。
所以，搞好小区规划设计是建筑设计的首要条件。
一住宅小区规划设计中的问题及措施针对近几年住宅小区规划设计及建筑设计中暴露出的问题，必须要采取相应的措施进一步提高居民的居住条件和生活环境，加强小区的规划设计和建筑设计系统研究，并将最科学合理的设计理念应用于实际生活中。
住宅小区规划设计中的问题1.1居住小区规划追求面积的同时忽视了内部空间环境的打造开发商一味追求建筑面积及利润，但是往往忽视对内部环境的设计，将住宅小区规划的千篇一律、毫无特色，造成内部空间绿化面积减少、建筑密度大，致使居住质量下降。
1.2住宅小区规划重视住宅，请配套设施对住宅小区规划中，将大面积的土地都用来规划住宅楼，配套设施被压缩到极致，甚至将规划的配套设施面积变成了住宅楼。
这种种问题都给居民带来极大的不方便，因此，只有解决好规划问题才能使小区成为真正的高质量小区。
1.3居住小区规划景观过于简单，空间环境缺乏层次感住宅小区景观规划过于简单，空间环境内树木草地搭配不当，品种极少，再加上小路、水面、小桥及雕塑品极少，这样造成装饰环境极其单调，给人们的休息空间带来不便。
1.4住宅小区建筑造型过分偏好个人意见，忽视了城市的整体风格住宅小区是城市景观必不可少的一部分，但是，在设计中人们往往过分关注个人偏好而忽视对城市的整体风格要求，这样严重与城市大环境脱节，破坏了城市原有的景观风格。
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浅谈小区建筑设计中存在的问题
[摘要]：目前，随着我国经济快速发展,城市住区建设也处于空前的高涨时期，在现代的住区建设中,如何才能满足人民居住的需求是建筑设计人员的焦点。
为此，本文作者就现代住宅小区建筑设计中存在的问题进行了阐述。
[关键词]：住宅小区；建筑设计，住户面积；跃层起居室
前言：
建筑设计应当贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想，以现代家庭居住行为方式为依据，合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，努力完善住宅的使用功能。
有条件的住宅建设项目可吸引住户参与设计，满足不同类型、不同生活方式的家庭需求。
然而，目前住宅建筑设计中仍然存在诸多问题。
1．对居民住宅需求缺乏必要的调研
合理确定各户型类别在项目中的配置比例、每一种户型的面积大小很重要。
因为前者将决定项目主要卖给谁，而后者则将决定项目是否真正能满足这些人。
目前存在的问题是开发商并不对居民实际需求作细致的调查，户型面积通常偏大，在现今楼价高企下造成大部分居民无法消费住房。
或者在进行规划设计时，花功夫去追求构图变化，把总平面图做好了再往里塞住宅。
以至设计出来的效果达不到消费者的需求。
2．采光不足，日照间距不够。
目前一般常见到的大进深住宅，往往室内中部出现“暗厅”，或房间的形状狭长，中部采光不足。
一些住宅为了避免出现面积大于l0 m2的暗厅，采取了中部暗厅开口，形成狭长的大房间的变换设计，不仅房间使用不方便，也不能满足起居厅采光标准中规定的侧窗采光要求窗地面积比大于1：7的规定。
还有一部分住宅套内居住空间均为不利朝向，不符合住宅设计规范规定的每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照的规定。
国家现行标准对住宅间距有明确规定，一些城市对住宅间距也做出了地方规定，而一些开发商为多出房，房屋的日照问距连最低标准都不能满足，使1层～3层住房基本不能得到日照。
3．通风不畅
在小区规划设计时，住宅的布置就应充分考虑日照和通风的要求，有些小区住宅间距已经满足日照要求，但由于小区进风口不足，建筑布局不合理，依旧存在小区内部和住宅内部通风不畅的情况。
正如不少住户埋怨：“尽管看到路边的树木被风吹拂，可我就算把家里所有窗门都打开，我还是没法感到一丝风。
”
4．套型设计不合理
4．1客厅设计
1)客厅面积偏大。
以普通家庭的客厅为例，这里陈设的是沙发、电视、音响、金鱼缸、花木等，是迎客、家人闲聚的空间，谈话、看电视是这里的主要节目，太小让人有压抑感，过于空阔则又易于让人有四边不着、相互有隔阂的感觉。
如果一套房子中有部分面积
既不能用于摆设家具电器、又无助于人的活动、亦不能增添艺术情趣，则只能增加购买费用、增加主妇打扫卫生的时间与难度，面积利用率大减。
在户型面积有限的情况下，牺牲厨房、卫生间、房间面积，以追求客厅的宽敞舒适，住房整体的舒适性也大减。
所以那种大客厅的设计并不适用于中小户型住宅。
2)个别户型设计存在客厅门洞数量过多的情况。
一般来说，客厅设计中门的数量与功能作用成反比，有2至3个门的厅，对其功能影响不大，有4个门的厅，其交通面积增多，使用功能就会降低，有5个门以上的厅，作用很小，基本只起着过道的作用，门洞的数量与位置起着决定性作用。
4．2卫生间设计
1）卫生间私密性不足。
在住宅设计中，对卫生间的私密性要求最高，因而卫生间的位置不宜正对入口或直接对客厅开门。
