文化创意类商业项目提报(给开发商的经典商业项目管理方案)
商业广场地产项目全年PR创意活动提报
尊敬的领导:项目概况:本项目是针对xxx市商业广场地产项目而展开的PR创意活动。
商业广场是一个综合性的商业中心,包括购物、餐饮、娱乐等多个业态,旨在吸引人流、提高品牌知名度和销售额。
针对这个目标,我们提出了以下一年的PR创意活动计划。
活动目标:1.提高商业广场的品牌知名度;2.吸引人流,增加实际销售额;3.建立积极、活跃的社区氛围。
活动计划:1.春季活动:打造花海主题活动,吸引购物和摄影爱好者。
商业广场将花坛打造成各种精美花朵的形状,形成一个梦幻花海景观,并举办专业人士拍摄教学活动,吸引摄影爱好者前来学习和拍摄。
此外,还可以邀请知名摄影师举办摄影展览,增加活动影响力。
2.夏季活动:举办户外音乐节。
商业广场搭建大型音乐舞台和观众席,邀请知名歌手和乐队进行现场演出,吸引人流。
此外,可以开设美食街、手工艺品展销、特色小吃等摊位,增加现场氛围。
同时,活动中设置互动环节,让观众参与其中,增加互动体验。
3.秋季活动:打造金秋美食节,吸引各地美食品牌入驻商业广场。
商业广场提供场地和设备支持,各品牌可免费参展。
同时,可以邀请知名美食博主进行美食分享活动,吸引更多人参与。
此外,还可以开设美食DIY活动,让消费者亲身参与制作美食,增加互动性。
4.冬季活动:举办圣诞嘉年华活动。
商业广场打造巨型圣诞树,并布置圣诞主题装饰,引导节日氛围。
同时,举办儿童专场活动,包括儿童舞台剧演出、迪士尼角色扮演等,吸引家庭人流。
此外,商业广场还可以与周边学校合作,举办圣诞绘画比赛,展示孩子们的创意和艺术才华。
5.全年活动:商业广场将每个月都举办一次特定主题的折扣促销活动,吸引顾客前来消费。
比如,在年初举办春季折扣活动,夏季折扣活动,秋季折扣活动以及年末冬季折扣活动。
此外,商业广场还可以特设VIP客户活动,邀请高消费客户参与,提高留存率。
以上就是我们针对商业广场地产项目提出的一年PR创意活动计划。
通过举办不同主题的活动,我们旨在提高品牌知名度、吸引人流和提高销售额。
文创项目的商业计划书
文创项目的商业计划书文化创意产业是一个被广泛推崇和关注的产业。
它以文化、艺术、设计为核心,融合了经济、社会、技术、创意等多个领域,成为了当今全球各国都竞相发展的重要产业之一。
在文化创意产业中,文创项目的开发和推广是非常重要的一环。
而一个成功的文创项目需要经过精心的策划和良好的商业计划书的制作。
一、项目概述在编写商业计划书之前,我们需要先了解文创项目的基本情况。
项目概述部分主要介绍项目的基本信息,包括项目名称、项目定位、目标市场、竞争分析等。
项目名称:xxx文创项目项目定位:以xxx为核心,辅以xxx元素,提供xxx体验的文创项目。
目标市场:针对xxx特定人群,主要集中在xxx区域。
竞争分析:主要竞争对手为xxx公司和xxx公司。
二、项目分析项目分析部分主要介绍项目的市场分析、产品/服务分析、营销策略等。
这一部分的目的是评估项目的可行性,寻找项目的优势和劣势,并为商业计划书后面的内容提供依据。
市场分析:项目主要集中在xxx区域,因此需要详细了解该区域的消费习惯、文化氛围、旅游景点等,寻找市场上的空缺点。
产品/服务分析:项目的产品/服务需要满足消费者的需求。
因此需要详细分析目标市场的需求,并为产品/服务定位明确的价值定位。
营销策略:项目的营销策略需要包括定价策略、渠道策略、促销策略等。
定价策略需要根据产品的附加值和竞争情况制定,渠道策略需要根据目标市场的购买行为和习惯来选择,促销策略需要根据销售目标来制定。
三、项目规划项目规划部分主要介绍项目的生产/服务规划、人力资源规划、财务规划等。
这一部分的目的是为项目提供详细的规划和预算,确保项目的顺利实施。
生产/服务规划:项目的生产/服务规划需要根据市场的需求和消费者的行为习惯来确定。
需要考虑生产/服务的周期、流程和成本等。
人力资源规划:需要详细规划项目需要的人力资源数量、工作职责和薪酬体系等。
财务规划:需要对项目的预算、收益和风险进行评估,制定合理的财务规划,确保项目能够健康地发展。
文创项目的商业计划书
文创项目的商业计划书一、项目概述随着人们生活水平的提高和对精神文化需求的不断增长,文创产业正逐渐成为经济发展的新引擎。
本文创项目旨在打造一个融合创意、艺术与商业的综合性平台,通过挖掘和推广优秀的文创产品和服务,满足消费者对于个性化、高品质文化体验的需求。
项目名称为“创意之舟”,将聚焦于文化创意产品的设计、开发、生产和销售,同时提供文化艺术活动策划、创意空间运营等相关服务。
二、市场分析1、目标市场年龄在 18-45 岁之间,具有一定消费能力和文化追求的人群。
对艺术、设计、手工艺品等有浓厚兴趣的消费者。
企业和机构,用于礼品采购、活动策划等。
2、市场规模根据相关数据统计,近年来文创市场规模持续增长,预计未来几年仍将保持较高的增长率。
以本地市场为例,潜在消费群体庞大,市场需求尚未得到充分满足。
3、市场趋势消费者对于个性化、定制化的文创产品需求不断增加。
线上销售渠道的重要性日益凸显,同时线下体验式消费也受到欢迎。
与传统文化相结合的文创产品具有较大的市场潜力。
4、竞争分析现有竞争对手主要包括传统的文创企业、艺术工作室和电商平台上的个体卖家。
本项目的竞争优势在于独特的创意设计、优质的产品品质和完善的服务体系。
三、产品与服务1、产品种类创意手工艺品,如手工饰品、陶瓷制品、木雕等。
文化创意礼品,结合节日、纪念日等主题进行设计。
艺术衍生品,如书画作品的印刷品、周边产品等。
定制化文创产品,根据客户需求进行个性化设计和制作。
2、服务内容文化艺术活动策划,包括展览、讲座、工作坊等。
创意空间运营,提供场地租赁、创意展示等服务。
线上线下一体化的销售服务,为客户提供便捷的购物体验。
四、商业模式1、收入来源产品销售收入,通过线上线下渠道销售文创产品获取利润。
服务收费,对文化艺术活动策划、创意空间运营等服务收取费用。
合作与赞助,与企业、机构合作开展项目,获取赞助资金。
2、成本结构产品生产成本,包括原材料采购、加工制作等费用。
