2012年一建工程经济重点
2012年一级建造师工程经济重点
1Z101000工程经济P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
P2 影响资金时间价值的因素主要有：资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的特点；资金周围的速度。
P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
P2 利率的高低由以下因素决定：利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 借出资本的期限长短。
P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。
P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点） P6F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P=n i F)1(+=F(1+i)-nP=F(P/F,i,n) F=i i A n 1)1(-+ F=A(F/A,i,n)A=1)1(-+n i i F A=F(A/F,i,n) P=n n i i i A )1(1)1(+-+ P=A(P/A,i,n)A=1)1()1(-++n n i i i P A=P(A/P,i,n)P11 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。
其中利率是一个关键因素。
P12 名义利率和有效利率：有效利率=（1+mr）m -1 P14 经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
12年一建经济必考点
本科目考试特点关于2012年一级建造师考试“建设工程经济”科目的介绍一、本科目考试特点本科目是全国一级建造师执业资格考试四门课中的一门，考试时间2小时，题型为单选题与多选题，题量为单选60个，多选20个，满分100分。
2012年所用教材为第二版的修订版，书中有一些地方稍作变化。
变动最大之处是“工程量清单计价”部分，所用为2008新规范。
本门课程分为4部分：工程经济会计基础与财务管理建设工程估价宏观经济政策及项目融资从本门课以往的考试来讲，对项目经理来讲，本门课难度可以说是较大的，因为许多内容接触不多。
需要大家认真复习。
二、本科目各部分的特点本门课四部分各有特点，决定了在授课时和复习时的方法不同：工程经济——灵活，理解会计基础与财务管理——细致，记忆建设工程估价——熟练，得分宏观经济政策及项目融资——分值少，了解重点所以在本门课的复习过程中的时间分配也不是平均分配的。
一般第一部分要占稍多的时间，第二部分次之，第三部分再次，第四部分最少。
主要精力放在前三部分。
三、历年考点分布2004年 32：34：342005年 33：33：342006年 33：33：342007年 31：33：33：32009年 32：31：34：3具体考点分布将在授课时结合教材内容讲解。
计息周期小于（或等于）资金收付周期时的计算三、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的计算两种方法：1．改变利率——名义利率转换为有效利率2．改变周期——仍用名义利率计算建设项目财务评价1Z101020建设项目财务评价对建设项目的经济评价，根据评价的角度、范围、作用的不同，分为财务评价（也称财务分析）和国民经济评价（也称经济分析）两个层次。
1Z101021掌握财务评价的内容一、建设项目财务评价的基本内容建设项目财务评价的内容应根据项目性质、项目目标、项目投资者、项目财务主体以及项目对经济与社会的影响程度等具体情况确定。
对于经营性项目主要分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力；对于非经营性项目应主要分析项目的财务生存能力。
一级建造师2012年工程经济讲义
建设工程经济1Z101000 工程经济1Z101010 资金的时间价值 1Z101011 掌握利息的计算·资金时间价值的概念及影响因素 P2·利息与利率的概念 利息I=还本付息总额F-本金P 利率：单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 %100⨯=PI it利率高低有以下因素决定：1、社会平均利润率；2、金融市场上借贷资本的供求情况；3、风险越大，利率越高；4、通货膨胀；5、借出资本的期限长短。
★利息的计算 1、单利 单i P I t ⨯=P42、复利 1-t F i I t⨯=复利本利和(1)n tF P i =⋅+本金越大，利率越高、即席周期越多时，两者差距就越大。
1Z101012 掌握现金流量图的绘制 一、现金流量的概念（CO ）t 表示现金流量；（CI ）t 表示现金流出；（CI-CO ）t 表示净现金流量 ★二、现金流量图的绘制P6★ 需注意的几点：1. 0、1、2……n 表示时间点，0表示第一年的期初，其它时间点表示该年末（或下一年初），如2表示第二年末或第三年初；2. 箭头的方向表示现金流入或流出，向上为流入，向下为流出；3. 箭头的长短表示现金流量的多少。
