建设工程施工专业承包合同范本2018

建设工程施工专业承包合同范本2018

建设工程施工专业承包合同范本2018

1. 引言

建设工程施工专业承包合同是在建设工程领域中常见的合同形

式之一。本文档为2018年版建设工程施工专业承包合同范本，旨在

提供一份可供建筑公司、施工方及相关利益相关者参考的标准合同

文件。

2. 合同背景

本合同背景是针对一项建设工程项目，由建设工程施工专业承

包方（以下简称为承包方）与建设工程业主（以下简称为业主）之

间的合作关系而制定。该合同规定了双方的权利、责任、义务和约定，以确保工程项目的顺利进行。

3. 合同条款

3.1 定义

本合同中的定义如下：

承包方：指与业主签订本合同的建设工程施工公司。

业主：指委托承包方施工的建设工程项目的所有权人。

工程：指根据本合同的规定由承包方负责施工的建设工程项目。

监理单位：指由业主委派的监督工程进展和质量的独立机构。

竣工验收：指工程完工后由业主和监理单位一起对工程质量进行检验和验收程序。

3.2 项目描述

本合同约定的工程项目详细描述如下：

工程名称：

工程地点：

工程范围：

工程规模：

工程周期：

工程预算：

3.3 承包方的责任与义务

承包方应承担以下责任与义务：

按照合同约定的工程规模、质量、时间和费用要求进行工程施工。

关注工程进度，并根据需要提供相关报告。

保证施工过程中的安全，并采取措施防止工程事故的发生。

配合监理单位对工程施工及质量进行检查。

3.4 业主的责任与义务

业主应承担以下责任与义务：

按照合同约定支付工程款项，包括工程进度款和最终结算款。

合理提供工程所需的相关资料和文件。

确保工程施工过程中必要的配套设施和资源供给。

协助监理单位对工程进展和质量进行监督。

3.5 质量保证

承包方应保证工程施工过程符合相关标准和法律法规的要求。

承包方应在工程竣工验收后提供一定期限的质量保修，修理范

围包括设计和工程施工错误。

在质量保修期内，如发现工程质量问题，业主可要求承包方进

行修复或赔偿。

3.6 工程款支付

工程款按照合同约定的进度支付，支付方式可由双方协商确定。

业主对工程进展满意后方可进行支付，监理单位将对工程进展

进行评估和确认。

3.7 变更与索赔

双方在施工过程中如需对合同内容进行变更，应按照《合同法》和相关法律法规的规定进行合法的变更程序。

对于因合同变更引起的索赔，双方应协商解决，如协商不成，

可根据法律规定进行仲裁或诉讼。

3.8 合同解除

当双方根据约定及时履行自己的义务后，合同自动解除。

合同解除应按照法律法规的规定进行，并应对双方已履行的权

益进行补偿。

4. 风险与免责条款

4.1 风险分担

工程施工期间由于不可抗力因素导致工程无法正常进行，如自

然灾害、战争等，双方应协商解决。

若因业主原因导致工程延期或额外费用，应由业主承担相应责

任和费用。

若因承包方原因导致工程延期或额外费用，应由承包方承担相

应责任和费用。

4.2 免责条款

因不可抗力或第三方原因导致工程无法按时完成或造成损失的，双方不承担相应责任。

因误解或信息不准确导致的工程问题或损失，双方应协商解决。

5. 其他条款

5.1 法律适用与仲裁

本合同适用于中华人民共和国法律。

合同争议双方可协商，如协商不成，应进行仲裁解决。

5.2 合同生效与变更

本合同自业主与承包方签署后生效。

本合同的任何修改、补充和终止应以书面形式进行，并由双方

签署确认。

5.3 合同附件

本合同还附带有相关附件，包括但不限于工程进度计划、图纸、技术规范等。

6. 结语

本文档为2018年版建设工程施工专业承包合同范本，规定了承

包方和业主之间的权利、责任、义务和约定。该合同为建设工程项

目的顺利进行提供了法律保障，双方应按照合同条款履行各自的义

务，确保工程项目按时、按质进行。如有任何争议，应通过协商、仲裁或诉讼等合法方式解决。