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附着式脚手架项目
可行性研究报告
规划设计/投资分析
附着式脚手架项目可行性研究报告说明
该附着式脚手架项目计划总投资8549. 09万元，其中：固定资产投资5906. 93万元，占项目总投资的69. 09%；流动资金2642. 16万元，占项目总投
资的30. 91%o
达产年营业收入18805. 00万元，总成本费用14531.74万元，税金及附加157. 97万元,利润总额4273. 26万元,利税总额5020. 65万元,税后净
利润3204. 95万元，达产年纳税总额1815.71万元；达产年投资利润率 49. 98%,投资利税率58. 73%,投资回报率37.49%,全部投资回收期4. 17 年，提供就业职位303个。

努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设。

主要内容：项目概论、背景和必要性研究、产业研究、产品规划、项目选址分析、土建工程、项目工艺先进性、项目环境分析、项目生产安全、项目风险说明、项目节能概况、项目实施进度、项目投资计划方案、项目经营收益分析、总结及建议等。

第一章项目概论
一、项目概况
（-）项目名称
附着式脚手架项目
（二）项目选址
某经济新区
（三）项目用地规模
项目总用地面积21810. 90平方米（折合约32. 70亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数56. 20%,建筑容积率1.46,建设区域绿化覆盖率7. 52%,固定资产投资强度180. 64万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积21810. 90平方米，建筑物基底占地面积12257. 73平方米，总建筑面积31843.91平方米，其中：规划建设主体工程19457.21 平方米，项目规划绿化面积2394. 28平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计104台（套），设备购置费1953. 28万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量576884. 94千瓦时，折合70. 90吨标准煤。

2、项目年总用水量11974. 34立方米，折合1.02吨标准煤。

3、“附着式脚手架项目投资建设项目”，年用电量576884. 94千瓦时, 年总用水量11974. 34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）71.92吨标准煤/年。

达产年综合节能量22. 71吨标准煤/年，项目总节能率26. 28%, 能源利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某经济新区发展规划，符合某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都釆取了切实可行的治理措施, 严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资8549. 09万元，其中：固定资产投资5906. 93万元，占项目总投资的69. 09%；流动资金2642. 16万元，占项目总投资的30.91%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入18805. 00万元，总成本费用14531. 74万元，税金及附加157. 97万元，利润总额4273. 26万元，利税总额5020. 65万元，税后净利润3204. 95万元，达产年纳税总额1815.71万元；达产年投资利润率49.98%,投资利税率58. 73%,投资回报率37.49%,全部投资回收期
4.17年，提供就业职位303个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。

对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。

融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。

二、报告说明
报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。

提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济新区及某经济新区附着式脚手架行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济新区附着式脚手架产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、x xx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“附着式脚手架项目" 本期工程项目的建设能够有力促进某经济新区经济发展，为社会提供就业职位303个，达产年纳税总额1815.71万元，可以促进某经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率49. 98%,投资利税率58. 73%,全部投资回报率37. 49%,全部投资回收期4. 17年，固定资产投资回收期4.17年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。

国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章背景和必要性研究
一、项目建设背景
1、经过多年的发展，制造业已经成为我市的城市名片，也是我市的核心竞争力。

改革开放以来，我市制造业发展取得了显著成就，基本形成了产业体系完善、产品门类齐全、技术基础较好，国有、民营和外资企业优势互补，新兴产业与传统产业协调共进的制造业发展格局。

制造业创新体系不断完善，信息化水平大幅提升，制造业与互联网加速融合，数字化、
网络化、智能化取得明显进展，重点产品质量效益稳步提升，制造业空间布局进一步优化，战略性新兴产业快速增长。

当前和今后一个时期是我市实现经济转型和跨越式发展的关键时期。

一是国内经济发展进入新常态，国家支持发展的政策和力度持续增加，加快投资建设步伐，为县域经济发展营造了良好的外部环境。

在看到发展机遇和优势的同时，我们也要清醒地认识到存在的矛盾和问题。

当前和今后一个时期，我们面临着发展的双重压力，既面临引进项目资金、加快发展速度、做大经济总量的艰巨任务, 又面临调整产业结构、转变发展方式、提高发展质量的迫切要求。

