房屋建设工程_分部分项单位工程划分标准
房建工程分部分项工程划分方案
房建工程分部分项工程划分方案
一、前言
房建工程是指以地基处理、主体结构、外墙装饰、屋面系统、给排水系统、电气系统、暖
通系统、装饰装修等为主要内容的建筑体系。在房建工程施工中，为了更好地组织施工，
提高施工效率，保障工程质量，必须对工程进行分部分项工程划分，合理分工，明确责任，便于施工管理和工程质量控制。
二、分部分项工程划分原则
1. 按照工程施工单元、工序的关联程度进行划分，形成具有独立设计、施工、验收以及质量、安全、进度、费用控制的分部分项工程。
2. 按照工程施工的技术要求、质量标准、工程规模以及工程特点进行划分，形成合理的施
工任务，并有利于施工单位、监理单位、建设单位的施工管理。
3. 按照工程监理、施工单位以及建设单位的分工情况，明确各自的工作内容和责任范围。
4. 按照工程施工的工序、进度、资料统计以及质量验收的方便管理为原则。
5. 按照相关标准和规范的要求进行划分，符合国家有关规定的要求。
三、房建工程分部分项工程划分方案
1. 地基处理工程
包括地基勘测、地基改良、基础处理等工程。
2. 主体结构工程
包括混凝土结构、钢结构、木结构、砌体结构等主体结构建筑工程。
3. 外墙装饰工程
包括外墙涂料、外墙石材、外墙瓷砖等外墙装饰工程。
4. 屋面系统工程
包括屋面防水、屋面隔热、屋面防腐等屋面系统施工工程。
5. 给排水系统工程
包括给水管道、排水管道、消防管道等给排水系统安装工程。
6. 电气系统工程
包括动力配电、照明配电、弱电系统、智能化系统等电气设备安装工程。
7. 暖通系统工程
包括空调系统、换热器系统、通风系统等暖通设备安装工程。
房屋建设工程_分部分项单位工程划分标准
建筑安装工程质量检验评定的分项、分部、单位工程的划分
为了便于工程质量监督检查，控制工序质量，部位质量，确保单位工程质量，将建筑安装工程划分成分项、分部、单位工程进行质量检验评定。
(一)分项工程的划分
1．一般按主要工种工程划分。例如，砌石工程、砌砖工程、钢筋工程、混凝土工程、油漆工程、玻璃工程、抹灰工程等；
2．多层或高层房屋工程中的主体分部工程，必须按楼层划分分项工程；
3．单层房屋中的主体分部工程，按变形缝或轴线划分分项工程；
4．除主体分部工程按楼层或变形缝划分分项工程外，共他分部工程也可以按楼层段划分分项工程。但对工程量较小的工程或按楼层划分有困难时，也可不按楼层划分分项工程。在评定各分部工程时，其所含的分项工程均应参加评定。
(二)分部工程的划分
1．分部工程是按建筑物或构筑物的主要部位划分的，如，地基与基础工程、主体工程、地面与楼面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程，建筑工程为六个分部工程。
对于地下室工程，除将±0.00以下结构及防水部分的分项工程划分为地基与基础分部外，其他分项工程，分别纳入相应的地面与楼面、装饰和门窗等分部工程内。
2．建筑工程各分部所包含的分项工程名称：
(1)地基与基础工程：土方、爆破，灰土、砂、砂石和三合土地基，重锤夯实地基，强夯地基，挤密桩地基，振冲地基，旋喷地基，打(压)桩，灌注桩，沉井和沉箱，地下连续墙，模板，钢筋，混凝土，防水混凝土，预应力混凝土，砌石，砌砖，水泥砂浆防水层，卷材防水层，钢结构焊接，钢结构螺拴连接，钢结构制作，钢结构安装，钢结构油漆，构件安装等分项工程。
单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分
单项工程、单位工程、分部工程、分项工
程的划分
单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分2016-10-11
作为一个建设工作者，建设工程、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程……你分得清吗？每个分部工程下面又包括哪些分项工程，你都知道吗？这篇文章，小编就来为你捋一捋这些错综复杂的关系，保证让你受益匪浅哦！
建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。
1、单位工程是指———具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；
2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一
个子单位工程；
3、分部工程是指———按专业性质、建筑部位确定的；
4、子分部工程是指——当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、
专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
5、分项工程是指———按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；
6、检验批是指————根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进
行划分。
具体定义：
1、建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算。
行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。例：一所学校、一个工厂等。
2、单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后
可以独立发挥出产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。
3、单位工程：指竣工后不可以独立发挥出产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织
施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。
单位工程、分部工程、分项工程通俗理解
单位工程、分部工程、分项工程通俗理解
单位工程、分部工程、分项工程是建筑工程项目中的三个不同级别的划分。
1. 单位工程：是指建筑工程项目中最高级别的划分，是由各种建筑构件和构筑物按照功能和使用要求组合而成的独立工程单元，例如一栋别墅、一座桥梁等。
2. 分部工程：是对单位工程进行更加详细的划分，是由具有相关功能的构件按照工程设计要求组合而成的一部分工程，例如在一个别墅单位工程中，分部工程可以包括水电安装、装修、地面铺装等。
3. 分项工程：是对分部工程进行更加详细的划分，是由具有特定功能和相对独立的结构和设备组成的工程项目，例如在水电安装分部工程中，分项工程可以包括照明、动力、通讯等。
三者的关系可以用一个包含关系的图示表示：单位工程 > 分部工程 > 分项工程。
房屋建筑工程单位、分部、分项划分表分部分项划分规范
房屋建筑工程单位、分部、分项划分表分部分项划
分规范
房屋建筑工程单位、分部、分项划分表是按照工程管理的需要，对工程项目进行分项划分的一种管理工具。根据《建筑工程工程量清单》（GB 50500-2013）的要求，可以参考以下的分部分项划分规范：
第一章绪论
1.1 总则
1.2 项目特点
1.3 分部分项划分原则
第二章建筑工程
2.1 地基与基础工程
2.2 主体结构工程
2.3 建筑装饰工程
2.4 建筑给水排水与供暖工程
2.5 建筑电气工程
2.6 通风与空调工程
2.7 强电工程
2.8 智能化工程
2.9 室外工程
2.10 附属设备设施工程
第三章安装工程
3.2 管道安装工程
3.3 暖通空调安装工程3.4 动力工程
第四章沟渠工程
4.1 挖填土与边坡工程4.2 河道治理工程
4.3 干线渠工程
4.4 农田水利排水工程4.5 避渗渠工程
第五章桥梁工程
5.1 桥梁上部工程
5.2 桥梁下部工程
5.3 桥梁附属设施工程
第六章隧道工程
6.1 隧道掘进工程
6.2 车行隧道工程
6.3 人行隧道工程
