房地产销售代理合同范本模板4篇
房地产营销代理合同
房地产营销代理合同
房地产营销代理合同(精选10篇)
随着广大人民群众法律意识的普遍提高,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是店铺整理的房地产营销代理合同(精选10篇),欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。房地产营销代理合同篇1
甲方(被代理方):
地址:
法定代表人:
电话:
传真:
邮编:
甲乙双方经友好协商,就甲方委托乙方代理销售甲方开发的(以下称该项目)事宜,在互惠互利的基础上达成以下合同,并承诺共同遵守。
一、定义
1.1.代理销售,是指乙方依照订立的商品房代理销售合同,乙方以房地产开发商的名义对外销售该项目项下房屋,按本合同约定收取代理服务费的行为。
1.2.销售底价,是指本合同书中经甲乙双方书面确认的《一房一价表》中的对外最低销售价格。
1.3.销售溢价,是指在代理过程中超出了原确认的销售价格,超出部分的销售价格为溢价。
1.4.销售成交总金额,□是指开发商与客户签订商品房预售/销售合同中约定的房屋成交价格。
□是指开发商与客户签订《认购书》中约定的房屋成交价格。
二、代理销售项目的概况
2.1.项目名称:(暂定名),本项目名称变更并不影响本合同之效力。
2.2.项目地址:位于省市区路。
2.3.项目类型:□普通住宅□别墅□商业□写字楼□其他。
2.4.乙方受托代理销售该项目,代理范围为_________________________,经批准的全部可售建筑面积共约平方米,其中可售住宅面积约平方米,可售商铺面积约平方米。具体详见甲方提供的价目表(即《一房一价表》)。
房地产代理合同范本模板4篇
房地产代理合同范本模板4篇
篇1
房地产代理合同范本模板
甲方(委托人):_________
身份证号码:_________
联系地址:_________
电话:_________
乙方(代理人):_________
身份证号码:_________
联系地址:_________
电话:_________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、公平互利的基础上,就甲方委托乙方代理销售其房产,达成如下协议:
一、委托事项
1.1 甲方将_______(具体地址)的房产交由乙方代理,以便对该房产进行销售、出租或其他相关业务。
1.2 乙方接受甲方的委托,承诺按照双方约定的条件和方式,全力为甲方提供代理服务。
二、代理期限
2.1 本合同自_______(起始日期)起生效,至_______(终止日期)止。
2.2 若甲方或乙方有结束合同的意向,需提前_______(提前终止时间)向对方书面通知。
三、服务内容
3.1 乙方代理销售房产的服务内容包括但不限于:
(1)制定合理的销售方案;
(2)对房产进行检验评估;
(3)发布广告,开展宣传;
(4)接待客户,进行房产展示;
(5)协助双方签订买卖合同等。
四、报酬标准
4.1 甲方向乙方支付的代理费用为_______(金额或比例),支付方式为_______(一次性、分期等)。
4.2 若房产成功交易,乙方有权获得_______%的佣金。
五、合同变更
5.1 合同一经签订,任何一方未经对方同意不得单方面变更。
5.2 若有需要变更合同内容的,须经双方协商一致,并出具书面变更协议。
房地产营销代理合同4篇
房地产营销代理合同4篇
篇1
房地产营销代理合同
甲方:房地产开发商(以下简称“甲方”)
乙方:营销代理商(以下简称“乙方”)
鉴于甲方拟销售房地产项目,委托乙方作为其独家营销代理商进行销售和推广,双方遵循平等自愿、公开公正的原则,经充分协商一致,订立本合同。
第一条委托内容
甲方委托乙方为其销售房地产项目,乙方应当按照甲方要求,开展相关广告宣传、销售策划等工作,以积极推动房地产项目的销售。
第二条代理范围
乙方为甲方的独家营销代理商,具体代理范围包括但不限于:
1. 接受甲方委托,向潜在购房客户介绍房地产项目的基本情况、售价、优惠政策等信息;
2. 代表甲方与客户进行价格谈判、签订购房合同、办理相关手续等工作;
3. 定期向甲方提交销售情况报告,确保甲方掌握项目销售进展。
第三条代理期限
本合同自甲方项目启动销售之日起生效,至项目全部售出或终止销售为止。
第四条委托费用
甲方按照双方约定的比例向乙方支付代理服务费,具体比例及支付方式如下:
1. 代理服务费比例:_____%;
