工程量清单及招标控制价编制说明--模板教学文稿
工程量清单招标控制价编制说明
工程量清单招标控制价编制说明
皖南工咨[]号
一、工程名称：宁国市（港口镇）国家农业综合开发年小流域治理项目（林业措施）
二、工程概况：该工程砍灌清表亩，整理绿化用地平方米，铺种草坪平方米，栽植红枫株，栽植紫薇株，栽植红梅株，栽植花石榴株，栽植银杏株，栽植合欢株，栽植黄山栾树株，栽植腊梅株等内容。
三、编制依据：
、建设（委托）单位提供的绿化苗木规格及数量。
、安徽省住建厅建标[]号文件发布的版安徽省建设工程计价依据：《安徽省建设工程工程量清单计价办法（园林绿化工程）》及配套的《计价定额》、《费用定额》。
、其它相关文件。
、本工程的招标工程量清单。
四、编制结果：
经计算，宁国市（港口镇）国家农业综合开发年小流域治理项目（林业措施）的预算价（最高投标限价）为元（大写人民币：壹佰玖拾肆万壹仟零陆拾肆元贰角捌分）。
其中暂列金额（预留金）为元。
五、有关情况说明：
、根据建设单位意见，本林业措施中苗木及草坪的成活养护期不小于一个月；苗木的保存养护期一年，草坪的保存养护不计，草坪的保存养护费用不在本次控制价范围内。
、根据建设单位意见，主要材料价格按年第期《宣城工程造价》材料信息价及参照宁国当地市场价计算。
、本预算根据营业税改增值税计价调整文件，税金按计算。
、根据建设单位要求，暂列金额按万元设定。
、本工程招标控制价采用新点计价软件编制。
二〇一八年十月八日。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的一个上限价，是招标文件中规定的投标人在投标时必须遵循的价格标准。
控制价的编制对于招标项目的顺利进行至关重要，能够有效控制投标价格，保证工程质量和进度，同时也能够保障招标人的合法权益。
本文将详细介绍招标控制价的编制说明。
一、确定招标范围1.1 确定工程项目范围：明确工程项目的具体内容和范围，包括工程的规模、用途、地点等。
1.2 划分工程量清单：将工程项目按照不同的工程量进行划分，如土建工程、设备采购、安装工程等。
1.3 确定工程量计算方法：根据工程项目的具体情况，确定工程量的计算方法，确保计算准确无误。
二、编制招标控制价2.1 了解市场行情：调研市场行情，了解材料价格、劳动力成本等因素的变化情况。
2.2 考虑工程特殊性：根据工程项目的特殊性，对控制价进行调整，确保投标人能够合理承担风险。
2.3 制定合理利润率：根据市场情况和工程项目的难易程度，确定合理的利润率，既能吸引投标人，又能保证项目质量。
三、控制价调整3.1 及时更新市场信息：随时关注市场信息变化，及时调整控制价，确保控制价与市场行情保持一致。
3.2 考虑工程变更：在工程项目进行过程中，如有工程变更情况，需要及时调整控制价，确保项目进度和质量。
3.3 与监理单位协商：与监理单位进行沟通和协商，根据监理单位的意见和建议，对控制价进行调整，保证工程项目顺利进行。
四、控制价的审批4.1 提交控制价报告：编制完控制价后，需要向相关部门提交控制价报告，经过审批才能正式执行。
4.2 监督审核程序：控制价报告需要经过相关部门的监督审核程序，确保控制价的合理性和准确性。
4.3 审批流程：控制价的审批流程一般包括初审、复审、终审等环节，需要按照规定程序进行审批。
五、控制价的执行5.1 控制成本：在工程项目进行过程中，需要严格执行控制价，控制成本，确保项目质量和进度。
5.2 防止超支：定期进行成本核算和监控，避免超支情况的发生，保证项目顺利进行。
工程量清单及控制价招标文件编制范本
ⅹⅹ项目编制工程量清单及招标控制价招标文件招标编号：招标人：目录投标邀请书........................................................................................... - 1 - 第一章投标须知 ................................................................................. - 2 -一、总则................................................................................... - 2 -二、投标文件 ................................................................................. - 3 -三、报价要求 ................................................................................. - 5 -四、投标文件的评审 ...................................................................... - 6 -五、授予合同 ................................................................................. - 