珠江恒昌的区域发展研究观及方法论
案例研究_从跨案例的分析到拓展现有理论的解释力_中国第二届管理案例学术研讨会综述

一、引言案例研究在组织管理理论研究和企业研究中占有极为重要的地位。
通过案例对管理现象和问题进行描述、解释以及探索性的研究,不仅可以为新理论的形成提供基础,同时还有助于我们深入地认识与求证一般性理论在特定情境下的应用范围。
这种求证绝非一蹴而就,要有一个由量的积累到质的飞跃的认识过程。
美国独立研究机构COSMOS公司的总裁,著名的案例研究专家罗伯特.K.殷(2005)指出:案例研究是一种关注对独立背景下的动态现状进行理解的研究战略。
他把案例研究界定为一种研究战略,发展了案例研究设计,并描述了为多案例分析所必需的复制逻辑。
他的方法还把实验研究设计的效用和可信性带到案例研究设计中。
对于开展案例研究的范式,历来有两种主张,一种是相对开放的没有预设理论框架束缚的研究,类似著名霍桑实验中的“继电器小组的群体研究”和管理大师明兹伯格“管理者的角色”研究,另一种是遵循严格规范和设计开展的案例研究,由于组织管理中许多现象出于非理性的原因,案例研究方法的理性显得至关重要,因此国内外学术界偏爱规范研究与设计的案例研究。
当前中国经济的持续发展,企业活力不断增加,其特点是什么,经验有哪些,完成中国企业管理实践的理论升华是一项很艰难的重任,要靠中国的管理学者去发展管理科学理论与方法,需要突出时代特色,争取做出原创性的成果。
2006年11月25日,第二届中国管理案例学术研讨会在中国人民大学召开。
此次会议由中国人民大学案例研究中心(筹)、北京大学企业管理案例研究中心、《管理世界》杂志社和《北大商业评论》联合发起,旨在提高中国管理学科案例研究水平,促进高校案例研究的平台———教学案例库建设,这次会议征集到了53篇论文,被接受37篇编入论文集,在会议上交流的18篇,征文的数量和质量比去年第一届会议有了明显的提高,可以看出案例研究作为一种研究策略,逐渐被国内管理学界关注和尝试。
我国著名的管理学者成思危先生也曾指出:要推动中国管理科学界提倡科学精神、借鉴国外经验,提高研究水平,注重案例研究。
近代中国民族资本主义的发展

1895——1913年民族工业分布图
行业分布不平衡:轻重比例失调,以轻工业为主以重工 业为辅,棉纺织业发展迅速。
材料6 :近代民族工业在国民经济总产值中的比重
在抗日战争以前,近代工业大约占10%左右,农业和手工 业大约占90%左右。
特点:与封建经济 比,比重小,自 经占主导
30.1% 60.9%
在外国资本主义和本国封建主义的夹缝中艰难生存发展,与外 国资本相比,力量十分薄弱。 根本原因:中国半殖民地半封建的社会性质
从你的创业历程和人生经历来看,你感触最深的 是什么?
在旧社会,要做点自己想做的事实在是太难了,必须
必须摆脱外国资本主义的控制
——实现民族独立
必须推翻本国封建势力的统治
——实现政治民主
纺织
染织 缫丝
张
3.结果
一战后迅速萧条
2998. 面 1459. 27 91 4 粉 1 火 47 564.8 50 342.5 柴 烟 96 798.5 12 601.9 謇 草 周学熙
3、民族资本主义的短暂春天(1912年-1919年)
1.原因
2.表现
材料五:随着资本主义经济的 进一步发展,资产阶级强烈要 求在中国实行资产阶级民主政 治,反对封建军阀的统治。 材料六:无产阶级队伍壮大, 为新民主主义革命的到来和 中国共产党的成立提供了阶 级条件。
思考:南京国民政府建立前十年, 荣氏企业发展状况如何?主要原因 国民政府开展了“国民经济建设运动” 是什么 ?
4、民族资本主义的曲折发展(1927年-1949年)
1.国民政 府统治前 十年 (发 展较快) 2.抗战 时期(遭
受沉重打 击) (1)沦陷区日本 野蛮地经济掠夺 (2)国统区的统制经济
房产人物传记

金地集团初创于1988年,1993年开始正式经营房地产。2019年4月,金 地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉 承“用心做事,诚信为人”、“以人为本,创新为魂”等“金地之道” 的企业精神,并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。金地集团已 经建立以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北的区域扩张战略 格局,并已成功进入武汉市场。金地坚持以产品为核心,不断为客户创 造价值:在深圳,开发了金地海景花园、金地翠园、金海湾花园、金地 海景·翠堤湾、金地香蜜山;在北京,开发了金地格林小镇、金地国际花 园;在上海,开发了格林春晓、格林春岸项目。截止目前,正在运作的 有格林世界(上海)、未来域(上海)、格林小城(武汉)、格林小城 (东莞)等几个项目。
职位:董事长兼联席总 裁
旗下项目:SOHO尚都 建外SOHO SOHO现代 城 长城脚下的公社 博 鳌蓝色海岸
王石
1951年1月出生于广西省柳 州市
兰州铁道学院给排水专业毕 业
1983年到深圳经济特区发展 公司工作,1984年组建“现 代科教仪器展销中心”,任 总经理。1988年中心改组发 行股票,更名为“深圳万科 企业股份有限公司”,1991 年公司在深圳证券交易所正 式挂牌上市交易,王石历任 公司董事长兼总经理,2019 年2月辞去总经理职务。
10 郑裕彤 新世界发展 香港 78 广东顺德
14 杨国强 碧桂园 顺德 47 广东顺德
17 彭磷基 祈福新村 广州 未知 香港
23 李思廉张力 富力地产集团 广州 46, 50 香港、广东广州
23 王志纲 王志纲工作室 深圳 48 贵州
28 郭梓文 广东金业集团 广州 38 广东广州
28 黄文仔 宏宇集团 广州 50 广东番禺
公园前站地下商场

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塑造充满生机又富有传统魅力的 传统城市中轴线空间
名胜旅游区:越秀公园与中山纪念堂。 行政办公区:市政府与人民公园城市广场。
传统城市中轴线将划分为四大功能区域:
历史文化休闲区:起义路,建起义、维新、航海三大主题广场, 重现历史,成为“城市观光通道”
商贸旅游区:以海珠广场及海珠南广场为核心,突出中轴线地区 的旅游功能,结合周边名胜古迹与商业区的分布情况 。
城市传统中轴线还将展现古城广州的民居特色。根据规划,将 在起义路周边以“类传统民居”模式展现市民生活街道,带有 闽粤传统的民居“竹筒屋”、骑楼将被大量保护和修复,再现 “千门日照珍珠市,万瓦烟生碧玉城”的景观。 此项改造的实施,将极大丰富北京路商圈的空间和内涵,本项 目若能与之配合呼应,将能出现巨大商机。
街铺的形式较为适合步行街的消费习惯,但对集中式的购物中 心形成较强的冲击。
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地
北京路商业物业分析-名盛广场
段:北京路步行街中段
物业性质:购物中心 建筑规模:42,000平方米 发展定位:国际旅游购物乐园、广州国际美食博览中心 租售比例:仅负一层销售,均价63,000元/平方米
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北京路商业物业分析-街铺
北京路街铺约一百四十户,以经营服装、百货、鞋类、餐饮、 珠宝为主。服装类专卖店占38%,百货类占19%,皮革鞋业占 13%,餐饮类占11%,珠宝类占10%,文化类占5%,医药保健 类占3%,服务类占1%。 上述业种的经营状况大部分良好,尤其是服装、百货、皮革鞋 业和餐饮类的经营状况比较出色。 临街商铺经营十分稳定,新供应量及空臵率几乎为零,平均租 金在1,000元/平方米〃月,交易评估均价约为13万元/平方米。
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* 针对性质不同的目标人群,运用有效媒体,实行多种媒体 交互使用的组合策略。
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推广步骤
推出期(10月-11月)——强势出击,打响知名度
应用经济学硕士研究生培养方案

