概预算学习教程

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《概预算培训讲义》课件

执行与控制内容
对各项费用进行跟踪管理、定期进行进度款结算、对工程变更进行控制等。
执行与控制方法
采用全面控制、重点控制和动态控制等方法，根据具体情况选择合适的控制方法。
05
概预算常见问题与解决方案
概预算编制不准确
总结词
编制过程不规范、数据来源不准确、计算方法错误
详细描述
概预算编制过程中，可能由于编制人员对工程项目的理解不足，导致编制过程不规范，数据来源不准确，计算方法错误等问题，从而影响概预算的准确性。
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目录
• 概预算概述 • 建筑工程概预算 • 安装工程概预算 • 市政工程概预算 • 概预算常见问题与解决方案
01
概预算概述
定义与概念
定义
概预算是指在工程建设过程中，根据不同的设计阶段和设计文件的要求，对建设项目所需的全部费用进行预先计算和确定的一系列文件。
概念
概预算是工程建设管理的重要组成部分，它涉及到项目的投资决策、工程设计、施工组织与实施等各个环节，是控制工程成本、提高投资效益的重要手段。
情况进行编制。
03
编制步骤
收集基础资料、熟悉施工图纸和了解施工现场情况、计算工程量、套用
定额或综合单价、计算各项费用、汇总工程造价等。
建筑工程概预算的审核
审核内容
审核工程量是否准确、审核采用的定额或综合单价是否正确、审核各项费用是否合理等。
审核方法
全面审核、重点审核、对比审核等。
审核步骤
初审、复审、终审等。
提高工程效益。
优化内容
优化设计方案、调整材料价格、合理安排施工进度等。
优化方法
采用价值工程分析、敏感性分析和概率分析等方法进行优化。

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全面质量管理
全面质量管理理念注重全过程的质量控制，在概预算管理中可以应用于项目全过程的成本控制和质量监控，提高项目的经济效益和社会效益。
敏捷管理
敏捷管理理念强调灵活性和适应性，在概预算管理中可以应用于应对市场变化和项目变更，提高概预算的应变能力和可调整性。
市场环境对概预算的影响
市场竞争
市场竞争激烈的情况下，企业需要更加注重成本控制和资源优化，提高概预算的精细度和准确性，以保持竞争优势。
说明理由。
04 概预算的实际应用
Hale Waihona Puke 在项目计划中的应用确定项目投资规模
通过概预算，可以初步估算项目的总投资额，为项目计划提供依
据。
制定项目进度计划
根据概预算，可以合理安排项目的建设工期，确保项目按计划推
进。
分配项目资源
通过概预算，可以合理分配人力、物力、财力等资源，确保项目
顺利进行。
在成本控制中的应用
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目录
CONTENTS
• 概预算概述 • 概预算的编制 • 概预算的审核与批准 • 概预算的实际应用 • 概预算的未来发展
01 概预算概述
什么是概预算
01
概预算定义
概预算是在工程建设中，根据设计文件规定的建设项目工程的总造价，
由建设单位编制的经济文件。
02 03
概预算的组成
控制工程成本
评估投资回报
概预算可以作为控制工程成本的重要依据，帮助企业合理安排资金，降低成本。
概预算可以帮助评估项目的投资回报率，为决策者提供参考依据。
监控项目费用
通过定期比较实际支出与概预算，可以及时发现费用偏差，采取措施控制成本。

概预算基础培训

目录建设项目基本概念1建设程序2工程造价3通信工程概预算编制4预算费用定额预算、费用定额5预算表格6◆建设项目：是指按照一个总体设计进行建设，经济上实行统一核算，行政有独立的组织形式，实行统一管理，由一个或若干个单项工程组成。

◆单项工程：是建设项目的组成部分，是指具有单独的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。

◆单位工程：是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，能单独施，但建成后不能独发挥生产能力或使用效益的程施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。

◆分部工程：是单位工程的组成部分，按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同划分。

例：基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、装修工程、屋面工程等。

◆分项工程：是分部工程的组成部分。

按照不同的施工方法、不同的材料、分项工程是分部工程的组成部分按照不同的施工方法不同的材料不同的规格划分。

分项工程是计算工、料及资金消耗的最基本的构造要素。

例砖石工程可分为砖砌体、毛石砌体两类，其中砖砌体可按部位不素例砖石工程可分为砖砌体毛石砌体两类其中砖砌体可按部位不同分为内墙、外墙、女儿墙。

建设项目分类◆按投资用途划分生产性建设：指直接用于物质生产或为满足物质生产需要的建设。

非生产性建设般是指用于满足人民物质生活和文化生活需要的非生产性建设：一般是指用于满足人民物质生活和文化生活需要的建设。

◆按投资性质划分基本建设项目：新建、扩建、改建、恢复、迁建。

技术改造项目◆按建设阶段划分：筹建项目、本年正式施工项目（本年新开工项目、本按建设阶段划分筹建项目本年式施项目本年新开项目本年续建项目、本年建成投产项目）、本年收尾项目、竣工项目、停缓建项目。

