合肥cbd商圈情况
合肥各区域规划汇总 谁才是合肥未来发展最好的区域
合肥各区域规划汇总谁才是合肥未来发展最好的区域厉害了！合肥东部新中心建设全部启动国家级滨湖新区争取尽早获批肥西县打造城西南公共服务中心中央商务区将成合肥“陆家嘴”……未来的合肥燃爆了！我爱铺网讯合肥到底是几线城市？这个问题一直困扰着大家，有人说合肥是二线城市，也有人说合肥是准一线城市……可是爱铺君看完合肥各区的规划，管它是一线还是二线，反正未来合肥发展要燃爆了！瑶海区东部新中心建设全面启动如今的瑶海区再也不是那个机器轰鸣的老工业区，伴随着合肥东部新中心的起航，地铁等交通路网的全面完善，城中村、危旧房的改造，瑶海区正在实现产业转型和老工业城区的全面复兴。
合肥东部新中心规划于2016年1月正式提出，合肥将再添地标级区域。
合肥东部新中心核心区9.4平方公里位于瑶海。
作为“大湖名城、创新高地”的东部桥头堡，它将是沪宁合发展轴和合巢芜杭发展轴最为重要的发展承接区域。
该设计方案以“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”为总体框架。
合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计是以瑶海老工业区为核心，横跨瑶海、包河、肥东“两区一县”，总规划区域总面积34.1平方公里，包括瑶海区内17.7平方公里，包河区内10.1平方公里，肥东县6.3平方公里。
合肥东部都是最为重要的发展承接区域，建成后将与老城区、政务文化新区、高铁南站区、滨湖新区等构成合肥市主城区“钻石形”主中心体系。
2017年，瑶海区继续配合完善交通网络，打通南北主动脉，畅通支路微循环，保障市级重点工程，推动贯穿马合钢区域的轨道交通6号线建设，与1、2、3、4号线形成轨道交通网络。
未来五年，瑶海将拥有1、2、3、4、6共五条地铁，是全市地铁线数量最多的城区。
肥西县打造城西南公共服务中心《肥西县社会公共服务设施专项规划(2017~2030年)》基本敲定，围绕产城融合示范区核心区，打造合肥主城区西南公共服务中心，辐射整个西南组团。
肥西本次规划范围为合肥主城肥西片区，包括肥西县上派镇、桃花镇、紫蓬镇、花岗镇、丰乐镇、严店镇等地区，总面积约264平方公里。
合肥考察调研报告
合肥考察调研报告合肥考察调研报告一、引言合肥是安徽省省会，在中国东部地区具有重要的地理位置和经济地位。
本次考察旨在了解合肥的经济发展现状、城市规划及人文环境等方面的情况，以便明确合肥未来的发展方向和战略。
二、经济发展现状1.工业发展：合肥是长三角地区的重要工业基地之一，拥有许多知名企业和产业园区，如中国科学院合肥物质科学研究院、合肥微尺度物质科学国家实验室等。
工业发展始终是合肥经济的支柱。
2.高新技术产业：合肥重视高新技术产业的发展，拥有许多高新技术企业和创新型团队。
合肥已成为中国重要的硅谷城市之一，尤其在信息技术、生物医药和新能源等领域具有明显的优势。
3.城市规划：合肥城市规划相对较新，许多新兴的商业区和住宅区正在建设中。
城市规划注重生态环保和人文景观，以提升居民生活质量。
三、城市规划1.新四季广场：新四季广场是合肥市城市规划的典范之一，以其独特的建筑风格、丰富的商业资源和完善的运输设施而受到赞誉。
广场上有许多高档商店、餐厅和娱乐设施，吸引了来自全国各地的游客和消费者。
2.生态园区：合肥大力发展生态园区，通过种植绿化、建设公园等方式，为市民提供了良好的户外休闲空间。
生态园区不仅增加了城市的绿化覆盖面积，还提供了机会让市民与自然亲近，改善了城市居民的生活环境。
四、人文环境1.教育：合肥拥有许多优秀的高等学府，如中国科学技术大学等。
这些高校不仅培养了大量的科研人才，还为城市的经济社会发展做出了重要贡献。
2.文化艺术：合肥注重文化艺术的发展，设有许多博物馆、画廊和音乐厅等文化场所。
这些场所不仅展示了合肥的文化遗产，还举办了各种各样的文化活动，丰富了市民的文化生活。
3.生活便利：合肥的交通发达，地铁和公交系统覆盖范围广、节奏快。
此外，购物中心、餐厅和医疗场所等生活设施齐全，为居民提供了便利和舒适的生活环境。