运营成本,包括人员工资、场地租赁、营销推广等费用。
文创项目的商业计划书
文创项目的商业计划书一、项目概述文化创意产业近年来在全球范围内快速发展,各国纷纷将文创产业视为经济增长的新引擎。
本商业计划书旨在介绍一个文创项目的商业规划,以利用创意和文化资源开展商业活动,实现经济效益。
二、项目背景中华文化源远流长,蕴含深厚的文化底蕴和创意潜力。
然而,许多具有潜力的文创项目由于缺乏商业化运作和市场拓展能力,未能实现其最大化的价值。
本项目旨在将文化创意与商业运作相结合,打造一种可持续发展的商业模式。
三、项目目标1. 建立一个文创项目的商业运作模式,将文化创意转化为商业价值;2. 通过市场营销推广,提高文创产品的知名度和市场占有率;3. 拓展销售渠道,实现销售收入的稳定增长;4. 在项目的经营过程中,注重创意保护和版权维护。
四、项目内容1. 产品开发与设计通过市场调研和创意设计,开发独具特色的文创产品,并确保其与文化的紧密结合。
2. 生产与供应链管理建立稳定的供应链,确保产品的质量和交付周期。
3. 销售与市场营销通过线下零售渠道和线上电商平台,将文创产品推向市场,并积极开展市场营销活动,提升品牌知名度。
4. 版权保护和创意维护聘请专业的律师团队,确保项目创意的版权和知识产权得到保护,加强监测和应对侵权行为。
五、市场分析1. 国内文化创意市场的发展趋势和前景分析;2. 目标市场的规模、竞争状况和消费者需求分析;3. 市场细分策略和定位。
六、营销策略与推广1. 市场定位和品牌建设;2. 渠道选择与合作伙伴的洽谈;3. 价格策略和销售促销方案;4. 整合传统媒体和新媒体资源的推广活动。
七、财务计划1. 初始投资和资金筹措;2. 预计销售收入和成本费用的核算;3. 盈利能力和盈利预测;4. 资金回报和风险分析。
八、风险管理1. 市场风险和竞争风险的识别和分析;2. 战略风险和运营风险的预测和应对策略;3. 法律风险和知识产权维护。
九、项目推进计划1. 项目实施的时间安排和组织架构;2. 项目进度跟踪和绩效考核。
文化创意园商业策划书
文化创意园商业策划书一、项目概述1.1 项目背景文化创意产业是一种涵盖设计、艺术、电影、影视、音乐、出版、广告、游戏等多个领域的产业,目前正成为全球经济中最为活跃的领域之一。
为了进一步推动文化产业的创新发展,我们计划在某市打造一座文化创意园。
1.2 项目定位本项目旨在将这座文化创意园打造成集设计、艺术品展销、创意工作室、文化交流、休闲娱乐等多种功能于一体的全龄文化娱乐综合体。
1.3 项目内容本项目总占地面积约20000平方米,包括中央广场、艺术品展览中心、创意工作室、设计创新中心、艺术剧场、餐饮休闲等多个功能区。
二、市场分析2.1 产业发展趋势近年来,全球文化创意产业发展迅猛,尤其在以欧美国家为代表的发达国家,文创产业的规模已经占到了全球经济总量的10%以上。
而我国目前文创产业发展仍处于初级阶段,市场空间极大。
据国家文化产业统计,截至2020年,我国文化创意产业产值达4.5万亿元,预计未来五年将保持每年平均15%的增长。
2.2 市场需求目前市场上绝大部分的文化创意产品都是以单品的形式进行销售,没有一个集中展示和销售的平台。
因此,集中展示和销售文化创意产品的文化创意园应运而生。
同时,不仅可以满足销售需求,还可以为文化交流提供更多的机会。
2.3 竞争分析目前我国已经建立了多个文化创意产业园区,如北京宋庄艺术区、上海M50创意园等,但是这些园区大多数定位为艺术家社区或者特定产业园区,而非真正的综合型文化创意园。
因此,本项目可以提供集成度更高的文化创意园区。
三、商业模式3.1 收益来源本项目主要收益来源有:(1) 租金收益:通过出租商业街、办公场所等实现租金收益;(2) 艺术品销售:通过艺术品展示中心的销售实现收益;(3) 文化交流活动:通过文化交流活动的收费实现收益;(4) 餐饮等消费:通过各种消费服务实现收益。
3.2 人流流量预测本项目定位为面向全市及周边地区的全龄人群的文化娱乐综合体。
根据市场调查,预计日均人流量为5000人左右。
文化创意项目商业计划书
文化创意项目商业计划书一、项目背景和企划理念在当今社会,文化创意产业正在以惊人的速度发展壮大。
它不仅是一种经济型态,更是一种创意和文化的综合体。
文化创意项目不仅能够带动经济发展,还能够传承和弘扬民族文化,丰富人民群众的文化生活。
在这个背景下,我们公司决定推出一款创新的文化创意项目,旨在满足人们对于独特、创意和文化内涵的需求。
二、市场分析2.1 市场规模根据专业机构进行的调查和研究,全球文化创意产业的市场规模已经超过了1万亿美元。
而在国内,文化创意产业也在近年来保持了较快的增长速度。
鉴于市场规模的庞大,我们有充分的理由相信进入文化创意领域是具有广阔发展前景的。
2.2 市场需求随着人们生活水平的提高和审美观念的更新,他们对于文化创意产品的需求也越来越高。
他们渴望能够拥有独特、个性化的产品,通过这些产品表达自己的情感和态度。
因此,我们的文化创意项目应该与时俱进,适应人们的需求变化。
2.3 竞争态势目前,文化创意产业的竞争非常激烈,市场上已经出现了众多的竞争对手。
他们推出了各种各样的文化创意产品,从手工艺品到数字娱乐都有涉及。
我们必须充分了解市场上的竞争态势,制定相应的竞争策略。
三、项目描述3.1 产品概述我们的文化创意项目主要以 xxx 为核心。
该产品通过创新的设计理念和独特的文化元素,将传统文化与现代科技相结合,打造出一款富有创意和文化内涵的产品。
我们将为消费者提供高品质的 xxx,并且不断推出新颖的设计和创意,以满足不同人群的需求。
3.2 项目特色我们的文化创意项目具有以下几个特色:1. 创意设计:通过引入创意设计师团队,不断提升产品的设计水平,使之更具吸引力和独特性。
2. 团队合作:我们将建立与相关企业和机构的合作伙伴关系,共同打造文化创意产品。
3. 文化传承:我们将挖掘传统文化的深厚内涵,融入到产品设计中,以传承和弘扬民族文化。
四、市场营销策略4.1 定位策略我们将以年轻人群体为主要目标市场,他们思想活跃、消费能力较强。
文化创意公司项目计划书