◆按建设规模划分：大中型项目、小型项目。

目录建设项目基本概念1建设程序2工程造价3通信工程概预算编制4预算费用定额预算、费用定额5预算表格6内容建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序的法则。

vAAA建筑工程概预算教程

1.1.3 建筑产品及其生产特点
•（1）建筑产品的特点
• 1）建筑产品的固定性 • 2）建筑产品的多样性 • 3）建筑产品体形庞大
•（2）建筑产品生产的特点
• 1）建筑产品生产的单件性 • 2）建筑产品生产的流动性 • 3）建筑产品生产的露天性 • 4）建筑产品生产周期长
1.2 建筑产品价格分析
第4章工程计量
4.1 工程量计算的一般原理与方法
4.2 工程量计算
第5章工程计价
5.1 工程计价的一般原理与方法 5.2 投资估算 5.3 设计概算 5.4 施工图预算
第6章建筑工程概预算电算化
6.1 概述
6.2 概预算套价软件介绍
6.3 图形自动算量软件介绍
6.4 钢筋计算软件
施工机械台班单价应由下列七项费用组成：
（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。
施工机械台班单价由下列七项费用组成（续）
（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
（2）措施费
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
措施费包括内容：
1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。

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乘以系数1.1计取，拆除工程的人工工日计取办法见各册的相关内容。
5 本定额以现行通信工程建设标准、质量评定标准、安全操作规程为编制依据；在1995年9月1日原邮电部发布的《通信建设工程预算定额》及补充定额的基础上（不含邮政设备安装工程），经过对分项工程计价消耗量再次分析、核定后编制；并增补了部分与新业务、新技术有关的工程项目的定额内容。 6 本定额是按符合质量标准的施工工艺、机械（仪表）装备、合理工期及劳动组织的条件制订。
12 关于施工仪表：（1）本定额的施工机械（仪表）台班消耗量是按通信建设标准规定的测试项目及指标要求综合取定的。
（2）施工仪器仪表单位价值在2000元以上，构成固定资产的列入本定额的仪表台班。
（3）施工仪器仪表台班单价参照有关部门动态发布的《通信建设工程施工机械、仪表台 Nhomakorabea定额》。
13 定额子目编号原则：定额子目编号由三个部分组成：
第三册无线通信设备安装工程（册名代号TSW）第四册通信线路工程（册名代号TXL）第五册通信管道工程（册名代号TGD） 3 本定额是编制通信建设项目投资估算指标、概算、预算和工程量清单的基础；也可作为通信建设项目招标、投标报
价的基础。
4 本定额适用于新建、扩建工程，改建工程可参照使用。本定额用于扩建工程时，其扩建施工降效部分的人工工日按
方面有巨大的作用。
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3 建设工程定额的特点
（1）科学性（2）系统性（3）统一性（4）权威性和强制性（5）稳定性和时效性
返回
4 定额的分类
按定额反映的生产要素消耗内容分类
(1)劳动消耗定额主要表现形式是时间定额，同时也表现为产量定额 (2)机械消耗定额主要表现形式是机械时间定额，同时也表现为产量定

