报建手续一览表
建筑工程报建手续
建筑工程报建手续
建筑工程报建手续是指在进行建筑工程施工之前,需要按照相关规定向政府部门提交申请及相关文件,并按照规定的程序办理手续的过程。
报建手续的具体内容和要求根据地方政府的管理规定可能会有所不同,下面是一般建筑工程报建手续的一般流程:
1. 办理建设工程规划许可证:首先,需向规划主管部门提交有关建筑规划设计文件,申请建设工程规划许可证。
该许可证是建设工程展开的前提条件。
2. 办理施工许可证:在获得规划许可证后,需向建设主管部门提交施工图纸、设计评审文件等材料,申请施工许可证。
该许可证是建筑工程施工的法律凭据。
3. 安全评审:根据国家关于建筑工程安全的规定,需要进行建设工程的安全评审。
这一步是为了确保施工过程中人员的安全以及防止事故的发生。
4. 土地用途审批(如果有需要):如果建筑工程所在的土地用途发生变化,需要取得相关部门的土地用途审批。
5. 防火验收:建筑工程竣工后,需要进行防火验收,以确保建筑物符合相应的防火要求。
只有通过防火验收后,建筑物才能正常使用。
6. 竣工验收:最后一步是进行竣工验收。
竣工验收的内容包括
建筑物的完好程度、功能是否实现、符合设计要求等等。
需要注意的是,具体的报建手续可能会因地区及规定的不同而有所差异。
因此,在进行建筑工程报建前,应详细了解当地的相关规定,并根据规定的程序和要求来办理手续。
报规报建手续及所需资料
报规报建手续及所需资料规划手续办理流程及所需资料一、办理项目选址意见书1.提交书面建设项目选址申请(2份);2.提供现状地形图纸及电子文件(需有测绘资质章);3.提供项目的可行性研究报告(原件、复印件);4.提供环境评估报告及市环保局的批复文件(原件、复印件);5.提供土地权属证明(土地预审文件:原件、复印件);二、办理建设用地规划许可证一)设计方案审查阶段:1.提交方案审查书面申请(1份,附格式样本);2.提供现状图(测绘院盖章蓝图1份,附电子版文件);3.提供总平面图(蓝图,叠成A4大小、手风琴样式,留出装订线及露出图标,盖单位公章;附电子版文件);4.提供规划文本(包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件);5.提供计委批文(立项批文,原件1份,复印件1份);6.提供土地预审文件或建设用地成交确认书(原件出示,留复印件1份);7.根据项目性质及情况提供环评报告及批复原件(留复印件1份)。
二)许可证办理阶段1.提交建设用地规划书面申请(1份,附格式样本);2.提供总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图;(总平面图、定位蓝图各6份,成套的蓝图2份,全部叠成A4大小、手风琴样式,留出装订线及露出图标,盖单位公章;附电子版文件);3.提供彩色平面图、鸟瞰图(打印A4彩图各一份,附电子版文件);4.提供土地出让合同(原件出示,留复印件1份);5.提供环评报告及批复原件(原件出示,留复印件1份);其它材料根据要求提供。
三、办理建设工程规划许可证一)设计方案审查阶段:1.提交方案审查书面申请(1份,附格式样本);2.提供土地权属证明(出示土地证原件,留复印件1份);3.提供计划批文(复印件1份);4.提供建筑施工方案图(平、立、剖面图电子文件);5.提供所报单体效果图(电子文件);6.提供批准的总平面规划(电子文件);7.提供彩色平面图及鸟瞰图(电子文件)。
二)许可证办理阶段1.提交建设工程规划书面申请(1份,附格式样本);2.提供建筑施工图(平、立、剖面图各2份,并全部叠成A4大小、手风琴样式,留出装订线及露出图标,盖单位公章;附电子版文件);3.提供所报单体效果图(A4彩图1份);4.提供批准的总平面规划图(1份);5.提供彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份);四、办理建设工程开工验线1.提交开工验线申请书;2.提供《建设工程规划许可证》及附图(含复印件)。
海南建设工程报建手续详表
海南建设工程报建手续详表
前言
在海南省进行建设工程,需要按照相关法规和规定,完成各种报建手续。
这些手续繁多,而且不同类型的工程所需的手续也有所差异。
为了方便大家了解这些手续,本文将为您详细介绍海南建设工程常见的报建手续。
报建手续
以下是海南建设工程常见的报建手续:
质量安全手续
•工程规划许可证
•施工许可证
•预算审查
•施工图审查
•结构设计审查
•送审前的技术协调会议
土地手续
•土地使用证或土地使用证办理申请入库材料
•规划许可证或规划审批申请
•土地出让合同或告知书或土地出让信息公告
•土地权属证(宅基地合法权归属证明)
安全生产手续
•施工组织设计
•安全文明施工计划书
•现场临时用电审批表
建筑应急救援手续
•莆田系理财违法吗应急救援预案
•消防设计审查意见书