文化创意公司项目计划书一、项目背景近年来,随着文化创意产业的迅速发展,越来越多的文化创意公司涌现出来。
文化创意行业包括广告、设计、传媒、动漫、游戏等各个领域,是一个非常具有发展潜力的行业。
本项目旨在打造一家具有创新能力和竞争力的文化创意公司,通过引入前沿的技术和理念,为客户提供高品质的文化创意产品和服务。
二、项目目标1. 打造一支高素质的团队:通过招募和培训优秀人才,建立一支高效率、创新性和团队协作力强的团队。
2. 提供优质的服务:利用先进的技术和设计理念,为客户提供优质的文化创意产品和服务。
3. 提升品牌影响力:通过精心打造公司品牌形象,提升公司在行业内的知名度和影响力。
4. 拓展市场份额:通过开拓新的市场领域和渠道,扩大公司在文化创意行业的市场份额。
三、项目内容1. 公司名称:创意空间文化创意公司2. 公司业务范围:广告设计、品牌策划、文化传媒、影视制作、动漫游戏等文化创意产业领域。
3. 公司组织结构:公司将建立以创意总监、营销总监、设计总监、项目经理等为主要职位的管理团队,并专门成立研发、设计、营销等部门。
4. 项目周期:项目计划在明年初正式启动,预计项目周期为一年。
四、项目实施方案1. 人才引入与培训:公司将通过招聘和培训,引入具有优秀创意能力和专业技能的员工,建立一支高素质的团队。
2. 技术投入与研发:公司将投入大量资金用于研发,引入前沿技术和设计理念,提升产品和服务的创新性和竞争力。
3. 市场推广与合作:公司将通过多种渠道进行市场推广,与行业内优质客户和合作伙伴建立长期合作关系,拓展市场份额。
4. 品牌打造与形象塑造:公司将注重品牌形象的塑造,设计专业化的宣传资料和网站,提升公司在行业内的知名度和影响力。
五、项目预算1. 人才引入与培训:预计投入200万元用于人才招聘和培训。
2. 技术投入与研发:预计投入300万元用于技术设备采购和研发。
3. 市场推广与合作:预计投入100万元用于市场推广和合作。
文化创意商业计划书
文化创意商业计划书尊敬的读者:首先,感谢您阅读本文,本文将详细介绍一个文化创意商业计划书。
以下是详细内容:一、项目背景与目标本项目旨在利用文化创意产业的发展潜力,在当地市场掀起一股创新浪潮,并为社区经济增长和景区旅游吸引力的提升做出贡献。
项目目标:1. 创办一个创意市集,为当地创意人才提供展示和销售平台。
2. 发展一种具有地方特色的文化创意产品,通过产品销售推动当地经济发展。
3. 打造一个文化创意产业生态圈,吸引创意人才和投资者的关注。
二、市场分析近年来,文化创意产业得到了显著的发展,由于人们生活水平的提高和消费观念的改变,越来越多的人开始关注个性化、独特的产品。
因此,市场对于文化创意产品的需求也逐渐增加。
本项目拟定市场锚定于本地社区,该社区地理位置优越,且具备一定的旅游资源。
通过与当地景区合作,将吸引更多的游客前来参观和购买。
三、产品策划本项目将开展以下两个产品线:1. 手工艺品系列我们将邀请当地的手工艺人和设计师,提供他们的作品进行展示与销售。
同时,我们也将与他们合作,开展手工艺品工作坊,吸引更多人参与。
2. 文化创意衍生产品系列我们将策划一系列具有本地特色的文化创意衍生产品,包括T恤、陶瓷、文创礼品等。
这些产品将结合当地的文化元素和历史故事,打造出独特的产品。
四、市场推广与销售渠道我们将采取以下方式推广和销售产品:1. 利用社交媒体平台进行宣传2. 举办线上线下营销活动3. 与旅行社合作,将产品纳入旅游线路4. 与当地景区合作,设立销售点通过多渠道的推广和销售方式,我们相信可以提高产品的知名度和销售额。
五、组织架构与运营方案本项目将建立一个专业团队,负责项目的运营管理、产品设计与开发、市场推广等工作。
团队成员包括:1. 项目经理:负责项目整体规划和管理2. 设计师团队:负责产品设计和开发3. 运营团队:负责市场推广、销售渠道的拓展以及客户服务等团队将充分发挥各自的专业能力,确保项目的顺利进行。
文创项目商业计划书doc
文创项目商业计划书doc文创项目商业计划书篇一:创意设计项目商业计划书创意设计项目商业计划书国统报告网(即中金企国际咨询公司)拥有10余年项目商业计划书撰写经验(注:与项目可行性报告同期开展的业务板块),拥有一批高素质编写团队,为各界客户提供实效的材料支持。
商业计划书撰写目的商业策划书,也称作商业计划书,目的很简单,它就是创业者手中的武器,是提供给投资者和一切对创业者的项目感兴趣的人,向他们展现创业的潜力和价值,说服他们对项目进行投资和支持。
因此,一份好的商业计划书,要使人读后,对下列问题非常清楚:(1、公司的商业机会。
2、创立公司,把握这一机会的进程。
3、所需要的资源。
4、风险和预期回报。
5、对你采取的行动的建议6、行业趋势分析。
)相关报告行业研究报告、市场调查报告、产业分析报告项目立项可行性报告资金申请可行性报告市场研究预测报告专项调查报告市场投资前景报告市场行情监测报告竞争格局分析预测报告上下游产业链研究报告投融资可行性报告由于商业计划书(项目可行性报告)属于订制报告,以下报告目录仅供参考,成稿目录可能根据客户需求和行业分类有所变化。
第一章摘要1.1项目基本息1.2市场前景1.3资金筹措第二章项目概况2.1建设环境2.2建设规模2.3建设期2.4总投资与资金运用2.5商业模式2.6资金筹措第三章公司简介3.1公司基本情况3.2经营理念3.3规划与战略第四章产品与开发4.1产品概述4.2开发4.3技术第五章市场第六章竞争分析6.2波特五力竞争强弱分析6.3 SWOT态势分析(SWOT示意图第七章营销7.1产业延伸策略7.2定位策略7.3定价策略7.4销售渠道7.5网络营销第八章风险及规避8.1市场风险及其规避方法8.2经营管理风险及其规避方法8.3竞争风险及其规避方法8.4政策风险及其规避方法8.5财务风险及其规避方法8.6工程风险及其规避方法第九章财务概算结论篇二:某文化创意项目商业计划书文化创意项目商业计划书目录第四章项目介5.2劣势分第八章财务分析及预第一章摘要1.1公司简介湖南XXX科技公司成立于XX年5月,注册地区湖南;成立不久,建制尚需需完善,产品在继续完善研发当中,尚未量产销售。
文创项目的商业计划书
