建设工程合同的订立步骤
《建设法规与合同管理》练习题
《建设法规与合同管理》练习题第一章建设法规概论一、基本概念1. 法规及其构成要素2. 建设法规3. 建设法律关系4. 建设法律关系主体、客体5. 许可证制度二、填空题1. 法是一种规范，它确定人的行为的。
2. 法是上层建筑的组成部分，受的制约。
3. 法是人们的行为规范，它调整的是人们的，而不是或其他。
4. 法的内容只能是。
5. 法的作用是由工具，这个工具的作用是以、、等为后盾的。
6. 从广义上讲，法律制度是指一个的总和；从狭义上讲，法律制度是指调整，规范的法律规范的总和。
7. 法人是，依法独立享有和的组织。
8. 法定代表人是指能代表法人、的主要负责人。
9. 任何一个法律规范都必须由、、三部分组成，法学上称之为法律规范的三要素。
10. 建筑活动是指各类房屋建筑及其的建筑，及其配套的、、的安装活动。
11. 建设行政管理关系是国家及其建设行政部门与、、及有关之间发生的相应的与关系。
12. 许可是国家通过建设法律规范允许在法律允许范围内有权利13. 建设法规的经济性既包括，也包括其与、、三、 简答题1. 举例说明法规的构成要素？ 3. 建设法规调整对象？8. 建设法规对人们建设行为的规范性表现是什么 ？ 四、 论述题1. 建设法律关系的特征？2. 论述建设法规的作用？第二章 建设立法与实施一、基本概念 1. 建设立法 2. 建设行政执法 二、填空题1.建设法律的内容包括 和2.建设行政执法监督检查的对象主要是及其 。
3.建设行政执法的方式包括 、、和4.建设行政诉讼的审理包括 、 及 三道程序。
5.建设行政司法的内容包括 、 和 06.行政处罚的决定程序有、三、问答题和三种。
1.简述建设工程项目行政执法的范围和内容的联系性。
14.建设法律关系是指由建设法律规范所在建设业过程中所产生的 、 关系。
15.法律事实是指能够引起 、和的客观现象和16.行政法规是指国务院以及 颁布，或建设部勺其他 、氾性文件，其效力低于 和 ，在有效。
建设工程施工合同怎样订立
建设工程施工合同的订立是一项复杂的法律行为，涉及合同主体、合同内容、合同程序等多个方面。
本文将从以下几个方面详细介绍建设工程施工合同的订立过程。
一、合同主体的确定1. 发包人：建设工程施工合同的发包人是指承担工程建设任务的法人或其他组织。
发包人应当具备合法的工程建设资格，具备与工程相适应的财力、技术和管理能力。
2. 承包人：建设工程施工合同的承包人是指具备相应资质，具备承担施工任务能力的法人或其他组织。
承包人应当具备相应的施工资质，具备与工程相适应的技术、设备和人力资源。
3. 监理人：建设工程施工合同的监理人是指由发包人委托的对工程建设过程进行监督管理的法人或其他组织。
监理人应当具备相应的监理资质，具备与工程相适应的技术和管理能力。
二、合同内容的确定1. 工程范围：合同应当明确约定工程的范围，包括工程项目的名称、地点、内容、规模、结构形式等。
2. 质量标准：合同应当明确约定工程的质量标准，包括工程的质量等级、质量要求、质量验收标准等。
3. 工期：合同应当明确约定工期，包括开工日期、竣工日期和合同工期总日历天数。
如果是招标选择的承包人，工期总日历天数应为投标书内承包人承诺的天数。
4. 合同价款：合同应当明确约定合同价款，包括合同总价、追加合同价款、预付款、进度款、结算方式等。
5. 付款与结算：合同应当明确约定付款方式、付款时间、付款条件、结算方式等。
6. 违约责任：合同应当明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。
7. 争议解决：合同应当明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。
三、合同程序的履行1. 订立合同：发包人、承包人和监理人应当协商一致，签订书面建设工程施工合同。
合同内容应当符合国家法律法规、工程建设标准和双方的合法权益。
2. 合同备案：合同签订后，发包人和承包人应当将合同副本报送当地建设行政主管部门备案。
3. 合同生效：合同经备案后，自备案之日起生效。
合同生效后，各方当事人应当严格按照合同约定履行各自的义务。
建设工程项目合同管理
第一节 建设工程项目合同概述
2.建设工程项目合同的法律特征 (1)合同主体的严格性。 (2)合同标的的特殊性。 (3)合同履行的长期性及连续性 (4)合同的复杂性。 (5)合同的多变性与风险性。
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第一节 建设工程项目合同概述
四、建设工程项目合同体系
建设工程合同体系从合同主体的角度论述可以看出，在一个 工程项目中，存在着多种多样、复杂的合同关系，合同的数 量少的儿十份，多的上百份。这些合同都与这个特定的工程 项目有关，而形成厂项目的合同体系。在这个体系中，业主 的合同关系和承包商的合同关系是主要的两大类合同关系。 业主方的主要合同通常包括监理(咨询)合同、勘察设计合同、 施工合同、物资采购合同以及各种借款合同等。业主签订的 这些合同通常称为主合同。
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第一节 建设工程项目合同概述
定义与类型:建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支 付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同。 合同形式:应采用书面形式。 招标投标活动:应依据有关法律规定公开、公平、公正地进行。 总承包、分承包:总承包人、分承包人、发包人各负责任。
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第二节 建设工程施工合同的签订与 审查