•消防验收合格证书
•现场消防审核记录
污染治理手续
•环境影响报告书或环境检测报告书
•环境保护设施竣工验收证明
建设工程房屋买卖手续
•房屋购房合同
•商品房销售备案证明
•房屋买卖网签及网签备案
结语
本文列举了海南建设工程常见的报建手续,包括质量安全手续、土地手续、安全生产手续、建筑应急救援手续、污染治理手续以及建设工程房屋买卖手续。
提醒大家,在进行建设工程的过程中,务必按照规定完成各种报建手续。
房地产报建手续所需资料一览表
房地产报建手续所需资料一览表在房地产建设中,报建手续的办理是其中一项重要的事项。
本文将介绍在办理房地产报建手续时所需准备的资料,以供相关人员参考。
项目基础资料•项目建议书或可研报告:建设项目的规模、原则、技术方案、经济效益、社会效益等方面的内容。
•地勘报告:勘察意见、水文地质调查报告等,有时需要进行土壤及地质勘察与分析。
•所需土地证明:包括土地出让合同、土地使用证、房屋所有权证明等。
•招标文件:招标文件包括:招标公告、招标文件、规划方案等。
•经营许可证:建设主体必须经过相应部门的批准而获得的经营许可证等有效证明文件。
设计图纸资料•建筑设计图纸:包括建筑平面图、立面图、剖面图、构造图等。
•建筑施工图纸:包括所有楼板和屋面平面图、立面图、剖面图、沉降标高等。
•土建设施图纸:地基基础图,包括地基基础的施工方案、标高、强度、长度、宽度等详细说明。
•安装设备及工艺图纸:安装各种设备所需图纸,如水电、燃气等。
•其他设计图纸:如环境影响评价报告、节能设计等。
建设资金资料•投资估算表:涉及建设项目所需的所有资金支出,包括所有的办理过程和设备购置等。
•商业银行授信函:包括贷款数量、贷款期限、利率、账户等信息。
•资金用途情况说明:投资估算表未能体现的所以费用的分期使用情况。
合同协议资料•建筑承包合同:规定工程承包人承包建设项目,在一定期间、按照合同约定完成工程。
•工程监理合同:建筑工程监理人与建筑工程承包人签订的合同,规范监理、合同的受理、分包、验收、投资和挂账等。
•原材料供应合同:原材料在建造过程中需购买,必须与承包商签署合法合同,保证品质合格,交货时间及数量准确。
证明材料•身份证明:企事业单位需提供营业执照,个人则需提供身份证。
•资质证明:涉及工程施工、监理、设计、勘察等人员,需提供相应的资质证书。
•税号纳税证明:企业应该提供本年度的税务机关开具的完整符合规范的发票,依法纳税。
•银行开户证明:开户证明应该包含银行名称、账户名称、账户号码和证明内容。
报建手续
建筑工程报建手续一、工程立项:(中外合资、外商独资项目)1、立项申请(开发区审批后,区计委批复);2、建设用地位置图;3、项目可行性研究报告、批复复印件;4、关于公司成立的批复复印件(外经贸委);5、营业执照复印件;6、验资报告复印件。
二、人防审批:1、《防空地下室建筑设计登记表》(到人防办公室领取);2、立项、审查、批复等文件;3、总平面图及施工图(厂房除外)。
三、消防审批:1、《建筑消防设计防火审核申请表》(到消防处领取);2、立项、审查、批复等文件;3、建设单位申请报告;4、全套图纸。
四、规划审批:1、《建设工程规划许可证申请表》(到区规划局领取);2、立项、审查、批复等文件;3、人防审批表;4、消防审批书;5、建筑施工图两套半:即施工图两套,半套是指封皮、目录、总平面布置图、建筑平、立、剖面图,基础平面图等。
两套半图纸的封面须由设计单位盖章,方可有效。
五、建委(办理施工许可证):1、立项、审查、批复等文件;2、报建登记表;3、建设规划许可证;4、设计招标及中标通知书;5、施工图审查批准书;6、施工招标及中标通知书;7、勘察、设计合同;8、施工合同。
(1、计委:计委批文2、计委:投资许可证3、计委:建设单位自筹基本建设奖金来源审批表4、统计局:固定资产投资新开工统计登记表5、建设局:红线定位图(项目选址意见书)6、消防科:消防审核意见书7、土地局:建设用地批准书8、州审图办:图纸审查批准书)(1、凭两证一书领取施工申请表,施工审批表。
2、审核:(1)企业资质,项目管理人员证书。
(2)中标通知书。
(3)施工合同,监理合同。
(4)质检、安全手续。
(5)资金到位证明。
(6)图纸审查意见书。
3、局领导批准。
4、办理施工许可证。
)(竣工验收备案需提供资料一、竣工验收各方签署意见、盖章后的备案表二、质监站提供的工程监督报告三、工程竣工验收报告(施工单位填写)四、建筑工程施工许可证(或开工报告批准文件)五、施工图审查批准书六、施工单位签署的工程质量保修书七、施工单位提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》八、公安消防部门、规划部门、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件九、法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。
