工程估价试题

(P1

1 2
A2
)
i

(300
18

1 2

600)
12%

74.16(万元）
q3

(P2

1 2
A3
)

i

(318

600

74.16

1 2

400)
12%

143.06(万元）
所以，建设期贷款利息 =q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22(万元)
理论计算法【示例】
费和材料消耗量. 【解】（1）套用相近定额——查建筑工程分册P160
A3－2，M7.5水泥砂浆砖基础，基价＝1639.05元 /10m3，
M7.5水泥砂浆用量：2.36 m3/ 10m3
(2)、砌筑砂浆的换算 (2.1)砌筑砂浆标号不同的换算
（2）定额换算——P936 5－9，M7.5水泥砂浆，基价＝131.59元/ m3 5－10，M10水泥砂浆，基价＝140.61元/ m3 基价=1639.05＋(140.61－131.59)×2.36=1660.34元／l0m3
3.2 预备费
（2）涨价预备费
【例】：
某建设项目，建设期为3年，各年投资计划额 如下，第一年投资7200万元，第二年10800 万元，第三年3600万元，年均投资价格上涨 率为6％，求建设项目建设期间涨价预备费。
3.2 预备费
（2）涨价预备费
【解】
第一年涨价预备费为：
PF1=I1[(1+f)－1]= 7200×0.06 第二年涨价预备费为：
例2：如图9.1所示，所有墙厚均为1砖墙，计 算外墙中心线和内墙净长线长度
图9.1底层 平面图
如图12.1所示，底层内外墙高3.20m,门窗洞口尺 寸9轴00:线Mm上1m为设×1圈2270梁000m一mmm道×;,C圈217梁为00截1m8面m00,为mM2m24×为0m1m80×0m12m0,m在m所,圈有梁 底标高为+2.700m,圈梁代替过梁,试求其墙体工程量. （注：所有墙体均为240mm标准砖）
【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼，高800mm， 厚80mm。试确定其基价。
（1.2）混凝土用量不同的换算
【解】查建筑工程分册P255 A4－44，C20砼栏板，基价＝132.50元／l0m，C20砼
用量：0.49m3／10m （1）计算砼的实际用量 V1=0.08×0.80×10=0.6４m3／10m （2）判断基价是否调整
（2）换算基价（P875） 1－55 C20碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒
径40mm，单价160.88元／m3； 1－56 C25碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒
径40mm，单价172.97元／m3； A4－28 换，C25单梁，基价=2281.84+(172.97—
160.88)×10.15=2404.55元／10m3
（2.2）砌筑砂浆中水泥标号不同的换算
（2）定额换算——P936
5－2， M5混砂，基价＝132.27元/ m3，32.5＃水泥用 量：216kg/ m3
砂浆中采用42.5＃水泥时，水泥用量仍取216kg/ m3， 但两者单价会发生变化，则：
5－2换，42.5＃水泥M5混砂，基价＝132.27＋216× （0.35—0.3）＝143.07元/ m3
作业 某宾馆设计采用进口电梯一部,数据分别如下: 1.每台毛重3t,离岸价格(FOB)每台60000美元. 2.海运费率6% 3.海运保险费率2.66‰ 4.关税率22% 5.增殖税率17% 6.银行财务费率4% 7.外贸手续费率1.5%
试计算每台进口电梯的抵岸价.(美元对人民币汇率按1:7 计算,计算保留整数)
某彩色地面砖规格为200×200×5mm，灰缝为1mm，结合层为
20厚1:2水泥砂浆，试计算Βιβλιοθήκη 00m2地面中面砖和砂浆的消耗量。
（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）
【解】面砖净用量（: 0.2