3.签订施工合同必须具备的条件 (1)初步设计已经批准。 (2)工程项目已经列人年度建设计划。 (3)有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。 (4)建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。 (5)招投标工程中标通知书已经下达。
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第二节 建设工程施工合同的签订与 审查
4.签订施工合同应重点考虑的问题 (1)合同签订应该遵守的基本原则，如工期、质量标准、价 格水平的可接受条件。 (2)合同签订的程序。 (3)合同的文件组成及其主要内容。 (4)合同签订的形式，主要指合同形式的选择，如总价合同、 单价合同、成本加酬金合同等。
国家开放大学《建筑工程项目管理》形成性考核2参考答案
国家开放大学《建筑工程项目管理》形成性考核2参考答案《建筑工程项目管理》作业2姓名：________________学号：________________得分：________________《建筑工程项目管理》作业2教师签名：________________说明：本次作业对应第二、三章的内容，请于八周之前完成。
一、选择题（每题2分，共20分）1.我国《招标投标法》规定，招标分（）方式。
A．公开招标和邀请招标B．公开招标和议标C．邀请招标和议标D．公开招标、邀请招标和议标2.根据《招标投标法》，下列评标成员人数正确的是（）。
A．3 B．4C．5D．63.扶植工程施工招标应该具备的前提不包括以下哪一项（）。
A.招标人已经依法成立B.初步设计及概算该当履行审批手续的，已经核准C.资金尚未落实D.有招标所需的设计图纸及技术资料4.按索赔的目的分类，索赔主要有（）。
A.工期索赔和费用索赔B.合同内的索赔和合同外的索赔C.单项索赔和综合索赔D.工程范围变更索赔和工期延期索赔5.如果施工过程中发生工程变更，合同中只有类似变更工程价格，则（）确定变更价款。
A.由工程师与承包人协商确认后B.可以参照类似价格C.由工程师提出价格，承包人确认后D.由承包人提出价格，工程师确认后6.下列关于工程价款主要结算方式的说法，正确的是（）。
A.分段结算的工程，可按月预付工程款B.按月结算的工程，不需进行竣工结算C.按月结算是在施工进程中按月结算工程款，不需领取预付款D.只有工程承包合同价在100万元以下的才可实行竣工后一次结算《建筑工程项目管理》作业27.某大跨度体育场项目钢结构施工的成本管理措施中，属于技术措施的有（）。
A.确定项目管理班子的任务和职能分工B.分析钢结构吊装作业的成本目标C.修订钢结构吊装施工合同条款D.提出多个钢结构吊装方案8.首先把项目总施工成本分解到单项工程和单位工程中，再进一步分解为分部工程和分项工程，该种施工成本计划的编制方式属于（）编制的施工成本计划。
施工合同订立的程序是什么
施工合同订立的程序是什么一般情况下，工程建设的施工都应通过招标投标确定施工企业。
中标通知书发出后，中标的施工企业应当与建设单位及时签订合同。
依据《招标投标法》的规定，中标通知书发出30天内，中标单位应与建设单位依据招标文件、投标书等签订工程承包发包合同（施工合同）。
我们知道，建筑工程要施工，必然要签订施工合同。
一般的合同订立程序大致要经过要约——承诺两个步骤。
那么，具体的施工合同订立的程序是什么呢?今天，小编为您介绍。
一、订立准备阶段订立准备阶段是全部合同工作的基础，加强这一阶段的调查工作对风险控制和合同管理具有特别重要的意义。
建设方应做好对对方组织合法性，即权力能力和行为能力的调查。
虽然施工单位目前多是通过招标的方式确定的，招标前已经对对方的资质情况进行了审查，但是真正签订合同前再进行进一步的专业调查，堵塞一切可能的漏洞，防范风险还是非常有必要的。
对方是建设单位的，应调查其是否是依法登记注册的正规同单位，是否具备法人资格;如果是法人下属单位，应查清其法人单位是谁，其与法人单位是何种关系;如果是法人单位的代理，对方是分包商，我们应确认对方是否具有相应资质条件，而且还要调查其是否确实具备相应施工能力。
二、订立协商阶段协商是就未来将要订阅的合同的主要条款交换意见，达成合同的过程，这一过程在合同法上称为要约和承诺。
在建设施工合同签订中一般表现为招标、投标和中标。
在协商过程中，一定要把自己的意思准确全面的表达出来。
并对对方的意思表示进行认真分析。
根据《合同法》、《招标投标法》的规定，在招标投标过程中要注意以下问题：招标文件在性质上属于要约邀请，不具有法律约束力，但它的内容对后续的中标签约和施工影响很大，必须予以重视。
要注意分析招标文件中给定的项目性质、技术要求、工程相关条件以及给定的主要合同条款，对其超出自身条件和可能导致违法违规的要特别注意，应在标书中对其进行适当处理。
投标文件是非常关键的，除为中标服务以外，它还是签约过程的要约，对合同的影响极大。
工程项目管理习题库(附参考答案)
工程项目管理习题库（附参考答案）一、单选题（共70题，每题1分，共70分）1、施工单位编制项目管理任务分工表前，应完成的工作是( ) 。
[2017-35]A、详细分解项目实施各阶段的工作B、落实各工作部门的具体人员C、检查各项管理工作的执行情况D、明确各项管理工作的流程正确答案：A2、【2011-25】在空气压缩机的进出风管适当位置安装消声器的做法，属于施工噪声控制技术中的()。
A、声源控制B、减震降噪控制C、接受者防护D、传播途径控制正确答案：A3、下列建设工程管理的任务中，属于为工程使用增值的是( ) 。
[2019-1]A、提高工程质量B、有利于投资控制C、有利于进度控制D、有利于环保正确答案：D4、沟通的两个层面是指()。
[2016-17]A、信息传递和交换B、信息的发送者和接受者C、沟通内容和沟通方法D、思维交流和语言交流正确答案：D5、关于建设工程竣工验收备案的说法，正确的是( ) 。