例：某企业投资一项目，第1年初投入100万元，第2年末投入50万元，第3年初投入20万元，第3年末收入40万元，第4~10年每年收入50万元，第11年初收入10万元。
请画出现金流量图。
1Z101013掌握等值的计算 ★ 注意点：1. 现值P 是0点，即第1期初；2. P 比A 早一期，A 与F 重合于n 点；3. 等额A 从1—n 点，表示每期的期末。
★掌握做这类问题的步骤：1.画现金流量图2.选公式：符合条件的直接用不符合条件的先转换3.代入计算序号支付形式现金流量图说明公式系数符号名称例题关系1 一次支付整存已知整取多少(1)nF P i=⨯+(1)n i+(/,,)F P i n一次支付的终值系数P813-1互为倒数2 一次支付整取已知整存多少(1)nP F i-=⨯+(1)ni-+(/,,)P F i n一次支付的现值系数P813-23 等额支付零存已知整取多少(1)1niF Ai+-=⨯(1)1nii+-(/,,)F A i n等额支付的终值系数P1013-3互为倒数4 等额支付整取已知零存多少(1)1niA Fi=⨯+-(1)1nii+-(/,,)A F i n等额支付的偿债资金系数P1113-65 等额支付整存已知零取多少(1)(1)1nniA P ii=⨯+⨯+-(1)(1)1nniii+⨯+-(/,,)A P i n等额支付的回收系数P1113-5互为倒数6 等额支付零取已知整存多少(1)1(1)nniP A ii-+-=⨯+⨯(1)1(1)nniii-+-+⨯(/,,)P A i n等额支付的现值系数P1113-4例：1.某人储备养老金，每年末存入1000元，已知i=10%，10年后他的养老金用等额支付的终值系数计算，金额为。
2012年一级建造师《建设工程经济》考试重点(2)
2012年一级建造师《建设工程经济》考试重点（2）1Z101080熟悉资金时间价值的概念及其相关计算1Z101081资金时间价值的概念在工程经济计算中，无论是技术方案所发挥的经济效益还是所消耗的人力、物力和自然资源，最后都是以价值形态，即资金的形式表现出来的。
是资金随时间运动的过程。
因此，在工程经济分析时，不仅要着眼于方案的多少）影响资金时间价值的因素很多，其中主要有：就越大；使用时间越短，则资金的时间价值就越小。
在其他条件不变的情况下，资金数量越大，资金的时间价值就越大；反之，资金的时间价值则越小。
值越小。
总之，资金的时间价值是客观存在的，投资经营的一项基本原则就是充分利用资金的时间价值并最大压资金或闲置资金不用，就是白白地损失资金的时间价值。
1Z101082利息与利率的概念。
因为利息就是资金时间价值的一（1）利息。
即：=PI-F（1Z101082-1）式中 I——利息；F——目前债务人应付（或债权人应收）总金额；P——原借贷款金额，常称为本金。
当于失去收益的机会，也就相当于付出了一定的代价。
（2）利率利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷款金额之比，通常用百分数表示。
即：=i t I100⨯%P（1Z101082-2）式中 i——利率；I t ——单位时间内所得的利息额。
用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期通常为年、半年、季、月、周或天。
【例1Zl01082-1】某人现借得本金1000元，一年后付息80元，则年利率为：%8%100100080=⨯=i·利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；·在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况； ·借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； ·通货膨胀对利息的波动有直接影响；·借出资本的期限长短。
贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之利率就低。
2012+一建《建设工程经济》精讲重点整理+加...
地址：北京市海淀区车公庄西路甲19号华通大厦A座618室邮编：10004412012年一级建造师《建设工程经济》精讲重点整理资金是运动的价值，资金的时间价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的周转使用的结果。
影响资金时间价值的因素（1）资金的使用时间；（2）资金数量的大小*（3）资金投入和回收的特点：前期投入资金越多，资金负效益越大；离现在越近的时间回收的资金越多，资金时间价值越大；（4）资金周转的速度对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法相同。
从本质上看，利息是由贷款发生利润的一种再分配。