应用经济学硕士研究生培养方案(学科代码:0202)一、培养目标本学科致力于培养具有严谨求实的学术作风,德、智、体全面发展,具有坚定正确的政治方向,具有扎实的经济学理论基础、合理的知识结构和宽广的知识面,具有独立从事经济研究的能力,能胜任经济类课程的教学,能胜任实际经济工作。
较为熟练地掌握一门外语并能阅读本学科的外文资料;毕业后可承担本学科的教学、科研工作和中高层次的经济管理工作;具有健康的心理和体魄。
二、学科专业1、区域经济学2、数量经济学3、财政学(含税收学)4、产业经济学5、统计学三、学习年限及应修学分全日制硕士研究生的学习年限一般为3年。
在完成培养要求的前提下,对少数学业优秀、科研成果突出的硕士生,可申请提前毕业,提前期一般不超过1年。
如确需延长学习年限的,延长期一般不超过1年。
至少须修满35学分,其中,课程学习32学分,实践环节3学分。
四、课程设置及考核方式(具体见课程设置与教学计划表)实践环节由科研实践和教学实践组成,科研实践必须参加校内外相关学科学术会议1次,撰写心得体会一份(计1学分);选听学科前沿系列讲座1次,至少6学时;撰写相关文献综述一份(计1学分)。
教学实践必须听课30学时,讲课30学时,提交教学大纲一份(计1学分)。
科研实践和教学实践均由导师负责考核。
五、培养方式研究生由导师及导师小组全面负责培养,以导师指导和本学科教师集体培养相结合为原则,建立和完善有利于学术群体作用的培养机制。
课程学习和研究并重;专业课的学习采取系统讲授、重点辅导、讨论讲座以及任课教师制定参考文献、书目,学习阅读后写综述和评论等多种形式。
加强研究生的自学能力、表达能力、写作能力、实际工作能力等的训练和培养。
六、学位(毕业)论文研究生在修完全部学位课程和修满所要求的总学分后,要在导师的指导下,进行学位(毕业)论文的研撰,由硕士研究生独立完成,论文写作时间不少于一年。
论文选题必须经过充分调查研究,查阅相关的文献,了解国内外本领域的研究历史和现状,选择本学科内有重要学术价值和实用价值、研究基础较为薄弱的问题,或能为解决当前、当地经济和社会发展的热点、难点问题以及为政府决策提供借鉴的问题作为论文选题;研究生确定了论文选题后,在论文写作之前,必须撰写开题报告,开题报告应包括论文选题的理由或意义、国内外有关该论题研究的现状及趋势、本人的详细研究计划、写作提纲、主要参考文献等内容。
中国作为现今世界上最大的发展中国家

一进行微观实证研究规 避 规 范 认 识 危 机 黄氏提出的 +过密化 $理论 !其意义不仅在于为 中国 近 代 资 本 主 义 萌 芽 为 什 么 没 有 发 展 起 来 提 供 了一个独特的分析模式 0 更在于黄宗智借助这一理 论的构建 0 从方法论的高度对原有的传统理论模式 提出了挑战 0 使一直以来为学术界所忽视的 + 规范认 识危机 $ 得以凸现 0 其影响 力 不 仅 限 于 史 学 研 究 0 其 他人 文 社 会 科 学 也 同 样 面 临 着 这 一 无 法 回 避 的 问 题" 据黄宗智说 !+ 过密化 $ 理论的提出不是一蹴而 就的 ! 而是有一个过程 " 他在研究中也长期受到过 经典 理 论 模 式 的 影 响 ! 在 他 关 于 华 北 的 研 究 著 作 中 ! 曾提到了 + 过密化 $ 问题 ! 但只是 将 + 过 密 化 $ 作 为小农家庭化生产中的一种现象 ! 并未作深入的分 析 " 当他的研究转移到长江三角洲地区时便发生了 困难 ! 依靠既有的理论体系无法解释这一地区诸多 悖论现象的存在 !
递减
" $在社会经济的历史过程中 ! 可以不通过
改进生产技术或变革劳动组织形式 ! 以提高劳动生 产率的途径 ! 来 实 现 生 产 的 增 长 ! 而 是 通 过 一 种 过 密型的增长途径 ! 即 在 人 口 压 力 下 ! 生 产 产 出 的 增 长通过劳动力或劳动时间的超量投入来实现 ! 但这 种增长是以单位工作日边际报酬递减为代价的 ! 是 一种没有发展的增长 " 近代中国的乡村社会经济即 属于此种类型 ! 中国农村的商品化进程是 + 过密型 $ 的商品化 " ()) 过密型增长不仅可以存在于以家庭 劳动力为生产基础 ! 以满足家庭消费为生产目的的 封闭型经济中 ! 也可以在商品化乃至国际市场化及 集体化的条件下延续和深化 " (+) 在特定的历史条 件下 ! 例如在近 现 代 的 中 国 ! 过 密 化 可 以 成 为 社 会 经济过程的主要倾向 ! 过密型增长可以成为社会经 济活 动 的 主 导 ! 过 密 化 不 会 促 进 社 会 经 济 发 生 质 变"
2014版中文核心期刊(完整版)