准确把握当前所面临的机遇和挑战，认真分析诸多有利和不利因素，坚定发展信心，增强忧患意识，努力推动经济社会实现跨越式发展。

2、坚持质量第一、效益优先，创新驱动、融合带动，集群集约、绿色低碳，统筹协调、突出重点，把特色优势产业和战略性新兴产业作为主攻方向，
大力推进先进制造业发展，培育壮大具有较强竞争力的大企业大集团。

立足我省资源禀赋和产业基础，以战略性新兴产业和未来产业为引领, 推动产业迈向产业链价值链中高端，铸造现代产业体系的核心动能。

以技术改造为抓手，大力推动传统产业转型升级，提升产业发展层次。

以融合发展为主战场，积极发展数字经济，推动数字经济与实体经济融合发展，培育高质量发展新引擎。

3、技术创新是推动战略性新兴产业发展的重要动力。

技术创新会对产业发展格局产生重大影响，同时产业发展又能形成巨大的市场需求，带动产业投资，激发技术进步。

因此，必须把提升科技创新能力作为战略性新兴产业发展的重中之重。

要围绕关键技术攻关，鼓励企业突破关键核心技术，抢占科技制高点，赢得市场竞争优势，支持企业增强自主创新能力。

由于战略性新兴产业具有多种不确定性，不存在唯一正确的技术创新模式, 常用的模式有外溢模式、联盟模式、大规模制定模式、供应模式等，企业可以根据自身的综合实力、技术创新资源、风险防控能力等关键因素，选择适宜的技术创新模式完成技术创新。

近几年来，国家出台了一系列鼓励支持创新创业的政策举措，政策效应正在持续释放，突出表现为创新创业热度不减，新增市场主体量质齐升。

今年上半年，全国新设市场主体达998.3万户，同比增长12. 5%,目前我国市场主体总量已超过1亿户，达到标志性高点。

更为可喜的是，新设市场主体的“质"也在同步提高，上半年，战略性新兴产业新设企业56. 9万户，同比增长19. 9%。

特别是第二季度以来，大众创业意愿持续走高，
4-6月每月新设企业均超过60万户，创历史新高。

“十三五"时期是我国全
面建成小康社会的决胜阶段，也是战略性新兴产业大有可为的战略机遇期。

我国创新驱动所需的体制机制环境更加完善，人才、技术、资本等要素配置持续优化，新兴消费升级加快，新兴产业投资需求旺盛，部分领域国际化拓展加速，产业体系渐趋完备，市场空间日益广阔。

但也要看到，我国战略性新兴产业整体创新水平还不高，一些领域核心技术受制于人的情况仍然存在，一些改革举措和政策措施落实不到位，新兴产业监管方式创新和法规体系建设相对滞后，还不适应经济发展新旧动能加快转换、产业结构加速升级的要求，迫切需要加强统筹规划和政策扶持，全面营造有利于新兴产业蓬勃发展的生态环境，创新发展思路，提升发展质量，加快发展壮大一批新兴支柱产业，推动战略性新兴产业成为促进经济社会发展的强大动力。

4、项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。

为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟
建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点
鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。

二、必要性分析
1、振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。

我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提髙制造业水平，不能“脱实向虚” O 应该说，我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。

任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。

为此，建设现代化经济体系, 必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。

中国特色社会主义进入新时代，中华民族迎来了从站起来、富起来到强起来的伟大飞跃。

曾以两位数的增幅高速增长的中国经济，在经历连续十几个季度的增速放缓后, 于2013年降到8%以内。

世界第二大经济体的发展进入新常态。

2、新常态下全面深化改革，首先要精心谋划好和利用好我国经济的巨大韧性、潜力和回旋余地，依靠促改革调结构，推动经济发展提质增效升级。

要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产业基础，努力保持稳增长和调结构平衡，有针对性地加大民生保障力度，为推动经济转型升级创造更为有利的条件，为改革持续推进创造更加稳定的发展环境。

