紫峰大厦介绍
紫峰大厦
旅 游 观 光
72层
观光层位于大楼72 层，距离地面288.6 米，全景落地玻璃 360度环视南京。电 梯采用全进口， 9m/s为世界上最快 的电梯之一，38秒 即可到达观光层。
地 理 位 置
紫峰大厦选址位于鼓楼广
场，东至中央路，西至北京西 路，周边区域有玄武湖、北极 阁、鼓楼、明城墙等历史文物 古迹；该地段是南京主城区的 中心点及城市的制高点，周边
远景尽收眼底：东可眺望紫金
山、西可望长江、南有雨花台、 北有幕府山；同时，也是全国
著名高等学府南京大学、东南
大学名校集聚之地。
目
录
1
建 筑 概 况
2 3
地 理 位 置
建 筑 地 位
4 5
旅 游 指 南
设 计 元 素
建 筑 概 况
南京紫峰大厦是以办公为主，集商 贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的 综合型大厦。建筑用地面积为 1.9 万平 方米。A1地块总建筑面积约 26万平方米， 基地内设一高一低 2 栋塔楼（主楼和副 楼），用商业裙房将 2 栋塔楼联成一个 整体建筑群；主楼地上 89层，主要功能 设有六星级酒店、甲级办公楼、商场等。 地下 4 层，主要功能为商场、停车库等。 主楼办公层高4.2米，酒店层高3.8米， 副楼层高4米，商业层高6米。整个建筑 有50多部垂直电梯与30多部自动扶梯。 2010年12月18日，正式开业。
南京紫峰大厦的故事
南京紫峰大厦的故事
南京紫峰大厦是一座位于中国江苏省南京市的标志性建筑，也是当地最
高的摩天大楼之一。它的故事充满了历史的沧桑和现代的魅力。
该大厦坐落在南京市中心的紫峰国际广场，高达450米，共有89层。它
于2010年竣工，成为当时中国第三高的建筑物。
南京紫峰大厦以其独特的外观设计而闻名，外墙采用了现代主义风格的
弧形玻璃幕墙，犹如一座婀娜多姿的水晶宫殿。这种设计既融入了现代建筑
风格，又体现了中国传统文化的元素。
大厦内部设有高级办公空间、商业区以及豪华酒店，提供了全方位的商
务和休闲设施。无论是商务旅行者还是游客，都可以在紫峰大厦享受到高品
质的服务。
除了其外貌和功能，南京紫峰大厦也有着独特的历史意义。在第二次世
界大战期间，南京曾遭受日本侵略军的残酷侵略，成为了中国历史上一段黑
暗的记录。然而，如今的南京紫峰大厦作为一个现代化的地标，象征着中国
人民的团结和复兴。
从大厦的高层，游客可以俯瞰整个南京市区的美景，包括长江、城市的
高楼大厦和优美的自然景观。同时，南京紫峰大厦也是南京市举办各种活动
和庆典的理想场所，吸引了众多的参观者和游客。
南京紫峰大厦的故事不仅是一部建筑史，也是南京城市发展的见证。它
既代表了现代城市的繁荣与奢华，也承载着中国人民的历史记忆和希望。作
为南京的象征，南京紫峰大厦充分展示了中国的现代化建筑能力和城市的魅力。
南京紫峰大厦的故事以其灿烂的辉煌和无限的未来蓝图，吸引着越来越
多的人们前来参观和探索，他们在这座摩天大厦中感受到了南京的独特魅力。无论是作为一个建筑奇迹，还是作为一个城市的象征，南京紫峰大厦都将继
南京紫峰大厦超高层结构设计与防震南京绿地紫峰大厦是一幢屋顶
南京紫峰大厦超高层结构设计与防震南京绿地紫峰大厦是
幢屋顶
南京紫峰大厦超高层结构设计与防震
南京绿地紫峰大厦是一幢屋顶高度达381m的超高层结构，采用嵌岩灌注桩和
最大厚度达3(4m的基础底板，选择了带有加强层的框架-核心筒混合结构体系。
结构体系:
紫峰大厦采用了带有加强层的框架-核心筒混合结构体系，采用型钢混凝土柱、钢梁和钢筋混凝土核心筒，在层10，35, 60处共设置了三个加强层。核心筒
位于结构三角形平面的中心位置，见图
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其面积大约占整个结构平面面积的27,，剪力墙厚度在1 500mm到400mn范围
内变化，各片剪力墙通过连梁连接构成一个封闭的简体，为结构提供了大部分的抗