name学科序号中国社会科学A/K.综合性人文、社会科学1中国人民大学学报A/K.综合性人文、社会科学2学术月刊A/K.综合性人文、社会科学3北京大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学4华中师范大学学报(人文社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学5浙江大学学报(人文社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学6南京大学学报(哲学·人文科学·社会科学)A/K.综合性人文、社会科学7北京师范大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学8复旦学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学9清华大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学10社会科学A/K.综合性人文、社会科学11上海师范大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学12江海学刊A/K.综合性人文、社会科学13中山大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学14吉林大学社会科学学报A/K.综合性人文、社会科学15文史哲A/K.综合性人文、社会科学16学术研究A/K.综合性人文、社会科学17江苏社会科学A/K.综合性人文、社会科学18上海交通大学学报(哲学社会科学版)经济参考研究19厦门大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学20社会科学研究A/K.综合性人文、社会科学21南开学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学22社会科学战线A/K.综合性人文、社会科学23上海大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学24浙江社会科学A/K.综合性人文、社会科学25江西社会科学A/K.综合性人文、社会科学26南京社会科学A/K.综合性人文、社会科学27天津社会科学A/K.综合性人文、社会科学28学习与探索A/K.综合性人文、社会科学29河北学刊A/K.综合性人文、社会科学30陕西师范大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学31湖南师范大学社会科学学报A/K.综合性人文、社会科学32学海A/K.综合性人文、社会科学33江汉论坛A/K.综合性人文、社会科学34南京师大学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学35西北师大学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学36武汉大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学37甘肃社会科学A/K.综合性人文、社会科学38浙江学刊A/K.综合性人文、社会科学39人文杂志A/K.综合性人文、社会科学40天津师范大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学41华东师范大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学42求索A/K.综合性人文、社会科学43求是学刊A/K.综合性人文、社会科学44贵州社会科学A/K.综合性人文、社会科学45思想战线A/K.综合性人文、社会科学46河南大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学47探索与争鸣A/K.综合性人文、社会科学48广东社会科学A/K.综合性人文、社会科学49中州学刊A/K.综合性人文、社会科学50云南师范大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学51东北师大学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学52山东大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学53国外社会科学A/K.综合性人文、社会科学54中文刊名中国社会科学中国人民大学学报学术月刊北京大学学报(哲学社会科学版)华中师范大学学报(人文社会科学版)浙江大学学报(人文社会科学版)南京大学学报(哲学、人文科学、社会科学北京师范大学学报(社会科学版)复旦学报(社会科学版)清华大学学报(哲学社会科学版)社会科学上海师范大学学报(哲学社会科学版)江海学刊中山大学学报(社会科学版)吉林大学社会科学学报文史哲学术研究江苏社会科学上海交通大学学报(哲学社会科学版)厦门大学学报(哲学社会科学版)社会科学研究南开学报(哲学社会科学版)社会科学战线上海大学学报(社会科学版)浙江社会科学江西社会科学南京社会科学天津社会科学学习与探索河北学刊陕西师范大学学报(哲学社会科学版)湖南师范大学社会科学学报学海江汉论坛南京师大学报(社会科学版)西北师大学报(社会科学版)武汉大学学报(哲学社会科学版)甘肃社会科学浙江学刊人文杂志天津师范大学学报(社会科学版)华东师范大学学报(哲学社会科学版)求索求是学刊贵州社会科学思想战线河南大学学报(社会科学版)探索与争鸣广东社会科学中州学刊云南师范大学学报(哲学社会科学版)东北师大学报(哲学社会科学版)山东大学学报(哲学社会科学版)国外社会科学四川大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学55中国地质大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学56东南学术A/K.综合性人文、社会科学57西南大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学58山东社会科学A/K.综合性人文、社会科学59东岳论丛A/K.综合性人文、社会科学60云南社会科学A/K.综合性人文、社会科学61重庆大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学62湘潭大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学63河南社会科学A/K.综合性人文、社会科学64西安交通大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学65郑州大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学66福建论坛(人文社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学67华中科技大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学68社会科学辑刊A/K.综合性人文、社会科学69东南大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学70学术交流A/K.综合性人文、社会科学71学术论坛A/K.综合性人文、社会科学72兰州大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学73安徽大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学74学术界A/K.综合性人文、社会科学75西北大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学76河北大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学77新疆师范大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学78中国社会科学院研究生院学报A/K.综合性人文、社会科学79南通大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学80河南师范大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学81华南师范大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学82深圳大学学报(人文社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学83首都师范大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学84湖北社会科学A/K.综合性人文、社会科学85湖南大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学86四川师范大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学87湖北大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学88暨南学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学89同济大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学90苏州大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学91北方论丛A/K.综合性人文、社会科学92福建师范大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学93齐鲁学刊A/K.综合性人文、社会科学94安徽师范大学学报(人文社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学95湖南科技大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学96江淮论坛A/K.综合性人文、社会科学97北京社会科学A/K.综合性人文、社会科学98江西师范大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学99学习与实践A/K.综合性人文、社会科学100天府新论A/K.综合性人文、社会科学101武汉大学学报(人文科学版)A/K.综合性人文、社会科学102湖南社会科学A/K.综合性人文、社会科学103广西师范大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学104杭州师范大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学105山西大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学106理论月刊A/K.综合性人文、社会科学107学术探索A/K.综合性人文、社会科学108南昌大学学报(人文社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学109社会科学家A/K.综合性人文、社会科学110四川大学学报(哲学社会科学版)中国地质大学学报(社会科学版)东南学术西南大学学报(社会科学版)山东社会科学东岳论丛云南社会科学重庆大学学报(社会科学版)湘潭大学学报(哲学社会科学版)河南社会科学西安交通大学学报(社会科学版)郑州大学学报(哲学社会科学版)福建论坛(人文社会科学版)华中科技大学学报(社会科学版)社会科学辑刊东南大学学报(哲学社会科学版)学术交流学术论坛兰州大学学报(社会科学版)安徽大学学报(哲学社会科学版)学术界西北大学学报(哲学社会科学版)河北大学学报(哲学社会科学版)新疆师范大学学报(哲学社会科学版)中国社会科学院研究生院学报南通大学学报(社会科学版)河南师范大学学报(哲学社会科学版)华南师范大学学报(社会科学版)深圳大学学报(人文社会科学版)首都师范大学学报(社会科学版)湖北社会科学湖南大学学报(社会科学版)四川师范大学学报(社会科学版)湖北大学学报(哲学社会科学版)暨南学报(哲学社会科学版)同济大学学报(社会科学版)苏州大学学报(哲学社会科学版)北方论丛福建师范大学学报(哲学社会科学版)齐鲁学刊安徽师范大学学报(人文社会科学版)湖南科技大学学报(社会科学版)江淮论坛北京社会科学江西师范大学学报(哲学社会科学版)学习与实践天府新论武汉大学学报(人文科学版)湖南社会科学广西师范大学学报(哲学社会科学版)杭州师范大学学报(社会科学版)山西大学学报(哲学社会科学版)理论月刊学术探索南昌大学学报(人文社会科学版)社会科学家浙江师范大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学111东北大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学112重庆邮电大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学113内蒙古社会科学(汉文版)A/K.综合性人文、社会科学114兰州学刊A/K.综合性人文、社会科学115中国高校社会科学A/K.综合性人文、社会科学116北京交通大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学117广西社会科学A/K.综合性人文、社会科学118云南大学学报(社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学119烟台大学学报(哲学社会科学版)A/K.综合性人文、社会科学120中国青年社会科学A/K.综合性人文、社会科学121宁夏社会科学A/K.综合性人文、社会科学122哲学研究B(除B9、B84).哲学(除心理学)1哲学动态B(除B9、B84).哲学(除心理学)2道德与文明B(除B9、B84).哲学(除心理学)3世界哲学B(除B9、B84).哲学(除心理学)4中国哲学史B(除B9、B84).哲学(除心理学)5伦理学研究B(除B9、B84).哲学(除心理学)6现代哲学B(除B9、B84).哲学(除心理学)7心理学报B84.心理学1心理科学B84.心理学2心理科学进展B84.心理学3心理发展与教育B84.心理学4心理学探新B84.心理学5心理与行为研究B84.心理学6世界宗教研究B9宗教1中国宗教B9宗教2宗教学研究B9宗教3世界宗教文化B9宗教4法音B9宗教5阿拉伯世界研究B9宗教6中国道教B9宗教7统计研究C8.统计学1统计与决策C8.统计学2统计与信息论坛C8.统计学3中国统计C8.统计学4社会学研究C91.社会学1社会C91.社会学2青年研究C91.社会学3妇女研究论丛C91.社会学4人口研究C92.人口学1中国人口科学C92.人口学2人口学刊C92.人口学3人口与发展C92.人口学4人口与经济C92.人口学5管理学报C93.管理学1管理科学学报C93.管理学2中国管理科学C93.管理学3领导科学C93.管理学4管理工程学报C93.管理学5中国人才C96.人才学1民族研究C95民族学1广西民族研究C95民族学2广西民族大学学报(哲学社会科学版)C95民族学3世界民族C95民族学4中央民族大学学报(哲学社会科学版)C95民族学5浙江师范大学学报(社会科学版)东北大学学报(社会科学版)重庆邮电大学学报(社会科学版)内蒙古社会科学兰州学刊高校理论战线(改名为:中国高校社会科学)北京交通大学学报(社会科学版)广西社会科学云南大学学报(社会科学版)烟台大学学报(哲学社会科学版)中国青年政治学院学报(改名为:中国青年社会科学)宁夏社会科学哲学研究哲学动态道德与文明世界哲学中国哲学史伦理学研究现代哲学心理学报心理科学心理科学进展心理发展与教育心理学探新心理与行为研究世界宗教研究中国宗教宗教学研究世界宗教文化法音阿拉伯世界研究中国道教统计研究统计与决策统计与信息论坛中国统计社会学研究社会青年研究妇女研究论丛人口研究中国人口科学人口学刊人口与发展人口与经济管理学报管理科学学报中国管理科学领导科学管理工程学报中国人才民族研究广西民族研究广西民族大学学报(哲学社会科学版)世界民族中央民族大学学报(哲学社会科学版)黑龙江民族丛刊C95民族学6贵州民族研究C95民族学7中南民族大学学报(人文社会科学版)C95民族学8西南民族大学学报(人文社科版)C95民族学9青海民族研究C95民族学10西北民族研究C95民族学11云南民族大学学报(哲学社会科学版)C95民族学12湖北民族学院学报(哲学社会科学版)C95民族学13回族研究C95民族学14世界经济与政治D1,D3,D5,D7,D8.国际政治1东北亚论坛D1,D3,D5,D7,D8.国际政治2当代亚太D1,D3,D5,D7,D8.国际政治3外交评论(外交学院学报)D1,D3,D5,D7,D8.国际政治4现代国际关系D1,D3,D5,D7,D8.国际政治5国际观察D1,D3,D5,D7,D8.国际政治6当代世界与社会主义D1,D3,D5,D7,D8.国际政治7欧洲研究D1,D3,D5,D7,D8.国际政治8国际问题研究D1,D3,D5,D7,D8.国际政治9国际政治研究D1,D3,D5,D7,D8.国际政治10美国研究D1,D3,D5,D7,D8.国际政治11国外理论动态D1,D3,D5,D7,D8.国际政治12国际论坛D1,D3,D5,D7,D8.国际政治13当代世界社会主义问题D1,D3,D5,D7,D8.国际政治14日本学刊D1,D3,D5,D7,D8.国际政治15德国研究D1,D3,D5,D7,D8.国际政治16太平洋学报D1,D3,D5,D7,D8.国际政治17俄罗斯研究D1,D3,D5,D7,D8.国际政治18俄罗斯东欧中亚研究D1,D3,D5,D7,D8.国际政治19西亚非洲D1,D3,D5,D7,D8.国际政治20南亚研究D1,D3,D5,D7,D8.国际政治21中国行政管理D0,D2,D4,D6,A.中国政治1政治学研究D0,D2,D4,D6,A.中国政治2马克思主义与现实D0,D2,D4,D6,A.中国政治3马克思主义研究D0,D2,D4,D6,A.中国政治4社会主义研究D0,D2,D4,D6,A.中国政治5求是D0,D2,D4,D6,A.中国政治6开放时代D0,D2,D4,D6,A.中国政治7公共行政评论D0,D2,D4,D6,A.中国政治8教学与研究D0,D2,D4,D6,A.中国政治9毛泽东邓小平理论研究D0,D2,D4,D6,A.中国政治10公共管理学报D0,D2,D4,D6,A.中国政治11中国特色社会主义研究D0,D2,D4,D6,A.中国政治12理论探讨D0,D2,D4,D6,A.中国政治13探索D0,D2,D4,D6,A.中国政治14科学社会主义D0,D2,D4,D6,A.中国政治15中共中央党校学报D0,D2,D4,D6,A.中国政治16国家行政学院学报D0,D2,D4,D6,A.中国政治17求实D0,D2,D4,D6,A.中国政治18行政论坛D0,D2,D4,D6,A.中国政治19北京行政学院学报D0,D2,D4,D6,A.中国政治20中共党史研究D0,D2,D4,D6,A.中国政治21中国人民公安大学学报(社会科学版)D0,D2,D4,D6,A.中国政治22江苏行政学院学报D0,D2,D4,D6,A.中国政治23理论与改革D0,D2,D4,D6,A.中国政治24思想理论教育导刊D0,D2,D4,D6,A.中国政治25上海行政学院学报D0,D2,D4,D6,A.中国政治26黑龙江民族丛刊贵州民族研究中南民族大学学报(人文社会科学版)西南民族大学学报(人文社会科学版)青海民族研究西北民族研究云南民族大学学报(哲学社会科学版)湖北民族学院学报(哲学社会科学版)回族研究世界经济与政治东北亚论坛当代亚太外交评论现代国际关系国际观察当代世界与社会主义欧洲研究国际问题研究国际政治研究美国研究国外理论动态国际论坛当代世界社会主义问题日本学刊德国研究太平洋学报俄罗斯研究俄罗斯中亚东欧研究(改名为:俄罗斯东欧中亚研究)西亚非洲南亚研究中国行政管理政治学研究马克思主义与现实马克思主义研究社会主义研究求是开放时代公共行政评论教学与研究毛泽东邓小平理论研究公共管理学报中国特色社会主义研究理论探讨探索科学社会主义中共中央党校学报国家行政学院学报求实行政论坛北京行政学院学报中共党史研究中国人民公安大学学报(社会科学版)江苏行政学院学报理论与改革思想理论教育导刊上海行政学院学报新视野D0,D2,D4,D6,A.中国政治27云南行政学院学报D0,D2,D4,D6,A.中国政治28中国党政干部论坛D0,D2,D4,D6,A.中国政治29中共天津市委党校学报D0,D2,D4,D6,A.中国政治30人民论坛D0,D2,D4,D6,A.中国政治31理论视野D0,D2,D4,D6,A.中国政治32天津行政学院学报D0,D2,D4,D6,A.中国政治33理论探索D0,D2,D4,D6,A.中国政治34中国青年研究D0,D2,D4,D6,A.中国政治35甘肃行政学院学报D0,D2,D4,D6,A.中国政治36毛泽东思想研究D0,D2,D4,D6,A.中国政治37山东警察学院学报D0,D2,D4,D6,A.中国政治38长白学刊D0,D2,D4,D6,A.中国政治39瞭望D0,D2,D4,D6,A.中国政治40红旗文稿D0,D2,D4,D6,A.中国政治41党的文献D0,D2,D4,D6,A.中国政治42台湾研究集刊D0,D2,D4,D6,A.中国政治43中共福建省委党校学报D0,D2,D4,D6,A.中国政治44中共浙江省委党校学报D0,D2,D4,D6,A.中国政治45南京政治学院学报D0,D2,D4,D6,A.中国政治46学习论坛D0,D2,D4,D6,A.中国政治47理论导刊D0,D2,D4,D6,A.中国政治48理论学刊D0,D2,D4,D6,A.中国政治49中国法学D9法律1法学研究D9法律2中外法学D9法律3法学D9法律4法商研究D9法律5现代法学D9法律6法律科学(西北政法大学学报)D9法律7法学家D9法律8政法论坛D9法律9法制与社会发展D9法律10法学评论D9法律11政治与法律D9法律12比较法研究D9法律13环球法律评论D9法律14法学论坛D9法律15清华法学D9法律16法学杂志D9法律17华东政法大学学报D9法律18河北法学D9法律19当代法学D9法律20法律适用D9法律21中国刑事法杂志D9法律22行政法学研究D9法律23人民检察D9法律24国家检察官学院学报D9法律25政法论丛D9法律26北方法学D9法律27甘肃政法学院学报D9法律28知识产权D9法律29经济研究 F.综合性经济科学1管理世界 F.综合性经济科学2经济学(季刊) F.综合性经济科学3经济科学 F.综合性经济科学4新视野云南行政学院学报中国党政干部论坛中共天津市委党校学报人民论坛理论视野天津行政学院学报理论探索中国青年研究甘肃行政学院学报毛泽东思想研究山东警察学院学报长白学刊瞭望红旗文稿党的文献台湾研究集刊中共福建省委党校学报中共浙江省委党校学报南京政治学院学报学习论坛理论导刊理论学刊中国法学法学研究中外法学法学法商研究现代法学法律科学法学家政法论坛法制与社会发展法学评论政治与法律比较法研究环球法律评论法学论坛清华法学法学杂志华东政法大学学报河北法学当代法学法律适用中国刑事法杂志行政法学研究人民检察国家检察官学院学报政法论丛北方法学甘肃政法学院学报知识产权经济研究管理世界经济学经济科学经济学家 F.综合性经济科学5经济学动态 F.综合性经济科学6当代财经 F.综合性经济科学7经济评论 F.综合性经济科学8财经科学 F.综合性经济科学9南开经济研究 F.综合性经济科学10经济管理 F.综合性经济科学11当代经济科学 F.综合性经济科学12山西财经大学学报 F.综合性经济科学13中南财经政法大学学报 F.综合性经济科学14经济纵横 F.综合性经济科学15上海财经大学学报 F.综合性经济科学16当代经济研究 F.综合性经济科学17江西财经大学学报 F.综合性经济科学18广东财经大学学报 F.综合性经济科学19云南财经大学学报 F.综合性经济科学20贵州财经大学学报 F.综合性经济科学21经济经纬 F.综合性经济科学22现代财经(天津财经大学学报) F.综合性经济科学23河北经贸大学学报 F.综合性经济科学24经济问题 F.综合性经济科学25世界经济F1(除F12).世界经济1世界经济文汇F1(除F12).世界经济2世界经济研究F1(除F12).世界经济3国际经济评论F1(除F12).世界经济4经济社会体制比较F1(除F12).世界经济5现代日本经济F1(除F12).世界经济6世界经济与政治论坛F1(除F12).世界经济7亚太经济F1(除F12).世界经济8外国经济与管理F1(除F12).世界经济91数量经济技术经济研究F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)经济理论与经济管理F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)23政治经济学评论F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)4城市发展研究F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)上海经济研究F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)56宏观经济研究F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)改革F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)78经济问题探索F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)9南方经济F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)城市问题F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)1011数理统计与管理F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)12地域研究与开发F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)13中国流通经济F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)14现代经济探讨F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)15消费经济F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)16开放导报F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)17生态经济F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)18中国社会经济史研究F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)19中国经济问题F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)20经济研究参考F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)21技术经济F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)22经济体制改革F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)23西部论坛F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)24产经评论F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)运筹与管理F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)2526现代城市研究F0,F12,F2(除F23,F27).经济学,中国经济,经济管理(除会计,企业经济)经济学家经济学动态当代财经经济评论财经科学南开经济研究经济管理当代经济科学山西财经大学学报中南财经政法大学学报经济纵横上海财经大学学报(哲学社会科学版)当代经济研究江西财经大学学报广东商学院学报(改名为:广东财经大学学报)云南财经大学学报贵州财经学院学报(改名为:贵州财经大学学报)经济经纬现代财经河北经贸大学学报经济问题世界经济世界经济文汇世界经济研究国际经济评论经济社会体制比较现代日本经济世界经济与政治论坛亚太经济外国经济与管理数量经济技术经济研究经济理论与经济管理政治经济学评论城市发展研究上海经济研究宏观经济研究改革经济问题探索南方经济城市问题数理统计与管理地域研究与开发中国流通经济现代经济探讨消费经济开放导报生态经济中国社会经济史研究中国经济问题经济研究参考技术经济经济体制改革西部论坛(重庆)产经评论运筹与管理现代城市研究。
广州珠江新城写字楼及公寓市场分析报告