五、结论通过本次考察调研，我们对合肥的经济发展现状、城市规划及人文环境有了更全面的了解。
总体上，合肥作为长三角地区的重要城市之一，具有较为完善的工业体系和发达的高新技术产业。
商业广场调研报告(共3篇)
商业广场调研报告〔共3篇〕第1篇：商业广场调研报告商业环境调研报告----服装店设计调研时间：2023年9月19日调研地点：万达广场本次调查报告以调查合肥商业环境为主，在听取指导教师首次要求后，定出了调查对象，主要有万达购物广场、百大CBD、步行街专卖店、百盛、沃尔玛等。
调查内容分别从商场的几个方面进展理解，通过我们自身的观察为主，并且通过网络查找到那些大型商场的成长历史和营业形式理解到这些商场给消费者形象。
通过一周的调查拍摄，获得不少的资料。
同时，我们通过此次调查，理解到合肥市大商场的经营特色，从而我们也可以看到大商场的开展趋势，让我们清楚地看到中国的零售业要走向世界，就要有创新，有改变，不断探究新思路，才可以在竞争中获得优势。
万达购物广场：合肥包河万达广场位于合肥市芜湖路与马鞍山路，总建筑面积约70.4万平方米，其中自持商业中心面积约17.7万平方米，五星级酒店面积约4.8万平方米，目前合肥万达广场进驻的主力店有万千百货、五星级威斯汀酒店、万达影城、国美电器和合肥大歌星餐饮等。
合肥万千百货作为万达广场内经营规模最大的百货主力店，约有3.5万平米的经营面积。
商场规划地面6层、地下1层，与万达广场广场室内步行街、国际影城等客流互通，坐享万达广场五星级酒店、景观豪宅、主题餐饮、滨河酒吧街、国际影城等诸多业态组成的全方位生活、休闲、娱乐和商务配套。
B1：家居床用、厨房用品、烟酒保健、美容SPA 1F：国际服装、钟表、化装品、总效劳台 2F：时尚、珠宝、饰品、VIP室 3F：女装、饰品、女鞋、改衣处 4F：时尚女装、饰品、女内衣、女包5F：男装、男内衣、男鞋、男包、团购客户室 6F：运动、童装、户外、母婴室总体感觉：1、商品比拟全面，合适各个层次的顾客前去购物。
2、各个层次商品的布置比拟合理。
3、人流动线曲折，使得顾客一眼望去可以看到几个店面。
4、室内步行街设计合理，顾客身在步行街犹如在卖场里面的感觉。
合肥十大市级特色街区
合肥十大市级特色街区1.中皖金大地1912文化特色街区信息：合肥金大地1912是将文化、时尚与生活的升级版。
造型独特的建筑外观，别具风情的街道巷弄。
具有公馆、商业街，文化史诗的浪漫图腾雅致公馆、城市公园、星级主题酒店、DMAX国际院线、全景剧院、艺文长廊、主题餐饮、娱乐旗舰、高端酒吧等多重业态。
荣获“省级特色街区”称号：安徽省商务厅针对中皖·金大地1912街区组织了现场考察、专家评审，认可了1912项目于安徽省范围内城市会客厅的品牌文化特色，授予1912项目“安徽特色商业街”的荣誉称号。
2.合肥市七桂塘特色商业步行街信息：七桂塘是合肥市第一条商业步行街，建于上世纪80年代。
市场内集中着很多文化单位，不仅有天海、天池、天仙、天门、玉屏楼商场和众多大小商铺，而且小剧场、音乐厅、美术馆、俱乐部、餐厅、旅社一应俱全。
3.庐江•中心城步行街信息：庐江·中心城雄踞庐江县城中心，作为庐江县旧城改造重点工程之一，率先引入国际先进的综合体开发理念，80万平方米城市中心综合体，融合居住、商业、文化、旅游、商务等复合功能。
15万平方米超大体量商业，精心打造两大极具特色主题商业街，已被安徽省商务局授予“安徽省特色步行街”称号。
4.金水坊文化产业园信息：利用合肥水泥研究设计院西区闲置房屋改建而成，占地面积约20亩，建成后将集商务办公、文化会所、特色餐饮、创意设计等功能于一体。
5.双岗义井路民俗花卉街信息：经过几年的发展，民俗花卉街已经发展成为合肥北门最大的花鸟虫鱼市场。
字画、奇石、绿植、渔具、花卉作为其五大“招牌”，吸引了众人的目光。
6.江南茗茶城信息：在保留原有建筑物的基础上，江南茗茶城将现代时尚元素与传统茶文化元素有机结合，形成风格独特，文化品位高端的专业茶产业中心。
江南茗茶城将以“现代性、前瞻性”定位理念，成为安徽最具档次、经营氛围和商业价值的茶叶交易与茶文化体验为一体的综合茶产业专业交易基地。