2. 支付方式:每月支付一次,本月交易完成后次月第5个工作日支付上月代理服务费。
第五条保密义务
1. 双方应当保守对方的商业秘密,未经对方同意,不得向第三方透露;
2. 本合同解除或终止后,双方仍应当对交接的资料进行保密。
第六条违约责任
1. 如一方违反合同约定,给对方造成损失的,应当承担违约责任;
2. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同时,不承担违约责任。
第七条合同解除
1. 本合同经双方一致同意可提前解除;
2. 本合同终止后,乙方应当将甲方项目相关资料交付甲方,并清算应付代理服务费。
最新房地产代理合同范本4篇
最新房地产代理合同范本4篇
篇1
最新房地产代理合同范本
甲方:(委托方)身份证号码:电话号码:地址:
乙方:(代理方)营业执照号码:电话号码:地址:
鉴于甲方有出售/出租以下房产的意愿,现委托乙方代理销售/出租,双方经友好协商,达成如下协议:
第一条服务内容
1. 甲方有权委托乙方依照本协议的约定,对其所拥有的房产进行
销售/出租等活动。
2. 乙方应当为甲方提供全程代理服务,包括但不限于房产市场调查、房产评估、竞价策略制定、交易谈判、合同起草、交易监督等。
第二条代理期限
本次委托代理期限为____年____月____日至____年____月____日,合同有效期届满之前,若房产未卖出/出租,乙方应当在有效期届满前协助甲方进行延期操作。
第三条佣金及支付方式
1. 甲方同意按本合同约定向乙方支付代理服务佣金,佣金比例由双方协商确定,支付方式为一次性支付/分期支付。
2. 甲方同意在合同履行过程中,如有涨价或降价情况产生,应当按照调整后的价格支付佣金。
第四条义务
1. 甲方应向乙方提供真实有效的房产信息,并对其发布的房产信息的真实性负责。
2. 甲方有义务按时向乙方支付代理服务佣金及其他协议费用。
3. 乙方应严格遵守房地产相关法律法规,保护甲方的合法权益,全力以赴为甲方实现最大化利益。
4. 双方应妥善保管本合同及有关证明文件,不得将合同和相关文件泄露、借给他人或用于其他途径,保护双方的交易安全。
第五条违约责任
1. 若一方未履行合同规定的义务,构成违约,应当承担相应的违约责任。
2. 若因不可抗力等客观原因致使合同无法继续履行,双方应及时协商解决方案,并不迟延。
房地产销售代理合同范本模板4篇
房地产销售代理合同范本模板4 篇
销售代理是在签订合同的基础上,为委托人销售某些特定产品或全部产品的代理商,对价格、条款及其他交易条件可全权处理。这种代理商在纺织、木材、某些金属产品、某些食品、服装、设备、汽车等行业中常见,在这些行业,竞争非常激烈,产品销路对企业的生存至关重要。以下是学识网小编为大家精心准备的:4 篇房地产销售代理合同范本模板。欢迎阅读与参考!
委托方(以下简称甲方): ________________
代理方(以下简称乙方): ________________
甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:
一、不动产基本情况:
甲方自有产权的不动产位于市区单元第层,共(套),房屋结构为__ __,建筑面积平方米,户型;房屋所有权证号:,属于:。附房屋状况表。
二、销售价格与收款方式:
1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米,总价元人民币,乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分,甲方得___%、乙方得___%。若销售价低于甲方底价,须征得甲方书面认可;
2、甲方确认由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式:
四、结算方式:
双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续。
一次性付款结算方式:
1、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;
2、乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
房地产营销代理合同7篇
房地产营销代理合同7篇
房地产营销代理合同7篇
房地产市场营销是指房地产商在竞争的市场环境下,按照市场形势变化的要求而组织和管理企业的一系列活动,直至在市场上完成商品房的销售、取得效益、达到目标的经营过程。以下小编在这给大家整理了一些房地产营销代理合同,希望对大家有帮助!