100 0.001）（0.2

0.001）＝2475块
面砖的消耗量: 2475（11.5％）＝2512块
注:0.35为42.5＃水泥单价, 0.3 为32.5＃水泥单价,
基价=1776.14＋(143.07－132.27)×2.40=1802.06元／ l0m3
7.6 单位估价表的应用
定额编 号
工程名称
单 工程 位量
基价
定额直接 费
A3-28 42.5＃水泥M5混砂1.5砖混 换 水砖墙
10m
3
2.00
（3）计算定额直接费：定额直接费=定额工程量×估价表基价
定额编 号
工程名称
A3-2换 M10水泥砂浆砖基础
单位 工程量
基价
定额直接 费
10m3 3.00 1660.34 4981.02
(2)、砌筑砂浆的换算 (2.1)砌筑砂浆标号不同的换算
（4）计算材料消耗量
定额编 号
工程名称
第一次工料分析
单价 140.61
工 名称 M10水泥砂浆
单位 程 量 单位
m3
合计
A3-2换 M10水泥砂浆砖基础 10m3 3.00
2.36
半成品的第二次工料分析
180.00 标准砖
千块
5.236
2.12 水 m3
1.05
定额编号
工程名称
5-10 M10水泥砂浆
单价
单 位
工 程 量
名称 单位
合计
1m3 7.08
0.30 32.5水泥
ℓ内=[（3.0+6.0+3.0-0.12×2）+（3.0-0.12 ×2） ×5+6.0-0.12 ×2]=31.32（米）
ℓ中=ℓ外 - 4墙厚= 36.96 -4×0.24=36 (米) S1=（3.0+6.0+3.0+0.12×2）×(1.5+1.5+0.12×2)=76.38 (m2)
例题：某工程基础平面图、剖面图如下所示，自 然地坪平均标高为设计室外地坪标高。已知室外 设计地坪以下各个项目的工程量为：垫层体积 4.12m3，砖基础体积24.62m3；地圈梁（底标高 为设计室外地坪标高）体积2.55m3。试求建筑物 平整场地、挖土方、基础回填土、室内回填土、 余（取）土运输工程量（不考虑挖填土方运输）。 图示尺寸单位为毫米，按三类土计算。
7.6 单位估价表的应用
（1.2）混凝土用量不同的换算
规定：凡以投影面积或延长米计算的构件，如每m2 或每延长米砼用量（包括砼损耗率）大于或小于 定额砼含量，在±10%以内不予调整，超过10% 则每增减lm3砼，其人工、材料、机械按下列规 定另行计算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；机 械：搅拌机0.1台班，插人式震动器0.2台班。 （P235页 第八条）
【解】查建筑工程分册P252，可知定额子目为A4－28。 A4－ 28 ，C20单梁，基价＝2281.84元／10m3； C20砼用量： 10.15m3／10m3
（1）确定C20混凝土单梁相关参数 碎石的最大粒径40mm；由【总说明】第十三条可知：现浇 混凝土坍落度为30~50mm
7.6 单位估价表的应用
1802. 06
3604.12
7.6 单位估价表的应用
（3）乘系数换算 系数换算就是按估价表说明中规定的，用基价的
一部分或全部分乘以规定的系数。（如68页说 明）
【例6】某广场6号楼桩基工程采用钻孔灌注桩,打 钻孔灌注混凝土试验桩，桩径800mm，桩长 60.5米,试求定额直接费。
7.6 单位估价表的应用
（0.64-0.49)/0.49 =+30.61%>10%。∴子目A4 －44基价应换算
7.6 单位估价表的应用
（3）基价换算
人工费调整=30×2.61×0.15=11.75元／10m
材料费调整=171.32×1×0.15=25.70元／10m
机械费调整=(114.76×0.1+11.82×0.2)×0.15=2.08元 ／10m
3000 1500 1500
240
240
3000
6000
3000
课堂练习： 如图， 计算“三线一面”
“三线”：ℓ外——外墙外边线
ℓ中
ℓ中——外墙中心线
ℓ内——内墙净长线
墙 外
墙 内
“一面” S1——底层的建筑面积
建筑物勒脚以上外墙外围水平面投影的面积： 120
120
240
如图 计算“三线一面”
ℓ外=[（3.0+6.0+3.0+0.12×2）+(3.0+1.5+1.5+0.12×2)]×2=36.96 (米)
解：1小时挖土机工作的循环次数：60min/2min＝30次 每小时挖土机正常生产率：30×0.5＝15m3/h 台班产量定额：15×8×0.85＝102m3/台班
7.6 单位估价表的应用
（1）、混凝土基价的换算
（1.1）混凝土强度等级不同的换算
【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25， 试确定其混凝土基价
【解】（1）套用定额——查建筑工程分册104
A2－107，钻（冲）孔灌注混凝土桩桩径80 cm，定额 工程量= 2h /10 0.42 60.5 /10 3.041 根据规定：P68页第七条，人工费与机械费应乘以系数2， 则
人工费=2195.10 × 2 × 3.041=13350.60
基价调整=人、材、机调整之和 =11.75+25.70+2.08=39.53元／10m
换算后基价=原定额基价+基价调整=132.50＋ 39.53=172.03元/10m
A4－44换，C20砼栏板，基价＝172.03元／l0m
7.6 单位估价表的应用
(2)、砌筑砂浆的换算 (2.1)砌筑砂浆标号不同的换算 【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接
图12.1底层平面图
4.1 现浇构件模板工程量计算
例1 某工程有20根现浇钢筋混凝土矩形单梁L1， 其截面和配筋如图1 所示，试计算该工程现浇单梁 模板的工 程量。
解：根据图1所示，计算如下: 梁底模：6.3m×0.2m=1.26m2 梁侧模：6.3m×0.45m×2=5.67m2 模板工程量：（1.26m+5.67m）
kg
270.00
50.00 中粗砂
m3
1.18
2.12 水 m3
0.29
(2)、砌筑砂浆的换算 (2.1)砌筑砂浆标号不同的换算
汇总
序号 料机名称
1
硅酸盐水 泥
2 中粗砂
3水
4 标准砖
规格
单位
数量
定额取定 价
备注
32.5
kg 1911.60 ￥0.30
m3 8.35
m3 5.20
240×115× 53
【例】： 某新建项目，建设期为3年，分年均
衡进行贷款，第一年贷款300万元，第 二年600万元，第三年400万元，年利率 为12％，建设期内利息只计息不支付， 计算建设期贷款利息。
3.3 建设期贷款利息
【解】 在建设期，各年利息计算如下：
q1

