建设工程计价方法

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建设工程合同如何计价

建设工程合同的计价是指在建设工程合同中，根据工程项目的特点、工程量、工程质量和工程周期等因素，通过一定的计价方法，确定工程合同价格的过程。

建设工程合同的计价方式主要包括总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

下面将对这三种计价方式进行详细介绍。

一、总价合同总价合同是指支付承包方的款项在合同中是一个规定的金额，即总价。

总价合同的主要特征是价格根据确定的由承包方实施的全部任务，按承包方在投标报价中提出的总价确定。

总价合同又可分为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。

1. 固定总价合同固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，承发包双方就施工项目协商一个固定的总价，由承包方一笔包死，不能变化。

采用这种合同，合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更，除此之外，合同总价是不能变动的。

因此，作为合同价格计算依据的工程量、工程质量和工程周期等因素应当在事先明确商定。

2. 可调值总价合同可调值总价合同是指在合同执行过程中，由于工程量、工程质量和工程周期的变化，合同总价可以进行相应的调整。

这种合同方式可以在一定程度上降低合同执行过程中由于价格波动带来的风险。

可调值总价合同的调整通常采用价格指数调整法、实际工程量调整法和固定单价调整法等。

二、单价合同单价合同是指支付承包方的款项是根据实际完成的工程量乘以合同中确定的单价计算得出。

单价合同又分为估算工程量单价合同和纯单价合同两种形式。

1. 估算工程量单价合同估算工程量单价合同是指在合同中，承发包双方根据工程项目的特点和工程量，预先确定一个工程量的估算值，并以此为基础计算合同价格。

合同执行过程中，承包方按照实际完成的工程量乘以合同中确定的单价计算工程款。

这种合同方式可以较为准确地计算工程成本，减少合同执行过程中的纠纷。

2. 纯单价合同纯单价合同是指合同中不预先确定工程量，承包方在投标时仅提交各分部分项工程的单价，工程款根据实际完成的工程量乘以合同中确定的单价计算。

建筑工程计价方式

建筑工程计价方式
在建筑工程中，计价方式是确定工程造价的重要方法之一。

在工程计价中，常见的基本计价方式包括总价计价、分部分项计价和定额计价等。

总价计价是一种较为简单直接的计价方式。

它是根据工程项目的功能要求和设计方案，将整个工程的全部费用进行综合考虑，得出一个整体的工程造价。

总价计价适用于工程项目较为简单、施工工艺较为固定的情况。

由于总价计价不需要具体分析各个分部分项的工程量和费用，因此计算速度相对较快。

分部分项计价是一种较为详细的计价方式。

它将工程项目按照功能和结构进行划分，对每个分部分项进行具体计算，再进行合计，得出工程的总造价。

分部分项计价适用于较为复杂的工程项目，可以更精确地确定各个分项的工程量和费用，具有较高的准确性。

定额计价是一种按照工程项目中的单位工程量费用进行计算的方式。

它以底价为基础，根据实际工程项目的特点和要求，结合市场行情和工作量特点，通过核算和汇总，得出工程的造价。

定额计价适用于规模较大、复杂性较高的工程项目，可以更加细致地分析工程量和费用，提高计价的准确性和精细化程度。

此外，还有其他一些特殊的计价方式，如综合计价、功能性计价等，它们在特定情况下适用于一些特殊类型的工程项目。

建筑工程计价方式的选择应根据实际项目的特点和需求进行合理、科学的选用，以确保计价结果的准确性和可靠性。

建筑工程合同怎样计价的

建筑工程合同怎样计价的我们需要明白，建筑工程合同的计价通常包括直接费用和间接费用两大部分。

直接费用指的是与工程量直接相关的材料、人工和设备使用费用；而间接费用则涵盖了管理费、利润、风险费用等。