买家具一定要知道的卖场--第六空间合肥家居CBD
买家具一定要知道的卖场第六空间大都会合肥家居CBD合肥第六空间大都会家居CBD是第六空间家居集团继杭州之后的第二个商业项目。
合肥大都会坐落于合裕路高架与东二环交叉口，扼守合肥东向出入城口。
大都会区域交通十分便捷，离合肥城市中心点10分钟车程，离合肥核心商业区（万达广场、古井金鹰、恒盛商业项目）仅5分钟车程。
由东一环转合裕路高架且全程快速直达。
在区级大交通方面，合肥由5条放射性高架与2条环线构成便捷的快速交通网，由城市任意位置均可驾车快速直达大都会。
合肥大都会不仅具有安徽最大规模（单体12万平米）精品家具主题商场，同时拥有主题建材商场、灯具商场、总部写字楼、酒店以及公寓配套等。
本次大都会合肥项目家具部分结合本地市场特点，倾力打造了最大规模的古典欧美家具馆、实木家具馆、国际馆，同时引入十几个强势家具品牌旗舰店。
在商业空间与环境设计方面，第六空间聘请知名的设计机构进行规划设计，倾力营造独具魅力的商业氛围与购物体验。
为成功合肥大都会项目，第六空间不惜倾公司之力，派出最强团队进行筹备，同时同香港家协以及众多国际品牌进行战略合作，着力建设合肥家居采购中心。
大都会模式概述：大都会家居CBD是第六空间家居集团重点发展的家居主题商圈模式，是继第六空间艺术生活广场（精品家居商业项目）之后的第二种家居商业模式。
大都会项目定位为一个城市或一个大区域市场的家居消费中心，它不同于红星美凯龙与居然之家一城多店的连锁商场模式，大都会的特点在于：它具备超大规模（30万平米以上），它由多个主题商场群与旗舰店集群构成，充分实现家具、建材、灯具、软装一站式消费。
大都会的选址从根本上不同于传统普通规模商场，传统商场由于规模小、品类单一，必须聚集在传统商业区以确保人流。
而大都会由于规模化与专业化两大优势使得自身具备了自成商圈的能力，如同宜家家居以及麦德龙一样，大都会选址更贴近主入城口与快速交通，这是由大商业体量需求、低运营成本需求与大范围辐射需求决定的。
合肥天鹅湖cbd介绍词
合肥天鹅湖cbd介绍词合肥天鹅湖CBD是合肥市的一个重要商务区，位于合肥市政府所在地的庐阳区，是合肥市的中心商务区之一。
天鹅湖CBD是合肥市的经济中心，也是合肥市政府办公区所在地。
下面将从天鹅湖CBD的地理位置、发展历程、建筑特色和功能等方面进行介绍。
天鹅湖CBD位于合肥市庐阳区，地理位置优越，交通便利。
区内有多条公交线路和地铁线路，方便市民和游客的出行。
天鹅湖CBD周边有合肥市政府、安徽省人民政府、合肥市图书馆等重要政府机构和文化设施，形成了一个集政务、商务、文化于一体的综合性区域。
天鹅湖CBD的发展历程可以追溯到2006年，当时合肥市政府决定将该区域打造成为合肥市的商务中心。
在过去的15年里，天鹅湖CBD经历了快速的发展，不仅吸引了大量的国内外企业入驻，也成为了合肥市居民商务和休闲娱乐的重要场所。
天鹅湖CBD的建筑特色独具一格，主要以高层建筑为主导，塔楼林立。
其中，合肥市政府大楼是天鹅湖CBD的地标建筑之一，高耸入云，气势宏伟。
此外，还有许多国内外知名企业的总部大楼和商务写字楼，如中国建设银行、中国石油、中国移动等，形成了一个现代化、国际化的商务区。
天鹅湖CBD的功能齐全，集商务办公、商业购物、休闲娱乐为一体。
商务办公方面，这里拥有大量的办公楼和写字楼，吸引了众多企业入驻，形成了一个繁忙的商务活动中心。
商业购物方面，天鹅湖CBD有多个大型商业综合体，如天鹅湖购物中心、合肥万象城等，提供了丰富多样的购物和娱乐选择。
休闲娱乐方面，这里有许多高档餐饮店、咖啡厅和影院，供市民和游客休闲放松。
天鹅湖CBD的发展对于合肥市的经济社会发展起到了积极的推动作用。
它不仅提升了合肥市的城市形象和商业竞争力，也带动了周边地区的经济繁荣。
天鹅湖CBD的建设还促进了合肥市的城市规划和交通建设，为合肥市的可持续发展奠定了坚实的基础。
合肥天鹅湖CBD作为合肥市的一个重要商务区，地理位置优越，发展历程丰富，建筑特色独特，功能齐全。
中国十大购物广场
