阿特金斯 合肥滨湖新区概念规划及核心区城市设计
合肥各区域规划汇总 谁才是合肥未来发展最好的区域
合肥各区域规划汇总谁才是合肥未来发展最好的区域厉害了！合肥东部新中心建设全部启动国家级滨湖新区争取尽早获批肥西县打造城西南公共服务中心中央商务区将成合肥“陆家嘴”……未来的合肥燃爆了！我爱铺网讯合肥到底是几线城市？这个问题一直困扰着大家，有人说合肥是二线城市，也有人说合肥是准一线城市……可是爱铺君看完合肥各区的规划，管它是一线还是二线，反正未来合肥发展要燃爆了！瑶海区东部新中心建设全面启动如今的瑶海区再也不是那个机器轰鸣的老工业区，伴随着合肥东部新中心的起航，地铁等交通路网的全面完善，城中村、危旧房的改造，瑶海区正在实现产业转型和老工业城区的全面复兴。
合肥东部新中心规划于2016年1月正式提出，合肥将再添地标级区域。
合肥东部新中心核心区9.4平方公里位于瑶海。
作为“大湖名城、创新高地”的东部桥头堡，它将是沪宁合发展轴和合巢芜杭发展轴最为重要的发展承接区域。
该设计方案以“一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络”为总体框架。
合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计是以瑶海老工业区为核心，横跨瑶海、包河、肥东“两区一县”，总规划区域总面积34.1平方公里，包括瑶海区内17.7平方公里，包河区内10.1平方公里，肥东县6.3平方公里。
合肥东部都是最为重要的发展承接区域，建成后将与老城区、政务文化新区、高铁南站区、滨湖新区等构成合肥市主城区“钻石形”主中心体系。
2017年，瑶海区继续配合完善交通网络，打通南北主动脉，畅通支路微循环，保障市级重点工程，推动贯穿马合钢区域的轨道交通6号线建设，与1、2、3、4号线形成轨道交通网络。
未来五年，瑶海将拥有1、2、3、4、6共五条地铁，是全市地铁线数量最多的城区。
肥西县打造城西南公共服务中心《肥西县社会公共服务设施专项规划(2017~2030年)》基本敲定，围绕产城融合示范区核心区，打造合肥主城区西南公共服务中心，辐射整个西南组团。
肥西本次规划范围为合肥主城肥西片区，包括肥西县上派镇、桃花镇、紫蓬镇、花岗镇、丰乐镇、严店镇等地区，总面积约264平方公里。
合肥湖滨新区“三馆”概念规划方案设计汇报
合肥湖滨新区“三馆”概念规划方案设计汇报理念：我们的设计希望从中国传统建筑中寻找表现现代建筑设计的灵感：沿承历史，强调空间、形式与功能的高度统一，建筑的城市意向简洁而宏大。
其独特的空间结构源自徽派建筑意向的表达与传承。
“灰”与“白”运用营造出宁静祥和的中国式“院”空间，如同一个城市舞台，三馆将向我们展示合肥的现在与未来，历史与文明，人物与文化。
简约大气的现代建筑形态将与渡江战役纪念馆共同成为滨湖新区最恢宏的景致之一。
规划：经过严谨的调研比较，三馆选址于云谷路以北，金斗车路以西地块，总占地约23万平方米，用地紧临城市中轴线，与规划的工业展示馆用地遥相呼应，共同创造出完美和谐的城市文化中轴线。
既为展现滨湖新区城市活力提供最佳的可能，也适应了大规模人流集散的需要。
同时公众人流、办公人流及VIP人流、货流组织、地下车库均有独立出入口。
空间：方案借助徽派建筑“墙”、“院”、“廊”、“巷”、“窗”、“坡顶”等传统空间类型的演化，运用借景对景等手法，来隐喻文脉的传承与演变。
按照“三馆”既分又合的理念，三个不同功能的展馆被巧妙地用三个“院”，结合下沉广场的设计，有机的融为一个气势恢宏的现代建筑组群。