广州珠江新城写字楼及公寓市场分析报告本报告为截止至2006年底在珠江新城的商业项目,分别为写字楼及公寓的市场状况,以及以后立即上市及规划待建的商业项目分析。
第一部分写字楼市场一、写字楼区域分布⏹写字楼要紧集中在珠江新城的西、北侧和中部从珠江新城的整体规划看,西北侧为商务为主的区域,而东面则为居住功能为主的区域。
珠江新城的写字楼多集中在靠广州大道的西南侧,邻近黄埔大道的北侧以及珠江新城的中部。
如西侧的华普广场、星汇国际、双城国际、以及碧海湾、进展中心大厦、浩渺华轩等,中部有珠江投资大厦、合景泰富中心、富力中心等,而北部接壤黄埔大道的有富力科讯大厦、联通新时空广场、勤建商务大厦等写字楼。
二、写字楼供应量⏹写字楼供应量空前激增,潜量为广州十区之首不管是在售写字楼面积依旧在建工地或规划写字楼用地,珠江新城的写字楼供应量差不多上全广州最大的区域。
据数据统计,珠江新城目前在建写字楼总建筑面积约为94.8万㎡,据统计06年全年可售的写字楼总面积达30多万㎡。
⏹2006年大量全新甲级写字楼投入使用,CBD核心商务地位显现2006年期间,富力科讯大厦、珠江投资大厦、保利大厦、新世界商务大厦、广东全球通大厦、联通新时空广场、珠江新城电信中心和广州信合大厦等写字楼项目经已在相继投入使用,富力集团在2007年初立即全面进驻富力中心。
此外,恒大集团、城启集团、侨鑫集团、高盛集团、合景盈富等地产商在珠江新城都将建总部物业。
⏹稳坐以后广州写字楼的霸主地位据政府提供的数据显示,到2008年,珠江新城将有近30幢新建商用物业落成。
到2011年,珠江新城写字楼将增加约220万㎡的物业面积。
而且珠江新城区域的写字楼比广州其他区域的目标客户更具国际性,以吸引世界企业500强的落户为目标。
可见珠江新城将在以后两三年保持广州写字楼供应大户的地位。
三、写字楼项目状况(一)写字楼概况近年珠江新城的商业写字楼项目如下表:从以上项目的数据统计,珠江新城至今的写字楼供应量(按建筑面积运算)约为85万㎡。
试析普世价值的三维特征及应对策略