中国十大购物广场商业地产被誉为“不动产中的贵族”，代表一座城市的形象和综合实力。
在国家限购、限贷、限价的大调控背景下，不仅中国本土企业纷纷向商业地产转型，大量外来知名房企也争相布局，下面，就让小编为您点评目前中国知名度最高，并已成功复制到多个城市的十大商业购物中心。
下面就让我们来了解中国十大购物广场，以下资料由店铺-小编收集NO.1 万达集团·万达广场(大连)万达(专题阅读)广场毫无疑问是目前中国最为成功，知名度最大的商业品牌，一般都包括购物中心，娱乐中心和城市公寓。
所建之处，往往都成为当地的地标性建筑。
如今，万达广场也已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体。
每一座万达广场都繁华了一个城市中心，“万达广场就是城市中心”，万达集团这样定位目前遍布祖国诸多大中城市的万达广场。
大连万达集团创立于1988年，目前已经形成商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货四大核心产业。
2012年，企业资产3000亿元，年收入1417亿元，年纳税202亿元，净利润超过100亿元。
在2013年，集团董事长王健林以860亿元人民币的个人财富登陆《福布斯》中国富豪榜榜首!截至2013年11月1日，全国已经开业的万达广场有81座，涵盖中国20多个省份，集团持有物业面积规模全球第二，并计划到2014年开业110座万达广场，持有物业面积2300万平方米，成为全球规模第一的不动产企业。
NO.2 中粮集团·大悦城(北京)大悦城(专题阅读)(相关干货)的概念源于中粮集团总裁宁高宁与国学专家学者文怀沙欧阳中石刘先银等一次小聚受到启发，作为孔子故乡人士，夜读《论语》，读到一句话，“近者悦，远者来”得来的灵感，意为给到来的人以愉快的享受。
大悦城是中粮集团商业地产板块战略部署精心打造的“国际化青年城市综合体”，其定位为时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格，是现代大型Shopping Mall的杰出代表作。
2007年底率先开业的北京西单大悦城(JOY CITY)是集购物中心、写字楼、酒店式服务公寓为一体的城市综合体。
2023合肥市商务总结
2023合肥市商务总结引言2023年，合肥市商务发展取得了显著的成绩。
本文将对2023年合肥市商务发展的情况进行总结和分析，包括外贸出口、外资引进、商业发展等方面。
通过对这些数据和趋势的分析，希望为未来合肥市商务发展提供参考和指导。
1. 外贸出口截至2023年底，合肥市的外贸出口总额达到了X亿元，同比增长了Y%。
主要出口产品包括电子产品、机械设备、化工产品等。
其中，电子产品出口额最大，占总出口额的Z%。
外贸出口增长的主要推动力是合肥市对外贸易政策的不断优化和改善，以及企业的积极参与和创新能力的提升。
此外，合肥市积极开拓国际市场，加强与一带一路沿线国家的合作，拓宽出口渠道。
然而，合肥市外贸出口也面临一些挑战。
全球贸易保护主义抬头，合肥市的主要贸易伙伴出现了一些贸易壁垒，给出口企业带来一定压力。
同时，合肥市在某些高附加值产品领域的竞争力仍然相对较弱，需进一步加大技术创新和研发力度。
2. 外资引进2023年，合肥市外资流入实现了稳步增长。
截至年底，合肥市的外资引进总额达到了X亿元。
外资主要集中在制造业、科技研发、服务业等领域。
合肥市外资引进增长的主要原因是对外资政策的改善和优化，以及对外商投资的开放态度。
合肥市积极引进外资，并为外资企业提供了良好的投资环境和优惠政策，吸引了一大批知名国际企业和项目入驻。
然而，合肥市在外资引进方面仍然面临一些问题。
首先，合肥市的国际知名度相对较低，需要加大对外宣传和推广力度，提高其在国际投资者中的知名度。
其次，合肥市在某些领域的投资环境和配套设施仍有待改善，需要加大力度优化相关政策和服务。
3. 商业发展合肥市的商业发展取得了长足进步，商品零售额和消费水平持续增长。
2023年，合肥市的社会消费品零售总额达到了X亿元，同比增长了Y%。