每个展馆按照展示需求在“院”内穿插几个体积大小不同，长短不一，错落有致的方形展厅，宛如江南的园林与徽派民居的空间布局。
灰色的墙演化而成的“廊”，围合而成的院点缀着大小不一的窗与洞，穿插的体块，院落的递进、曲转、套叠，体现出东方传统空间的韵味。
不同形式的入口空间点明了不同展馆的身份与性格。
规划馆运用巨大的入口灰空间展示了城市规划的实力与魄力，极具视觉冲击力。
名人馆圆形中庭空间自然光线的运用为参观者带来一种情绪的升华。
博物馆入口大厅柱廊空间创造出一种蒙太奇式的视觉深度。
下沉广场的引入打破了传统展览建筑缺乏生活化开放空间的弊端，为市民营造出良好的城市公共空间，真正意义上体现了“三馆”的城市公共建筑形象，实现现代展览建筑多方位开放运营的特点。
合肥市滨湖新区城市综合体项目建议书【管理资料】
皖北湖滨广场项目建议书安徽省皖北经合投资股份公司二○一四年七月目录第一章总论 (2)第一节项目概况 (2)第二节项目编制依据和原则 (2)第三节主要技术经济指标 (4)第四节结论和建议 (4)第二章项目建设的必要性和重要性 (5)第一节项目建设的必要性 (5)第二节项目建设的重要性 (10)第三章项目选址和外部建设条件 (11)第四章建设规模及内容 (15)第五章用地方案 (15)第六章建设进度安排 (16)第七章投资匡算及资金筹措 (17)第一节投资匡算 (17)第二节资金筹措方案 (18)第八章效益分析 (18)第一节财务分析 (18)第二节社会效益 (19)第一章总论第一节项目概况一、项目名称、项目业主及负责人1、项目名称：皖北湖滨广场项目2、业主单位：安徽省皖北经合投资股份公司法定代表人：张崎琼办公地址：合肥市包河区徽州大道与南一环交口富广大厦809室联系电话：0551********二、业主单位基本情况皖北经合投资股份公司成立于2014年3月17日，，具有独立法人资格，是由皖北经济合作发展商会的12家大中型企业联合的、以房地产开发综合运营为主要业务且经济实力雄厚的多元化公司。
公司主业涉及资本运营、房产地开发、商业投资、工程建设、商业管理、物业管理等多个领域。
公司由综合部、项目部、财务部、招商部、工程部等部门组成。
如今已经成功介入合肥的房地产市场，于2014年3月通过竞标取得合肥滨湖BH-2013-10-A的综合商业用地。
我公司奉行“树立一流形象，创造一流效益”的经营理念。
三、工程概况1、工程名称：皖北●滨湖广场(暂定) 。
2、工程地点：滨湖新区紫云路与华山路交口东南角。
4、资金来源：自筹。
5、工程规模：()，拟建地上建筑面积约13万㎡（㎡），初步规划方案计划拟建地下二层、地上五层为裙房、三栋高层。
6、本项目为商业、办公、购物、娱乐、休闲为一体的城市综合体，可售物业为开发计容面积的30%；自持地上建筑面积不得低于地上总建筑面积的70%，且自持部分10年内不得销售；项目投入运营后3年内，竞得人年均缴纳税收不得少于3000万元第二节项目编制依据和原则一、编制依据1、《中华人民共和国城乡规划法》；2、《中华人民共和国土地管理法》；3、《城市规划编制办法》；4、《城市道路交通规划设计规范（GB50220－95）》；5、《城市道路交通规划设计规范（GB50220－95）》；6、《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）》；7、《城市规划编制办法及城市规划编制办法实施细则》；8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 2006年版；9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；10、《汽车库建筑设计规范》 