报建手续一览表
项目报建流程及所需资料一览表
项目报建流程及所需资料一览表
第一篇：项目报建流程及所需资料一览表
项目报建流程及所需资料一览表
一、《建设用地规划许可证》：规划局
1、授权委托书（原件）
2、《企业法人营业执照》（复印件加盖公章）
3、申请函
4、现状地形图及电子文件：城市勘测设计研究院建设工程测量队
5、国有土地使用证及附图（复印件加盖公章）
6、投资计划（复印件加盖公章）
7、总平面规划图（原件）
8、现场照片
二、申请建筑工程单体规划设计条件：规划局
1、立案申请表、授权委托书
2、①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件；②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明
3、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）
4、1/2000或1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图（一式两份）
5、本年度有效的计划投资批文（复印件）
三、修建性详细规划审批的立案资料（规划局）
1、立案申请表、授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关事宜时提交，应当明确代理权限）；
2、申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。以上证件可为复印件，核对原件）；
3、历次规划设计条件的批准文件（复印件）；
4、历次总平面规划方案审批文件及附图（复印件）；
5、规划设计条件及总平面规划方案审批文件中要求取得的专业管理部门的意见；
6、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）；
报规报建手续及所需资料
报规报建手续及所需资料规划手续办理流程及所需资料
一、办理项目选址意见书
1.提交书面建设项目选址申请（2份）；
2.提供现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；
3.提供项目的可行性研究报告（原件、复印件）；
4.提供环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件）；
5.提供土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；
二、办理建设用地规划许可证
一）设计方案审查阶段：
1.提交方案审查书面申请（1份，附格式样本）；
2.提供现状图（测绘院盖章蓝图1份，附电子版文件）；
3.提供总平面图（蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；
4.提供规划文本（包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；
5.提供计委批文（立项批文，原件1份，复印件1份）；
6.提供土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份）；
7.根据项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份）。
二）许可证办理阶段
1.提交建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；
2.提供总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图；（总平面图、定位蓝图各6份，成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；
3.提供彩色平面图、鸟瞰图（打印A4彩图各一份，附电子版文件）；
4.提供土地出让合同（原件出示，留复印件1份）；
5.提供环评报告及批复原件（原件出示，留复印件1份）；其它材料根据要求提供。
三、办理建设工程规划许可证
一）设计方案审查阶段：
工程项目报建表
工程建设项目报建表
报建年第号
报建单位：（盖章）
法定代表人：经办人：电话：邮编：
填报日期：年月日
说明：本表一式三份，批复后，审批单位，建设单位、工程所在地建设行政主管部门