在范本中，我们会看到这样的条款：合同名称“XX建筑工程合同”/合同名称合同开始一、计价依据1. 本工程的计价将根据《建设工程造价管理条例》及相关行业标准执行。

2. 材料价格按照合同约定的品牌、规格及市场行情确定。

3. 人工工资按照国家及地方规定的最低工资标准，并结合工种、技能等级进行计算。

4. 设备使用费用将根据租赁或折旧成本合理估算。

二、计价方式1. 本工程采用固定合同价款加变更订单的方式计价。

2. 固定合同价款根据招投标文件及双方协商确定的工程量清单计算得出。

3. 任何超出合同范围的额外工作，需双方签订书面变更订单，并按约定的计价方法调整合同价款。

三、支付方式1. 工程进度款将根据实际完成的工程量按月支付。

2. 最终结算款项将在工程竣工验收合格后支付，前提是所有必要的文件和资料都已提交并经审核无误。

四、调价机制1. 如遇国家政策调整、市场价格大幅波动等情况，双方应协商调整合同价款。

2. 调价的具体方法和幅度应在补充协议中明确。

五、其他费用1. 甲方应负责提供施工现场所需的临时设施，如电力、水源等。

2. 乙方应负责施工过程中的安全管理，确保工程安全无事故。

六、争议解决1. 双方在合同执行过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。

2. 协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同结束通过上述内容，我们可以看到，一个详尽且公正的建筑工程合同计价范本，不仅为双方提供了清晰的计价指引，还设立了应对可能出现问题的解决机制。

这样的合同能够有效避免因价格问题导致的纠纷，保障工程的顺利进行。

建筑工程计价

建筑工程计价建筑工程计价是指对建筑工程进行价值评估和估算，以确定其合理的造价和预算。

它是建筑工程项目管理中的重要环节，对于确保建筑工程进展顺利、控制成本、保证质量具有重要意义。

本文将从建筑工程计价的概念、计价方法、计价要点以及计价影响因素等几个方面进行论述。

概念建筑工程计价是指根据建筑工程项目的设计方案、施工方案以及相关技术标准，通过一定的计价方法，对建筑工程的材料、设备、劳动和管理成本进行评估和估算，从而确定建筑工程的合理造价和预算。

计价的目的是将建筑工程的各项成本进行合理划分和控制，以便为项目的投资决策、设计决策、施工组织和合同谈判提供科学依据。

计价方法建筑工程计价是一个系统工程，涉及多个方面的计算和评估。

目前常用的计价方法主要包括概算法、细算法和综合算法。

1. 概算法概算法是指通过对建筑工程项目的功能、规模、材料、设备等进行整体估算，从而得出建筑工程的大致造价。

它通常是在项目投资决策阶段和初步设计阶段进行，具有估算速度快、实用性强的特点。

2. 细算法细算法是指在建筑工程项目的施工方案确定后，对各项分部工程、单价工程进行详细的计算和估算，以获取建筑工程的详细造价。

细算法通常在建筑施工前期的设计、投标和合同谈判阶段使用，具有准确度高的特点。

3. 综合算法综合算法是指将概算法和细算法相结合，综合考虑建筑工程不同阶段的特点和需求，进行全面计价。

综合算法在实际工程计价中应用广泛，能够更好地满足项目的实际需求。

计价要点在进行建筑工程计价时，需注意以下几个要点：1. 材料成本评估：对建筑工程中使用的各种材料进行准确评估，包括材料的种类、数量、质量和价格等。

2. 设备成本评估：对施工所需的各种设备进行评估，包括设备种类、数量、使用时间和租赁费用等。

3. 劳动力成本评估：根据施工方案确定工程所需的人工数量和工时，结合当地劳动力市场情况，计算劳动力成本。

4. 管理成本评估：对建筑工程中的管理费用进行评估，包括项目管理、质量控制和安全管理等方面的费用。

建设工程计价方法及依据

建设⼯程计价⽅法及依据
⼯程计价的基本程序：
1、⼯程概预算编制的基本程序
单位⼯程概预算造价=单位⼯程直接费+直接费+间接费+利润+税⾦
单项⼯程概预算造价=总的单位⼯程概预算造价+设备、⼯器具购置费
全部⼯程概预算造价=总的单项⼯程概预算造价+预备费+⼯程建设其它费+建设期利息+流动资⾦
2、⼯程量清单计价的基本程序
⼯程量清单计价的过程分两个阶段，即⼯程量清单的编制和⼯程量清单的应⽤。