JGJ00-98；11、《民用建筑设计通则》GB 50352-2005 2005年版；12、《民用建筑节能设计标准》JGJ 26-95；13、《合肥市城市规划管理技术规定》（2008年8月1日施行）；14、《国有建设用地使用权出让合同》合同号：合地滨湖经营 [2014]025号；15、合肥市规划（单体）设计条件通知书批准文号：合规设（2013）286号）；16、其它有关标准、技术规范等；二、项目建议书研究范围本项目建议书的研究范围为：皖北滨湖广场建设的必要性、项目地址和建设条件、建设规模及内容，总平面布置、建设方案、建筑节能、环境保护、投资匡算和效益进行研究和分析，并提出相应的对策和建议。
(概念规划及城市设计)合肥东部新中心概念规划及核心区城市设计-东南大学规划院
交通支撑：道路系统
基于合肥市层面优化本区骨架道路网，加强东部新中心与城市各组团的快速交通联系；龙岗路以 隧道形式通过南淝河，将穿越与进出东部新中心的交通加以适当分离 。
①快慢分离：快速交通与慢行系统形成空间分离组织模式，钟油坊路与绕城高速公路设置高速出入口，提高合肥东部新中心的机 动车对外交通快速可达性；②活力街道：重点对核心区加密路网密度、减小道路宽度，缩小交叉口，通过稳静化措施降低机动车 行驶速度，打造活力共享示范区。
二．生态型小微创客空间：位于田野、湿地、树林中、河流旁的受创意人群钟爱的小型创客组团。
家门口创业
田野里上班
总体定位二：青年中心
依托以青年人为主力军的创客群体，结合华东地区青年群体数量大、购买力强的特点，充分考虑 青年人青睐潮品、喜欢体验式消费、跨区域结伴消费、互动式消费的特征，整合目前即将爆发的 粉丝经济、演艺经济、电竞娱乐经济、主题节日经济等新经济模式，规划建设青年中心。借鉴法 国里尔老城因欧洲青年中心建设而焕发新兴活力的国际经验，利用本区滨水景观、工业遗产等资 源对青年人群的巨大吸引力，将规划区打造为华东青年集聚的活力港湾。
民国特色区
现状住宅 社区文化馆
体育公园
多维生活网络：生态体系
严格遵守城市生态体系要求与南淝河保护要求，综合考虑棕地治理、生态修复和生物多样性保护 的生态目标，通过斑块识别、疏风理水、水绿复合，构建地区整体生态框架，形成水绿融合、指
状生长的生态体系。
1 斑块识别
2 疏风理水
城市风道
城市风道
3 水绿复合
四条生长廊道：城市中心生长廊道
城市中心生长廊道规划策略： 通过龙岗路与滨水绿廊串联瑶海湾公园节点与东部新中心， 向北沿龙岗路延伸至新站开发区中心，向西沿龙川路延伸 至合肥南站中心与政务文化新区中心，形成带动合肥东部 地区发展的城市东南发展轴。随着新中心及沿轴公共节点 的建设，塑造城市东部地区的中央景观大道。
收藏！合肥最新至2035年城市规划图公布，一核四心九副十八片区，建1300万人口国家中心城市！
收藏！合肥最新至2035年城市规划图公布，一核四心九副十八片区，建1300万人口国家中心城市！合肥2021-2035年规划草案公布，未来15年合肥详细发展规划曝光！我们可以看到合肥未来整体的一个发展目标，全合肥的空间规划，产业发展布局等。
冲国家中心城市、每年流入超24万人，骆岗成合肥中心，运河新城、少荃湖与蜀西湖同级，三县或县改区...合肥，素有“江淮首郡、吴楚要冲”的美誉，自古以来勇于开拓的楚风和婉约秀丽的吴韵在这片土地上交融生长，凝结成“开明开放，求是创新”的城市精神，赋予这座城市独特的气质和永续发展的无限动力。
建国后的合肥，作为“最年轻的省会之一”，短短几十年蝶变为以科教和新兴产业著称于世的特大城市，绿楔入城的扇叶格局成为中国规划教材上的经典范例，“翡翠项链”成为合肥市民的经典记忆。