8 - 第二章技术要求 ................................................................................. - 9 - 第三章投标文件格式......................................................................... - 11 -一、封面格式：............................................................................. - 11 -二、投标函格式： ........................................................................ - 12 -三、报价一览表格式 .................................................................... - 13 -四、授权委托书格式 .................................................................... - 14 -五、投标单位的业绩材料和投标人认为需要提供的其他资料 ........ - 15 - 建设工程经济技术服务合同 . (16)投标邀请书致：：某置业公司现通过邀请招标的方式选择某项目工程的编制工程量清单及招标控制价单位，现邀请贵单位进行该项目的投标。
工程量清单及控制价招标文件编制范本
工程量清单及控制价招标文件编制范本一、前言工程量清单及控制价招标文件是在招标过程中用于详细说明工程项目的工作内容、工程量及控制价的文档。
它是招标方向潜在的承包商提供的重要依据，对于确保招标的公平、公正和高效非常重要。
本文将提供一份工程量清单及控制价招标文件编制的范本，以供参考。
二、招标文件基本要素招标文件应包括以下基本要素：1. 标题页招标文件的标题页需要包含招标项目的名称和编号，招标方的名称和联系方式，以及招标文件的发布日期。
2. 目录目录列出了招标文件各个章节的标题及页码，便于投标人查找所需信息。
3. 投标须知投标须知部分需要提供投标的基本要求和流程，包括投标文件的递交截止时间、招标方要求的资质及技术要求等内容。
4. 招标范围与工程概况招标范围与工程概况部分详细描述了招标项目的背景信息、工程的规模、结构及具体要求。
5. 工程量清单工程量清单是招标文件中最重要的部分之一，它详细列出了工程项目的各项工作内容和工程量，以便承包商对工程项目进行准确估价。
6. 控制价控制价部分包括了对工程量清单中各项工程量的单价控制，以及对工程项目总价的控制要求。
7. 投标文件格式要求投标文件格式要求部分说明了投标文件的具体格式要求，如纸张规格、页边距、字体要求等。
8. 投标保证金缴纳要求投标保证金缴纳要求部分详细说明了投标人需要缴纳的保证金金额、缴纳方式和退还规定。
9. 投标评标办法投标评标办法部分说明了投标文件的评标标准和评标方法，以及评标过程的相关规定。
10. 合同草案合同草案部分提供了投标成功后将签订的合同草案，包括合同的主要条款和签署方式等。
11. 投标文件递交要求投标文件递交要求部分详细说明了投标人需要遵守的文件递交时间、方式和地点等。
12. 法律与争议解决法律与争议解决部分阐述了投标过程中的法律适用和解决争议的方式。
三、范本示例：（这里按照范本的格式进行排版，列出各个章节的标题，并提供详细的内容要求和格式规范。
工程量清单招标控制价编制说明
工程名称：中国人民银行夏津县支行热力、消防、窗户改造工程
1、工程概况
本工程为中国人民银行夏津县支行热力、消防、窗户改造工程。本工程包括夏津县中国人民支行院内新增及改造热力管线、新增消防水箱、部分窗户更换。
2、工程招标范围
中国人民银行夏津县支行热力、消防、窗户改造工程招标清单内的全部工程量。
3、控制价编制依据
（1）建设方有关要求。
（2）施工图纸及相关资料。
（3）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008、《山东省建设工程工程量清单计价规则（2011）》、《山东省建设工程工程量清单计价办法》。
（4）价目表执行（2016年山东省安装工程价目表），执行《2003年山东省建筑工程消耗量定额》，《2003年山东省安装工程消耗量定额》，（人工单价标准76.00元/计价工日取费）及其配套的工程量计算规则、取费标准。按费率计取的措施费及规费执行《鲁建办字【2016】20号》文件及《德建发【2011】155号》文件规定，税金按增值税率11%计入。德州市住房和城乡建设局关于转发《建筑业营改增建设工程计价依据调整实施意见》的通知（德建通【2016】58号）。
（2）砼按商品砼计取。
（3）其它未尽事宜详见招标文件相关说明。
（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料等。
（6）人工工日单价按76元/工日。