侧刚度和抗扭刚度。型钢混凝土组合柱的直径在 1 750mm到900mn范围内变化。外围抗弯钢梁一般为W600< 180X10X16。在每个加强层处放置了高8(4m的伸臂桁
*03 1(2m;在层36处，核心筒三角形底边内收一格减小，见图 + *
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cir a 架把周边型钢混凝土柱与核心筒连接在一起，并且配合伸臂桁架还设置了周边带状
桁架，把周边型钢混凝土柱连接在一起，从而使柱子受力更加均匀，见图
外伸桁架与带状桁架的设置显著增强了结构的抗侧移能力。周边的型钢混凝土 柱与周边钢梁刚性连接，构成抗弯矩框架，形成了主楼的第二道抗侧力体系。
基础底面到层22的高度范围内，核心筒外围剪
力墙厚度一般为1m 核心筒三角形顶部剪力墙厚度一般为
1(2m,最顶部的一
绿地中心紫峰大厦项目介绍页PPT学习教案
绿地卢湾高端商业CBD由上海绿 地集团斥巨资打造、国际顶尖商业建筑事务所凯里森 公司精心规划设计的“绿 地滨江 CBD·海外滩”，占 地面积约 5.4 万平米，总建筑面积约 28.9 万平米，由 万豪酒店、
5A 级国际甲级商务及金融办公楼群、360°全景豪宅、 海外滩新奢华商业中心组合而成，是集商务办公、高 档住宅、时尚零售、旅游会展于一体的新型城市综合 体。
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紫峰大厦观光层位于大楼72层，距离地面280.2米。 高耸于鼓楼广场，坐拥南京千年龙脉之地，层高8.4米， 四周为全景落地玻璃，可以360度环视南京全景， 东临紫金山，玄武湖，西倚南京大学，奥体中心， 北眺长江，南望秦淮风光带，南京城区主要景点 及干道一览无遗，尽收眼底。
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主要控股企业 The main holding company 南京市高新技术风险投资股份有限公司 南京国际会议
中心股份有限公司 南京证券有限责任公司 南京大 明文化实业有限责任公司
主要参股企业 Major shareholding enterprises 明基医院有限公司 南京国资绿地金融中心有限公司 中
观光层视角 SIGHT VIEWING HALL
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观光层视角
SIGHT VIEWING HALL
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观光电梯采用全进口的瑞士迅达产品，速度为8米 /秒，从1层上来，仅需约38秒。观光层总建筑 面积为1850平方米，内设五星级冰饮区，咖啡 吧，礼品区，空中邮局、拍照区等配套设置。 设计风格简约华丽，高雅时尚，给游客提供史 无前例的观光视野和娱乐享受。
紫峰大厦前世今生作文
紫峰大厦前世今生作文
在几十年前,国内都基本上还没有超高层建筑,一直到1985年才有第一座超过150米的高楼出现(深圳国贸大厦)｡后来才慢慢的出现超高层建筑,也就是超过300米以上的高楼｡再到后来又出现了可以争夺世界排名的超级摩天大楼,但是当时这些超级摩天大楼中却一直没有出现一座可以说完全是中国自主投资并建设的,好在南京紫峰大厦的出现打破了这一局面｡
这座耗资数十亿,高度达到了450米的超高层建筑,早在2005年就开始了建设,仅花了3年就完成了381米的主体结构并封顶,又在2010年成功完工并开业｡当时完工时就被公认为是全球第一座完全由中国自己投资建设的超级摩天大楼｡整个建筑占地1.8万平方米,建筑面积超过26万平方米,地上一共有89层,同时也是人们公认的江苏地标之一｡
也正是因为其特殊的样貌以及其意义,所以这座大楼在2011年就获得了国内建筑学会的结构设计一等奖,还有后来的各种奖项｡但实际上这座号称中国人投资建设的超高楼,却实际上是由美国SOM设计的,并且设计师主创也都是美国人,建筑的中国元素设计也都是由这位设计师融入进去的,并没有做到从设计再到投资建设的完全“国产”｡