⼯程量清单的编制过程如下：
按照⼯程量清单计价规范的规定，在各相应专业⼯程时计算规范规定的⼯程量清单项⽬设置和⼯程量计算规则基础上，针对具体⼯程的施⼯图纸和施⼯组织设计计算出各个清单项⽬的⼯程量，根据规定的⽅法计算出综合单价，并汇总各清单合价得出⼯程总价。

⼯程量清单的应⽤如下：
⼯程量清单计价是涵盖了施⼯招标、合同管理、以及竣⼯交付全过程，主要包括：编制招标⼯程量清单、招标控制价、投标报价、确定合同价、进⾏⼯程计量与价款⽀付、合同价款的调整、⼯程结算和⼯程计价纠纷处理等活动。

那么哪些项⽬必须使⽤⼯程量清单计价呢？
使⽤国有资⾦投资的建设⼯程发承包，必须使⽤⼯程量清单计价；⾮国有资⾦投资的建设⼯程，宜采⽤⼯程量清单计价。

⼯程量清单计价的作⽤：
1、提供⼀个平等的竞争条件
2、满⾜市场经济条件下的竞争的需求
3、有得于提升⼯程计价的效率，能真正实现快速报价
4、有利于⼯程款的拨付和⼯程造价的最终结算
5、有利于业主对投资的控制。