（7）材料价格按市场价计入。
（8）工程取费类别按Ⅲ类工程取费
（9）本工程无暂列金额
（10）费用计算中各项费率按工程造价管理机构现行规定计算。
4、其ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ有关说明
（1）工程排污费、住房公积金及社会保障费暂按规定费率计取，结算时据实调整。
工程量应用清单及控制价招标文件资料编制例范本
ⅹⅹ项目编制工程量清单及招标控制价招标文件招标编号：招标人：目录投标邀请书................................................. - 1 - 第一章投标须知............................................ - 2 -一、总则............................................. - 2 -二、投标文件............................................ - 3 -三、报价要求............................................ - 5 -四、投标文件的评审...................................... - 6 -五、授予合同............................................ - 8 - 第二章技术要求............................................ - 9 - 第三章投标文件格式....................................... - 11 -一、封面格式：......................................... - 11 -二、投标函格式：....................................... - 12 -三、报价一览表格式..................................... - 13 -四、授权委托书格式..................................... - 14 -五、投标单位的业绩材料和投标人认为需要提供的其他资料... - 15 - 建设工程经济技术服务合同.. (16)投标邀请书致：：某置业公司现通过邀请招标的方式选择某项目工程的编制工程量清单及招标控制价单位，现邀请贵单位进行该项目的投标。
工程量清单及招标控制价编制说明模板
工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。
本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。
二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。
2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。
b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。
c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。
3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。
可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。
b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。
同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。
三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。
2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。
包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。
b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。
c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。
同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。
3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。
工程量清单及招标控制价编制指导书(课程设计)
工程量清单及招标控制价编制指导书一．工程量清单的编制工程量清单的编制步骤：1.分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单应根据《计价规范》中附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。