各一份。
（注：本资料素材和资料部分来自网络，仅供参考。请预览后才下载，期待你的好评与关注！）
报建手续
建筑工程报建手续
一、工程立项：（中外合资、外商独资项目）
1、立项申请（开发区审批后，区计委批复）；
2、建设用地位置图；
3、项目可行性研究报告、批复复印件；
4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委)；
5、营业执照复印件；
6、验资报告复印件。
二、人防审批：
1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取)；
2、立项、审查、批复等文件；
3、总平面图及施工图(厂房除外)。
三、消防审批：
1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取)；
2、立项、审查、批复等文件；
3、建设单位申请报告；
4、全套图纸。
四、规划审批：
1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取)；
2、立项、审查、批复等文件；
3、人防审批表；
4、消防审批书；
5、建筑施工图两套半：即施工图两套，半套是指封皮、目录、总平面布置图、
建筑平、立、剖面图，基础平面图等。两套半图纸的封面须由设计单位盖章，方可有效。
五、建委(办理施工许可证)：
1、立项、审查、批复等文件；
2、报建登记表；
3、建设规划许可证；
4、设计招标及中标通知书；
5、施工图审查批准书；
6、施工招标及中标通知书；
7、勘察、设计合同；
8、施工合同。
(1、计委：计委批文
2、计委：投资许可证
3、计委：建设单位自筹基本建设奖金来源审批表
4、统计局：固定资产投资新开工统计登记表
5、建设局：红线定位图（项目选址意见书）
6、消防科：消防审核意见书
7、土地局：建设用地批准书
8、州审图办：图纸审查批准书)
(1、凭两证一书领取施工申请表，施工审批表。
2、审核：
（1）企业资质，项目管理人员证书。
海南建设工程报建手续详表
海南建设工程报建手续详表
————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：
2
建设工程报建手续详表序
号所办手续
办事期限
（工作
日）
所需材料备注
1 项目立项审批1、项目可行性报告（或与可行报告）
2、填写项目立项申请表
3、工程方案设计
立项批复分为投资批复
和建筑面积批复两部分
2 环保登记
3 环评报告或环境评价
3
办理建设用地选址意见
书5
1、建设用地选址申请表；
2、授权委托书；
3、可研或项目建议书；
4 计划任务书（仅限政府投资项目）
5、环保部门审批意见；
6 选址确认书（仅限三小区）
7、选址确认图（仅限西区）
4 办理拨地定桩书 3 委托开发区测量队办理
5 注册阶段能源证明 3 申请表一份
6
办理《建设用地规划许
可证》5
1 建设用地规划许可证申请表；
2 营业执照副本及复印件；
3 政府批文或立项批复；
4 土地使用合同；
5 用地阶段能源可供证明
7 建设项目方案设计审查10 1建设项目设计审查申请表
2建设用地规划许可证复印件3方案设计文件2份及电子光盘
8 建设项目扩初设计审查15 1 建设项目扩初设计审查申请表
2 地质勘察报告
3 扩大初步设计文件（含总平面图、综合管网）十套；
4 设计阶段能源可供
5 改、扩建项目非由原设计单位设计的，须提供原设计单位的结构安全鉴定书。
6 标注相关尺寸、距离的总平面图开口位置图（A4规格）3张
7 建设用地规划许可证
8 方案设计批复
注明：报审文件和图纸装订成A4规格。
9 设计阶段能源可供证明企业设计阶段能源申请一份
建筑工程报建报批手续办理全过程
建筑工程报建报批手续办理全过程
1.预可研阶段：
2.项目审批阶段：
完成预可研阶段后，建设单位需要提出项目审批申请。根据建设项目的国家或地方政策、法规和规划要求，将项目审批申请报送至相关主管部门。审批申请材料通常包括项目建议书、项目可行性研究报告、环境影响评价报告等。
3.准备报建材料阶段：
在项目审批阶段获得批复后，建设单位需要根据批复内容准备报建材料。报建材料通常包括建设项目及工程量清单、建设总规模、项目各专业设计图纸、项目建筑方案、施工组织设计、工程划分等。
4.报建申请材料递交和预受理阶段：