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市场区位理论

4、关于“珠三角”
• “大珠三角”,是在小珠三角基础上加上香港、澳门,
所谓“一江珠水,三颗明珠”。其经济体总量相当于环 渤海经济区与长三角经济区之和,大珠三角所形成的 “珠江口湾区”,号称中国的“旧金山湾区”。
4、关于“珠三角”
• “泛珠三角”,其概念缘起于珠江流域,包括福建、江 西、广西、海南、湖南、四川、云南、贵州和广东九省 区,面积199.45万平方公里,人口4.46亿人,占全国面 积的20.78%,人口的34.76%。2002年9省(区)国内 生产总值34474.2亿元,占全国的33.67%。再加上香港、 澳门,即“两广两南加闽赣,香港澳门云贵川”,习惯 称“九加二”。从经济地理的概念讲,越南、泰国、新 加坡、马来西亚等东南亚国家都在这个区域中。其目标 模式是成为区域内各地区相互合作较为紧密的松散型经 济合作区。
3、珠三角经济效益
• 3.产业结构优化合理。珠江三角洲地区已经完成了从
传统的农业经济向重要的制造业中心的转变,并成功实 现了第二、第三产业双重主导的经济社会全面联动发展。 总体上看,珠江三角洲地区的产业结构已经基本实现了 从传统农业到工业化,再到产业多元化发展的转变。珠
江三角洲地区经济最重要的特点是外向型。
一、廖什市场区位理论
• 1、廖什认为,每一单个企业产品销售范围,最初是以 产地为圆心,最大销售距离为半径的圆形,而产品价格 又是需求量的递减函数,所以单个企业的产品总销售额 是需求曲线在销售圆区旋转形成的圆锥体。 • 随着更多工厂的介入,每个企业都有自己的销售范围, 由此形成了圆外空挡,即圆外有很多潜在的消费者不能 得到市场的供给,但是这种圆形市场仅仅是短期的,因 为通过自由竞争,每个企业都想扩大自己的市场范围, 因此圆与圆之间的空挡被新的竞争者所占领,圆形市场 被挤压,最后形成了六边形的市场网络。
品牌发展商扩张引发的思考