房地产营销代理合同(篇1)
委托方:(以下简称甲方 ):公司法人:营业执照编号:
受托方:(以下简称乙方 ):公司法人:营业执照编号:
本着平等、双赢的原则,现就甲方开发的,委托乙方独家营销策划代理事宜达成如下合同条款:
第一条:甲方委托乙方代理策划和营销的相关事项表式如下:
第二条:甲方的责任
一、甲方应向乙方提供委托代理项目的土地规划、销售等各项法律文件、以及工程技术相关图纸资料供乙方售楼使用,并保证以上资料的真实性与合法性。
二、甲方负责户型面积的核定工作,如在销售过程中因户型面积发生的问题,乙方不承担相关责任。
三、甲方应向乙方提供项目工程进度表,甲方应按此计划表进行施工。
四、甲方应向乙方提供以下销售条件:
1、售楼部及售楼道具、办公场地及办公用具(含电脑及打印设备)空调、纯水机、固定电话。(水电费及电话费用由甲方承担)。
2、售房合同样本、认购书及空白合同文本。
3、甲方应在对外承诺的有关建筑材料、配套设施、物业管理收费标准、交房标准、工程进度、交房日期及建筑销售面积等资料上签字盖章,并遵守承诺。
4、甲方委派协调人员负责收款及合同审定盖章工作。并全权负责办理银行按
揭及个人产权、土地证等相关手续。
5、每月及时足额支付给乙方代理费用。
房地产代理销售合同范本最新6篇
房地产代理销售合同范本最新6篇
篇1
房地产代理销售合同范本
甲方:(出售方)
姓名(或名称):
身份证号码/营业执照号码:
联系地址:
电话号码:
乙方:(经纪人)
姓名:
身份证号码:
联系地址:
电话号码:
为明确双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》以及《房地产经纪业务管理暂行办法》,甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,就甲方委托乙方代理销售位于________________________(房产地址)的房产,达成如下协议:
一、委托目的
甲方委托乙方经纪人,以其在城市房地产市场的经验和专业能力,代理销售位于__________ (房产地址)的房产。乙方作为独立第三方,将协助甲方推广房产信息,寻找适合的买家,并协助双方签署买卖合同。
二、代理范围
乙方应按照房产市场价格,推广房产信息,寻找购房人,筛选买
房人。甲方需提供真实、有效的房产证明和完整的房屋资料。
三、报酬
1. 甲方应按规定向乙方支付相应的服务报酬,具体金额为
______________________,支付方式为______________________。
2. 如因乙方原因未能成功推广房产或未能达成交易,甲方有权要
求退还已支付的服务费。
3. 如因甲方违约,导致交易未能成功,乙方有权要求甲方支付已
实施的工作费用。
四、信息保密
1. 乙方应对甲方提供的房产信息进行保密,未经甲方许可不得向
第三方透露。
2. 乙方如因故意或过失致使房产信息泄漏或造成经济损失,应承
担相应责任。
五、违约责任
1. 甲方如因故意或过失,不按照协议约定支付服务报酬,乙方有
房地产代理销售合同模板6篇
房地产代理销售合同模板6篇
篇1
房地产代理销售合同模板
甲方(委托人):
姓名/名称:
身份证号码/营业执照号码:
联系地址:
联系电话:
乙方(代理人):
姓名/名称:
身份证号码/营业执照号码:
联系地址:
联系电话:
为了明确双方的权利和义务,依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方委托乙方代理出售其物业,达成如下协议:
第一条委托内容
1.1 甲方将其名下以下物业委托乙方代理销售:
(1)物业地址:
(2)物业面积:
(3)物业性质:
1.2 乙方接受委托,负责其销售的工作,包括但不限于广告宣传、资料收集、客户接待、交易洽谈等。
第二条代理期限
本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效,至下列情形之一发
生时终止:
2.1 甲方物业被受让人受让;