文创项目的商业计划书一、项目概况1.1 项目背景近年来,随着文化创意产业的迅速崛起,越来越多的企业和个人投身于文创项目的开发与运营。
鉴于市场需求的日益增长,我们计划开展一项具有潜在商机的文创项目。
1.2 项目名称本项目的名称为“创意文化街区”。
1.3 项目目标我们的目标是打造一个兼具创意、文化和商业价值的文创街区,为市民提供一个独特的文化体验场所,吸引游客、居民及各类文化爱好者。
二、市场分析2.1 目标受众分析我们的目标受众主要包括文化爱好者、创意从业者、年轻群体以及游客。
通过提供丰富多样的文化创意产品和服务,我们将满足不同受众的需求和兴趣。
2.2 竞争对手分析在文创领域,已有一些类似的文化街区项目,提供文化展览、艺术品销售、创意工坊等服务。
我们需认真研究竞争对手的优势和不足,为我们的项目提供有力的竞争优势。
三、产品与服务3.1 主要产品我们将提供包括艺术展览、手工艺品销售、文化创意工坊等多种产品和服务。
通过策划各式各样的主题活动和展览,我们将吸引更多的合作机构和艺术家参与,推动文创产业的发展。
3.2 项目特色为了与竞争对手区别开来,并吸引目标受众,我们将注重项目的独特性和创意性。
例如,我们计划引入新颖的科技元素,与传统文化相结合,创造出更具吸引力的文化体验。
四、市场推广计划4.1 品牌建设品牌是项目成功的关键。
我们将注重品牌塑造,包括项目命名、标志设计等方面的工作。
通过打造一个有特色且易于识别的品牌形象,我们将树立起项目的市场价值和竞争力。
4.2 线上推广在如今数字化的时代,通过适当的线上推广活动,我们可以迅速传播项目信息,吸引更多关注度和参与度。
我们将充分利用社交媒体、电子邮件和网络广告等渠道,提高项目的曝光度。
4.3 线下推广除了线上推广,我们也将采取线下推广活动,如利用传统媒体、户外广告、社区宣传等方式,将项目信息传递给更广泛的受众。
此外,与相关机构和社团合作,举办联合推广活动也是我们的重要推广手段。
文化创意产业商业计划书模板及案例
文化创意产业商业计划书模板及案例一、商业计划书模板1. 概述1.1 项目名称:[项目名称]1.2 项目背景:[项目背景介绍]1.3 项目目标:[项目的具体目标]1.4 项目理念:[项目的核心理念]2. 市场分析2.1 目标市场:[目标市场的规模和特点]2.2 行业发展趋势:[行业的发展趋势和前景分析]2.3 竞争对手分析:[竞争对手的情况和竞争优势分析]2.4 消费者需求:[目标消费者的需求和潜在市场机会]3. 产品与服务3.1 产品描述:[产品或服务的特点和亮点]3.2 产品定位:[产品在市场中的定位]3.3 产品开发与生产:[产品的开发过程和生产工艺]3.4 品牌策略:[品牌的建设和市场推广策略]4. 营销策略4.1 销售渠道:[销售渠道的选择和运营管理]4.2 促销活动:[促销活动的策划和执行方式]4.3 客户关系管理:[与客户的互动和关系维护方式]4.4 价格策略:[产品定价的原则和策略]5. 组织与管理5.1 组织架构:[公司的组织结构和人员配置]5.2 管理团队:[核心管理团队介绍及其优势]5.3 人力资源:[人力资源的招聘、培训和激励机制]5.4 运营管理:[项目的运营管理方式和流程]6. 财务计划6.1 初始投资:[项目启动阶段的资金需求和来源] 6.2 盈利模式:[项目的盈利方式和预期利润]6.3 资金筹措:[项目后续阶段的资金筹措方式]6.4 财务指标:[项目的财务指标和风险分析]二、商业计划书案例项目名称:创意家居产品线市场拓展计划1. 概述1.1 项目名称:北欧风格家居用品系列市场拓展计划1.2 项目背景:随着近年来人们生活质量的提高,对家居用品的需求日益增长1.3 项目目标:通过推出北欧风格家居用品系列,满足消费者对精致、简约的需求1.4 项目理念:以创意设计和高品质材料为基础,打造独特的家居用品品牌2. 市场分析2.1 目标市场:中产阶级及以上收入人群,以大城市为主要市场区域2.2 行业发展趋势:家居用品市场呈现出持续增长趋势,消费者对设计感和品质要求提高2.3 竞争对手分析:现有市场上已有多个品牌涉足北欧风格家居用品,但仍存在市场空白2.4 消费者需求:消费者追求生活品质提升,对家居用品的设计和功能有更高要求3. 产品与服务3.1 产品描述:推出北欧风格家居用品系列,包括生活用具、装饰品、家具等产品3.2 产品定位:打造高品质、原创设计的北欧风格家居用品品牌3.3 产品开发与生产:与设计师合作,将创意设计转化为实际产品,与工厂合作生产3.4 品牌策略:通过线上线下渠道推广,建立品牌知名度和信誉度4. 营销策略4.1 销售渠道:通过自建电商平台、实体店面和合作渠道进行销售4.2 促销活动:举办主题展览、线上线下促销活动,吸引目标消费者4.3 客户关系管理:建立售后服务体系,与用户保持积极互动,提供个性化的客户服务4.4 价格策略:根据产品定位和市场需求制定合理的价格策略5. 组织与管理5.1 组织架构:设立独立的品牌部门,由专业团队负责品牌建设和市场拓展5.2 管理团队:核心管理团队由具有丰富行业经验的人员组成5.3 人力资源:招聘创意设计师和市场推广人才,培养员工的创造力和团队合作精神5.4 运营管理:建立完善的供应链体系,确保产品质量和交付的及时性6. 财务计划6.1 初始投资:预计项目启动阶段需要投入100万人民币6.2 盈利模式:通过产品销售和品牌授权获得主要收入来源6.3 资金筹措:除自有资金外,计划借助银行贷款和外部投资者的资金支持6.4 财务指标:预计项目第一年实现盈利,预期投资回报率为15%以上为文化创意产业商业计划书的模板及案例,希望对您有所帮助。
文创项目的商业计划书
文创项目的商业计划书一、项目概述随着社会经济的快速发展和人们文化消费需求的增加,文化创意产业逐渐兴起。
本项目旨在开发一款文创产品,满足消费者对个性化、创意和文化体验的需求。
通过商业计划的实施,实现项目的可持续发展和盈利。
二、市场分析1. 行业背景在当前文化创意市场,消费者对于个性化、创意和文化体验的需求不断增加。
各类文创产品逐渐成为消费者追求生活品质和文化内涵的选择。
2. 市场规模根据统计数据显示,文化创意产业市场规模不断扩大,年复合增长率较高。