（1）项目编码项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。
一至九位应按《计价规范》中附录的规定设置，十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。
统一招标工程的项目不得有重复编码当清单项目的项目名称相同而项目特征不同时，前九位编码相同，以后三位编码加以区别。
（2）项目名称分部分项工程量清单的项目名称应按《计价规范》中附录规定的项目名称，并结合拟建工程的实际情况确定。
工程量清单项目名称应表达详细、准确。
计价规范附录表中的“项目名称”是形成分部分项工程量清单项目名称的基础，在编制分部分项工程量清单时可适当调整或细化，例如“墙面一般抹灰”这一分项工程，在形成工程量清单项目名称时可以细化为“外墙面一般抹灰”、“内墙面一般抹灰”等。
（3）项目特征项目特征是构成分部分项工程量清单项目自身价值的本质特征。
工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征进行准确和全面的描述。
分部分项工程量清单项目特征应按《计价规范》附录中规定的项目特征内容，结合拟建工程项目的实际予以描述。
项目特征不同应分别列项。
若工程量清单项目特征描述中有些项目特征用文字难以准确和全面的予以描述时，也可直接采用详见xx图集或xx图号的方式描述。
（4）计量单位分部分项工程量清单的计量单位应按《计价规范》附录中规定的计量单位确定。
以质量计算的项目——t或kg；以体积计算的项目——m³；以面积计算的项目——m²；以长度计算的项目——m；以自然计量单位计算的项目——个、套、块、樘、组、根……；没有具体数量的项目——项、宗。
工程量清单及控制价编制说明
定远县7万吨优质粮食仓储扩建项目工程量
清单及控制价编制说明
一、编制依据
1、《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ34/T-206-2005）；
2、《安徽省建设工程消耗量定额》；
3、《安徽省建设工程消耗量定额综合单价》；
4、《安徽省建设工程清单计价费用定额》；
5、《安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额》；
6、省、市截止 2016年1月的有关政策性文件；
7、建设工程施工扬尘污染防治费执行省造价〔2014〕13号文；
8、人工费调整：执行造计〔2013〕16号《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》；
9、工程施工图纸。
二、编制范围
土建、装饰、安装
三、工程量计算及组价说明
1、本项目仅做至14轴，1~14轴72.05米，留11~12轴伸缩缝，中间隔墙取消，山墙及基础移至14轴，建筑面积2256m2。
2、独立基础下300厚1：2级配砂石垫层取消不做；地面满贴SBC（500g/m2）改为SBS 防水卷材；屋面满贴SBC（500g/m2）二道改为SBS防水卷材；内墙及顶棚石灰浆二道改为白色无毒涂料。
3、设计图纸中与工程量清单不一致的，以发布的工程量为准；
四、材料价格：所有材料价格执行2015年《滁州工程造价信息》第11期定远县部分，没有的材料价格参照滁州市价格。
投标人自行报价，结算时不允许调整。
五、控制价：叁佰伍拾贰万零陆佰柒拾捌圆伍角柒分（￥3520678.57元）
招标单位：安徽凯源粮贸集团有限公司
代理单位：安徽省中灏工程咨询有限公司
2016年1月26日。
工程量清单及招标控制价编制说明--模板
工程量清单及招标控制价编制说明
一、工程概况：
1、项目名称：xxxx、
2、建设单位：xxxx
3、建设规模：395.3256平方米
4、建设地点：xxxx
5、设计单位：xxxxx
二、编制范围：
本工程按xxxxxx设计有限公司设计的施工蓝图范围计算，包括xxxxxxx土建丶安装工程。
三、编制依据：
1、由西双版纳新华迪规划设计有限公司设计的小学学生宿舍施工图纸；
2、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）；
3、云南省建设厅《关于发布施行云南省2013版建设工程造价计价依据的通知》（云建标[2013]918号）及其相关工程造价调整文件；
4、相关法律法规、标准图集及相关规范；
5、由xxxxxx出具的《xxxxxx招标文件；
6、主要材料价格参照2015年09月份xxxxxxx《价格信息》，并结合当地现行市场价格及到施工现场的运费综合考虑。
四、其他需要说明的问题：
1：未注门窗洞口标识预留
2：构造柱布置按图纸，图纸描述按规范的按规范
3:一区与二区接壤变形缝由二区计算，以此类推。
4:3、4、6、7、8区为砖砌花池混凝土花墙。
5:地梁及基础设垫层，框架梁悬空，地梁挖方250mm深，基础挖深500mm。
五、特别说明：
1、本招标控制价及工程量清单应与招标文件、投标报价须知、合同条款、技术规范、图纸等文件结合起来查阅与理解；