在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：①利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。
②在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
信贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率上升。
③借出资本要承担一定风险，风险大，利率高。
④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利率无形中成为负值。
⑤借出资本的期限长短。
贷款期限长，风险大，利率就高。
以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力就是利息和利率。
单利计算（10年考点）复利计算有间断复利和连续复利之分。
在实际应用中都采用间断复利。
不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。
现金流量图的绘制。
现金流量的三要素：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）、作用点（现金流量发生的时点）。
（11年考点）F=P*（1+i）n，（1+i）n称之为一次支付终值系数，可用符号（F／P，i，n）表示，故F=P（F／P，i，n）。
2012年一级建造师[建设工程经济]最新考点解析
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2012年一级建造师《建设工程经济》最新考点解析掌握敏感性分析的概念及其分析步骤敏感性分析的概念★1、投资项目评价中的敏感性分析2、敏感性分析分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析。
3、理解敏感性因素与非敏感性因素的概念。
4、认识敏感性分析的优点和局限性。
单因素敏感性分析的步骤掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法影响设备租赁与购买方案的主要因素★★1、设备租赁的概念和类型2、经营租赁与融资租赁的差异3、租赁设备经营的优点和不足4、影响企业选择租赁设备和购买设备的主要因素设备租赁与购买方案的分析方法★★1、设备租赁方案和设备购买方案的净现金流量构成2、租赁费用的构成及租金的计算方法3、设备租赁与购买方案的净现金流差异和经济优选分析方法掌握价值工程的基本原理及其工作步骤价值工程的概念★★★1、价值工程中，确定产品价值高的标准是成本低、功能的量化值大。
2、价值工程中，价值、功能、成本之间的关系式为V=F/C3、价值工程中，寿命周期成本是：设计成本+生产成本+使用维护成本。
生产企业与顾客对寿命周期定义有所不同。
4、价值工程的价值是研究对象所具有的功能与获得该功能的全部费用的比值。
5、价值工程是分析功能与成本之间关系的管理技术。
6、价值工程中涉及到的基本要素是价值、功能、寿命周期成本。
7、价值工程的目标是以最低的寿命周期成本，使产品具备他所必需具备的功能。
8、价值工程的“工程”一词的概念为为实现提高价值的目标，所进行的一系列分析研究的活动。
9、在建设工程项目中，采用价值工程提高建设工程项目经济效果的关键环节为规划阶段和设计阶段。
10、一个产品从研制开始，经过设计、生产、销售、使用、维护全过程活动，价值工程的活动侧重于研制、设计阶段。
掌握会计报表的构成及结构★★内容由会计报表、会计报表附注和财务情况说明书三部分构成会计报表及其构成★★★会计报表是定期总括地反映企业财务状况、经营成果和现金流量的总结性书面文件，由资产负债表、利润表、现金流量表及相关附表构成。
2012一级建造师《工程经济》：工程经济各目的重点及难点
2012一级建造师《工程经济》：工程经济各目的重点及难点《建设工程经济》中“工程经济”各目的重点和难点是什么？答：（1）Z101010“资金时间价值的计算及应用”的重点和难点在工程经济计算中，无论是方案所发挥的经济效益或所消耗的人力、物力和自然资源，最后都是以价值形态，即资金的形式表现出来的。
资金运动反映了物化劳动和活劳动的运动过程，而这个过程也是资金随时间运动的过程。
在工程经济分析时，不仅要着眼于方案资金量的大小（资金收入和支出的多少），而且也要考虑资金发生的时间。
资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数。
因此，本目内容重点是资金时间价值的计算；难点是复利计算、有效利率计算、等值计算。
（2）1Z101020“技术方案经济效果评价”的重点和难点工程经济分析的任务就是要根据所考察项目的预期目标和所拥有的资源条件，分析该项目的现金流量情况，选择合适的技术方案，以获得的投资效益。
因此，技术方案经济效果评价是工程经济研究的重要内容。
本目内容重点是技术方案经济效果评价指标的概念、计算和判断，难点是评价指标的计算。
要求掌握经济效果评价的内容，经济效果评价指标体系的构成，投资收益率、静态投资回收期、财务净现值等指标的分析方法；熟悉财务内部收益率指标的分析方法；了解影响基准收益率的因素、偿债能力分析。
