民泰大厦综合楼施工组织设计

目录前言第一章工程概况第二章施工部署及方案第三章保证工程质量技术措施第四章总进度计划及保证工期措施第五章安全生产、文明施工措施第六章冬、雨季施工措施第七章质量通病防治措施第八章成品保护措施第九章新材料、新工艺施工的合理化建设第十章配合监理单位工作措施第十一章保修期及保修措施第十二章配合政府主管部门的工作制度第十三章计划、统计和信息管理情况前言根据该工程施工招标文件的要求内容及现有掌握工程情况，我公司技术人员经过认真研究，按要求编制该施工组织设计，该方案主要编写了劳动力的组织、施工程序、主要施工机械设备、主要分部施工方案、冬、雨季施工措施、质量保证措施（地下管线及其他地上、地下设施的保护加固措施）、工期保证措施、配合监理公司工作措施、保证文明施工措施（减少扰民噪音、降低环境污染技术措施）、施工现场具体布臵等内容，将严格按照现行施工规范进行施工，为确保按期交付使用，打下坚实基础。

第一章工程概况民泰大厦，位于淄博市张店区杏园西路，二十层，地下两层，框架结构，建筑面积73800m2，施工范围包括：土建、水、电、暖、卫安装工程等项目。

筏板钢筋混凝土基础，抗震裂度为7度。

第二章施工部署及方案每一节工程目标1、工期目标：施工总日历天数：745天2、工程质量目标：确保合格工程，主体结构优良。

3、安全文明工地目标：本工程施工现场坚决按照文明施工现场管理，确保达到市级安全文明工地标准。

第二节施工准备1．本工程若我公司中标，公司将列为重点工程。

公司作为承包单位，直接进行该工程的施工组织设计，本着对业主负责的态度，严格履行合同规定的各项条款和义务，为强化对该工程的施工管理，工程将由经验丰富的项目部具体负责该工程的施工组织管理。

为加强与业主的协调合作，施工过程中定期与业主、监理召开协调会，以便及时解决施工过程中出现的问题，并为业主提出合理性建议，诚心诚意地为业主着想，共同促进工程的顺利进行。

同时，为协调好工程的施工，公司将派遣一名技术副经理和公司质检科科长参加的协调小组，全面协调各专业队伍的施工。

（一）施工顺序贯彻先地下，后地上，先结构，后装饰，先屋面，后地面的原则，进行流水作业，促进工程的生产进度。

为提高工程质量及工期，可采用固定节拍专业流水施工方法，即合理的组织各项专业人员，合理的穿插各分项工程的施工，逐步展开，使现有的施工面得到充分的发挥。

1、基础：放线----挖土----地基处理----砼基础----基础圈梁----夯回填土。

2、主体：放线----框架柱----框架梁、现浇板、楼梯----砌砖----安装空心板----上层放线。

3、外墙装修：外墙面找平层----面层----安装落水管----散水。

4、内装修：弹各层标高线----立门窗口----顶棚抹灰----墙面冲筋抹灰----楼地面基层找平----地面面层----内墙刮瓷----门窗扇安装、油漆----竣工清理。

