龙湖自持商业项目幕墙、泛光方案评审会汇报模板2019版

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二、立面风格介绍
2.1 设计概念：
地块位于杏林北路与杏锦路交叉口， 紧邻城市绿地，周边交通便捷，极具城市 昭示性 ，从城市角度定位项目立面，需要 凸显其项目形象。
强化流线型设计形式，呼应“鹭”振 翅而飞的主题，运用白鹭羽毛的肌理，结 合建筑形态，形成由静而动的动态美，整 体呈现时尚大气的设计风格。
幕墙方案（含采光顶）汇报文件 ＸＸ公司ＸＸ项目
2019年1月
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ＸＸ项目简介
项目平面图
主要指标介绍：（面积、层数、业态、开工、开业时间等）
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ＸＸ项目简介（参考案例）
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汇报文件目录
目录
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汇报文件目录（参考案例）
14 裙楼玻璃栏板（不锈钢玻璃栏板）
96.00
1000.00
15 裙楼屋顶风机百叶（铝合金防雨百叶）
322.00
700.00
16 裙楼屋顶格栅（铝合金格栅）
5723.00
750.00
合计
49892.75
969.51
玻璃采光顶
819.00
2800.00
人行出入口
218.97
1500.00
汽车坡道出入口
设计方案介绍
幕墙形式
优缺点分析
成本(元/M2) 总价差（万元）
优点：
施工简单，工艺成
竖明横隐玻璃幕墙 熟；室内观感舒适 （铝合金龙骨） 缺点：
1100~1200
/
造价略高于铝合金 幕墙
竖明横隐玻璃幕墙 （钢龙骨）
优点：
施工简单，工艺成 熟；室外效果与铝 合金幕墙无异；造 价略低于铝合金幕 墙 缺点：
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二、立面风格介绍（参考案例）
2.2 主次立面分析
展示性高 主立面
展示性相对较低 次立面
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三、效果展示
不同方向立面效果图（白天、夜景）
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三、效果展示（参考案例）
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四、幕墙汇报
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系统一：塔楼玻璃幕墙一（竖明横隐+竖向 300mm铝构件）16.14% 系统二：塔楼玻璃幕墙二（竖明横隐+竖向 300mm玻璃肋）13.89% 系统三：塔楼玻璃幕墙三（横明竖隐+横向 65mm铝扣盖）4.61% 系统四：塔楼玻璃幕墙四（中空玻璃+2mm背衬 铝板）2.79% 系统五：避难层格栅（竖明横隐+横向铝格栅） 1.27% 系统六：裙楼铝板幕墙（3mm白色曲面铝板） 26.97% 系统七：裙楼玻璃幕墙一（竖明横隐+中空玻 璃）三层以上7.86% 系统八：裙楼玻璃幕墙二（竖明横隐+超白中空 玻璃）首二层6.51% 系统九：裙楼玻璃幕墙三（全玻幕墙+超白中空 玻璃）东入口斜面0.39% 系统十：裙楼玻璃幕墙四（全玻幕墙+超白中空 玻璃）东西南入口2.57% 系统十一：裙楼广告位玻璃幕墙（全玻幕墙+超 白单层玻璃）3.94% 系统十二：裙楼LED广告位玻璃幕墙（全玻幕墙 +超白单层玻璃）0.22% 系统十三：裙楼铝板雨棚（2.5mm白色铝板雨 棚）0.51% 系统十四：裙楼玻璃栏板（不锈钢玻璃栏板）
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二、立面风格介绍
2.1 设计概念
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二、立面风格介绍
2.2 主次立面分析
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二、立面风格介绍（参考案例）
2.1 设计概念
活力.社區
文化.艺术 互联.交流
融合.大自然
社区.文化.艺术
公享.空間
游牧工作生活方式
创新.激活
打造新地标
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850.00
6 裙楼铝板幕墙（3mm白色曲面铝板）
13458.30
850.00
7 裙楼玻璃幕墙一（竖明横隐+中空玻璃）三层以上
3923.13
1100.00
8 裙楼玻璃幕墙二（竖明横隐+超白中空玻璃）首二层
3250.00
1400.00