百货商场和购物中心等商业综合体的兴起，为合肥市的商业发展注入了新动力。
合肥市商业发展的推动力主要来自于城市经济的发展和居民收入的提高。
合肥市的经济持续增长，居民的购买力也随之增强。
百大CBD
地处合肥市三孝口商业中心，面向合肥市级商业中心中轴线长江路，占地面积14154平方米，总建筑面积131630平方米，是一座集现代百货商场、高档住宅、酒店式商务公寓、甲级写字楼为一体的商业建筑群，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，提供办公、餐饮、购物、住宿等全方位服务，以先进的服务理念、高标准的配套设施领先市场。
作为合肥市政府重点打造的首席形象建筑工程，合肥的城市名片，一个城市只有一个CBD。
百大CBD更是承担着能使安徽商业水平上一个大台阶、本土商业更好
文明城市，
亿规划”来提高城市的知名度和影响力，吸引省内外投资置业者、求学者、创业者来肥发展，推动了合肥市城市建设加速发展，也为合肥商业的适度扩大和档次提升提供了更广阔的空间。
2005年合肥市人均GDP已达到一千美元，这意味着消费水平、消费方式等将发生巨大的变化，可以说，选择中部、选择CBD，就是选择了未来。
2024年合肥房地产市场发展现状
2024年合肥房地产市场发展现状导言合肥作为安徽省的省会城市，近年来房地产市场取得了快速发展。
本文将对合肥房地产市场的现状进行分析，包括市场规模、政策影响、购房需求、房价走势等方面。
市场规模合肥房地产市场规模逐年扩大，不仅吸引了本地居民的购房需求，也吸引了外地投资者的目光。
根据统计数据显示，合肥房地产市场面积不断扩大，商品房销售额逐年攀升。
近年来，合肥市新建商品住宅销售面积超过了1000万平方米，销售额超过了5000亿元。
这些数字表明，合肥的房地产市场呈现出蓬勃的发展态势。
政策影响政策对房地产市场发展起到了重要的推动作用。
在合肥，政府出台了一系列房地产调控政策，以控制房价的上涨速度。
例如，限购政策和限贷政策的实施，有效控制了投机性购房需求的释放，保护了刚性需求居民的利益。
此外，政府还鼓励土地供应，推动供应与需求的平衡。
购房需求合肥的购房需求主要由首购家庭和刚性需求家庭驱动。
随着经济的快速发展和人民生活水平的提高，人们对安居乐业的追求越来越强烈。
此外，合肥作为一个教育资源丰富的城市，也吸引了很多外地学生和家庭的购房需求。
购房需求的增加推动了房地产市场的发展。
房价走势合肥的房价走势受到政策和市场供需的双重影响。
过去几年，由于政府的调控政策和供需的平衡，合肥的房价保持了相对稳定的增长。
不过在过去两年，房价出现了一定的上涨。
尤其是近年来，合肥的房价涨幅超过了预期，吸引了很多投资者的关注。
总体来说，合肥的房价发展态势平稳，未来仍有上涨的潜力。
发展前景合肥作为一个快速发展的省会城市，房地产市场的发展前景仍然广阔。
随着城市的不断发展和人口的增加，购房需求将逐渐增加，给房地产市场带来更多的机遇。
此外，合肥也将继续出台房地产调控政策，保持市场的稳定运行。
从长期来看，合肥的房地产市场将保持持续健康的发展。
结论综上所述，合肥的房地产市场目前正处于快速发展的阶段。
政府的调控政策和市场供需的平衡推动了房价的稳定增长。
购房需求的增加和市场的发展前景为房地产投资者带来了机遇。
合肥CBD商圈情况
7/19/2024 7
1 合肥商业发展概述—区级商业中心
8 南七商圈
范围：位于望江路与金寨路交叉口。以南七商业大厦、北京华联为龙头，南七 小商品及农贸市场为辅的商业中心，无大型的购物中心。 经营档次：商业档次普遍不高，以中低档为主，仅能满足客户的购物需求。 目标客户：多属于中低端的消费群体。 在南七一带，周边小区主要是以一些老工厂的家属住宅小区和民房为主，居民 收入有限，该商圈主要是满足当地居民平时的日常生活需求。 主要商家：百大商业大厦、合家福超市、北京华联超市、国美电器、百诚鞋业、 金江小商品市场、肯得基、快乐老家飚歌城、上岛咖啡、天地大浴场、光大药 房、交通银行、招商银行、工商银行、徽商银行、新华书店等。
主导业态：大型购物中心、百货商店、专卖店等。 目标顾客：