建筑工程的计价方式

建筑工程的计价方式
建筑工程的计价方式有多种，具体选择的方式需根据项目的特点和要求进行判断。

下面将介绍几种常见的建筑工程计价方式：
1. 总价法：即按建筑工程项目的总造价计算，包括施工机械设备费用、物料费、人工费、利润和风险等。

2. 单价法：按照具体的建筑构件或者工程量进行计价，常见的单价包括每平方米的建筑面积、每立方米的体积等。

3. 定额法：通过对不同项目的工程量进行测算，建立相应的工程定额表，按照该表进行计价。

4. 综合法：综合考虑项目的特点、技术要求、市场行情等因素，通过对相关指标进行综合评估，确定合理的计价标准。

5. 监理计价法：由专业的监理单位根据工程实际情况进行计算，并按照相关规定给出计价结果。

需要注意的是，不同的计价方式适用于不同的情况，选择时需要综合考虑工程的特点、工期、材料、施工工艺等因素，并遵循相关法规和标准进行计算，确保计价合理准确。

建设工程定额计价方法

建设工程定额计价方法建设工程定额计价方法是指按照国家规定的工程定额标准和施工计划，对工程项目进行全面预算和确定工程造价的方法。

该方法在工程招标、合同签订、工程实施以及结算支付等环节都具有重要的作用。

下面将详细介绍建设工程定额计价方法。

1.复习设计文件：包括工程设计说明书、图纸、技术规范等，以了解工程的实施要求和技术要求，为后续计算和评价提供依据。

2.制定施工程序：根据工程的特点和具体施工要求，编制详细的施工程序和施工方法，确定施工过程中所需的工人、材料、设备等数量和种类。

3.制定工程量计算表：根据工程特点和施工程序，对施工过程中所需的各项工程量进行测算和计算，包括土建工程、机电设备安装工程、装饰工程等。

4.制定工程材料设备清单：根据设计要求和施工程序，对所需的材料和设备进行清单编制，包括材料品名、规格、单位、每项工程所需数量等。

5.确定人工费用：根据工程量计算表和工程材料设备清单，计算人工费用，包括工人工资、社会保险费用、福利费用等。

6.计算材料费用：根据工程材料设备清单和市场价格，计算材料费用，包括材料采购费用、运输费用、仓储费用等。

7.计算设备费用：根据工程材料设备清单和设备租赁价格，计算设备费用，包括设备租赁费用、运输费用、维修保养费用等。

8.计算工程总价：将人工费用、材料费用和设备费用相加，得出工程总价，作为工程招标和合同签订的依据。

9.编制工程创造价值评估表：根据建设工程的投资额、期间费用、运营维护费用和项目的经济效益，编制工程创造价值评估表，评价工程项目的投资效益和经济效益。

10.进行施工过程控制：根据工程定额计价方法的计算结果，对施工过程进行控制和监督，确保施工质量和安全，及时调整工程进度和资源分配。

以上就是建设工程定额计价方法的主要步骤。

通过以上计算和评价，可以预测和管理工程项目的投资和造价，为工程的顺利实施和良好经济效益提供保障。

建设工程造价计价方法

建设工程造价计价方法建设工程造价计价方法主要是指在建设工程项目过程中对各项费用进行计算和估算的方法。

该方法不仅可以用于项目投资决策和预算控制，还能够为工程项目的施工方提供合理的定价依据。

下面将介绍几种常见的建设工程造价计价方法。

1.定额法：定额法是一种按照成本因素和工程量对工程造价进行计价的方法。

该方法是根据实际工程所需的人工、材料、机械设备等工程量，结合相应的计价定额和市场价格进行计算。

定额法可以较准确地确定工程项目的成本，并且方便工程项目的预算和招投标等工作。

2.基准价法：基准价法是一种将建设工程项目的造价以其中一固定的基准价为基础进行计价的方法。

该方法一般选取历史数据中比较典型的工程项目作为基准，然后根据工程项目的规模、地理位置、技术要求等因素进行调整，得出相应的造价报价。

基准价法适用于工程项目估算和预算等工作。

3.比例法：比例法是一种根据工程项目的规模和成本之间的比例关系，将已经竣工的类似工程项目的造价进行换算和调整，得出当前工程项目的造价估算方法。

比例法通常适用于项目规模较大、技术要求较高且缺少实际工程量测算依据的情况。

4.评估法：评估法是一种根据市场行情和专家评估的意见，对工程项目的造价进行估算的方法。

该方法适用于项目的需求量较小或者项目特殊性较大的情况，无法采用定额法等方式进行准确计算。

评估法主要依赖专家的经验和市场行情的判断，因此在计价结果上存在一定的主观性和不确定性。

以上介绍的仅是建设工程造价计价方法中的一部分，不同的项目和需求可能会采用不同的计价方法。