9 裙楼玻璃幕墙三（全玻幕墙+超白中空玻璃）东入口斜面
195.37
1500.00
裙楼玻璃幕墙三（全玻幕墙+ 超白中空玻璃）东入口斜面
裙楼玻璃幕墙四（全玻幕墙+ 超白中空玻璃）东西南入口
裙楼LED玻璃幕墙（全玻幕墙 +超白单层玻璃）
裙楼广告位玻璃幕墙（全玻幕 墙+超白单层玻璃）
裙楼铝板雨棚（2.5mm白色 铝板雨棚）
裙楼玻璃栏板（不锈钢玻璃栏 板）
裙楼屋顶风机百叶（铝合金防 雨百叶）
96000.00 225400.00 4292250.00 48371680.50 2293200.00 328455.00 879140.00
备注 框架式玻璃幕墙 框架式玻璃幕墙 框架式玻璃幕墙 框架式玻璃幕墙
铝合金格栅 框架式铝板幕墙 框架式玻璃幕墙 框架式玻璃幕墙 全玻式玻璃幕墙 全玻式玻璃幕墙 全玻式玻璃幕墙,不含LED 全玻式玻璃幕墙,不含广告 轻钢龙骨铝板雨棚 不锈钢玻璃栏板 铝合金防雨百叶
三层以上中空玻璃
三层以上中空玻璃+ 背衬板（1.5mm烤漆钢板）
系统八/系统九/系统十 系统八/系统九/系统十 系统七 系统七
广告位超白玻璃
广告位超白玻璃
系统十一/系统十二
西北视角
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4.3 幕墙系统面积占比及造价分析
幕墙系统占比饼图/造价分析表
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4.3 幕墙系统面积占比及造价分析（参考案例）
0.19% 系统十五：裙楼屋顶风机百叶（铝合金防雨百
叶）0.65% 系统十六：裙楼屋顶格栅（铝合金格栅）
11.47%
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4.3 幕墙系统面积占比及造价分析（参考案例）
厦门龙湖集美天街项目外装饰工程价格汇总表
序号
工程单项
工程量 （㎡） 单价（元/㎡）
1 塔楼玻璃幕墙一（竖明横隐+竖向300mm铝构件）
玻璃选用：12+12A+12超白钢化中空玻璃； 层间10mm超白钢化玻璃 门采用15mm超白钢化玻璃
层间及后勤走道背板： 2mm后粉末喷涂铝单板（不允许拼接）
型材表面处理： 室外 氟碳喷涂 颜色样板由建筑师确认 室内 粉末喷涂 颜色样板由建筑师确认
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4.4 幕墙设计方案（参考案例）
6931.45
塔楼玻璃幕墙三（横 明竖隐+横向65mm铝 扣盖）
2298.04
塔楼玻璃幕墙四（中 空玻璃+2mm背衬铝 板）
1391.86
避难层格栅（竖明横 隐+横向铝格栅）
633.57
占比
16.14% 13.89% 4.61% 2.79% 1.27%
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4.1 幕墙系统分色图及面积统计（参考案例）
幕墙分色图
各类玻璃面积
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4.2 玻璃分色图及面积统计（参考案例）
首二层超白玻璃
裙楼玻璃配置
分色
所属系统名称
面积
首二层超白玻璃+ 背衬板（1.5mm烤漆钢板）
三层以上中空玻璃
三层以上中空玻璃+ 背衬板（1.5mm烤漆钢板）
首二层超白玻璃
首二层超白玻璃+背衬板 （1.5mm烤漆钢板）
裙楼屋顶格栅（铝合金格栅）
3250.00 195.37 1281.55 110.00 1967.22 256.76 96.00 322.00 5723.00
6.51% 0.39% 2.57% 0.22% 3.94% 0.51% 0.19% 0.65% 11.47%
西北视角
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4.2 玻璃分色图及面积统计
西南视角
分色 系统名称
面积
占比
系统 六
系统 七
裙楼铝板幕墙（3mm白色曲 面铝板）
裙楼玻璃幕墙一（竖明横隐+ 中空玻璃）三层以上
13458.30 3923.13
26.97% 7.86%
系统 八
系统 九
系统 十
系统 十一
系统 十二
系统 十三
系统 十四
系统 十五
系统 十六
裙楼玻璃幕墙二（竖明横隐+ 超白中空玻璃）首二层
10 裙楼玻璃幕墙四（全玻幕墙+超白中空玻璃）东西南入口
1281.55
1200.00
11 裙楼LED玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）
110.00
1400.00
12 裙楼广告位玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）
1967.72
1400.00
13 裙楼铝板雨棚（2.5mm白色铝板雨棚）
256.76
750.00
