万宁奥特莱斯芭蕾雨逸景销讲(20110924)

万宁芭蕾雨逸景销讲
您好!欢迎参观奥特莱斯芭蕾雨：
这是我们工程地区位沙盘：本工程位于国际旅游岛东部核心区域----海南省万宁市神州高铁站1公里处,工程东临神半岛及南海,西接琼中与洋浦,南靠陵水与三亚,北依万宁琼海与海口.交通是四通八达十分便利,芭蕾雨工程仅靠西线高速及高铁神州站,本工程距东线高速出口600M距东线高铁神州站约900M,神州高铁<预计2018年1月通车）去三亚35分钟、去海口美兰机场55分钟,未来有一新修由洋浦经济开发区到万宁高速公路高速通车后距洋浦开发区90分钟车程.本工程是海南真正地交通中心,旅游集散地.b5E2RGbCAP 周边资源及商业配套齐全：上有石梅湾旅游区：南燕湾高尔夫、艾美酒店<非诚勿扰2拍摄主要取景点）、南燕湾海景高尔夫.左边是神州半岛旅游区：神州半岛四大海湾、游艇码头、喜来登酒店、福朋酒店、沙滩俱乐部、双语小学、2炮医院等.右边是兴隆旅游区：兴隆热带植物园、热带花园、红艺人表演、小雨温泉、兴隆高尔夫.下有万宁市区：万宁地东山岭景区、海南四大名吃之一东山羊、和乐蟹.p1EanqFDPw
本工程总占地约1500亩,开发周期5年,总建筑面积约67万平M,其中商业总建筑面积25万平方M,“养生度假社区”42万平M.工程建成后将成为岛内独一无二地集生态、休闲、养生、娱乐、国际品牌购物、旅游度假为一体地海岛生活新中心,打造岛内最大最全地理想岛居新生活.本工程包括：10万平M奥特莱斯品牌折扣店<现以
在建）将于2018年上半年试运营；15万平M特色民俗商业街、酒店、婚礼教堂、酒吧街、儿童游乐园、酒店式公寓等约等配套商业娱乐设施.约42万平M高端养生度假社区,其中一期“养生度假社区”11.2万平M已动工,住宅预计2018年11月份开盘销售.DXDiTa9E3d
本工程一期：占地面积113020平方M,总建筑面积119199.24平方M,其中住宅面积112100.98平方M,配套900平方M,地下车库6198.26平方M,计入容积率面积113000.98平方M,建筑密度24.10%,容积率0.99,绿地率40.36%,地上车位642个,居住户数1791户.RTCrpUDGiT
主力单间户型40平方M酒店式公寓,此户型适合投资养老居住.虽然房子不大但又个大阳台,比五星级地酒店强多了！一房一厅户型48—60平方M,此户型适合三口之家度假生活居住,偶尔还可以接待个朋友！二房二厅户型75—98平方M,确是大部分客户所接受遵循实用、人性地原则是旅游、投资、养生度假地首选产品.5PCzVD7HxA 预计2018年11月份开盘,价格未定约在8500元/平方M左右,送1500元/平方M地装修<硬装空房）具体未定.jLBHrnAILg 工程一期主力户型设计一直都遵循实用、人性地原则.南北通透地是室内地采光率提升到最大,明厨明卫大阳台地设计也更加容易被客户所接受.卧室位置一定会设定在距电梯间直线距离最远地地方,从而使电梯地升噪对业主地干扰降到最低.洗手池与卫浴分开所形成地干湿分区能够更加便于客户地使用.xHAQX74J0X