2、本招标控制价及工程量清单中未尽描述详施工蓝图、标准图
集及相关规范的规定。
xxxxxx造价咨询有限公司
2016年1月14日。
工程量清单编制说明,控制价编制说明
表4.4 总 说 明工程名称： 第 页 共 页一、(1)(2)(3)23二、1(1)(2)(3)(4)(5)(6)(7)(8)(9)2(1)(2)(3)(4)3(1)(2)三、1234567四、12(1)(2)(3)(4)3 4 6本工程集水井较深，应使用砖胎模形式，如超深需打木桩、支护、搭脚手架由总包在投标中综合考虑，清单中不另列项。
另外集水井盖归入土建中计算。
楼梯、台阶地面抹灰以水平投影面积计算。
楼梯、台阶块料面积以实铺的水平投影面积计算；楼梯面积包括踏步和休息平台；楼梯、台阶与楼地面分界以最后一个踏步外沿加300mm计算。
楼梯底面抹灰工程量（包括楼梯休息平台)按水平投影面积计算，有斜平顶的乘以系数本次报价模板采用清水模板，达到不抹灰要求，投标单位综合考虑相关费用包含在模板综合单价中；模板及其支撑体系列为综合单价项目，不包含在措施费中。
钢筋计算问题：必须使用广联达软件，注意统一选取：损耗模板（不计算损耗）、计算规则（16G101）、汇总方式（按中轴计算钢筋长度）。
钢筋接头和搭接等不单独计算，都包含在钢筋损耗率内。
本工程设计图纸表示的φ6的钢筋，如果实际无法购买，导致施工使用φ6.5钢筋代替，请投标单位自行在报价中考虑，本清单工程量按设计图纸φ6钢筋计算。
现浇构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的”铁马“、伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩，全部在措施项目费用中考虑，不在钢筋工程量中体现。
预算建筑面积按施工许可证建筑面积进行算量；结算时建筑面积以政府批复的《竣工验收查账面积》为准。
材料费调差原则：（1）各类暂定价材料，材料价差为甲方最终定价与暂定价的差值,调差数量按结算的实际分部分项工程清单工程量计算，只计价差及其税金，不计其它任何费用，具体计价公式： 结算分部分项工程清单工程量×（甲方认价-合同单价）。
甲方认价中已包含材料采保费。
（2）钢筋、砼、铜价差调整详见招标文件。
（3）未尽事宜之处以总包合同约定为准。
招标控制价编制说明(模板)
招标控制价编制说明一、工程概况..............综合整治项目位于............。
..............为一类高层住宅、建筑高度72.25m、剪力墙结构、平屋顶、地上26层（层高均为2.7m），带地下室..........。
根据国家机关事务管理局于年月日下发的《》，项目综合改造总建筑面积m2，改造内容主要包括以下三部分：1.建筑节能综合改造；2.给排水、电气、暖通、安防系统更新改造；3.更新电梯（6部）。
二、编制范围本项目工程量清单涉及招标图纸所示的全部内容，以及设计文件说明和设计回复意见等涵盖的所有事项，包括但不限于拆除工程、建筑工程、装饰工程、强弱电工程、给排水工程、消防工程、采暖工程、室外道路工程等。
三、编制依据4.设计院出具的施工图；5.设计院通过电子邮件形式就施工图中的某些事项所作的设计回复意见；6.设计院在设计文件及设计回复意见中提及的标准图集或标准；7.《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》（京建发【2016】116号）及附件《建筑业营改增建设工程计价依据调整表》；8.《住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标【2016】4号）；9.《房屋修缮工程工程量清单计价规范》（DB11T638-2009）；10.《2012年北京市房屋修缮工程预算定额》；11.《北京市建设工程造价信息》（2016年第4期）及市场询价，其中人工费价格按第4期造价信息人工费价格低限计入；12.其他相关文件及规定。
四、特殊事项说明1.建筑工程1)鉴于施工图设计不完善，未明确“窗附框”的设置范围及规格，依据设计回复意见，所有外窗均须设置窗附框，规格暂按40×20×1.5予以考虑。
2)鉴于施工图设计不完善，依据设计回复意见，下述事项的规格或尺寸按以下要求处理：公共区域的踢脚线的高度按100考虑；住户的进户门规格为900X2100；电梯门的规格为1100X2100；管井门的规格为700X2000；卫生间门的规格为800X2100。
工程量清单、招标控制价编制说明
工程量清单、招标控制价编制说明一、工程概况：项目名称：马关县蔑厂乡2023年乡村振兴现代农业示范项目项目建设地点：蔑厂乡蔑厂村委会瑶人寨建设内容及规模：1.建设中药材种植培训中心1间640Itf,创办农民学校;2.新建种植实训生态道路530m,实训基地产业道路2.95km (砂石路面)；3.新建灌溉水窖90m3,铺设灌溉管网300O1n(其中PE63管800m,PE40管1200m,PE20W1000m)。
