房屋买卖确认函

房屋买卖确认函
尊敬的买方：
感谢您选择购买位于××市的房产。

在此确认函中，我们将就房屋买卖过程中的相关事项进行确认，并提供必要的信息以保证交易的顺利进行。

一、房屋信息确认
1.房产基本信息
房屋地址：××市××区××路×号
房屋面积：××平方米
房屋用途：住宅
房屋所有权证号：××××××××××
不动产权证书号码：××××××××××
其他房产证明文件：××××××××××（若有）
2.交易信息
买方姓名：×××
卖方姓名：×××
买方身份证号码：×××××××××××
卖方身份证号码：×××××××××××
购买总价：×××万元人民币
首付款金额：×××万元人民币
贷款金额（若有）：×××万元人民币
买卖交易日期：××年××月××日
二、交易条款确认
1.房屋所有权转移
根据相关法律法规，卖方同意将房屋的所有权转移给买方。

买方
确认已经了解并同意接受该房产的现状，包括房屋的结构、基础设施、装修、使用状况等。

2.房屋权属清晰
卖方保证房屋没有权属纠纷、贷款抵押或其他法定限制。

如因卖
方过错导致买方在房产权属上受到损失，卖方应承担相应赔偿责任。

3.房屋交付和验收
卖方应在买卖交易日期当日或约定日期前将房屋交付给买方。

买
方有权对房屋进行验收，如发现瑕疵或质量问题，应提出书面通知并
要求卖方解决。

4.房屋权利限制
如有需要，买方可以在购买房屋前对权属进行调查和核实。

买方
应自行承担相应费用，并提前通知卖方。

三、税费责任
1.契税
根据相关税法规定，买方应承担房屋交易中的契税，并按照国家税务规定的比例向税务机关缴纳。

2.其他税费
除契税外，买方应承担其他可能发生的税费，比如过户费、维修基金等。

四、违约责任
1.卖方违约
如果卖方未按照合同约定交付房屋或虚假陈述房屋情况，买方可以要求解除合同并追究卖方的违约责任。

卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担额外的违约金。

2.买方违约
如果买方未按照合同约定支付房款或提供其他必要文件，卖方可以要求解除合同并追究买方的违约责任。

买方应返还卖方已收到的全部款项，并承担额外的违约金。

五、其他约定事项
1.交割手续
买方和卖方应在协商一致的情况下办理房屋交割手续，包括办理不动产登记手续、过户手续等。

2.合同争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交具有法律效力的仲裁机构解决。

此确认函为房屋买卖合同的补充协议，并具有同等法律效力。

双方确认已阅读并理解上述条款，并愿意共同遵守和履行。

买方签名：日期：
卖方签名：日期：。