通过线上或线下渠道递交报建申请材料，并等待相关主管部门的预受理。预受理意味着提交的材料基本完整，可以进入下一步的审核流程。如材料填写不完整或有错误，将会要求进行补正。
5.报建申请材料审核阶段：
在此阶段，相关主管部门将对提交的报建申请材料进行审核，包括方案的合规性、合理性等。会对建筑工程所使用的材料、技术指标、建筑设计等进行评估审查。
6.审批及签证阶段：
在报建申请材料审核通过后，相关主管部门将发布审批文件，即审批
证书。审批证书是建筑工程施工的重要依据，需要建设单位和承建单位签
署并盖章。
7.后续报建程序：
在审批及签证阶段结束后，根据具体项目的要求，建设单位需要向规划、环保、施工图审等部门进行后续的报建。
8.开工前的备案手续：
在开始施工前，施工单位需要向相关主管部门办理施工备案手续，包
括施工方案、施工进度计划、质量、安全、环保等管理措施的策划。
9.施工阶段：
在完成前述步骤后，施工单位可以正式开始建设工程。在施工过程中，需要依据相关法律法规和规范进行施工管理和监督，确保项目按照规定的
项目报建流程及所需资料一览表
项目报建流程及所需资料一览表
1、授权委托书(原件)
2、《企业法人营业执照》(复印件加盖公章)
3、申请函
4、现状地形图及电子文件：城市勘测设计研究院建设工程测量队
5、国有土地使用证及附图(复印件加盖公章)
6、投资计划(复印件加盖公章)
7、总平面规划图(原件)
8、现场照片
1、立案申请表、授权委托书
2、①《企业法人经营执照》或者《中华人民共和国组织机构代码证》或者其他有效证明文件；②法人法定代表人或者其他组织主要负责人身份证明
3、《建设用地规划许可证》及附图附件(复印件)
4、1/2000 或者 1/500 广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形
图 (一式两份)
5、本年度有效的计划投资批文(复印件)
1、立案申请表、授权委托书(原件，当申请人委托代理人办理有关
事宜时提交，应当明确代理权限)；
2、申请人身份证明(申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或者其他组织的，应当提交：①《企业法人经营执照》或者《中华人民共和国组织机构代码证》或者其他有效证明文件，②法人法定代表人或者其他组织主要负责人身份证明。以上证件可为复印件，核对原件)；
3、历次规划设计条件的批准文件(复印件)；
4、历次总平面规划方案审批文件及附图(复印件)；
5、规划设计条件及总平面规划方案审批文件中要求取得的专业管理
部门的意见；
6、《建设用地规划许可证》及附图附件(复印件)；
7、绘制在 1/500 广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图(一式两份)；
8、规划说明书、规划设计蓝图(两图)以及总平面规划彩图(以上
报建手续
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段
土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。目前我国法律也没有很好的规范这个问题。
恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来，包括现在的那个小户型比例限制要求，也会在这个文件里体现出来。
一般来说，一块地，必须要由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证（以下简称地规证）之后，才能领取土地使用权证。这绝对应该是必须的程序。因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度，才能计算出土地出让金，才能在土地证上载明土地用途及年限。
但是呢，在现实中呢，这个想法只能是理想状态。因为首先，很多地方的国土部门在出让土地的时候，根本不考虑规划，直接就整块出让了。然后给人家办出商住用地土地使用权证。这种让人无法理解的土地出让模式一度非常盛行。然后受让了土地的开发商，再去规划部门软磨硬泡，无论是修改规划也好，还是根本没有规划都好，反正，我的土地出让金是已经交了，剩下的事情你规划部门得给我搞定。
项目报建相关手续资料
项目报建相关手续资料
1、项目建设用地批文（送政务大厅）
2、项目建设规划许可证（送质监站）（政务大厅）