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注意：
项目建议书阶段匹配的工程造价经济文件是投资估算。
项目建议书不是建设项目的最终决策。
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13
（2）可行性研究报告阶段
• 可行性研究：
是对建设项目技术可行性和经济合理性
进行分析。是指运用多种科学研究成果，对建设项目投资前进行技术经济论证。对建设项目可行性研究的结果，编制可行性研究报告。
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12
行业归口主管部门初审通过后报国家计
委，由国家计委再从建设总规模、生产力布局、资源优化配置卫资金供应可能性、外部协作条件等方面进行综合平衡，还要委托有资格的工程咨询单位评估后审批。凡行业归口主管部门初审未通过的项目，国家计委不予审批。凡属小型建设项目或限额以下的建设项目的项目建议书，按项目隶属关系由部门或地方计委审批。
可概括为以下10大阶段：（1）项目建议书阶段（2）可行性研究报告阶段（3）建设地点选择阶段（4）勘察设计阶段（5）建设准备阶段（6）编制年度基本建设投资计划阶段（7）建设实施阶段（8）生产准备阶段（9）竣工验收阶段（10）后评价阶段
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9
2、基本建设程序各阶段的工作内容
• （1）项目建议书阶段
• 基本建设是一个物质资料生产的动态过程。
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3
固定资产与固定资产投资
固定资产：是指使用年限在一年以上、单位价值在规定的额度以上(一般为2000元以上)的主要劳动资料和非生产用房屋、建筑物、设备等。凡不符合上述条件的劳动资料，一般称为低值易耗品。低值易耗品与劳动对象统称为流动资产。
固定资产投资：是指有货币形式表现的计划期内建造、
项目建议书的概念：
项目建设书是对拟建项目轮廓的设想，是投资诀策前的建议性文件。项目建议书的主要作用是对拟建项目的初步说明，论述项目建设的必要性、可行性和获利的可能性，供基本建设管理部门选择，并确定是否进行下一步工作。

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编制内容、要求和格式
详细描述
安装工程概预算的编制内容应包括工程概况、编制说明、人工费、材料费、机械费、其他直接费、间接费、利润和税金等。编制要求应明确、具体，符合相关规定。同时，概预算的格式应规范、清晰，方便阅读和使用。
安装工程概预算的审核
总结词
审核目的、内容和方法
详细描述
安装工程概预算的审核是确保概预算准确性和合理性的重要环节。审核的目的是发现和纠正概预算编制过程中的错误和遗漏。审核的内容应全面、细致，包括工程量、单价、取费标准等各个方面。审核的方法可以采用全面审核、重点审核、对比审核等多种方式
遵循行业标准和规范，如建设工程施工合同示范文本、工程
量清单计价规范等。
市场行情
参考当地工程造价信息和市场行情，包括人工、材料、机械
等费用价格。
工程资料
依据项目工程量清单、施工图纸、材料价格等工程资料进行
编制。
概预算的编制技巧
熟悉工程图纸
认真阅读施工图纸和技术文件，了解工程特点和要求，确保
概预算编制的准确性。
概念
概预算是预先计算和确定建设项目全部工程费用的文件，是建设项目从筹建到竣工验收、交付使用所需的全部费用的计划。
概预算的重要性
控制投资
资源配置
概预算是控制投资的重要手段，通过概预算可以预先了解建设项目所需的总投资，为投资者提供决策依据。
概预算可以帮助建设单位合理配置资源，优化资金使用，避免浪费和过度投资。
法规和规定。
合理取费
概预算的编制应合理取费，遵循市场规律，确保各项费用合理、经济
。
动态管理
概预算的编制应考虑工程建设的动态因素，根据实际情况进行调整和
补充。

《概预算的基本知识》课件

100%
斯维尔概预算软件
适用于建筑工程、装饰装修工程等领域，具有较高的计算精度和效率。
80%
明源云造价
基于云计算的概预算软件，数据实时同步，方便团队协作和管理。
概预算软件的使用技巧
01
02
03
04
熟悉软件界面和功能
在使用概预算软件前，应先熟悉软件界面和各项功能，以便更好地进行操作。
数据导入与导出
0 10 20 30 40 5
审核编制依据是否合法、有效；审核工程量是否准确、合理；
审核定额套用是否正确、合理；
审核其他费用是否符合有关规定；审核总造价是否合理。
03
安装工程概预算
安装工程概预算安装工程概预算的编制依据
01
国家有关工程建设的方针、政策
遵守国家法律法规，贯彻执行国家有关工程建设的方针、政策，是编制
管理的法律、法规和方针准图集；
；
、机械等市场价格信息；
政策；
类似工程的造价资料和经验数据。
建筑工程概预算的编制程序
01
收集资料
02
确定编制方法
03 计算工程量
04
套用定额
汇总造价
05
收集有关工程建设的资料，包括设计文件、标准图集、施工方案等。根据工程特点和要求，选择合适的概预算编制方法。
根据施工图纸和相关标准，计算各分项工程的工程量。
概念
概预算是预先计算和确定建设项目全部工程费用的文件，是项目决策、筹资和控制造价的重要依据。
概预算的分类
按设计阶段划分
可分为初步设计概算、施工图设计预算和竣工决算。
按内容划分
可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。