2.2 乙方完成本合同规定的委托事项;
2.3 双方约定的其他情形。
第三条代理费用
3.1 甲方应按照乙方提供的价格范围,确定物业的售价。
3.2 甲方应按照乙方提供的收款账户信息,将委托买卖的款项及
时支付到乙方指定账户。
3.3 乙方根据物业的实际成交价收取代理费,其收费标准为物业成交价的____%。
第四条委托人的权利和义务
4.1 甲方应向乙方提供真实有效的物业信息,并协助乙方进行宣传、展示等工作。
4.2 甲方应按照约定时间将客户介绍给乙方,并确保客户真实购买意愿。
4.3 甲方应保证物业的产权及其它所有权利的合法性,如因产权及其它所有权利纠纷导致交易无法完成,甲方应承担相应的法律责任。
第五条代理人的权利和义务
5.1 乙方应按照甲方的要求,合理安排时间和人手进行相关工作。
房地产销售代理合同(精选13篇)
房地产销售代理合同(精选13篇)
房地产销售代理合同1
甲方:______公司
地址:
电话:
法人:
委托代理人:
乙方:______地产营销策划有限公司
地址:
电话:
法人:
委托代理人:
甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营______项目(以下简称该项目)事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条销售定义
为了正确理解本合同内容,双方有必要在合同的开端确定销售的真正定义,销售行为定义不仅为在没有法律纠纷的情况下,完成销售前的专业咨询、手续办理和合同签订,还包括销售后期的售款催缴、房屋交接和入住等综合问题。
第二条合作内容和范围
甲方指定乙方独家销售代理的由甲方所属的项目位于
______地块,占地____亩,主体____层,建筑面积共______平方米,其中包括住宅及商业项目。具体可售单位按附件执行。
第三条合作期限
本合同代理期限共10个月,自年?月?日起至??年?月?日完成双方达成的工作任务止。本合同期限届满,自动终止,如果甲方有进一步合作意向,将以书面形式通知乙方。
第四条销售价格
1、销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲方商定后给出销售均价,乙方所提供并经甲方确认的销售价目表为本合同的附件,并按此作为计算代理佣金及其他费用。
2、乙方应按照甲方确定的基价制定销售价格方案,在经甲方书面批准后再实施。一般来说,甲方不鼓励项目开盘后的市场销售价格调整。
3、根据销售的实际情况,需采取提价或促销行为时,由双方商定销售方案后,签定补充协议后再执行。
房地产代理合同格式范文(4篇)
房地产代理合同格式范文
协议签订日:____年____月____日
协议签订地:
委托人(以下简称甲方):
地址:
法人代表:
营业执照号:
代理人(以下简称乙方):
地址:
法人代表:
营业执照号:
第一条总则
1.1序言
一个成功的房地产项目,应该具有专业的策划、销售和物业管理等综合因素(含商业的租售管理)。为整合项目资源,促进项目成功运作,实现经济效益和社会效益的双赢,双方在平等、自愿的基础上,经友好协商,根据《中华人民共和国合法》及有关规定,就甲方全权委托乙方营销代理该项目的有关事项,在互惠互利的基础上达成以下合作协议,并承诺共同遵守。
1.2甲方声明并保证
甲方兹声明并保证:甲方正式委托乙方为该项目的独家营销代理商。甲方具备完善的项目开发资格,并为本项目的成功给予乙方全力的支持。
1.3乙方声明并保证
乙方兹声明并保证,乙方接受甲方委托,在本合同有效期内及甲方授权范围内提供专业化运营服务,并以全部的经营努力和诚意履行本协议。
1.4定义
本协议中部分术语的意义,明确阐述如下:
1.
4.1【项目营销代理】系甲方将该项目委托给乙方,乙方提供该地产项目定位(含业态规划等)、营销策划、物业销售、商业租赁管理建议等一系列服务。各个环节相互连贯,缺一不可,并在每一环节中以提高整个项目的价值为主要目的,强调提升项目开发价值的手段和空间。
1.