今天的合肥，正以追赶者的姿态融入长三角、逐梦新时代，成为长三角城市群副中心、综合性国家科学中心、“一带一路”和长江经济带战略双节点城市，承担着越来越重要的国家使命，也创造着一个又一个的发展奇迹。
2020年，合肥已经站上了“GDP过万亿、常住人口近千万、市场主体超百万”的新台阶，迎来了历史发展新起点。
面向2035年的未来，我们理想中的合肥究竟应是怎样的模样？这里承载了我们关于合肥未来的无尽憧憬——明天的合肥，将成为“全球科创新枢纽”，吸引来自五湖四海的科研人才贡献智慧、发挥才干；将成为“区域发展新引擎”，保持经济持续发展，让年轻人有更多实现自我价值的选择；将成为“美丽中国新样板”，让八百里巢湖更加美丽动人，成为合肥最好的名片；将成为“城市治理新标杆”，现代化、国际化水平显著提高；更将成为“美好生活新天地”，幼有善育、学有优教、劳有厚得、病有良医、老有颐养、住有宜居、弱有众扶，每一个人都可以在这座城市里“诗意栖居”，实现人的全面发展。
一、合肥新规划，1核4心9副中心18片区！3月18日，合肥市自然资源和规划局发布《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》（公示草案），合肥未来15年重点发展方向定了。
合肥滨湖沿湖岸线规划出炉 打造7大主题功能区
合肥滨湖沿湖岸线规划出炉打造7大主题功能区1 观光塔最西端，以650米高的观光塔为核心的“总部基地”，将是集企业总部、休闲娱乐为一体的综合版块。
2 主题公园紧挨着“总部基地”，将是一处超大主题游乐园，在摩天轮上欣赏巢湖的湖光山色，岂非一件惬意的美事?3 CBD游完主题公园，您将直达未来的巢湖CBD。
若把它形容成合肥版的浦东，一点也不为过，这里有500米高的巢湖金融中心，高度仅次于观光塔，这里还有翻版的悉尼歌剧院——巢湖明珠音乐厅。
4 文化展示区古老的徽文化将在巢湖之畔碰撞出新的火花，这里是文化展示区，已建成和在建的渡江战役纪念馆、安徽名人馆、规划博物馆将在这里敬候您的光临。
5 旅游服务区紧邻的旅游服务区将是未来巢湖岸最养眼的去处了。
规划方案中，沿湖岸线将设置3个公共码头。
其中位于塘西河口的游艇码头公园就坐落在旅游服务区里，可以将游客送往巢湖的各个景点。
大型游轮从这里出发，实现合肥人“通江达海”的梦想。
6 森林公园将利用滨湖现有的植被条件建设森林公园。
7 影视基地偶像剧里，男女主角总能在最浪漫的景色里谈情说爱。
在滨湖新区沿湖岸线的最东端，南淝河入湖口附近，也规划了一处拍摄湖光、田园美景的影视基地。
规划方案中，这里将由一个以湖光山色和田园风光为基调的影视文化村，一处环绕在苍翠中的“摄影天堂”，以及影视文化服务中心组成。
绿化环城水系滨湖将添一条“翡翠项链”老合肥有一条引以为傲的“翡翠项链”——环城公园。
未来，在巢湖之滨，您也能看到这样绿道与湖水相“亲近”，城、绿相交融的生态美景。
规划显示，以北涝圩、塘西河、十五里河三条入湖水系和滨河生态总量相互串联，将成为滨湖新区的“环城水系”。
周边11公里的环城金斗公园、方兴湖公园、游艇码头公园、内部绿带、塘西河公园将为滨湖环城水系“着”以绿色，成为滨湖新区的“翡翠项链”。
空间天际线长达17公里的滨水岸线上，西端650米高的观光塔、中端500米高的巢湖金融中心，如同巨人立于岸边远眺湖面，成为天际线最引人注目的亮点。
合肥滨湖新区规划
• 建设现代化滨湖大城市是合肥城市发展史上的大 •