[2016-9]A、建设单位应在建设工程竣工验收合格之日起30日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管单位备案B、建设单位办理竣工验收备案时，应提交由监理单位编制的工程竣工验收报告C、建设单位办理竣工验收备案时，应提交由施工单位签署的工程质量保修书D、建设单位办理竣工验收备案时，对住宅工程应提交《住宅工程质量分户验收表》正确答案：C6、一般来说，沟通者的沟通能力包含( ) 。
[2014-20]A、思维能力、表达能力、倾听能力和说服能力B、想象能力表达能力、说服能力和设计能力C、思维能力、表达能力、把控能力和说服能力D、表达能力、争辩能力、倾听能力和设计能力正确答案：D7、在建设工程项目管理的基本概念中，进度目标对业主而言是项目( ) 的时间目标。
[2014-33]A、调试B、竣工C、动用D、试生产正确答案：C8、一般情况下，横道图能反映出工作的()。
[2015-28]A、最迟开始时间B、总时差C、持续时间D、自由时差正确答案：C9、根据《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》(GF- 2003- 0214) ，应由劳务分包人完成的工作是( ) 。
2024年监理《案例分析(土建)》考前十页纸
2024年监理《案例》（土建）考前十页纸第一章概论法规第1节：建设工程监理招标与投标一、建设工程监理评标内容和方法1.建设工程监理评标的要素★★：①工程监理单位的基本素质；②工程监理人员配备；③建设工程监理大纲；④试验检测仪器设备及其应用能力；⑤建设工程监理费用报价。
速记：人质试验大报价2.建设工程监理评标方法：建设工程监理评标通常采用“综合评估法”。
二、建设工程监理投标工作内容1.投标决策：常用的投标决策定量分析方法有综合评价法和决策树法。
(1)综合评价法：可用于工程监理单位对多个类似工程监理投标机会选择，综合评价分值最高者将作为优先投标对象。
(2)决策树法：当工程监理单位不考虑竞争对手的情况，仅根据自身实力决定某些工程是否投标及如何报价时适用。
3.投标文件编制(1)投标文件的编制原则★包括：①响应招标文件，保证不被废标；②认真研究招标文件，深入领会招标文件意图；③投标文件要内容详细、层次分明、重点突出。
(2)建设工程监理投标文件的核心是反映监理服务水平高低的监理大纲，尤其是针对工程具体情况制定的监理对策，以及向建设单位提出的原则性建议等。
(3)监理大纲的主要内容★★：①工程概述；②监理依据和监理工作内容；③建设工程监理实施方案；④建设工程监理难点、重点及合理化建议。
速记：依容述，实施难第2节：建设工程监理合同管理一、建设工程监理合同订立1.监理合同文件的组成（解释顺序）：《建设工程监理合同(示范文本)》《标准监理招标文件》1协议书；②中标通知书或委托书；③专用条件及附录A和附录B；④通用条件；⑤投标文件或监理与相关服务建议书。
4合同协议书；②中标通知书；③投标函及投标函附录；④专用合同条款；⑤通用合同条款；⑥委托人要求；⑦监理报酬清单；⑧监理大纲；⑨其他合同文件。
2.项目监理机构人员的更换及其他规定(1)工程监理单位调换总监理工程师时，应征得建设单位书面同意；调换专业监理工程师时，总监理工程师应书面通知建设单位。
中国建设工程合同管理条例
中国建设工程合同管理条例第一章总则第一条为了规范建设工程合同的订立、履行和解除，保护合同双方的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本条例。
第二条本条例所称建设工程合同（以下简称合同），是指发包人（甲方）与承包人（乙方）依法就建设工程的施工、设备供应、工程咨询等方面的权利义务达成的一致协议。
第三条订立和履行建设工程合同，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第四条国家鼓励采用招标、拍卖等公开、公平、公正的方式确定承包人。
第五条发包人和承包人应当具备相应的资质条件。
发包人应当具备建设项目相应的资金能力和项目管理能力；承包人应当具备相应的施工资质、技术能力和质量管理能力。
第二章合同的订立第六条合同订立应当采取书面形式。
合同的内容应当包括工程名称、工程地点、工程规模、工程质量标准、合同价款、合同工期、付款方式、违约责任等条款。
第七条合同订立前，发包人应当将工程项目的性质、规模、投资额、施工地点等情况向承包人说明。
承包人应当根据发包人提供的资料，编制施工组织设计和工程报价。
第八条合同订立前，发包人应当对承包人的资质进行审查。
承包人应当向发包人提交资质证书、业绩证明等有关材料。
第九条合同订立应当经过双方协商一致。
合同一经订立，双方应当严格遵守，不得擅自变更或者解除。
第三章合同的履行第十条承包人应当按照合同约定履行施工义务。
承包人不得擅自变更工程内容、降低工程质量或者延误工期。
第十一条发包人应当按照合同约定支付合同价款。
发包人不得拖欠或者提前支付合同价款。
第十二条合同履行过程中，双方应当相互配合，及时解决合同履行中出现的问题。
第十三条合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应当协商解决。
第四章合同的解除第十四条合同解除应当符合合同约定或者法律规定的条件。
第十五条合同解除后，承包人应当立即停止施工，发包人应当支付承包人已经完成的工程价款。
监理工程师建设工程合同管理考点
监理工程师建设工程合同管理考点示例文章篇一：以下是为您生成的关于监理工程师建设工程合同管理考点的相关内容：考点一：合同法律关系合同法律关系可是建设工程合同管理的基础呢！您想想，要是连这个都搞不清楚，那后面的内容不就乱套啦？合同法律关系包括主体、客体和内容。
主体就像是舞台上的演员，有自然人、法人和其他组织。
客体呢，就像是演员手里的道具，包括物、行为和智力成果。
内容则是演员的表演内容，比如权利和义务。
比如说，在一个建筑工程合同中，发包方和承包方就是主体，建筑工程本身就是客体，而双方的责任和权利就是内容。