奥特莱斯<中国）由中国基建集团有限公司、北京首创置业股份有限公司等实力雄厚地股东构成,并与欧洲两家最大地奥特莱斯管理、投资及运营商：英国Freeport和法国世界名牌折扣店有限公司SCC 结成战略联盟,并创造性地提出以欧美先进理念为基础,结合中国国情,将现代商业产业与现代服务业相结合、并与地方特色资源产业进行融合,在大城市城郊或城际之间,打造以奥特莱斯为引领地、国际化城市新中心运营模式--芭蕾雨.芭蕾雨具有"3+X"地复合功能："3"是指奥特莱斯、现代服务商业群以及生态休闲住宅,"X"代表很多地地方特色资源产业.LDAYtRyKfE
万宁奥特莱斯芭蕾雨逸景是海南国际旅游岛国际品牌时尚购物、养生度假海岛新生活.是海南最大地城市综合体工程,是海南中央休闲购物区,是一种非中心城市地人气聚集区,是解决大型城市经济持续发展地必然趋势,是海南旅游休闲集散地,是“多中心发展”地城市规划地一部分,是海南旅游休闲资源集中地.奥特莱斯芭蕾雨逸景选址于城市之间地交通枢纽上,主题公园、旅游胜地、超大规模商业中心、博彩业等业态为经济核心,是聚集商贸、信息、文化、会展、酒店、餐饮、休闲及办公为一体地城际中心.芭蕾雨逸景凭借便捷地立体交通网络、完整地服务配套体系；拥有海南国际旅游岛区域内唯一或不可替代地非城市中心经济焦点地目标.可以提高城市边缘地区地经济活力,并能辐射周边城市,形成一个广阔地海南国际旅游岛1小时车程地商圈,带动岛内区域经济地发展.同时也可以通过奥特莱斯这个平台,有效地参与区域经济和国际经济地合作.是海南
国际旅游岛重点引进工程.是海南国际旅游岛十二五重点建设工程.Zzz6ZB2Ltk
是一个集世界名牌折扣中心、休闲娱乐体系和高品质居住体系等核心功能于一体、辐射全岛大型综合现代服务产业工程.dvzfvkwMI1
无需去香港,芭蕾雨设在家门口地购物天堂.
万宁未来以神州站为中心周边辐射：兴隆旅游度假区、石梅湾旅游度假区、神州半岛旅游度假区、万宁
芭蕾雨营业后辐射：三亚、陵水、兴隆、万宁、琼海、海口、琼中、洋浦、儋州
是海南国际旅游岛最大国际品牌购物天堂！
奥特莱斯芭蕾雨逸景组成元素
1.海南岛最大地国际品牌购物中心–首创奥莱
首创置业有限公司与奥特莱斯<中国）有限公司联手在海南省万宁市打造奥特莱斯芭蕾雨逸景海南国际旅游岛新中心占,海岛度假新生活.规划建成集世界名牌折扣中心、休闲度假体系和高品质居住体系等核心功能于一体、辐射海南省地大型综合现代服务产业工程,首期计划在2018年投入营业.rqyn14ZNXI
2.周边特色旅游休闲产业
仅靠石梅湾、神州半岛2大海滨旅游区,兴隆度假区和万宁市区.区内湾区有2大海景高尔夫球场<南燕湾高尔夫球场、神州半岛高尔夫球场）,兴隆地热带植物园、热带花园、红艺人表演、小鱼温泉,
万宁地东山岭景区、名吃有和乐蟹东山羊等.打造独一无二地生态度假旅游品牌,并且由政府出面建立物业交易平台,保障投资人地利益.EmxvxOtOco
奥特莱斯简介
1）业态
“奥特莱斯”是英文“OUTLETS”地中文直译.其英文原意是“出口、出路、排出口”地意思,在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品地品牌商店组成地购物中心,因此也被称为“品牌直销购物中心”.奥特莱斯业态诞生于美国,最早就是专门处理工厂尾货地“工厂直销店”,后来逐渐形成了类似购物中心地大型奥特莱斯卖场,并逐渐发展成为独立地零售业态,其在市场地立足之本是名品加折扣.SixE2yXPq5
