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装配式建筑项目立项申请报告

一、项目背景

1、园区不断坚持产城融合绿色协调发展，产业科技新城形象日益凸显。国家高新区努力践行绿色协调发展的新型工业化道路，经历了从实现科技

价值、到经济价值、再到社会价值的转变。持续推动园区基础设施建设，

商贸、医疗、交通、学校、娱乐等城市配套功能不断改进。社会治理模式

不断创新，互联网新兴手段、广大社会力量广泛参与园区社会事务，产业

社区、创业社区大量涌现。

2、目前，很多后发国家和地区着力推进战略性新兴产业的赶超发展，

促进产业结构调整升级。近年来，我国战略性新兴产业得到快速发展。但

也要看到，由于战略性新兴产业的高附加值特点，众多资本会竞相投向战

略性新兴产业，导致一些地方出现了投资潮涌和“非理性繁荣”现象，如

光伏产业在一个时期就存在一哄而上分割有限的产品市场和创新资源的现象，这不仅不利于企业的技术创新，而且也降低了产业的预期利润。因此，企业进入新兴产业，要慎重选择和把握好时机。

3、目前，区域内拥有各类装配式建筑企业831家，规模以上企业46家，从业人员41550人，已成为当地支柱产业之一。截至2017年底，区域

内装配式建筑产值117324.10万元，较2016年102924.91万元增长13.99%。产值前十位企业合计收入49125.07万元，较去年41794.34万元同比增长17.54%。

二、项目名称及承办单位

（一）项目名称

装配式建筑项目

（二）项目承办单位

xxx科技公司

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目选址

该项目选址位于某某经济示范区。

（二）项目用地规模

该项目总征地面积25392.69平方米（折合约38.07亩），其中：净用

地面积25392.69平方米（红线范围折合约38.07亩）。项目规划总建筑面

积32502.64平方米，其中：规划建设主体工程22460.30平方米，计容建

筑面积32502.64平方米；预计建筑工程投资2800.87万元。

四、项目产品方案

项目主要产品为装配式建筑，根据市场情况，预计年产值18804.00万元。

通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并

扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高

和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国

内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。

五、设备投资

项目计划购置设备共计68台（套），设备购置费3070.31万元。

六、节能分析

1、项目年用电量1068905.14千瓦时，折合131.37吨标准煤。

2、项目年总用水量9718.24立方米，折合0.83吨标准煤。

3、“装配式建筑项目投资建设项目”，年用电量1068905.14千瓦时，年总用水量9718.24立方米，项目年综合总耗能量（当量值）132.20吨标

准煤/年。达产年综合节能量41.75吨标准煤/年，项目总节能率21.73%，

能源利用效果良好。

七、环境保护

项目符合某某经济示范区发展规划，符合某某经济示范区产业结构调

整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的

治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态

环境产生明显的影响。

八、投资估算

项目预计总投资9234.07万元，其中：固定资产投资6466.57万元，

占项目总投资的70.03%；流动资金2767.50万元，占项目总投资的29.97%。

九、项目产品方案

预期达产年营业收入18804.00万元，总成本费用14800.75万元，税

金及附加167.83万元，利润总额4003.25万元，利税总额4723.25万元，

税后净利润3002.44万元，达产年纳税总额1720.81万元；达产年投资利

润率43.35%，投资利税率51.15%，投资回报率32.51%，全部投资回收期

4.58年，提供就业职位307个。

十、进度规划

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，

提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量

需有余地。

十一、项目建设有利条件

完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期

稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度

大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，