要知道我国的设计力量其实一点也不差,很多知名建筑都出自中国或者是华裔设计师之手,一座标榜自主投资建设的高楼却并非华人设计,听上去就颇有有些尴尬｡好在这座建筑本身还是非常出色的,整
体的样子虽然经常被网友调侃,但是建筑本身还是很有技术含量的,整个紫峰大厦外立面都用了龙鳞式锯齿状的单元式安装方式,玻璃也都是非常有隔热性能的中空玻璃｡
紫峰大厦作文400字
紫峰大厦作文400字
紫峰大厦是一座雄伟壮观的建筑，当你从远处看去时，它就像一座神秘而又神奇的宝库，它似乎将让你看到一切美丽精彩的东西！紫峰大厦位于市中心，它的外观显得非常壮观，如果你站在屋顶上，你会看到一片蔚蓝的天空，以及落地窗外的一片繁华的城市。
在里面，紫峰大厦层层叠叠，有宽敞的室内空间，内部装饰高雅，陈设完美，充满着一种沉静宁静的气氛，安静得让人心旷神怡。
紫峰大厦是一个景观集合地，吸引着成群的游客，人们在这里玩耍、聊天、交朋友，做完一天辛苦的工作后，来到这里放松自己，在舒适的环境中感受一下属于自己的宁静，得到一定的满足感。
紫峰大厦是一个集办公、休息、购物、休闲于一体的综合建筑，它可以满足不同人群的不同需求，如果你想放松，你可以去商场购物，也可以去咖啡厅或是餐厅感受下更多的属于你的自由。同时，你也可以到紫峰大厦的古迹上观摩，让你走进一个全新的时空，更多的历史事件会一一呈现在你身前，使你可以了解更多过去社会中人们的生活方式。
紫峰大厦，是一座神奇而又壮观的建筑，它让我们可以感受到更多的和谐，也可以让我们有个地方，去放松自己，放松心情，得到更多的精神满足。在这里，我们可以历史文化的熏陶，更能让你感受到属于自己的天地。不管你是想购物、休息、参观，还是想参观古迹，紫峰大厦都能满足你的需求，也能让你拥有一份满足和快乐。最后，感谢紫峰大厦让我们拥有一个完美的空间！
紫峰大厦介绍
紫峰大厦
紫峰大厦也叫绿地广场.紫峰大厦（Greenland Square Zifeng Tower），位于中国江苏省省会南京市绿地广场，发展商是上海绿地集团及南京国资集团。南京绿地广场•紫峰大厦选址位于南京南鼓楼区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。鼓楼周边区域有玄武湖、北极阁、鼓楼、明城墙等历史文物古迹；该地段是南京城区的中心点及城市的制高点，周边远景尽收眼底：东可眺望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山。2010年12月18日，正式落户南京鼓楼广场。
工程名称
南京紫峰大厦
建设地点
位于南京南鼓楼区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。
开工日期
2005年5月底
竣工日期
2008年9月28日
用地面积
18721m2
建筑面积
260000m2
建筑层数
地上89层、地下3层
建筑高度
整体设计高度达450米，总楼层89层，其高度在全世界已建成和在建的摩天大楼中位居第七。
建筑造价
约40亿
投资单位
南京国资集团、上海绿地集团
设计单位
由美国著名设计单位SOM与华东建筑设计研究院有限公司合作设计
施工单位
上海建工
英文名称
NanjingZifengTower工程进展2005年5月底开工，2008年8月27日，381米的主体结构封顶，楼顶69米高的灯塔于9月完工；计划2009年6月建成，现已完工，成为世界第7高楼，内地第二高楼。
专家点评
作为南京市地标性、在市民中具有极大知名度和高度认同感的城市公共活动中心的紫峰大厦，同时作为中国最发达地区之一的江苏省省会的标志性超高层建筑，它具有极大的辐射影响；该建筑形态新颖独特、空间开敞、环境优美、科技含量高、是具有超前先进技术的标志性建筑。
紫峰大厦观后感作文
紫峰大厦观后感作文
今天我和我的爸爸妈妈来到了南京的紫峰大厦。
紫峰大厦是南京最顶峰，中国十大地标世界第七高楼。而我呢，那么是这个世界第七高楼的第44233位攀登者。
