餐饮物业服务合同
酒店物业管理服务合同范本5篇
酒店物业管理服务合同范本5篇第1篇示例：酒店物业管理服务合同范本甲方（业主）：（单位名称）地址：（单位地址）电话：（联系电话）法定代表人：（法定代表人姓名）乙方（物业管理公司）：（公司名称）地址：（公司地址）电话：（联系电话）法定代表人：（法定代表人姓名）鉴于甲方为上述酒店的业主，乙方为专业的物业管理公司，经双方友好协商，现就酒店物业的管理事宜订立如下合同：第一条服务内容：1.1 乙方应将酒店物业管理工作划分为各种服务项目，并根据甲方的要求提供相应的服务。
1.2 服务内容包括但不限于：安全巡逻、维修保养、保洁卫生、设施设备管理、客户服务等。
2.1 甲方应按照约定的服务费用向乙方支付服务费用。
2.2 服务费用根据服务内容、服务周期、服务质量等因素确定，双方应在合同签订后协商确定具体数额并签署相关文件。
3.1 乙方应按照国家相关标准和甲方的要求，提供符合要求的物业管理服务。
3.2 乙方应根据法律法规和行业规范，制定并执行相应的服务标准，确保服务质量。
第四条保密条款：4.1 双方应对涉及到的商业秘密和个人隐私信息进行严格保密，不得向任何第三方披露。
4.2 双方应妥善保管相关文件和资料，不得泄露给未授权的人员或单位。
第五条违约责任：5.1 若一方未履行合同规定的义务，应承担相应的违约责任。
5.2 发生违约情况时，对方有权采取合法措施要求违约方履行义务或承担相应的赔偿责任。
第六条合同变更：6.1 本合同的任何变更、补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 双方如需变更合同内容，应在严格遵守法律规定的前提下进行，并及时通知对方。
7.1 本合同有效期届满前，需提前30天书面通知对方，经双方协商后可以终止合同。
7.2 若一方发生严重违约行为，造成对方无法继续履行合同义务的，对方有权立即解除合同。
第八条争议解决：8.1 本合同争议应友好协商解决，如不能协商一致，应提交有管辖权的仲裁机构予以调解。
8.2 仲裁裁决是终局裁决，对双方均有约束力。
物业和食堂服务合同协议书
物业和食堂服务合同协议书
本合同旨在明确物业服务公司（以下简称“甲方”）与食堂经营方（以下简称“乙方”）之间的权利义务关系，确保居民享受到优质的物业管理及餐饮服务。
二、服务范围
1. 甲方负责小区内公共区域的清洁、绿化养护、安全巡逻等基础物业管理服务。
2. 乙方提供小区食堂的日常运营，包括食品采购、制作、销售及就餐环境的维护等。
三、合同期限
本合同自签署之日起生效，有效期为一年，届满后可经双方协商一致续签。
四、服务质量标准
1. 甲方需确保物业管理服务达到国家相关标准，定期接受居民监督。
2. 乙方须保证食品安全，遵守卫生法规，提供多样化、健康营养的餐食。
五、费用结算
1. 物业服务费由居民按月缴纳给甲方，具体金额根据小区实际情况确定。
2. 食堂就餐费用由消费者直接向乙方支付，价格公开透明。
六、违约责任
1. 如甲方未履行合同约定的服务内容或质量不达标，应承担违约责任并赔偿损失。
2. 如乙方提供的食品存在安全问题或服务态度恶劣，应负责退换货并赔偿相应损失。
七、争议解决
合同执行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至当地仲裁机构进行仲裁。
八、其他事项
1. 双方可根据实际运营情况协商调整服务内容及费用标准。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
底商作为餐饮签订物业服务合同注意事项
底商作为餐饮签订物业服务合同注意事项以下是 8 条关于底商作为餐饮签订物业服务合同注意事项：1. 嘿，你得搞清楚物业服务的范围到底有多大呀！比如说，垃圾清运包括不？就像你去餐馆吃饭，你得知道人家给你提供哪些菜一样。
比如：“老张啊，咱可别稀里糊涂签合同，得问问清楚他们到底管哪些事儿呀！”2. 哎呀，服务费用可得明确了呀！不能到时候冒出各种额外费用，这可不是闹着玩的。
这就好比你去买东西，价格得明明白白的，不能随便乱加钱啊！例如：“小李，你可别小瞧这费用问题，不弄清楚以后麻烦大着呢！”3. 注意合同期限啊！你总不想干得好好的突然被告知物业服务结束了吧。
这就像你坐火车，你得知道坐到哪儿是终点呀！像这样说：“王姐，合同期限一定要看好，别到时候措手不及。
”4. 维修责任要划清呀！要是设施出问题了，到底谁负责修呢？这就像家里电器坏了，得知道找谁来修一样明确。
比如有人会说：“咱得和物业把这维修的事儿敲定好，别最后扯皮！”5. 违约责任可不能马虎！要是对方没做到该做的，得有相应惩罚吧。
就像比赛输了要有处罚一样。
可以这样交流：“小赵啊，违约责任这一块务必重视起来呀！”6. 服务质量标准得写上啊！不能他们说啥就是啥，咱们得有个衡量尺度呀。
这和你买东西看质量是一个道理呀！例如：“老孙，服务质量标准不写上，后面咱咋知道他们服务好不好呢。
”7. 紧急情况的处理办法要有呀！万一遇到突发情况咋办？这就像有了应急预案一样重要。
有人会提醒：“别忘了和他们确定紧急情况咋处理，这可开不得玩笑！”8. 合同变更和终止的条件要清楚啊！不然稀里糊涂的，多被动。
这就像你计划好的旅行，突然变了，你得知道啥时候变的呀！像这样的对话：“小刘呀，合同变更和终止的条件仔细瞧瞧，可不能掉以轻心。
”我的观点结论就是：底商作为餐饮在签订物业服务合同的时候，这些注意事项可都得特别重视，一个都不能马虎，每一个都关系到你的经营和利益，一定要认真对待！。
物业承包食堂合同范本
物业承包食堂合同范本一、合同的背景与目的物业管理公司与食堂经营者之间的承包合同旨在确保食堂的运营管理能够规范、高效，并为广大员工提供满意的餐饮服务。
二、合同的签署方本合同由以下两个签署方共同参与：1. 物业管理公司（以下简称"承包方"）：住所：_________法定代表人：_________2. 食堂经营者（以下简称"承包商"）：住所：_________注册资本：_________法定代表人：_________三、合同的有效期本合同自合同签署之日起生效，有效期为______年/月，届满后双方商议续签。
四、合同的权益与义务A. 承包方的义务：1. 提供食堂场地及相关设施并保持其正常运行。
2. 维护食堂的卫生与安全，确保其符合食品卫生标准。
3. 协助承包商开展食堂日常经营管理，并提供必要的支持与协助。
4. 根据合同约定支付承包商相应的承包费用。
B. 承包商的义务：1. 管理食堂经营团队，确保用餐环境整洁、餐饮卫生安全。
2. 按时供应符合员工需求的饮食菜品，确保食品卫生合格。
3. 根据合同约定的价格制定食堂菜单，并保持价格稳定。
4. 定期向承包方提供食堂经营情况的相关数据和报告。
C. 双方的权益：1. 承包方有权监督和检查承包商的经营情况，如发现问题，有权要求承包商及时改正。