由于该市场潜力巨大,文创产品具有良好的市场前景。
3. 目标客户本项目的目标客户主要是具有一定经济实力、注重生活品质、热衷于文化和艺术的消费者群体。
三、产品特点1. 创意性本项目的文创产品具有独特的创意和设计,旨在通过创新手法和独特的风格吸引消费者的眼球。
2. 文化内涵我们注重产品的文化内涵,通过运用传统文化元素和现代审美理念相结合,使产品更具有艺术性和历史底蕴。
3. 个性化定制为了满足消费者多样化的需求,我们提供个性化定制服务,使消费者能够根据自己的喜好和需求定制专属的文创产品。
四、市场营销策略1. 品牌建设通过打造独特、有吸引力的品牌形象,提升消费者对产品的认知度和好感度。
积极参与相关行业的展览展示和活动,加强品牌宣传和推广。
2. 渠道拓展通过线上线下渠道的深度合作,扩大销售渠道,提高产品的曝光度和可及性。
与大型商场、电商平台等合作,使产品更广泛地触达目标客户。
3. 价格战略通过合理定价,在保证产品质量和利润的前提下,制定具有竞争力的价格策略,吸引消费者主动选择购买。
五、运营和管理1. 供应链管理与稳定的供应商建立合作关系,确保原材料和生产工艺的质量和稳定性。
保障产品的供应和生产的及时性。
2. 团队建设搭建高效团队,拥有专业的设计师和销售人员,确保产品的创意和质量,并做好市场推广和售后服务。
六、财务计划1. 初始投资明确项目所需的初始投资,包括设备、原材料采购以及市场推广等费用。
文化创意园商业策划书
文化创意园商业策划书摘要:本文旨在提出一个全面的文化创意园商业策划方案,以激发创意产业的发展潜力,促进经济增长和社会进步。
首先,我们将介绍文化创意园的定义和背景。
接着,我们将探讨文化创意园的商业模式和运营策略。
然后,我们将提出一系列创新的活动和项目,以吸引创意人才和投资者。
最后,我们将讨论文化创意园的可持续发展和社会效益。
1. 引言文化创意园是一个集中展示和培育创意产业的场所,通过提供创业支持和资源共享,促进创意人才的成长和创新创业的发展。
在当今经济转型和城市发展的背景下,文化创意园成为了一个重要的经济增长点和城市更新的驱动力。
2. 商业模式和运营策略文化创意园的商业模式应该基于多元化的收入来源,包括租金、服务费、活动收入和创意产品销售等。
此外,为了吸引更多的创意人才和投资者,文化创意园需要提供高质量的基础设施和配套服务,如办公空间、会议设施、创意工作室和展示空间等。
同时,文化创意园还应该与相关机构和企业建立合作关系,共同推动创意产业的发展。
3. 创新的活动和项目为了吸引创意人才和投资者,文化创意园应该开展一系列创新的活动和项目。
例如,举办创意市集和展览,为创意人才提供展示和销售的机会。
此外,可以组织创意竞赛和创业培训,激励创意人才的创新创业精神。
同时,文化创意园还可以与高校和研究机构合作,开展创意研究和技术转移,促进创意产业的技术创新和升级。
4. 可持续发展和社会效益文化创意园的可持续发展是一个重要的考虑因素。
在商业模式和运营策略上,文化创意园应该注重资源的有效利用和环境保护,推动绿色发展和循环经济。
此外,文化创意园还应该注重社会效益的实现,如促进就业和提升居民生活质量等。
通过创意产业的发展,文化创意园可以为城市经济增长和社会进步做出积极贡献。
5. 结论文化创意园作为一个集中展示和培育创意产业的场所,具有重要的经济和社会意义。
通过商业模式的创新和运营策略的优化,文化创意园可以成为一个繁荣的创意产业生态系统。
文化项目的商业计划书范文
文化项目的商业计划书范文商业计划书范文:文化项目一、项目背景与介绍本项目致力于建立一个以文化为核心的商业模式,通过提供具有独特文化内涵的产品或服务,创造良好的商业价值。
我们的目标是通过传播和弘扬文化,为消费者提供有特色、有价值的产品和服务。
二、市场分析1. 市场概述:文化及相关产业是中国经济中的重要组成部分,拥有巨大的市场潜力。
随着人们消费观念的更新,对品质和文化内涵的要求越来越高,文化产品的市场需求也逐渐增加。
2. 竞争情况:文化项目众多,竞争激烈。
我们项目的竞争优势在于独特的文化元素和创新的商业模式。
通过与其他企业进行差异化竞争,提供独特的产品和服务,我们有望抢占市场份额。
3. 潜在客户:我们的潜在客户包括文化爱好者、游客、教育机构、企事业单位等。
通过准确定位目标客户群体,并根据其需求提供定制化的产品和服务,将有助于提高客户满意度和市场份额。
三、商业模式我们的商业模式主要包括以下几个方面:1. 文化产品生产:通过搜集和整理文化资源,设计和制作独特的文化产品,如文创商品、文化衍生品等。
2. 文化体验服务:通过提供独特的文化体验服务,如文化旅游、文化活动组织等,满足人们对文化的需求和追求。
3. 文化教育服务:通过开设文化教育课程、举办培训活动等方式,向消费者传授和传承文化知识和技能。
四、运营策略为了实现商业目标,我们将采取以下运营策略:1. 独特的文化元素:在产品设计和服务提供中注重独特性和文化内涵,与其他企业形成差异化竞争。
2. 合作伙伴关系:与文化机构、艺术家、文化从业者等建立良好的合作关系,共同开发产品和资源共享。
3. 渠道拓展:通过线上线下多渠道销售,拓展产品的销售渠道和覆盖面。
4. 市场推广:通过SEO优化、社交媒体营销、广告宣传等手段,提高品牌知名度和产品曝光度。
五、财务规划1. 成本控制:通过与供应商的合作、优化生产工艺、降低生产成本等方式,控制产品成本,提高盈利能力。
2. 收入预测:根据市场调研和预测,估算出项目的年度销售额和盈利能力。
文化项目的商业计划书范文
文化项目的商业计划书范文一、项目背景文化项目是一个涉及到文化创意产业的项目,通过挖掘、保护和传承传统文化,结合现代科技和创新理念,打造具有地方特色和文化内涵的产品和服务,以满足人们对文化生活的需求。
本项目以传统文化为基础,结合现代科技和创新理念,打造具有地方特色和文化内涵的产品和服务,为受众提供丰富多样的文化体验。
二、市场分析1. 行业概况文化产业是一个综合性产业,包括文化创意、文化传媒、文化旅游、文化科技等多个领域。
随着人们生活水平的提高和文化需求的增加,文化产业越来越受到重视,并成为了经济发展的重要支柱产业之一。