跨越，是贯彻落实科学发展观在城市建设中取得 的成果，并在实践中丰富了城市科学发展的内涵。 解放思想是转变城市发展方式的前提。转变城市 发展方式是城市建设领域的革命性变革，必须突 破传统发展模式和发展观念的束缚，树立科学发 展新理念。合肥市委、市政府抓住解放思想这个 关键，开展解放思想大讨论，着重克服阻碍现代 化滨湖大城市建设的思想障碍。解放思想与建设 现代化滨湖大城市结伴同行、相互促进，“立大 志、谋大略、吃大苦、成大业”成为合肥市民崇 尚的“滨湖精神”。
四个副中心、一个滨湖新区的现代化大城 市框架，实现城市形态由单中心、高集聚 向多中心、组团式转变；由环城时代向滨 湖、临江城市的方向演变，打造独具魅力 的现代化滨湖城市。
• 滨湖新区在新区规划中共分为启动区、核心区、
拓展区。按照建设计划，启动区的率先启动建设 肩负着奏响整个滨湖新区建设号角以及引领、带 动其它区域建设的重要使命。滨湖新区启动区规 划以城市快速为交通主轴线，以城市生活性干道 为连接纽带，形成“一心一街一廊三社区”加 “中学片区”的规划结构。空间规划上采取规模 化成片建设、高层底密度的模式，确保高速发展 的
• 滨湖发展战略要与环巢湖发展联系起来，
这种新的城市空间系统应是更好地利用和 发展现有自然条件的城市化空间系统。水 是城市的灵魂，有水城市才有灵气，营造 滨水、滨湖城市，构建生态合肥。
合肥目前的旅游产品主 要集中在观光、会议、商务 等几个方面，产品结构不合 理，需要补充度假旅游产品 类型。合肥市应该充分利用 靠近巢湖的滨水优势发展滨 湖度假旅游。巢湖旅游开发 将增强合肥旅游的吸引力和 辐射力，扭转合肥旅游产品 核心吸引力不足的局面，促 进合肥向旅游目的地城市与 旅游集散中心城市转变，树 立特色鲜明的安徽省旅游中 心城市形象，促进安徽旅游 的全面提升。
合肥市东部新中心概念规划暨核心区城市设计
98项目名称：合肥市东部新中心概念规划暨核心区城市设计业 主：合肥市规划局设计单位：哈尔滨工业大学建筑设计研究院合作单位：CallisonRTKL 项目地点：合肥市东部新中心项目类型：城市设计，景观设计设计时间：2016年项目负责人：蔡岳，陈子光，周峰设计团队：牛晨曦，孟凡迪，包天，孔德政占地面积：34.1 hm 2（概念设计），9.4 hm 2（核心区）图纸版权：CallisonRTKL ，哈尔滨工业大学建筑设计研究院合肥市东部新中心概念规划暨核心区城市设计HEFEI EAST NEW CENTERCONCEPTUAL MASTER PLANNING & CORE AREA URBAN DESIGN, CHINA孟凡迪 ｜ Meng Fandi 收稿日期：2017－04－10哈尔滨工业大学建筑设计研究院 ｜The Architectural Design and Research Institute of HIT项目背景合肥市位于长江经济带的下游长三角地区，区域统筹为合肥市的发展提供历史性机遇，合肥市迎来成为长三角世界级城市群副中心的契机，与长江中游城市群、成渝城市群一起，发挥辐射带动作用，打造长江经济带三大增长极。
目前长三角经济区及下游长三角地区的区域规划引导人口向合肥市等重点开发区域集聚，积极推动产业发展，有效承接产业转移，促进产城融合，营造宜居环境，提高人口吸引集聚能力。
经济的发展和人口的聚集与增长使得合肥在长三角城市群中的地位逐渐上升，在长三角城市群中，合肥市跃居前五，成为与杭州、苏州并列的大城市。
高定位为合肥市的发展提供历史性的契机，也对合肥市的产业、配套设施、交通、生态环境等提出了更高的要求。
在这样历史性的机遇中，合肥市也将迎来全面的战略升级，人居、生态、科技、文化、产业等方面的升级将推动合肥市成为在全国有影响力的区域性特大城市。