紫峰大厦也叫绿地广场。紫峰大厦（GreenlandSquareZifengTower），位于中国江苏省省会南京市绿地广场，开展商是上海绿地集团及南京国资集团。南京绿地广场？紫峰大厦选址位于南京南鼓楼区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。鼓楼周边区域有玄武湖、北极阁、鼓楼、明城墙等历史文物古迹；该地段是南京城区的中心点及城市的制高点，周遥远景尽收眼底：东可眺望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山。xx年12月18日，正式落户南京鼓楼广场。
十朝古都南京的核心鼓楼广场，崛起的381米地标建筑绿地广场·紫峰大厦，那么是由SOM建筑事务所担纲，在历史淤积深厚的南京，在查阅了大量南京的史料，深刻解读城市文化之后，史密斯设计师在建筑中融入了中国古老的蟠龙文化，蜿蜒流淌的扬子江以及花园城市的意象，独特的单元构造三角玻璃幕墙如龙鳞延建筑盘旋而上，阳光下巨龙奋起，辉映南京的城市气质。
紫峰大厦的选址存在着一些争议。它坐落于鼓楼地区，古典建筑和民国建筑林立，紫峰大厦对这些建筑造成了景观破坏。例如，南京大学北大楼（1919）是一座有百年历史的文化建筑，是百年名校南京大学的标志性建筑。由于背后的这座现代化高楼紫峰大厦的新建，风格上和原有旧建筑有些抵触，造成传统建筑的视野和视廊不通畅，景观改变，视觉背景被污染，文化风貌收到一定程度的影
响。这也是很多城市遇到的问题，开展和传统的矛盾总是困扰着城市设计师。
紫峰大厦介绍
v1.0 可编辑可修改
紫峰大厦
紫峰大厦也叫绿地广场.紫峰大厦（Greenland Square Zifeng Tower），位于中国江苏省省会南京市绿地广场，发展商是上海绿地集团及南京国资集团。南京绿地广场•紫峰大厦选址位于南京南鼓楼区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。鼓楼周边区域有玄武湖、北极阁、鼓楼、明城墙等历史文物古迹；该地段是南京城区的中心点及城市的制高点，周边远景尽收眼底：东可眺望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山。2010年12月18日，正式落户南京鼓楼广场。
工程名称
南京紫峰大厦
建设地点
位于南京南鼓楼区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。
开工日期
2005年5月底
竣工日期
2008年9月28日
用地面积
18721m2
建筑面积
260000m2
建筑层数
地上89层、地下3层
建筑高度
整体设计高度达450米，总楼层89层，其高度在全世界已建成和在建的摩天大楼中位居第七。
建筑造价
约40亿
投资单位
南京国资集团、上海绿地集团
设计单位
由美国著名设计单位SOM与华东建筑设计研究院有限公司合作设计
施工单位
上海建工
英文名称
NanjingZifengTower工程进展2005年5月底开工，2008年8月27日，381米的主体结构封顶，楼顶69米高的灯塔于9月完工；计划2009年6月建成，现已完工，成为世界第7高楼，内地第二高楼。
v1.0 可编辑可修改专家点评
作为南京市地标性、在市民中具有极大知名度和高度认同感的城市公共活动中心的紫峰大厦，同时作为中国最发达地区之一的江苏省省会的标志性超高层建筑，它具有极大的辐射影响；该建筑形态新颖独特、空间开敞、环境优美、科技含量高、是具有超前先进技术的标志性建筑。
南京紫峰大厦,南京,中国
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南 京紫峰 大厦 共 1侣 层
为
一
、
高 45 0 m
，
为使 其成
座 标 志 性建 筑
，
设 计 师将 建 成 后 的象 征 意 义 和 从 总体 外 观 来 看
．
未 来 功能 完 美 结 合