目前,文化产业在我国的发展态势良好,市场潜力巨大。
2. 市场需求随着人们生活水平的提高和文化需求的增加,人们对文化产品和服务的需求也越来越多样化。
传统文化是人们情感纽带和精神家园,对于保持民族文化自信和传承发展具有重要意义。
因此,传统文化产品和服务的市场需求在不断增加,尤其是具有地方特色和文化内涵的产品和服务更受欢迎。
3. 竞争分析文化产业是一个竞争激烈的行业,市场上存在着众多文化品牌和文化项目。
在区域文化项目方面,竞争对手主要是其他地方的文化项目或文化企业,他们拥有自己独特的文化资源和优势,具有一定的市场竞争力。
因此,如何在激烈的市场竞争中脱颖而出,成为了文化项目的关键。
三、商业模式本项目主要通过以下三种方式赚取收入:文化产品销售、文化活动策划和承办、文化旅游服务。
其中,文化产品销售是主要的盈利来源,通过打造具有地方特色和文化内涵的产品,满足受众对文化产品的需求,实现收入增长。
文化活动策划和承办是为受众提供文化体验的平台,通过举办各类文化活动,吸引受众参与,实现收入增长。
文化旅游服务是为受众提供旅游体验的服务,通过设计各具特色的文化旅游线路,吸引受众参与,实现收入增长。
四、市场定位本项目主要定位在广大受众群体中,针对不同年龄阶段和不同兴趣爱好的人群,提供丰富多样的文化产品和服务,满足他们对文化生活的需求。
文化创意商业计划书模板
文化创意商业计划书模板[公司名称][日期]一、项目背景1.1项目概述在这一部分,简要介绍项目的背景和概述。
说明项目的目的和愿景,以及项目的主要内容和特点。
1.2市场分析在这一部分,对项目所处的市场进行详细的分析。
包括市场规模、市场需求、市场竞争情况等。
对项目在市场中的定位和竞争优势进行阐述。
1.3目标受众在这一部分,说明项目的目标受众是谁,包括目标受众的群体特征、需求特点等。
分析目标受众的规模和潜在市场规模。
二、创意商业模式2.1产品/服务描述在这一部分,详细描述项目的产品或服务。
包括产品或服务的特点、创新之处以及与竞争对手的差异化。
2.2产品/服务定价在这一部分,具体说明产品或服务的定价策略。
包括价格的设定原则、定价的依据、定价的策略等。
2.3渠道策略在这一部分,详细阐述产品或服务的销售渠道策略。
包括渠道的选择原则、渠道的建设和管理、渠道的推广等。
2.4市场推广在这一部分,说明项目的市场推广策略。
包括传统媒体推广、网络推广、营销活动等。
三、运营计划3.1生产/供应链管理在这一部分,详细阐述产品的生产或服务的供应链管理。
包括原材料的采购、生产过程的管理、产品的质量控制等。
3.2组织结构在这一部分,说明公司的组织结构和职责分工。
包括各个部门的职责、领导层的组织结构等。
3.3人力资源管理在这一部分,详细说明公司的人力资源管理策略。
包括人员招聘、培训、激励和福利等。
3.4财务计划在这一部分,列出项目的财务预算和资金需求。
包括项目的投资成本、经营成本、预计收入和利润等。
四、风险分析4.1内部风险在这一部分,列举项目可能面临的内部风险。
包括组织管理风险、市场风险等。
4.2外部风险在这一部分,列举项目可能面临的外部风险。
包括政策风险、经济环境风险等。
4.3风险应对措施在这一部分,说明项目对于各种风险的应对措施。
包括风险评估、风险控制、风险转移等。
五、收益预测在这一部分,根据前面的市场分析和财务计划,预测项目的收入和利润。
商业项目提案模板
商业项目提案模板一、项目背景在如今竞争激烈的商业环境下,为了保持企业持续发展,不断创新是至关重要的。
因此,我们公司决定提出以下商业项目提案,以开拓新市场、提高竞争力并增加收益。
二、项目概述本项目旨在开发一款全新的产品/服务,填补市场需求空缺、满足消费者的预期并促进企业经营发展。
下面是项目的详细描述:1. 项目名称(填写项目名称)2. 项目目标(明确项目的主要目标,例如增加市场份额、提高销售额、提高品牌知名度等)3. 项目描述(概述项目的主要内容和特点)4. 项目规模(定义项目的规模和范围,包括预计销售额、生产能力等)5. 项目预算(列出项目的预算计划,包括开发成本、市场营销费用等)三、市场分析在项目正式启动之前,我们进行了详细的市场调研,以确保项目的可行性和成功。
以下是市场分析的核心内容:1. 目标市场(明确项目的目标群体、地理区域等)2. 市场需求(分析目标市场的需求,以确定项目的价值和市场潜力)3. 竞争对手分析(介绍市场上主要竞争对手,并分析其优势和劣势)四、项目实施计划本部分将详细描述项目的实施计划和时间安排,确保项目能按时启动和顺利进行。
1. 项目里程碑(列出项目的关键阶段和完成时间)2. 人力资源(确定项目所需的人力资源,包括工程师、设计师、市场营销人员等)3. 风险管理(识别项目可能遇到的风险,并制定相应的风险应对策略)五、项目成果评估本部分将介绍项目完成后的成果评估方法,以确保项目能够达到预期的目标和效果。
1. 评估指标(明确项目成功的关键指标,例如市场份额增长、销售额增加等)2. 数据收集(说明采集数据的方式和工具)3. 评估报告(制定评估报告的格式和内容,确保评估结论准确完整)六、项目预期效益本部分将详细说明项目的预期效益,包括经济效益、品牌形象提升等。
根据项目的具体情况,列出相应的效益指标和评估方法。
七、项目支持和资源需求在项目实施过程中所需的支持和资源将在本部分详细列出。
文创类商业计划书模板
文创类商业计划书模板
商业计划书模板:文创类
1. 项目概述
- 介绍项目的背景和目标,描述项目计划中的文创产品或服务,包括相关的市场需求和竞争优势。
2. 市场分析
- 描述目标市场的规模和增长趋势,分析目标客户群体和他们的需求,评估竞争对手的存在和市场份额。
3. 产品或服务描述
- 详细描述项目中的文创产品或服务,包括其特点、功能、优势和独特之处。
4. 商业模式
- 解释项目的商业模式,包括收入来源、定价策略、销售渠道、合作伙伴关系等。
5. 市场推广策略
- 说明项目的市场推广计划,包括品牌建设、推广渠道、宣传活动、数字营销等。
6. 组织和管理
- 描述项目团队的组织结构和管理层次,包括核心成员的职责和资历。