费 观 念 相 对 落后 , 而 外 来 品牌 发展 商
区别 。
国 内的 新 热 点 。 与此 同 时 , 们也 似 乎 的 进 入 则 更有 利 于 先 进 枝 术 和 开 发 理 人
在 房 地 产 发展 的 初 级 阶段 ,我 国 把 “ 高房价 ” “ 市泡沫”等帽子首 念 的 传播 ,从 而 带 动 当地 房 地 产 市 场 拉 、楼
维普资讯
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牌发展商扩张引发的思考
何世 红 珠江恒 昌房 地产 顾问公司
总 经 理
房 地产市 场的发展 总是和 区域 经 商 开 始 调 整 他 们 的 战 略 布 局 , 走 向 对 较 高 ,这 促 使 发展 商在 激烈 的 竞 争
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二
、
三 线城 市 寻 求 更 广 阔 的 、投 资 回
中 不 断提 升 自身 的技 术 水 平 和 更新 观
国近 2 年 的 经 济 高速 发 展 过 程 中 , 0 北 报 更 高 的 发展 空 间 。 目前 这 种 现 象 已 念 ,以保持 竞 争 优 势 。同时 , 牌 发 展 品 京 、上 海 、广 州 等 经 济 发展 和 对 外 开 经 不 再 是 个 别 发 展 商 的 行 为 ,而 是 成 商 还 需 要 通 过 诚 信 、 范 、 良服 务 等 规 优
接 帮助 的。
目标 区域 的发展潜 力、市场 需求有准
城市 发源地一一 老城 乡、 岔河 口的 确 的 把 握 ,从 而 合 理 定位 市 场 ,制 定 三
中存 在 着政 府 、 发展 商 、 消 费 者 多方
华南研究学派的著作

华南研究学派的著作
华南研究学派,简称"华研派",是近现代中国人文社科领域的一支重要学术流派。
以下是华南研究学派的一些代表性著作:
1. 《小群体社会——广东乡村的发展形态》(周国全著)
该著作是华南研究学派的创始人之一周国全的代表作之一。
他通过对广东农村小群体社会的深入调研,分析了广东农村发展的形态、特点和规律,对中国农村问题的研究具有重要意义。
2. 《厦门圩重庆街镇产业转型的市场化探索》(刘学周著)该著作是华南研究学派代表刘学周的经典之作。
他以厦门圩重庆街镇为案例,研究了中国市场化改革在农村产业转型方面的实践,为中国农村经济发展提供了有益的经验和启示。
3. 《广州社会学研究论集》(邓晓芒、胡亚东主编)
该论集是华南研究学派广州研究的重要成果之一。
收录了来自不同研究领域的学者对广州社会现象、社会关系、城市发展等方面的研究成果,为我们深入了解广州的社会规律和问题提供了丰富的信息。
4. 《华南学派的崛起与辉煌》(周国全著)
该著作是华南研究学派创始人周国全对华南研究学派的系统梳理和总结,系统介绍了华南研究学派的起源、发展、理论基础和主要研究成果,对华南研究学派的学术价值进行了深入的阐述。
此外,还有其他学者如罗宾汉、许志英、吴宏业等的著作也对
华南研究学派的形成和发展作出了重要贡献,并丰富了该学派的研究领域和深度。
由于华南研究学派的学术成果丰富,上述著作只是其中的一部分代表作,并不能穷尽其重要性和广度。
房地产十大开发模式

房地产十大开发模式作为成功的开发模式,广州可圈可点的专门多,我们试图订立三个标准:1、对广州房地产市场迈向成熟起到革命性(至少是积极性)的作用;2、领先营造出那个开发模式的企业是站得住脚,符合宽敞消费者利益的;3、是否已开花结果。
也许一个楼盘(或开发商)综合了几种开发模式,我们会尽量选择其突出的一面予以阐述。
为使回忆更客观,我们成立专家组。
以下文章聚拢了专家的观点和我们自己的摸索。
参与专家组讨论的行业代表(按姓氏笔画为序)王志纲:闻名策划人王月华:本报记者许绍基:广东省地产研究协会副会长兼秘书长金贻国:中国房地产协会常务理事广州市房地产地产业协会秘书长黎振伟:珠江恒昌房地产顾问董事总经理注册房地产估价师一、规模化品牌扩张开发模式谈起这种模式,最典型的例子依旧碧桂园。
碧桂园,广州人无人不晓,中国房地产业内人士无人不知。
碧桂园的最大成功之处在于,它把品牌做起来了,并在强势品牌带动下,实行规模化生产、规模化营销,开创了大盘担纲时代;为业内经营者在市场经济大环境中塑造品牌,并为品牌延伸提供了成功体会。
其对广房地产产生革命性阻碍之处在于成功准确地把握并引导了中国房地产业的走势:郊区化、大盘化(规模化)、复合(整化)化。
与此相对应,其操作模式为:A产品路线:工业化建筑、规模化;B、企业运作:纵向一体化、建筑、装修、物业治理一条龙服务;C、营销策略:连锁化经营,在珠江三角洲大板块内扩张。
1、复合地产整合出“碧桂园”强大品牌。
“跳出地产做地产”是碧桂园的聪绝招,且在七年以后就已进行,不可不谓先知先觉。
(1)1994年初,其与名人辈出的北京石景山中学合办碧桂园学校,竟出人意料招到1300多名学生;(2)楼未建成,配套先行,五星级会所同时建成。
这两点成了广州,乃至全国许多楼盘争相仿效的致胜招术(起初是绝招,后来用的开发商多了,便成了必备招术)。
建校达到了聚人气、积资金、增加知名度、美誉度的成效。
“给成功人士一个五星级的家”的经营理念,杰出演绎出“碧桂园”神话。
华发国际可研专业技术方案

华发国际工程可行性研究报告珠江恒昌房地产顾问有限公司2004-03-071 工程简介42 市场分析42.1住宅物业市场42.1.1中山住宅市场特点42.2商业物业市场62.2.1百货类物业市场62.2.2专业市场62.2.3 连锁超市72.2.4 Shopping Mall83工程定位分析103.1工程发展定位104开发方案及工程计划134.1发展期的设定134.2技术参数135成本分析145.1土地成本估算145.2前期费用145.3小区基础设施配套工程费145.4土建工程费155.5开发期税费155.6不可预见费155.7开发费用估算分项说明155.7.1企业管理费155.7.2销售费用155.7.3财务费用155.7.4开发成本费用估算165.7.5开发总成本费用估算165.7.6工程总体开发成本费用估算165.7.7成本的动态投入166财务效益评价176.1工程收益分析176.2财务效益评价设定176.2.1财务计算中税项及费用设定176.2.2财务评价指标的选取186.3财务效益评价196.3.1静态财务分析196.3.2动态财务分析196.4财务分析结论20财务附件:附件1:工程发展计划安排表附件2:工程总体开发进度表附件3:工程开发成本费用估算表附件4:工程开发成本费用估算明细表附件5:工程进度投资估算表附件6:工程销售收入表附件7:工程资金回收进度表附件8:静态财务综合表附件9:全部投资现金流量表附件10:现金流量表1 工程简介中山市华发国际工程(下称本工程) 工程位于传统城市中心区范围内,该区域集办公、居住、购物休闲功能于一体,生活配套成熟,交通便捷,区域认知度高。
工程位置在岐江西岸,东临石岐河,南望岐江公园,具备优良景观资源,旺中带静,区域形象高尚。
东侧、南侧临城市道路,具有较高的商业价值。
工程地块总占地面积为12272平方M。
规划用地性质为商住,容积率为6,建筑限高为99M。
马克思主义实践观视域下马恒昌小组精神阐释