2. 承包商享有平等经营的权益，有权按照合同约定的条件运营食堂。
3. 双方有权解除合同，但应提前______个月书面通知对方，并经过双方协商达成一致。
五、承包费用与支付方式A. 承包费用：1. 合同有效期内承包费用为每年/月______元。
2. 承包费用根据合同有效期进行调整，具体调整方式为_____。
B. 支付方式：1. 承包费用按每个月的______日交纳，逾期支付应支付相应的滞纳金。
2. 承包费用支付方式为______方式（如银行转账、现金等）。
六、食品安全与卫生要求1. 承包商应持有合法的食品经营许可证，且食品制作和供应过程中遵守国家卫生法规和相关规定。
企业食堂物业服务合同7篇
企业食堂物业服务合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________公司乙方（服务方）：____________________物业公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方企业食堂物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容乙方提供甲方企业食堂的物业服务，包括但不限于以下内容：食堂清洁、餐具消毒、食品存储、环境卫生维护、垃圾清理以及协助组织餐饮服务等。
二、服务期限本合同服务期限为XX年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务标准1. 乙方应按照国家和地方相关规定，提供符合标准的物业服务。
2. 乙方应保证食堂清洁卫生，餐具消毒彻底，食品存储安全。
3. 乙方应确保食堂环境整洁，垃圾及时清理。
4. 乙方应协助组织餐饮服务，提供优质的用餐体验。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。
2. 具体费用标准、计算方式和支付时间等，由双方另行签订服务费用协议。
3. 甲方应按约定及时支付费用，乙方应提供合法的发票或收据。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方应提供必要的支持和配合，以便乙方更好地提供服务。
3. 乙方应按照合同约定提供优质的物业服务。
4. 乙方应遵守国家和地方相关法律法规，保证服务质量和安全。
5. 双方应对涉及本合同的信息予以保密，未经对方同意，不得泄露。
六、违约责任1. 如一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。
2. 违约方应承担因违约造成的对方损失。
3. 如因乙方服务不到位导致甲方企业食堂出现卫生、安全等问题，乙方应承担相应的法律责任。
七、合同变更和解除1. 本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面确认。
2. 本合同期满，如双方继续合作，应续签合同。
3. 本合同期满后，如不再合作，应妥善处理相关事宜，确保企业食堂正常运转。
职工餐厅与物业公司就餐合同5篇
职工餐厅与物业公司就餐合同5篇篇1甲方：物业公司（以下简称甲方）乙方：职工餐厅（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同需求，为明确双方的权利与义务，确保双方利益，经友好协商，达成以下就餐合同：一、合同宗旨本合同旨在明确甲、乙双方在职工餐厅就餐服务中的合作关系，确保提供优质的服务和合理的价格，共同为甲方员工提供健康、营养、美味的餐食。
二、合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为XX年/月，到期如双方无异议可自动续约。
三、服务内容1. 乙方应按照甲方要求提供营养丰富的餐食，包括各类主食、菜品、汤类、水果等。
2. 乙方应保证食品的质量和安全，确保食材新鲜、卫生，符合国家和地方相关食品安全标准。
3. 乙方应根据甲方需求提供堂食和外卖服务，确保准时送达。
4. 乙方应在餐厅显著位置公示菜品价格，并保证价格合理、透明。
四、费用与支付1. 甲方应按照实际消费金额向乙方支付餐费。
2. 乙方应在每月底向甲方提供详细的用餐清单和费用明细，甲方应在收到清单后XX个工作日内完成费用审核并支付。
3. 如甲方对乙方提供的费用明细有异议，应在收到清单后XX个工作日内提出，双方协商解决。
五、违约责任1. 如乙方提供的餐食质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改；如乙方未在规定时间内整改完毕，甲方有权解除合同。
2. 如乙方提供的餐食价格不合理，甲方有权提出调整要求；如双方无法达成一致，甲方有权选择其他餐饮服务商。
3. 如因乙方原因造成甲方员工食物中毒或其他食品安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。
4. 甲乙双方应共同遵守合同规定，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
六、其他约定1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________法定代表人：__________ 法定代表人：__________日期：__________ 日期：__________篇2甲方：物业公司（以下简称甲方）乙方：职工餐厅（以下简称乙方）鉴于甲乙双方为了共同促进良好的工作环境，提升员工福利，本着公平、公正、互利共赢的原则，经友好协商，就乙方在甲方公司设立职工餐厅并供应餐食服务事宜达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在职工餐厅运营过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，实现职工餐厅的顺利运营，保障甲方员工的正常就餐需求。
餐饮物业合同3篇
餐饮物业合同3篇餐饮物业合同（一）餐饮业是一个充满竞争的行业，选择一个适合的物业来开展餐饮业务非常重要。
在签订餐饮物业合同之前，双方需详细了解合同中的条款和规定，以确保权益的保护和合作的顺利进行。
下面是一份标准的餐饮物业合同，供参考。
第一章总则第一条甲方为物业所有人，乙方为餐饮经营方。
第二条物业位置为：（具体地址）。
第三条合同签订日期：（具体日期）。
第四条合同期限：自签订之日起至（具体日期）止。
第二章物业管理第五条甲方应确保物业的安全和设备的正常运转，并负责修缮和维护大楼外观、走道、电梯等公共设施。
第六条甲方有权在合理时间内对物业进行巡查，如发现乙方存在违约行为，可以采取警告、停水、停电等合理措施，并有权解除本合同。