这是不是很好理解呀？考点二：合同的订立订立合同就像是搭积木，得一块一块地来，还得搭得稳稳当当。
首先得有要约和承诺，这就像是两个人在商量事情，一个人提出想法（要约），另一个人表示同意（承诺）。
而且要约得清楚明确，不能含糊其辞。
比如说，甲方说“我想让你给我盖一栋房子，价格咱们再商量”，这可不算有效的要约。
要是说“我想让你给我盖一栋100 平米的房子，用某某材料，总价100 万”，这才像话嘛！然后就是合同的形式和条款，书面的、口头的都可以，但有些重要的合同还是书面的更保险。
条款得全面、具体，可不能有漏洞，不然到时候麻烦可就大啦！考点三：合同的履行合同履行就像是走路，得一步一个脚印，踏踏实实地走。
双方都得按照约定来，不能耍赖。
比如说，甲方该给钱的时候就得给钱，乙方该按时完工就得按时完工。
要是有一方不履行，那另一方就可以要求赔偿或者采取其他措施。
这就好比两个人一起走路，一个人突然不走了，那另一个人能答应吗？当然不能！考点四：合同的变更和转让合同的变更和转让就像是给房子重新装修或者换主人。
变更得经过双方同意，而且得符合法律规定。
转让呢，也得通知对方，有的还得经过对方同意。
比如说，甲方和乙方本来约定盖一栋平房，后来甲方想改成楼房，这就得和乙方商量着来。
要是乙方把合同转让给丙方，那也得告诉甲方，说不定甲方还不同意呢！考点五：合同的终止合同的终止就像是一场演出结束了，有自然终止，也有因为特殊情况提前终止的。
《建筑法规》课程标准
《建筑法规》课程标准课程编号：032016使用专业：工程造价课程类别：专业学习领域修课方式：必修课教学时数：22一、课程定位和课程设计（一）课程性质与作用课程性质：本课程是工程造价专业的专业学习领域课程，是校企合作开发的基于工作过程的必修课程、主干课程，是一门集理论和实践于一体的实践应用课程。
课程作用：工程造价专业学生毕业后的主要岗位是造价员、建造师，这两个岗位都对建筑法规知识掌握有一定的要求。
开设本门课程，使学生从整体上掌握建筑法规必备的知识，构建工程造价专业法律知识体系，培养建筑职业法律素养。
前导课程：《建筑材料》；平行课程：《工程招投标与合同管理》；后续课程：《工程监理概论》、《工程项目管理》、《工程结算谈判》、《生产实习》、《毕业实习》。
（二）课程基本理念1、以学生为主体，突出职业能力的培养以专业培养目标为依据，以岗位需求为出发点，以职业能力要求为目标，在课程的教学设计、考核评价和教学资源的开发等方面都突出以学生为主体的思想，注重学生专业知识的掌握、应用能力的运用以及理论素养的构建。
2、按照基于工作过程系统化进行课程的开发与设计在课程建设中按照“满足生产一线需要、符合岗位需求高技能人才培养目标”的教学要求，基于对一线工作需求的分析，设计仿真案例实训项目，构建行动导向的“教、学、做”一体的课程体系。
3、注重过程评价，促进学生发展建立激励学生学习兴趣、自主性学习能力的评价体系，将过程评价与终结评价相结合。
在教学过程中，将学生的学习积极性与自主性，分析问题、研讨问题、解决问题的能力，沟通交流能力等纳入过程评价中。
二、课程目标1、能够正确掌握《中华人民共和国建筑法》。
2、能够正确掌握《中华人民共和国招标投标法》。
3、能够正确掌握《中华人民共和国合同法》。
4、能够正确掌握《建设工程质量管理条例》。
5、能够正确掌握《中华人民共和国安全生产法》。
（二）方法能力目标：1、能快速获得学习中急需的建筑法律知识。
工程合同类型有哪几种
工程合同类型有哪几种施工合同的签订必须先获得国家有关部门的批准，才能进行施工的建设，国家有关部门的审批程序是前提。
工程合同通常包括建设工程勘察合同，建设工程设计合同，还有建设工程施工合同。
工程合同又称施工合同，就是为了完成施工任务，发包方跟承包方之间订立的合同，由于工程量的浩大，一项工程的完成可能没有办法只有发包方自己完成，需要分包给其他工程单位。
工程合同的签订，首先必须是合法的，必须跟国家的政策相符合，必须遵守国家的法律。
施工合同的签订必须先获得国家有关部门的批准，才能进行施工的建设，国家有关部门的审批程序是前提。
工程合同通常包括：建设工程勘察合同，建设工程设计合同，还有建设工程施工合同。
因为一项工程建设的完成首先需要进行勘察，紧接着需要进行工程设计，最后需要建筑单位进行施工。
这几个步骤都涉及合同的签订：1.首先，工程勘察阶段，发包方跟承包方需要签订建设工程勘察合同。
发包方支付价款给承包的建设单位，请建设单位来为自己的工程进行勘察。
承包方负责工程的勘察。
国家有规定，工程勘察的基本程序，承包方进行工程勘察时，必须遵循国家的规定。
不是所有的承包方都可以进行工程的勘察的，进行工程勘察的承包方必须要有勘查许可证，需要经过国家或者省级主管部门机关的批准，才能进行工程的勘察，这样子可以确保工程勘察的质量，避免产生质量问题2.接着，工程勘察完以后要进行工程的设计，在这个阶段需要签订工程设计合同。
发包方向有资质的承包方支付价款，请求其为自己的工程进行设计。
工程建设首先需要进行工程的设计，工程设计的承包方也需要具备一定的资质，首先要经过国家有关机关的批准，需要有设计许可证，这样的承包方才是进行工程设计的合格的承包方。
3.最后，工程进入第三个步骤：施工阶段。
这个阶段发包单位需要跟承包的施工单位签订施工合同。
施工阶段是工程建设最为关键的阶段，施工完成以后，经过质量的验收，工程竣工。
以上就是工程合同的类型，基本上是根据工程进行的阶段来分类的，不同阶段需要进行不同的任务，从而，发包方跟承包方需要签订不同的合同，但是我们可以发现，合同的一方主体一直都是建设工程的发包方，是由发包方根据自己的需要，跟不同的承包商之间签订合同，将任务发包出去，从而保证自己的建设工程可以按期完工。
《工程招标与合同管理》06289重点速记