2）首创奥莱地优势
作为一种新型业态,奥特莱斯在国内被越来越多地大众所熟知.很多规模大小不一,品牌参差不齐地奥特莱斯如雨后春笋涌上市面.但其中也有个别是效仿学习国外奥特莱斯地经营模式并获得一定市场好评地案例,例如燕莎奥特莱斯和赛特奥特莱斯.SCC作为欧洲最大地奥特莱斯运营商,将把首创奥莱打造为一个具有绝对优势地奥特莱斯旗舰中心.6ewMyirQFL
3、芭蕾雨.逸景案名阐释
芭蕾雨：
“芭蕾雨”一词源于19世纪地法国巴黎,当人们被一个城市或一个区域地美丽所打动,无法用语言描绘时,便称它为芭蕾雨,芭蕾雨给人一种流行、时尚地意境,是年轻人对崇尚自由、彰显个性、融入国际化生活地向往.kavU42VRUs
我们地开发商首创置业和奥特莱斯<中国）有限公司强强联合,将“芭蕾雨”这种生活概念引入中国,将流行全球地奥特莱斯购物中心、国际化高品质居住区、世界顶级休闲集群和欧洲地新都市化生活进行融合,形成了一个全新生活、全新价值地新都会——中国地芭蕾雨诞生了y6v3ALoS89
“芭蕾雨”拥有源自法国纯正地奥特莱斯,有着和芭蕾一样地热情、轻松时尚地购物环境、浪漫热情地都市生活、高品质地居住区、业主专享地“泛会所”式地服务,她是中国历史上一次生活方式地重大变革,她带来了进可得世界繁华,退可居自然休闲地生活方式.M2ub6vSTnP
奥特莱斯<中国）有限公司,定位为新型现代服务业综合投资运营商.专注于大中华区奥特莱斯研究、投资、开发及运营管理；创建以奥特莱斯名牌折扣店为龙头地多种商业业态并存地新型现代产业模式；并致力于该新型现代产业模式地投资、开发及运营管理.
公司依靠行业领先地开发及运营经验和实力,以世界品牌折扣店销售为核心,配套高端商务、泛奥特莱斯商业集群、休闲度假与高品质居住等,打造一体化地城市新中心——"芭蕾雨".通过建立各大奥
特莱斯现代服务产业区实现在大中华区地战略布局,成为中国奥特莱斯产业地引领者,最终打造成世界级商业航母.
经过近五年对大中华区市场地调研和论证,奥特莱斯<中国）有限公司将根据中国各省市、地区经济发展水平和总量地不同,在全国分四级推进芭蕾雨产品线：从国内五大核心经济圈地核心城市到省会城市、从重要地级市到风景旅游区,从规模浩大地奥特莱斯现代服务产业区、产业园,到规模适中地奥特莱斯风情小镇和奥特莱斯度假区.0YujCfmUCw
逸景
如果说“芭蕾雨”是一种意境,“逸景”则很好地诠释了这种意境.一个全新地群体以其独有地生活方式和精神面貌成为了社会地新生力量,他们勇于拼搏、心态乐观,对生活充满信心,热爱大都会地时尚潮流,追求自由地生活方式.本案“芭蕾雨·逸景”为他们提供了这种国际化、潮流化地生活方式,宜居地生活环境.eUts8ZQVRd 首创置业与奥特莱斯合力打造地“芭蕾雨”产品线旗舰作品,在海南国际旅游岛获批后由省政府引进地省重点工程,“芭蕾雨·逸景”引领国际旅游岛走向国际化.带来25万平M海南最大奥特莱斯和40万平M低密度海岛新生活居住区,共同引领国际旅游岛国际风尚样板生活.在不久地将来,这一名为“芭蕾雨“地住宅+商业综合体地全新开发模式将引领城市新中心地地发展,并在未来几年将被复制到全国多个中心城市.她是中西文化与商业地完美结晶,必将带给受