合肥市的全面战略升级需要一个伟大的区域来带动及承载。
60平方公里聚集人口28万空港新城最新规划曝光
合房网（合肥房地产交易网）讯近日，合肥官方公示：合肥空港经济示范区最新规划曝光。
产值656亿，22个大ag亚游官网项目要来。
发展空间拓展至32平方公里。
远景规划60平方公里，建成28万人的新城区。
对标国际、聚焦高端、连通全球，合肥空港新城全面爆发！！！01远景规划60平方公里、28万人口合肥空港经济示范区最新规划曝光10月26日，合肥市人民政府发布了一篇题为《合肥空港奋力打造开放型经济桥头堡！》的文章。
作为合肥滨湖科学城（合肥滨湖新区）的重要组团，合肥空港经济示范区坐标合肥市“1331”空间布局3个产业新城之一。
建设国际化美丽双城，打造现代化的田园生态型空港新城，合肥空港经济示范区最新规划曝光！1、连通全球——打造安徽对外开放前沿高地新桥国际机场是国内4E级区域性枢纽机场、国家一类航空口岸。
图片来源网络目前，新桥机场定期客运航线93条，国际、国内货运航线4条，日均航班240架次。
截至今年9月，已完成旅客吞吐量819.4万人次，同比增长22.7%，2018年有望突破1100万人次，跻身国内千万级大型机场行列。
下一步，新桥机场将完成机场二期总规修编。
启动二期工程以及轨道交通、换乘中心建设，打造综合交通枢纽。
开通至欧美直达洲际客运航线。
到2020年，ag亚游官网计划旅客吞吐量突破1400万人次，货邮吞吐量超过10万吨！2、聚焦高端——构筑国内知名临空产业基地此外，空港新城将围绕高端制造业、航空关联产业、科技服务业和现代农业四大主导产业集聚发展，全面融入全球产业链、价值链和创新链，形成创新驱动、高端引领、国际合作的产业发展格局。
图片来源网络目前建成ag亚游官网项目5个，占地579亩，达产产值38亿元；在建ag亚游官网项目8个，占地1591亩，达产产值285亿元；在谈意向ag亚游官网项目22个，占地6294亩，达产产值656亿元。
空港示范区引入国际顶级人才团队，加快打造以长鑫12英寸存储器晶圆制造ag亚游官网项目为核心的世界级集成电路产业基地。
合肥城市规划
望 江 路
美 菱 大 道
滨湖新区拥有畅通的城市交通网络，望江路、 美菱大道、包河大道构成纵向的城市道路体系， 将滨湖各个片区紧密的联合起来，有效地沟通 了各区之间联系。
包 河 大 道
在合肥市规划建设的12条轨道交通线中，有三条直抵滨湖新区，除1号线外，还有5号线、7号线。 “三条地铁线全部建成后，将推动滨湖新区驶上更加快速的发展轨道”。
对合肥而言，２００ ６年象征这一个时代 的分水岭，从这时起， 对发展的担忧与焦虑 逐渐被新生与重塑的 美好憧憬所取代，一 个山环城的滨湖，进 而走向长江，融入长 三角的发展之路由此 发端。
随着经济全球化的迅猛发展，区域经济合作日益成为全国各地区政府关注的 焦点，作为世界六大都市圈之一的长三角经济圈的进一步扩容，以及中部地 区崛起战略的实施，为合肥发展创造了难得的契机，而滨湖新区的建设对于 落实城市空间发展战略，实践由环城－滨湖－临江城市格局的演变，融入长 三角经济圈，具有深远的战略意义
滨湖新区逐步构建区域性金融商务中心、行政办 公中心、旅游会展中心、文化体育中心、研发创 意中心和商业居住中心。 滨湖新区未来在建设六大中心的基础上，还将打 造“一岸三轴新地标”。这其中的“一岸”，便 是沿湖生态岸线。通过打造国家级巢湖风景旅游 名胜区，建设环状滨水生态岸线。将来在滨湖新 区的巢湖岸线边，既有岸线公园，还有滨水主题 公园。而“三轴”，则是行政文化轴、金融商务 轴、市民娱乐轴。 行政文化轴中，将着重打造文化品牌，建设成为 全省新中心，除了正在建设的渡江战役纪念馆、 名人馆等展馆外，同时还将打造建设场馆集中区 其中有规划馆、工业展览馆、农业展览馆、民俗 展览馆、戏曲展览馆、文房四宝博物馆、茶文化 博物馆、酒文化博物馆、徽文化博物馆。