3、施工合同（备案）（政务大厅）
4、监理合同（送质监站）
5、招标合格通知书（政务大厅）
6、中标通知书（建设局）
7、项目经理证、监理证及相关人员证书（压证通知）（建设局）
施工单位提供。
8、中标报价书（投标文件）（建设局）
9、项目报建申请表（政务大厅）
10、报监登记书（施工单位、建设单位、监理单位、质监站盖章）
（质监站）
11、项目监理实施细则方案（监理提供）（质监站）
12、施工组织设计方案（施工单位提供）（质监站）
13、施工图纸（质监站）
14、施工图纸审查批准书（质监站）（政务大厅）
15、地质勘察合同书（质监站）
16、民工工资担保函（保证金）（建设局）（施工单位提供）
17、建筑工人意外伤害保险证明（质监站）（施工单位提供）
18、建设项目立项批文（政务大厅）
19、设计合同（质监站）
20、工程地质勘察报告（质监站）
项目报建流程及所需资料一览表
项目报建流程及所需资料一览表
一、《建设用地规划许可证》：规划局
1、授权委托书（原件）
2、《企业法人营业执照》（复印件加盖公章）
3、申请函
4、现状地形图及电子文件：城市勘测设计研究院建设工程测量队
5、国有土地使用证及附图（复印件加盖公章）
6、投资计划（复印件加盖公章）
7、总平面规划图（原件）
8、现场照片
二、申请建筑工程单体规划设计条件：规划局
1、立案申请表、授权委托书
2、①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件；②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明
3、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）
4、1/2000或1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图（一式两份）
5、本年度有效的计划投资批文（复印件）
1、立案申请表、授权委托书（原件，当申请人委托代理人办理有关
事宜时提交，应当明确代理权限）；
2、申请人身份证明（申请人是自然人的，应当提交本人有效身份证明；申请人是法人或其他组织的，应当提交：①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件，②法人法定代
表人或其他组织主要负责人身份证明。以上证件可为复印件，核对原件）；
3、历次规划设计条件的批准文件（复印件）；
4、历次总平面规划方案审批文件及附图（复印件）；
5、规划设计条件及总平面规划方案审批文件中要求取得的专业管理
部门的意见；
6、《建设用地规划许可证》及附图附件（复印件）；
7、绘制在1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的
总平面图（一式两份）；
8、规划说明书、规划设计蓝图（两图）以及总平面规划彩图（以上
建设工程报建手续详表
建设工程报建手续详表
1. 申报前的准备工作
在开始建设工程报建手续申报之前，需要进行一些准备工作，包括但不限于以
下内容：
•项目建议书编制
•可行性研究报告编制
•环境影响评价报告编制
•土地规划许可证、土地使用证等相关证件申请
2. 建设工程报建手续的申报流程
建设工程报建手续的申报流程包含多个环节，主要步骤如下：
•第一步：填写建设工程规划许可证申请表并提交至当地规划主管部门；
•第二步：建设工程规划许可证审批；
•第三步：建设工程施工许可证申请并提交至当地住建主管部门；
•第四步：建设工程施工许可证审批；
•第五步：建设工程项目竣工验收申请并提交至当地住建主管部门；
•第六步：建设工程项目竣工验收审批。
3. 建设工程报建手续相关证件资料清单
建设工程报建手续的相关证件资料清单如下：
3.1 申报前资料准备
•项目批准文件或者项目立项文件；
•项目建议书或可行性研究报告；
•环境影响评价文件；
•土地规划许可证；
•土地使用证；
•记账凭证或资金来源证明。
3.2 建设工程规划许可证申报
•建设工程规划许可证申请表；
•建设工程规划方案报告；
•项目环境影响评价文件。
3.3 建设工程施工许可证申报
•建设工程施工许可证申请表；
•建设单位及其项目负责人的证明材料；
•建设工程规划许可证复印件；
•施工组织设计文件；
•安全生产管理制度；
•资金保障证明文件等。