第七条甲方负责向相关政府部门办理相关许可证和证照，包括餐饮经营许可证和消防安全证。
第三章经营规定第八条乙方有权使用物业内的餐饮设施和厨房设备，保证设备的正常使用和维护，并单独承担设备故障的费用。
第九条乙方应按照相关法律法规和卫生要求，保证餐饮业务的正常运营，并承担相关责任。
第十条乙方应向甲方支付租金，并按照商定时间及时支付。
如乙方逾期未付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
第十一条乙方应签订劳动合同，并严格按照国家规定支付员工工资和福利，不得存在拖欠工资和违法雇佣行为。
第四章免责声明第十二条乙方在使用物业过程中的任何事故和损害，甲方不承担任何责任。
第十三条因自然灾害、政府命令、设备故障等原因造成的营业中断，双方协商解决。
第十四条因乙方违反合同规定，造成第三方索赔和经济损失的，乙方承担全部责任。
第五章合同解除第十五条在合同履行期间，任何一方需提前三个月书面通知对方，如需解除合同。
第十六条如果一方无故解除合同或严重违反合同规定，对方有权要求违约方赔偿相应的经济损失。
第十七条合同解除后，乙方需按照甲方的要求，立即迁离物业，并保持物业的整洁和完好。
第六章争议解决第十八条双方发生争议时，应友好协商解决。
物业服务合同含餐厅模板
物业服务合同含餐厅模板甲方：_________(以下简称“物业公司”)法定代表人：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方：_________(以下简称“餐厅”)法定代表人：_________联系地址：_________联系电话：_________鉴于，为了更好地保障物业管理服务的顺畅进行，保障餐厅在物业内的正常经营，经双方友好协商，达成如下合同：第一条物业服务内容1. 物业公司将为餐厅提供以下服务：a) 提供场地清洁、环境维护等日常维护服务；b) 提供安全防范、消防检查等必要的安全服务；c) 提供公共设施的维护管理服务；d) 提供通讯、网络、电力等基础设施的维护服务。
2. 物业公司保证按照国家相关法律法规和标准向餐厅提供上述服务，并不断完善服务质量。
第二条餐厅责任1. 餐厅应按时缴纳物业管理费用，并保证不低于合同规定的数额；2. 餐厅应遵守物业管理规定，保持场地内的秩序和整洁；3. 餐厅应遵守安全生产法规，配合物业公司进行消防检查，确保消防设施的正常使用。
第三条合同期限本合同有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后可以协商续签。
第四条保密条款双方在合作过程中可能涉及商业机密和个人隐私信息，双方应严格保密，不得泄露给第三方。
第五条不可抗力1. 因不可抗力因素造成的合同无法履行，双方应及时通知对方，并尽力减少损失；2. 不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争等不可预见、不可避免的事件。
第六条争议解决本合同如发生争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，可向有关部门提起诉讼。
第七条其他条款1. 本合同内容一经双方签字盖章即生效；2. 未尽事宜由双方协商解决。
甲方(物业公司)：_________ 乙方(餐厅)：_________签字：_________ 签字：_________日期：_________ 日期：_________以上为本物业服务合同草稿，如有变动请双方协商修改。
物业公司和餐饮合作协议书
合作协议书甲方：×××物业管理有限公司（以下简称“甲方”）乙方：×××餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方提供物业服务管理的物业（以下简称“物业”）与乙方在物业内设立餐饮门店事宜达成如下合作协议：一、合作内容1.1 乙方在甲方管理的物业内设立餐饮门店（以下简称“门店”），从事餐饮服务业务。
1.2 甲方为乙方提供门店经营所需的物业服务管理，包括物业维护、安全保障、环境卫生等方面。
1.3 乙方应按照甲方提供的物业服务管理要求，合法经营，确保食品安全、服务质量及环境卫生。
二、合作期限2.1 本合作协议自双方签订之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。
2.2 合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
三、租金及费用3.1 乙方应按甲方提供的物业服务管理要求，向甲方支付租金及物业服务管理费等费用。
3.2 租金及物业服务管理费的具体金额、支付方式等事项，双方另行签订补充协议。
四、权利义务4.1 甲方有权对乙方进行物业服务管理，确保物业的正常运行和使用。
4.2 甲方应按照约定向乙方提供物业服务管理，保障乙方的正常经营。
4.3 乙方应合法经营，遵守国家法律法规及甲方提供的物业服务管理要求。
4.4 乙方应按约定支付租金及物业服务管理费等费用。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合作协议的约定，导致合作无法继续进行的，守约方有权终止本合作协议，并要求违约方承担违约责任。
5.2 因不可抗力因素导致本合作协议无法履行的，双方互不承担违约责任。
六、争议解决本合作协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定7.1 本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。
餐饮服务场地合同「精选3篇」
餐饮服务场地合同「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
签约方(以下简称甲方)：******联系方式：******签约方(以下简称乙方)：******联系方式：******本服务合同依据《民法典》、《食品卫生法》及国家有关法律法规而定。
本服务合同是经甲、乙双方友好协商，就餐厅服务事宜，同意签订本合同，并信守下列条款，共同严格执行。
第一条服务场地、用途、服务条件1、服务场地位于：*******************。
2、用途：甲方所供应服务场地只作为乙方为甲方供应餐饮服务之用，未经甲方同意，乙方不得转变餐厅的用途。
3、服务条件：甲方供应之餐厅已经装修完毕，保证乙方进驻马上使用，餐厅内设施、设备齐全，备齐餐厅中的工位器具等，并保证餐厅内空调、供暖、照明及水、电的正常使用。
4、甲方负责为乙方及其供应商办理出入甲方公司的相关证件。
5、乙方负责全部餐饮器具及餐厅的清洁消毒卫生工作。
其次条服务内容、服务形式1、服务内容：乙方向甲方员工、访客供应餐饮服务。