（3）1Z101030“技术方案不确定性分析”的重点和难点不确定性分析是技术方案经济效果评价中的一个重要内容。
本目内容重点是盈亏平衡点的计算和敏感因素的确定，难点是临界点的计算。
要求掌握不确定性分析的内容，熟悉盈亏平衡分析方法，了解单因素敏感性分析的步骤。
（4）1Z101040“技术方案现金流量表的编制”的重点和难点技术方案主要是通过经济效果评价来分析判断技术方案的经济性，而技术方案的经济效果评价又主要是通过相应现金流量表来实现的。
进一步随着经济效果评价的主体和考察的角度不同，评价分析的系统范围也不同，相应的现金流入和现金流出同样也不尽相同。
2012年一级建造师《建设工程经济》复习资料
2012年一级建造师《建设工程经济》讲稿第一讲 1Z101010资金时间价值的计算及应用一、资金时间价值 1. 概念资金作为生产要素，在扩大再生产及资金流通过程中随时间变化而产生增值，其增值部分就是原有资金的时间价值。
2．影响因素（1）资金的使用时间；（2）资金数量的多少；（3）资金投入和回收的特点；（4）资金周转速度。
3．使用资金的原则——充分利用并最大限度地获取时间价值（1）加速资金周转；（2）尽早回收资金；（3）从事回报高的投资；（4）不闲置资金。
4．衡量尺度——利息与利率 （1）绝对尺度——利息利息是资金时间价值的一种重要表现形式，是衡量资金时间价值的绝对尺度； 利息的本质是由贷款发生利润的一种再分配，是资金的机会成本。
利息是占用资金所付出的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
（2）相对尺度——利率利率是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
利率是衡量资金时间价值的相对尺度。
决定利率高低的因素：[1]社会平均利润率；[2]借贷资本供求状况；[3]借出资本承担的风险；[4]通货膨胀；[5]借出资本期限。
图1-2资金的时间价值示意图1Z101011利息的计算——基本概念资金时间价值 利息与利率 单利与复利1Z101012资金等值计算及应用——基本工具1现金流量图资金等值计算公式 实际算例1Z101013名义利率与有效利率——基本工具2涵义（理解） 换算公式实际算例——2种算法图1-1 基本知识结构5．利息的计算（1）单利——利不生利（2010年、2007年考题）没有完全反映资金的时间价值，通常只适用于短期投资或短期贷款。
[2010年真题] 甲施工企业年初向银行贷款流动资金200万元，按季度计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为（ ）万元。
A.6.00 B.6.05 C.12.00 D.12.27答案：C 解析：此题考察的实质为单利的概念，题干中明确说明“按季度计算并支付利息”，此处理解“支付”二字最为关键，实际上是明示了单利的性质，即利不生利。
2012新编一级建造师_建设工程经济
2012工程经济知识点备忘整理1Z101000工程经济(一）101010资金时间价值的计算及应用一、资金时间价值的概念资金是运动的价值，资金的价值随时间的变化而变化,是时间的函数.其实质是资金作为生产经营要素,在扩大再生产及资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果.影响资金时间价值的因素：1、资金的使用时间2、资金数量的多少3、资金投入和回收的特点（在P一定，n相同时，i越高，F越大；在i相同时，n越长，F越大.在F一定，n相同时,i越高，P越小;在i相同时，n越长，P越小）4、资金周转的速度二、利息与利率的概念利率的高低决定因素：1、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之运动。
社会平均利润率是利率的最高界限.2、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
3、借出资本要一定的风险，风险越大，利率也就越高。
4、通货膨胀对利息的波动有直接影响5、借出资本的期限长短。
三、利息的计算1、单利：计算利息,仅用最初本金来计算.“利不生利”2、复利：先前周期上所累积的利息要计算利息。
“利滚利”“利生利”四、资金等值计算及应用1、1、现金流量的三要素：①现金流量的大小(现金流量数额）②方向（现金流入或现金流出）③作用点(现金流量发生的时间点）2、终值和现值的计算五、有效利率的计算(重点）1Z101000工程经济（二）101020技术方案经济效果评价所谓的经济效果评价就是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据.一、经济效果评价的内容经济效果评价的内容，一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。
1、技术方案的盈利能力盈利能力是指分析和测算拟定技术方案计算期的盈利能力和盈利水平.其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等.2、技术方案的偿债能力偿债能力是指分析和判断财务主体的偿债能力,其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