推动绿色发展取得新突破，是立足我国经济社会发展现实作出的重要判断, 也是《政府工作报告》对做好今年工作提出的一项重要要求。

各地各部门必须把推动绿色发展放在重要位置，因地制宜，切实发力，坚持在发展中保护、在保护中发展，持续推进生态文明建设，走出一条经济发展与环境改善的双赢之路，建设天蓝、地绿、水清的美丽中国。

3、坚持以生态文明建设为统领，以推进创新发展和供给侧结构性改革为
动力，以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线，以提升工业经济发
展的质量和效益为中心，更加注重稳增长与调结构同步推进、制造业与服务
业融合互动、内涵式增长与外向型拓展紧密结合，拉高标杆，精准发力，补
齐制约我市产业发展的根本性、关键性短板，不断推动工业经济保持中高速
增长、迈向中高端水平，着力把我市建设成为两化深度融合的引领区、全国
工业转型升级的试点示范区。

紧紧围绕“四个全面"战略布局，以“中国制
造2025"为指导，坚持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，紧紧抓住“一带一路"建设以及全面创新改革试验区等重要战略机遇，着力加强工业领域供给侧结构性改革，以促进制造业创新发展为主线，以提质增效为主攻方向，大力推进以智能制造为核心的两化深度融合，坚持改造提升传统产业与培育壮大新兴产业并举，制造业与现代服务业相互协调发展，加快建设国家高端装备产业创新发展示范基地，重塑发展优势，再造发展动力，全面提升本市制造业的核心竞争力和可持续发展能力，把本市打造成为世界智造之都。

4、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。

三、项目建设有利条件
项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。

项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。

第三章项目投资单位
一、项目承办单位基本情况
（-）公司名称
XXX实业发展公司
（二）公司简介
公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。

本公司奉行“客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想" 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。

公司通过了GB/IS09001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。

公司坚持走“专、精、特、新"的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。

二、公司经济效益分析
上一年度，XXX有限公司实现营业收入12070. 16万元，同比增长
30. 75% （2838. 47万元）。

其中，主营业业务附着式脚手架生产及销售收入
为10285. 50万元,占营业总收入的85.21%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额2999. 00万元，较去年同期相比增长661.52万元，增长率28. 30%；实现净利润2249. 25万元，较去年同期相比增长469.95万元,增长率26. 41%o
上年度主要经济指标
第四章产业研究
一、建设地经济发展概况
地区生产总值2165. 00亿元，比上年增长8. 64%o其中，第一产业增加值173. 20亿元，增长7. 21%；第二产业增加值1342. 30亿元，增长6. 80% 第三产业增加值649. 50亿元，增长5. 27%o
一般公共预算收入202. 98亿元，同比增长8. 65%, —般公共预算支出585. 03亿元，同比增长6.76%。

国税收入397. 34亿元，同比增长6. 23%；地税收入亿元99. 37,同比增长6. 90%。

居民消费价格上涨1. 15%o其中，食品烟酒上涨0. 84%,衣着上涨
0. 79%,居住上涨1. 07%,生活用品及服务上涨0. 89%,教育文化和娱乐上涨0. 88%,医疗保健上涨0. 60%,其他用品和服务上涨0. 98%,交通和通信上涨0. 84%o
全部工业完成增加值1659. 78亿元。

规模以上工业企业实现增加值1447. 10亿元,比上年增长9.95%。

规模以上AA、BB、CC、DD （含附着式脚手架）等主导行业共完成工业增加值1153. 83亿元，增长10.50%。

AA完成增加值407. 51亿元，增长7. 43%；BB完成工业增加值341.95亿元，增长9. 80%； CC完成工业增加值 262. 68亿元，增长11.82%； DD完成工业增加值85. 62亿元，增长5. 99%。

规模
以上工业企业实现主营业务收入5707. 00亿元，比上年增长5. 59%O实现利
润总额402. 15亿元，比上年增长6. 66%o
固定资产投资完成4483. 31亿元，比上年增长8. 52%。

其中，建设项目投资完成3945. 31亿元,增长7.08%；房地产开发投资完成538. 00亿元，
增长7. 58%。

在固定资产投资中，第一产业投资完成224. 17亿元，同比增长11.09%；第二产业投资完成3407. 32亿元，同比增长11.49%；第三产业投资完成851.83亿元，增长7.00%。