2、服务形式：(1)餐厅以套餐形式为主，其它形式为辅，每餐供应的品种不得少于***种。
(2)访客的服务形式依据实际运营状况由双方协商而定。
(3)用餐标准为每人**元/份。
第三条甲方的权力/义务1、甲方有权了解乙方的食品生产流程，并可以对食品生产及服务随时进行监督检查，有权对下列各项进行监督检查。
(1)原、辅材料的选购、主副食品的加工、制作、供应过程和状况。
(2)餐厅、保洁区域、厨房、食品库、冷库、灶具、厨具、炊具等有关场所和设施的清洁卫生状况，以及食品卫生和乙方工作人员的个人卫生状况。
(3)乙方工作人员的配备和与之相符的上岗证和操作水平。
(4)甲方供应的设备、设施使用、维护状况。
(5)治安、消防措施和落实状况，乙方人员遵守甲方相关规章制度及服务状况。
(6)食品成本、标准菜单、原材料选购的单价、数量及质量。
2、甲方有权依照国家及城市餐饮、卫生主管部门的法律、法规及招标文件、投标文件所列条款、本合同商定、乙方正式提交的供应商资料，对乙方进货状况进行监督检查，有权要求乙方对违约行为进行整改。
餐饮和物业签约合同范本
餐饮和物业签约合同范本《餐饮和物业签约合同》甲方（物业方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________乙方（餐饮方）：_____________________法定代表人：_____________________地址：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于_____________________的物业，乙方有意在该物业内经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1. 物业名称：_____________________2. 物业位置：_____________________3. 物业面积：_____________________第二条经营范围乙方经营的餐饮项目为_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。
第三条租赁期限1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后______日内给予书面答复。
如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
第四条租金及押金1. 租金标准：每月租金为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按月向甲方支付租金，支付时间为每月______日前。
3. 押金：乙方应向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为押金，合同期满后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将押金余额退还给乙方。
第五条物业管理费及其他费用1. 物业管理费：乙方应按照甲方规定的标准向甲方支付物业管理费，每月物业管理费为人民币______元整（大写：______元整）。
2024年员工食堂物业服务合同6篇
2024年员工食堂物业服务合同6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方需要为员工提供一个良好的食堂餐饮服务，并委托乙方为其提供食堂物业服务，双方根据平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议：一、合同目的及服务范围本合同旨在明确甲、乙双方在员工食堂物业服务方面的合作关系，确保服务的顺利提供与接收。
乙方将为甲方提供食堂物业管理服务，包括但不限于餐饮供应、清洁卫生、设备维护等。
二、服务期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务内容1. 餐饮供应：乙方负责按照甲方要求为员工提供早、中、晚三餐服务，并确保食品质量与安全。
2. 清洁卫生：乙方需保持食堂内部清洁卫生，定期消毒餐具，确保食品安全卫生。
3. 设备维护：乙方负责食堂设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。
4. 应急预案：乙方需制定食品安全应急预案，应对突发食品安全事件。
四、费用与支付方式1. 甲方应向乙方支付食堂物业服务费用，具体金额按照甲方实际用餐人数计算，每月结算一次。
2. 乙方需提供正规发票，甲方通过银行转账方式支付费用至乙方指定账户。
五、质量与保证1. 乙方应确保提供的食品质量与安全，遵守国家食品安全法律法规。
2. 乙方应定期对食品供应商进行评估与审核，确保食品来源的可靠性。
3. 乙方应建立食品安全管理制度，确保食品安全卫生。
六、违约责任1. 若因乙方原因导致食品质量不符合要求或发生食品安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。
2. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。
七、保密条款双方应对涉及本合同的所有信息进行保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
九、其他条款1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
职工餐厅与物业公司就餐合同8篇
职工餐厅与物业公司就餐合同8篇篇1甲方（职工餐厅）：__________乙方（物业公司）：__________鉴于甲乙双方本着互利共赢的原则，为明确职工餐厅与物业公司在餐饮服务方面的合作关系，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在职工餐厅餐饮服务中的合作关系，确保双方权益，提高餐饮服务质量，满足职工就餐需求。
第二条合同范围1. 乙方负责为甲方提供职工餐厅的物业服务，包括但不限于餐厅清洁、餐具消毒、设备维护等。
2. 甲方负责提供餐厅场地、餐饮设备及餐饮服务。
第三条服务内容1. 乙方应按照甲方要求提供物业服务，确保职工餐厅环境整洁、卫生达标。
2. 乙方应定期消毒餐具，确保餐具卫生安全。
3. 乙方应协助甲方维护餐厅设备，确保设备正常运行。
4. 甲方应提供优质的餐饮服务，确保菜品质量、口味及营养搭配。
5. 甲方应定期对职工餐厅进行食品安全检查，确保食品安全。
第四条合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年/月。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