在实际应用过程中，需要根据相关标准和规范，综合考虑项目特点、材料价格、用工成本等因素，选择合适的计价方法，以获得准确可靠的工程项目造价估算结果。

建设工程造价计价方法与依据

建设工程造价计价方法与依据随着城市化进程的加快和基础设施建设的不断推进，建设工程的管理和造价计价方法变得越来越重要。

建设工程造价计价是指根据工程项目的设计和施工要求，经过合理的计算和估算，确定工程所需的各项费用，并进行预算控制和成本控制的过程。

本文将介绍与建设工程造价计价相关的方法与依据。

一、建设工程造价计价方法1.单价法：单价法是根据工程项目的设计图纸和规范要求，按照设计单位提供的单价计算工程所需费用的方法。

单价法通常适用于工程量较大、工程内容比较固定的工程项目，如建筑工程。

它通过计算单项工程的工程量和费用单价，再按照工程量表计算出各项费用，最后汇总得出总造价。

2.综合单价法：综合单价法是根据工程项目的设计图纸和规范要求，综合考虑施工方法、劳动生产率、市场价格等因素，计算工程所需费用的方法。

综合单价法通常适用于工程量比较小、工程内容较为复杂的工程项目，如市政工程。

它通过计算各项工程的综合单价，再按照工程量表计算出各项费用，最后汇总得出总造价。

3.总价法：总价法是根据工程项目的设计图纸和规范要求，按照总包商提供的总价计算工程所需费用的方法。

总价法通常适用于工程量较大、工程内容比较复杂的工程项目，如线路工程。

它通过计算总包商提供的总价，再按照各项费用比例计算出各项费用，最后得出总造价。

4.成本估算法：成本估算法是根据工程项目的设计图纸和规范要求，按照施工单位提供的成本估算表计算工程所需费用的方法。

成本估算法通常适用于工程量较小、工程内容比较简单的工程项目，如装修工程。

它通过根据施工单位提供的成本估算表，计算出各项费用，最后得出总造价。

二、建设工程造价计价依据1.工程量清单：工程量清单是建设工程造价计价的最基本依据。

工程量清单是根据工程项目的设计图纸和规范要求，详细列出工程项目所需的各项工程量和工程内容的清单。

在计算造价时，需要对工程量清单进行仔细核对和计算，以确保准确无误地计算出各项费用。

2.施工单位报价：施工单位提供的报价是建设工程造价计价的重要依据。

建设工程计价依据及计价方法

招标文件是建设工程的必要法律文件，其中应包括工程计价依据、工程量清单、招标控制价等内容，以确保招投标工作的顺利进行。
投标文件编制
投标文件是施工单位参与招投标的重要依据，其中应包括施工方案、预算报价、企业资质等内容，以确保施工单位具备承接工程的
能力和资格。
合同价款约定及调整
要点一
合同价款约定
优缺点
其他计价方法包括成本加利润法、平方米包干法等其他非主流的计价方法。
这些计价方法通常是在特定的条件下使用，例如在某些特定的市场环境下，或者在某些特定的工程项目中。
这些计价方法都有其特定的优点和缺点，适用于特定的工程项目和特定的情况。例如，成本加利润法能够反映工程的实际成本和预期利润，但也可能无法准确反映市场的变化。
索赔处理
在建设工程实施过程中，因对方违约、不可抗力等原因可能导致索赔事件发生，此时应就索赔事宜进行协商并达成一致，以确保双方权益得到保障。
05
工程实例分析
工程量清单编制及计价应用案例
工程量清单概述
工程量清单是建设工程计价的基础，它包含了拟建工程中所有的分项工程和相应数量的清单。
工程量清单编制原则
工程造价ห้องสมุดไป่ตู้息
工程造价信息是建设工程计价活动的重要参考依据，包括人工单价、材料价格、机械台班单价等信息。这些信息可以通过工程造价管理机构发布的数据或专业咨询机构发布的造价指数等途径获取。
02
建设工程计价方法
工程量清单计价法
定义
工程量清单计价法是一种根据工程量清单确定工程造价的计价方法。
实施步骤
02 03
实施步骤
在定额计价法中，建设单位需要参照相关文件和定额标准进行工程造价的计算，通常需要先编制施工图预算，再根据预算进行招投标和结算。

建筑工程计价办法

建筑工程计价办法
建筑工程计价办法是指根据工程施工的实际情况和相应的成本因素，进行工程量计算和费用估算，以确定合理的工程造价。

它是在建设工程领域中常用的一种计算方法，可以在工程项目的各个阶段进行使用。

在建筑工程计价办法中，主要包括以下几个方面的内容：
1. 工程量计算：根据工程的具体情况，利用相应的测量手段和工具，对工程项目中涉及到的各个工作项进行精确的测量和计算，包括土方、混凝土、钢筋、砌筑、装饰、安装等各个方面。