果
，
在 某种 程 度 上 也 让 人 联 想起 翩 翩 起 舞 的 姿 态
，
。
建 筑底 部 层 叠 的 立 面 依 次 向 外伸 展
上 形 成遮 阳 功能
。
且 在 竖 向高 度
在技术 层 面 紫峰大 厦 充满 了 创 新 性
可 持 续 发展 价值 的 建筑物
双 层 幕墙提 供
，
，
成 为最 具
。
如 建筑 内部 通 风 由透 气
并 相 互 交融
”
、
相互补
，
充
。
两 座 塔 楼相 互 对 照 并保持 自身的独 立 性
，
外表
”
皮 分 别 采 用 石 化玻璃 和 钢 化玻璃
“
象征
、
紫峰大厦项目介绍
绿地中心---紫峰大厦项目介绍
南京国资绿地金融中心商业管理部
2010年5月4日
绿地集团是中国综合性地产领军企业，
在2009中国企业500强中位列第169位，在中国房地 产企业中位居第2位，在上海市企业集团中排名第13 位。
绿地集团创立18年来，始终坚持“绿地，让生活更 美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展 理念，通过产业经营与资本经营并举发展，形成了目 前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发 展”的产业布局。房地产开发经营作为绿地集团的核 心主导产业，建设项目遍及上海、北京、天津、重庆、 南京、济南、合肥、南昌、苏州、无锡、常州、扬州、 徐州、连云港、芜湖、蚌埠、安庆、长沙、郑州、新 乡、成都、贵阳、西安、银川、呼和浩特、太原、廊 坊、沈阳、长春、吉林、哈尔滨、牡丹江等全国21 个省36个城市；能源、金融、商业地产、建筑、汽 车服务等产业也具有较大的规模和较强的实力。
南京市高新技术风险投资股份有限公司 南京国际会议 中心股份有限公司 南京证券有限责任公司 南京大明 文化实业有限责任公司
南京紫峰大厦
重要活动
南京紫峰大厦72层观光层(5张)2010年11月，南京紫峰大厦在72层（观光层）举办第二届东方工艺美术之都 博览会，主要展出扬州玉雕、漆器、南京金箔、云绵、东海水晶、宜兴紫砂、常州牙雕、苏州刺绣等工艺美术 品。
南京紫峰大厦占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中主楼地下4层，地上89层，高度450米。办公副楼24 层，裙房7层。南京紫峰大厦1-6层为商场，8-9层为健身中心，10-41层为办公区，42-71层为酒店，72层为观光 厅，76-79层为餐厅，80-81层为总统套房，82层为绿地MOUNT俱乐部。
2011年1月15日，南京紫峰大厦在72层（观光层）举办“邓煌和她的朋友们2011温暖新年答谢会”。 2013年11月30日，南京紫峰大厦在72层（观光层）举办“齐派艺术作品鉴赏签售会”，当天展出齐白石、徐 悲鸿、黄胄、李可染等人的书画真迹。 2016年9月4日，南京紫峰大厦在72层（观光层）举办索尼新品品鉴会南京站的活动。 2017年1月13日，南京紫峰大厦在72层（观光层）举行吉姆·罗杰斯名人慈善夜晚会。 2017年11月23日-11月25日，南京紫峰大厦在72层（观光层）举办2017南京国际珠宝节。
建筑格局
●综述
傍晚时分的南京紫峰大厦南京紫峰大厦占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中主楼地上89层（实际 利用82层），地下4层，总高度450米，屋顶高度381米，灯塔高度69米。副楼地上24层，层高4米，高度99.5米。 裙房地上7层，高度44米。
全球高楼中国排名
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全球高楼中国排名
设计英才网总结：世界十大最高楼排行中国占据其中六席，分别为紫峰大厦、香港环球贸易广场、台北101大楼、上海环球金融中心、京基100、广州国际金融中心，这些代表着中国的高楼究竟有何特点......