第五条费用与支付1. 乙方提供的物业服务费用由甲方支付。
具体费用及支付方式由双方另行商定。
2. 甲方应于每月底前向乙方支付当月物业服务费用。
第六条违约责任1. 若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
2. 若甲方提供的餐饮服务存在质量问题，乙方有权要求甲方整改，并支付违约金。
3. 若因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 若因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
第七条合同变更与解除1. 本合同一经签订，双方应遵守执行。
如需变更合同内容，应经双方协商一致，并书面签订变更协议。
2. 在合同期限内，任何一方不得擅自解除合同。
如需解除合同，应提前______个月书面通知对方，并在协商一致后达成解除协议。
3. 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
篇2甲方：物业公司（以下简称甲方）乙方：职工餐厅（以下简称乙方）鉴于甲乙双方本着互惠互利、平等自愿的原则，为明确双方的就餐服务合作关系，达成以下合同协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方的就餐服务行为，保障双方的合法权益。
社区便民食堂合同5篇
社区便民食堂合同5篇篇1社区便民食堂合同甲方：社区物业管理公司乙方：XX餐饮有限公司鉴于乙方具有从事餐饮服务的资质和能力，甲方欲将其社区内的一处闲置场地租给乙方经营餐饮服务，并经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁地点及用途1. 甲方拟将位于社区内的一处闲置场地（详见平面图）出租给乙方经营餐饮服务，租赁面积为XX平方米。
2. 租赁期限为一年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
租赁期满可协商续租。
3. 乙方经营的餐饮服务以提供早餐、午餐及晚餐为主，并可根据实际需求推出小吃、饮料等附加项目。
二、租金及支付方式1. 乙方同意每月支付给甲方租金XX元（大写：人民币XX元），租金应于每月XX日前支付至甲方指定账户。
2. 乙方应按照约定时间及规定金额准时足额缴纳租金，若逾期未付将按日加收违约金。
三、装修及设备1. 乙方应自行承担场地的装修、布置及设备摆放等费用，并保证装修符合相关卫生规范和消防安全要求。
2. 乙方在经营期间发现设备损坏或故障应及时维修或更换，不得因设备故障而影响其他租户的正常生活。
四、经营管理及服务内容1. 乙方应遵守相关餐饮卫生法规和消防安全规定，确保经营场所的环境整洁、食品安全卫生。
2. 乙方应提供多样化的餐饮服务，根据不同居民的需求设定多样化的菜品，并确保原材料新鲜、食品健康。
3. 乙方应定期对餐饮服务进行客户满意度调查、监督检查，并根据反馈意见及时改进服务质量。
五、责任及安全保障1. 经营期间如发生食品安全事故，乙方应承担相应责任，对于造成的损失乙方应负全部赔偿责任。
2. 乙方不得私自变更店面经营性质，如有意更换业态需提前与甲方协商并获得书面同意。
3. 甲方有权定期对乙方经营的餐饮服务进行检查，若发现违规行为甲方有权中止合同并要求赔偿损失。
六、变更与解除1. 若双方在租赁期内需变更或终止合同，应提前XX天书面通知对方，经双方协商达成一致意见后签订书面协议。
2. 如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，但不因此而承担违约责任。
餐饮服务与物业管理合作协议2024年版一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX餐饮服务与物业管理合作协议2024年版一本合同目录一览1. 合作协议概述1.1 协议主体1.2 合作协议的目的与原则1.3 合作协议的生效与终止条件2. 餐饮服务2.1 餐饮服务内容2.2 餐饮服务质量标准2.3 餐饮服务时间2.4 餐饮服务价格3. 物业管理3.1 物业管理内容3.2 物业管理服务质量标准3.3 物业管理费用3.4 物业管理维修与维护4. 合作期限4.1 合作协议的有效期限4.2 合作协议的续约条件与方式4.3 合作协议的到期终止5. 合作费用与支付方式5.1 餐饮服务费用支付方式5.2 物业管理费用支付方式5.3 费用支付时间与周期6. 合作双方的权利与义务6.1 甲方权利与义务6.2 乙方权利与义务7. 违约责任7.1 违约行为的认定7.2 违约责任的具体承担方式8. 争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决的时间限制9. 合同的变更与解除9.1 合同变更的条件与程序9.2 合同解除的条件与程序10. 保密条款10.1 保密信息的定义与范围10.2 保密信息的保护期限10.3 保密信息泄露的责任承担11. 法律适用与争议解决11.1 法律适用11.2 争议解决12. 合同的签订与生效12.1 合同签订的时间与地点12.2 合同的生效条件13. 其他条款13.1 甲方与乙方的联系人与联系方式13.2 合同的副本与复印件14. 附件14.1 附件清单14.2 附件的有效性与法律效力第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1 协议主体甲方：（餐饮服务提供商名称）乙方：（物业管理公司名称）1.2 合作协议的目的与原则本协议旨在明确甲方作为餐饮服务提供商与乙方作为物业管理公司之间的合作事宜，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下共同提供优质的服务。
1.3 合作协议的生效与终止条件本合作协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
餐饮和物业签约合同范本
餐饮和物业签约合同范本甲方（餐饮方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方从事餐饮经营活动，乙方为相关物业的管理方，双方经友好协商，达成如下协议：一、合作内容1. 甲方租赁乙方所管理物业的______（具体位置）用于开展餐饮经营。
2. 乙方应提供必要的物业相关服务，包括但不限于水电供应、保洁、安保等。
二、租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、租金及支付方式1. 甲方应按照每月______元的标准向乙方支付租金。
2. 租金支付方式为：____________。