4.2【正式开盘日】系指甲方具备以下条件下的项目开盘日期:
已办妥该项目《商品房预售许可证》;该项目售楼接待中心、样板房已能正式启用;已具备甲、乙双方共同约定的其它正式开盘的条件;在完成本条款所述准备工作后,以
房地产营销策划代理合同5篇
房地产营销策划代理合同5篇
第1篇示例:
房地产营销策划代理合同
甲方:(以下简称“委托方”)
乙方:(以下简称“代理方”)
鉴于甲方委托乙方就其房地产项目进行营销策划和代理销售,双方本着平等、自愿、互利、诚信的原则,就有关事项达成如下协议:
一、合作内容
1.1 甲方委托乙方对其指定的房地产项目(以下简称“项目”)进行营销策划和代理销售工作,包括但不限于广告宣传、市场调研、销售策划、销售决策、销售执行等工作;
1.2 乙方应按照甲方的要求,制定并实施合理有效的营销策划,确保项目在规定时间内取得较好的销售成绩;
1.3 乙方应努力提高服务质量,提升销售效率,全力协助甲方拓展市场,促进项目的销售和推广;
二、权利义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 提供项目的相关资料、信息及市场调研数据,确保项目的合法性和真实性;
2.1.2 支付乙方约定的代理费用,并按时履行相关合同约定;
2.1.3 对乙方提出的合理建议和营销策略予以支持和配合;
2.1.4 对乙方提供的销售情况进行有效监督和指导,并提供必要协助;
三、合同期限
本合同自甲、乙双方签字之日起生效,至项目销售结束之时止。
四、费用支付
4.1 甲方应按照合同约定,按时支付乙方的代理费用,并在销售额的一定比例内支付提成;
4.2 乙方所获得的代理费用和提成应在项目销售结束后立即结算清算,并出具正规发票供甲方验收;
五、合同变更与解除
5.1 本合同的任何变更和补充,应经双方协商一致,并以书面形式确认;
5.2 若因不可抗力或其他合理原因,甲、乙双方不能继续履行本合同的,应及时通知对方,并协商解决方案;
房地产代理销售合同(15篇)
房地产代理销售合同(15篇)
房地产代理销售合同(15篇)
甲方:____________________(以下称为“销售人”)
乙方:____________________(以下称为“购房人”)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方经友好协商,就以下事项达成一致意见,签订本合同。
一、物业基本情况
1.物业的名称、地址、建筑面积、套数、品牌等情况详见附件一。
2.物业的所有权人、使用权人、代理人等情况详见附件二。
3.物业的权属情况、价值评估、稳定性等情况详见附件三。
二、买卖基本条款
1.物业交易价格为人民币__________元,详见附件四。
2.购房人应按照约定支付相应的首付款和尾款,详见附件五。
3.物业交付日期、交付标准、交付验收等事宜详见附件六。
三、成交附加条款
1.本合同签订后,销售人应及时将房产证明、土地使用权证明等有关证明文件送至乙方。
2.乙方应按照合同约定,完成对物业的购买手续办理。
3.销售人应向乙方提供有关物业管理、维修和保养等方面的相关文件,详见附件七。
四、违约责任
1.如销售人未按照合同约定提供任何有关证明和文件的,应承担相应的违约责任。
2.如乙方未按照合同约定支付首付款和尾款,也应承担相应的违约责任。
五、适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
六、争议解决
如因本合同引起的任何争议,双方应通过友好协商解决;如协商不成,乙方有权向人民法院提起诉讼。
本合同一式两份,双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(销售人):乙方(购房人):
日期:日期:
附件一:物业基本情况
房地产代理销售合同的范本(4篇)
房地产代理销售合同的范本
甲方:_____
乙方:_____
甲、乙双方在互惠互利的基础上,经过友好协商,根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜,达成以下协议,并承诺共同遵守。
第一条合作方式和范围
甲方指定乙方为独家销售代理,销售甲方指定的由甲方在_____ 开发建设的房产(房产具体情况详见本合同的附件),该房产为(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房),销售面积共计_____平方米。
第二条合作期限
1、本合同代理期限为_____个月,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。在本合同到期前的_____天内,如甲、乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_____个月,可循环延期。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。
2、在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。
3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他销售代理商。
第三条费用负担
1、推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印制单独的宣传材料、售楼书等,该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。
2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条销售价格
1、销售价目详见本合同的附件。