项目报建流程及所需资料一览表
项目报建流程及所需资料一览表一、《建设用地规划许可证》:规划局1、授权委托书(原件)2、《企业法人营业执照》(复印件加盖公章)3、申请函4、现状地形图及电子文件:城市勘测设计研究院建设工程测量队5、国有土地使用证及附图(复印件加盖公章)6、投资计划(复印件加盖公章)7、总平面规划图(原件)8、现场照片二、申请建筑工程单体规划设计条件:规划局1、立案申请表、授权委托书2、①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件;②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明3、《建设用地规划许可证》及附图附件(复印件)4、1/2000或1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图(一式两份)5、本年度有效的计划投资批文(复印件)1、立案申请表、授权委托书(原件,当申请人委托代理人办理有关事宜时提交,应当明确代理权限);2、申请人身份证明(申请人是自然人的,应当提交本人有效身份证明;申请人是法人或其他组织的,应当提交:①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件,②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。
以上证件可为复印件,核对原件);3、历次规划设计条件的批准文件(复印件);4、历次总平面规划方案审批文件及附图(复印件);5、规划设计条件及总平面规划方案审批文件中要求取得的专业管理部门的意见;6、《建设用地规划许可证》及附图附件(复印件);7、绘制在1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图(一式两份);8、规划说明书、规划设计蓝图(两图)以及总平面规划彩图(以上均一式四份);9、电子磁盘报批文件;10、规划设计条件中要求提交的规划模型或效果图。
四、土地有偿(划拨)使用手续《建设用地批准书》:国土局1、申请表(原件)2份2、法人资格证明(《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件)(复印件加盖公章)3、法定代表人身份证明书和授权委托书(原件)2份4、受委托代理人身份证明(复印件)2份5、《建设用地规划许可证》及附图(复印件加盖公章)2份6、有效的规划批准文件及有关图纸(复印件加盖公章)2份7、历史用地土地权属证明(复印件加盖公章)2份8、历史用地界址与申请界址套图结果(原件)2份:国土局测绘所9、发展和改革部门批准、核准项目的批复或固定资产投资备案证(复印件加盖公章)10、建设资金证明(原件)11、已描绘用地界址红线、贴附界址点坐标列表的蓝晒地籍图(原件)4份:(国土局测绘所办理套图业务)12、坐标点电子文档:根据规划局用地红线图所示坐标点编制五、消防专业审核:消防局1、建筑消防审核申请报告(原件)2、建筑设计防火审核申报表(原件)2份3、项目计划批准文件(复印件加盖公章)2份4、《建设用地规划许可证》(复印件加盖公章)2份5、市规划部门核发的设计要点、关于报审方案的历次复文(复印件加盖公章)2份6、报建的建筑设计图纸平、立、剖面图一套及消防说明(原件)注:届时消防审核单位会派人到现场了解情况六、卫生防疫专业审核:广州市疾病预防控制中心1、建设项目卫生学预评价申请表(原件)2、建设项目卫生学预评价申请报告(原件)3、规划局审批文件及[地形图、建筑红线图、四置图](复印件加盖公章)4、建筑设计蓝图(平、立、剖面图)一套及电子文档注:届时卫生审核单位会派人到现场了解情况七、人防专业审核:广州市人民防空办公室1、工程报建人需持建设单位授权委托证明书(在线填写和打印加盖公章);2、《建设项目情况登记表》(在线填写和打印加盖公章);3、申请修建防空地下室的函(说明该建设项目地址、规模、性质、总建筑面积、首层建筑面积、地下室概况等);5、建设项目《建设用地规划许可证》、用地红线图(复印件加盖公章);6、规划部门关于报审方案的历次复文(复印件加盖公章),如有附图,应提交;7、规划部门审定的方案图纸一份(建筑平、立、剖图纸及总平面图,注:用于核对,立即退回);八、环境影响报告:环保局(注:一般委托有资质的环保公司办理)1、建设单位申请报批项目环评文件的申请书。
报规报建手续及所需资料
报规报建手续及所需资料报规报建是指向相关部门报告和申请建设项目的手续。
不同的地区和项目类型可能会有所不同,但一般来说,以下是报规报建手续及所需资料的一般要求:1.规划报告:规划报告是建设项目规划的基础文件,主要包括项目的位置、规模、用途等详细信息。