四、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1. 享有在租赁区域内进行合法餐饮经营的权利。
2. 按照约定支付租金及其他相关费用。
3. 遵守乙方的物业管理规定。
（二）乙方的权利与义务1. 按照约定提供物业相关服务。
2. 有权收取甲方的租金及其他相关费用。
3. 对甲方的经营活动进行必要的监督和管理。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付租金或其他费用，应按照每日______%的标准向乙方支付滞纳金。
2. 若乙方未履行物业相关服务义务，应承担相应的违约责任。
六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同未尽事宜，可由双方另行书面补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________日期：______年______月______日。
和物业合作餐饮店合同范本
和物业合作餐饮店合同范本一、合同主体信息甲方：（物业公司全称）乙方：（餐饮店全称）二、合作内容与范围1. 甲方同意将其管理的（具体地点）提供给乙方用于开设餐饮店。
2. 乙方承诺在该地点经营（具体餐饮业态），为社区居民提供优质的餐饮服务。
三、合作期限本合同自（起始日期）起至（终止日期）止，除非双方另有书面约定。
四、权利与义务1. 甲方的权利与义务：- 提供符合国家相关安全标准的经营场所。
- 负责场所的基本维护和必要的修缮工作。
- 协助乙方办理相关的营业执照和卫生许可等手续。
2. 乙方的权利与义务：- 按时支付租金及相关费用。
- 确保食品安全，遵守国家相关法律法规。
- 维护餐厅内外环境卫生，不得影响社区环境和居民生活。
五、经济条款1. 租金标准及支付方式：- 租金根据（具体计算方式）确定。
- 乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金。
2. 其他费用：- 水电费用由乙方承担，按照实际使用量计费。
- 如遇政府调价或其他不可抗力因素导致费用变动，双方应协商调整。
六、违约责任如任何一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
七、争议解决合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事宜1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
九、合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。
十、附件本合同附带乙方的营业执照副本、卫生许可证等相关文件，作为合同不可分割的一部分。
结语：。
食堂物业合同6篇
食堂物业合同6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要对其食堂进行物业管理，乙方具备相关资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的本合同旨在明确甲、乙双方在食堂物业管理过程中的权利与义务，确保食堂运营秩序井然，为甲方员工提供优质的餐饮服务。
二、合同范围1. 乙方负责甲方食堂的物业管理，包括但不限于设施维护、清洁卫生、安全管理等。
2. 乙方需确保食堂的正常运营，为甲方员工提供优质的餐饮服务。
三、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
四、费用及支付方式1. 甲方需向乙方支付食堂物业管理费用，具体金额及支付方式双方另行商定。
2. 支付方式：____________________。
3. 乙方需提供正规的发票或收据作为收款凭证。
五、甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准提供物业管理服务。
2. 甲方有义务按时支付物业管理费用。
3. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评估。
4. 甲方应提供食堂的基本设施和设备，并确保其正常运行。
六、乙方的权利与义务1. 乙方有权获得本合同约定的物业管理费用。
2. 乙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务。
3. 乙方应确保食堂设施设备的正常运行，及时维修和更换损坏的设备。
4. 乙方应负责食堂的清洁卫生工作，确保食品安全。
5. 乙方应加强安全管理，预防并排除安全隐患。
6. 乙方应对甲方员工进行文明、礼貌、热情的服务。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合本合同约定，甲方有权要求乙方整改。
3. 若因乙方的过失导致甲方员工受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。
合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。
物业管理餐饮合同协议书
物业管理餐饮合同协议书在现代的物业管理中，餐饮服务的引入已成为提升物业价值和居民生活质量的重要一环。
为了确保双方权益，明确责任与义务，一份详尽的餐饮服务合同协议书显得尤为重要。
以下是一份物业管理餐饮合同协议书的范本，供您参考和使用。
甲方（物业管理方）：__________乙方（餐饮服务提供商）：__________一、合作内容甲方同意将位于__________的餐饮服务区域委托给乙方进行餐饮服务的提供。
乙方应保证提供的餐饮服务符合国家食品安全标准，满足甲方及其客户的饮食需求。
二、合作期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，有效期为__年。
双方可在合同期满前三十天协商是否续签。
三、服务质量与标准乙方必须确保所提供的食品新鲜、卫生，并符合国家相关食品安全法规的要求。
同时，乙方需定期对员工进行食品安全和服务质量培训，以保证服务的专业性和高效性。
四、价格与支付方式乙方提供的餐饮服务费用应根据市场价格合理确定，并在本合同中列明。
甲方应按季度支付服务费用，每期支付的具体日期由双方协商确定。
五、违约责任如任何一方未能履行合同规定的义务，应向对方支付违约金，金额不超过受影响服务费用的20%。
违约方还需赔偿因违约而给对方造成的直接损失。
六、争议解决双方在执行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。