马克思主义实践观视域下马恒昌小组精神阐释马恒昌小组是一个以马恒昌为核心成员的小组,在中国社会主义革命时期,该小组对马克思主义实践观进行了深入的研究,并提出了自己的理解和实践。
他们坚定地认为,马克思主义实践观是马克思主义理论的灵魂,实践是检验真理的唯一标准。
在这个实践观的视域下,马恒昌小组提出了一系列重要的思想,为我们研究和理解马克思主义实践观提供了很多有益的启示。
首先,马恒昌小组强调实践的本质是主观能动性。
实践不仅是客观存在的反映,更重要的是主体的创造性活动,只有将主观能动性转化为具体的实践行动,才能真正达到理论与实践的统一。
同时,实践不仅要求具有高度的觉悟性和创造性,而且要求正确的方法和方向。
只有深入实际、深入群众,不断发扬自己的主观能动性,才能真正把理论转化为现实的力量。
其次,马恒昌小组认为,实践观可以概括为“理论联系实际”。
这个概括可以理解为:理论必须从实际中产生,理论必须在实践中得到证实,理论必须在实践中得到发展。
马克思主义不能脱离实践,不能与实际脱钩,只有通过理论与实践的紧密结合,才能形成有效的理论,才能在实践中获得实际成果。
因此,马恒昌小组提出,必须深入了解和研究实际情况,充分发挥广大人民群众的主观能动性,不断在实践中检验理论、发展理论,以此不断推进理论和实践的双向发展。
第三,马恒昌小组强调理论的实践性。
马克思主义不仅仅是一套学说和思想,更是一种实践的指导和行动的纲领。
理论必须要交给实践来检验,只有在实践中被证实的理论才有价值。
只有把理论用于实践之中,才能真正发挥其指导作用。
该小组提出,应该从实际出发,科学论证,认真研究各个方面的实践经验,分析实践中的各种矛盾和问题,总结经验,提高理论的实践效果。
最后,马恒昌小组还强调,马克思主义实践观的最终目的是为了服务人民、发展社会、推进历史。
在这个实践目的下,马恒昌小组在实践中强调了“紧紧依靠群众”,强调实践者必须“坚持群众路线”,回应人民对于社会美好生活的期望。
地产大王刘歆生

地产大王刘歆生
魏文享
【期刊名称】《三联竞争力》
【年(卷),期】2007(064)007
【摘要】@@ "都督创建了民国,我则创建了汉口."在中华民国第二任总统黎元洪面前口气如此大的人,就是民国时期汉口的地产大王刘歆生.rn时人评说当时中国有三位地产大王:一是上海的哈同,二是天津的高星桥,三就是汉口的刘歆生.
【总页数】2页(P76-77)
【作者】魏文享
【作者单位】华中师范大学;中国近代史研究所
【正文语种】中文
【中图分类】F301.3
【相关文献】
1.民国汉口地皮大王刘歆生 [J], 岳健;冯兵
2.刘秀生:“葡萄大王”刘秀生 [J], 李繁荣;
3.新鸿基地产创始人郭得胜从洋杂大王到地产大亨 [J], 胡元;
4.双面人生:从敛财到散财——简述石油大王约翰洛克菲勒的一生 [J], 张恒垚
5.徐润:地产大王的悲情人生 [J], 雪珥;宗禾
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货币出现前的物物交换是买卖关系吗?