2012一建建设工程经济重点
利率高低有以下因素决定：1、社会平均利润率；2、金融市场上借贷资本的供求情况；3、风险越大，利率越高；4、通货膨胀；5、借出资本的期限长短。
★二、现金流量图例：某企业投资一项目，第1年初投入100万元，第2年末投入50万元，第3年初投入20万元，第3年末收入40万元，第4~10年每年收入50万元，第11年初收入10万元。
请画出现金流量图。
★ 注意点：现值P 是0点，即第1期初；P 比A 早一期，A 与F 重合于n 点； 等额A 从1—n 点，表示每期的期末。
影响资金等值的因素资金数额、资金发生时间长短、利率（关键） 年有效利率经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。
盈利能力其主要分析指标包括财务内部收益率和财务净现值（技术方案盈利能力的绝对指标）（动态）、投资收益率（年净收益或平均净收益/投资）（总投资收益率（年息税前利润或年平均息税前利润/总投资）和资本金净利润率（年净利润或年平均净利润/资本金））、静态投资回收期（总投资/年净收益；T-1+（T-1年累计净现金流量/T 年净现金流量））、（静态）基准收益率（政府政策、行业特点情况、国家风险、自身发展等因素、资金机会成本（基础）、投资风险通货膨胀（须考虑因素）） 偿债能力其主要指标包括利息备付率（息税前利润/计总成本费用的应付利息）、偿债备付率和资产负债率、借款偿还期、流动速动比率。
盈亏平衡点=固定成本/（单位产品销售价格-变动价格-营业税金及附加） 单因素敏感性分析的步骤确定分析指标：分析方案状态和参数变化对投资回收快慢的影响，可选投资回收期作指标；分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，财务净现值；分析投资大小对方案资金回收能力的影响，财务内部收益率 2、选择需要分析的不确定性因素3、分析每个不确定性因素的波动程度及对分析指标可能带来的增减变化4、确定敏感性因素5、选择敏感程度小，承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。
2012年一级建造师《建设工程经济》考试重点(4)
2012年一级建造师《建设工程经济》考试重点（4）1Z102000会计基础与财务管理1Z102010掌握会计报表的构成及结构会计报表是财务会计报告中最主要的组成部分。
财务会计报告是企业对外提供的反映本企业某一特定日期财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的文件。
财务会计报告由会计报表、会计报表附注和财务情况说明书三部分构成。
1Z102011会计报表及其构成经营成果和现金流量的总结性书面文件，（1）资产负债表资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。
资产负债表按月报送，一般反映的是企业月资产负债表以“资产=负债＋所有者权益”这一会计等式为依据，按照一定的分类标准和一定的次序，把企业在一定日期的资产、负债和所有者权益项目予以适当排列编制而成。
其作用主要表现在以下几个方面：·资产负债表能够说明企业在某一特定日期所拥有的各种资源总量及其分布情况；·资产负债表能够显示企业在某一特定日期所负担债务的数额、需要偿还债务期限的长短以及企业偿还债务的能力；·资产负债表能够表明企业在某一特定日期所拥有净资产的数额，以及企业所有者权益的构成情况；·资产负债表能够反映企业在某一特定日期的资产总额和权益总额，从企业资产总量方面反映企业的财务状况，进而分析、评价企业未来的发展趋势。
（2）资产负债表附表资产负债表的附表包括资产减值准备明细表、股东权益增减变动表和应交增值税明细表。
对于施工企业，由于其不属于应交增值税企业范畴，故将应交增值税明细表省略。
·资产减值准备明细表是反映企业各项资产减值准备的增减变动情况的报表。
资产减值准备明细表的各项目应根据“短期投资跌价准备”、“坏账准备”、“存货跌价准备”、“长期投资减值准备”、“固定资产减值准备”、“在建工程减值准备”、“无形资产减值准备”、“委托贷款”等账户的记录分析填列。
资产减值准备明细表的格式，如表1Z102011-1所示。
2012年一级建造师工程经济考试重点总结
工程经济1 / 492 / 493 / 494 / 495 / 496 / 497 / 49一般不超过2%—5%；第五，采用线性插值公式求出财务内部收益率的近似解，其公式为FNPV8 / 499 / 4910 / 4911 / 4913 / 4914 / 4915 / 4916 / 4917 / 4918 / 4919 / 4920 / 4921 / 4922 / 4923 / 4925 / 4926 / 4927 / 4930 / 4933 / 49其他业务收入包括： 其他业务支出包括： 营业外收入包括： 营业外支出包括： 2利润分配1.按照国家的有关规定从净利润总提取的公积金。
企业可以用于弥补亏损，或用于转赠资本。
