工程临时用地方案

工程临时用地方案
1.工程概况
本工程共16个单体，1个地下车库，其中3栋34层高层，10栋7层洋房，3栋配套用房，1个地下车库。

工程地上建筑面积96051.05㎡，包括高层住宅38990.94㎡，多层洋房53470.5㎡，公建3480.86㎡，开闭所108.75㎡；地下车库建筑面积27674.8㎡，其中人防防护面积为4510㎡.
2.主要工程量
本工程多为7层、11层剪力墙结构，建筑总面积180460.86。

工期要求：开工日期：2019年6月1日开工，2020年10月31日竣工。

3.临时用地原则
临时用地选择时，尽量考虑利用永久用地，减少红线以外征用土地、坚持少破坏植被和不破坏植被为原则，保护好生态环境；施工前把各方面手续落实到位，避免与当地老百姓发生冲突；临时用地坚持“安全适用、经济合理、便于维护”为原则。

4.临时用地计划
由于场地施工区以外面积有限，且考虑加工厂及材料存放区就近原则，方便施工，所以本工程计划生活区及办公区设在红线外施工场地东侧，占地约6686㎡，紧邻新建段施工现场，交通出行方便，可按业主及公司标准化管理要求对其加以改造，划分为办公区、宿舍、餐厅等功能区域，满足生产办公和生活要求。

办公区内设置经理办公室、副经理办公室、总工办公室、工程部、测量队、安质部、办公室、财务部。

生活区设置有：宿舍、食堂、浴室、开水房、招待所、活动室、篮球场、厕所等。

场地硬化采用C20砼，厚度15cm。

生活区内设办公区、宿舍及相应配套设施，房屋为二层彩钢板房，墙面厚度10cm，采用阻燃材料，立柱采用8cm*8cm的方管，大梁采用8cm*8cm的方管，檩条采用4cm*8cm方管，地面铺设地板砖，垫层采用5cm砂浆找平。

宿舍按照每人居住面积3平米设计房屋数量，并按照职工集中就餐的原则设置食堂。

在办公区及进场大门处，设绿化设施。

5.钢筋加工场用地计划
根据工程进度需要及标准化要求，且不影响施工的前提下，初步预定在26#与37#楼中间建设钢筋加工厂，新建钢筋加工厂占地面积大约为1000㎡。

场地内设有：根据现场实际情况，共设置3处钢筋加工区域，其中35#南侧设置一处占地面积300㎡钢筋加工及存放区，34楼南侧设置一处占地面积200㎡的钢筋加工及存放区，13#西侧设置一处占地面积500㎡钢筋加工及存放区。

钢筋加工场场地硬化采用C20混凝土，厚度为15cm。

钢筋存放区砖砌筑基础高度40cm，宽度40cm，长度10米。

钢筋加工厂位于施工场地中心，需要修建一条进场道路便于车辆进场。

厂区内需配置生活区及水源，大电争取早日接入，配置4台315KV变压器。