4.4.10裙楼广告位玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃） 4.4.11裙楼铝板雨棚（2.5mm白色铝板雨棚） 4.4.12裙楼玻璃栏板（不锈钢玻璃栏板） 4.4.13裙楼屋顶风机百叶（铝合金防雨百叶） 4.4.14裙楼屋顶格栅（铝合金格栅） 4.4.15裙楼玻璃采光顶（中空超白夹胶玻璃） 4.4.16人行出入口（钢结构玻璃出入口） 4.4.17汽车坡道出入口（钢结构玻璃出入口） 4.5幕墙灯光方案设计汇报 4.6幕墙清洁方案设计汇报 五、材料样板
439.57
2000.00
总价 8054000.00 6238305.00 2298040.00 1391860.00 538534.50 11439555.00 4315443.00 4550000.00 293055.00 1537860.00 154000.00 2754808.00 192570.00
一、项目分析及定位 二、立面风格介绍 三、效果展示 四、幕墙汇报 4.１幕墙系统分色图及面积统计 4.２玻璃分色图及面积统计 4.３幕墙系统造价分析 4.4幕墙系统设计汇报 4.4.1塔楼玻璃幕墙一（竖明横隐+竖向300mm铝构件） 4.4.2塔楼玻璃幕墙二（横明竖隐+横向65mm铝扣盖） 4.4.3塔楼玻璃幕墙三（中空玻璃+2mm背衬铝板） 4.4.4避难层格栅（竖明横隐+横向铝格栅） 4.4.5裙楼铝板幕墙（3mm白色曲面铝板） 4.4.6裙楼玻璃幕墙一（竖明横隐+中空玻璃）三层以上 4.4.7裙楼玻璃幕墙二（竖明横隐+超白中空玻璃）首二层 4.4.8裙楼玻璃幕墙四（全玻幕墙+超白中空玻璃）东西南入口 4.4.9裙楼LED玻璃幕墙（全玻幕墙+超白单层玻璃）
系统十四：0.19%
系统十五：0.65%
系统十三：0.51%
系统十一：0.22%
系统十六：11.47%
系统十二：3.94%
系统十：2.57% 系统九：0.39%
系统八：6.51%
系统七：7.86%
系统六：26.97%
系统一：16.14% 系统二：13.89%
系统三：4.61% 系统四：2.79% 系统五：1.27%
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4.1 幕墙系统分色图及面积统计
幕墙系统分色图
幕墙系统面积及占比
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4.1 幕墙系统分色图及面积统计（参考案例）
东南视角
系统一 系统二 系统三 系统四 系统五
分 系统名称 色
面积
塔楼玻璃幕墙一（竖 明横隐+竖向300mm 铝构件）
8054.00
塔楼玻璃幕墙二（竖 明横隐+竖向300mm 玻璃肋）
铝合金格栅
专项，不计入幕墙预算 专项，不计入幕墙预算 专项，不计入幕墙预算
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4.4 幕墙设计方案
幕墙系统立面索引图
幕墙系统描述
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4.4 幕墙设计方案（参考案例）
FS1：裙楼首二层竖明横隐+超白中空玻璃
系统描述：
系统描述：该玻璃幕墙系统位于裙房一二层 外观表现为竖向明框、横向隐框 幕墙龙骨采用铝合金型材（立柱 采用6063-T6）
室内效果及观感较 差
1050~1150
与铝合金玻璃幕 墙相比璃幕 墙相对于钢龙 骨玻璃幕墙而 言，室内观较 好，能提升居 住舒适度，且 成本适中
不建议采用
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4.4 幕墙设计方案（参考案例）
推荐方案大样
3mm铝板 白色
10mm超白钢化玻璃 背衬2mm铝单板
8054.00
1000.00
2 塔楼玻璃幕墙二（竖明横隐+竖向300mm玻璃肋）
6931.45
900.00
3 塔楼玻璃幕墙三（横明竖隐+横向65mm铝扣盖）
2298.04
1000.00
4 塔楼玻璃幕墙四（中空玻璃+2mm背衬铝板）
1391.86
1000.00
5 避难层格栅（竖明横隐+横向铝格栅）
633.57
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一、项目分析及定位
项目效果图
项目定位：购物中心＼办公＼冠寓
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一、项目分析及定位（参考案例）
项目定位：
[ 商业 ] 客群定位：以集美新城居民和办公人 群为代表的消费客群，具有更前卫的 消费理念和更高的收入水平，将更加 青睐文创、时尚、科技、运动、旅游 等体验式消费 产品定位：区域精品型购物中心 特色亮点：打造原创性的亲密社交空 间，结合体验式业态特色品牌和智慧 购物体系，通过创新业态将办公与商 业结合，构筑极具创新性的时尚生活 购物目的地。 [ 公寓 ] 客群定位：办公租户为主；青创人群 [ 办公 ] 客群定位：区域内中小型企业；小型 文创、设计类企业；小型IT科技类电 商企业