用其转赠资本时，转赠后留存收益的（ ）数额不得少于注册资本的25%，符合规定的企业，也可以用其分派现金股利。
当期实现的净利润1）弥补以前年度亏损（连续5年税前利润不足弥补的部分） +年初未分配利润 可供分配利润2）提取法定盈余公积（按当期净利润10%提取，达到注册资本50%可不提） 3）提取法定公益金（按当期净利润5%——10%提取）外商投资企业提取（储备基金、企业发展基金、职工奖励及福利基金） 可供投资者分配利润 4）应付优先股股利 5）提取任意盈余公积6）应付普通股股利（现金股利）7）转作资本（股本）的普通股股利（股票股利）未分配利润34 / 4935 / 4936 / 4937 / 4938 / 4939 / 49率40 / 49工程量清单的标准格式。
2012年一级建造师《建设工程经济》试题重点
1、下列各项，不属于其他货币资金核算内容的是（）。
A．信用证保证金存款B．备用金存款C．外埠存款D．存出投资款2、按照《现金管理暂行条例》的规定，下列各项不能用现金支付的是（）。
A．支付向个人收购物资价款B．支付办公用品购置费C．支付职工工资D．支付个人劳务报酬3、下列各项，不计提固定资产折旧的是（）。
A．按照规定单独估价入账的土地B．不需用的固定资产C．季节性停用的固定资产D．未使用的房屋及建筑物4、我国目前实行的是注册资本制度，要求企业的（）与其注册资本相一致。
A．资本公积B．实收资本一级建造师考试C．新增资本D．盈余公积5、企业经股东大会或类似机构批准，按照规定的比例从净利润中提取的是（）。
A．企业发展基金B．法定公益金C．任意盈余公积D．法定盈余公积6、施工企业一般应按工程成本核算对象设置（），用来归集各项工程所发生的施工费用。
A．“待摊费用明细账”B．“机械作业明细账”C．“辅助生产明细账”D．“工程成本明细账（卡）”7、固定资产计提折旧的基数为（）。
A．账面价值B．重置完全价值C．公允价值D．净值8、下列各项，属于直接费用的是（）。
A．施工管理人员工资B．管理人员工资C．施工企业耗用水电费D．机械使用费9、下列各项，不属于施工企业其他业务收入的是（）。
A．固定资产出租收入B．机械作业收入C．建造合同收入D．产品销售收入10、完工百分比法是确认收入的一种方法，这种方法主要适用于（）。
A．建造合同收入的确认B．销售固定资产收入的确认C．让渡资产使用权所收入的确认D．销售商品收入的确认参考答案：1、B 2、B 3、A 4、B 5、C 6、D 7、A 8、D 9、C 10、A1、为满足企业管理的需要，企业定额的水平与国家现行定额水平的关系是（）。
A．二者毫无关系B．二者相等C．前者低于后者页脚内容D．前者高于后者2、生产某产品的工人小组由3人组成，其时间定额为0.65工日/m3，则其产量定额为（）m3/工日。
2012一级建造师《建设工程经济》知识点总结(15)
2012一级建造师《建设工程经济》知识点总
结（15）
4、长期借款的成本
一般情况下，长期借款的利率要高于短期借款的利率。
长期借款的利率可以采用固定利率、变动利率和浮动利率三种。
⑴固定利率
固定利率是以与借款企业风险类似的企业发行债券
的利率作为参考，由借贷双方商定的利率。
固定利率一经确定，不得随意变更。
⑵变动利率
变动利率是指由借贷双方协商，规定在长期借款的期限内，利率可以定期（每半年或一年）根据金融市场的行情调整一次。
调整后的贷款余额按新利率计息。
⑶浮动利率
浮动利率是指借贷双方协商同意按资金市场变动情
况随时调整的利率。
浮动利率通常有、最低限，并在借款合同中加以明确。
对于借款企业来讲，若预测市场利率将上升，应与银行签订固定利率合同；反之，则应签订浮动利率合同。
除了利息之外，银行还会向借款企业收取其他费用，如实行周转信贷协定所收取的承诺费、要求借款企业在本银行中保持补偿余额等所形成的间接费用。
这些费用会加大长期借款的成本。
5、长期借款的偿还方式
主要包括：
⑴到期一次还本付息
⑵定期支付利息，到期一次性偿还本金的方式
⑶定期等额偿还方式
⑷定期偿还小额本金和利息，期末偿还余下的大额部分的方式。
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【引用】一级注册建造师考《工程经济》考前重点多项选择习题集锦第一部分工程经济1.影响资金时间价值的因素？①使用时间；②数量大小；③投入与回收的特点；④周转的速度。
2.利率高低的决定因素？①社会平均利润率；②借贷资金的供求情况；③风险越大，利率越高；④通货膨胀；⑤借出资本的期限长短。
3.利息和利率在工程经济活动中的作用？①是以信用方式动员和筹集资金的动力；②利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金；③它是宏观经济管理的重要杠杆；④它是金融企业经营发展的重要条件。
4.复利计算公式使用注意事项？①计息期数为时点或时标，本期末即等于下期初。
O点就是第一期初，也叫零期，第一期末即等于第二期初；②P是在第一计息期开始时（0期）发生；③F发生在考察期期末，即n期末；④各期的等额支付A，发生在各期期末；⑤当问题包括P与A时，系列的第一个A与P隔一期。
即P发生在系列A 的前一期；⑥当问题包括A与F时，系列的最后一个A是与P同时发生。