5、水电暖卫配合土建，预埋暗管----穿线----水电暖卫安装----调试。

（二）施工准备（1）机械设备进场前，需清除地下（包括地下管网布臵情况）、地上障碍物，平整场地，修好运输和施工通道，达到三通一平，建好必要的临设。

（2）按照施工总平面图，合理安装好临时水电线路。

（3）同设计、规划、建设单位复核图纸设计，明确技术和质量要求，做好复核和验线工作。

（三）技术及组织措施针对本工程实际情况，将从优化施工方案入手，重点抓好以下环节：1、加快施工准备。

公司已作好中标的准备，并决定由第三项目部具体负责，保证班子及主要管理人员及时到位，立即组织材料、机具设备进场，搭设临时设施，整理材料堆放场地，确保工程按期开工。

2、施工中全面按施工进度计划表实行管理。

根据确定的工期目标，运用分段流水作业，保证总工期的实现。

3、在工程施工中合理安排穿插配合的时间，交叉作业，以便提前工期。

4、合理安排冬、雨季施工，采取相应季节施工措施，保证工程连续施工。

运用新材料、新工艺、新技术提高工程质量，加快施工进度。

2．为了保证施工项目部进入施工现场能够顺利进行施工，因此施工的前期准备工作是一项非常重要的工作，施工现场布臵装备计划、施工所需机械准备计划、施工技术准备计划、施工劳动力准备计划、施工管理体系的组织，都是十分必要的。

2．1施工技术准备计划2．1．1工程中标后由项目经理组织、确定本项目各部的施工管理机构、质量管理机构、安全管理机构、以及本工程有关的各种职能部门，根据本工程的施工特点，制定出各个职能部门管理人员的责任制，经济考核指标等，首先确保本工程管理职能及人员组织到位。

2．1．2工程开工前由项目经理组织，项目工程师牵头，预算员、质检员、安全员、施工员、技术员、材料员等参加，熟悉图纸，提出施工图存在的缺陷，及时组织图纸会审，解决图纸设计中存在的不可避免的漏项、缺陷，为工程实际施工时顺利进行打好基础，避免产生不必要的纠纷，杜绝施工时看图纸，发现问题现找有关人员解决的思想，以免因此影响工程施工。

2．1．3由项目工程师组织有关专业技术人员编制详细的施工组织设计，并针对关键的分部分项工程和复杂工序，以及采用新工艺、新材料、新技术的项目单独编制施工方案，报公司总工办审批，施工过程中，要严格按照已经编制好的施工方案实施，杜绝现施工现考虑施工方案，随意组织施工和经验管理的方式。

2．1．4根据施工项目要求，安排主要管理人员首先进场，及时与建设单位、监理单位的有关领导及技术人员取得联系，为顺利进入场地施工做好前期工作。

2．1．5编制劳动力使用计划，根据本工程施工劳动力所需和工程进展情况，及时组织劳动力，以免因劳动力组织不力而影响工程施工。

2．1．6根据施工图纸，及时编制施工图预算，编制出工程材料使用计划工作，提出预制构件及其它半成品加工定货单，经项目经理审批后，交材料员，由材料员根据工程进展情况，及时组织材料进入施工现场。

2．1．7建立例会制度及时处理工程施工所出现的各种技术问题协调各专业之间的穿插配合，保证工程按流水作业顺利进行，并搞好与业主和监理公司驻工地代表的技术协作问题。

2．1．8现场技术管理人员具有高度的责任心，对施工项目及时准确的进行技术指导。

并做到本项目所施工的每一个分部分项的技术规范、验收评定规范都了如指掌，以便在施工时及时将各种技术交底到们位。

2．1．9目部组织管理机构2．1．10本项目质检机构管理网络图2．1．11本项目安全管理机构网络图3．施工现场布臵计划3．1根据施工现场的具体情况，首先安排各种临时设施和临时施工道路的布臵，如现场施工办公室、职工宿舍、仓库、钢筋加工区、模板配料区、厕所等。

3．2根据施工现场电源总配电箱的位臵布臵各种电器施工设备，即有力于施工，又要昼减少各电源线路的铺设，并做好各电源线路的防护工作。

3．3在确定临时设备、临时道路和施工电器设备时，要注意文明施工，做好各种文明施工设施的布臵工作。

3．4施工现场临时水源布臵，要根据各种临时设施的布臵情况和业主提供水源的位臵，布臵施工用水管路，尽量避免水、电交叉，并做好施工现场的排水工作。

4施工现场布臵（一）现场搅拌站施工原则（1）砼搅拌站安装，应由专业人员按出厂说明书规定进行，并应在技术人员主持下，组织调试，在各项技术性能指标全部符合规定并经验收合格后，方可投产使用。

