房屋融资租赁合同书范本

房屋融资租赁合同书范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，并愿意将其出租给乙方进行融资性租赁，乙方愿意按照本合同的条款和条件承租该房屋。为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1. 房屋位置：____________________

2. 房屋面积：____________________

3. 房屋权属证明：甲方应提供房屋的权属证明文件，确保该房屋的所有权归甲方所有。

二、租赁期限

1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1. 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2. 租金总额为____元人民币，分____期支付。

3. 乙方应在每期租金到期前将租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋使用及维修

1. 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2. 乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁、完好，并负责日常的维修和保养。

3. 如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、保证金

1. 乙方应在合同签订时支付____元人民币作为保证金。

2. 保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

六、合同解除与终止

1. 双方同意，在租赁期内，如乙方存在违约行为，甲方有权解除本合同。

2. 如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。

七、违约责任

1. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2. 如乙方存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、其他约定事项

1. 双方在履行本合同过程中产生的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________（盖章）

乙方（承租方）：____________________（盖章）

日期：____年____月____日