七、其他条款本合同未尽事宜，由双方协商补充，所补充的内容应以书面形式作为本合同的附件，具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。
物业签订餐饮合同范本
物业签订餐饮合同范本合同编号，【编号】。
甲方（物业方），【甲方名称】。
地址，【甲方地址】。
联系方式，【联系方式】。
乙方（餐饮方），【乙方名称】。
地址，【乙方地址】。
联系方式，【联系方式】。
鉴于甲方为其物业内的餐饮场所寻求合作伙伴，乙方愿意与甲方签订本合同，双方经友好协商一致，达成如下条款：第一条合作内容。
1.1 甲方同意将其物业内的餐饮场所出租/合作给乙方经营，具体位置和面积为【具体位置和面积】。
1.2 乙方同意在租赁/合作期间，按照甲方的要求，提供优质的餐饮服务，保持场所的整洁和安全。
第二条租赁/合作期限。
2.1 本合同的租赁/合作期限为【开始日期】至【结束日期】。
2.2 租赁/合作期满，双方如无异议，可协商续签合同。
如有变动，应提前【具体天数】书面通知对方。
第三条租金/合作费用。
3.1 乙方应按照约定的方式和时间，支付租金/合作费用。
具体金额为【具体金额】。
3.2 租金/合作费用的支付方式为【支付方式】，支付时间为【支付时间】。
第四条维护和保养。
4.1 甲方应负责物业的基础设施和公共设施的维护和保养，保证乙方的正常经营。
4.2 乙方应负责餐饮场所内的设备、器具和装修的维护和保养，保证场所的正常运营。
第五条违约责任。
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可暂时免除责任，但应尽快通知对方并协商解决办法。
第六条其他条款。
6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章），__________ 日期，__________。
乙方（盖章），__________ 日期，__________。
合同附件，【相关附件清单】。
本合同经双方确认无误后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章），___________________ 日期，___________________。
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XX万达广场XX餐饮有限公司物业服务合同第一条物业服务区域基本情况第二条物业服务范围第三条物业服务费及其他相关费用第四条物业服务标准第五条物业服务分包第六条物业装修改造第七条甲方的其他权利和义务第八条乙方的其他权利和义务第九条保险第十条违约责任第十一条合同终止第十二条其他约定附件：物业管理界面划分本物业服务合同（下称“本合同”）由下述双方于年月日在中华人民共和国XX市签订：甲方：XX万达广场商业管理有限公司注册地址：XX市XX路XX万达广场营业执照号：XXXXXXXXXX法定代表人：XXX通讯地址：XX市XX路XX号万达广场X座联系电话：XXXXXXXX传真：XXXXXXXX乙方：XXXXXXX有限公司注册地址：XX市XXX区XXXX号营业执照号：法定代表人：XXXXXXX通讯地址：联系电话：传真：鉴于XXXXXX有限公司（下称“物业产权人”）与乙方签订了房屋租赁合同（下称“《租赁合同》”），乙方承租使用物业产权人拥有的位于XXXXXX 的XX万达广场(下称“万达广场”或“商业广场”) 中的部分区域（下称“租赁区域”，位置及面积详见《租赁合同》），乙方将在租赁区域统一以“XXXX”的品牌（商标、名称）统一对外营业。
现甲方受物业产权人委托及甲、乙双方根据《物业管理条例》等有关法律法规及《租赁合同》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方向乙方提供物业管理服务、乙方向甲方支付物业服务费等事宜达成一致，特订立本合同。
第一条物业服务区域基本情况1、物业服务项目：万达广场2、物业服务区域：万达广场公共区域3、物业服务费计算面积：XXXX平方米建筑面积（以《租赁合同》约定的面积为准）。
4、物业服务费计算起始日：《租赁合同》约定的“进场日”，即为物业服务费及水、电、燃气、热力（采暖）、垃圾清运费等公用事业费计算起始日。
5、物业类型：商业物业。
第二条物业服务范围本合同所述物业服务范围，具体见本合同附件：物业管理界面划分。
第三条物业服务费及其他相关费用1、物业服务费：（1）物业服务费收费标准为：进场日至前X个租约年届满的物业服务费收费标准为人民币元/月/平方米建筑面积；自第X个租约年（含）开始，每个租约年的物业服务费收费标准在上一个租约年的物业服务费收费标准基础上递增XX%。
（2）物业服务费的具体支付方式为：首期物业服务费缴纳区间为乙方进场日至万达广场开业日的当月月末，，缴纳时间为乙方进场日前。
除此之外，乙方应于每月20日前（含20日）向甲方缴纳下个自然月的物业服务费。
如第一个月和最后一个月不足一个月的，则该月物业服务费按照实际天数除以30日乘以该月的月物业服务费标准计算。
甲方在收到物业服务费后向乙方提供物业服务费发票。
（3）物业服务费包括：管理服务人员工资、社会保险、福利；物业共用部位、共用设施的日常运行、维护费用；公共区域清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用；办公费用；甲方固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任险费用等。
物业服务费不包括物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用。
2．空调服务费：空调服务费全年收取，收费标准为10元/月/平方米建筑面积，计费面积为XXX建筑平方米，核算每月空调服务费为XXXXX元（人民币大写：XXXXXXXXXXXXXXX整），每年空调服务费为XXXXXX元，自商业广场开业日开始按月计收。
空调服务费的具体支付方式为：首付空调服务费支付费用区间为万达广场开业日至当月月末。
除此之外，乙方应于每月25日前向甲方支付下个自然月的空调服务费。
如第一个月和最后一个月不足一个月的，则该月空调服务费按照实际天数除以30日乘以该月的月空调服务费标准计算。
甲方在收到空调服务费后向乙方提供物业服务费发票。
如国家或商业广场所在区域能源费单价发生调整，则甲方有权据此调整空调服务费标准，乙方对此不得拒绝。
3、其他相关费用：公用事业费：乙方应支付租赁区域发生的全部公用事业费用，包括但不限于乙方独立使用的水、电（含乙方独立使用的室外广告、泛光照明等用电）、燃气、热力（采暖）等费用，乙方应按本合同及《租赁合同》的有关约定及时支付。
甲方代收的公用事业费，甲方向乙方提供国家法律认可的票据。
如乙方坚持要求开具发票，则甲方可向乙方开具物业服务费发票，由此产生的税金由乙方承担。
