建筑设各阶段具体服务内容

建筑设各阶段具体服务内容
建设设计各阶段的具体服务内容
在建设项目的不同阶段，建设设计人员需要提供不同的服务内容，以确保项目的顺利进行和最终成功完成。

本文将介绍方案设计阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段的主要工作内容。

1.1.1 方案设计阶段的主要工作
方案设计阶段是建设项目的第一阶段，其主要工作包括以下内容：
1）收集与本项目方案设计有关的国家和地方性规章、制度条例，包括设计要求及各种报批、审图手续等。

2）参与本项目方案设计关键控制节点会议及过程审核工作，为发包人选择最终可实施方案提供参考意见。

3）对方案是否满足国家及地方相关规范、是否符合项目
所在地生活惯进行复核，并提供复核结果报告。

4）提供报建技术支持，审核方案设计单位提供的方案图，并配合规划设计方案文件报送工作。

5）配合发包人向政府相关主管部门的设计报审、报建，
并做必要的技术方面的解释工作。

6）配合设备方案的总体规划。

1.1.2 初步设计阶段的主要工作
初步设计阶段是建设项目的第二阶段，其主要工作包括以下内容：
1）按照建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）初步设计阶段的要求进行编制初步设计方案。

2）编制设计说明书，包括设计总说明、各专业的设计说明书、结构计算书等。

3）编制设计图纸。

4）编制工程设计概算。

设计人员应按照合同条款8.4条约定，向发包人提交计成果文件（文件及图纸）。

1.1.3 施工图设计阶段的主要工作
施工图设计阶段是建设项目的第三阶段，其主要工作包括以下内容：
1）将施工图设计阶段的成果文件送施工图审查单位及发包人设计管理部门审查，并根据审查意见修改相关设计成果文件。

2）按照城市规划局的报建要求，提供建筑施工报建所需的相关设计成果文件。

3）完成节能设计及测算，并提交计算书。

4）对各专项设计施工图的技术接口进行审核并进行设计联络及完善；对本合同范围内的所有的施工图设计成果文件进行总体设计协调，提交本合同范围内的全部施工图，包括总平面图、所有专业的设计图纸及设计说明、计算书、设备材料表以及满足招投标要求的技术规格书、管线综合图及管井大样和局部大样图等。

在建设项目的不同阶段，建设设计人员需要提供不同的服务内容，以确保项目的顺利进行和最终成功完成。

以上是方案设计阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段的主要工作内容。

在施工图交付后，设计人应向发包人提交施工图设计成果文件和图纸，以配合发包人完成施工图预算。

在施工阶段后期服务中，设计人应全面受理业主的所有信息及建议，并及时组织有关部门进行技术分析，确定合理的解决方案，以最快的速度做出响应。

同时，保证后服热线24小时畅通，接到发包人
通知后3小时内委派相关人员到指定地点处理解决施工中的技术问题，并当天即时办理洽商、纪要或临时设计变更文件，并在规定时间之内补交正式文件。

此外，设计人还需要向业主和施工单位进行技术交底和技术处理工作，按时参加图纸会审，参加业主组织的主要施工阶段的验收工作。

在工程地基基础验收阶段，设计人需要跟踪、确认验收过程和结果，并协助验收记录签章。

在工程主体阶段，设计人需要按计划现场回访直到主体验收。

在室内外装修及设备安装阶段，设计人需要按计划现场回访直到竣工阶段。