紫峰大厦简介：峰大厦是世界第七、中国第四、大陆第二高楼，也叫绿地广场·紫峰大厦。位于中国江苏省省会南京市绿地广场，发展商是上海绿地集团及南京国资集团。
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紫峰大厦
峰大厦是世界第七、中国第四、大陆第二高楼，也叫绿地广场·紫峰大厦，位于中国江苏省省会南京市绿地广场，发展商是上海绿地集团及南京国资集团。
整个建筑有50多部垂直电梯与30多部自动扶梯来保证整个建筑的人流运输，以保证整个建筑的品质。该项目于2005年5月底开工，2009年6月底交付使用，世界第一座完全中国的超级摩天大楼——国人投资、国人建设，一座面向未来的建筑，一座南京新的方向标，在六朝古都——南京拔地而起。
作为南京市地标性、在市民中具有极大知名度和高度认同感的城市公共活动中心的紫峰大厦，同时作为中国最发达地区之一的江苏省省会的标志性超高层建筑，它具有极大的辐射影响；该建筑形态新颖独特、空间开敞、环境优美、科技含量高、是具有超前先进技术的标志性建筑。
据南京国资绿地有关负责人介绍，紫峰大厦分别由绿、蓝两组玻璃勾画出蟠龙模样的外立面。由于紫峰大厦本身定位较高，其外立面玻璃的安装方式也和常见的平板式不同，像龙鳞一样呈纵横交错的锯齿状；设计、安装这种新型幕墙玻璃的方法，目前是世界上唯一的，具体制作、安装都有相当的难度，加上特殊的灯光照射，所达到的效果与传统的平板式幕墙绝对不可同日而语。
绿地广场紫峰大厦PPT课件
作为项目的核心公共空间，设计充满绿意 的广场，配置多样化的绿化植物和景观小 品，提供市民休闲活动的场所。
采用垂直绿化技术，在建筑立面上种植植 物，增加绿量，改善微气候，同时提升建 筑的美观度。
屋顶花园
道路绿化
在紫峰大厦屋顶设计屋顶花园，为办公人 员提供宁静的休息空间，同时起到节能减 排的作用。
项目周边道路进行绿化改造，种植行道树 和花卉，形成宜人的街道景观。
建筑风格与特色
绿地广场紫峰大厦的建筑风格、设计元素以及独特之处。
文化符号与象征意义
大厦作为文化符号的象征意义，以及在当地文化中的地位和影响。
艺术表现与审美价值
大厦的艺术表现形式和审美价值，包括对公众的艺术教育和审美提 升。
与周边环境的融合
地理位置与周边环境
01
绿地广场紫峰大厦的地理位置以及与周边环境的融合情况。
社会公益事业支持
大厦积极支持社会公益事业的发 展，通过举办各类公益活动和支 持教育、环保等领域的项目，促 进了社会的和谐发展。
THANKS
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绿地广场紫峰大厦 ppt课件
目录
• 绿地广场紫峰大厦概述 • 绿地广场紫峰大厦历史与文化 • 绿地广场紫峰大厦规划与布局 • 绿地广场紫峰大厦建筑特色与细节
目录
• 绿地广场紫峰大厦配套设施与服务 • 绿地广场紫峰大厦社会价值与影响
紫峰大厦调研报告及风险评估范例
紫峰大厦调研报告及风险评估范例
紫峰大厦是一栋位于北京市海淀区的高层商务写字楼，由北京国际研发区抄送（门头沟）有限责任公司豁免，在2006
年开始建造，于2016年正式落成。该建筑物面积为10万平方米，共有29层，其中28层地上，1层地下。紫峰大厦是北京
国际研发区抄送委员会的一部分，旨在为国内和国外企业提供商业办公场所，并促进科技创新和经济发展。本文将聚焦于通过对紫峰大厦进行调研和风险评估的方式，为企业提供合适的入驻选择和规避潜在风险。
一、紫峰大厦调研报告
1.紫峰大厦的地理环境
紫峰大厦位于北京市海淀区西北部，座落在清华科技园区内，北临五环路，南接清华园、颐和园，西靠圆明园、香山，东邻海淀区政府。其位置优越，交通便捷，是北部新城的核心地带。
2.紫峰大厦的建筑结构和属性