2、乙方可视市场销售情况,在甲方确认的销售价目基础上向上灵活浮动,但浮动幅度原则上控制在_____%内。
3、甲方同意乙方视市场销售情况,在甲方确认的销售价目基础上向下灵活浮动_____%内,低于此幅度时应征得甲方的认可。
房地产销售合同书(4篇)
房地产销售合同书卖方(下称甲方):
姓名:国籍/地区:电话:
身份证/护照号码:邮政编码:
地址:
所占份额:
居间方(中介方):
营业执照号码:
联系地址:
法定代表人:居间备案证号:
联系(人)电话:传真:
买方(下称乙方):
姓名:国籍/地区:电话:
身份证/护照号码:邮政编码:
地址:
所占份额:
买方:(下称乙方):
姓名:国籍/地区:电话:
身份证/护照号码:邮政编码:
地址:
所占份额:
根据《中华人民共和国民法典》,《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定,在居间人居间服务帮助下,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖,订立本合同,以共同遵守。
第一部分房地产买卖部分
第一条(出售标的)
甲方房地产(下称该房地产)坐落于
房地产证号为房地产用途为,登记建筑面积为_____平方米。该房地产始建于年月,入伙时间为_____年_____月_____日。土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。目前物业管理公司为管理费为_____元/平方米。
该房地产转让时,出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。
第二条;(房地产抵押现状)
买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售,该物业产权现状为以下第(_____)种:
1、已办理商品房房地产证,没有设定抵押,卖方对该物业享有完整的所有权。能完全支配及处理。
房地产销售代理合同模板(精选5篇)
房地产销售代理合同模板(精选5篇)
房地产销售代理合同模板第1篇
委托方:__________
地址:____________________
受托方:__________
地址:____________________
甲乙双方经友好协商,就委托代理销售物业的有关事宜达成协议如下:
一、甲方在深圳市____区_____路开发___层住宅____栋,命名为_____。房地产证号为:
二、经协商,甲方同意将该项目委托给乙方独家策划代理销售。(委托清单附后)。
三、委托方式
乙方负责全部的策划及销售工作。甲方承担相关的`宣传推广费用。
四、委托期限
委托期限自本合同签订之日起至该项目入伙之日起。
在委托期限内,所委托的物业都须通过乙方进行销售,甲方不再自行销售或委托他人销售。在委托期限内成交的委托清单内的物业,甲方均应支付乙方代理费。在委托期限届满后三日内,乙方从现场接待中心撤离,并将有关销售资料全部移交给甲方。
五、费用
双方同意乙方取费由策划费和代理费两部分组成。
(一)策划费
双方同意,甲方支付给乙方的策划费为人民币_________元整。在签订合同之日起三天内,甲方即向乙方支付_____万元,在乙方达到70%的销售率后三月内,甲方向乙方支付另外
____万元。如果在代理期限内乙方不能完成70%的销售率,则乙方退回已收取的策划费用。
(二)销售代理费
1、在委托期限内,
如果乙方的销售率在50%以下,则甲方按销售总额的1%支付代理费给乙方;(销售率=销售成交面积/委托面积)
如果乙方的销售率在50%-60%之间,则甲方按销售总额的1.2%支付代理费给乙方;
房地产销售代理协议书5篇
房地产销售代理协议书5篇
篇1
房地产销售代理协议书
协议双方:
甲方(房地产开发商):__________ 公司
乙方(销售代理):__________ 公司
鉴于甲方拥有______________ (项目名称)的销售权利,为更好地推广销售并提高销售效率,双方经友好协商达成以下协议,共同遵守并承担义务:
第一条项目说明
1.1 甲方为__________ (项目名称)的开发商,拥有该项目的开发权和销售权。
1.2 该项目位于______________,总建筑面积为____平方米,项目包括______幢楼,共计__套房屋。
1.3 乙方同意成为该项目的独家销售代理,并负责全面推广推销该项目。
第二条代理范围
2.1 乙方同意全面负责推广市场推销该项目,包括但不限于:广
告宣传、组织开盘活动、邀请客户看房等销售工作。
2.2 乙方承诺积极配合甲方,根据具体情况制定并实施销售计划,确保项目的销售进展顺利。
第三条佣金结算
3.1 乙方在销售一套房产后,可按照约定佣金比例收取佣金。
3.2 乙方应当及时提供销售数据及佣金情况给甲方,并在规定时
间内向甲方支付佣金。
第四条保密协议
4.1 双方承诺保守项目相关的商业机密,未经甲方允许,不得擅
自泄露给第三方。
4.2 对于因保密协议泄露导致的后果,责任由泄露方承担全部责任。
第五条争议解决
5.1 本协议的签订、解释、履行及争议解决,均适用中华人民共
和国法律。
5.2 若双方在履行本协议过程中产生争议,应当友好协商解决。
若协商不成,应提交___仲裁委员会,按照仲裁规定进行仲裁。
第六条其他
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房地产销售代理合同范本模板 4 篇
销售代理是在签订合同的基础上,为委托人销售某些特定产品或全部产品的代理商,对价格、条款及其他交易条件可全权处理。这种代理商在纺织、木材、某些金属产品、某些食品、服装、设备、汽车等行业中常见,在这些行业,竞争非常激烈,产品销路对企业的生存至关重要。以下是学识网小编为大家精心准备的: 4 篇房地产销售代理合同范本模板。欢迎阅读与参考!