概预算培训演示文稿83页PPT

预算定额子目的人工工日及消耗量的确定
预算定额中人工消耗量是指完成定额规定计量单位所需要的全部工序用工量，一般应包括基本用工、辅助用工和其它用工
预算定额子目中的主要材料及消耗量的确定
预算定额中只反映主要材料，其辅助材料可按费用定额的规定另行处理。实用量=净用量+损耗量
预算定额子目中施工机械、仪表及消耗量的确定
通信交换设备安装工程数据通信设备安装工程供电设备安装工程
通信管道建设工程
⒈××数字复用设备及光、电设备安装工程 ⒉××中继设备、光放设备安装工程
××微波通信设备安装工程（包括天线、馈线）
××地球站通信设备安装工程（包括天线、馈线）
⒈××移动控制中心设备安装工程 ⒉基站设备安装工程（包括天线、馈线） ⒊分布系统设备安装工程
1.30。
⒊非固定沙漠地带，进行室外施工时，人工工日乘以系数1.10。
⒋其他类型的特殊地区按相关部门规定处理。以上4类特殊地区若在施工中同时存在两种以上情况时，只能参照较高标准计
取一次，不应重复计列。
九、本定额中注有“××以内”或“××以下”者均包括“××” 本身；“××以外”或
“××以上”者则不包括“××” 本身。
建设工程定额
所谓定额就是在一定的生产技术和劳动组织条件下，完成单位合格产品人力、物理、财力的利用和消耗方面应当遵守的标准。
（一）按建设工程定额反映的物质消耗内容分类
劳动消耗定额、材料消耗定额、机械（仪表）消耗定额在我国机械（仪表）消耗定额主要以一台机械（仪表）工作一个工作班（8小时）为计量单位，所以又称为机械（仪表）台班定额。
⒋施工措施性消耗部分和周转性材料按不同施工方法、不同材质分别列出一次使用量和一次摊销量。

建筑工程概预算教程6

B.3.3天棚其他装饰 020303001 灯带 ( m2 ) 按设计图示尺寸以框外围面积计算
020303002 送风口、回风口(个）按设计图示数量计算按设计图示数量计算
B.3.4 采光天棚和天棚设保温隔热吸音层时，应按A.8中相关项目编码列项。
B.4 门窗工程
B.4.1 木门 B.4.2 金属门 B.4.3 金属卷帘门 B.4.4 其他门 B.4.5 木窗 B.4.6 金属窗
020401005 夹板装饰门（樘） 020401006 木质防火门（樘） 020401007 木纱门（樘）按设计图示数量计算 020401008 连窗门（樘）按设计图示数量计算
B.4.2 金属门 020402001 金属平开门（樘） 020402002 金属推拉门（樘） 020402003 金属地弹门（樘） 020402004 彩板门（（樘樘）） 020402005 塑钢门（樘） 020402006 防盗门（樘） 020402007 钢质防火门（樘）按设计图示数量计算
按设计图示尺寸以面积计算。带肋全玻璃幕墙，按展开面积计算
B.2.11 其他相关问题
1 石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰、纸筋石灰、石灰膏等抹灰应按B.2.1中一般抹灰项目编码列项；水刷石、斩假石（剁斧石、剁假石）、干粘石、假面砖等的抹灰应按B.2.1中装饰抹灰项目编码列项。
B.4.3 金属卷帘门 020403001金属卷帘门（樘） 020403002金属格栅门（樘） 020403003防火卷帘门（樘）按设计图示数量计算
B.4.4其他门 020404001 电子感应门（樘） 020404002 转门（樘） 020404003 电子对讲门（樘） 020404004 电动伸缩门（樘）按设计图示数量计算