高端消费人群：瑞景名品中心、瑞景国际购物广场等； 中高端消费人群：以百盛商场、百大鼓楼、百大CBD，合肥市 百货大楼等为代表； 低端的消费人群：如城隍庙市场等。
7/19/2024 4
1 合肥商业发展概述—市级商业中心
淮河路步行街
位置：东起环城路，西至宿州路 长度：960米 宽度：宽22米 沿途景点：明教寺 李鸿章故居 宝莲寺 主要物业：绿都商城、鼓楼大厦、天辰大厦、海亚商城、百盛 主要经营业态及品牌： 服装类：苹果服饰，花花公子，SK，美特斯邦威，森玛，雅鹿, 波司登，
7/19/2024 Document number 10
2 合肥商业业态特征—购物中心
项目名称
元一时代购物广场
安徽国际购物广场
明珠广场
位置
新站区胜利路与凤阳路交汇处西南
长江西路三里庵
经济开发区芙蓉路、合安路交汇处
7/19/2024 9
2 合肥商业业态特征—基本概况
2019合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告 共101页
333 玖熙
357
安娜苏/奥罗拉
334 335336
AS 思加图
饰品区 翡拉拉/裴卡瑞 海弗兰/科罗芙娜
337 莱尔斯丹
玛利亚古琦/莫瑞拉托
338 娜然 339 曼仙妮 340 爱意 341 爱步
301F
维弗拉士/派芮/瑞景行 流行美/国际香水 必胜客
342343 344 345
百丽
FED 妙丽
302F 303F 304F
• 银泰中心六楼七楼餐饮区的设置，对于1-5层形成了有效的喷淋效应，同时连接了8-9层的人流，能 够有效拉动客流。
不足之处：
• 由于地处繁华商圈，所以在节假双休日，交通压力会较大 • 7楼、8楼、9楼仍有部分餐饮及辅助业态未开业，没达到最佳聚客效果。 • 1楼奢侈品定位高端、2楼部分国际精品适应本地市场需一定时间。
项目简介
位置
动线
诚信创新，和谐共赢
项目概况 业态分布 评价分析 B1品牌分布 店铺数量分析
特色餐饮
精品超市
诚信创新，和谐共赢
B101 B102 B103
B104 B105 B106 B107 B108 B109 B110 B111 B112 B113 B114 B115 B116
BHG UMOO手工酸奶
415 名镜管
416 ADIDAS
内衣
417 NIKE
431
432
LEVI′S
LEE 圣迪奥 TEENIE WEENIE综 合馆
TRENDIANO
HAZZYS
D&X 爵度
ZIOZIA 迈雅
百富
艾蔻/巴宝莉 骆驼动感/骆驼 克雷斯丹尼/卡地 爵士
大使/爱步/爱可乐 爱乐/艾诗兰克/金 利来 费雷/耐克360/鳄 鱼/匡威/新秀丽
按商圈类型分
8、宁国路、水阳江路
罍街
9、庐州大道、祁门路
华尔街
D+X类商圈
1、望湖西路
1、望湖城北京华联
交通枢纽
1、龙川路
1、合肥火车南站（在建)
2、合肥汽车总站（在建）
瑶海区
B类商圈
1、胜利路
1、世贸商城
2.光大国际
3、胜利广场
4、温莎国际广场
5、元一时代广场
6、金鹰大东门店
7、商之都大东门店
2、东二环路
1、宝业东城广场
3、合家福购物广场
4、绿地.海顿
1、南七
1、南七商业大厦
2、南七北京华联
X类商圈
1、滨湖
滨湖世纪金源
2、东二环路、望江东路 星隆国际购物广场
3、南二环路、马鞍山路 加侨国际广场（在建)
4、金寨路、绩溪路
乐城百货
5、徽州大道、芜湖路
百年城（在建）
6、徽州大道、太湖路
华润苏果
7、徽州大道、靶场路
宝利丰广场（在建）
1、四牌楼(市府广场） 1、百大.鼓楼名品中心
2、商之都旗舰店
3、百货大楼
4、乐普生
5、金鹰富世广场店
6、绿都商城
7、太阳城
8、金鹰百花井店
9、百大合家福
10、大金百货
11、银泰中心
12、红太阳购物广场
A类商圈
2、淮河路步行街
1、绿都商城
2、百盛
3、天辰大厦
4、海亚商城
5、海亚大世界
B类商圈
1、蒙城路-北一环
世纪联华双岗店
交通枢纽
站前路
合肥站
蜀山区
A类商圈
1、三里庵
1、国购
又来个世界500强！合肥9区实力大比拼！超60家高精尖企业分布图曝光!