6.4 隧道附属设施工程
第七章建筑装修装饰工程7.1 家居装饰工程
7.3 公共装饰工程
7.4 办公装饰工程
以上只是一个示例，实际的分部分项划分规范的具体内容需要根据具体工程的特点和设计要求进行确定。建议在编制分部分项划分表时参考相应的规范和标准，确保划分的科学合理和具有可操作性。
房建工程_分部分项单位工程划分标准
序号分部
工程
子分部工程分项工程
无支护土方土方开挖、土方回填
有支护土方
排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉
箱，钢及混凝土支撑
灰土地基、砂和砂石地基，碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤地基处理子分灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，部工程高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石
桩地基，夯实水泥土桩地基。
地基
桩基
锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，
混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）。
1
与基防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水
础
地下防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆
混凝土基础子
分部工程
模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理
砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体、石砌体
劲钢（管）混
凝土
劲钢（管）焊接、、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土
钢结构焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装
混凝土结构模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构
劲钢（管）混劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制凝土结构作、安装，混凝土
砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体、石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体
2 主体
结构钢结构
钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及
高层钢结构安装，钢结构涂装、钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结
单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分
单项工程、单位工程、分部工程、分项工程的划分2016-10-11
作为一个建设工作者，建设工程、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程……你分得清吗？每个分部工程下面又包括哪些分项工程，你都知道吗？这篇文章，小编就来为你捋一捋这些错综复杂的关系，保证让你受益匪浅哦！
建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。
1、单位工程是指———具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；
2、子单位工程是指——建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程；
3、分部工程是指———按专业性质、建筑部位确定的；
4、子分部工程是指——当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
5、分项工程是指———按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分；
6、检验批是指————根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
具体定义：
1、建设项目：指在一个总体范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理，并具有法人资格的建设单位。例：一所学校、一个工厂等。
2、单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，能够独立组织施工，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。例：一所学校的教学楼、实验楼、图书馆等。
3、单位工程：指竣工后不可以独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，能够独立组织施工的工程。例：土建、电器照明、给水排水等。
4、分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。
分部分项单位工程划分标准
分部分项单位工程划分标准
分部分项单位工程是建设工程中的组成部分，通常是指按照施工方案和设计文件分项
划分的一组工程项目。分部分项单位工程的划分标准是指根据工程设计的要求和施工方案
的需要，将整个工程逐步分成若干个单位工程，每个单位工程具有一定的独立性和完整性，可以单独进行施工或者验收。为了保证施工质量和工程安全，分部分项单位工程的划分应
该有一定的标准和规范。
一、划分标准
1.按功能划分：按照建设工程的用途和功能特点，将整个工程逐步划分为若干个相互
独立的功能区域。如居住区、商业区、办公区、公共区等。
2.按工序划分：按照建设工程的施工工序和流程，将整个工程逐步划分为若干个施工
工序和流程。如地基工程、结构工程、装饰工程等。
二、划分原则
1.完整性原则：每个分部分项单位工程必须具有独立性和完整性。即每个单位工程都
应该形成一个完整的功能或者任务。
2.可行性原则：分部分项单位工程的划分应该具有实际可行性。即每个单位工程应该
可以独立完成，不会对其他工程的施工产生影响。
三、划分内容
1.工程名称：每个分部分项单位工程应该有明确的工程名称，便于工程管理和施工组织。
2.工程范围：每个分部分项单位工程应该有清晰明确的工程范围，包括工程的位置、
面积、材料、设计参数等。
4.材料规格：每个分部分项单位工程应该确定相应的材料规格，明确材料的品种、规格、质量标准等。
6.技术要求：每个分部分项单位工程应该确定相应的技术要求，明确施工标准和技术
规范。
总之，分部分项单位工程的划分标准是根据建设工程的要求和施工方案的需要，将整
个工程逐步分成若干个单位工程。划分应该考虑完整性、可行性、安全性、经济性和可检
房建工程分部分项单位工程划分标准
建筑安装工程质量检验评定的分项、分部、单位工程的划分为了便于工程质量监督检查,控制工序质量,部位质量,确保单位工程质量,将建筑安装工程划分成分项、分部、单位工程进行质量检验评定;
一分项工程的划分
1．一般按主要工种工程划分;例如,砌石工程、砌砖工程、钢筋工程、混凝土工程、油漆工程、玻璃工程、抹灰工程等；
2．多层或高层房屋工程中的主体分部工程,必须按楼层划分分项工程；
3．单层房屋中的主体分部工程,按变形缝或轴线划分分项工程；
4．除主体分部工程按楼层或变形缝划分分项工程外,共他分部工程也可以按楼层段划分分项工程;但对工程量较小的工程或按楼层划分有困难时,也可不按楼层划分分项工程;在评定各分部工程时,其所含的分项工程均应参加评定;