不能把A定在每期起初，2.3. p:本金同，F是期末值，A是等额值：4. P（1+i）n= F=A*{(1+i) n-1}/ *I5. 等额还本，利息照付：At=p/n+p*i*(n-(t-1))/n 期中t是第几年。
5.建设项目的经济评价层次？㈠财务评价（财务分析）：①融资前分析；②融资后分析；㈡国民经济评价（经济分析）。
6.财务评价的内容？（根据项目性质、项目目标、项目投资者、项目财务主体及对经济与社会的影响程度等确定）㈠项目的盈利能力；㈡偿债能力；㈢财务生存能力（非经营性项目，财务分析的主要分析项目）7.财务评价的方法？㈠基本方法分：确定性与不确定性评价方法；㈡性质分类：定量分析与定性分析；㈢是否考虑时间因素分：静态与动态分析；㈣按是否考虑融资分融资前与融资后分析；㈤按评价的时间分事前、事中（跟踪评价）与事后评价。
8.财务评价的程序？①熟悉建设项目的基本情况；②收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数；③根据基础财务数据资料编制各基本财务报表。
9.财务评价指标体系的构成？(见附表)10.基准收益率的测定（影响因素）？①政府投资项目—行业财务基准收益率—政策导向；②企业投资—参考选用行业基准收益率分析国家或行业发展战略、发展规划、产业政策、资源供给、市场需求、资金时间价值、项目目标，结合行业特点、行业资本构成等因素综合测定；③境外投资—应首先考虑国家风险；④投资者自行测定除上述2中外，还应根据自身发展战略和经营策略、具体项目特点与风险、资金成本、机会成本、投资风险与通货膨胀等因素综合测定（基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资的机会成本）。
11.基准收益率的测定方法？①资本资产定价模型法；②加权平均资金成本法；③典型项目模拟法；④德尔菲专家调查法；⑤多种方法同时使用。
12.偿债资金的来源？①利润；②固定资产折旧；③无形资产及其他资产摊销；④其他还款资金。
6.7. 投资收益率的计算公式为：8.%100⨯=IAR（1Z101032-1）9. 式中R——投资收益率；10. A——年净收益额或年平均净收益额；11. I——总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和流动资金），12.13.14.15.16.17.18.19.20.13.不确定性因素产生的原因？①所依据的基本数据的不足或统计偏差；②预测方法的局限，预测的假设不准确；③未来经济形势的变化；④技术进步；⑤无法以定量来表示的定性因素的影响；⑥其他如：政府政策的变化、新的法律、法规的颁布，国际政治经济形势的变化等。
不确定性分析的方法？①盈亏平衡分析；②敏感性分析。
14.单因素敏感性分析的步骤？①确定分析目标；②选择需要分析的不确定因素；③分析每个不确定因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；④确定敏感性因素；⑤选择方案。
（依次是:产品价格、投资额、经营成本） 21.15.财务现金流量表的分类（按评价的角度不同）？①项目投资流量表；②项目资本金流量表；③投资各方流量表；④财务计划流量表。
16.财务现金流量表的构成要素？⑪营业收入：营业收入与补贴收入；⑫投资：建设投资、建设期利息、流动资金和项目资本金（新设法人融资项目的资本金筹措：股东直接投资、股票融资与政府投资）；⑬经营成本；⑭税金。
22. 〃项目财务现金流量表是以项目为一独立系统，从融资前的角度进行设臵的。
它将项目建设所需的总投资作为计算基础，反映项目在整个计算期（包括建设期和生产经营期）内现金的流入和流出，其现金流量构成如表1Zl01012-1所示。
通过项目财务现金流量表可计算项目财务内部收益率、财务净现值和投资回收期等评价指标，并可考察项目的盈利能力，为各个方案进行比较建立共同的基础。
23. 〃资本金财务现金流量表是从项目法人（或投资者整体）角度出发，以项目资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。
资本金财务现金流量构成如表1Z101012-2所示。
24. 〃投资各方财务现金流量表是分别从各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算的基础，用以计算投资各方收益率。
投资各方财务现金流量构成如表1Z101012-3所示。
25. 〃项目增量财务现金流量表是对既有法人项目，按“有项目”和“无项目”对比的增量现金流量，计算项目财务内部收益率、财务净现值和投资回收期等评价指标，考察项目的盈利能力。
项目增量财务现金流量构成如表1Z101012-4所示。
26. 〃资本金增量财务现金流量表是对既有法人项目，以资本金增量作为计算的基础，用以计算既有项目法人项目资本金增量内部收益率。
资本金增量财务现金流量构成如表1Z101012-5所示。
27. 〃敏感度系数，表示项目评价指标对不确定因素的敏感程度。
计算公式为：28. FA E ∆∆=（1Z101052）29. 式中 E ——敏感度系数；30. △F ——不确定因素下的变化率（%）；31. △A ——不确定因素下发生乙下变化率时，评价指标A 的相应变化率（%）。