货币出现前的物物交换是买卖关系吗?
钟国焱
【期刊名称】《学术论坛》
【年(卷),期】1981(000)005
【摘要】<正> 长时间以来,国内不少政治经济学教材都认为,物物交换的同一过程,既是卖又是买,交换的每一方,既是卖者又是买者。
例如南方十六所大学编本说:“在货币出现之前,商品交换是采取物物交换的形式,即商品(W)——商品(W),卖和买在时间上、空间上都是统一的,卖同时又是买”。
(《政治经济学》资本主义部份第84页,1980年成都版)其它一些书的解释,也大致相同。
(参见:于光远、苏星主编的《政治经济学》资本主义部份上册第46
【总页数】2页(P27-34)
【作者】钟国焱
【作者单位】
【正文语种】中文
【中图分类】C55
【相关文献】
1.为什么我市货币回笼会出现连续两年大幅度下降——关于天津市货币回笼问题的调查报告 [J],
2.牧区货币流通出现新变化——对新源县牧区货币流通基点的调查分析 [J],
3.当前城乡居民货币收支出现新变化——对怀化地区城乡居民上半年货币收支情况调查 [J], 傅曙滋;张实秋
4.全球货币泛滥时代再次出现警惕国外“注水货币”购买我国“干货资产” [J], 钮文新
5.是物物交换还是以货币为媒介的交换?——晚明以来张家口的市圈变迁及其交易形态考察 [J], 廖声丰;孟伟
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(2)如何形成整体的研究思路和框架? 项目组认为,本次研究涉及面广,研究角度多,因此如何形成整体研究思 路和框架进而有效组织各种要素也是项目研究的关键。
(3)如何寻找项目发展的核心动力源?
区域发展是空间的概念,而功能则是决定空间发展的实质。因此区域发展研 究的核心应是功能研究。尤其是对于智慧城片区近8平方公里的面积范围来说,如 何选择能带动区域整体及其它功能发展的核心动力源则是重中之重。
珠江恒昌的区域发展研究观及方法论
本文以天津海河智慧城片区发展与经营策划为例,全面深入地 阐释恒昌的区域研究体系,既是对恒昌过往研究总结升华,又 希望听取各方意见,进一步完善研究方法,提升研究水平。
一、引言 随着近年中国城市化进程的不断加快,将城市作为一笔巨大的资产予 以运营并追求综合效益最大化,即“城市运营”的思路已经成为中国各级政 府和官员的主要共 识。城市运营需要大手笔、大战略、大思维、大整合。 因此,过往点式精细化的项目开发逐渐让位于成片区域开发而日渐成 为各级政府推进城市运营的重要手段和载 体,区域发展与经营研究从来没 有像今天这样得到了政府和市场的充分重视。
天津现有的城市空间发展模式是制约天津发展新功能、抑制城市魅力焕发的重要 瓶颈之一,老城区人口及活动过于密集,因此拉开城市骨架,跨出老城区,构建反 磁力中心,并承载天津城市发展所需要的新功能,塑造新的城市魅力核心是天津城 市空间结构发展的重要方向。
(2)智慧城在天津城市发展中的作用
既然天津城市需要在老城区之外的新的城市空间来承载新的城市功能,那么智慧 城是否具备这样的条件来承担这个角色呢?经过项目组的综合研究分析,和天津其它 重点发展区域相比,项目组认为智慧城片区完全具备相应条件为天津城市跳跃式发展 提供了空间,并能有效承载城市发展所需的新功能。
从1993年珠江恒昌成立之初起,公司便有幸参与了广州市城市重点区域(珠江新 城、琶洲、金沙洲等)的发展定位及开发经营咨询顾问工作,可以说公司十数年 的发展从一定程度上见证了中国“城市运营”从萌芽到方兴未艾的全过程。尤其 近年来,随着中国城市化进程的不断加快,珠江恒昌更加广泛深入的参与了国内 部分 城市重点区域的发展与经营策划研究工作。由于综合社会人文、产业、规 划、市场等各要素的全面、深入、成熟的区域研究无论是在理论界还是实践界尚 未形成公认 完善的研究体系和方法,因此通过恒昌近年来的研究实践,我们在 已有部分研究成果的基础上,不断学习总结,逐渐形成并完善了自己的研究观和 方法论。 本文以天 津海河智慧城片区发展与经营策划为例,全面深入的阐释恒昌的区域 研究体系,一方面是对恒昌过往相关研究的再次总结升华,另一方面希望聆听同 行及专家的宝贵 意见,进一步完善我们的研究方法,提升研究水平,为中国的 “城市运营”贡献自己绵薄的力量。
(1) “发展定位研究”是前提 只有明确了区域“做什么”之后,才能制定下一步的“怎么做”,所 以“发展定位研究”是后续一系列研究的前提和基础。在这一阶段的研究 过程中主要回答区域发展的方向和主题、各功能之间的关系、产品体系等 问题。
(2) “开发经营研究”是保障 明确了“做什么”之后,“怎么做”才能保证发展定位研究内容能顺 利实施并获得市场的充分认可便是这一阶段要研究的重点,其中包括区域 的开发策略、开发分区及时序、开发强度的合理性设定、经营性用地出让 方案及出让计划安排、政府的政津形成了中心城区和滨海新区“一 根扁担挑两头”的典型双核结构。中心城区是天津城市传统的政治、经 济和服务中心;而滨海新区主要依托于天津经济技术开发区等工业园区, 以制造业等单一产业功能为主,相关配套服务功能不完善;
2002年天津市政府提出用10-15年时间将海河建设成为独具特色、国际一流 的服务型经济带、文化带和景观带。海河由上至下分为三段,其中上游段位 于中心城区范围内。
(3) “营销推广研究”是价值显化 前两阶段的研究完成后,最终要通过区域招商,充分借助市场的资源 和力量来实现区域开发的思路和价值。这一阶段研究就是通过制定符合市 场规律的营销推广策略、选择合适的推广渠道和方法来服务区域招商,以 期实现区域价值的充分显化。
三、天津海河智慧城片区发展经营策划实录之背景篇
1、项目概况及委托背景 、 项目位于北方重要的经济中心城市天津。随着近年 天津旧城改造、城市基础设施建设、滨海新区快速发展、 海河综合开发改造等重大举措的快速推进,天津经济呈 现 出前所未有的良好势头,城市热点开发区域曾出不穷, 招商引资活动频繁,房地产市场空前活跃,我司正是在 这样的背景下于2004年介入到天津海河智慧城区域 的发 展经营策划工作中来的。
智慧城片区(以下简称本项目)则位于天津中心城区范围内, 海河综合开发的上游段,紧靠外环线,占地面积约8平方公里,实际 可开发面积约5平方公里,是中心城区范围内为数不多的大面积高价 值的城市重点开发片区。 委托方为政府性质的一级土地开发商,负责智慧城片区的土地 整理(市政基础设施建设、征地、拆迁等),将智慧城由“生地” 变为“熟地”,再将可出让的经营性 用地以“招、拍、挂”的方式 进行出让获得土地出让金,以平衡政府的相关投入,并实现区域的 发展定位,实现综合效应的最大化。
二、恒昌对区域研究的基本认识
1、区域研究的差异化特征 、 过往由政府主导的区域研究(区域规划可能更确切)主要 是从空间的角度看待区域发展问题,研究视野较窄,难以客观 全面的剖析区域发展的各要素。 近年来的区域 开发实践证明,区域发展问题除了空间角度 外,还广泛牵涉到社会人文、经济产业、发展战略、物业市场 等各个方面和环节的要素。因此,从一定程度上来看,真正 意 义的区域研究将是一个有别于传统规划研究的全新领域。 另外,区域研究与一般性的项目研究在方法和思路上亦有 较大差异。正因为以上这些差异才使得区域研究 有必要形成一 套适合自身特点及规律的研究方法和体系。恒昌认为,区域研 究的差异化特征主要表现在以下几方面:
2、研究范式的梳理 、 接到本项目研究任务后,按照恒昌一贯的工作模式,项目组并没 有立即展开具体的研究工作,以免在没有明确整体研究思路的情况下 陷入到不合时宜的细节研究中而丧失了项目研究的整体性和方向感。 在展开具体研究工作前,项目组主要厘清了以下几方面的问题。
(1)本项目的研究特点 委托方为具有较强政府背景的一级土地开发实体。 委托方为具有较强政府背景的一级土地开发实体。 这样的背景使本项目开发一方面较容易获得政府的相关支持,并能有效调动政府资 源;但另一方面也使本项目的开发目标不是简单的追求经济效益最大化,而是要考虑项目 开发的综合效应。 开发的综合效应。 项目是中心城区范围内为数不多的高价值重点开发地块。 区位价值的稀缺性使项目具备了赖以发展的重要资源和载体,项目研究中必须充分 挖掘项目自身价值,实现项目的差异化发展定位。 无明确的开发时间表 委托方希望能在明确了项目发展定位、开发经营及营销推广的一整套思路后再开展 具体的开发工作,因此没有给项目开发设立具体的时间表。这就为本项目的策划研究提供 了宽松的环境,使项目组摆脱了不必要的外部条件束缚。
(2)恒昌的介入阶段 恒昌是在项目土地整理尚未开始,项目规划尚未编制的阶段介入到项目研 究中来的。策划先于规划、策划先于开发使项目组的研究工作更具弹性,拥有 更大的发挥空 间,当然在没有太多前提限制条件的背景下开展研究更需要项目 组具备清晰的研究思路和把握研究方向的能力。
(3) 研究阶段的划分
四、天津海河智慧城片区发展经营策划实录之定位篇
(1) 空间尺度的宏大性 区域发展研究项目一般占地面积均在3平方公里以上,与一般项目研究相比, 空间尺度不在一个数量级上。巨大的空间尺度要求区域研究过程中应更多的具备 空间的概念和视角,不能将视线过多的聚焦在某个点上,而应充分考虑到不同功 能区之间的联系。
(2) 功能体系的复杂性 区域由于占地面积大,必然承载的功能也更复杂。而不同功能之间并不是简 单的并列关系,而是丝丝相扣,层层递进的咬合在一起的。因此恒昌认为区域不 同功能 之间俨然形成了一套完整的体系,在这个体系内,各种功能的分工和角色 并不相同,如核心功能、衍生功能和配套功能等。
2、思考的重点 、
(1)如何找到项目研究的切入点? 项目组认为,作为中心城区范围内为数不多的高价值重点区域,智慧城 片区的发展研究不能只停留在区域自身,而必须上升到天津城市发展的高度 来审视。在智慧城 这片约8平方公里的范围内所承载的应该是天津城市级别 的功能,而不是简单的区域级功能。这就要求项目的研究必须从天津城市发 展的高度寻找切入点。而城市发 展的相关要素众多,有经济社会、产业发展、 规划建设、历史沿革、风土人情等等,如何从这些纷繁芜杂的信息中选择最 有说服力的并且能有效窜联项目整体研究思 路的要素的确有一定难度。 为了寻找到项目研究的切入点,项目组阅读了大量的文献资料,并亲身 感受了天津城市发展建设跃动脉搏。通过多方面材料和信息的汇集分析,项 目组认为“昔日津 城、魅力四射”,近代的天津曾是中国仅次于上海的繁华 之都,北方的产业重镇、金融中心和集散中心,城市地位高,影响力大。而 现代天津城市竞争力则远不如 前,与中国的第一集团城市之间已有明显差距。 因此在新的历史机遇下,全面提升天津城市竞争力则是当务之急。经过项目 组的多次讨论,最终选择了“重塑天津城 市魅力、全面提升天津城市竞争力” 的角度作为整个研究的切入点。
(3) 开发过程的持续性 城市区域的开发周期较长,一般均要10年以上。在如此长的开发周期内,外界要素 (如市场信息、规划信息、政府决策等)一直处在动态变化中。正因如此,恒昌认为区 域研究中更应具备较强的前瞻性,并预留足够的弹性和空间以适应外界要素的变化。
(4) “市长”与“市场”的互动性 政府往往是区域开发的“始作俑者”,但仅仅依靠政府的鼓吹和所谓的规划利好不 足以全面推进区域开发进程,因为政府既没有区域发展所需要的如此庞大的资金, 也没 有区域发展所需要的大量人力和物力,更缺乏市场开发的观念和意识,政府必须充分借 助市场的力量方能撬动区域开发的进程。但仅仅依靠市场力量而完全将政 府的支持和监 管撇在一边亦会适得其反,最终使区域开发偏离政府的初衷。因此如何让“市长”(政 府)和“市场”跳好双人舞是区域发展研究中不得不认真思考的 问题。