概预算教程

建筑工程概预算教程第2章工程造价构成2.1 工程造价构成概述2.1.1 工程造价2.1.2 建设工程造价的构成2.2 设备及工,器具购置费用设备及工器具购置费用是指按照工程项目设计文件要求,建设单位购置或自制达到固定资产标准的设备和扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用2.2.1 设备购置费设备购置费是指为建设项目购置自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备,工具,器具的购置费用2.2.2 工具,器具及生产家具购置费工具,器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规定的,保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备,仪器,工卡模具,器具,生产家具和备品备件等的购置费用2.3 建筑安装工程费用建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部生产费用建筑工程费用安装工程费用2.3.1 直接费2.3.2 间接费2.3.3 利润和税金2.3.1 直接费直接费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用由直接工程费和措施费组成(1)直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费,材料费,施工机械使用费.1)人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用人工费内容包括:⑴基本工资:是指发放给生产工人的基本工资.⑵工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴,煤,燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等.⑶生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习,培训期间的工资,调动工作,探亲,休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产,婚,丧假期的工资.人工费内容包括(续)⑷职工福利费:是指按规定标准计提的职工福利费.⑸生产工人劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等.2)材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料,辅助材料,构配件,零件,半成品的费用.材料费内容包括:⑴材料原价(或供应价格).⑵材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用.⑶运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗.⑷采购及保管费:是指为组织采购,供应和保管材料过程中所需要的各项费用.包括: 采购费,仓储费,工地保管费,仓储损耗.材料费内容包括(续)⑸检验试验费:是指对建筑材料,构件和建筑安装物进行一般鉴定,检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用.不包括新结构,新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用.3)施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费. 施工机械台班单价应由下列七项费用组成:(1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值.(2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费用.施工机械台班单价由下列七项费用组成(续)(3)经常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用.包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等.施工机械台班单价由下列七项费用组成(续)(4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工,材料,机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧,搭设,拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输,装卸,辅助材料及架线等费用.施工机械台班单价由下列七项费用组成(续)(5)人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费.(6)燃料动力费:指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤,木柴),液体燃料(汽油,柴油)及水,电等.施工机械台班单价由下列七项费用组成(续)(7)养路费及车船使用税:指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费,车船使用税,保险费及年检费等.(2)措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用.措施费包括内容:1)环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用.2)文明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用.3)安全施工费:是指施工现场安全施工所需要的各项费用.措施费包括内容(续)4)临时设施费:是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物,构筑物和其他临时设施费用等.临时设施包括:临时宿舍,文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库,办公室,加工厂以及规定范围内道路,水,电,管线等临时设施和小型临时设施.临时设施费用包括:临时设施的搭设,维修,拆除费或摊销费.措施费包括内容(续)5)夜间施工费:是指因夜间施工所发生的夜班补助费,夜间施工降效,夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用.6)二次搬运费:是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用.措施费包括内容(续)7)大型机械设备进出场及安拆费:是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装,拆卸所需的人工费,材料费,机械费,试运转费和安装所需的辅助设施的费用.措施费包括内容(续)8)混凝土,钢筋混凝土模板及支架费:是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板,木模板,支架等的支,拆,运输费用及模板,支架的摊销(或租赁)费用.9)脚手架费:是指施工需要的各种脚手架搭,拆,运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用.措施费包括内容(续)10)已完工程及设备保护费:是指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用.11)施工排水,降水费:是指为确保工程在正常条件下施工,采取各种排水,降水措施所发生的各种费用.2.3.2 间接费建筑安装工程间接费是指虽不能直接由施工的工艺过程所引起,但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理的费用,为建筑安装生产服务的各项费用以及按指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用.间接费由规费,企业管理费组成.(1)规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费).规费包括:1)工程排污费:是指施工现场按规定缴纳的工程排污费.2)工程定额测定费:是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费.规费包括(续)3)社会保障费⑴养老保险费:是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费.⑵失业保险费:是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费.⑶医疗保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费. 规费包括(续)4) 住房公积金:是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金.5) 危险作业意外伤害保险:是指按照建筑法规定,企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费.(2)企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用.企业管理费内容包括:1)管理人员工资:是指管理人员的基本工资,工资性补贴,职工福利费,劳动保护费等.2)办公费:是指企业管理办公用的文具,纸张,帐表,印刷,邮电,书报,会议,水电,烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用.企业管理费内容包括(续)3)差旅交通费:是指职工因公出差,调动工作的差旅费,住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休,退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料,燃料,养路费及牌照费.企业管理费内容包括(续)4)固定资产使用费:是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋,设备仪器等的折旧,大修,维修或租赁费.5)工具用具使用费:是指管理使用的不属于固定资产的生产工具,器具,家具,交通工具和检验,试验,测绘,消防用具等的购置,维修和摊销费.企业管理费内容包括(续)6)劳动保险费:是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费,职工退职金,六个月以上的病假人员工资,职工死亡丧葬补助费,抚恤费,按规定支付给离休干部的各项经费.企业管理费内容包括(续)7)工会经费:是指企业按职工工资总额计提的工会经费.8)职工教育经费:是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用.9)财产保险费:是指施工管理用财产,车辆保险.