二、编制依据：1、马关县蔑厂乡2023年乡村振兴现代农业示范项目相关资料；2、现行的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)；《云南省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额》(DBJ53/T-58-2023)、《云南省市政工程计价标准(DBJ53/T-59-2023)》、《云南省园林绿化工程计价标准(DBJ53/T-60-2023)》、《云南省建筑工程计价标准(DBJ53/T-61-2023)》、《云南省通用安装工程计价标准(DBJ53/T-63-2023)》、云南省住房和城乡建设厅《关于发布实施云南省2013版建设工程造价计价依据的通知》(云建标[2013]918号)及相关配套文件、云南省住建厅《关于重新调整云南省建设工程造价计价依据中税金综合税率的通知》云建科函[2019]62号文、《云南省住房和城乡建设厅关于云南省建设工程造价计价标准调整定额人工费的通知》［云建科（2023）54号］。
材料价格按《文山州建设工程材料及设备价格信息》近期材料价格扣除税费且结合当地主材不含税市场价计入，材料均为到场价。
主要材料、设备按市场价格考虑，按通常条件下的施工组织和施工方法、工期、质量、必要的技术措施和合同实施过程可能发生的风险因素后确定的综合单价。
3、相关规范及要求。
三、材料价格的计取：1、主材价依据《文山州建设工程材料及设备价格信息》（2023年第6期,总第184期）扣除税费且结合当地主材不含税市场价计入，材料均为到场价。
工程量清单及招标控制价编制说明
11、2018版《安徽省建设工程工程量清单计价办法》勘误；
12、安徽省建设工程造价管理总站颁布的“造价﹝2019﹞7号”文件，关于调整我省现行建设工程计价依据增值税税率的通知；
13、2020年8月份潜山市建设工程造价信息简讯。
四、编制方法：
1、计量方法：手工；
3、2018版《安徽省建设工程费用定额》；
4、2018版《安徽省建设工程施工机械台班费用编制规则》；
5、2018版《安徽省建设工程计价定额(共用册）》；
6、2018版《安徽省建筑工程计价定额》；
7、2018版《安徽省装饰装修工程计价定额》；
8、2018版《安徽省安装工程计价定额》；
9、2018版《安徽省市政工程计价定额》；
工量清单及招标控制价编制说明
工程名称：潜山市老年大学办公楼维修改造工程
一、工程概况：
1、工程地点：潜山市梅城镇。
2、工程概况：房屋拆除、办公楼改造装修、水电安装、围墙、室外地坪硬化、排水管网等。
二、编制范围：
土建工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程
三、编制依据：
1、设计施工图纸；
2、2018版《安徽省建设工程工程量清单计价办法》；
2、计价方法： a.计价方式：综合单价法；
b.计价软件：新点清单；
五、其它说明：
1、本控制价对于除合同另有规定外，工程量清单中每一项单价均应已包括完成相应该项目的工程内容所有人工、机械、材料和其他伴随服务所发生的所有费用。
2、赶工措施费未计取，其余相关措施费（包括现场条件限制，材料需中标人采取二次搬运等）均已列入，投标单位需勘察现场，所有措施费内容，在投标报价中应考虑，施工过程中措施费内容（变更工程除外）不作任何调整。
工程量清单、招标控制价编制说明
亚东排涝站工程上部建筑工程工程量清单、招标控制价编制说明1、工程概况：建设规模：本工程为泵站工程上部建筑工程,总建筑面积为126.8m2，结构为框架结构一层，层高5m。
工程特征：基础局部为条形基础，标高同水工部分，且与水工部分底板相连；局部从水工工程顶部升起。
局部一层地面为钢筋混凝土框架梁板结构，与水工部分相连。
计划工期：见招标文件。
施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等：施工单位自行现场踏勘。
2、工程量清单编制依据：2.1、2015.2洛阳水利勘测设计有限责任公司设计的亚东排涝站工程上部建筑土建部分。
2.2、本工程量清单严格根据国家《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）和房屋建筑与装饰工程工程量计算规范《GB50854-2013》的要求和内容编制的。
清单中“项目特征描述”中列举了分项工程计算范围内完成本项工程应有的工作内容，凡说明的工作内容均应包括在报价范围中；清单项目特征描述中没有体现完全的，施工中又必须发生的工作内容所需要的费用也应包括在投标报价的总价中。
2.3、无锡市建设局有关文件。
2.4、无锡市2014年12月份建设工程材料市场指导价。
3、工程质量、材料、施工等的特殊要求：详见招标文件。
4、其他4.1、投标单位在拿到工程量清单后必须严格按照本清单自主报价，并充分考虑除设计变更及一定范围的风险因素，风险费用应充分考虑在投标报价中。
4.2、本清单土方运距有投标单位自行测算、自主报价。
土方中降水、排水费用投标单位在报价中综合考虑。
4.3、本工程量清单所列的工程质量系按招标人提供的图纸进行计算，作为投标报价的基础。