一般需要提供项目的总平面布局图、用地规划图、项目功能定位等资料。
2.环境影响评价报告:环境影响评价报告是评估项目对环境的影响,并提出相应控制措施的报告。
该报告需要提供项目建设对周边环境的影响评估、环境保护措施、环境应急预案等资料。
3.建设工程规划许可证申请:建设工程规划许可证是项目建设前必须获得的许可证。
需要提供相关的规划设计文件、施工图纸、项目批准文件等资料。
4.建设用地规划许可证申请:建设用地规划许可证是用于建设项目占用土地的许可证。
需要提供相关土地供应文件、土地审批文件、权属证明等资料。
5.建设工程施工许可证申请:建设工程施工许可证是项目开始施工前必须获得的许可证。
需要提供项目施工图纸、招投标文件、施工组织设计文件等资料。
6.安全生产许可证申请:安全生产许可证是项目建设和运营过程中必须获得的许可证。
需要提供项目的安全生产管理机构设置方案、安全生产措施和设备配备情况等资料。
7.建设项目审批表:建设项目审批表是向相关主管部门报告项目情况和申请项目审批的表格。
需要提供项目基本信息、建设规模、投资估算、环境影响评价等资料。
需要注意的是,具体的报规报建手续及所需资料可能因地区和项目类型而有所差异,因此,在进行报规报建时最好与相关部门进行沟通,以确保提供的资料符合要求。
同时,需要保证所提供的资料真实、完整、准确,以保证项目的顺利推进。
建设工程报建手续详表
建设工程报建手续详表1. 申报前的准备工作在开始建设工程报建手续申报之前,需要进行一些准备工作,包括但不限于以下内容:•项目建议书编制•可行性研究报告编制•环境影响评价报告编制•土地规划许可证、土地使用证等相关证件申请2. 建设工程报建手续的申报流程建设工程报建手续的申报流程包含多个环节,主要步骤如下:•第一步:填写建设工程规划许可证申请表并提交至当地规划主管部门;•第二步:建设工程规划许可证审批;•第三步:建设工程施工许可证申请并提交至当地住建主管部门;•第四步:建设工程施工许可证审批;•第五步:建设工程项目竣工验收申请并提交至当地住建主管部门;•第六步:建设工程项目竣工验收审批。
3. 建设工程报建手续相关证件资料清单建设工程报建手续的相关证件资料清单如下:3.1 申报前资料准备•项目批准文件或者项目立项文件;•项目建议书或可行性研究报告;•环境影响评价文件;•土地规划许可证;•土地使用证;•记账凭证或资金来源证明。
3.2 建设工程规划许可证申报•建设工程规划许可证申请表;•建设工程规划方案报告;•项目环境影响评价文件。
3.3 建设工程施工许可证申报•建设工程施工许可证申请表;•建设单位及其项目负责人的证明材料;•建设工程规划许可证复印件;•施工组织设计文件;•安全生产管理制度;•资金保障证明文件等。
3.4 建设工程竣工验收•建设工程项目竣工验收申请表;•建设工程竣工验收备案材料;•相关证明文件。
4. 注意事项在建设工程报建手续申报过程中,需要注意以下事项:•提交的证件资料和申请表格必须真实、准确、完整;•按照规定时限完成各项证件申报手续;•监理单位、建设单位和承建单位必须各司其职、相互配合,确保施工质量和安全。
以上是关于建设工程报建手续详表的相关内容介绍。
希望可以帮助各位顺利提交建设工程报建手续的申请。
建筑工程前期手续一览(参考)
4、《基本建设项目申报计划审批表》去发改委盖章三、建设有地规划许可证(规划局)1、规划设计条件2、建筑设计方案(平、立面)3、规划局:《规划用地申请》《建设用地规划许可证申请表》找宏图测绘规划设计所(找地定桩)(1件2594元一一1:1000为0.093元皿;1500为0.23元皿4、规划科:建设用地规划许可证
四、用地批准书
评估费:一级110元皿二级50元皿三级35元皿
建筑工程前期手续一览(参考)
一、建设用地选址意见书(规划局)
1、建设单位《关于XX办公楼规划用地申请》
2、规划局《关于下达XX办公楼建筑设计条件》
5、检测中心《桩基静力载荷试验检测报告》
6、地质《建筑勘察场地的剪切波速试验》
7、规划局《关于对XX办公楼建筑设计方案规划审核意见》
8、规划局《关于对XX办公楼建筑设计的规划审核意见》
9、建设单位申请登记(政府行政服务中心)
政府行政服务中心:规划局《建设用地选址意见书》(申请登记)
提供资料:
1、土地证;2、拍卖确认书;3、土地面积;4、建筑面积
二、计划审批(发改委)
1、《基本建设项目申报计划审批表》空表从发改委拿
2、《基本建设项目申报计划审批表》去规划局盖章
农村建房报建流程表
农村建房报建流程表
农村建房报建流程在不同地区可能有所不同,以下流程仅供参考:
1. 由建房户向村委会提出建房申请,填写《农村个人建房申请、审核表》。
2. 村委会审核同意并签字盖章。
3. 向乡乡建力提出申请。
4. 乡建办工作人员实地踏看以及同意建房。
5. 到乡乡建办领取房屋建设申请表。
6. 经乡建办签字同意。
7. 乡主管领导签字盖章并核实同意。