《规划》确立了以长江一线为“发展轴”、合肥 和芜湖为“双核”、滁州和宣城为“两翼”的 “一轴双核两翼”产业布局，大力振兴发展装备 制造业、原材料产业、轻纺产业以及现代服务业 和现代农业，着力培育高技术产业，构建具有较 强竞争力的现代产业体系，真正在承接中调整产 业结构，在转移中发挥示范作用。
合肥市滨湖新区义城安置房项目规划设计方案
4.4 空间景观设计
以均好性为设计原则，尊重居民的传统文化、生活习惯，提取地域文化底蕴构建传统院落文化，营造多个院落空间。
打造阳光活力环和全龄活动公园：环中心景观布置有700米慢跑大环和500米微汗小环，供社区居民锻炼身体，健康慢跑。
各组团景观之间，有为年长者提供休憩、娱乐、健身的活动场地、为儿童提供游戏、休憩的童趣乐园以及运动爱好者提供的多功能球场等，锻炼身体之余尽享生活乐趣。
小区内部营造多样的交往空间，利用地域文化创作宅间景观小品，为安置居民提供种类丰富的交流场所的同时，减少居民迁移家园的失落感与陌生感。
4.5 竖向设计
本规划遵循安全、适用、经济、美观的原则方针，因地制宜，充分利用地形，最大限度达到土方平衡，满足小区各项建设用地的使用要求。
4.6 天际线营造
本案通过对住宅层数的处理，呼应东侧已建安置区的天际线，营造韵律感的天际线。
考虑城市景观空间的渗透性，形成住宅与公园、城市的良好的城市整体空间格局。
5 建筑单体设计
5.1 户型设计
住宅户型：本项目共有5种户型，60、80，90、100以及。
合肥市滨湖新区核心启动区项目投标书-尊地-97PPT
项目分析 项目ＳＷＯＴ分析及应对策略 优势三： 户型以中小户型为主，总价相对不高，市场接受度较好
利用项目这项优势，可以提升项目销售单价，实现项目的快速销售
项目分析 项目ＳＷＯＴ分析及应对策略 优势四：
滨湖投资控股集团公司的大品牌优势
在营销推广中对开发商的品牌进行重点塑造， 强大的开发背景，增强客户置业信心
项目周边地块供应增多，潜在竞争威胁较大
快速启动项目，迅速占有市场，树立项目名牌，增强竞争壁垒。
项目分析 项目ＳＷＯＴ分析及应对策略 威胁二：
滨湖区以及经开区等区域在售楼盘供应量较大，分流项目的客户群 （滨湖前城、滨湖品阁、滨湖明珠、滨湖世纪城）
强化营销和推广，以项目的优势与卖点，吸引目标客户群。主要突显项 目的区位前景优势、未来交通配套优势、环境优势。
让本案置身于整个滨湖区，从整个滨湖区的居住和规划高度来看， 从而达到一定的集群效应。
项目分析 项目ＳＷＯＴ分析及应对策略
项目分析
项目SWOT分析及策略
项目机会 及
把握
项目分析 项目ＳＷＯＴ分析及应对策略 机会一：
合肥城市经济指标年年窜高，合肥城市大建设的开展以及合肥房地产市场 的持续不断繁荣，给项目带来利好消息
项目分析 项目ＳＷＯＴ分析及应对策略 机会三：
滨湖区的整体建设，多个居住区在建或完建，将提升整体居住氛围
项目周销中借此提升项目的居住氛围
项目分析 项目ＳＷＯＴ分析及应对策略 机会四： 区域大型商业的建设，促进项目周边配套完善，提升项目升值潜力
项目分析 项目ＳＷＯＴ分析及应对策略
项目分析
项目SWOT分析及策略
项目劣势 及
应对
合肥滨湖新区8大蓝图
合肥滨湖新区8大蓝图点击：安徽特色一个明显的事实是，在近年来长三角地区快速城市化的过程中，绝大多数城市面貌趋同，地方特色显得不足。