本清单凡未能注明或者项目特征无法描述详细的项目按现行相关规范及常规施工工艺并由投标单位自主报价。
本工程量清单应与投标须知、合同条件、合同协议条款、工程范围和图纸一起使用。
4.4、本工程量清单设门窗工程专业暂估价16000元，设暂列金15000元。
工程量清单招标控制价编制说明
云南联通玉溪数据中心机房建设项目建筑部分招标控制价编制说明一、工程概况云南联通玉溪数据中心机房建设项目工程位于云南省玉溪市高新区九龙片区Ⅲ2号地块，总建筑面积11678.52m2，包括数据中心、动力中心、门卫房、室外附属工程。
数据中心建筑面积10356.7m2，建筑高度23.66m，基础为预应力砼管桩，现浇钢筋砼框架结构，地上主体四层，主要功能为DC机房、电力电池室及其配套设施房间；动力中心建筑面积1284.1m2，为柱下独立基础，现浇钢筋砼框架结构，地上主体一层，层高6.9m，主要功能为油机房及其配套设施房间；门卫房建筑面积37.72m2，为柱下独立基础，现浇钢筋砼框架结构，地上主体一层，层高 3.6m；室外附属工程包括消防水池、化粪池、检查井、机非混行车道、场地、铁艺围墙，不含绿化。
二、编制依据1、本工程依据中讯邮电咨询设计院有限公司设计的《云南联通玉溪数据中心机房建设项目工程》设计蓝图进行编制。
2、本工程依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854-2013)，建标[2013]44号文《关于〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》，云建标［2013]第918号文《云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（DBJ53/T-61-2013）、《云南省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额》（DBJ53/T-58-2013）、《云南省通用安装工程消耗量定额》（DBJ53/T-63-2013）；云建标［2005］661号云南省建设厅关于《将意外伤害保险、安全防护文明施工费列入建安工程造价》的通知；云建标［2008］713号云南省建设厅关于《停止征收工程定额测定费有关事项》的通知；云建标[2016]207号云南省住房和城乡建设厅关于印发《关于建筑业营业税改征增值税后调整云南省建设工程造价计价依据的实施意见》的通知；云建标[2016]208号云南省住房和城乡建设厅关于调整云南省2013版建设工程造价计价依据中定额人工费的通知。
招标控制价编制说明
招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争和合理定价，制定的一个上限价，供招标人参考和遵循。
招标控制价的编制是一个重要的环节，它直接关系到招标工作的公正性和合理性。
本文将详细介绍招标控制价的编制方法和步骤。
二、编制方法和步骤1. 采集基础资料首先，需要采集与招标项目相关的基础资料，包括项目的技术要求、施工图纸、材料清单等。
这些资料将作为编制招标控制价的依据。
2. 制定工程量清单根据采集到的基础资料，编制工程量清单。
工程量清单应包括项目的各项工程量及其计量单位，以及相应的工程量计算公式。
3. 确定价格依据根据项目的特点和实际情况，确定价格依据。
价格依据可以是市场价格、历史价格、成本价格等。
在确定价格依据时，应考虑到市场的供求关系、材料的质量和性能等因素。
4. 计算综合单价根据工程量清单和价格依据，计算各项工程的综合单价。
综合单价是指单位工程的价格，包括材料费、人工费、机械使用费等。
计算综合单价时，应综合考虑各项费用，并根据实际情况进行合理的调整。
5. 编制招标控制价根据计算得到的综合单价，编制招标控制价。
招标控制价是对整个项目的价格上限进行控制，应综合考虑各项工程的综合单价，并根据实际情况进行适当的调整。
6. 审核和审批编制完成后，需要进行审核和审批。
审核人员应对编制过程进行全面检查，确保编制结果的准确性和合理性。
审批人员应对编制结果进行审查，确保招标控制价的合理性和公正性。
三、注意事项1. 数据的准确性在编制招标控制价时，应确保所使用的数据准确无误。
如果有需要，可以对数据进行核实和验证，以确保编制结果的准确性。
2. 合理调整在编制招标控制价时，应根据实际情况进行合理的调整。
例如，如果市场价格波动较大，可以适当调整价格依据；如果工程量清单有变动，可以相应调整综合单价等。
3. 公正公平招标控制价的编制应公正公平，不得偏袒任何一方。
编制过程中，应遵循公开透明的原则，确保每一项费用都能够合理、公正地反映在招标控制价中。
工程量清单和控制价编制说明 .doc
三、招标范围
招标文件、施工图纸及工程量清单范围内的全部施工内容。
四、编制依据
1、招标文件；
2、施工图设计文件、规范要求等；
3、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500－2003、《安徽省建设工程工程量清单
计价规范》DBJ34/T-206-2005；