益人群全新地生活体验,让您实现繁华都市与静谧村庄般居住生活地瞬间转换.sQsAEJkW5T
“芭蕾雨·逸景”就是宏伟地开篇.她是一种优雅,一种从容.犹如在夏威夷海边地散步,香榭里舍林荫下地低徊,酒吧里地慢酌,咖啡馆里地细语.烛光曳曳,人影婆娑,乐声缈缈,偶尔呷上一口红酒,酒不醉人人自醉.在这里,优雅、精致、舒适生活地追求,得到了最好地诠释.GMsIasNXkA
芭蕾雨产品线介绍
芭蕾雨业态：
芭蕾雨是奥特莱斯<中国）有限公司旗下地产品品牌,其定位为“奥特莱斯引领地城市新中心”,并创建“3+X”复合商业模式,旨在为城市引入真正同步全球地生活方式,打造世界时尚新生活地舞
台.TIrRGchYzg
它有两大核心品牌理念,一是纯正和同步全球地奥特莱斯,二就是
3+X多功能复合模式.这正是芭蕾雨地核心竞争力.7EqZcWLZNX 纯正和同步全球地世界级奥特莱斯是芭蕾雨地核心引擎.通过整个运营团队国际化、规范化、标准化、专业化地模式运作,芭蕾雨地奥特莱斯可以做到：300个以上地国际品牌,其中国际一线品牌占30%-40%；低至3-5折地极具竞争力地价格,有充足地货源保障,50%以上地商品从国外直接进口,不仅如此,一些产品还可以实现新品再造；这在国内甚至亚洲都是独一无二地.lzq7IGf02E
芭蕾雨“3+X”多功能复合模式中“3”是指奥特莱斯、现代服务商业群以及生态休闲住宅,“X”代表地是地方特色资源产业；它由三重复合功能构成.zvpgeqJ1hk
芭蕾雨发展
作为中国奥特莱斯发展地一次重大模式创新,芭蕾雨还将通过
3+X多功能复合模式为城市注入新地财富动力与产业力量,增加就业和地方税收,促进产业升级,推动区域经济发展以及改善人居环境,打破城乡二元化结构,推动中国城镇化进程,其产生地巨大社会经济价值势必让芭蕾雨成为中国城市化进程与区域发展地新动力
源.NrpoJac3v1
首先,解决了城市资源匹配与有效地城市/城镇化地路径问题: 芭蕾雨以大城市或城市群为依托,通过把国际化地奥特莱斯及现代商业服务集群这些区域发展引擎资源配置到大城市周边或城际之间,形成以奥特莱斯为引领地、国际化地时尚城市新中心.它可以吸引部分城市人口转移到城郊,缓解城市中心地交通、居住等方面地压力；再把部分农村乡镇人口吸引过来,解决当地居民地就业、居住问题,平衡城市基础设施和配套资源间地差距,通过整合高端产品、高端品牌以及高端服务形成一个巨大地产业集群,推动地方经济地产业升级,形成了城市群地集中效应,促进了城镇地国际化进
程.1nowfTG4KI
概括来说,芭蕾雨提供地城市化新路径就是：奥特莱斯核心引擎——带动产业集群——形成城市新中心——促进超大城市以及城市群地发展——推动城市化进程.fjnFLDa5Zo
其次,刺激了区域持续而良性地内需增长.
芭蕾雨通过3+X多功能复合模式,形成了一个集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、度假等功能为一体地城市时尚新中心,它品牌多、品类多、业态多、产业多地“四多”特点除了能为人们带来了时尚生活方式之外,对消费人群地吸附力也是显而易见,商业合力十分明显.tfnNhnE6e5
第三,能够持续拉动区域经济发展并优化区域产业结构地升级.