二分部工程的划分
1．分部工程是按建筑物或构筑物的主要部位划分的,如,地基与基础工程、主体工程、地面与楼面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程,建筑工程为六个分部工程;
对于地下室工程,除将±以下结构及防水部分的分项工程划分为地基与基础分部外,其他分项工程,分别纳入相应的地面与楼面、装饰和门窗等分部工程内;
2．建筑工程各分部所包含的分项工程名称：
1地基与基础工程：土方、爆破,灰土、砂、砂石和三合土地基,重锤夯实地基,强夯地基,挤密桩地基,振冲地基,旋喷地基,打压桩,灌注桩,沉井和沉箱,地下连续墙,模板,钢筋,混凝土,防水混凝土,预应力混凝土,砌石,砌砖,水泥砂浆防水层,卷材防水层,钢结构焊接,钢结构螺拴连接,钢结构制作,钢结构安装,钢结构油漆,构件安装等分项工程;
2主体工程；模板,钢筋,混凝土,预应力混凝土,构件安装,砌石,砌砖;钢结构焊接,钢结构螺拴连接,钢结构制作,钢结构安装,钢结构油漆,本屋架制作,木屋架安装,屋面木骨架等分项工程;
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供热锅炉及辅助设备安装
锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和试运行、换热站安装、防腐、绝热
6
建筑
电气
室外电气
架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行
备用和不间断电源安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源பைடு நூலகம்其它功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装
裱糊、软包
细部
橱柜制作与安全，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装
4
建筑
屋面
卷材防水屋面
保温层，找平层，卷材防水层，细部构造
涂膜防水屋面
保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造
刚性防水屋面
细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造
瓦屋面
平瓦屋面，波瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
1
地基与基础
无支护土方
土方开挖、土方回填
有支护土方
排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑
地基处理子分部工程
灰土地基、砂和砂石地基，碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基。
隔热屋面
架空屋面，蓄水屋面，种植屋面
5
建筑给水排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热
室内排水系统
排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装
室内热水供应系统
管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热
卫生器具安装
卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装
防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装
7
智能建筑
通信网络系统
通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统
办公自动化系统
混凝土基础子分部工程
模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理
砌体基础
砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体、石砌体
劲钢（管）混凝土
劲钢（管）焊接、、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土
钢结构
焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装
2
主体结构
混凝土结构
模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构
变配电室
变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设
供电干线
裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验
抹灰
一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝
门窗
木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶
轻质隔墙
板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙
饰面板（砖）
饰面板安装，饰面砖粘贴
幕墙
玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙
涂饰
水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰
裱糊与软包
电气动力
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装
电气照明安装
室内采暖系统
管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热
室外给水管网
给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室
室外排水管网
排水管道安装、排水管沟与井池
室外供热管网
管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热
建筑中水系统及游泳池系统
劲钢（管）混凝土结构
劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土
砌体结构
砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体、石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体
钢结构
钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装、钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板
木结构
方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构，木构件防护
网架和索膜结构
网架制作、网架安装，索膜安装，网架防火、防腐涂料
3
建筑装饰装修
地面
整体面层：基层，水泥混张土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：其层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层；基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层
桩基
锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）。
地下防水
防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