3.4 建设工程竣工验收
•建设工程项目竣工验收申请表；
•建设工程竣工验收备案材料；
•相关证明文件。
4. 注意事项
在建设工程报建手续申报过程中，需要注意以下事项：
•提交的证件资料和申请表格必须真实、准确、完整；
报建所需资料清单
甲方提供
1、报建申请报告（盖建设单位章）
2、法人委托书、被委托人身份证复印件（盖建设单位章）
3、建设单位营业执照复印件、法人身份证复印件（盖建设单位章）
注：报建当天要带建设单位营业执照原件和被委托人身份证原件
4、单位基本信息表（盖建设单位章）
5、图纸蓝图（全部）（盖建设单位章和设计单位章）
6、消防责任终身制档案目录
7、设计单位营业执照复印件、资质证书复印件、法人身份证，人员资格证书和
对应本人身份证（盖设计单位）
8、监理单位营业执照复印件、资质证书复印件、法人身份证，人员资格证书和
对应本人身份证（盖监理单位）
9、施工单位营业执照复印件、资质证书复印件、法人身份证，人员资格证书和
对应本人身份证（盖施工单位）
10、列一份以上全部单位、相应人员的姓名、职位、联系方式。
备注：以上资料除第5点和第10点，其余各需要2份。
建筑工程前期手续一览(参考)
4、《基本建设项目申报计划审批表》去发改委盖章三、建设有地规划许可证（规划局）1、规划设计条件2、建筑设计方案（平、立面）3、规划局：《规划用地申请》《建设用地规划许可证申请表》找宏图测绘规划设计所（找地定桩）（1件2594元一一1：1000为0.093元皿;1500为0.23元皿
4、规划科：建设用地规划许可证
四、用地批准书
评估费：一级110元皿二级50元皿三级35元皿
五、办理土地证
1、 用地申请
2、 建设用地规划许可证
3、 计划审批表
4、 用地科去现场测绘
5、 交测绘费1：10000.28元皿
6、 7、 土地费
8、 交契税，土地费3%—5%
工程项目报批报建手续完整版(五大阶段216项明细)
工程项目报批报建手续完整版（五大阶段216项明细）
工程项目从拿地到交付，5大开发阶段的216项报批报建手续，让无数项目总工头疼。今天就把全部报批报建手续与资料明细分享给大家！
项目开发的五个阶段
项目开发的六证
第一部分：土地阶段的开发程序
一、获得土地使用权方式
二、土地储备阶段
建设用地规划许可
国有土地使用证
第二部分：工程规划报批阶段
一、建设项目规划方案审查
二、
三、
规划（建筑）方案图纸（原件）及电子文件（含效果图）2套五、
六、
七、八、
九、
十二、
十三、
十四、十五、
十六、
十八、
十九、
二十、二十一、
二十二、
二十三、
二十四、
二十五、
二十六、二十七、
二十八、
二十九、三十、
三十一、三十二、
第三部分：工程许可报批阶段一、报建
二、监理、总包招投标
四、建设工程监理许可证
五、现场安全文明施工报验备案
六、深基坑、施工图审查
建设项目施工图设计审查（含抗震）
建设工程项目报建登记表
建设工程项目报建登记表（表一）
（施工类）编号：
注：1、省外施工企业需提供入黔资质核验表。
2、满足本项目施工图或其他技术资料填写有或无。
建设工程项目报建登记表(表二)
（监理类）编号：
注：1、省外监理企业需提供入黔资质核验表。
2、满足本项目施工图或其他技术资料填写有或无。
建设工程项目报建登记表（表三）
（勘察、设计类）编号：
注：1、省外勘察（设计）企业需提供入黔资质核验表。
2、满足本项目施工图或其他技术资料填写有或无。
建设工程项目报建登记表（表四）
（重要设备、材料采购类）编号：
注：1、省外供货企业需提供入黔资质核验表。
2、满足本项目技术性能和相关参数资料填写有或无。
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报建资料目录表
报建资料目录表
（丽湖雅庄商住楼F幢）1．建筑工程施工许可申请表
2．关于基建项目的批复
3．建设工程用地许可证
4．建设工程规划许可证
5. 施工中标通知书（项目承包的批复）
6. 施工图审查批准书
7. 预算书（待补）
8. 施工合同
9. 设计合同
10.勘察合同
11.监理合同
12.建设工程安全监督书
13.建设工程质量监督书
14.建设工程资金到位证明
15.安全生产许可证
16.项目经理证书
17.项目经理安全生产考核合格证
18.专职安全员安全生产考核合格证
19.承包单位工程技术申请表
20.施工图纸（另附）