3、除非合同另有规定，工程量清单中每一项单价均应已包括（但不仅限于）完成相
应该项目的工程内容所需的所有人工、设备、材料和其他伴随服务所发生的所有费用；
4、投标人应填写工程量清单中所有工程细目的价格，凡技术规范和图纸中注明的工
程内容，如在清单中未列项，均应视为包含在其它相关项目中；
5、清单描述不明确的，以施工图设计文件和相关施工验收规范、图集为准；清单与
工程量清单和控丽乡村道路建设工程
一、工程概况
工程地点：太和县宫集镇朱庄中心村；
工程内容：太和县宫集镇朱庄中心村美丽乡村道路建设工程，包括4米宽道路665米，5米宽道路1400米长，总面积约9660m2，，道路结构层为路床整形+20CM厚10%石灰土+18CM厚C25混凝土面层+两则培土路肩各0.5m。
图纸技术标准不一致的，以较优的技术标准为准；
6、本清单所列措施项目仅供参考，投标人应根据自行编制的施工组织设计文件结合
企业的技术装备情况，自行添加必要的技术措施项目并报价，招标人在招标结束后不再因施工现场及其他因素补偿任何费用；
7、投标人对工程量清单有任何疑问，应于招标文件规定的疑问提交截止日前提出，
二、清单说明
1、工程量清单列出的每个细目已包括涉及与该细目有关的全部工程内容，投标人应将工程量清单与招标文件、合同通用条款、专用条款以及技术规范和图纸一起对照阅读；
工程量清单及招标控制价编制讲课文档
五、招标控制价的审查
（3）审查内容 符合性、计价基础资料合理性、控制价整体
价格水平
（4）审查程序 编制人自审、编制人之间互审、审核单位审查
第三十五页，共39页。
六、招标控制价的应用
招标控制价与各投标单位投标价格的对比
第三十六页，共39页。
8 承包商的工程估价与投标报价
第二十页，共39页。
计量单 金 额（元
位
）
备注
明细详见 表—12—1
明细详见
—
表—12—2
明细详见 表—12—3
明细详见 表—12—4
明细详见 表—12—5
暂列金额： 招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的
一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可 预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能 发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程 价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用 。
1、规费清单：工程排污费、社会保障费、住房 公积金 、危险作业意外伤害保险 、工程定额测 定费 2、税金 ：营业税、城市建设维护税、教育费附 加
第二十五页，共39页。
规费、税金项目清单与计价表
工程名称：
标段： 第 页 共 页
序号
项目名称
1 规费 1.1 工程排污费 1.2 社会保障费 （1） 养老保险费
按下列原则确定小数位数：
（1）以“t”为计量单位的应保留小数点3位， 第4位小数四舍五入。
（2）以“m3”、“m2”、“m”、“kg”为计量 单位的应保留小数点2位，第3位小数四舍五入。
（3）以“项”、“个”、“套”为计量单位的应 取整数
第十四页，共39页。
四、措施项目清单编制
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工程量清单及招标控制价编制说明--模板
工程量清单及招标控制价编制说明
一、工程概况：
1、项目名称：xxxx、
2、建设单位： xxxx
3、建设规模：395.3256平方米
4、建设地点：xxxx
5、设计单位：xxxxx
二、编制范围：
本工程按xxxxxx设计有限公司设计的施工蓝图范围计算，包括xxxxxxx土建丶安装工程。
三、编制依据：
1、由西双版纳新华迪规划设计有限公司设计的小学学生宿舍施工图纸；
2、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）；
3、云南省建设厅《关于发布施行云南省2013版建设工程造价计价依据的通知》（云建标[2013]918号）及其相关工程造价调整文件；
4、相关法律法规、标准图集及相关规范；
5、由xxxxxx出具的《xxxxxx招标文件；
6、主要材料价格参照2015年09月份xxxxxxx《价格信息》，并结合当地现行市场价格及到施工现场的运费综合考虑。
四、其他需要说明的问题：
1：未注门窗洞口标识预留
2：构造柱布置按图纸，图纸描述按规范的按规范
3:一区与二区接壤变形缝由二区计算，以此类推。
4:3、4、6、7、8区为砖砌花池混凝土花墙。
5:地梁及基础设垫层，框架梁悬空，地梁挖方250mm深，基础挖深500mm。
五、特别说明：
1、本招标控制价及工程量清单应与招标文件、投标报价须知、合同条款、技术规范、图纸等文件结合起来查阅与理解；
2、本招标控制价及工程量清单中未尽描述详施工蓝图、标准图集及相关规范的规定。
xxxxxx造价咨询有限公司
2016年1月14日。