论文写北京发展现状的目的

论文写北京发展现状的目的

近年来，国际经济危机影响了全球各国的房地产市场。经济危机开始时，很多国家，包括美国、英国、意大利、澳大利亚等等都有房地产泡沫。当泡沫破裂时，以前的超高房价突然暴跌。不过，中国的房地产市场却是个例外。中国政府向经济注资了40万亿人民币。因此，中国的房地产市场从未受到过巨大的影响。房价在这多期间没有暴跌，反而在这段时间继续上涨。从近一年市场情况，可以清晰的发现，北京市房地产依旧处于政策主导的阶段，2010年“三波”房地产调控政策虽在一定程度上抑制了投资需求和改善性需求，造成市场成交量回落明显，但逐步被市场消化后，便重现市场回暖态势。并且在一系列的政策调控下，房地产市场价格虽回落，仍处于高位运行状态。

2010年下半年，楼市进入调控期，但是愈加严厉调控迎来的是仍然疯涨的房价。国家采取了一系列的促进房地产平稳健康发展的政策，一个是限购政策，一个是未来预期三年之内建3600万套保障性住房的政策。这些政策对提振信心，惠民生的目标发挥了重要的作用。所以研究北京市房地产市场特点，结合具体情况，采取针对性措施，促进本地房地产市场有效、健康发展有着重要的意义。

1.2论文的研究目的和意义

目前的房地产业是全国乃至中央领导高度关注的一个热点问题，也引起了国内外特别是学术界的争论。有关房地产的现状和未来发展趋势的研究文献，多数是针对全国的总房市而言。近年来我国房地产

市场发展迅猛，尤其是北京、上海、深圳等一线城市，有关文献对这些城市的研究是比较深入、全面的，但每个市场都会有它的独特之处，北京这个一线城市对其房地产现状和未来进行全面研究，有着特别重要的理论意义。

发展带来了房地产业的繁荣，中国房地产也实现了高速发展和规模化过程，近年来我国房地产市场的快速发展，已经成为一个地区乃至全国的支柱产业之一。北京市房地产业也不例外，北京市房地产价格近年来不断的飙升，对北京市的经济发展也起了一定的拉动作用。鉴于近年来我国房地产市场的快速发展、房地产发展的重要作用。它又和每个人息息相关，以及人们对于北京市房地产市场的研究和认识尚显不足的现状。