广东省高等教育自学考试《工程招标与合同管理》（课程代码：06289 ）课本重点内容第1 章建设工程招投标及工程承包概述1.1 建设工程招投标的基本概念招标投标制特性：公开、公正和公平性原则1.2 建设工程承包的概念和承包方式承包方式分类：范围划分（全过程、阶段、专项、建造 -经营-转让）、所处地位（总承包、分承包、联合体、合作体、独立、直接）、承包任务（计划分配、投标竞争、委托、指令）、合同类型和计价方法（固定总价、计量估价、单价、成本加酬金）1.3 建设工程承包的内容勘察主要内容：工程测量、水文地质和工程地质勘察任务：查明建设地点地形地貌、岩性、地质水文等自然地质条件，为项目选址设计提供可靠依据。
工程施工内容：准备工作、永久性土建、设备安置和绿化工程1.4 工程承发包活动的管理发包单位具备资格：法人、有技术和经济管理人员、编制招标能力建设工程市场行为管理：发包、承包、中介机构和人员、市场管理人员行为规范第 2 章建设工程施工招标2.1 施工招标的基本条件和招标方式招标具备条件：资金落实、列入投资机会、用地使用权、设计图纸、资金材料来源落实、报批、其他条件投标具备条件：法人组织、经济技术人员、编制招标文件能力、评标定标招标方式：公开招标（国际和国内竞争性）、邀请招标、议标国际竞争性中标优点：范围广竞争激烈、引进先进设备技术和管理经验、公平竞争机会缺点：耗时长、耗费大、发展中国家中标份额少邀请招标优点：缩短有效期、节约费用、提高中标机会缺点：排除许多实力单位、价格高议标优点：容易达成协议，节约时间，迅速工作。
缺点：无法获得竞争力的报价。
2.2 施工招标的程序程序：招标准备、招标投标、决标成交阶段2.3 招标的前期工作招标申请书：单位资质、招标条件方式、要求合同类型选择根据项目复杂程度、设计具深度、工期、技术要求等因素来确定，在确定分标和合同类型基础上选择合适招标方式。
标底文件内容：标底报审表、工程标底标底编制方法：以施工图预算、扩初概算、最终产品单位造价包干为基础的标底2.4 招标文件的编制编制程序：熟悉图纸、计算工程量、确定工期、技术要求质量标准、投标开标定标日期、填写招标文件编制原则：是否具备招标、遵守招投标法、处理关系、客观真实、内容统一投标文件组成：投标须知、合同条件、综合说明、计算有关规定、材料供应和差价计算、工程款支付方式、质量工期要求、编制要求评标定标原则、投标保证金、附件2.5 资格预审资格预审程序：刊登广告、出售资格预审文件、答疑、报送、评审资格预审主要评价指标：申请投标单位经验、业绩、人员、机具设备、财务状况2.6 开标、评标和定标开标应满足要求：开标时间地点、开标主持、密封情况、截止拆封、唱标解释评标工作内容：符合性鉴定、价格分析、技术评估、商务评估、投标文件澄清、综合评价和比较评标方法：专家评议、低标价、综合评定、计分、系数法（使用条件：边设计边施工、无准确预算建筑工程）定标程序：确定中标人、发中标通知书、授标定标应满足要求：不得实质性内容谈判、评标委员会评审承担个人责任、排名第一候选人中标人、中标人履行义务，完成项目第 3 章建设工程施工投标3.1 投标的组织及工作程序承包商投标班子：经济管理、技术专业、商务金融类人才投标工作程序：前期工作→申请投标和递交资格预审书→接收投标邀请和购买投标文件→研究招标文件→调查研究和澄清问题→编制施工计划→估价和确定投标标价→编制投标文件→投标文件的投递→ 参加开标会、授标与签约3.2 投标的准备工作内容：登记注册、接受资格预审、投标经营准备、投标报价联合体各方面具备条件：法律、行政法规、职责范围规定优缺点：增加融资能力、分散风险、弥补技术力量不足、相互检查报价、确保项目按期完工报价准备：熟悉招标文件→投标前调查和现场勘察→分析招标文件、校核工程量、编制施工规划3.3 编制投标文件内容：投标函、单价工程量表、辅助文件、投标保证金、附件原则：保证准确性、相应单位计算标价、规范与标准，文字与图纸统一、条款法律效力编写主要事项：规定表格格式、正文一份、加盖盖章、消除计算错误、没有涂改、规定编写3.4 投标决策和报价策略投标决策主要内容： 1.分析现有资源，承揽工程量 2.投标选择和决定 3.成本估价决策 4.收集信息，报价决策影响投标决策主观因素：技术、经济、管理、信誉方面实力决定投标或弃标客观因素及情况：业主和监理工程师、竞争对手和形势、法律法规、风险计算标价主要依据：招标文件、图纸和清单、现行定额估价及取费标准、材差、组织设计、施工条件、市场信息及企业内部因素标价费用组成：工程成本（直接工程费、间接费）、利润、其他和风险费开标前投标技巧：不平衡、零星用工、多方案、突然袭击、低投标价夺标、联保法开标后投标技巧：降低投标报价、补充投标优惠条件投标策略内容：降低预算成本、确定利润率、平衡报价、价格重分配、投标方案评价—收益现值法3.5 投标中应注意的几个问题注意问题：商务、技术方面明确投标目标：投标前详细计算成本、开支、利润等，对大项目、时间拖延的项目、风险计算进去。
管理第八章(讲课)
（3）对工程项目的各个合同执行进 行协调。
（4）对合同实施档案管理，记录工 作范围变更和因此导致的成本、进度 计划和任何商务及法律条款变更；记 录对合同的修订，收集、记录和存档 客户的批准、通知等文件及谈判纪要 和来往信件。
（5）对合同实施过程进行监督，对 照合同监督自己的各工程小组、各 承包商的施工，做好协调和管理工 作，应定期进行验证，以确保工程 项目组、承包商、业主都满足合同 要求，确保每个承包商都正确履行 合同。验证结果应反馈到承包商且 措施应经认可。
1、索赔的作用 （1）保证建设工程施工合同的实施 （2）落实和调整合同双方经济责任 关系 （3）维护合同当事人正当权益 （4）促使工程造价管理更加合理
2、索赔的基本条件 （1）客观性的原因 （1）索赔的必然性 （2）索赔的原因 ①业主的违约 ②合同缺陷 ③施工条件变化 ④工程变更 ⑤工程师指令 ⑥国家政策及法律、法令变更 ⑦其他承包商干扰 ⑧其他第三方面原因
2、建设工程委托监理合同的特征 （1）监理合同的当事人双方应当是具有 民事权利和民事行为能力、取得法人资 格的企事业单位、其他社会组织，个人 在法律允许范围内也可以成为合同当事 人。 （2）监理合同的标的是服务。