1 2
A1

i

1 2

300
12%

18(万元）
q2
PF2=I2[(1+f)2－1]= 10800×(1.062-1) 第三年涨价预备费为：
PF3=I3[(1+f)3－1]= 3600×(1.063-1) 所以，建设期的涨价预备费为：
PF=7200×0.6+10800×(1.062-1)+3600×(1.0631)=2454.54万元
3.3 建设期贷款利息
机械费=1390.13 × 2 × 3.041=8454.77
材料费=2644.76 × 3.041 =8042.72
定额直接费 =13350.60+8042.72+8454.77=29848.09
另外：可先求基价再乘以定额工程量
例1
某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张， 拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂 价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨； 乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨， 进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运 输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管 费率为2.5％，运输损耗费率1%，不考虑包 装费及包装品的回收价值,试确定该批水泥 每吨的预算价格。
千块
15.71
￥50.00
￥2.12
一、二次 相加
￥180.00
7.6 单位估价表的应用
（2.2）砌筑砂浆中水泥标号不同的换算
【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙， 当砂浆中采用42.5＃水泥时，试求其定额直接费。
【解】（1）套用相近定额——查建筑工程分册P168 A3－28，M5混砂1.5砖混水砖墙，基价＝1776.14元 /10m3， M5混砂用量：2.40 m3/ 10m3
灰缝砂浆的净用量：（ 100 2475 0.2 0.2） 0.005＝0.005 m3
结合层砂浆净用量：100 0.02＝2m3
砂浆的消耗量：（ 0.005 2）（11.5％） 2.035 m3
3.3.5 机械台班消耗定额
例３：已知某挖土机的一个工作循环需2 分钟，每循环一次挖土0.5m3，工作班的 延续时间为8小时，时间利用系数为0.85， 计算台班产量定额。