2. 材料价格确定：在进行工程计价时，需要对所使用的各种材料进行价格确定。

这需要参考市场上的材料价格，并考虑到不同地区、时间和数量等因素的影响。

3. 劳动力费用计算：计算工程项目中所需要的劳动力数量和费用。

这包括施工人员的工资、社会保险费用、劳动保护费用等。

4. 设备费用估算：对所需的施工设备进行费用估算。

这需要考虑设备的租赁费用、运输费用、维护费用等。

5. 间接费用分摊：对工程项目中的间接费用进行分摊，如管理费用、利润、风险费用等。

这些费用一般按照一定的比例或者参照类似项目的情况进行估算。

6. 价格调整：由于市场行情和物价的波动，建筑工程计价办法
还需要进行价格调整。

根据市场变化，及时调整工程项目的造价，以确保项目的合理性和准确性。

总的来说，建筑工程计价办法是建设工程领域中重要的一部分，它能够帮助工程项目实现合理的计划和预算，减少成本风险，提高工程项目的效益和质量。

通过合理的计价办法，可以更好地实现工程项目的可持续发展。

建设工程计价规范

建设工程计价规范建设工程计价规范是指在建设工程项目的计价过程中，按照一定的原则和方法进行计算和确定工程造价的规范性要求。

建设工程计价规范的目的是为了保障工程项目的质量和安全，合理分配资源，维护公平竞争的市场环境。

一、总则：1. 建设工程计价应按照国家有关法律法规的规定执行，公平合理，科学准确。

2. 建设工程计价要根据工程的类型、规模、质量和特点，确定合理的计价方法和指标。

二、计价方法：1. 建设工程计价可以采用综合单价法、总价法、投资估算法等方法，具体根据工程的实际情况灵活选用。

2. 综合单价法计价时，应确定合理的单价费率，包括人工费、材料费、机械费等各项费用。

3. 总价法计价时，应对工程造价进行细化拆分，确定各个分部工程的造价，并核定总价。

4. 投资估算法计价时，应根据工程项目的投资估算进行计算，并根据规定进行调整。

三、计价指标：1. 建设工程计价的指标应包括人工费指标、材料费指标、机械费指标、管理费指标、利润指标等。

2. 人工费指标应根据工程项目的劳动力需求和工资标准进行确定，包括工人工资、技术人员工资、管理人员工资等。

3. 材料费指标应根据工程项目所需材料的种类和价格进行确定，包括主材费、辅材费等。

4. 机械费指标应根据工程项目所需机械设备的种类和租赁价格进行确定。

5. 管理费指标应根据工程项目的管理要求和管理人员的数量进行确定。

6. 利润指标应根据工程项目的投资收益和风险进行确定。

四、计价依据：1. 建设工程计价的依据应包括工程项目的设计图纸、工程量清单、工程施工方案、投标文件等。

2. 工程量清单应明确工程项目的工程量，并按照一定的计量规则进行计算和核定。

五、计价程序：1. 建设工程计价程序应包括预算编制、预算审查、预算调整、计价编制等环节。

2. 预算编制时，应根据设计方案和工程量清单进行计算，编制详细的工程项目预算。

3. 预算审查时，应对预算的科学性、准确性、合理性进行审查。

4. 预算调整时，如遇设计变更、施工变更等情况，应及时进行预算调整，确保预算的准确性。

建设工程计价方法

建设工程计价方法1.工程量计算：工程量是指工程项目中各种工程材料、设备和人工的数量。

工程量计算是制定工程造价预算的基础，需要准确地测算出工程项目的各项工程量。

2.定额计价：定额计价是指根据国家制定的工程定额，根据工程项目的实际情况，计算出工程项目所需的各项材料、设备和人工的费用。

定额计价是一种简便、准确的计价方法，常用于中小型工程项目的造价估算。

3.市场调查与询价：市场调查与询价是指通过对市场价格的调查和询价，了解各种材料、设备和人工的市场价格，作为计算工程项目造价的依据。

市场调查与询价可以帮助工程师掌握市场行情，正确选定材料和设备，从而提高工程项目的经济效益。

4.指导价和折扣率：指导价是指根据国家政策和规定，对其中一特定工程项目的建设成本进行指导的价格。

折扣率是指在估算工程造价时，按照一定的比例对原始价格进行折扣，得出实际的工程造价。

指导价和折扣率是对工程造价进行调整和控制的重要手段。

在实际工程项目的计价过程中，还需要考虑一些其他的因素，如工程项目的技术难度、地理位置、时间因素、人力资源等。

这些因素会对工程项目的造价产生重要影响，需要在计价过程中加以考虑和计算。

此外，随着信息技术的发展，计算机辅助计价也逐渐成为一种常用的计价方法。

借助计算机软件，可以自动进行工程量计算、定额计价和市场调查与询价等操作，提高计价的精确度和效率。

综上所述，建设工程计价是一项复杂而重要的工作，需要运用合理的方法和原则，结合实际情况进行计算和估算。

只有在充分了解工程项目的各项情况和要求的基础上，才能制定出准确的工程造价预算，为工程项目提供可靠的经济指导。

建设工程合同计价方法

建设工程合同计价方法前言本合同计价方法是根据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》以及相关行业标准和规定，结合工程项目的实际情况制定的。