卫生间窗户设计为宽扁的高窗，窗台在1500 mm以上，窗上口提高至圈梁下皮，使原来的狭长形改为扁宽形，减少不同住房之间的视线干扰。
在墙面布置一些镜面，这样在保证私密性的同时不至于因窗台抬高而形成暗光区。
2）卫生间与其它用水点布置分散。
卫生间的位置最好与厨房邻近，以便于管线的集中，减少不必要的浪费，又美观大方。
3）卫生间通风不畅。
卫生间有比较高的卫生和安全要求，有不少住宅设计有“暗厕”，仅靠内部的通风井道排气，卫生条件相对较差。
由于煤气热水器的普遍使用，暗厕在洗浴时安全隐患较多。
因此在设计时应重视卫生间的通风要求。
4）卫生间内各种功能混合。
不少住户(住房面积较大住户)希望将洗脸、便溺、盆浴分
开，尤其在早晨使用时间比较集中，更显出分离的必要性。
为了满足住户的这种需求，可在卫生间外设一前室，把洗脸盆和洗衣机移出卫生问，既可满足住户的需求，还可避免洗衣机的锈蚀，提高卫生间与前室的利用率，避免了相互干扰，达到了改善使用功能的效果。
4．3厨房设计
很多户型存在面积小、开间窄、与餐厅联系不便的情况。
根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈l形及n形柜式布置较合理，同时其开间不宜小于1．8 m，进深取决于水池、煤气灶、操作台面所需的长度，并要求有足够长的台面能放置如电饭煲、微波炉等这些家电。
从厨房的实例调查中可以看出，现有厨房的使用面积太小，多数在4.0 m2左右，给排水管道、燃气管道等排列零乱，没有统一专用管道井，检修也十分困难。
随着人们生活水平的不断提高，电冰箱已不再作为奢侈品放在起居厅，微波炉、电烤箱等厨房电气产品不断增多，若将厨房使用面积增加2.0 m 2左右，使用功能却会大大提高，这样的厨房一定会深受广大住户的喜爱。
5．高层住宅电梯和楼梯
5.1电梯数量设置不足
国家现行设计标准规定十二层及以上住宅必须设置不少于2台电梯。
目前大部分高层及超高层住宅每层6-10户，电梯数量依旧是2台，造成住户候梯时间增加，在上下班高峰期时显得明显不足。
设计时应根据实际使用人数对电梯数量进行合理的配置。
5.2消防电梯间、疏散楼梯间、消防前室存在消防隐患
楼梯、消防电梯和前室在高层建筑的人员疏散和火灾扑救过程中发挥着相当重要的作用，其设计的合理性可谓人命关天。
然而很多住宅设计并没有真正满足规范要求，如消防前室的可开启窗户面积不足，造成排烟不畅；消防前室、疏散楼梯间窗户与住户门窗距离过近，火灾是易造成烟气互串，不符合规范的安全距离要求。
6．追潮流
6．1小面积选用跃层
目前在多层、高层住宅中间层出现的跃层式住宅，主要是为追求变化和气派的室内空间，并无其他功能的要求。
在户内设楼梯的跃层不利于老弱及儿童上下使用，且楼梯要占用一定的房间面积，对于面积不太大的套型更不适用，为追求形式，在多层、高层住宅且每户面积不大的套型做跃层式是不可取的。
另外，不少住宅户内楼梯坡度设计太陡，步宽尺寸不足，存在很大的居住隐患。
不过在多层住宅的顶层做跃层式住宅，可以扩大居住面积，丰富住宅建筑造型，并解决顶层排水问题。
对于使用面积在80 m 2左右的大众住宅不宜选择跃层式住宅，以减少户内楼梯占据有效面积。
6．2“欧式”成风
一些地区住宅外观欧式成风，许多开发商不惜重金，在住宅外部做繁琐的欧式装饰，在顶部做几层高的穹顶，而且没什么使用功能。
而且欧式建筑不利于现代化施工，造价高，一些人对欧式建筑做法不熟悉，一味拼凑，设计不伦不类，建筑效果差。
7．没有考虑住宅的可持续发展
7．1缺少存储空间
现在的中国正在与世界经济接轨，这也对开发商和建筑设计师们提出了新的课题，要适应新的市场变化，必须采取新的方式应对当前出现的新问题。
在今后的住宅设计中，建筑师们应充分考虑储藏空间的问题，解决存储空问的最好方法是建造内置的壁柜、留出储物间，让住宅设计更符合用户的要求。
7．2 没有考虑住宅的灵活性和适应性
大开间住宅户内无承重墙，可灵活分离，仅留厨房、卫生间位置，在设计上留有可改造余地，而又不至于伤筋动骨破坏结构，住户可根据自己的需要对空间进行分隔，因而具有灵活性和适应性，是一种较好的可持续发展的小康型住房模式。
大开间住宅问世以来，在国内一些城市如上海、常州的居住小区中应用，取得很好效果。
调查发现，住户非常满意这种大空间的可灵活布置的住宅，并发现入住后户内的平面分隔布局户户都不一样。
可见，大开间住宅空间划分的灵活性深受人们的喜爱。
但目前在我们国家这种可灵活分隔的大空间住宅还很少，远远不能满足人们的需求。
8．结语：
住宅是与人的日常生活最息息相关的建筑类型，因此，设计过程中的“以人为本”显得尤为重要。
建筑师构思框架与住户个体意愿为一体的个性化产物。
需要建筑师的综合考虑，并与各工种密切配合，广大的房地产开发商和建筑师们要认真贯彻“适用、经济、
安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想，设计出更适合消费者的住宅。