委托方(以下简称甲方): _____________
代理方(以下简称乙方): _____________
甲、乙双方经友好协商,现就甲方自有产权的不动产,交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议:
一、不动产基本情况:
甲方自有产权的不动产位于市区单元第层,共(套),房屋结构为_ __,建筑面积平方米,户型;房屋所有权证号:,属于:。附房屋状况
表。
二、销售价格与收款方式:
1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米,总价元人民币,乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部
分,甲方得___%、乙方得___%。若销售价低于甲方底价,须征得甲方书面认可;
2、甲方确认由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式:
四、结算方式:
双方约定,自购房客户与甲方签订房屋买卖合同,房产证过户并交房后,方办理房款结算手续。
一次性付款结算方式:
1 、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户;
2 、乙方代收购房款,在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后,自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
按揭贷款的结算方式:购房客户与甲方签订购房合同后,购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款,接揭贷款手续获批后,待房产证过户并办抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭银行付清。
为保证房屋交易的安全性,房屋产权过户手续办妥后,甲方接到乙方
通知后,须凭本人身份证来乙方处领取房款,如委托他人取款的,应凭经公证的委托书(注明代收房款)及委托人身份证明领取,甲方系法人的,应以合同载明的开户行和帐号转帐。
五、代理期限及代理权限:
1. ___________________________ 本合同代理期限为个月,自年
_____________________________________ 月___ 日起至年
__ 月___ 日止。合同到期后,本合同自行终止。
2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书,并代甲方收取房款
3、在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。
4、委托期满仍未销出者,甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。
六、代理费的收取
1、乙方的代理费为本合同所售不动产,在出售成功后按成交总额的% 收取,乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分,甲方得% ,乙方得_________ % 。代理费由甲方以人民币形式支付,由
乙方从代收房款中扣除。
2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后,乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房,双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。
七、双方权利义务:1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料,并保证
其真实、准确性。
1) 、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件,乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
2) 、已婚夫妇,房屋所有权在一方名下,但共同生活超过八年的,应证得另一方的书面同意。
3) 、原购房协议书(另:如房屋是集体土地,应提交乡、村办及所属村委会城管科证明)
4)、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
5)、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。
6 )、有委托人代办的,应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。
2 、甲方保证该不动产的产权清楚,若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理,因此给乙方及乙方客户照成的经济损失,甲方必须负责赔偿。
3 、乙方在与客户签订定房协议书合同后,甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书,并与乙方客户会签购房合同,如因甲方地址、电话变更,而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。
甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准,经交邮即为送达。
4 、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后,若双方委托乙方办理房产证的过户手续,应支付代办费。
5 、房产证办理过户完毕,甲乙双方结清房款,则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。
6、原则上,乙方要求甲方应在房产证办理过户后,方交付房产给购房客户。特殊情况下,甲方愿提前交房应书面通知乙方。
7、乙方系房地产的中介机构,依法承担中介机构的权利义务。
八、违约责任:
1、乙方在委托代理期间,将委托不动产出售,并与购房客户签订定房协议书,如购房客户未履行定房协议书所规定条款,乙方有权终止定房协议书,并没收定金;如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的,甲方应支付违
约金,违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金
2 、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售,否则视为违约,应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业,应以书面形式提前
3 天通知乙方,否则乙方仍按未售物业出售,就此造成的经济损失由甲方承担。
九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则,积极、主动、热情地为甲方进行代理服务,乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会仲裁。十一、本合同一式两份,双方各执一份为凭,本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。
十二、如有其它事宜,可签订补充协议。
甲方:_________________ 乙_方:_________________
代表:_________________ 代_表:_________________
地址:________________ 地_址:__________________
联系电话:__________________ 联_系电话: _________________
开户行:____________________
帐号:___________________
签约日期:年月曰