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1.建设用地规划条件申请审批表 2.用地红线图 3.可行性研究报告及其发改批复（划拨用地） 复印件须带原件现场核实，注明“此件与原件无误”并 加盖单位公章
让合同
省林业厅
1、符合林地林业保护规划且在 年度控制指标内； 2、建设项目必须依法经有关政 府或部门批准同意； 3、必须与林地所有者和林权所 有者签订好补偿协议； 4、林地、林木权属必须清楚； 5、所征占用的林地不属禁止征 占用地域； 6、项目要进行使用林地可行性 论证； 7、林地被征占用后不致造成大 的生态环境的破坏。
缴纳土地勘测费用
先完成1、2、3项资料再申领表格
1.环保局现场踏勘 2.资料准备 3.环评审批 4.公示 5.批复
所需资料 1、企业基本情况、含企业法人营业执照（机构代码 证）、社会信用代码、经营服务范围、有关资质等级 等； 2、项目名称、建设地点、建设规模、建设内容； 3、项目总投资额； 4、项目符合产业政策的声明； 5、企业对备案项目信息真实性负责的承诺函。 1.立项申请文件（红头）
1.可研技术审查申请文件（红头） 2.具备相关资质要求的中介机构编制的可行性研究报告 3.立项批复文件或项目相关会议纪要或领导批示件或纳入年度 政府投资建设项目计划文件 4.法人授权委托书 用地、规划、节能等若办理到位可一并提供。 1.立项批复文件或项目相关会议纪要或领导批示件或纳入年度 政府投资建设项目计划文件 2.可研批复申请文件（红头） 3.资金来源证明文件（未提交则默认为自筹） 4.可行性研究报告（可研评审后专家签字确认的修订稿） 5、用地资料（用地预审意见，或土地成交确认书、红线图、 国土使用证、商务协议、用地技术审查意见） 6.规划资料（选址意见书，或规划要点、蓝线图、建设用地规 划许可证、规划选址技术审查意见） 7.节能资料（长沙市望城区固定资产投资项目节能基本信息 表） 8.法人授权委托书 9.组织机构代码证（统一社会信用代码相关证件） 批复同时核准施工、监理和重要设备材料招标方案 1. 项目节能基本信息表（法人签字、加盖公章、一式三 份） 2.项目节能报告（加盖项目单位、编制单位公章） 3.项目法人的营业执照副本或法人证书、项目法人组建文 件的复印件（加盖公章） 请对照2016年11月27日新颁布的《固定资产投资项目节能 审查办法》（国家发展和改革委员会令第44号）第七条的 要求，统一规范编制节能报告。编制格式暂参照国家发展 改革委节约和环境保护司与国家节能中心联合编制的《固 定资产投资项目节能评估和审查工作指南》（2014年本）
1.规划审批科室签署初审意见的纸质图纸以及规划总平 面图电子文档1份（加盖初审章、dwg格式且标有建筑底 标高和高度） 2.项目用地范围国土红线图、国土出让合同原件、复印 件、扫描件各1份 3.规划设计条件及附图原件、复印件和扫描件各1份 4.如由规划许可证或已进行建筑面积复核，则应提供相 关证件或复核报告书原件、复印件和扫描件 1.已审批总图的原件、复印件和扫描件（dwg格式电子 版） 2.建筑单体图纸，包括建筑单体平面图、立面图、剖面 图（dwg格式电子版） 3.规划部门对项目修建性详细规划方案的批复文件原件 、复印件和扫描件 4.项目内已办建筑工程规划许可证正本、副本以及审批 单原件、复印件和扫描件 1.审查申请审批表 2.红线图和国有土地使用权出让合同或划拨决定书（复 印件）、规划条件及附图（复印件） 3.城市规划技术论证报告（日照分析报告（具体要求见 附件1）、交通评价分析报告，根据实际确定） 4.规划方案文本及相关规划图纸（总平图、项目位置关 系图、项目鸟瞰图、效果图等） 5.建筑单体外立面规划设计方案、建筑色彩表现及效果 图 6.立项批文
总图审查
18
区规划分局 规划信息中 心
工程报建
19
区规划分局 审一/二科
规划设计方案审查
20
区规划分局 审一/二科
建设工程规划许可证
21
区规划分来自百度文库 规划信息中 心
测量放线
22
区国土局 测绘队
国土勘测定界
23
区国土局 规划科
用地预审
用 地 报 批
24
区国土局 储备中心
批次用地报批
25 26 27 28 29
区国土局 征拆所
费用初步概算 土地拆迁 费用评估 费用概算 发布国有土地使用权招拍挂出 让公告（摘牌）
土 地 出 让 30
区国土局 储备中心、 交易中心 签订成交确认书、土地出让合同
31
土 地 登 记