紫峰大厦的外形为三角形，由玻璃幕墙覆盖，极具建筑艺术价值。该建筑用途为商务办公，采用现代化设计，设有空调、高速电梯、消防系统、24小时安保系统等完备的设施和服
务。
3.紫峰大厦的租赁政策
租户应向紫峰大厦提交必要的企业证明文件，包括公司法人营业执照、税务证明、组织机构代码证明、财务报表、股权证明等。租金及其他费用根据当地市场情况和租期的长短而有所不同。
4.紫峰大厦的入驻企业情况
紫峰大厦目前拥有众多入驻企业，包括国内外知名企业、创新型中小企业等，如中国通信建设股份有限公司、招商证券股份有限公司、世纪晟德投资管理（北京）有限公司、Accenture、IBM等。
二、风险评估范例
在进行风险评估之前，需要先了解可考虑的风险因素，包括但不限于：
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
紫峰大厦
紫峰大厦也叫绿地广场.紫峰大厦（Greenland Square Zifeng Tower），位于中国江苏省省会南京市绿地广场，发展商是上海绿地集团及南京国资集团。南京绿地广场•紫峰大厦选址位于南京南鼓楼区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。鼓楼周边区域有玄武湖、北极阁、鼓楼、明城墙等历史文物古迹；该地段是南京城区的中心点及城市的制高点，周边远景尽收眼底：东可眺望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山。2010年12月18日，正式落户南京鼓楼广场。
工程名称
南京紫峰大厦
建设地点
位于南京南鼓楼区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。
开工日期
2005年5月底
2008年9月28日
用地面积
18721m2
建筑面积
260000m2
建筑层数
地上89层、地下3层
建筑高度
整体设计高度达450米，总楼层89层，其高度在全世界已建成和在建的摩天大楼中位居第七。
建筑造价
约40亿
投资单位
南京国资集团、上海绿地集团
设计单位
由美国著名设计单位SOM与华东建筑设计研究院有限公司合作设计
施工单位
上海建工
NanjingZifengTower工程进展2005年5月底开工，2008年8月27日，381米的主体结构封顶，楼顶69米高的灯塔于9月完工；计划2009年6月建成，现已完工，成为世界第7高楼，内地第二高楼。
专家点评
作为南京市地标性、在市民中具有极大知名度和高度认同感的城市公共活动中心的紫峰大厦，同时作为中国最发达地区之一的江苏省省会的标志性超高层建筑，它具有极大的辐射影响；该建筑形态新颖独特、空间开敞、环境优美、科技含量高、是具有超前先进技术的标志性建筑。
全国著名高等学府南京大学、东南大学名校集聚之地；该地段交通便利，地铁一号线重要站点设置其中；是南京行政中轴线和商业中轴线的交界之处。建筑概况：建筑用地面积为18721平方米。A1地块总建筑面积约26万平方米，基地内设一高一低2栋塔楼（主楼和副楼），用商业裙房将2栋塔楼联成一个整体建筑群；主楼地上89层，总高度450米，屋顶高度389米，为中国大陆第2高楼（仅次于上海环球金融中心），世界第7高楼（包括在建的）。主要功能设有六星级酒店（约65000平方米）、甲级办公楼（约55000平方米，副楼地上24层，地上建筑有效高度99.7米，主要功能甲级办公楼（约21000平方米）；裙房地上6层局部7层，地上有效高度37米局部44米，主要功能为商场（约45000平方米）与酒店附属用房。地下4层，主要功能为商场、停车库及设备机房（约61000平