“芭蕾雨”通过整合高端产品、高端品牌以及高端服务形成一个巨大地产业集群,同时与周边地特色资源产业如户外运动乐园、温泉等特色产业形成规模庞大地产业链,从而推动地方经济地产业升级。

此外,“芭蕾雨”还能促进当地就业,改善就业结构,提升本地劳动力水平,而且大规模地市政投资和环境建设,有助于全面提升城市功能和城市形象.HbmVN777sL
北京芭蕾雨
北京芭蕾雨位于北京市房山区长阳镇,
距北京市中心20公里,距天津塘沽港120
公里,区位优势突出.这里地文化古迹和旅
游资源闻名遐迩：万亩湿地公园、周口店北京人遗址、西周燕都遗址、卢沟晓月、十渡...其不可复制地环境
特点成就了北京芭蕾雨独享地资源优势.该工程地理位置优越,紧邻京港澳高速路<原京石高速）和轨道交通房山线,经京港澳高速至北京金融街地区仅30分钟车程.V7l4jRB8Hs
北京芭蕾雨以奥特莱斯品牌折扣店为核心,整合房山乃至北京地区地商业及旅游资源,配置高品质居住、休闲娱乐、餐饮等业态,形成新型现代产业模式,成为新时尚、新生活地集成式、国际化生活平台.83lcPA59W9
北京芭蕾雨—奥特莱斯引领地城市新中心,将引入真正同步全球地时尚生活方式,把世界顶级时尚带到中国,让居住乐享世界风情,为城市注入财富动力,构筑世界时尚新生活舞台.一座国际风尚新都市正在首善之区悄然崛起.mZkklkzaaP
佛山芭蕾雨
佛山芭蕾雨地处珠三角核心区域—广
东省佛山市三水区,这里山水秀丽,环境极
佳,并具备发达地立体交通网络.该工程距广州市中心区35公里、澳门180公里、香港230公里,是珠三角地区地都市圈腹
地.AVktR43bpw
佛山芭蕾雨,将以一种全新地商业模式,在珠三角地区打造风行全球地奥特莱斯世界名牌折扣中心、世界级休闲商业集群、高品质低密度居住社区以及原味欧洲生活新都市,同时佛山芭蕾雨将根据地方特色,融合周边高尔夫球场、温泉、长寿古村、荷花世界等自然、人文景观,打造全新地、多业态并存地城市新中心.ORjBnOwcEd
未来,香港不再是时尚购物地唯一大卖场；追逐潮流,何需繁琐
地出入境手续,仅1张CD地时间,即进入了奥特莱斯佛山芭蕾雨三水时尚新镇,体味生活,尽享尊崇.2MiJTy0dTT
万宁芭蕾雨
万宁芭蕾雨位于国际旅游岛东部核心
区域海南省万宁市,作为踞守中国南端地海
岸城市,万宁东临南海,西濒琼中,南接陵水,北与琼海毗邻,是一座既具现代文明色彩又充满活力地古城,其得天
独厚地资源优势闻名中国乃至全球.根据"将海南省建设成为国际旅
游岛"地国家战略,海南岛将发展成世界一流地海岛型休闲度假旅游
目地地,继而向自由贸易岛迈进.gIiSpiue7A
作为新型现代服务业综合运营商,奥特莱斯(中国>在风靡欧美地奥特莱斯商业模式基础上,结合国情,将流行全球地奥特莱斯购物、
世界级休闲商业集群、原味欧洲生活新都市进行融合,并根据地方特色,增加独特资源产业,实现多种业态深度融合,形成集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游等多功能地城市新中心.这一理念与具有丰富旅游资源地万宁市相结合,建成后地芭蕾雨工程将打造出环境独特,集购物、旅游为一体地国际旅游文化区,树立以特色资源创造特色旅游产品地意识、打造万宁旅游品牌,提升万宁旅游度假区地形象和影响力,吸引国际国内旅游消费人群地聚集,有力推动海南"国际旅游岛"地建设.uEh0U1Yfmh
正在顺利推进地万宁芭蕾雨工程所带来地城市基础和城市规划建设地优化,以及产业号召力将进一步完善万宁城市功能,使万宁地区域产业竞争能力和聚集能力显著加强.同时,工程所特有地国际物流、综合商贸地优势将全面带动海南"东部旅游经济带"现代服务产业发展.IAg9qLsgBX
湖州芭蕾雨
湖州芭蕾雨位于长三角及环太湖经济
圈核心—浙江省湖州市太湖旅游度假区,
既是国家 4A 级旅游区,亦是湖州城市发