在乙方与公用事业单位完成分户交费手续、签订供应合同前，乙方应向甲方支付各项公用事业费。
在物业产权人为乙方办理完毕用户分户交费过户手续后，乙方应立即自行与上述公用事业部门签订供应合同，由乙方根据政府价格主管部门批准或确认的标准和计量设施记载的数据据实按月向公用事业部门缴纳。
计量表差和能源损耗分摊：因公用事业部门设定的计量方式原因，造成商业广场产生的计量差值费用（如水、电表二级计量方式，造成分表之和与总表计量间存在的差值部分），由同级计量各用户（含乙方）按权重分摊。
即差值分摊数=分表计量÷∑分表计量×（广场总表计量-∑分表计量）。
商业广场内其他部分的水、电等能源损耗也应按照前述原则进行分摊，甲方提供相应依据。
乙方分摊的费用应在其支付相应的各项公用事业费的同时予以支付。
超时服务费：商业广场的标准营业时间为12小时（10:00至22:00），甲方可根据季节变化等因素对该标准营业时间作调整。
乙方因经营需要可向甲方申请延长租赁区域的营业时间，并按延长服务时间向甲方支付超时服务费。
超时服务收费标准为元/小时/平方米建筑面积。
超时服务费包括乙方超时营业期间内甲方为乙方提供超时服务所产生的空调服务、电梯服务及安全秩序服务费用、服务人员成本等。
乙方在缴纳物业服务费时一并向甲方缴纳超时服务费。
垃圾清运费：租赁区域产生的垃圾，由乙方自行收集、封装，并清运至甲方指定的垃圾房（点）。
甲方负责垃圾房管理，负责定期将垃圾房暂存的垃圾清运至政府规定消纳场所集中处理，由此产生的垃圾清运、消纳费用由各商家（含乙方）按租赁区域建筑面积分摊。
根据当地有关规定必须由甲方代收、代缴、代扣的且应由乙方承担的其他费用，包括排污费、设施设备的检测费、消防检测费、噪音监测费等，乙方应按相关规定及时支付。
双方因签订和履行本合同而应缴纳的税费，根据国家和租赁区域所在地地方的相关规定各自缴纳和承担。
无论本合同是否明确约定，凡属于向租赁区域承租人征收的政府税费均由乙方承担。
乙方应负责支付其在租赁区域内从事经营所引起的一切税、费。
政府职能部门收取的相关管理费用，乙方应按照租赁区域建筑面积占万达广场总建筑面积的比例进行分摊，但甲方会提前将相关政府收费通知书或规定明示于乙方。
乙方应支付由双方协商确认的其他有偿服务费。
《租赁合同》中另有约定的，从其约定。
乙方以支票形式支付物业服务费及其他应缴费用，或直接支付到甲方所开立的银行帐户上（由双方商定），以乙方费用到账为完成支付。
甲方应书面通知乙方该银行帐户的具体信息。
甲方在收到乙方支付的物业服务费及其他费用后7个工作日内向乙方开具正规发票或收据。
4、甲方有权根据物业管理服务界面的划分、物价变化、国家的法律法规要求，本着提高物业管理服务水平和收支平衡的原则，重新确定和调整物业服务费及其他费用的收费标准。
收费标准的调整以双方的书面意见为准，在双方确认后，乙方须按照调整后的标准支付物业服务费及其他费用，乙方无合理理由不予确认或拖延确认的，视为已经确认。
第四条物业服务标准1、物业共用部位的日常维修、养护和管理房屋主体承重结构部位、户外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊通道、道路、广告位、休闲设施等，保持完好（正常耗损除外）。
公共区域地面、墙面、石材、玻璃及门窗保持完好，颜色、形状、规格统一；检查和监督施工方遵守万达广场的有关装修规定，在不影响房屋主体安全及统一的情况下，保证物业使用人的正常使用要求。
及时修缮公共区域、共用部位或共用设施中破损的部分。
2、物业共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理物业管理区域内的供/配电、暖通等设备运行正常，供电安全稳定，定期检修保养系统设备，避免人为停电事故；给排水设备运行合理，没有跑冒滴漏现象，并定期检修管路和水泵；供冷（热）温度达到国家或当地政府规定的标准。
正常维修：提供24小时维修服务，接到报修后30分钟内赶到现场，当天工作当天完成，如无法解决应解释原因，并确定解决时间。
建立健全维修档案和回访制度。
及时修缮物业公共区域、共用部位或共用设施、设备中破损的部分。
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通保洁区域内做到定期清洁，墙面无张贴、玻璃无脏污、厅门无污迹，外围无杂物。
定期消杀灭虫。
保持公共下水道、水管或其他管道畅通，防止垃圾淤积、侵蚀或倾倒于公共区域。
因使用方造成的除外，并应追讨相关责任。
4、公共绿化的养护和管理对绿地、花木草坪、景观小品等进行日常养护和管理，做到修剪有形、长势良好清洁、美观、适用。
除季节原因外，尽量无枯枝、枯叶，无病害。
5、车辆停放管理设立清晰明确的交通道路标志，明确划分停车区域。
保持道路畅通，杜绝车辆乱停乱放，检查进出车辆及装载物品。
督促使用方对员工进行教育，遵守万达广场的交通、停车规定。
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理安全监护：配合和协助当地有关部门对公共区域进行24小时安全监控和定时巡视，发现违法行为，及时报警并报政府相关部门处理。
消防监控：消防监控报警系统24小时自动监测，并设专人值班，按规定保存监控记录，定期举办消防宣传和演习，定期检查消防设备及有无易燃易爆等危险品进场、存储情况。
与物业使用人签订《消防安全责任书》。
7、装饰装修管理服务乙方对租赁区域进行的装修或装修改造方案，必须报甲方审核。
甲方应在收到乙方装修方案后最迟5个工作日内出示书面审核意见，甲方的审核并不减免乙方应承担的责任。
对乙方的装修施工过程进行监督与管理。
乙方装修施工完毕后须经甲方及政府有关部门（如消防主管部门）的验收认可，甲方的验收认可并不减免乙方应承担的责任。
8、物业档案资料管理建立本物业的物业管理档案，包括本物业的各类工程图纸、竣工验收资料、产权资料、设施设备维修、运行档案等。
负责及时记载有关变更情况。
9、客户服务每月与乙方进行服务沟通，并建立服务回访记录。
建立投诉处置规程，及时处理投诉事项。
以上服务标准如因物业产权人或物业使用人原因造成无法达到的，甲方不承担违约责任，但甲方尽力协调解决有关问题。
第五条物业服务分包甲方可将其在本合同下的任何专项服务委托或分包给专业服务商（下称“分包商”），但不能因此免除甲方在本合同中应履行的义务或责任。
第六条物业装修改造1、乙方进场装修前，须按国家消防法律法规要求，与甲方或物业产权人或与政府有关部门签订《消防安全责任书》，明确消防管理责任。
2、乙方对租赁区域进行的装修或装修改造方案，涉及消防安全、建筑安全，排油烟、排噪及排污等，须按当地行政主管部门规定报批；涉及物业产权人提供的设备设施的，须报物业产权人及甲方审核书面批准，但物业产权人及甲方审核批准不减免乙方责任。