旨在为甲乙双方提供一个公正、合理的计价依据，确保工程质量和经济效益。

一、合同价格的构成1. 直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等直接投入的费用。

2. 间接费用：包括管理费、利润、风险费等不直接投入生产但为完成工程所必需的费用。

3. 其他费用：包括税费、规费等按照国家和地方有关规定应计入工程造价的费用。

二、计价方法1. 固定总价合同：适用于工程量变化不大的项目，合同总价一经确定，不受工程量增减的影响。

2. 可调总价合同：适用于工程量可能发生较大变化的项目，合同总价根据实际完成的工程量进行调整。

3. 单价合同：适用于无法准确预估工程量的项目，按实际完成的工程量乘以单价结算。

4. 成本加酬金合同：适用于工程内容复杂、难以估算成本的项目，按实际成本加上约定的酬金结算。

三、计价依据1. 设计图纸及技术规范：工程项目的设计图纸和技术规范是计价的基础。

2. 工程量清单：根据设计图纸和技术规范编制的工程量清单，是计算工程量和工程造价的依据。

3. 市场价格：材料、设备、人工等的价格应根据市场价格合理确定。

4. 相关法规和标准：国家和地方的相关法规、行业标准和定额等。

四、价格调整1. 材料价格变动：如遇市场价格大幅波动，可按照合同约定的调价机制进行调整。

2. 法律法规变化：因国家法律法规变化导致成本增加或减少，合同价格应作相应调整。

3. 工程变更：因设计变更、甲方要求等原因导致工程量增减，应及时办理变更手续并调整合同价格。

五、支付方式1. 预付款：根据合同约定，甲方需支付一定比例的预付款，用于乙方采购材料和设备。

2. 进度款：根据工程进度和完成的工程量，按阶段支付款项。

3. 竣工款：工程竣工验收合格后，支付剩余的合同款项。

4. 质保金：按照合同约定，从最后一笔付款中扣留一定比例的质保金，待质保期满无质量问题后支付。

建设工程施工计价方式

建设工程施工计价方式建设工程施工计价方式是指在建设过程中，根据工程项目的特点、工程量、工程材料、施工工艺、工程周期等因素，通过一定的计价方法来确定工程项目的造价。

计价方式合理与否，直接关系到建设项目的投资效果和施工企业的经济效益。

目前，我国建设工程施工计价方式主要有以下几种：一、固定总价计价方式固定总价计价方式是指在工程项目的施工前，根据施工图纸、工程量清单、工程预算定额等资料，由承包人与发包人协商确定一个固定的总价，作为工程款的支付依据。

在合同执行过程中，除非合同约定的价格调整条款生效，否则总价不予调整。

这种方式适用于工程量较小、工程周期短、工程变更可能性小的工程项目。

二、变动总价计价方式变动总价计价方式是指在工程项目的施工前，根据施工图纸、工程量清单、工程预算定额等资料，由承包人与发包人协商确定一个初始总价，作为工程款的支付依据。

在合同执行过程中，如果工程量、工程材料、施工工艺等发生变更，导致工程造价发生变化，可以按照合同约定的价格调整条款对总价进行调整。

这种方式适用于工程量较大、工程周期长、工程变更可能性大的工程项目。

三、成本加利润计价方式成本加利润计价方式是指根据工程项目的实际成本，加上一定的利润率，确定工程项目的造价。

实际成本包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费等。

这种方式适用于工程项目的施工过程中，难以准确预测工程量及材料价格波动的情况。

四、工程量清单计价方式工程量清单计价方式是指根据工程项目的工程量清单，按照工程预算定额规定的工程量计算规则，计算出工程项目的总造价。

这种方式适用于工程量较大、工程周期长、工程变更可能性大的工程项目。

五、综合单价计价方式综合单价计价方式是指根据工程项目的工程量清单，按照工程预算定额规定的工程量计算规则，计算出各个分部分项工程的综合单价，再将各个分部分项工程的综合单价相加，得到工程项目的总造价。