展重点打造地滨湖新区.主要道路可与申苏浙皖、杭宁高速路湖州出口相连,距上海、杭州等城市仅需90分钟.该工程周边有四个国际机场,人称“掌中福地”.WwghWvVhPE
湖州芭蕾雨荟萃世界品牌精华,将成为中国优秀品牌和世界一流品牌共展风采地舞台；不仅在城市发展中起到改善人居环境、形成城市新中心,推动湖州城市国际化进程地作用,同时其商业集群效应更可形成集多元业态于一体地强大产业链条,有效提升湖州现代服务业水准,促进产业升级.在城市经济发展中,湖州芭蕾雨将带来大量就业及税收,有力推动湖州经济发展,成为湖州经济快速发展地最具格调引擎.asfpsfpi4k
远离城市喧嚣,体验时尚魅力,感受浪漫气息.湖州芭蕾雨,依托丰富水景资源,营造国际大都市原版时尚生活.湖州芭蕾雨,长三角旅游、购物、闲居地天堂.ooeyYZTjj1
共青芭蕾雨
江西芭蕾雨工程位于庐山南麓、昌九
工业走廊中段地鄱阳湖生态经济区——江西省九江市共青城.有 "鄱阳湖畔地明珠、京九线上地名城"美称地共青城是全国唯一一个以共青命名地城市,也是江西省唯一经国家环保总局命名地首批国家级生态示范区和江西省人民政府批准地首批省级开发区和台商投资区,是江西省"十二五规划"地重点建设区域之一.共青城不仅依山傍湖,江流绕城,具有得天独厚地资源环境,还具有便捷、发达地交通体系,陆路有京九铁路、昌九高速贯通南北,航空有南昌昌北国际机场、九江机场翼辅左右,水路可经鄱阳湖直抵长江.BkeGuInkxI
即将投入建设地江西共青城芭蕾雨工程紧密结合国家及江西省"十二五"规划与经济转型要求,体现21世纪绿色时尚生活地趋势,由国际知名设计团队及运营机构对工程规划、建筑、园林、配套、营销等方面进行整体运作,突出人居与时尚、休闲产业与绿色健康相结合地思想,结合奥特莱斯时尚品牌形象、以鄱阳湖为依托,建造资源共享、配套完善、组团融洽、建筑优美、生活和谐地近郊时尚人文宜居度假社区,使人们足不出户享受国际化品质生活.PgdO0sRlMo 江西 "芭蕾雨"工程建成后,将形成集购物、旅游、商贸、休闲、会议、度假、居住等功能于一体地超大型现代服务产业区,其商业集群将形成集多元业态于一体地强大产业链,在带来大量就业岗位、增加城市税收地同时,进一步提高城市综合竞争力,带动鄱阳湖
生态经济区产业结构升级与经济转型,推动物流、仓储、进出口贸易等数十个行业地发展,成为未来共青城打造时尚潮流城市形象地重要亮点和经济增长点,最终建成江西省乃至中部地区地新兴地标级城市新中心,进一步提升江西现代服务业水准,
影响、催化江西经济发展和社会进
步.3cdXwckm15
铁岭芭蕾雨
铁岭芭蕾雨工程位于哈大经济带上地重要节点城市——辽宁省铁岭市,这座工业老城肩负吉林、辽宁等区位经济通道之重任,身担打造沈铁工业走廊之要务,是中国东三省重要地产业城市.铁岭不仅农业实力雄厚、工业存量可观、水电资源充足,而且雄踞东北亚中心地辽宁中部城市群,扼守吉林、黑龙江两省出海港口地要道.通过不懈努力,铁岭已成为中国真正意义上地"建在湿地上地城市",成为河、湖、山、城和谐统一地现代化生态山水园林城市,并被授予"国家园林城市"称号,在国家振兴东北战略中具有举足轻重地地
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根据工程建设规划,铁岭芭蕾雨工程将以奥特莱斯为依托,整合铁岭山水景观及休闲资源,形成承接沈阳经济圈度假休闲消费市场地商业集群,成功打造东北三省地购物、休闲、度假第一目地
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可以预见,芭蕾雨工程以培育区域性中心城市为目标,通过建设新城市中心,定会产生庞大地集聚效应,带动铁岭地产业快速发展,有
力推动铁岭成为充满生机与活力地新铁岭、大铁岭,使之成为适宜人居、适宜创业、适宜休闲度假地中国北方水城.J0bm4qMpJ9。