又来个世界500强！合肥9区实力大比拼！超60家高精尖企业分布图曝光!好！消！息！又一个世界500强、千亿产业要落户合肥了！11月18日，第十届中国(合肥)国际家用电器暨消费电子博览会将在合肥滨湖国际会展中心举行。
记者7日获悉，西门子(合肥)智能制造创新中心项目落户暨德国馆开馆仪式将在此次博览会上签约开馆。
素有“家电之都”美誉的合肥已发展成为全国最大的家电产业基地。
国内家电品牌最为集中的地区，目前，已有海尔、美的、长虹、格力、晶弘、美菱、三洋、惠而浦、帝度、TCL、尊贵、万和、京东方、联想等知名品牌落户。
这些知名品牌在合肥九区内是怎么分布的呢？来看合肥9区实力大比拼！↓↓↓政务区面积12.67平方公里区域大型企业或产业政务区主要入驻企业以房企为主，区域内有万达、华邦、融创、当代、绿地等知名房企。
市政府办公大楼耸立于此，是合肥的政治中心。
安徽省广电新中心3600平方米的演播厅，为国内最大的电视演播厅。
全市最大的体育中心—合肥奥林匹克体育中心合肥大剧院，屹立在天鹅湖畔，像一颗璀璨的明珠熠熠生辉。
古典素雅的安徽省博物新馆矗立于此。
游人如织，波光粼粼的天鹅湖这里万达广场、银泰城、万象城、安粮广场、新地中心，商楼林立，人来人往，经济火爆。
庐阳区面积139平方公里区域大型企业或产业庐阳区金融、高科技服务业比较发达，区域内有汇丰、中国电子科技集团、新能源汽车等产业。
庐阳区是合肥老城区政治、经济、文化、金融中心。
这里有淮河路步行街，淮河路步行街是合肥历史上有名的商业街，也是人文荟萃的老街。
淮河路步行街董铺水库，大房郢水库合肥的“大水缸”逍遥津李鸿章故居，晚清军政大臣李鸿章的家宅三国遗址公园是安徽省乃至全国保存较好、极具史学价值和军事研究价值的三国文化遗产。
高新技术开发区面积139平方公里区域大型企业或产业包括：格力、美的、三洋、长安汽车、荣事达、德国马牌轮胎、科大讯飞等。
高新技术开发区被国务院确立为大众创业万众创新示范基地，是城市发展的中坚力量。
合肥淮河路步行街地段调研报告
合肥淮河路步行街地段调研报告合肥淮河路步行街位于合肥市中心商圈，是一条以步行为主的购物街。
因其地理位置优越和人流量大，成为了众多商家争相进驻的热门地段。
本文旨在通过对该地段的调研，了解其现状和未来发展趋势。
一、地理位置合肥淮河路步行街位于合肥市包河区淮河路上，南临天鹅湖公园，北靠淮河东路，总长度800米，商业面积约30万平米。
周边有多条主要公交线路穿越，交通便利，客流量大。
二、商家构成经过实地调研，合肥淮河路步行街商家以服装、餐饮为主，还有个别娱乐休闲场所。
其中服装店居多，品牌较为集中，品质参差不齐。
餐饮业态主要为快餐类和小吃店，品种繁多，但素质参差不齐。
三、竞争状况由于合肥淮河路步行街商家种类繁多，品质参差不齐，因此竞争格局也十分复杂。
目前较有优势的品牌有华联超市、妈妈桥露天市场等，所占商业比例较大。
但其它商家也在不断革新和努力提升自身品质。
四、未来发展趋势1. 提升品质。
现阶段合肥淮河路步行街整体氛围欠佳，店面品质以污染、噪音等问题较为突出，需要出台新政策对行业进行监管，提高整体品质水平。
2. 加强改造。
合肥淮河路步行街需要对自身进行改造升级，营造出优美、宜居、舒适、安全的环境，以提高人气，吸引更多的商家进驻。
3. 多元经营。
未来合肥淮河路步行街应该从单一经营转向多元化经营，引入更多的文创、科技、体验、互动等元素，在低头族风行的时代，通过打造特色化、个性化，让消费者享受到更多的文化、娱乐、休闲等体验。
4. 提高行业配套。
为了满足商家与消费者的需求，在合肥淮河路步行街建设过程中要注重完善各类设施，如停车场、公共厕所、休息站等，提升客户满意度和便捷性。
综上所述，合肥淮河路步行街作为合肥市重要的商业街区，未来的发展前景十分广阔。
只要加强改造，提升品质，注重多元经营和行业配套，相信会吸引更多的消费者和商家进驻，成为合肥市乃至全国的一张亮丽名片。
合肥商圈调研及餐饮市场解析
国购广场
蜀王贵人香、屋企汤馆、仙踪林、关东饺子王
1912街区 天鹅湖万达广场
俏江南、祥记燕鲍翅、九品风山珍宝、禾禾苑 味食尚、和湘汇、川人百味、晋家门
叁. 合肥餐饮市场分析
餐饮市场现状分析
大餐 特餐 餐饮类型 快餐 咖啡甜品 零售餐饮 酒吧 同庆楼、祥记燕鲍翅、阿一鲍鱼、俏江南、最高台、红顶 外婆家、王品台塑牛排、蕉叶、望湘园、银鲨海汇、屋企汤馆、 蜀王贵人香、刘一手火锅、汉拿山、一茶一坐、巴贝拉 麦当劳、肯德基，必胜客、老乡鸡、德克士、王仁和米线
壹 . 合肥总体市场介绍——城市消费需求
主要零售业态发展现状 – 购物中心将成为合肥新的商业发展趋势