不动产登记 国有建设用地使用权首次登记 处
32
林 地 审 批
区农林局
林地使用审核同意书
33
环 评 审 批
1、建设工程规划许可申请审批表 2、使用土地的证明文件（复印件） 3、初步设计审查意见（原件） 4、建筑报建图3套（含电子文件） 5、建筑效果图1套（色彩、材质）（含电子文件） 6、城市规划技术论证报告书（原件） 7、项目立项或备案文件（复印件） 8、经审批的修建性详细规划总平面图及审查意见（原 件） 9、经审批的建筑单体设计方案及审查意见（原件） 10、其他有关资料 1.规划部门审批的规划总平面蓝图1份（或复印件）及 dwg格式电子文档、扫描件各一份（标有坐标并与原件 一致）； 2.经规划部门审批的各栋建筑单体施工图一层平面图1 份（或复印件）及所有施工图的dwg格式电子文档一 份； 3.规划部门颁发的建筑工程规划许可证复印件1份及原 件扫描件1份（含附图）（jpg格式） 总平图必须真实有效（加盖单位公章） 复印件须带原件现场核实，注明“此件与原件无误”并 加盖单位公章 规划蓝线图
1.初步设计的规模和性质符合 发改部门立项或备案的批准规 模和投资 2.建设用地的红线手续已经办 理 3.初步设计文件符合规划管理 部门下发的项目规划设计条件 或审批总图的要求 4.初步设计文件满足建设部关 于初步设计文件编制深度的要 求 5.初步设计文件满足建设工程 标准强制性条文要求
1.已经办理该建筑工程用地批准手续 2.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设 工程规划许可证 3.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆 迁的，其拆迁进度符合施工要求 4.已经确定施工企业。按照规定应该招标的 工程没有招标，应该公开招标的工程没有公 开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发 包给不具备相应资质条件的，所确定的施工 企业无效 5.已满足施工需要的施工图纸及技术资料， 施工图设计文件已按规定进行了审查 6.有保证工程质量和安全的具体措施。施工 企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程 特点制定的相应质量、安全技术措施，专业 性较强的工程项目编制的专项质量、安全施 工组织设计，并按照规定办理了工程质量、 安全监督手续 7.按照规定应该委托监理的工程已委托监理 8.建设资金已经落实。建设工期不足一年 的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 50％，建设工期超过一年的，到位资金原则 上不导少于工程合同价的30％。建设单位应 当提供银行出具的到位资金证明，有条件的 可以实行银行付款保函或者其他第三方担保
区规划分局 审一/二科
项目选址意见书
11
区规划分局 审一/二科
建设用地规划条件
12
区规划分局 审一/二科 区规划分局 规划信息中 心
修改控规
13
拔地定桩
14
区规划分局 规划信息中 心
管线探测
15 规 划 审 批 16
区规划分局 审一/二科
建设用地规划许可证
区规划分局 规划信息中 心
日照分析
17
区规划分局 规划信息中 心
1.申请报告 1份 2.红线图及用地权属相关文件 1份 1.经国土局审批的红线图（原件或复印件）及相应的 dwg格式电子文档、扫描件各一份（拥有坐标并与原件 一致） 2.如没有红线图则提供规划部门审批的蓝线图原件或复 印件1份及相应的电子文档、扫描件各1份（拥有坐标并 与原件一致），同时提供委托放线承诺函原件及扫描件 1.地下管线设计图复印件1份及dwg电子文档 2.地下管线施工图及dwg电子文档 3.原有综合管线图复印件1份及dwg电子文档 4.管线周边地形图dwg电子文档 复印件须带原件现场核实，注明“此件与原件无误”并 加盖单位公章 dwg文件要求CAD2004及以下版本 1、建设用地规划许可申请审批表 2、土地出让合同 3、1:500-1:1000地形图（电子版） 4、项目立项或备案文件（复印件） 5、其他有关资料 复印件须带原件现场核实，注明“此件与原件无误”并 加盖单位公章 1.总图审查阶段：规划审批科室签署初审意见的纸质图 纸以及规划总平图电子文档一份（规划审批科室加盖初 审章、dwg格式且标有建筑底标高和高度） 2.dwg格式建筑单体图纸电子文档1份
