土地管理基础知识及法规测试题.doc

土地管理基础知识与法规模拟测试

一、判断题(共10 题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应

的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。每题 1 分，共10 分。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为0)

1.农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖

水面等。( )

2.1987 年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走

上法制化的轨道。( )

3.粗放型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。( )

4.对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1：1 万的;而对于土地利用详细

规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于l：1 万。( )

5.农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内

空闲用地。( )

6.因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费

用的土地不属于划拨土地。( )

7.土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。( )

8.土地使用权的出让市场是土地一级市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身

份，将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限，出让给土地使用者或开发商。( )

9.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%。( )

10.《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。( )

二、单项选择题(共40 题，题号1~40，每题有a、b、c、d 四个备选项，其中只有一个

符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1 分，共40 分。选错不得分，不倒扣分)

1.《土地管理法》规定，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，不包括( )。

a.城乡住宅和公共设施用地

b.工矿用地

c.交通水利设施用地

d.农田水利用地

2.土地使用权出让合同约定的使用年限为70 年，原土地使用者使用20 年后转让，受让

人的使用年限只有()年。

a、20

b.30

c.50

d.70

3.土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归( )所有。

a.国家

b.出租人

c.承租人

d.出租人和承租人共同共有

4.( )年颁发了《农村人民公社工作条例修正案草案》，明确了农村集体土地的范围，基

本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。。

a.1960

b.1961

c.1962

d.1963

5.我国实行国有土地有偿使用制度是从( )开始的。

a.1986 年《土地管理法》

b.1982 年《宪法》

c.1982 年《国家建设征用土地条例》

d.1988 年12 月修改后的《土地管理法》

6.( )登记是指在已经登记过土地所有权和使用权的土地上新设定的其他土地权利的登

记。目前主要是针对土地使用权的抵押权和出租权进行登记。

a.初始土地登记

b.土地他项权利

c.土地总登记

d.注销登记

7.土地权属争议调处的受理范围和管辖中，争议一方为中央国家机关或军队且涉及土地

面积较大的、在本行政区内有较大影响的有( )处理。

a.设区市(州)人民政府

b.县级人民政府

c.国务院

d.省级人民政府

8.下列关于土地规划与城市规划，表述错误的是( )。

a.城市规划是一定时期内城市建设的总体部署，其任务是确定城市的性质和规模，城市

各部分的组成

b.从规划区域的角度看，两者是点与面的关系

c.从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小，两者是局部与整

体的关系

d.从规划的空间范围看，土地利用总体规划的范畴比城市总体规划小，两者是局部与整

体的关系

9.农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式，建设用地中的高建筑密度、高容积率(但不能超过规划控制标准)等利用方式都属于()土地利用方式。

a、集约型

b.粗放型

c.集中型

d.混合型

10.按照( )，可将土地登记分为初始土地登记和变更土地登记。

a.土地权利的变动状况

b.土地登记时间不同

c.土地登记对象的不同

d.土地登记内容的不同

11.编制和实施( )是合理利用土地的基础。

a.土地利用专项规划

b.土地利用总体规划

c.国土规划

d.城市规划

12.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须

经( ) 批准。

a.原批准机关

b.原批准机关的上级机关

c.县级人民政府

d.县级人民政府土地管理部门

13.刘某等人，决定共同出资50 万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，

向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是( )。

a. 股东会成立日

b.公司营业执照签发日期

c.申请成立日

d.政府主管部门批准成立日

14.根据国土资源部印发的《土地分类》，目前我国土地分类采用( )。

a.二级分类体系

b.三级分类体系

c.四级分类体系

d.五级分类体系

15.已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当

于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的

标定地价的( )确定。

a.10%

b.20%

c.30%

d.40%

16.甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000 平方米，其中20000 平方米出

租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料;在其余的40000 平方米土地上，甲企业建

造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以( )为计税依据。

a.60000 平方米

b.40000 平方米

c.20000 平方米

d.10000 平方米

17.2005 年，国务院办公厅《省级政府耕地保护责任目标考核办法》规定，从2006 年起，每( ) 年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核

一次。

a.3

b.4

c.5

d.10

18.承包经营基本农田的单位或者个人连续( )弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回发包的基本农田。

a.2 年

b.1 年

c.1 年半