房屋买卖确认函
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
房屋买卖确认函
尊敬的买方:
感谢您选择购买位于××市的房产。
在此确认函中,我们将就房屋买卖过程中的相关事项进行确认,并提供必要的信息以保证交易的顺利进行。
一、房屋信息确认
1.房产基本信息
房屋地址:××市××区××路×号
房屋面积:××平方米
房屋用途:住宅
房屋所有权证号:××××××××××
不动产权证书号码:××××××××××
其他房产证明文件:××××××××××(若有)
2.交易信息
买方姓名:×××
卖方姓名:×××
买方身份证号码:×××××××××××
卖方身份证号码:×××××××××××
购买总价:×××万元人民币
首付款金额:×××万元人民币
贷款金额(若有):×××万元人民币
买卖交易日期:××年××月××日
二、交易条款确认
1.房屋所有权转移
根据相关法律法规,卖方同意将房屋的所有权转移给买方。
买方
确认已经了解并同意接受该房产的现状,包括房屋的结构、基础设施、装修、使用状况等。
2.房屋权属清晰
卖方保证房屋没有权属纠纷、贷款抵押或其他法定限制。
如因卖
方过错导致买方在房产权属上受到损失,卖方应承担相应赔偿责任。
3.房屋交付和验收
卖方应在买卖交易日期当日或约定日期前将房屋交付给买方。
买
方有权对房屋进行验收,如发现瑕疵或质量问题,应提出书面通知并
要求卖方解决。
4.房屋权利限制
如有需要,买方可以在购买房屋前对权属进行调查和核实。
买方
应自行承担相应费用,并提前通知卖方。
三、税费责任
1.契税
根据相关税法规定,买方应承担房屋交易中的契税,并按照国家税务规定的比例向税务机关缴纳。
2.其他税费
除契税外,买方应承担其他可能发生的税费,比如过户费、维修基金等。
四、违约责任
1.卖方违约
如果卖方未按照合同约定交付房屋或虚假陈述房屋情况,买方可以要求解除合同并追究卖方的违约责任。
卖方应退还买方已支付的全部款项,并承担额外的违约金。
2.买方违约
如果买方未按照合同约定支付房款或提供其他必要文件,卖方可以要求解除合同并追究买方的违约责任。
买方应返还卖方已收到的全部款项,并承担额外的违约金。
五、其他约定事项
1.交割手续
买方和卖方应在协商一致的情况下办理房屋交割手续,包括办理不动产登记手续、过户手续等。
2.合同争议解决
本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可提交具有法律效力的仲裁机构解决。
此确认函为房屋买卖合同的补充协议,并具有同等法律效力。
双方确认已阅读并理解上述条款,并愿意共同遵守和履行。
买方签名:日期:
卖方签名:日期:。