企业管理费内容包括(续)10)财务费:是指企业为筹集资金而发生的各种费用.11)税金:是指企业按规定缴纳的房产税,车船使用税,土地使用税,印花税等.12)其他:包括技术转让费,技术开发费,业务招待费,绿化费,广告费,公证费,法律顾问费,审计费,咨询费等.2.3.3 利润和税金(1)利润(2)税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税,城市维护建设税及教育费附加等.税金1)营业税应纳营业税= 营业额× 3%2)城乡维护建设税营业税× 7% (市区)营业税× 5% (县城镇)营业税× 1% (农村)3)教育费附加教育费附加= 营业税× 3%建筑安装工程费用参考计算方法一,直接费(一)直接工程费1.人工费人工费组成(1)基本工资人工费组成(续)(2)工资性补贴人工费组成(续)(3)生产工人辅助工资人工费组成(续)(4)职工福利费人工费组成(续)(5)生产工人劳动保护费2.材料费(1)材料基价材料基价=[(供应价格+运杂费)×(1+运输损耗率(%) )] ×(1+采购保管费率(%))(2)检验试验费检验试验费=∑(单位材料量检验试验费×材料消耗量)3.施工机械使用费施工机械使用费= ∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)机械台班单价:台班单价= 台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税(二)措施费本规则(206号文)中只列通用措施费项目的计算方法,各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定.措施费内容:1.环境保护环境保护费=直接工程费×环境保护费费率(%)2.文明施工文明施工费=直接工程费×文明施工费费率(%)3.安全施工安全施工费=直接工程费×安全施工费费率(%)4.临时设施费临时设施费有以下三部分组成:(1)周转使用临建(如,活动房屋)(2)一次性使用临建(如,简易建筑)(3)其他临时设施(如,临时管线)临时设施费=(周转使用临建费+一次性使用临建费)×(1+其他临时设施所占比例(%))其中:①周转使用临建费②一次性使用临建费一次性使用临建费=∑临建面积×每平方米造价×[1-残值率(%)]+一次性拆除费③其他临时设施在临时设施费中所占比例,可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定.5.夜间施工增加费6.二次搬运费二次搬运费=直接工程费×二次搬运费费率(%)7.大型机械进出场及安拆费8.混凝土,钢筋混凝土模板及支架(1)模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支,拆,运输费摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数-1)×补损率/周转次数-(1-补损率)50%/周转次数](2)租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支,拆,运输费9.脚手架搭拆费(1)脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭,拆,运输费(2)租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭,拆,运输费10.已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+ 材料费+人工费11.施工排水,降水费排水降水费=∑排水降水机械台班费×排水降水周期+排水降水使用材料费,人工费二,间接费间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种:(一)以直接费为计算基础间接费=直接费合计×间接费费率(%)(二)以人工费和机械费合计为计算基础间接费=人工费和机械费合计×间接费费率(%)间接费费率(%)=规费费率(%)+企业管理费费率(%)(三)以人工费为计算基础间接费=人工费合计×间接费费率(%)1.规费费率根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据:(1)每万元发承包价中人工费含量和机械费含量.(2)人工费占直接费的比例.(3)每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数.规费费率的计算公式Ⅰ以直接费为计算基础Ⅱ以人工费和机械费合计为计算基础Ⅲ以人工费为计算基础2.企业管理费费率企业管理费费率计算公式Ⅰ以直接费为计算基础Ⅱ以人工费和机械费合计为计算基础Ⅲ以人工费为计算基础三,利润利润计算公式一.工料单价法计价程序1,以直接费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表_2措施费按规定标准计算_3小计⑴+⑵_4间接费⑶×相应费率_5利润(⑶+(4))×相应利润率_6合计⑶+⑷+⑸_7含税造价⑹×(1+相应税率)_2,以人工费和机械费为计算基础备注计算方法费用项目序号⑼×(1+相应税率)含税造价10⑸+⑺+⑻合计9⑹×相应利润率利润8⑹×相应费率间接费7⑵+⑷人工费和机械费小计6⑴+⑶小计5按规定标准计算其中人工费和机械费4按规定标准计算措施费3按预算表其中人工费和机械费2按预算表直接工程费13,以人工费为计算基础备注计算方法费用项目序号⑼×(1+相应税率)含税造价10⑸+⑺+⑻合计9⑹×相应利润率利润8⑹×相应费率间接费7⑵+⑷人工费小计6⑴+⑶小计5按规定标准计算措施费中人工费4按规定标准计算措施费3按预算表直接工程费中人工费2按预算表直接工程费1二.综合单价法计价程序以直接费为计算基础备注计算方法费用项目序号⑷×(1+相应税率)含税造价5⑴+⑵+⑶合计4(⑴+(2))×相应利润率利润3⑴×相应费率间接费2人工费+材料费+机械费分项直接工程费1以人工费和机械费为计算基础备注计算方法费用项目序号⑸×(1+相应税率)含税造价6⑴+⑶+⑷合计5(2)×相应利润率利润4(2)×相应费率间接费3人工费+机械费其中人工费和机械费2人工费+材料费+机械费分项直接工程费1以人工费为计算基础备注计算方法费用项目序号⑸×(1+相应税率)含税造价6⑴+⑶+⑷合计5(2)×相应利润率利润4(2)×相应费率间接费3人工费直接工程费中人工费2人工费+材料费+机械费分项直接工程费1四,税金税金计算公式税金=(税前造价+利润)×税率(%)纳税地点在市区的企业1税率(%) = ――――――――――――― -1 1-3% -(3%×7%)-(3% ×3%)纳税地点在县城,镇的企业1税率(%) = ――――――――――――― -1 1-3% -(3%×5%)-(3% ×3%)纳税地点不在市区,县城,镇的企业1税率(%) = ――――――――――――― -1 1-3% -(3%×1%)-(3% ×3%)2.4 工程建设其他费用工程建设其他费用是指未纳入以上两项的,由项目投资支付的,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用的总和2.4.1 土地使用费为获得建设用地而支付的费用就是土地使用费,即取得土地使用权的费用2.4.2 与工程建设有关的其他费用(1)建设单位管理费建设单位管理费是指建设项目从立项,筹建,建设,联合试运转,竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用1)建设单位开办费2)建设单位经费(2)勘察设计费勘察设计费是指为本建设项目提供项目建议书,可行性研究报告及设计文件等所需费用(3)研究实验费研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数,数据,资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验,验证所需费用(4)建设单位临时设施费建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设,维修,摊销费用或租赁费用(5)工程监理费工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用(6)工程保险费工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用(7)引进技术和进口设备其他费用引进技术和进口设备其他费用,包括出国人员费用,国外工程技术人员来华费用,技术引进费,分期或延期付款利息,担保费以及进口设备检验鉴定费(8)工程承包费工程承包费是指具有总承包条件的工程公司,对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用2.4.3 与未来企业生产经营有关的其他费用(1)联合试运转费联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前,按照设计规定的工程质量标准,进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分(2)生产准备费生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业,为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用(3)办公和生活家具购置费办公和生活家具购置费是指为保证新建,改建,扩建项目初期正常生产,使用和管理所需购置的办公和生活家具,用具的费用2.5 预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税2.5.1 预备费(1)基本预备费基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用(2)涨价预备费价差预备费是指建设项目在建设期内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用2.5.2 建设期贷款利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款,出口信贷,外国政府贷款,国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期内应偿还的借款利息2.5.3 固定资产投资方向调节税2.6 国际工程费用构成2.6.1 分项工程单价(1)直接费(2)间接费(3)利润2.6.2 开办费2.6.3 分包工程估价2.6.4 暂定(项目)金额和指定单价复习思考题1.我国建设工程造价由哪几部分组成2.按现行规定,我国建筑安装工程造价可分为哪些性质不同的费用3.设备费与工器具费用有什么区别4.工程建设其他费用包括哪些部分5.我国建设工程造价与国际工程造价存在哪些异同点试进行分析比较.作业:1)某项目静态投资1000万元,建设期三年,各年投资使用比例为20%,50%,30%.建设期内年平均价格变动率预测为5%,计算该项目建设期的涨价预备费.2)某新建项目,建设期为三年,分年均衡进行贷款,第一年贷款300万元,第二年600万元,第三年400万元,年利率为12%,计算建设期贷款利息.。