方米）。主楼办公层高4.2米，酒店层高3.8米，副楼层高4米，商业层高6米。整个建筑有50多部垂直电梯与30多部自动扶梯来保证整个建筑的人流运输，以保证整个建筑的品质。该项目于2005年5月底开工，2009年6月底交付使用，世界第一座完全中国的超级摩天大楼——国人投资、国人建设,一座面向未来的建筑，一座南京新的方向标，将在六朝古都——南京拔地而起。
楼层规划
楼层：总楼层89层，使用楼层共81层，81层及以上为设备层、维修梯支架和夹层。楼层使用情况：
B4-B2 停车、酒店后勤
B1 非机动车停车、酒店后勤、设备用房
B1夹层餐饮、食品店、酒店后勤、设备用房、观光大堂
1F 顶级商务大堂、酒店大堂、宴会厅、奢侈品商业中心、商业中庭2F-5F 奢侈品商业中心
6F 商业中心、宴会厅、电影院
7F 会议厅、宴会厅
8F-9F 健身中心、游泳池、室外花园、ＳＰＡ
10F 办公11F-12F 避难层、设备层
15F-41F 超５Ａ甲级写字楼
42F-43F 设备用房
45F-46F 空中大堂/餐厅47F 咖啡吧
48F 酒店后勤
49F-71F 六星级洲际酒店客房
72F 观光层
73F, 75F 设备层
76F-77F 中餐厅
78F-79F 特色西餐厅
80F-81F 总统套房
82F 绿地广场MOUNT CLUB俱乐部
83F 水箱层
85F-86F 机房
87-89F 灯塔
观光
观光层信息，指南，票价
观光层设在89层中的72层。（PS.在2010年8月31日前实行特
建设中的紫峰
惠票价30元/人）
全景落地玻璃360度环视南京。于近日正式对外开放，收取门票100元/张。观光层位于大楼72层，距离地面281.8米。电梯采用全进口，9m/s 为世界上最快的电梯之一。高耸于鼓楼广场，四周为全景落地玻璃，可以360度环视南京全景，在总面积1850平方中的观光厅内还设有五星级冰饮区，咖啡吧，纪念品区，以及空中邮局以及书写台拍照区等配套设置。
营业时间：9:00-21:00（20:30停止售票）
特点
紫峰大厦的高度是一个方面，其独特的地利优势在南京也是首屈一指。紫峰大厦选址位于南京南鼓楼区鼓楼广场，周边区域有玄武湖、北极阁、鼓楼、明城墙等历史文物古迹；该地段是南京城区的中心点及城市的
制高点，周边远景尽收眼底：东可眺望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山；也是全国著名高等学府南京大学、东南大学名校集聚之地；该地段交通便利，地铁一号线重要站点设置其中；是南京行政中轴线和商业中轴线的交界之处。
这个高度位居“江苏第一”毋庸置疑，就是放在全世界也是排名前列，目前它已跻身世界第五，今后将位列第七。在已建成和封顶的摩天大楼中，排在世界前四位的分别为台北101大楼，高度508米；上海环球金融中心，高度492米；吉隆坡双子塔，高度451.9米；美国西尔斯大厦，最终高度超过450米；超过800米的阿联酋迪拜塔和490米的香港环球贸易中心正在建设，它们建成后，绿地广场的“紫峰”将退居世界第七。
紫峰大厦除了是南京标志性的摩天大楼外，更是引领科技建筑的先锋。南京国资绿地有关负责人介绍，紫峰大厦分别由绿、蓝两组玻璃勾画出蟠龙模样的外立面。由于紫峰大厦本身定位较高，其外立面玻璃的安装方式也和常见的平板式不同，像龙鳞一样呈纵横交错的锯齿状；设计、安装这种新型幕墙玻璃的方法，目前是世界上唯一的，具体制作、安装都有相当的难度，加上特殊的灯光照射，所达到的效果与传统的平板式幕墙绝对不可同日而语。紫峰大厦作为江苏第一、中国第三、世界第七的标杆性建筑，自动工以来一直备受公众关注。紫峰大厦与上海金茂大厦一样，都是由世界摩天大楼设计专家美国SOM设计事务所设计。按照规划，紫峰大厦共有89层，建筑总高度达到450米，而且紫峰大厦配备的机动车位超过1000个，远远超过了上海金茂大厦800个的机动车位。
高度记录