32. E 值越大，表明评价指标A 对于不确定因素下越敏感；反之，则越不敏感。
33. 〃临界点，是指项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值。
超过极限，项目的效益指标将不可行。
34. 35.36. 37. 17.建设项目周期的阶段划分及其工作内容？㈠决策阶段（建设前期）：①投资意向；②市场研究与投资机会分析；③项目建议书；④初步可行性研究；⑤可行性研究（又称详细可行性研究）；⑥建设项目决策。
㈡建设项目设计阶段：①初步设计；②投资准备；③技术设计；④施工图设计。
㈢建设项目施工阶段：①施工组织设计；②施工准备；③组织施工；④生产准备；⑤竣工验收。
㈣投资项目总结评价阶段：①投资运营和投资回收；②投资项目后评价。
18.项目建议书的基本内容？①建设项目提出的一句和必要性；②产品方案、市场前景、模拟规模和建设地点的初步设想；③资源状况、建设条件、协作关系及引进国别和厂商的初步分析；④投资估算和资金筹措的设想；⑤项目建设进度的设想；⑥项目经济效益和社会效益的初步分析；⑦结论与建议。
19.项目建议书审批方式？（审核、核准和备案）20.可行性研究的依据？①国家法律法规；②国家和地方经济、社会发展的长远规划，经济建设的方针和政策，行业发展规划；③项目建议书及其批复文件；④委托单位的委托合同，委托单位的设想要求；⑤大中型项目须经国家批准的资源报告、国土开发整治规划、区域规划等；⑥可靠的自然、经济、社会等基础原始资料；⑦有关技术规范、标准、定额，以及国家正式颁发的技术法规和技术标准；⑧项目评价的基本参数和指标；⑨合资、合作项目各方签订的协议书或意向书；⑩有关的基础数据。
21.可行性研究报告的作用？①作为投资主体投资决策的依据；②作为向当地政府或城市规划部门申请建设执照的依据；③作为环保部门审查项目对环境影响的依据；④作为编制设计任务书的依据；⑤作为安排项目计划和实施方案的依据；⑥作为筹集资金和向银行申请贷款的依据；⑦是编制可研试验计划和新技术、新设备需用计划以及大型专用设备生产预安排的依据；⑧作为从国外引进技术、设备以及国外厂商谈判签约的依据；⑨与项目协作但你为签订经济合同的依据；⑩作为项目后评价的依据。
22.可行性研究的深度要求？①充分反映可行性研究工作的成果，内容齐全，结论要明确、数据要准确、论据要充分，要满足决策单位或投资人的要求；②选用主要的设备，参数满足订货要求，引进技术设备的资料要满足合同谈判的要求；③重大技术经济方案，应对两个以上的方案进行比选；④确定的主要工程技术数据，应满足初步设计依据的要求；⑤投资估算深度应满足投资控制准确度要求；⑥应附有评估、决策审批所必须的合同、协议、意向书、政府批件等。
23.设备更新方案的比选原则？①不考虑沉没成本；②逐年滚动比较。
24.设备寿命？①自然寿命（物质寿命）；②技术寿命；③经济寿命。
25.设备寿命期限的影响因素？①设备的技术构成，包括设备的结构及工艺性，技术进步；②设备成本；③加工对象；④生产类型；⑤工作班次；⑥操作水平；⑦产品质量；⑧维护质量；⑨环境要求。
38.39.26.影响设备租赁与购买的主要因素？㈠影响设备投资的因素：①项目的寿命周期；②企业长期还是短期占有这种设备；③设备的技术性能和生产效率；④设备对工程质量的保证程度、对原材料及设备等安全性；⑤设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度；⑥设备的经济寿命；⑦技术过时性风险的大小；⑧资金成本预算计划、可获量，融资利息、利率高低；⑨提交设备的进度。
㈡影响设备租赁的因素：①租期长短；②租金；③租金支付方式（租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等）；④经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠；⑤预付资金、保证金和担保费用；⑥维修方式；⑦租赁期满资产处理方式；⑧租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况。
㈢影响设备购买的因素：除考虑1的因素外，还要考虑①购臵价格、付款方式币种、利率等；②年运转费用和维修方式、维修费用；③保险费（运输保险费和财产保险费等）40.。
27.租赁与购买方案分析的步骤？①提出投资建议；②拟定若干投资、更新方案；③定性分析筛选方案（包括：财务能力、设备技术风险、使用维修特点）；④定量分析并优选方案，作出投资决策。
28.租赁费用包括的项目？（租赁保证金、租金、担保费）29.租金的计算：附加率法与年金法。
41.30.价值工程的特点？①价值工程的目标是以最低的寿命周期成本（由生产成本、使用成本和维护成本组成），使产品具备它所必须具备的功能；②价值工程的核心是对产品进行功能分析；③价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑；④价值工程强调不断改革和创新；⑤价值工程要求将功能定量化；⑥价值工程是以集团的智慧开展的有计划、有组织的管理活动。