XXXX概预算专业入门培训84页PPT

及配线设备、集线器、杆路等）
城市作为一
⒋××综合布线系统工程
个单项工程
通信管道工程 ⒈××数字复用设备及光、电设备安装工程 ⒉××中继设备、光放设备安装工程 ××微波通信设备安装工程（包括天线、馈线） ××地球站通信设备安装工程（包括天线、馈线）
⒈××移动控制中心设备安装工程
移动通信设备安装工程 ⒉基站设备安装工程（包括天线、馈线）
程费用定额》、《通信建设工程施工机械、仪表台班费用定额》及其有关文件； – 建设项目所在地政府发布的土地征用和赔补费用等有关规定； – 六、有关合同、协议等。
第二十七页，编辑于星期一：十九点三十一分。
第二章概算、预算的编制
• 第十一条设计概算由编制说明和概算表组成。
– 一、编制说明包括的内容：
或使用效益的工程，如照明、给排水工程等
……
单位工程
分部工程
一般按工种来划分，如土石方工程、脚手架工程等
第四页，编辑于星期一：十九点三十一分。
单项工程项目划分
第五页，编辑于星期一：十九点三十一分。
第二节建设程序
建设程序：
是指建设项目从项目建议、可研、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工
一、预算定额的作用
• (1)预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的计价基础；
• (2)预算定额是落实和调整年度建设计划，对设计方案进行技术经济比较、分析的依据；
• (3)预算定额是施工企业进行经济活动分析的依据；
• (4)预算定额是编制标底、投标报价的基础； • (5)预算定额是编制概算定额和概算指标的基
单项工程名称
备注
通信建设工程概算、