3、建设工程委托监理合同的一般条款 （1）合同所涉及的词语定义和遵循的 法规。 （2）监理人的义务。 （3）委托人的义务。 （4）监理人的权利。 （5）委托人的权利。 （6）监理人的责任。 （7）委托人的责任。 （8）合同生效、变更与终止。 （9）监理报酬。 （10）争议的解决及其他。
二、建设工程委托监理合同的订立与履行 （二）建设工程委托监理合同的订立 1、订立监理合同的步骤 （1）合同签订前双方的相互考察 （2）合同的谈判与签订
（二）建设工程委托监理合同的履行 1、业主的履行 2、监理单位的履行
简述建设工程合同的订立程序
简述建设工程合同的订立程序
建设工程合同的订立程序一般包括以下步骤：
1.确定合同当事人：确定买受人和承包人两个当事人。
2.确定合同内容：包括工程名称、工程地点、工程规模、工程质量、工程竣工期、结算方式等条款。
3.编制合同草案：根据双方协商确定合同草案，并明确合同中各条款的具体内容。
4.送达合同草案：将合同草案发送到对方当事人，以便对合同内容进行确认和修改。
5.签订正式合同：经过协商和修改，双方达成一致后，正式签订合同。
6.履行合同：工程合同签订后，双方应按照合同条款进行履行，包括购买方支付费用，承包方完成工程等。
09版建设工程施工合同4篇
09版建设工程施工合同4篇篇109版建设工程施工合同一、合同双方甲方（发包方）：名称（盖章）：法定代表人：联系人：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：名称（盖章）：法定代表人：联系人：联系地址：联系电话：二、项目名称及地址本合同约定由甲方发包，乙方承包的建设工程项目的名称及地址为：项目名称：项目地址：三、工程内容本合同所指工程项目的具体内容详见附表一，包括工程名称、工程规模、工程位置、工程数量、工程质量、工程价款等内容。
四、交付日期本合同约定的工程项目应于（具体时间）交付。
五、工程价款及支付方式1. 工程价款为（具体金额），其中人工费、材料费、机械设备使用费、管理费、利润等费用详见附表二。
2. 工程价款支付方式：工程进度款支付，约定如下：（1）工程开工后7日内支付工程款的20%作为第一笔进度款；（2）验收合格后支付工程款的50%作为第二笔进度款；（3）竣工后支付工程款的30%作为尾款。
六、工程质量要求1. 工程应符合国家有关法律法规和标准，达到设计要求和合同约定的质量标准。
2. 工程质量问题由乙方负责修复，直至符合要求为止。
七、保证金1. 乙方应按照工程价款的5%提供保证金，作为保证工程质量和履行合同义务的保证。
2. 工程验收合格后，保证金将无息退还。
八、违约责任1. 如果乙方未按时完成工程项目，甲方有权按照工程每日工程价款的百分之五向乙方处以延期工程款，直至乙方履行完毕为止。
2. 如果乙方在工程质量或者工程时间上出现问题，并在甲方提出整改要求后仍未整改到位的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
九、法律适用及争议解决1. 本合同的签订、执行及解释均应适用中华人民共和国法律。
2. 双方如因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，应提交给有关司法机构解决。
十、其他1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：日期：日期：篇209版建设工程施工合同建设工程施工合同是建设工程项目中非常重要的一环，它规定了施工单位和发包单位之间的权利、义务及责任，保障了合同双方的合法权益，确保工程质量和工期的顺利完成。
山东省的建设工程施工合同范本
山东省建设工程施工合同甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方需要进行建筑工程施工，乙方具有相应的施工资质，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就本建设工程施工事宜，经协商一致，订立本合同。
一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程内容：____________________4.工程规模：____________________5.结构类型：____________________6.工程造价：人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。
二、工程期限1.工程开工日期：____ 年____ 月____ 日。
2.工程竣工日期：____ 年____ 月____ 日。
3.工程总工期：____ 天。
三、质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程质量标准和规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。
四、合同价款及支付方式1.合同总价款为人民币（大写）____________________元整（￥__________元）。
2.付款方式：甲方应按工程进度支付工程款。
五、材料供应1.甲方负责提供工程所需的原材料、设备等。
2.乙方负责材料的保管和合理使用，不得浪费。
六、工程变更1.工程实施过程中，如需变更设计或增减工程量，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
2.工程变更导致的费用增减，应根据变更内容及时调整合同价款。
七、竣工验收1.工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并提供完整的竣工图纸和相关资料。
2.甲方应在收到竣工报告后____日内组织验收，验收合格后双方签署竣工验收单。
八、违约责任1.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2.如因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同约定支付违约金。