这种方式适用于工程量较大、工程周期长、工程变更可能性大的工程项目。

建设工程施工合同计价方法

建设工程施工合同计价方法建设工程施工合同是指业主与施工单位之间就完成一定建设任务和支付相应价款达成的一种协议。

在建设工程施工合同中，计价方法是确定工程总价款的基础，合理的计价方法能够保障双方的合法权益，降低合同纠纷的风险。

本文将对我国常用的几种建设工程施工合同计价方法进行分析和探讨。

一、固定单价计价法固定单价计价法是指在合同签订时，根据工程量清单和单价表确定工程总价款的方法。

这种计价方法的优点是单价明确，业主和施工单位双方对工程成本有清晰的认识；缺点是在施工过程中，若出现材料价格波动、工程量增减等情形，可能会导致合同纠纷。

为了降低风险，双方可以在合同中约定材料价格波动范围和工程量增减的处理方式。

二、固定总价计价法固定总价计价法是指在合同签订时，根据工程设计文件、工程量清单和单价表确定工程总价款的方法。

这种计价方法的优点是总价明确，有利于业主控制投资；缺点是施工过程中，若出现设计变更、工程量增减等情形，可能会导致施工单位亏损。

为了降低风险，双方可以在合同中约定设计变更和工程量增减的处理方式。

三、变动单价计价法变动单价计价法是指在合同签订时，根据工程量清单和单价表确定基础单价，施工过程中根据实际工程量和市场价格调整单价的方法。

这种计价方法的优点是能够合理分配风险，兼顾业主和施工单位的利益；缺点是合同履行过程中，双方需要频繁调整单价，可能导致合同管理复杂。

四、成本加酬金计价法成本加酬金计价法是指业主按照施工单位的实际成本支付工程价款，并按照约定的比例支付酬金的方法。

这种计价方法的优点是能够充分调动施工单位的积极性，确保工程质量；缺点是业主对工程成本的控制力度较弱，可能导致投资增加。

五、综合单价计价法综合单价计价法是指在合同签订时，根据工程量清单、单价表和工程特点，综合考虑工程成本、利润、风险等因素确定综合单价的方法。

这种计价方法的优点是合理分配风险，有利于业主和施工单位双方共赢；缺点是合同履行过程中，双方需要严格按照约定执行，可能导致合同纠纷。

建设工程合同计价方式

建设工程合同计价方式一、引言建设工程合同计价方式是建设工程合同的重要组成部分，合理的计价方式能够确保合同双方的权益，降低合同纠纷的风险，提高工程建设效益。

本文将对我国建设工程合同的计价方式进行分析和探讨，以期为建设工程合同的签订和执行提供参考。

二、建设工程合同计价方式的类型1. 总价合同总价合同是指根据承包人提交的投标报价，发包人支付一个固定的总价，承包人完成合同约定的全部工程内容。

总价合同分为固定总价合同和可调值总价合同。

（1）固定总价合同固定总价合同是指在合同签订时，承包人和发包人已确定了工程的总价，除非合同约定范围内工程量、工程内容或工程材料等发生变更，否则总价不予调整。

这种合同方式有利于承包人控制成本，提高工程建设的效率。

（2）可调值总价合同可调值总价合同是指在合同签订时，承包人和发包人约定了一定的调价条款，当工程发生变更或市场价格波动时，合同总价可以根据约定的调价条款进行调整。

这种合同方式有利于分担市场风险，保护合同双方的权益。

2. 单价合同单价合同是指根据工程量清单中列出的工程量，以单价为基础计算合同价款。

单价合同分为估算工程量单价合同和纯单价合同。

（1）估算工程量单价合同估算工程量单价合同是指在合同签订时，发包人根据工程量清单列出的工程量，与承包人协商确定单价，计算合同总价。

合同执行过程中，实际工程量与合同工程量发生偏差时，合同总价按实际工程量与合同单价的乘积进行调整。

（2）纯单价合同纯单价合同是指合同签订时，发包人仅提供工程量清单，不列出工程量，承包人根据工程量清单填报单价，计算合同总价。

合同执行过程中，实际工程量与合同工程量发生偏差时，合同总价按实际工程量与承包人填报的单价的乘积进行调整。

3. 成本加酬金合同成本加酬金合同是指承包人完成工程所需的全部成本，加上约定的酬金（利润和奖金），构成合同总价。

成本加酬金合同分为成本加固定百分比酬金合同、成本加固定金额酬金合同、成本加奖罚合同、最高限额成本加固定最大酬金合同等。