郑州经济适用房价格

郑州经济适⽤房价格
对于郑州经济适⽤房价格的内容，最近很多⼈很困惑，⼀直在咨询⼩编，今天店铺⼩编针对该问题，梳理了以下内容，希望可以帮您答疑解惑。

郑州经济适⽤房价格实⾏政府指导价，就是在基准价的基础上，上浮幅度最⾼不超过３％，下浮幅度不限。

这样就限制了⼀些房产商利⽤经济适⽤房的幌⼦赚钱的⾏为。

从近⼏年看来，郑州经济适⽤房价格都维持在3000元/平⾄4000元/平，⽐起2010年的1600元/平，还是涨了⼀倍之多。

但是对⽐郑州商品房价格，这种涨幅还是能够接受的。

郑州经济适⽤房价格
经济适⽤房价格为同⼀期⼯程开发住房的基准价格。

对分割零售单套住房的，应当以基准价格为基础，计算楼层、朝向差价。

经济适⽤房价格的上浮幅度不超过3%，但下浮幅度不限。

规定明确要求，即使整幢房屋或单元环境再好，在有限⽅位内的整体价格涨幅最⾼也就是3%。

对此，市房管局公⽤事业处副处长楚*艳解释说，这样做主要是防⽌部分朝向好的楼房价格偏⾼。

过去价格主管部门主要控制⼀个建设期内房屋均价，对具体的单套或整栋楼的价格没有严格规定如何销售。

这样就有开发商钻空⼦，先卖环境不太好的房⼦，或者开始以低价吸引市民，或者以低价开展活动制造轰动效应搞促销，然后把那些环境好的房⼦以⾼价轻松卖出，降低整体开发风险。

去年北环某经济适⽤⼩区就出现了临着中⼼⼴场的整栋楼房每平⽅⽶价格超过规定的均价不少，但整个⼩区同期⼯程的价格并未超过均价，⼈为制造价格混乱，让市民不满。

按照细则要求，经济适⽤房价格在开⼯或销售前，由物价局会同房管局确定房价，然后向社会公布。

但事实上，由于影响房屋成本变化的因素较多，⼀般来说都是在销售前，开发商才申请核算住房成本，确定房价。

另外，核定房价的资料之⼀就是销售许可证，⼀般在房屋建设到两三层才申办下来。

按照要求，只要资料齐全，物价和房管两部门在30个⼯作⽇内，必须作出制定或者调整价格的决定。

价格公⽰
在销售场所显著位置公布信息
每套经济适⽤房都得公⽰价格
由于经济适⽤房的价格最吸引⼈，所以有的开发商在销售房屋时总是遮遮掩掩，不愿意公布相关的房价，让买房的市民难以知道真正的房价，造成经济适⽤房销售价格不透明。

对此，细则规定，房地产开发经营企业应当按照价格主管部门的规定实⾏明码标价，在销售场所显著位置公布批准的价格和⽂号。

分割零售的单套住房还应以挂牌或售楼说明书等形式，公⽰每套住房的坐落位置、建筑⾯积、朝向、楼层及销售郑州经济适⽤房价格等内容，⾃觉接受社会监督。

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