九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
建设工程管辖权合同
建设工程管辖权合同甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方拟进行____________________工程的建设，乙方具备相应的施工资质和能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就该建设工程的施工事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条工程概况1.1 工程名称：____________________1.2 工程地点：____________________1.3 工程内容：____________________1.4 工程规模：____________________1.5 工程承包范围：____________________1.6 工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.7 工程质量标准：____________________第二条合同价款及支付方式2.1 合同总价款为人民币（大写）：元整。
2.2 付款方式：2.3 工程进度款支付：____________________2.4 工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的____%。
2.5 余款作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满____年后无息退还。
第三条工程设计3.1 工程设计由甲方负责，乙方应按照甲方提供的设计图纸进行施工。
3.2 如需变更设计，应由甲方书面通知乙方，并由双方协商确定变更内容及费用。
第四条施工准备及施工4.1 乙方应按照甲方要求的时间进场施工，并做好施工前的各项准备工作。
4.2 乙方应严格遵守国家有关建设工程施工的法律法规，确保施工安全。
4.3 乙方应保证施工质量，按期完成工程任务。
第五条工程验收5.1 工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。
5.2 验收合格后，双方应签署工程竣工验收单。
5.3 如工程存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内修复至合格标准。
第六条违约责任6.1 如乙方未能按合同约定的时间完成工程任务，应向甲方支付违约金。
建设工程施工承包合同(专用).pdf
建设工程施工承包合同发包方（甲方）：承包方（已方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同并共同遵照执行。
一、工程概况1、工程名称：新花园.置业锦绣潜城一期总图工程2、工程地点：潜江锦绣潜城一期3、工程内容：新花园.置业锦绣潜城一期总图4、工程量: 以最后实际收方为准。
二、工程承包范围及承包形式：人工人行道6CM 商品混凝土每平方 3.5元；主路商品混凝土（黑化）每平方8元；路沿石每米12元。
主路拉痕商品混凝土每平方10元；路沿石每米8元。
铺贴草坪砖每平方11元（人工捣制）。
零星混凝土每立方80元（人工捣制）。
零星砌砖每立方150元（人工捣制）。
零星抹灰每平方10元（人工捣制）。
铺贴透水砖每平方元（人工捣制）。
铺贴花岗石每平方元（人工捣制）。
人工清土捡底每立方50 元。
零星用小工每日75元；零星用大工120元。
三、合同工期开工日期：现场具备条件即可竣工日期：所有工程项目在2009年9月20日完。
合同工期到二零零九年九月二十日。
期间如遇连续大雨雪等无法抗拒的特殊天气，经甲方签字认可后，工期可相应顺延。
四、工程质量标准：符合国家标准；行业规范。
五、合同价款本合同工程价款按下列方式结算：1、按实际发生的工程量结算。
:六、付款方式1、工程款按下列方式支付:（1）本工程无预付款。
（2）按每月完成工程量或单项工程量统计报表,经项目部审核确认后,支付己合格完工部分程款的80 %（3）工程如无质量问题,乙方也无其他违约情形的, 一月后支付给乙方。
工程如存在质量问题或乙方有违约行为的,甲方有权直接扣付乙方质保金;如给甲方造成的损失超过质保金数额的,乙方仍应承担赔偿责任。
七、质量及验收1 每单项工程完工交由项目部检查，项目部认可后方可进行下部工程。
2 乙方为人工费总承包，必须注意：混凝土含捡平支模切缝灌缝振捣收平压光刻痕养护清洁等工序及相应机械工具。
简述建设工程合同的订立程序
建设工程合同的订立程序1. 概述建设工程合同是指由建设单位与施工单位或者工程咨询、设计等单位订立的，约定双方在工程建设过程中的权利和义务的合同。
建设工程合同的订立程序十分重要，它确定了合同当事人的权益和义务，并对工程建设过程进行了规范和约束。
本文将对建设工程合同的订立程序进行全面、详细、完整的探讨。
2. 建设工程项目的总体设计阶段建设工程合同的订立程序一般可以分为以下几个阶段：2.1. 寻找合作对象在建设工程项目的总体设计阶段，建设单位会进行市场调研和招标等活动，寻找合适的施工单位或者工程咨询、设计等单位作为合作对象。
建设单位可以通过公开招标、邀请招标或者推荐招标等方式来确定最终的合作对象。
2.2. 投标过程施工单位或者工程咨询、设计等单位在确定参与招标后，需要进行投标过程。
投标过程包括编制招标文件、提交投标文件和进行投标谈判等环节。
建设单位会根据招标文件中的评标办法，对投标单位进行评标，选取最终的中标单位。
2.3. 定稿合同草案中标单位和建设单位会共同商讨合同草案的具体内容，包括工期、价格、质量要求、责任和权益等方面的内容。
双方进行充分的协商和沟通，最终定稿合同草案。