8. 交县规划建设局审批。
9. 建房户领取产权证。
以上流程仅供参考,具体流程可能因地区和政策差异而有所不同,建议咨询当地村委会或规划建设局获取详细信息。
农村建房报建流程表。
报建资料列表
10 国土用地红线图(复印件) 11 投资项目登记备案证或立项批复(复印件)
12 设计合同(原件) 13 勘察合同(原件)
14 地质钻探报告(原件) 15 监理合同
16 工程项目总监资格证(复印件)
17 监理人员架构 18 施工合同
19 江门市排放污物临时许可证
20 人防部门审批意见
21
建筑工程施工图设计文件审查合格书(原件)、 备案书(原件)、审查报告(复印件)
35 施工临时用电方案 36 安全生产方案
37 文明施工方案
38 桩基施工方案 39 安全生产条件审查表(一式三份)
40 工程预算书 41 施工人员聘书
42 施工人员证原件及复印件 43 分包资料
44 桩机证 45 外来单位进程备案(监理、施工单位)
46 工资保证金(施工单位)
22 建筑节能设计报审备案表(复印件)
23 设计修改答复(复印件)
24 防雷设施设计审核书(复印件)
25 消防局建筑工程消防设计审核意见书(复印件) 26 建筑图
27 结构图 28 消防图
29 防雷图 30 安全生产许可证(复印件)
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
31 资质证书(复印件) 32 建筑意外伤害险
33 安全措施费用列表 34 施工组织设计
报建资料明细表
建设单位:
施工单位:
工程名称:
序号
资料
具备
备注
1 建筑工程施工许可证申请表 2 工程质量安全监督登记表(一式四份)
3 工程建设项目廉政责任书(一式四份)
4 发包证明文件 5 资金证明文件
6 建设用地规划许可证(复印件) 7 建设工程规划许可证(复印件)
8 规划总平面图(复印件) 9 国有土地使用证或建设用地批准文书(复印件)
建设工程报建手续详表
5 方案设计审查批复
6 扩初设计审查批复
7 施工图设计备案
8 用地规划许可证复印件
15
施工图纸审查
1施工图设计文件审查送审表(一式三份);
2投资项目核准或备案通知书;
3初步设计批复文件;
4建设工程规划许可证及附件;
5规划部门批准的1:500施工图总平面图;
6超限高层建筑工程抗震设防审查的批复;
建设工程报建手续详表
序号
所办手续
办事期限(工作日)
所需材料
备注
1
项目立项审批
1、项目可行性报告(或与可行报告)
2、填写项目立项申请表
3、工程方案设计
立项批复分为投资批复和建筑面积批复两部分
2
环保登记
3
环评报告或环境评价
3
办理建设用地选址意见书
5
1、建设用地选址申请表;
2、授权委托书;
3、可研或项目建议书;
36
工程正式燃气合同
4 计划任务书(仅限政府投资项目)
5、环保部门审批意见;
6 选址确认书(仅限三小区)
7、选址确认图(仅限西区)
4
办理拨地定桩书
3
委托开发区测量队办理
5
注册阶段能源证明
3
申请表一份
6
办理《建设用地规划许可证》
5
1 建设用地规划许可证申请表; 2 营业执照副本及复印件; 3 政府批文或立项批复; 4 土地使用合同; 5 用地阶段能源可供证明
3 业主对承包商确认文件(采用直接发包方式提交)
4 境外企业承包提交境外承包商营业执照及资格证书
18
办理质量监督申报登记书
3
报建资料清单
1
纸质
施工单位的诚信手册
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
监理单位的诚信手册
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
建设工程施工合同价备案表
原件
1
0
纸质
承包商履约保函
1、原件 2、工程建设合同造价在300万元以上的项目,需提供
1
0
纸质/电子版
业主工程支付保函
银行的资信证明
11
纸质
商品混领土供销合同
报建材料内容清单
材料名称
接件标准
份数(份/套)
纸质/电子版
原件
复印件
建筑工程施工许可申请表
按规定填写
1
0
纸质
佛山市建设工程施工报建表
按规定填写,并经区质监站同意盖章
1
0
纸质
国土部门出具的用地批准文件
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
建设用地规划许可证
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
建设工程规划许可证
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
立项文件
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
施工中标通知书
签字盖章完备原件