从合肥各零售业态发展形势来看，商业发展正处于传统商业向现代商业变革阶段，由传统型百 货、大卖场向综合购物中心开始发展。相对契合未来大陆区商业业态发展趋势，且经过近五年的 调整开发，整体商业业态由加速调整势头。同时， 比较符合未来连锁餐饮发展的业态选址要求。
33.75 %
壹 . 合肥总体市场介绍——对外交通
地处我国东西部交接的中部地 区，长三角经济圈和武汉经济 圈交汇处，承东启西、贯通南 北，区位优势突出。 合肥城市对外交通环境日趋发 达。距合肥万象城10分钟车程 的合肥高铁南站已动工，预计 2012年底投入使用。 目前已经实现60分钟到南京、2 小时到武汉、上海，4小时到北 京、杭州，交通辐射力极强。
壹 . 合肥总体市场介绍——城市消费需求
初始期
发展期
成熟期
衰退期
壹 . 合肥总体市场介绍——城市消费需求
发展场介绍——城市消费需求
初始期
发展期
成熟期
衰退期
贰. 合肥餐饮市场介绍
餐饮分布概览
安徽合肥政务区写字楼、商业卓誉中心分析报告
110
3.2
8971
包河
97
0.5
8268
高新
72
0.6
7139
包河
70
0.6
10203
政务
69
1.0
13156
庐阳
65
0.3
9131
滨湖
50
0.3
129 0.4 0.4 0.6 1.3 0.3 0.4
0.4 5.8 2019年1-6月市区九区办公成交项目排行TOP10成交金额约 亿元、TOP1成交金额约 亿元
未来办公的硬件升级仍将 持续，同时更多的关注软 服务的升级，例如提供多 样化的物业服务、资产管 理服务等，软服务将成为 办公产品升级的重要抓手
办公市场/市场供求
2018年1月-2019年6月合肥市区九区办公市场量价发展较为平稳；2019年1-6月供求 比为1.5，月度供求表现供大于求，上半年年成交均价10031元/㎡，价格维稳发展。
办公市场/市场库存
近一年合肥市区九区办公库存呈波动变化趋势，去化周期呈现螺旋式变化趋势；截至2019年5月底， 合肥市区九区办公库存约22280套/257.8万方，去化周期为48.5个月（按近12个月均去化速度计 算）。
2018年至今合肥市区办公库存及其去化周期（万方、月）
350.0
60
300.0
2019年1-6月市区办公分面积段成交套数占比（%）
45.0%
42.6%
40.0%
35.0%
30.0%
25.0%
20.0% 15.0% 10.0%
5.0% 1.1%
0.0%
15.3% 4.8% 5.2% 7.7% 7.5% 4.5% 1.0% 3.0% 1.1% 6.1%
写字楼客群分析
一、合肥写字楼市场发展情况概述合肥写字楼发展时间起步较晚，从九十年代初期开始才有真正意义上的写字楼，而且发展的起点低。
进入90年代后期，合肥市写字楼发展由初期品质较低的办公写字楼逐渐发展成为具备初级智能化的现代写字楼。
写字楼随着合肥市经济的发展也大致经历了以下几个阶段：第一阶段：分析：此阶段写字楼绝大部分都是政府相关部门投资兴建,以单位自用为主,多余部分对外出租。
作为合肥市第一批写字楼，该批写字楼规划的起点低，品质较差、功能欠缺。
目前，这批写字楼物业陈旧、内部配套设施老化，存在安全隐患等一系列问题，已经很不适应现代办公的需要，入住单位逐年减少，空置率增加。
随着新型写字楼的蓬勃发展，这批写字楼在未来将难以避免被淘汰的命运。
此阶段写字楼呈现以下特点：投资方：主要是国家相关单位。
市场行为：计划经济氛围比较浓，主要用以出租。
地理位置：主要集中于市中心位置及主干道沿线。
第二阶段：分析：该阶段的写字楼兴建呈现多元化的特点：政府相关部门、国有企业、私营企业。
这也表示着写字楼开始由计划向市场的转变，改变了以往都是以单位为写字楼兴建方的现象，例如润安大厦等都是以民营企业作为投资方，此阶段的写字楼市场呈以下特点：投资方：国家相关单位为主，民营企业为辅。
市场行为：出租为主，出售为辅。
地理位置：主要集中于市中心位置，地理位置比较好，周边商务配套比较完善。
虽然此阶段写字楼在设计标准上高于第一阶段，但是总体上没有注意设计的前瞻性，物业形态和内部配套已经不能满足成熟型公司的要求。
并且由于市场操作不当，导致了部分写字楼大面积的空置，例如润安大厦。
但是此阶段的写字楼由于租金不高，办公成本比较低，形象上可以满足中小企业的要求，所以会得到成长型企业的青睐。
第三阶段：分析：以天徽大厦为代表拉开了合肥写字楼正式对外销售的局面，并且创造了合肥写字楼销售的良好佳绩，改变了以往只租不售的局面，进入了真正意义上的市场化。
这一阶段的写字楼整体设计标准上要高于前两个阶段，但是也存在设计标准低下的产品，如：美地阳光大厦。