3. 签订建设工程合同建设工程合同的签订是整个订立程序的重要环节，双方在签订合同时需要注意以下几点：3.1. 合同文本的确认在签订合同之前，双方必须对合同文本进行确认。
确认合同文本是建设单位和施工单位或者工程咨询、设计等单位确保双方对合同内容的理解和认同，避免未来发生纠纷和争议。
3.2. 合同的法律效力建设工程合同需要遵守国家法律法规的规定，具备法律效力。
双方在签订合同时应明确合同的法律效力，并符合合同法相关规定，确保合同可以生效。
4. 合同履行阶段建设工程合同的订立不仅仅是签订合同，还需要在合同履行阶段做好相应的管理和监督，保证合同的顺利履行。
4.1. 合同履行的监理建设工程合同的履行过程中，通常会安排专业的监理人员进行监督和管理。
建设工程合同管理2024年
建设工程合同管理2024年合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的1.2 合同适用范围1.3 合同定义第二章：合同主体2.1 甲方信息2.2 乙方信息2.3 合同双方的权利与义务第三章：合同内容3.1 工程范围3.2 工程质量要求3.3 工程进度安排第四章：合同价格与支付4.1 合同价款4.2 支付方式4.3 价格调整机制第五章：合同执行5.1 施工准备5.2 施工过程管理5.3 施工验收第六章：合同变更与解除6.1 变更条件6.2 变更程序6.3 合同解除第七章：违约责任7.1 违约情形7.2 违约处理7.3 违约赔偿第八章：合同争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决程序8.3 争议解决地点第九章：合同生效与终止9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的处理第十章：签字栏10.1 甲方签字10.2 乙方签字10.3 签订时间10.4 签订地点第十一章：附加条款11.1 保密协议11.2 知识产权11.3 技术支持与培训第十二章：合同附件12.1 附件清单12.2 附件效力12.3 附件更新第十三章：合同的修改与补充13.1 修改条件13.2 修改程序13.3 补充协议第十四章：合同的解释14.1 解释原则14.2 解释权14.3 语言版本第十五章：其他约定15.1 通知与送达15.2 不可抗力15.3 法律适用第十六章：合同备案16.1 备案要求16.2 备案责任第十七章：合同的继承与转让17.1 继承17.2 转让第十八章：附则18.1 合同份数18.2 补充说明18.3 合同解释权合同编号______第一章：合同总则1.1 合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建设工程项目中的合作基础、权利义务及责任分担，以确保工程顺利实施。
1.2 合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方承担的建设工程项目，包括但不限于设计、施工、监理等。
1.3 合同定义合同中使用的特定术语和表达，详见附件一《术语定义表》。
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合同订立原则
平等原则：
根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则：
根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。
包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则：
根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则：
根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
建设工程合同的订立步骤
根据(合同法)第271条之规定，国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。
因此，订立建设工程合同必须严格地按照一定程序进行。
其订立过程一般分为以下4个步骤：
第一，立项。
由业务主管部门或建设单位提出项目建议书，对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益提出初步设想，并报国家计划部门批准。
第二，进行可行性研究。
项目建议书被国家计划部门批准后，成立筹建委员会，委托有关机构对工程方案、选址、资源、资金筹措、经济效益进行可行性研究，编制计划任务书，并报国家计划部门审批。
第三，订立勘察、设计合同。
根据<合同法>第274条的规定，勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件(包括概预算)的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。
第四，订立施工合同。
勘察、设计合同履行后，依据被批准的技术设计、施工图和总概算等订立建筑、安装合同。
《合同法》第275条规定：“施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围、质量保证期、双方相互协作等条款。
建设工程合同虽然可以由当事人自由协商订立，但根据1992年12月30日建设部《工程建设施工招标投标管理办法》第2条
的规定，政府和公有制企业、事业单位投资的新建、改建、扩建和技术改造工程项目的施工，除某些不适宜招标的特殊工程外，均应实行招标投标。
因此，建设工程合同的订立一般采取招标投标的方式，即严格地经过招标、投标和决标3个阶段。
《合同法》第271条也规定：建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。
不允许任何徇私舞弊、透露标底的行为。
延伸阅读：
建设工程合同的主要内容是什么
建设工程合同发包人的责任
建设工程合同无效的后果。