房屋买卖确认函

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房屋买卖确认函
尊敬的买方:
感谢您选择购买位于××市的房产。

在此确认函中,我们将就房屋买卖过程中的相关事项进行确认,并提供必要的信息以保证交易的顺利进行。

一、房屋信息确认
1.房产基本信息
房屋地址:××市××区××路×号
房屋面积:××平方米
房屋用途:住宅
房屋所有权证号:××××××××××
不动产权证书号码:××××××××××
其他房产证明文件:××××××××××(若有)
2.交易信息
买方姓名:×××
卖方姓名:×××
买方身份证号码:×××××××××××
卖方身份证号码:×××××××××××
购买总价:×××万元人民币
首付款金额:×××万元人民币
贷款金额(若有):×××万元人民币
买卖交易日期:××年××月××日
二、交易条款确认
1.房屋所有权转移
根据相关法律法规,卖方同意将房屋的所有权转移给买方。

买方
确认已经了解并同意接受该房产的现状,包括房屋的结构、基础设施、装修、使用状况等。

2.房屋权属清晰
卖方保证房屋没有权属纠纷、贷款抵押或其他法定限制。

如因卖
方过错导致买方在房产权属上受到损失,卖方应承担相应赔偿责任。

3.房屋交付和验收
卖方应在买卖交易日期当日或约定日期前将房屋交付给买方。


方有权对房屋进行验收,如发现瑕疵或质量问题,应提出书面通知并
要求卖方解决。

4.房屋权利限制
如有需要,买方可以在购买房屋前对权属进行调查和核实。

买方
应自行承担相应费用,并提前通知卖方。

三、税费责任
1.契税
根据相关税法规定,买方应承担房屋交易中的契税,并按照国家税务规定的比例向税务机关缴纳。

2.其他税费
除契税外,买方应承担其他可能发生的税费,比如过户费、维修基金等。

四、违约责任
1.卖方违约
如果卖方未按照合同约定交付房屋或虚假陈述房屋情况,买方可以要求解除合同并追究卖方的违约责任。

卖方应退还买方已支付的全部款项,并承担额外的违约金。

2.买方违约
如果买方未按照合同约定支付房款或提供其他必要文件,卖方可以要求解除合同并追究买方的违约责任。

买方应返还卖方已收到的全部款项,并承担额外的违约金。

五、其他约定事项
1.交割手续
买方和卖方应在协商一致的情况下办理房屋交割手续,包括办理不动产登记手续、过户手续等。

2.合同争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交具有法律效力的仲裁机构解决。

此确认函为房屋买卖合同的补充协议,并具有同等法律效力。

双方确认已阅读并理解上述条款,并愿意共同遵守和履行。

买方签名:日期:
卖方签名:日期:。

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