《概预算学习教程》课件

动态投资法在概预算编制中考虑未来价格波动和时间价值等因素，通过预测未来市场变化来调整工程费用。
04
详细描述
动态投资法适用于长期项目的概预算编制，能够更好地反映未来市场变化对投资的影响。
06
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动态投资法计算过程相对复杂，需要专业人员根据市场信息和工程实际情况进行预测和分析。
概预算编制流程
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专注于建筑工程领域的软件，包括概预算编制、项目管理等功能。
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基于云计算技术的概预算软件，提供高效、智能的造价管理服务。
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建设工程估算、概预算基础教学知识课件

• 详细描述：在进行估算、概预算审查时，由于审查流程不规范或者审查人员责任心不强，导致审查工作流于形式，无法发现存在的问题。
• 总结词：提高审查质量需要建立规范的审查流程，加强审查人员的培训和管理，同时建立责任追究制度。
• 详细描述：在审查估算、概预算时，应建立规范的审查流程，明确审查标准和要求，加强审查人员的培训和管理，提高其专业素质和责任心。同时，建立责任追究制度，对审查中出现的问题进行追责和处理。
建设工程估算、概预算基础教学知识课件
• 建设工程估算、概预算概述 • 建设工程估算 • 建设工程概预算 • 建设工程估算、概预算软件应用 • 建设工程估算、概预算案例分析 • 建设工程估算、概预算常见问题与对
策
01
建设工程估算、概预算概述
定义与概念
定义
建设工程估算、概预算是指在工程建设过程中，根据设计文件、有关定额、指标和取费标准，预先计算和确定工程从筹建到竣工所需全部费用的文件。
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建设工程估算、概预算软件应用
软件应用概述
建设工程估算、概预算软件是一种专门用于辅助工程预算和估算工作的工具软件，通过计算机技术实现快速、准确的工程量计算和费用估算。
软件应用在建设工程领域中具有广泛的应用价值，可以提高工作效率、减少人为误差，为项目决策提供可靠依据。
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建设工程估算、概预算案例分析
案例一：某住宅小区工程估算案例分析
总结词
住宅小区工程估算的步骤和方法
详细描述
介绍某住宅小区工程的估算过程，包括工程量的计算、材料价格的确定、工程费用的计取等，以及如何运用估算指标、类似工程预算等方法进行估算。

《概预算基础》课件

BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
安装工程概预算的分类
01
02
03
按工程对象
单位工程概预算、单项工程综合概预算、建设项目总概预算。
按设计阶段
初步设计概算、施工图设计预算。
按专业性质
建筑工程概预算、设备安装工程概预算、电气照明工程概预算等。
安装工程概预算的编制依据
01
02
03
04
05
施工组织设计或施工方案
工程量清单及计价表
地区材料市场价格信息
如《建筑安装工程费用项目组成》、《建设工程工程量清单计价规范》等。
是编制安装工程概预算的主要依据之一，包括工程量计算、单价套用等。
包括施工计划、施工方法、工程量计算等内容，是确定安装工程概预算中人工、材料、机械消耗量等的重要依据。
案例研究法
选取具有代表性的案例进行深入剖析，总结经验和教训。
概预算审查的内容
合法性审查
检查概预算是否符合国家法律法规、政策文件和行业标准。
合理性审查
评估概预算的各项费用是否合理，是否符合市场行情和实际情况。
完整性审查
核实概预算是否涵盖了所有必要的项目和内容，没有遗漏。
可行性审查
分析概预算的实施方案是否可行，是否具备可操作性。
06
案例分析
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
建筑工程案例分析
案例一
某住宅楼工程
案例二
某商业广场工程
案例三
某桥梁工程
案例四
某地铁工程
安装工程案例分析
案例一