因此，合肥的滨湖新区要形成与众不同的品质和城市竞争力，就应该充分尊重和保留安徽的地方文化特色。
在城市和建筑层面上，安徽地方特色的精华，在规划层面体现在：坚持传统的生态思想，天人合一的理念；与山水自然环境紧密结合，体现与人为善、睦邻友好的观念；注重整体的协调精巧构思，实现处处是景、步步入画的优美境界。
在建筑层面上，可以采用丰富的街道空间，传统民居建筑的砖木构造方式，灰瓦白墙的建筑外观。
并启用一些特殊的建筑类型如牌坊、石拱桥等。
在细节层面，可以使用马头墙、门头、斗拱、柱础、月亮门等建筑符号，运用砖雕、木雕、石雕，多使用砖瓦、木材、石头等建筑材料。
点击：道路系统滨湖新城的道路系统简单说来就是“一环五横三纵”。
一环即环巢湖景观大道，是区域环巢湖景观大道的新区部分，该干道旨在加强与巢湖流域各市县之间的联系，并有效地组织以新区为核心的巢湖休闲旅游度假产业。
五横包括两条东西向快速路和包括飞龙路和花园路在内的区域交通性干道。
三纵则依托原有规划道路，包括美丹路、包河大道和南淝河路，成为新区与中心城区的直接联系。
点击：核心区域现代、亲水、生态、多样、活力——滨湖新城的核心区可以塘西河为界，分为两大部分，南部以现代服务功能为主，北部以科教功能为主。
南部片区应建成合肥乃至安徽省的现代服务业高地。
现代服务功能应包括行政服务、金融贸易、总部经济、房地产、旅游度假等内涵。
为了实现这一规划目标，应组建以下各具特色的功能小区：省级行政服务区、经济合作区、商贸服务区、湖滨旅游休闲度假区、中高档居住区等。
北部片区应建成合肥科技创新型城市的核心区块，凸显教育和科技两大功能之间的关联性。
从合肥市实际情况，应为中国科技大学预留新校址，作为北部地块的教育基地。
从强化科技服务功能角度，应布局软件园、科技研发园、海内外学者科技创业园、工业设计和动漫设计园、科技馆等，使之成为服务于高新技术产业区、经济技术开发区、包河工业区乃至全市、全省的科技创新源地，使科技创新型城市目标落到实处。
XX滨湖新城核心区概念规划及城市设计
300 km
南京 Nanjing
常州 Changzhou
南通 Nantong
无锡
Wuxi
苏州
Suzhou
上海
150 km
Shanghai
上海大都市圈
关键词：
补充上海城市不足资源 发挥北翼的战略优势
杭州 Hangzhou
宁波 Ningbo
舟山 Zhoushan
长三角城市圈
4
Yancheng in China
口和物流中转节点。
中国沿海先进制造业中心
充分利用现状产业基础，强化先进制造业的集群与集 聚，打造长三角北翼重要的先进制造业和临港产业基 地，成为长三角北翼先进制造业与现代服务业中心。
国际知名新能源产业基地
培育壮大节能环保、海洋产业、电子信息等战略性新 兴产业，发展风电、太阳能、生物质能等新能源产业， 建设具有较强市场竞争力的新型工业基地，打造“全 国一流、国际知名”的新能源产业制造基地、研发基 地、出口基地和应用基地。
沿海地区重要新型工业基地
汽车产业与装备制造产业； 节能环保、海洋产业与新能源产业； 电子信息与大数据产业。
5
Yancheng in the World
承接东亚发展的新门户
世界的盐城
一级开放口岸: 空港+海港
通过空港、海港两个一级开放口岸的有效组合，发展 依托于韩国、日本等东北亚地区的特色商务和物流， 成为长三角地区针对日韩等东北亚特定地区的开放窗
后高铁时代的新型沿海城市转型契机
中国的盐城
城市生态
盐城拥有江苏省最长的海岸线、最大的沿海滩涂、最 广的海域面积，同时也是丹顶鹤的家园、麋鹿的故乡， 坐拥优质的沿海湿地资源和生态旅游资源。