7. 财务计划
- 提供项目的财务预测,包括收入、成本、利润和现金流量等方面的信息。
8. 风险管理
- 评估项目可能面临的风险,提供相应的风险管理策略和措施。
9. 实施计划
- 详细描述项目的实施计划,包括时间表、里程碑和关键任务。
10. 战略发展规划
- 呈现项目在未来几年内的发展规划,包括增长目标、市场扩展、产品创新等。
11. 经营目标和评估
- 设定项目的经营目标和关键绩效指标,规划定期进行评估和调整。
12. 资金需求
- 总结项目所需的资金,并说明筹资方式和资金用途。
13. 结束语
- 总结项目的关键要点,并概述未来的机会和挑战。
文化项目商业计划书
文化项目商业计划书商业计划书:文化项目一、项目概述本文化项目旨在推广和传承中国传统文化,以打造一个充满艺术氛围的场所。
通过举办各类文化活动,如音乐会、话剧演出、艺术展览等,让观众感受到传统文化的魅力。
同时,我们也将提供相关的培训课程,如民乐学习、国画教授等,让更多人参与到传统文化的学习和体验中来。
二、市场分析中国传统文化一直都是人们关注的焦点。
随着社会的发展,越来越多的人开始重视传统文化的传承与发展。
然而,目前市面上的娱乐和休闲场所多以商业化为主导,文化元素相对较少。
因此,开设一个专注于传统文化的文化中心必定具有市场竞争优势。
三、运营模式1.建立固定场地我们将选择一个市中心或繁华地段的场地作为文化中心的运营地点,该地点需要具备较高的人流量和便利的交通条件。
2.多元化的文化活动我们将定期组织各类文化活动,如音乐会、话剧演出、艺术展览等。
通过邀请专业的演艺团体和艺术家,提供具有优质水平的文艺演出,以吸引更多观众的关注和参与。
3.生活化服务文化中心不仅仅是一个场所,我们还将提供一系列与传统文化相关的服务,如国画教授、民乐学习等。
通过这些课程的开设,吸引更多有志于传统文化学习的人士参与进来。
四、市场推广1.合作推广与相关的机构、学校、社区等进行合作,共同推广文化中心的活动。
可以通过举办合作的文化活动,增加知名度和影响力。
2.社交媒体营销通过各大社交媒体平台开设官方账号,发布相关的文化活动信息和优惠活动,吸引更多观众的关注和参与。
五、投资估算1.场地租金:X元/月2.装修费用:X元3.设备设施购置:X元4.活动组织费用:X元/年5.营销推广费用:X元/年6.人员工资:X元/月六、预计收益七、风险控制1.市场竞争压力随着传统文化的兴起,竞争对手可能会增加。
我们计划通过提供高质量的文化活动和服务,不断提升自身的竞争力。
2.经营管理能力具备良好的管理团队和运营经验对于项目的成功至关重要。
我们将重视团队建设,确保能够高效运营和管理文化中心。
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• 协助政府推动创意产 业经济的发展 • 树立区域乃至全国创 意商业新标杆。 意商业新标杆。
• 定位精准、确保业态 定位精准、 均匀匹配 • 提供安全高效的运营 场所 • 促进商户内部交往、 促进商户内部交往、 协助商户市场推广
• 提供购物、休闲、社 提供购物、休闲、 交新天地 • 维护消费者权益
运营理念
首年满租总租金6320705 首年满租总租金6320705 总面积 1531 1100 首年满租总租金13860218 首年满租总租金13860218 总面积 169 1120 首年满租租金 首年满租租金
135 150 150 300 450 影视传媒 1300 2850
14
办公区分割 首年满租总租金 18628432 分布位置 2号楼3-8层 号楼3 3号楼3-5层 号楼3 4号楼C区 号楼C 17号楼2 17号楼2-4层 号楼 12号楼3 12号楼3层 号楼 总面积 6480 3240 600 1350 459 首年满租租金
4#b 14# 4#a WC 13#
尊重历史、关怀历史, 尊重历史、关怀历史,历史记忆与现代时尚完美结合
8
方案一
Designer Complex
案名中英文释义: Designer n. 设计师 adj. 1. 由专门设计师设计的;标有设计师名字的2.名牌的 Complex n. 1. 复合物,综合体 2. 综合建筑物
AM10:00 演播厅人群 AM10: PM22:00——02:00 高端酒吧消费 PM22:00——02: 群
AM9:00 秀场人群 AM9:
PM15:00 下午茶消费人群 PM15:
AM8:30 办公人群 AM8: PM17:30 会所制设计型餐厅消费 PM17: 人群
PM20:00 小剧场观众群 PM20: PM19:00 设计师零售消费人群 PM19: PM20:00 影院观众群 PM20:
9
工地围挡方案一
10
招商手册
一本有趣的期刊杂志 招商手册将以“创刊号”之名诞生 附加赠送让人爱不释手的精美手绘地图 再生环保纸印刷,限量发行 广为流传,成为抢手的广告载体
GBUTtem
6#
总体布局
16#
5# 17# 15# 7#7#-3F
4#f 4#f 12# 4# 4#e 4#d 4#c
各业态分布总表
办公
12
含小剧场) 零售铺位分割 总面积 (含小剧场) 4343
分布位置 4号楼E1区 号楼E1区 E1 总面积 169 1120 898 面积区间 3333-68 1120 3030-122 楼层数 一层 三层 两层 一层 一层 一层 一层 一层 分割间数 三间 无分割 19间 19间 一间 一间 一间 一间 一间
6
开发理念与定位之关系
设计师品牌 零售 项目 开发
客群需求
设计型餐厅 定位 理念
时尚潮流秀 场 创意办公
中国创意文化之北京驿站
7
GBUTtem
城市记忆
整旧如旧:保持厂房旧貌、保留原有设施、 整旧如旧:保持厂房旧貌、保留原有设施、进行楼梯加固
6# 16#
17#
15#
5# 7#
4#f 12# 4#e 4#d 4#c
20
办公区分割 餐饮铺位分割 总面积 12129 总面积 7170
13号楼 13号楼 135 135
分割间数 分割间数 150 1-2间/层 1502-4 1-2间/层 3002-4 一间 4501-2 1间 / 层 10间 10间