高新技术产业投资614. 67亿元，增长 5. 72%O民间投资3783. 15亿元，增长7.50%。

城市基础设施投资583. 13亿元，增长6. 69%O重点项目1138个，完成投资2450. 76亿元，增长6. 12%。

全市实现社会消费品零售总额1811. 13亿元，比上年增长7. 16%。

城镇实现零售额1111.52亿元，增长11.03%；乡村实现零售额509. 14亿元，增长11. 11%。

限额以上批发零售企业商品零售额亿元571.93,增长5. 18%。

实际利用外资60979. 97万美元，同比增长57.94%。

外贸进出口总值283. 62亿元，同比增长50. 49%O其中，出口总值184. 35亿元，同比增长
54. 78%；进口总值99. 27亿元,同比增长54.92%。

二、区域内附着式脚手架行业市场分析
目前，区域内拥有各类附着式脚手架企业557家，规模以上企业22家, 从业人员27850人。

截至2017年底，区域内附着式脚手架产值146077. 42 万元，较2016年123188. 92万元增长18.58%。

产值前十位企业合计收入
61883. 35万元，较去年54008. 86万元同比增长14.58%。

区域内附着式脚手架行业经营情况
区域内附着式脚手架企业经营状况良好。

以AAA为例，2017年产值
15161.42万元，较上年度13356. 90万元增长13.51%,其中主营业务收入
14845. 68万元。

2017年实现利润总额3910. 16万元,同比增长18. 98%；实现净利润1551.42万元,同比增长20.92%；纳税总额135. 62万元，同比增长
12.36%。

2017年底，AAA资产总额34503. 93万元，资产负债率40. 19%。

2017年区域内附着式脚手架企业实现工业增加值67748. 04万元，同比2016年59768. 89万元增长13. 35%；行业净利润16856. 47万元，同比2016 年15046. 39万元增长12.03%；行业纳税总额14621.40万元，同比2016年12688. 88万元增长15. 23%；附着式脚手架行业完成投资29748. 74万元，同比2016年26382. 35万元增长12. 76%。

年均增长7. 18%。

预计区域内附着式脚手架行业市场需求规模将达到220940. 76万元，利润总额59865. 40万元，净利润19745. 46万元，纳税13530. 29万元，工业增加值82758. 32万元，产业贡献率14.55%。

区域内附着式脚手架行业市场预测（单位：万元）
第五章土建工程
一、建筑工程设计原则
建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理, 尽量做到人货分流，功能分区明确，符合《建筑设计防火规范》（GB50016）要求。

项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。

建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目总平面设计要求
三、土建工程设计年限及安全等级
根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50. 00年。

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50. 00年。

根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据《建
筑抗震设计规范》（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合 vm度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g,设计地震分组为第一组, 抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。

四、建筑工程设计总体要求
项目承办单位应该根据产品制造行业项目产品生产的特点，应按国家规范，妥善处理防火、防爆、防污、防腐、耐高温等要求。

该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。

对釆光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。

五、土建工程建设指标
本期工程项目预计总建筑面积31843. 91平方米，其中：计容建筑面积31843.91平方米，计划建筑工程投资2337. 62万元，占项目总投资的27. 34%o
第六章项目选址分析
一、项目选址原则
场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。

节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

二、项目选址
该项目选址位于某经济新区。

园区着重优化实体经济发展新环境。

认真贯彻党中央、国务院关于发展实体经济，特别是先进制造业的战略部署，大力推动中国制造向中国创造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强国转变。

同时，切实降低实体经济企业成本，全面推进依法行政，深化“放管服”改革，强化涉企收费目录清单管理，较大限度降低制度性交易成本和企业税费负担，为实体经济发展创造优良发展环境。

园区明确主导产业定位。

充分发挥各产业园区比较优势，综合考虑产业政策、资源禀赋、环境承载能力、经济发展潜力、区位优势等因素，因地制宜确定优先发展的主导产业，明确产业准入的投入产出强度、节能减排和环境保护标准。

园区依托科技和人才优势，全面提升创新能力，产业定位突出高端化、集群化、数字化，加快技术研发、高新技术产业化、服务外包、现代服务业以及高附加值制造业发展，率先实现转型升级。