1
1
纸质
施工合同
签字盖章完备原件
1
1
纸质
施工图审查报告(含审查合格书及审查意见表)
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
1
1
纸质
施工图设计文件审查备案表
复印件与原件相符且加盖业主单位公章
项目报建流程及所需资料一览表
项目报建流程及所需资料一览表第一篇:项目报建流程及所需资料一览表项目报建流程及所需资料一览表一、《建设用地规划许可证》:规划局1、授权委托书(原件)2、《企业法人营业执照》(复印件加盖公章)3、申请函4、现状地形图及电子文件:城市勘测设计研究院建设工程测量队5、国有土地使用证及附图(复印件加盖公章)6、投资计划(复印件加盖公章)7、总平面规划图(原件)8、现场照片二、申请建筑工程单体规划设计条件:规划局1、立案申请表、授权委托书2、①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件;②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明3、《建设用地规划许可证》及附图附件(复印件)4、1/2000或1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现况地形图(一式两份)5、本年度有效的计划投资批文(复印件)三、修建性详细规划审批的立案资料(规划局)1、立案申请表、授权委托书(原件,当申请人委托代理人办理有关事宜时提交,应当明确代理权限);2、申请人身份证明(申请人是自然人的,应当提交本人有效身份证明;申请人是法人或其他组织的,应当提交:①《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件,②法人法定代表人或其他组织主要负责人身份证明。
以上证件可为复印件,核对原件);3、历次规划设计条件的批准文件(复印件);4、历次总平面规划方案审批文件及附图(复印件);5、规划设计条件及总平面规划方案审批文件中要求取得的专业管理部门的意见;6、《建设用地规划许可证》及附图附件(复印件);7、绘制在1/500广州市平面坐标系统和高程系统的现状地形图上的总平面图(一式两份);8、规划说明书、规划设计蓝图(两图)以及总平面规划彩图(以上均一式四份);9、电子磁盘报批文件;10、规划设计条件中要求提交的规划模型或效果图。
四、土地有偿(划拨)使用手续《建设用地批准书》:国土局1、申请表(原件)2份2、法人资格证明(《企业法人经营执照》或《中华人民共和国组织机构代码证》或其他有效证明文件)(复印件加盖公章)3、法定代表人身份证明书和授权委托书(原件)2份4、受委托代理人身份证明(复印件)2份5、《建设用地规划许可证》及附图(复印件加盖公章)2份6、有效的规划批准文件及有关图纸(复印件加盖公章)2份7、历史用地土地权属证明(复印件加盖公章)2份8、历史用地界址与申请界址套图结果(原件)2份:国土局测绘所9、发展和改革部门批准、核准项目的批复或固定资产投资备案证(复印件加盖公章)10、建设资金证明(原件)11、已描绘用地界址红线、贴附界址点坐标列表的蓝晒地籍图(原件)4份:(国土局测绘所办理套图业务)12、坐标点电子文档:根据规划局用地红线图所示坐标点编制五、消防专业审核:消防局1、建筑消防审核申请报告(原件)2、建筑设计防火审核申报表(原件)2份3、项目计划批准文件(复印件加盖公章)2份4、《建设用地规划许可证》(复印件加盖公章)2份5、市规划部门核发的设计要点、关于报审方案的历次复文(复印件加盖公章)2份6、报建的建筑设计图纸平、立、剖面图一套及消防说明(原件)注:届时消防审核单位会派人到现场了解情况六、卫生防疫专业审核:广州市疾病预防控制中心1、建设项目卫生学预评价申请表(原件)2、建设项目卫生学预评价申请报告(原件)3、规划局审批文件及[地形图、建筑红线图、四置图](复印件加盖公章)4、建筑设计蓝图(平、立、剖面图)一套及电子文档注:届时卫生审核单位会派人到现场了解情况七、人防专业审核:广州市人民防空办公室1、工程报建人需持建设单位授权委托证明书(在线填写和打印加盖公章);2、《建设项目情况登记表》(在线填写和打印加盖公章);3、申请修建防空地下室的函(说明该建设项目地址、规模、性质、总建筑面积、首层建筑面积、地下室概况等);4、计划部门的立项批文或有关计划审批资料(复印件加盖公章);5、建设项目《建设用地规划许可证》、用地红线图(复印件加盖公章);6、规划部门关于报审方案的历次复文(复印件加盖公章),如有附图,应提交;7、规划部门审定的方案图纸一份(建筑平、立、剖图纸及总平面图,注:用于核对,立即退回);八、环境影响报告:环保局(注:一般委托有资质的环保公司办理)1、建设单位申请报批项目环评文件的申请书。