地形图调绘的比例、范围及坐标位置
1.建设用地规划蓝线申请审批表 2.商务协议、会议纪要、立项批文或政府批文、区土地 储备中心申请 3.1:500-1:1000现状地形图（最新） 复印件须带原件现场核实，注明“此件与原件无误”并 加盖单位公章 1.以土地所在街道或乡镇为主体的选址报告1份及扫描 件 2.项目商务协议（复印件及扫描件），原件需经接卷人 员核实 3.国土依据图，如属国土已调整项目需提供加盖国土章 的原件及复印件 1.选址意见书申请审批表
政府投资 1500万元 （含）以上 的能源系统 、给排水系
政府投资 1500万元 （含）以上 的能源系统 、给排水系 统、交通系 统、通信系 统等工程设 施项目和政 府投资500万 元（含）以 上的其他项 已办理规划选址、用地预审、 目 环评批复、节能审查手续
省国土资 源厅或以 上
项目单位征拆资金到位80%
1、修改控规； 2、报建设用地蓝线图、红线图； 3、报建设用地规划设计条件； 4、完成修规方案； 5、召开规划方案评审； 6、核址核面。
1.向窗口提出技术论证业务委托 2.工作人员查验资料 3.技术论证完成后，缴纳相关费用 4.凭费用缴纳凭证到窗口领取服务成果
1.资料进窗； 2.确定测量时间； 3.根据湘发改价服〔2016〕711号文件缴 纳建筑物定点放线费用； 4.领取《测量放线报告书》。
新建、扩建 取得规划许可证后，动工建设 、改建、装 之前 修等
新建、扩建 、改建、装 修、建筑外 取得施工许可证后7日内 墙和屋面保 温等
手续一览表 具体工作
登录湖南省投资项目在线审批监管平台办 事大厅进行申报
1.向规划信息中心提出地形调绘业务委托 2.经办人员对委托方材料符合要求的，予 以即时受理，双方签订委托协议书 3.地形调绘完成后，通知缴纳相关费用并 告知出件时间 4.凭缴费凭证领取服务成果
2.资金来源证明文件（未提交则默认为自筹） 3.方案设计图纸 4.项目投资明细表 5.用地资料（用地预审意见，或土地成交确认书、红线图、国 土使用证、商务协议、用地技术审查意见） 6.规划资料（选址意见书，或规划要点、蓝线图、建设用地规 划许可证、规划选址技术审查意见） 7.节能资料（长沙市望城区固定资产投资项目节能基本信息 表） 8.项目相关会议纪要或领导批示件或纳入年度政府投资建设项 目计划文件 9.法人授权委托书 10.组织机构代码证（统一社会信用代码相关证件） 1.立项申请文件（红头） 2.项目相关会议纪要或领导批示件或纳入年度政府投资建设项 目计划文件 3.法人授权委托书 4.组织机构代码证（统一社会信用代码相关证件） 立项同时核准勘察、设计招标方式。 复印件须注明“与原件核对无误”。
区环保局
环评批复
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区住建局
初步设计评审
建 设 审 批
建 设 审 批
35
区住建局 （人社局、 银行）
建筑工程施工许可证
36
区消防大队
消防审核 （新建、扩建）
消 防 审 批 （ 其 一 ）
37
区消防大队
消防备案 （新建、扩建）
38 人 防 审 批 ( 择 其 一 ) 39
区人防办
结合民用建筑修建防空地下室设计审 查 （学校、医院、人员密集场所必建）
区人防办
人防易地建设手续 （其他各类民用建筑）
竣工验收 40 41 其 他 要 求 区住建局 海绵办 区住建局 节能办 海绵城市 绿色建筑
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其 他 要 求
区人防办
人防警报设施专用房8㎡ （地面建筑面积50000㎡以上 项目必建）
项目报建手续一览表 审批权限 办理对象 办理条件
非政府投资项 目
政 府 投 资 1500 万 元 以 下的能源系 统、给排水 系统、交通 系统、通信 系统等工程 设施项目和 政府投资 500 万元以下的 其他项目
办阶 理段
事项经办 部 门
手续名称
1
投资项目备案
2
一般项目立项
3 项 目 核 准
重大项目立项
区发改局
4
项 目 核 准
区发改局 重大项目可研技术审查
5
重大项目可研技术批复
6
节能审查
7
区规划分局 规划信息中 心
地形调绘
8
区规划分局 审一/二科
建设用地规划蓝线
9
区规划分局 规划信息中 心
规划选址论证
10