13
总租金 55236180 业态类型 餐饮 零售 秀场 办公 餐饮铺位分割 分布位置 2号楼1-2层 号楼1 3号楼1-2层 号楼1 4号楼A区 号楼A 5号楼 总面积 7170 7522 2631 12129 首年满租总租金 16426825 总面积 2020 2040 920 2190 首年满租租金 首年满租租金
全客户主体
全生命周期
塑造形象、推广拔 高、商户优化
全过程管理
商户稳定,业绩稳 步提升,形成国内 知名、国际有名的 系统整合完成、知 商业品牌,成为优
项目策划定位/工程改 项目开业、商户支 造前期介入/招商筹备 持、运营系统磨合 及实施/项目包装 商户品质升级 体系优化、定位升华、 金收益高涨 资产资本化 名度快速提升,租 质资产,考虑商业
秀场 分布位置 4号楼D+E2区 号楼D+E2区 D+E2 6号楼 零售铺位分割 分布位置 4号楼E1区 号楼E1区 E1 7号楼 12号楼1 12号楼1-2层 号楼 13号楼 13号楼 14号楼 14号楼 15号楼 15号楼 16号楼 16号楼 17号楼1 17号楼1层 号楼 4号楼B区 号楼B 4号楼F区 号楼F
4#f 4#f 12# 4# 4#e 4#d 4#c
4#b 14# 4#a
3# 3# 1-2F 3-5F
shopping 休闲餐饮 商务餐饮 秀场 影视传媒 办公
13#
2#32#3-8F 2#12#1-2F
4
GBUTtem
之“北京时间” 北京时间”
PM12:00 设计师零售消费人群 PM12: AM11:30 时尚餐消 AM11: 费人群 PM12:30 秀场人群、餐饮购物 PM12:
目录
第一部分 第二部分 第三部分 第四部分 第五部分 第六部分
序 项目定位 项目包装与推广 招商 运营 结语
项目运营目标
全国知名、国际有名、部级认可、 全国知名、国际有名、部级认可、市长莅临
社会目标
创立商业品 牌,使之可 以复制
建立创意型 商业运营管 理体系
培养一支 种子团队
企业目标
五年租金收入不低于2.3亿元,运营费用支出不超过 五年租金收入不低于 亿元,运营费用支出不超过5000万元 亿元 万元
2010
孕育期
2011
幼年期
2012
童年期
2013
青春期
2014
成期
2015
盛年期
运营措施——持续的市场推广 运营措施——持续的市场推广 ——
通过整合国际设计师资源进行项目推广和合作,与国外设计师联盟结为中国友 好园区,定期举办文化交流活动,与合作媒介举办丰富多彩,具有国际化色彩 的活动,力争将郎家园6号项目打造成国际知名商业品牌。确保优质商户入驻园 区,形成超强集客力。
功能组合
“三位一体,四轮驱动”, 三位一体,四轮驱动” 购物、餐饮、秀场、 购物、餐饮、秀场、办公有 机结合,相互统一, 机结合,相互统一,增强园 区的竞争优势
消费时段
丰富的功能组合、 丰富的功能组合、业态规划 ,最大程度的丰富园区到访 人群。 人群。保证在不同的时间段 有不同人群在此消费, 有不同人群在此消费,实现 24小时运营 24小时运营
秀场
分布位置 4号楼D+E2区 号楼D+E2区 D+E2 6号楼
总面积 2300
总面积
7号楼 12号楼1 12号楼1-2层 号楼
影视传媒分割
分布位置 4号楼F区(影院) 号楼F 影院) 4号楼B区(小剧场) 号楼B 小剧场) 总面积 2850 1300
总面积 面积区间 1531 分布位置 分布位置 总面积 14号楼 14号楼 面积区间 150 号楼3 5402号楼3-8层 6480 540-6480 2号楼1 2020 1100 号楼1-2层 15号楼 500- 150 15号楼 500-1040 号楼3 5403号楼3-5层 3240 540-3240 号楼1 3号楼1-2层 2040 16号楼 500- 300 16号楼 500-1020 总面积 4150 C区 4号楼C 号楼 600 600 17号楼 200- 450 号楼1 4号楼A区 号楼A 920 17号楼1层200-920 楼层数 17号楼2-4层 分割间数 17号楼 号楼2 4501350 450-1350 5号楼 2190 整租 3层 无分隔 12号楼 号楼3 459 10-100 12号楼3层 101层 无分隔
到 访 客 户 情 况
通过40多天的驻场招商, 通过40多天的驻场招商,现有 40多天的驻场招商 到访客户共112组 到访客户共112组,办公类客户 112 占到了64%, 占到了64%,其次是餐饮类客户 64% 占到了20%。 占到了20%。娱乐类和展厅类客 20% 户共占到了16%。 户共占到了16%。 16%
5
GBUTtem
项目定位总结
消费客层
锁定主要目标消费人群, 锁定主要目标消费人群,满 足他们的消费需求; 足他们的消费需求; 通过业态的互动, 通过业态的互动,扩大消费 客层,挖掘消费链, 客层,挖掘消费链,满足金 字塔顶端人士的消费意欲
空间使用
最大程度的利用旧厂房空间, 最大程度的利用旧厂房空间, 并结合园林景观创造出舒适的 LOFT办公空间 办公空间, LOFT办公空间,给创意者无限 的想象空间
租金测算(按楼号分类)
租金测算(按楼号分类)
年度租金收益 标的物 出租面积 基准租金 楼号 (平方米)(元/天/平方米) 2# 3# 4# 5# 6# 7# 12# 13# 14# 15# 16# 17# 合计 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年
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GBUTtem
坚信通过精准的的规划定位、全面的包装推广、 坚信通过精准的的规划定位、全面的包装推广、专业 的招商运营定能将其打造成为北京市创意型街区商业 的名片,文化地产的新地标! 的名片,文化地产的新地标!
业态类型 餐饮
shopping
总面积 29452
4#b 14#
总面积 7170 4343 2631 12129 4150
分布比例
4#a
24% 14% 9% 41% 12%
13# 2#32#3-8F 2#12#1-2F