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区环保局
环评批复
34
区住建局
初步设计评审
建 设 审 批
建 设 审 批
35
区住建局 (人社局、 银行)
建筑工程施工许可证
36
区消防大队
消防审核 (新建、扩建)
消 防 审 批 ( 其 一 )
37
区消防大队
消防备案 (新建、扩建)
38 人 防 审 批 ( 择 其 一 ) 39
区人防办
结合民用建筑修建防空地下室设计审 查 (学校、医院、人员密集场所必建)
总图审查
18
区规划分局 规划信息中 心
工程报建
19
区规划分局 审一/二科
规划设计方案审查
20
区规划分局 审一/二科
建设工程规划许可证
21
区规划分局 规划信息中 心
测量放线
22
区国土局 测绘队
国土勘测定界
23
区国土局 规划科
用地预审
用 地 报 批
24
区国土局 储备中心
批次用地报批
25 26 27 28 29
区人防办
人防易地建设手续 (其他各类民用建筑)
竣工验收 40 41 其 他 要 求 区住建局 海绵办 区住建局 节能办 海绵城市 绿色建筑
42
其 他 要 求
区人防办
人防警报设施专用房8㎡ (地面建筑面积50000㎡以上 项目必建)
项目报建手续一览表 审批权限 办理对象 办理条件
非政府投资项 目
政 府 投 资 1500 万 元 以 下的能源系 统、给排水 系统、交通 系统、通信 系统等工程 设施项目和 政府投资 500 万元以下的 其他项目
新建、扩建 取得规划许可证后,动工建设 、改建、装 之前 修等
新建、扩建 、改建、装 修、建筑外 取得施工许可证后7日内 墙和屋面保 温等
手续一览表 具体工作
登录湖南省投资项目在线审批监管平台办 事大厅进行申报
1.向规划信息中心提出地形调绘业务委托 2.经办人员对委托方材料符合要求的,予 以即时受理,双方签订委托协议书 3.地形调绘完成后,通知缴纳相关费用并 告知出件时间 4.凭缴费凭证领取服务成果
1.初步设计的规模和性质符合 发改部门立项或备案的批准规 模和投资 2.建设用地的红线手续已经办 理 3.初步设计文件符合规划管理 部门下发的项目规划设计条件 或审批总图的要求 4.初步设计文件满足建设部关 于初步设计文件编制深度的要 求 5.初步设计文件满足建设工程 标准强制性条文要求
1.已经办理该建筑工程用地批准手续 2.在城市规划区的建筑工程,已经取得建设 工程规划许可证 3.施工场地已经基本具备施工条件,需要拆 迁的,其拆迁进度符合施工要求 4.已经确定施工企业。按照规定应该招标的 工程没有招标,应该公开招标的工程没有公 开招标,或者肢解发包工程,以及将工程发 包给不具备相应资质条件的,所确定的施工 企业无效 5.已满足施工需要的施工图纸及技术资料, 施工图设计文件已按规定进行了审查 6.有保证工程质量和安全的具体措施。施工 企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程 特点制定的相应质量、安全技术措施,专业 性较强的工程项目编制的专项质量、安全施 工组织设计,并按照规定办理了工程质量、 安全监督手续 7.按照规定应该委托监理的工程已委托监理 8.建设资金已经落实。建设工期不足一年 的,到位资金原则上不得少于工程合同价的 50%,建设工期超过一年的,到位资金原则 上不导少于工程合同价的30%。建设单位应 当提供银行出具的到位资金证明,有条件的 可以实行银行付款保函或者其他第三方担保
区国土局 征拆所
费用初步概算 土地拆迁 费用评估 费用概算 发布国有土地使用权招拍挂出 让公告(摘牌)
土 地 出 让 30
区国土局 储备中心、 交易中心 签订成交确认书、土地出让合同
31土 地 登 记来自不动产登记 国有建设用地使用权首次登记 处
32
林 地 审 批
区农林局
林地使用审核同意书
33
环 评 审 批
政府投资 1500万元 (含)以上 的能源系统 、给排水系
政府投资 1500万元 (含)以上 的能源系统 、给排水系 统、交通系 统、通信系 统等工程设 施项目和政 府投资500万 元(含)以 上的其他项 已办理规划选址、用地预审、 目 环评批复、节能审查手续
省国土资 源厅或以 上
项目单位征拆资金到位80%
2.发改局关于项目建议书的审查意见 3.1:500-1:1000现状地形图 4.选址论证报告(由具有相应城市规划编制资质的单位编制, 视具体项目情况提供) 纸质材料和pdf或jpg扫描电子文件
1.建设用地规划条件申请审批表 2.用地红线图 3.可行性研究报告及其发改批复(划拨用地) 复印件须带原件现场核实,注明“此件与原件无误”并 加盖单位公章
地形图调绘的比例、范围及坐标位置