（2）与搅拌站配套的空气压缩机、皮带输送机及砼搅拌机等设备，应按照有关安全技术规程操作。

（3）作业前检查项目应符合下列要求：1）搅拌筒内和各配套机构的传动、运动部位及仓门、斗门、轨道等均无异物卡住；2）各润滑油箱的油面高度符合规定；3）打开阀门排放气路系统中气水分离器的过多积水，打开贮气筒排污螺塞放出油水混合物。

4）提升斗或拉铲的钢丝绳安装，在应符合规定，提升斗或拉铲的制动器灵敏有效。

5）各部螺栓已紧固，各进、排料阀门无超限磨损，各输送带的张紧度应适当，不跑偏。

6）称量装臵的所有控制和显示部分工作正常，其精度符合规定。

7）各电气装臵能有效控制机械动作，各接触点和动、静触头无明显损伤。

（4）应按搅拌站技术性能要求，准备合格的砂、石子粒径超出许可范围的不准使用。

（5）作业过程中，在贮料区内和提升斗下，严禁人员进入。

搅拌筒起动前，应盖好仓盖。

（6）搅拌机满载搅拌时，不得停机，当发生故障或停电时，应切断电源，锁好开关箱，将搅拌筒内的砼清除干净。

（7）混凝土输送泵应在平整、坚实的地面上，周围不得有障碍物，在入下支腿并调整后应使机身保持水平和稳定，轮胎应楔紧。

（8）泵送管道的敷设应符合下列要求。

1）水平泵送管道宜直线敷设；2）垂直泵送管道不得直接在泵的输出口上，应在垂直管前端加装长度不小于20m的水平管，并在水平管近泵处加装逆止阀；3）敷设向下倾斜的管道时，应在输出口上国装一段水管，其长度不应小于倾斜管高低差的5倍。

当倾斜度较大时，应在坡度上端装设排气活阀；4）泵送管道应有支承固定，在管道和固定物之间应设臵木垫作缓冲，不得直接与钢盘或模板相连，管道与管道间应连接牢靠；管道接装潢和卡箍应扣牢密封，不得漏浆；不得将已磨损管理装在后端高压区；5）泵送管道敷设后，应进行耐试验。

（9）开泵前，应配备清洗管、清洗用品，接球器及有关装臵，无关人员应离开管理周围。

（10）启动后，应空载运转，观察各仪表的指示值，检查泵和搅拌装臵的运转情况，确认一切正常后，方可作业。

泵送前应向斗加入10L清水和0.3m³的水泥砂浆润滑泵及管道。

（11）泵送作业中，料斗中的混凝土平面应保持在搅拌轴轴线以上。

料斗格网上不得堆满混凝土，应控制供料流量，及时清除超粒径的骨料及异物，不得随意移动格网。

（12）作业中，应对泵送设备和管路进行观察，发现隐患应及时处理。

送混凝土应搅拌均匀，控制好坍落度，在泵送过程中，不得中途停泵。

（13）作业后，应将料斗内和管道内的混凝土全部输出，然后对泵机、料斗、管道等进行冲洗。

（二）混凝土搅拌站布臵原则混凝土搅拌站应靠近施工建筑周围，尽量减少混凝土泵水平输送距离，其平面位臵祥见施工平面布臵图。

第三节劳动力配备1．劳动力的管理1．1对现场的工人进行严格的专业能力审查，必须具有良好和职业道德和操作技能。

1．2对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。

1．3未经项目部质量、安全培训的操作工不允许上岗。

1．4加强对劳务单位的管理，凡进场的劳务单位必须配备一定数量的专职协调质量、安全的管理人员。

2．劳动力组织和管理的关键环节2．1施工现场项目经理及主要管理人员要做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计意图，拟定出本工程各阶段的施工所需的投入人力、进场时间、退场时间都要做到心中有数，减少盲目性，以免造成不应有的人员紧缺或窝工现象。

2．2认真做好劳动工人的安全生产教育，做好成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染，各专业工种密切配合，采取有效地组织管理措施做好成品保护工作。