建筑电气弱电工程监理实施细则

建筑电气弱电工程监理实施细则

弱电安装工程是建筑安装工程的分部工程。弱电工程包括：综合布线系统、楼宇自控系统、安全防范系统、火灾自动报警系统、电视系统、电话系统、其它系统等。这些系统可以是独立的，也可以是相关联的, 视具体设计而定。在一个建筑物中这些系统是可选的，主要取决于建设方的需求。

弱电工程的关键技术是系统集成，由于弱电设计面广、难度大，很难要求设计者全而掌握。一般设计院只完成整体方案与系统设计，并解决好与其它专业设备及其管线间的施工配合。由弱电专业承包商进行深化设计。弱电专业承包商应具有各种专业的专门技术人员，并具备系统集成能力，在设计院的配合下完成弱电的技术与施工设计，为使弱电各系统能够安全、准确、高效地运行，监理工程师应为工程弱电系统的施工提供全方位、优质量的监理服务，遵照设计要求和规范，严格执行《建设工程监理规范》，使工程竣工后各项系统均处最佳的运行状态。达到环境舒适，能耗降低，安全可靠，能够提供一个高效、舒适、温馨、便利的工作生活环境。

火灾自动报警系统是人们为了及早发现和通报火灾，并及时采取有效措施控制和扑灭火灾而设置在建筑物内或其它场所的一种自动消防系统。系统的设计是以火灾为监控对象。他可以是一个独立的系统，也可以是楼宇自控系统中的一个子系统，但应具有独立工作能力，并在火灾情况下具有优先控制权。火灾自控报警系统的施工，必须受公安消防监督机

构监督。系统在交付使用前必须经过公安消防监督机构验收。

1.1弱电系统工程监理参考规范

《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92

《火灾自动报警系统设计规范》GBJU6-88

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94

《安全防范工程程序与要求》GA/T75 - 1994

《安全防范系统通用图形符号》GA/T74- 1994

《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB / T50312-2000

建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB / T503U 一2000

1.2弱电系统工程监理范围与特点

弱电系统的集成化建设是一项复朵的系统工程,需要现代建筑技术、现代控制技术、计算机技术、通讯技术、图象显示技术以及管理科学, 施工管理技术等知识的全而支持。它首先是一项建设工程，必需科学地进行投资、效益、质量、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制，进度控制和投资控制。

弱电系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业管理方式上都与传统的建筑机电系统有所不同。在系统的实施过程中，弱电系统中各子系统间及与其它机电系统、土建工程、装饰工程之间都有一系列相关的配合与协调。因此，对系统规划设计，工程技术，工程施工管理经验上提出了更高的要求。下列表中是弱电系统各子系统与相关工程的配合配套情况。

弱电系统的集成化建设，作为一项新生的综合性的系统工程有其自身的特点，其一，由于系统工程跨越诸多专业技术领域，新技术不断出现，在系统设计，设备选型，工程公司选择，施工安装，工程验收等环节上，现行的标准和规范还不太完善，缺乏有效的质量监督和保证体制。其二，由于弱电的子系统多达十几个，监理工程师可能要面对好几个分包单位，同时弱电系统又与其他机电系统有着一系列相关的配合与协调，因此突出了综合性及复杂性。其三，在施工，调试期间，因设计、安装、集成、设备供应等界而划分不清，造成设计、安装、集成、设备供应各方相互推托，增加了工作难度也影响系统的功效体现。

1・3阶段工作要点

1.3.1施工准备阶段；

1.3.1.1审核承包商施工计划，设备供应计划：

1.3.1.2审核承包商项目实施组织设计；

1.3.1.3组织，参加设计、安装工程承包商，设备供应商的协调会；

1.3.1.4做好技术交底工作；

1.3.1.5审核设计院，专业承包商提交的系统深化设计图；

1.3.1.6审核系统调试，验收方案和相应计划；1・3・2安装施工

阶段

1.3.

2.1参加工地监理例会，掌握工程进度，协调各方关系；

1.3.

2.2审查进场材料的报验；

1.3.

2.3组织参加系统设备到货开箱、验收、移交;

1.3.

2.4承包单位对己批准的施工组织设计进行调整，补充或变动时，对此进行审查，提出意见；

1.3.

2.5随工程进行设备安装，管线安装，质量控制和隐蔽工程验收；监理工程师论坛bbs.job2299./

1.3.

2.6按施工组织计划实施进度控制和工程量认可；

1.3.

2.7协调弱电系统各专业分包商之间的进度与关系，协调弱电系统与其他工程（机电安装、土建工程、装饰工程等）之间的进度与关系；

1.3.3系统调试阶段

1.3.3.1线缆测试，单体设备性能测试监理，签认测试报告；

1.3.3.2单项系统（子系统）调试监理，签认调试报告；

1.3.3.3系统联动调试监理，签认调试报告；

1.3.4系统验收阶段

1.3.4.1审核系统竣工资料的准确性、一致性、完整性；

1.3.4.2分阶段、分步骤地协助建设单位组织系统验收；

1.3.4.3协助建设单位组织第三方测试与行业主管部门验收；

1.3.4.4督促落实系统保修责任制度；

1.3.4.5按施工合同，设备供应合同，变更洽商审核系统造价决算：

1.4.1综合布线系统控制要点与措施

1.4.1.1为保证系统施工顺利进行，专业监理工程师应对施工环境进行预控，一般检查内容如下：

(1)对照土建图纸审查交接间、设备间、工作区等房间的高度和宽度应不妨碍设备和器材的搬运；

(2)土建工程全部竣工房间地面平整、光洁，门锁和钥匙齐全；(3)预埋地槽，暗配管及孔洞和竖井的位置、数量、尺寸均应符合设计要求；

(4)安装设备的弱电竖井，交接间等场所一般与其他弱电系统共用，应审核设备安装大样图，设备位置、数量、尺寸应符合设计要求, 应便于安装操作和维修；

(5)铺设活动地板的场所，活动地板防静电措施的接地应符合设计要求；

(6)交接间、设备间应提供220V单相带地电源插座，数量位置，应符合设计要求；

(7)交接间、设备间应提供可靠的接地装置，设置接地体时，检查接地电阻值及接地装置应符合设计要求；

(8)交接间、设备间的面积、通风及环境温、湿度应符合设计要求。