1.建设用地规划蓝线申请审批表 2.商务协议、会议纪要、立项批文或政府批文、区土地 储备中心申请 3.1:500-1:1000现状地形图(最新) 复印件须带原件现场核实,注明“此件与原件无误”并 加盖单位公章 1.以土地所在街道或乡镇为主体的选址报告1份及扫描 件 2.项目商务协议(复印件及扫描件),原件需经接卷人 员核实 3.国土依据图,如属国土已调整项目需提供加盖国土章 的原件及复印件 1.选址意见书申请审批表
1、建设工程规划许可申请审批表 2、使用土地的证明文件(复印件) 3、初步设计审查意见(原件) 4、建筑报建图3套(含电子文件) 5、建筑效果图1套(色彩、材质)(含电子文件) 6、城市规划技术论证报告书(原件) 7、项目立项或备案文件(复印件) 8、经审批的修建性详细规划总平面图及审查意见(原 件) 9、经审批的建筑单体设计方案及审查意见(原件) 10、其他有关资料 1.规划部门审批的规划总平面蓝图1份(或复印件)及 dwg格式电子文档、扫描件各一份(标有坐标并与原件 一致); 2.经规划部门审批的各栋建筑单体施工图一层平面图1 份(或复印件)及所有施工图的dwg格式电子文档一 份; 3.规划部门颁发的建筑工程规划许可证复印件1份及原 件扫描件1份(含附图)(jpg格式) 总平图必须真实有效(加盖单位公章) 复印件须带原件现场核实,注明“此件与原件无误”并 加盖单位公章 规划蓝线图
区规划分局 审一/二科
项目选址意见书
11
区规划分局 审一/二科
建设用地规划条件
12
区规划分局 审一/二科 区规划分局 规划信息中 心
修改控规
13
拔地定桩
14
区规划分局 规划信息中 心
管线探测
15 规 划 审 批 16
区规划分局 审一/二科
建设用地规划许可证
区规划分局 规划信息中 心
日照分析
17
区规划分局 规划信息中 心
缴纳土地勘测费用
先完成1、2、3项资料再申领表格
1.环保局现场踏勘 2.资料准备 3.环评审批 4.公示 5.批复
所需资料 1、企业基本情况、含企业法人营业执照(机构代码 证)、社会信用代码、经营服务范围、有关资质等级 等; 2、项目名称、建设地点、建设规模、建设内容; 3、项目总投资额; 4、项目符合产业政策的声明; 5、企业对备案项目信息真实性负责的承诺函。 1.立项申请文件(红头)
办阶 理段
事项经办 部 门
手续名称
1
投资项目备案
2
一般项目立项
3 项 目 核 准
重大项目立项
区发改局
4
项 目 核 准
区发改局 重大项目可研技术审查
5
重大项目可研技术批复
6
节能审查
7
区规划分局 规划信息中 心
地形调绘
8
区规划分局 审一/二科
建设用地规划蓝线
9
区规划分局 规划信息中 心
规划选址论证
10
让合同
省林业厅
1、符合林地林业保护规划且在 年度控制指标内; 2、建设项目必须依法经有关政 府或部门批准同意; 3、必须与林地所有者和林权所 有者签订好补偿协议; 4、林地、林木权属必须清楚; 5、所征占用的林地不属禁止征 占用地域; 6、项目要进行使用林地可行性 论证; 7、林地被征占用后不致造成大 的生态环境的破坏。
1、修改控规; 2、报建设用地蓝线图、红线图; 3、报建设用地规划设计条件; 4、完成修规方案; 5、召开规划方案评审; 6、核址核面。
1.向窗口提出技术论证业务委托 2.工作人员查验资料 3.技术论证完成后,缴纳相关费用 4.凭费用缴纳凭证到窗口领取服务成果
1.资料进窗; 2.确定测量时间; 3.根据湘发改价服〔2016〕711号文件缴 纳建筑物定点放线费用; 4.领取《测量放线报告书》。
1.可研技术审查申请文件(红头) 2.具备相关资质要求的中介机构编制的可行性研究报告 3.立项批复文件或项目相关会议纪要或领导批示件或纳入年度 政府投资建设项目计划文件 4.法人授权委托书 用地、规划、节能等若办理到位可一并提供。 1.立项批复文件或项目相关会议纪要或领导批示件或纳入年度 政府投资建设项目计划文件 2.可研批复申请文件(红头) 3.资金来源证明文件(未提交则默认为自筹) 4.可行性研究报告(可研评审后专家签字确认的修订稿) 5、用地资料(用地预审意见,或土地成交确认书、红线图、 国土使用证、商务协议、用地技术审查意见) 6.规划资料(选址意见书,或规划要点、蓝线图、建设用地规 划许可证、规划选址技术审查意见) 7.节能资料(长沙市望城区固定资产投资项目节能基本信息 表) 8.法人授权委托书 9.组织机构代码证(统一社会信用代码相关证件) 批复同时核准施工、监理和重要设备材料招标方案 1. 项目节能基本信息表(法人签字、加盖公章、一式三 份) 2.项目节能报告(加盖项目单位、编制单位公章) 3.项目法人的营业执照副本或法人证书、项目法人组建文 件的复印件(加盖公章) 请对照2016年11月27日新颁布的《固定资产投资项目节能 审查办法》(国家发展和改革委员会令第44号)第七条的 要求,统一规范编制节能报告。编制格式暂参照国家发展 改革委节约和环境保护司与国家节能中心联合编制的《固 定资产投资项目节能评估和审查工作指南》(2014年本)